maraming salamat po sir Atty marami po akung natutunan kasi isa po ako na bumili ng lupa pero sa barangay po ang ginawa naming kasunduan buti nalang po mayroon po kayong ganitong blog at maraming tulong po sa amin ito God bless po
Magandang hapon po attorney MURILLO. SALAMAT sa advice nyo sa bilihan ng LUPA SA BARANGAY at sa paalala din sa mga barangay chairman., lalo na po sa mga bibili ng lupa't bahay. God bless you po
Well said po atty. New subscriber here.. May nagbenta kasi nang lupa sa amin na wlang titulo. Nasa labas po kmi nun ang tita ko lang nagtransact at nabayad nag half po. Ngayon po nung umuwi kmi staka namin nlaman na wla pala silang title. Bale bininta nya na hndi alam nang tunay na may ari nnkapangalan sa kanya ang titulo. Sinabihan lang po kmi na patay na dw yung owner nag lupa. Nag knsult po kmi sa abogado at mabuti nmam po na pumerma yung real owner sa deed of sale papunta sa amin. Nagkagulo po c real owner staka yung buminta nang lupa kasi binili nyalang ito sa harap nang baranggay noon. Kala nya patay na may ari yun pla ang nkapangalan sa titulo ay buhay pa. Ngayon po nasa pangalan kona yung title. Ay gusto pa talaga nla akong pabayarin nang balance nang nagbenta sa amin na wlang title. Ayoko kona po kasi sa umpisa inisahan nla ako . yung perwesyo na dulot nla samin. Pati yung tita ko nnakatransact nla.
Magandang araw po sir ako po ay maykatanungan sa inyo kung kami po ba ay maykarapatan na mag reklamo kung hindi kami bibigyan ng daan ng nagbinta ng lupa samin dahil nasalikuran ang anming pintayong bahay
Mg file kanang reklamo para mabigyan kayo ng daan,pero kung meron pa naman kayong ibang madadaanan wala kang habol kahit malayo pa yong daanan na yon pwidi kalang mg reklamo kung wala na talaga kayong madaanang iba..
Atty. Mi tanong lmang po ako. Ung lupa po nmin ay gusto po angkinin ng kamag anak nmin.. dahil mi nkita dw clang kasulatan ng bilihan ng lupa . Nabili dw ng tatay nila . Ung lupa nmin .. sa sulat po ay walang pirma nung bumili at ngbili... Kmi po ay may pinanghahawakan papel tax dec..
Kuya atty.may idudulog po ako sa inyo tungkol po sa binili namin na lupa. 1. Nakabili po kami ng portion ng lupa 5000 sq.mtrs.bukid po yon 2. Nagkaroon po ng kasunduan sa barranggay para magkapirmahan ng deedofsale at sumang ayon naman ang may ari ng titulo. 3.nabayaran po namin yong utang sa bangko at pina compute po namin yong halaga ng 5000 sq.mtrs nag bayad po kami ng 28k bali ang kabuuan ng lupa 10.341 sq.mtrs ang buong halaga po ng babayaran sa bangko 58k kaya ang nabayaran namin d2 yong nabili naming portion na lupa pati po da NIA NG time na yon binayaran kopo ng buo 15k. 4. Napasukat po namin yong lupa ng inaayos napo kinuha ng mga anak nila ang titulo.kaya hindi natuloy ang paghati sa lupa pero may portion napo sa layout ng lupa at may muhon na inayos po yon para ma approved yon lang po kinuha nila ang titulo. 5. Kumpleto naman kami sa dukumento deedofsale na notoryado ng abugado, resibo sa bangko,sa NIA,sa barranggay po nagtanong nadin po kami sa lawyer may laban daw kami. 6. Ngayon kinukuha ng mga anak nila ang lupa kasi kanila daw yon saka patay napo ang mga magulang nila nagkaharap po kami sa barrangay ng ilang bueses at nag issue sa kanila ng Cfa. 7. Yong pong deedofsale po na nagkapirmahan sa barrangay nakapirma po ang may ari ng lupa na mag asawa tapos may mga witness po ang mga barrangay official nakalagay po don portion lang ng lupa ang kaso po kinukuha ng mga anak nila nitong wala na ang mga magulang nila bali 17yrs napo samin ang lupa. 8. Tapos po nito wala pa pong court order o abiso ng barangay hinagisan po nila ng binhi at pina rotovator pero alam naman nila na napa formal o araro na namin bago pa sila pumasok don tamanpo ba yon wala PANG court order pinasok nila pwd po ba namin kasuhan ng trespassing kinausap sila ng barrangay sabi sa kanila bakit nila pinakailaman wala pa kayong court order at abiso sa barrangay.
Pa notice po nakabile kasi ako ng lupa 24 square meters lang po tapos ang hawak ku lang po ay about kasulatan sa barangay tapos may omangkin ng lupa na to at pinagawan nila nag tax dec. Kasi timberland ang lupa sa amin may laban po bah ako sa kanila
LINAWIN PO NATIN , SA BARANGAY PO , ANG CERTIFICATION SA BARANGAY AY PAG RIGHTS LANG !!! KUNG LAND TITLE AY SA ABOGADO FOR DEAD OF ABSOLUTELY SALE AS REQUIRED BY LAW !!! MAS MALINAW TONG PALIWANAG KO !!!
Hindi. Kht rights lng ay mas mainam na sa abogado at notryo publiko gawin ang transaksyon at deed. Hindi nmn autorisado ang mga brgy na gumawa ng mga ganyang transaksyon. Wala yan sa kapangyarihan nila. Kaya lng dhl sa ibang malalayong lugar ay walang malapit na abogado, sa brgy ngppunta ang mga tao. Kaya nga ang payo ko, pag nkgawa ng transaksyon sa brgy huwag tumigil dun. Temporary lng yon. Pumunta p rin sa abogado at notryo publiko para sa tamang proseso at dokumento.
Salamat po atty. Ngayun alam q na gagawin q sa nabili kung Lupa nitong Jan.2024 lng po. Prma lng po ksi sa bargy hawak q po. At akla q po itoy sapat na o valid na ipakita kung mga asikaso ng Titulo. Spagkat aq po ay isng HghGrd. Lng at wlang alam sa gnitong usapin.lalo nput nsa bundok pa aq. Slamat po my nattuhan na aq.
Good day po Atty may question lang po ako ilang years po dapat bago magtaas ng renta sa apartment at ilang % po dapat itaas, salamat ng marami Atty God bless po
Sir😭😭may nabili akong lupa maliit loti poh.. KatibAyan lang meron kami is.. Agreement sa baranggay. Ngayun bininta ulit NG may ari.. Masklap poh napatayuan kona NG bahay anu pding gawin😭😭
Sir matagal pa proses? Gagastos ba ako NG malaki? 😢😢Sad tu say poh wla pong exact location purok at baranggay lang nka lagay wla poh nka lagay Kung sino2 ang ka dikit NG lupa kc conjugal pa.. 😭
Good day po atty may hinuhulugan po kmi na lupa at bahay sa isang developer 4yrs na ngaun po problema po pinatayo ung bahay ng wlang building permit kya kht po linya ng kuryente di kmi mapakabitan tapos gang ngaun di pa dn nla inaayos ung tittle nmn pwd po ba kmi mag reklamo sa barangay?
Hello po Atty. Pag ang buyer po ng house and lot ay SPOUSES A&B DELA CRUZ, dapat po ba si A&B ay parehong pipirma sa DOAS at pareho din magsubmit ng kani kanilang TIN?
Good morning atty... nkabili po ang aking ama ng lupa 1985 pero hindi po na notaryohan at wala na din deed of sale...ngayon po ay naka pagpatayo na kmi ng tatlo na bahay...ngayon gusto po namin mag patitle sana e kailangan pa may papirma pa ng deed of sale ayaw na nila pumirma at dinideny na po nila...gusto na nila kami kasohan at paalisin..ang tanong ko po may laban po ba kmi since 39yrs na po kmi na nakatira dito? Ano po pwede na namin gawin kasi on going na lupon namin...
Atty. Ask ko lang po kung mapapaalis po ba kami sa aming tinitirhan,kung Wala kaming tittle pero may hawak kami na tax declaration at nagbabayad kami ng buwis since 1950 UpTo present,ng tiningnan ko sa land registration na nakapangalan ang tittle sa pinagsanlaan ng kapatid ng Lola ko
Paanu po kng my kasunduan s barnggy s bintahn tpos my notary..n binigy Smin ng nkabili pero hndi p po nila maipalipt s pngaln nila un lupa at pngaln prin ng my ari.tpos un eh jinahanol ngaun ng mga ank ng my ari ng lupa puedi p po v un mabalik smin
Hello po attorney.ask ko lng po pno po ung nbili na lupa eh position lng po ng nag benta at sa barangay lng po cl gumwa mg kasulatan.ano po maaaring gawin attorney?SN PO MATUGUNAN NIO PO KATNUNGAN KO PO TY PO
Hello Atty. Paano Naman po Yung NASA MGA probinsya Lang na tanging Tax Dec Lang ang hawak Kasi wala pang titu titulo...legal padin po ba Yun , tas Yung agreement Namin is both parties Lang with witness ,okay ba Yung ganong proseso .copy of agreement Lang and meron ako soon na daw po ibigay lahat2x kapag nafully paid na. P1.8M po Yung cost Ng house and lot
Hello po @atty. Emmanuel E Murillo May tanong lang po ako yong mga magulang ko bumili ng lupa at sa brgy. lang po sila nagpagawa ng kasunduan 1967 pa po nabili pero nawala po ang kasunduan hawak po ng magulang ko ang titulo. Patay na po yong magulang ko at patay na rin yong binilhan niya ng lupa at ngayon gustong habulin ng mga anak ang lupa. Kami po ang nagbabayad ng buwis at may mga tanim na po na niyog. Ano po ang dapat naming gawin atty. Patay na rin po ung kapitan at ang mga witness. Anong unang hakbang na gagawin. Alam po ng pinsan ng magulang ko na binili po nila ang lupa at mismong may ari po ng lupa ang nagsabi na binenta na niya ang lupain niya, pwede po kaya gawa kami ng( sworn statement) tama ba yan na term) at ipa notaryo. Maraming salamat po sana masagot niyo po. NO SKIP ADD to support your channel atty.Mabuhay po kayo.
Sir tanong ko lng po maykasundoan kami ng buyer sa harapan ng kapitan na kung meron na ung dead of convenyance ay pwede na nyang ibigay ung balance nya eh ngaun po madami na syang dahilan
Atorny sana matulungn nyo po ako.patay napo yung nagbenta saken ng lupa pero my pirmahan po kmi sa baranggay hindi po napanotaryohan..benenta ko din po yung lupa at nagpirmahan sa baranggay...pipirmahan poba kya ng atorny yun kc patay napo yung tunay na my ari ng lupa.at ayaw pumirma ng mga kapatid.at malaki na din po utang sa amilyar..nag aalala po ako ..salamat
sir matanung ku lang po may nabiling portion na lupa ang papa qu sa brgy lang po cla nag kapirmahan ng nag binta dahil pinag gastos sa tatay nila na nmatay piro ngaun gusto nila bawiin at ibalik ang pera kahit may kasulatan cla sa brgy sa pag binta nia
attorney isa n po ako dto.,,,,mraming slmat po,,,,2017 ko p po binili yung lupa til now wl p pong titulo eh nptayuan ko n po ng bhy...😢ano po dpt kong gawin???sn po mpayuhn nyo po ako...new subscriber nyo po ako.
May nakabili po ng lupa worth 70K, at binigyan na po sya ng Deed Of Sale, pro ibinenta uli ito pabalik sa Owner ng 70K at my interest pa ng 15K... Makatarungan po ba yon?
Magandang Araw Po Atty. Marami pong salamat sa mga informasyun Po ninyo.. isa Po Akong ofw, dito sa Saudi. May Tanong Po ako.. nakabili Po ako Ng lupa nuon sa aming baranggay, may mother title poMeron pong bumili, at nagkaroon na Po kami Ng kasunduan,nakapagbigay na din Po Ng paunang bayad Ang nakabili Ng lupa sa aking anak at sa paguwi ko Ang kabuuan, ngunit Meron pong nakapagsabi na Ang per SQ. Meter Po Ng lupa sa Aming Lugar ay 2,500 na. Naibenta kopo Ang lupa ko sa halaga lamang pong 400k.. Ang sukat Po Ng lupa ko ay 330sq.m. maari ko pa Po bang ipadagdag Ang presto kahit nagkaroon na Ng kasunduan sa baranggay? Sana Po mapansin nyo Po ako..
Pag ganyan khtvsa brgy ang kasunduan at hindi deed of sale na notryado ng lawyer ay valid n yon. Tapos n bnthan kaya d n pwd pang baguhin ang kontrata at nakasaad dto
Atty. Good day, ang deed 0f donation ba NG lupa na ipinagkal00b sa isang individual NG me ari NG lupa ay pwede patituluhan NG pinagkal00ban NG lupa sa knyang pangalan, ang nasabi g lupa ay mr0n sukat na 1,200 Sq meters at mr0n tax declaration, salamat p0
Good day Po atty.. Tanong ko lang po, paAno Po kung 21mos lng yong nabayAran ko sa loob Ng 6yrs, my refundable pa Po ba akong makukuha? Di ko hawak yong agreement/kasulatan pru nka Perma po Ako Doon..
Attorney, maraming salamat sa mga pieces of advice sa mga vlogs mo. Ang vlog niyo po ang ginawa ko pong guide sa pagbili ng kaunaunahang lupa. Ang nabili ko pong lupa sa ang ipinangako kong lupa sa nanay namin. Nung buhay pa nanay namin ay gusto niyang magkaroon ng kahit isang anak niya na magkaroon ng Sarili niyang lupa at bahay. Nangako ako sa nanay namin na gagawin ko Yun. Ngayon ay may lupa na ako, nakapangalan na rin sa akin. Nagawa ko po ito sa guide ng vlogs niyo po at biyaya na binigay ng ating Diyos Amang Makapangyarihan. Salamat po
attorney huhinge po sna kame ng advice sainyo,about po s dinown namin na 200k.dun s owner ng house..yong usapan po namin with in 3weeks. or aabot pa s isan buwan.tpos po bigla na lng po natex c owner ng house na forfit na daw po yong 200k..dhl di nmin nsunod yong 3weeks. smantalang nag usap po kame na nagkaroon ng problema s BIR.kya natagalan yong release ng pera s pag ibig. attorney may habol pa po ba kame s 200k na 🎉down nmin?
Atty. Magandang araw po. tAnong ko lang po kung sa Deed of Absolute Sale ay blangko ang inilagay na buyer pero permado naman ng seller, valid po ba ang bilihan? Maitratransfer po ba ng bumili ang titulo? Salamat po Atty. Noel.
Good day po atty what if may binentang lupang minana na hindi pa nahahati sa mga heirs at tanging kasulatan lng ay pirmahan sa barangay lumipas ang maraming taon ng magkanya kanya na ang heirs na hatiin na ang lupa at npg alaman na ung lupang binenta ng isa sa mga heirs ay d nya parte pwede kaya iblik nlng ung pera ng buyer ksi ayaw pumayag ng buyer na ibalik lang ung pera at mas gsto ay triple ang ibalik sa kanila
Attorney ganyan po Ang nangyari sa nabiling Lupa Ng magulang ko kasulatan Lang po sa brgy captain Ang hawak namin . At Patay na po Yung nag benta Ng Lupa may anak po yon pero wala na din akong Balita Kung nasaan na Sila at matagal na din po Hindi nababayaran Ang amilyar Ng Lupa na Ngayon Dito kami nakatira Tanong ko Lang po Kung pwedi ko ba ito bayaran Ang amilyar ano ba Ang dapat Kung Gawin sana po mapayohan nyo po ako Kung ano po Ang dapat Kung Gawin inaalala ko kc bka Bigla na Lang Kunin Ng gobyerno Ang Lupa na aming tinitirahan salamat po
Atty Murillo good afternoon po. May problema ako at ang co-buyers ko tungkol s lote na acquired o nabili namin. S parte ko nakabili po ako nang lote 100sq.m. worth 100k in staggered payments. My pending balance p ako worth 40k dhil di ko nakabyad dhil s pandemic. Walang income ang anak ko. Itong mga lote nabili namin nang co buyers ko tawagin natin"buong land title o mother title (na ang sabi wal namn "mother tiltle" ang mayari pa s title ung parents pa, pero subdivided nang apat na magkkapatid kung saan banda ang bwat isa s kanila. Pero siland magkkaptid walng titulo s sarili nila s bwat portion nang lupang minana nila,kc hindi cila nagprocess hanggang ngayon malaki n ang bayarin. Ang mayari nang lupa o lote na nabili namin nmatay yung mayari ngayon 2021. Ano ang gagawin nmin kc s ngayon ang kapatid n babae ang daming dada hindi sya nagpormal nakipagugnayan sa min, na siya na mamahala in behalf s namatay . Ano hanapin na prowiba na xa ang administrator n binigaay s knya s dalawang kapatid pa?
Kung nmatay ang mga kapatid mamanahin kc ng mga buhay na kapatid ang pag-aari na lupa. Sana meron muna kaung contrsct to sell. Mgpgawa ksu sa lawyer dyan sa inyo
Ako pa rin ito atty c beatriz pablo, tama po ba kmi na hindi muna namin full ang balance namin hanggang myroon cilant ipakita na inidividual titulo na cila na mayari? May isa pa attorney....may co buyer ko na mag full pyment n
Sir tanong KO LNG po sa inyo kc naka bili po ako ng lupa rights LNG po siya sabi nila at I to ay nagpermahan ng bgy kung saan malapit ung lote at sa ngayon ay ang among pinanghahawakan na PAPEL ay. Ang permahan LNG gaping sa brgy poydi ba I to magawan ng special power of declaration mula sa abogado?
Hello po ask ko lng po sana masagot,kasi kumuha ako mg lupa na subdivide 100sq meter .tapos full payment ko na kaso ung tittle wla pa matagal daw ang process 4to 5 daw.ganon po ba talaga ka tagal un?
@@emmabalbuenatayrus1400 valid nmn yan kaya lng dapat sa abogado at notryo publiko ngpgawa ng deed of sale para mailipat ng buyer sa kanya ang titulo o tax dec
Hi Atty. Ask ko lng po may nbili po kmi rights then absolute deed of sale lng po na kasulatan ang pinanghahwkan po nmin anu po step na process po neto need pb? Na malaman ng brgy. Or associations nila eto?
GD day po atty., sino po ang may karapatan Sa road widening area nabinigay., pwedi bang magtayo Ng establishment Yung unang may ari ng lupa na sakop Sa widening?
Gud am po.atty ask ko lang po sinu po ba nag dapat mag bigay sa kasma ni seller sa lupa?si buyer po ba o si seller..kasi po dapt dw po kahti ni agent si kasma sa 5% na makukuha nya? Ganun po ba yun attorney? Thanks po in advance❤❤❤
Patulong nga Po atty.kc Po ung tatay ko Po may nbili Po xang lote xa Kapatid Po nya Kalahati lng Po ng lote 400k Po..ay Ang problema Po cmula Po nung nabayaran na ung lote ay wla Naman na pong binibgay na tittle ng lote..need help Po Nuh Po ba mgandang Gawin.. Hanggang ngaun Po kc wla pang aksyon.
Tanong ko lang po,,,may nabili po kami 20years ago na at 20years nadin po kami nka tira,,,namatay na din po yung may ari ng pinagbilhan namin,,,,pero mga pamangkin sinasabi nilang sakanila po ito pero walla silang hawak na titulo,,,at ayaw nila kami magbayad ng tax dec. .ngayon po sila na po nagbabayad ng tax dec. 5 years na po,,pwede po ba nila makuha yung nabili naming lupa pag ganoon po?
Good evening po atty.. Ang papa ko po ay may biniling lupa year 2000 pa po bali 2.87hectare 20,000 po sa kapatid nya then sa barangay lang po sila nagka permahan ng kasunduan.. Namatay na po ang papa ko 11yrs. Ago po bali sakin po pinamana pero di pa po natransfer sa pangalan ng papa ko yung title bali ang hawak ko lang po ay ang kasunduan sa barangay.. Buhay pa po ang mama ko. Anu po dapat kung gawin.. Thank u po sana masagot po.
Kausapin mo yung seller ng papa mo. Bka pwd mkgawa kau ng deed of sale na diretso na sa yo bilang buyer. Sa lawyer/ notary public ka pumunta para gawin ang deed at notryuhin
Good day po attorney mgtanong lang po aq.kc ung nabili q po na.lupa sabi.ng nabilhan q pg once dw na notaryo na ung lupa at kung dipa nalipat sa name q mg multa dw aq ng 5% sa kabuuang bayad q sa lupa sa munisipyo.
Hello po Atty,noel! Nalilito po kasi ako " yong sa papa ko po kasi nagpermahan sila sa brgy,about sa pagbili sa lupa. Pero may kulang pa yong papa ko pero natapos na po iyon sa paqbabayad, ano po ba iyon .deed of sale sa brgy ..o" contract of sale ?
Magandang Umaga po attorney, ako Po sulat kamay lang Po Ang ginawa Ng nabilihan ko Ng kunting lot Tama lang Po para mat matayuan na Bahay, pero Wala pong Perma Ng nag, benta, at pagkatapos po Ng 13 taon pinapalayas napo kami sa natatayuan Ng Kubo namin, Kiya Po nag usap kami sa barangay at pinagkaila Ng nabilihan ko Ng lote na Hindi daw sa kanya Ang sulat kamay n gawa Niya. Pero inamin Niya Rin po na Hindi Niya pwedi ipagkaila Ang sulat kamay Niya,. Ngayon Po Anu Po Ang naratapat sa ganitong pangyayari, may habol po ba kami sa lote na nabili namin?
good day po atty… tanong ko lng po, may nabili kaming house&lot pro rights lang, then may asosayson at nagbayad din kami sa asosasyon. ung papers po ay simpleng permahan lng between me, owner, president ng asosasyon at treasurer.. maari ko po ba itong ipa notaryo?
Atty ung itatanong ko po dto sa inyo bale 1996 pa ung kasulatan nla sa barangay until now hindi pa nla nagpagawa ng deed of absolute sale sa mga ari.... pwd ba nilang ilaban at e benta na lng sa iba kc hindi cla mgkaintindhan sa idagdag na bayad sa mga may ari ng lupa
Helow po..tanong lng po atorny.bumili po ako ng lupa nagpirmahan po kmi sa baranggay..hindi po namin napanotaryohan..benenta po namin yung lupa at nagpirmahan din kmi sa baranggay..pwede po ba yun salamat po sa sagot..nag aalala po kc ako..sana matulungan nyo po ako.salamat
Paano po kung rights lang po,e kaso po kung gusto po ipa notaryo ang lupa.Kahit po no tittle po.Pwede po ba yon?Kahit rights lang po ba ok napo ba yun?or required po sa talagang may titulo po lang talaga?
Magtanong po ako atty,pinapirma po ako ng secretary sa kasunduan,pero Wala pong pirma ang ngmamayari ng subdivision,may karapatan po ba ako n magreklamo
Magandang hapon po attorney..pwsde po ba mag tanong ..nakabili po.kami ng lupa 110sqm.. ang hawak lng po namin mag asawa ay kasulatan sa baranggay,, ano po ba dapat gawin .gusto po namin mag asawa mag pagawa ng deed of seal para po katunayan .na saamin po yung lupa, paano poba proseso ang pag kuha ng deed of seal attorney..sana po masagot nyo po ang katanungan kopo salmat❤
Atorny ,may etatanong po ako, mag seler po saakin ng lupa 70 years old, binili din nya sa mayari na walang deklarasyon daw tong lupa. Now patay na ang unang may ari na nabilhan nya.. Halimbawa bibilhin ko paano ko po ipalad ang deklarasyon. Salmat po. Hintay sagot nyo
Mahirap nga yan. Kkausapin pa ang mga tagapagmana nung nasa tax dec para idirrtso ang benta sa yo. Pero ang need ay extrajudicial settlement of estate with sale pa. Punta k n lng sa lawyer dyan sa yo for assistance
NEW SUBSCRIBER HERE! ANG BAIT NYO PO ATTY. Napaka-generous sa pagshare ng knowledge. 👏🏻👏🏻👏🏻
maraming salamat po sir Atty marami po akung natutunan kasi isa po ako na bumili ng lupa pero sa barangay po ang ginawa naming kasunduan buti nalang po mayroon po kayong ganitong blog at maraming tulong po sa amin ito God bless po
Magandang hapon po attorney MURILLO. SALAMAT sa advice nyo sa bilihan ng LUPA SA BARANGAY at sa paalala din sa mga barangay chairman., lalo na po sa mga bibili ng lupa't bahay. God bless you po
Well said po atty. New subscriber here.. May nagbenta kasi nang lupa sa amin na wlang titulo. Nasa labas po kmi nun ang tita ko lang nagtransact at nabayad nag half po. Ngayon po nung umuwi kmi staka namin nlaman na wla pala silang title. Bale bininta nya na hndi alam nang tunay na may ari nnkapangalan sa kanya ang titulo. Sinabihan lang po kmi na patay na dw yung owner nag lupa. Nag knsult po kmi sa abogado at mabuti nmam po na pumerma yung real owner sa deed of sale papunta sa amin. Nagkagulo po c real owner staka yung buminta nang lupa kasi binili nyalang ito sa harap nang baranggay noon. Kala nya patay na may ari yun pla ang nkapangalan sa titulo ay buhay pa.
Ngayon po nasa pangalan kona yung title. Ay gusto pa talaga nla akong pabayarin nang balance nang nagbenta sa amin na wlang title. Ayoko kona po kasi sa umpisa inisahan nla ako . yung perwesyo na dulot nla samin. Pati yung tita ko nnakatransact nla.
Thank you atty. Sa inyung payo
Magandang araw po sir ako po ay maykatanungan sa inyo kung kami po ba ay maykarapatan na mag reklamo kung hindi kami bibigyan ng daan ng nagbinta ng lupa samin dahil nasalikuran ang anming pintayong bahay
Thank you so much po atty wala pong seller at buyer sa bahay namin
Mg file kanang reklamo para mabigyan kayo ng daan,pero kung meron pa naman kayong ibang madadaanan wala kang habol kahit malayo pa yong daanan na yon pwidi kalang mg reklamo kung wala na talaga kayong madaanang iba..
May binigay Po na Daan 1meteo lng po
Atty. Mi tanong lmang po ako. Ung lupa po nmin ay gusto po angkinin ng kamag anak nmin.. dahil mi nkita dw clang kasulatan ng bilihan ng lupa . Nabili dw ng tatay nila . Ung lupa nmin .. sa sulat po ay walang pirma nung bumili at ngbili... Kmi po ay may pinanghahawakan papel tax dec..
Magandang hapon ATTY.Emmanuel,salamat sa pag share ng mga kaalaman Atty,god bless po,
Kuya atty.may idudulog po ako sa inyo tungkol po sa binili namin na lupa.
1. Nakabili po kami ng portion ng lupa 5000 sq.mtrs.bukid po yon
2. Nagkaroon po ng kasunduan sa barranggay para magkapirmahan ng deedofsale at sumang ayon naman ang may ari ng titulo.
3.nabayaran po namin yong utang sa bangko at pina compute po namin yong halaga ng 5000 sq.mtrs nag bayad po kami ng 28k bali ang kabuuan ng lupa 10.341 sq.mtrs ang buong halaga po ng babayaran sa bangko 58k kaya ang nabayaran namin d2 yong nabili naming portion na lupa pati po da NIA NG time na yon binayaran kopo ng buo 15k.
4. Napasukat po namin yong lupa ng inaayos napo kinuha ng mga anak nila ang titulo.kaya hindi natuloy ang paghati sa lupa pero may portion napo sa layout ng lupa at may muhon na inayos po yon para ma approved yon lang po kinuha nila ang titulo.
5. Kumpleto naman kami sa dukumento deedofsale na notoryado ng abugado, resibo sa bangko,sa NIA,sa barranggay po nagtanong nadin po kami sa lawyer may laban daw kami.
6. Ngayon kinukuha ng mga anak nila ang lupa kasi kanila daw yon saka patay napo ang mga magulang nila nagkaharap po kami sa barrangay ng ilang bueses at nag issue sa kanila ng Cfa.
7. Yong pong deedofsale po na nagkapirmahan sa barrangay nakapirma po ang may ari ng lupa na mag asawa tapos may mga witness po ang mga barrangay official nakalagay po don portion lang ng lupa ang kaso po kinukuha ng mga anak nila nitong wala na ang mga magulang nila bali 17yrs napo samin ang lupa.
8. Tapos po nito wala pa pong court order o abiso ng barangay hinagisan po nila ng binhi at pina rotovator pero alam naman nila na napa formal o araro na namin bago pa sila pumasok don tamanpo ba yon wala PANG court order pinasok nila pwd po ba namin kasuhan ng trespassing kinausap sila ng barrangay sabi sa kanila bakit nila pinakailaman wala pa kayong court order at abiso sa barrangay.
Pa notice po nakabile kasi ako ng lupa 24 square meters lang po tapos ang hawak ku lang po ay about kasulatan sa barangay tapos may omangkin ng lupa na to at pinagawan nila nag tax dec. Kasi timberland ang lupa sa amin may laban po bah ako sa kanila
Same problem sa amin ganun rin
❤❤❤ Greetings all the way from Republic of Ireland OFW. Thanks a million Attorney. Done subscribe
Good morning attorney Maraming salamat sa interesting topic. Looking forward to another lessons learned.
Thank you po sa additional kaalaman Atty.
Maraming kaalaman legal , Salamat po, more power.
Atty pwede po ba magtanong about conditional sale
Thank you po attorney godbless n sagot m qng tanong k 💖
maraming salamat po sa inyong magiging katugunan
Magandang araw po sa iyo Attorney
Ako po sir may itatanong
LINAWIN PO NATIN , SA BARANGAY PO , ANG CERTIFICATION SA BARANGAY AY PAG RIGHTS LANG !!! KUNG LAND TITLE AY SA ABOGADO FOR DEAD OF ABSOLUTELY SALE AS REQUIRED BY LAW !!! MAS MALINAW TONG PALIWANAG KO !!!
Hindi. Kht rights lng ay mas mainam na sa abogado at notryo publiko gawin ang transaksyon at deed.
Hindi nmn autorisado ang mga brgy na gumawa ng mga ganyang transaksyon.
Wala yan sa kapangyarihan nila.
Kaya lng dhl sa ibang malalayong lugar ay walang malapit na abogado, sa brgy ngppunta ang mga tao.
Kaya nga ang payo ko, pag nkgawa ng transaksyon sa brgy huwag tumigil dun. Temporary lng yon.
Pumunta p rin sa abogado at notryo publiko para sa tamang proseso at dokumento.
Atty magandang Gabi Poh..
Salamat po atty. Ngayun alam q na gagawin q sa nabili kung Lupa nitong Jan.2024 lng po. Prma lng po ksi sa bargy hawak q po. At akla q po itoy sapat na o valid na ipakita kung mga asikaso ng Titulo. Spagkat aq po ay isng HghGrd. Lng at wlang alam sa gnitong usapin.lalo nput nsa bundok pa aq. Slamat po my nattuhan na aq.
Salamat po
Good day po Atty may question lang po ako ilang years po dapat bago magtaas ng renta sa apartment at ilang % po dapat itaas, salamat ng marami Atty God bless po
Thank you Po nag marami may na totonan Po ako sayo sir gagawin ko Po Yun sinabi Yun Salamat Po nga marami and god bless 🙏😇
Ate pwede Poh ba kmi magreklamo laban Sa kanya..Kasi kng Sa Brgy pinsan nya Poh ung kapitan wala DAW kmi mapapala Sabi Ng kapitbahay nmin na Isa.
MUNISIPYU LGUA MAYOR N GOV.
Kc po ang dami nagsasabi na idaan muna sa brgy bago sa atty
Atty.kung sakali po may pinirmahan na sa barangay pwd na po ba ung kasunduan ipakita sa atty na mag notaryo poblico buyer nlng mag lakad .
@@ArleneEvangelista-d7l Hindi p rin npayag mga lawyers kc required p rin sa notarial law na need makita seller at buyer ng abogado
Sir😭😭may nabili akong lupa maliit loti poh.. KatibAyan lang meron kami is.. Agreement sa baranggay. Ngayun bininta ulit NG may ari.. Masklap poh napatayuan kona NG bahay anu pding gawin😭😭
Pwd mo nmng ilaban yan sa ngbili sa yo. Ibrgy mo sya pag d naayos need mong magkorte.
Sir matagal pa proses? Gagastos ba ako NG malaki? 😢😢Sad tu say poh wla pong exact location purok at baranggay lang nka lagay wla poh nka lagay Kung sino2 ang ka dikit NG lupa kc conjugal pa.. 😭
Pde ba sila Mag bayad nang damyus? Kc na kuha na nila ang pera sa bagong bumili😢😢
@@musika6501 ssbhin mo lhat yan sa brgy. Dun k rin mgreklamo sa brgy na pinaggawan ng bnthan nyo.
Taga saan ka po atty.nuel murillo
Sir, panu Po pag namatay na Ang nagbinta Ng kapirasong lote.. sa brgy lang Po Ang kasunduan namin. Naghahabol Po KC Ang mga kapatid
slamat po s payo.
Good day po atty may hinuhulugan po kmi na lupa at bahay sa isang developer 4yrs na ngaun po problema po pinatayo ung bahay ng wlang building permit kya kht po linya ng kuryente di kmi mapakabitan tapos gang ngaun di pa dn nla inaayos ung tittle nmn pwd po ba kmi mag reklamo sa barangay?
Salamay sir
Hello po Atty. Pag ang buyer po ng house and lot ay SPOUSES A&B DELA CRUZ, dapat po ba si A&B ay parehong pipirma sa DOAS at pareho din magsubmit ng kani kanilang TIN?
Need yon pareho
Magkano po ba bayaď ng isang square meter noong 2017
.
Magandang araw po atty. May tanong lang po ako merong bang authorized ang Brgy Official mag sukat ng Farm lot . Maraming salamat po
Anu po ang gagawin ko po nagpaunang byad po ako salupang aming tinitirikan
Good morning atty... nkabili po ang aking ama ng lupa 1985 pero hindi po na notaryohan at wala na din deed of sale...ngayon po ay naka pagpatayo na kmi ng tatlo na bahay...ngayon gusto po namin mag patitle sana e kailangan pa may papirma pa ng deed of sale ayaw na nila pumirma at dinideny na po nila...gusto na nila kami kasohan at paalisin..ang tanong ko po may laban po ba kmi since 39yrs na po kmi na nakatira dito? Ano po pwede na namin gawin kasi on going na lupon namin...
Atty. Ask ko lang po kung mapapaalis po ba kami sa aming tinitirhan,kung Wala kaming tittle pero may hawak kami na tax declaration at nagbabayad kami ng buwis since 1950 UpTo present,ng tiningnan ko sa land registration na nakapangalan ang tittle sa pinagsanlaan ng kapatid ng Lola ko
Yan din po gusto kung malaman kun anu pong pwedeng gawin.. Sa bumili ng lupa na walang paalam sa may ari
Ang gusto po nila Wala na munang kasulatan ako po nmn pera po ang inalpasan ko stormy anu po gagawin ko po
starts at
ua-cam.com/video/jQurY0RV28A/v-deo.html
Paanu po kng my kasunduan s barnggy s bintahn tpos my notary..n binigy Smin ng nkabili pero hndi p po nila maipalipt s pngaln nila un lupa at pngaln prin ng my ari.tpos un eh jinahanol ngaun ng mga ank ng my ari ng lupa puedi p po v un mabalik smin
Hello po attorney.ask ko lng po pno po ung nbili na lupa eh position lng po ng nag benta at sa barangay lng po cl gumwa mg kasulatan.ano po maaaring gawin attorney?SN PO MATUGUNAN NIO PO KATNUNGAN KO PO TY PO
Hindi full ang ownershio o buo ang pag-aari ng lupa kc kung naka position lamang ang ngbili. Pag nirecover na ng tunay may-ari maari g paalisin
kung wla po paghaharap ang both parties s isang notary public office,hindi rin po nagharap harap s kapitan ng brgy.
Baka po matulongan ninyo ako.gsto ko po dumulog sainyu.
Hello Atty. Paano Naman po Yung NASA MGA probinsya Lang na tanging Tax Dec Lang ang hawak Kasi wala pang titu titulo...legal padin po ba Yun , tas Yung agreement Namin is both parties Lang with witness ,okay ba Yung ganong proseso .copy of agreement Lang and meron ako soon na daw po ibigay lahat2x kapag nafully paid na. P1.8M po Yung cost Ng house and lot
Meron na akong vlog nyan. Ppaano kung tax dec lng ang hawak. Hanapin mo sa videos ko. Nndun detalye
Hello po @atty. Emmanuel E Murillo May tanong lang po ako yong mga magulang ko bumili ng lupa at sa brgy. lang po sila nagpagawa ng kasunduan 1967 pa po nabili pero nawala po ang kasunduan hawak po ng magulang ko ang titulo. Patay na po yong magulang ko at patay na rin yong binilhan niya ng lupa at ngayon gustong habulin ng mga anak ang lupa. Kami po ang nagbabayad ng buwis at may mga tanim na po na niyog. Ano po ang dapat naming gawin atty. Patay na rin po ung kapitan at ang mga witness. Anong unang hakbang na gagawin. Alam po ng pinsan ng magulang ko na binili po nila ang lupa at mismong may ari po ng lupa ang nagsabi na binenta na niya ang lupain niya, pwede po kaya gawa kami ng( sworn statement) tama ba yan na term) at ipa notaryo. Maraming salamat po sana masagot niyo po. NO SKIP ADD to support your channel atty.Mabuhay po kayo.
Pwede po ba kami magpagawa ng affidavit of loss ng kasunduan?
Sir tanong ko lng po maykasundoan kami ng buyer sa harapan ng kapitan na kung meron na ung dead of convenyance ay pwede na nyang ibigay ung balance nya eh ngaun po madami na syang dahilan
Nun nakbayad po ako paunang HND papo cla nkpasukt nun pangalwa dun plng nagsukat ang lumbas po sa sukat 150 ngsinungaling po un may ari
Slamat po at nasagot nyo ang tanong ko
Atorny sana matulungn nyo po ako.patay napo yung nagbenta saken ng lupa pero my pirmahan po kmi sa baranggay hindi po napanotaryohan..benenta ko din po yung lupa at nagpirmahan sa baranggay...pipirmahan poba kya ng atorny yun kc patay napo yung tunay na my ari ng lupa.at ayaw pumirma ng mga kapatid.at malaki na din po utang sa amilyar..nag aalala po ako ..salamat
sir matanung ku lang po may nabiling portion na lupa ang papa qu sa brgy lang po cla nag kapirmahan ng nag binta dahil pinag gastos sa tatay nila na nmatay piro ngaun gusto nila bawiin at ibalik ang pera kahit may kasulatan cla sa brgy sa pag binta nia
Nong mag bibintahan na po dumadami ang mga agent d naman po sila nag pakita noong bago palang inaasikaso po
attorney isa n po ako dto.,,,,mraming slmat po,,,,2017 ko p po binili yung lupa til now wl p pong titulo eh nptayuan ko n po ng bhy...😢ano po dpt kong gawin???sn po mpayuhn nyo po ako...new subscriber nyo po ako.
Kung may deed of sale ka notryado ay dapat maililipat ang title sa name mo. Pero kung sa brgy kayo ngpirmahan ay d nga yan.
May nakabili po ng lupa worth 70K, at binigyan na po sya ng Deed Of Sale, pro ibinenta uli ito pabalik sa Owner ng 70K at my interest pa ng 15K... Makatarungan po ba yon?
Agreement nila yon. Nasa parties yan e
Magandang Araw Po Atty. Marami pong salamat sa mga informasyun Po ninyo.. isa Po Akong ofw, dito sa Saudi. May Tanong Po ako.. nakabili Po ako Ng lupa nuon sa aming baranggay, may mother title poMeron pong bumili, at nagkaroon na Po kami Ng kasunduan,nakapagbigay na din Po Ng paunang bayad Ang nakabili Ng lupa sa aking anak at sa paguwi ko Ang kabuuan, ngunit Meron pong nakapagsabi na Ang per SQ. Meter Po Ng lupa sa Aming Lugar ay 2,500 na. Naibenta kopo Ang lupa ko sa halaga lamang pong 400k.. Ang sukat Po Ng lupa ko ay 330sq.m. maari ko pa Po bang ipadagdag Ang presto kahit nagkaroon na Ng kasunduan sa baranggay? Sana Po mapansin nyo Po ako..
Pag ganyan khtvsa brgy ang kasunduan at hindi deed of sale na notryado ng lawyer ay valid n yon. Tapos n bnthan kaya d n pwd pang baguhin ang kontrata at nakasaad dto
Atty. Good day, ang deed 0f donation ba NG lupa na ipinagkal00b sa isang individual NG me ari NG lupa ay pwede patituluhan NG pinagkal00ban NG lupa sa knyang pangalan, ang nasabi g lupa ay mr0n sukat na 1,200 Sq meters at mr0n tax declaration, salamat p0
Oo pwd yon. Sa pinagkalooban na kc ang lupa kaya entitled sya na ilipat ang title sa name nya gamit ang deed of donation
Good day Po atty.. Tanong ko lang po, paAno Po kung 21mos lng yong nabayAran ko sa loob Ng 6yrs, my refundable pa Po ba akong makukuha? Di ko hawak yong agreement/kasulatan pru nka Perma po Ako Doon..
E dapat mkita mo rin yung agreement nyo kc 72 months k dapat ngbyad e. At kung anong nklgay na kasunduan nyo dun
Attorney, maraming salamat sa mga pieces of advice sa mga vlogs mo.
Ang vlog niyo po ang ginawa ko pong guide sa pagbili ng kaunaunahang lupa.
Ang nabili ko pong lupa sa ang ipinangako kong lupa sa nanay namin. Nung buhay pa nanay namin ay gusto niyang magkaroon ng kahit isang anak niya na magkaroon ng Sarili niyang lupa at bahay. Nangako ako sa nanay namin na gagawin ko Yun.
Ngayon ay may lupa na ako, nakapangalan na rin sa akin. Nagawa ko po ito sa guide ng vlogs niyo po at biyaya na binigay ng ating Diyos Amang Makapangyarihan.
Salamat po
Salamat at nakatulong ako sa yo kht konti.
attorney huhinge po sna kame ng advice sainyo,about po s dinown namin na 200k.dun s owner ng house..yong usapan po namin with in 3weeks. or aabot pa s isan buwan.tpos po bigla na lng po natex c owner ng house na forfit na daw po yong 200k..dhl di nmin nsunod yong 3weeks.
smantalang nag usap po kame na nagkaroon ng problema s BIR.kya natagalan yong release ng pera s pag ibig.
attorney may habol pa po ba kame s 200k na 🎉down nmin?
Pagusapan nyo muna sa brgy yan pag ganyan. Sana may written contract man lng kau para may pinanghahawakan
Atty. Magandang araw po. tAnong ko lang po kung sa Deed of Absolute Sale ay blangko ang inilagay na buyer pero permado naman ng seller, valid po ba ang bilihan? Maitratransfer po ba ng bumili ang titulo? Salamat po Atty. Noel.
Pag wala man lng name ng buyer ay d yon mattatransfer.
Good day po atty what if may binentang lupang minana na hindi pa nahahati sa mga heirs at tanging kasulatan lng ay pirmahan sa barangay lumipas ang maraming taon ng magkanya kanya na ang heirs na hatiin na ang lupa at npg alaman na ung lupang binenta ng isa sa mga heirs ay d nya parte pwede kaya iblik nlng ung pera ng buyer ksi ayaw pumayag ng buyer na ibalik lang ung pera at mas gsto ay triple ang ibalik sa kanila
Attorney ganyan po Ang nangyari sa nabiling Lupa Ng magulang ko kasulatan Lang po sa brgy captain Ang hawak namin . At Patay na po Yung nag benta Ng Lupa may anak po yon pero wala na din akong Balita Kung nasaan na Sila at matagal na din po Hindi nababayaran Ang amilyar Ng Lupa na Ngayon Dito kami nakatira Tanong ko Lang po Kung pwedi ko ba ito bayaran Ang amilyar ano ba Ang dapat Kung Gawin sana po mapayohan nyo po ako Kung ano po Ang dapat Kung Gawin inaalala ko kc bka Bigla na Lang Kunin Ng gobyerno Ang Lupa na aming tinitirahan salamat po
Pano Po pag mother tittell
salamat sa knowledge sir. advise lang sir wag kna gumamit ng music intro mo. may copyright yan ganyan nangyare sakin bigla kinuha ng music owner
Wala nmn akong notice na nrrcv
@@atty.emmanuele.murillo3563 after pa yan mga 1 to 2 years. ganyan gamit ko na music before
@@JGsbackyardlettuceKagulay1 3 yrs na ang channel ko at ever since etong gamit ko. Anyway, thanks sa concern
Atty Murillo good afternoon po. May problema ako at ang co-buyers ko tungkol s lote na acquired o nabili namin. S parte ko nakabili po ako nang lote 100sq.m. worth 100k in staggered payments. My pending balance p ako worth 40k dhil di ko nakabyad dhil s pandemic. Walang income ang anak ko.
Itong mga lote nabili namin nang co buyers ko tawagin natin"buong land title o mother title (na ang sabi wal namn "mother tiltle" ang mayari pa s title ung parents pa, pero subdivided nang apat na magkkapatid kung saan banda ang bwat isa s kanila. Pero siland magkkaptid walng titulo s sarili nila s bwat portion nang lupang minana nila,kc hindi cila nagprocess hanggang ngayon malaki n ang bayarin.
Ang mayari nang lupa o lote na nabili namin nmatay yung mayari ngayon 2021.
Ano ang gagawin nmin kc s ngayon ang kapatid n babae ang daming dada hindi sya nagpormal nakipagugnayan sa min, na siya na mamahala in behalf s namatay . Ano hanapin na prowiba na xa ang administrator n binigaay s knya s dalawang kapatid pa?
Kung nmatay ang mga kapatid mamanahin kc ng mga buhay na kapatid ang pag-aari na lupa.
Sana meron muna kaung contrsct to sell. Mgpgawa ksu sa lawyer dyan sa inyo
Ako pa rin ito atty c beatriz pablo, tama po ba kmi na hindi muna namin full ang balance namin hanggang myroon cilant ipakita na inidividual titulo na cila na mayari?
May isa pa attorney....may co buyer ko na mag full pyment n
NEW SUBSCRIBER HERE ❤❤❤
hello atty. mayroon lang tanong po valid ba po yong deed of sale na walang notary public lipa ito atty.
Valid sya sa buyer at seller kaya lng d maililipat ang title sa nsme ng buyer. Rqmnt ng batas pag ganyang document na notaryado
Sir tanong KO LNG po sa inyo kc naka bili po ako ng lupa rights LNG po siya sabi nila at I to ay nagpermahan ng bgy kung saan malapit ung lote at sa ngayon ay ang among pinanghahawakan na PAPEL ay. Ang permahan LNG gaping sa brgy poydi ba I to magawan ng special power of declaration mula sa abogado?
A hindi. Need kaung mgpgawa sa lawyer ng kht transfer of rights na notryado
Hello po ask ko lng po sana masagot,kasi kumuha ako mg lupa na subdivide 100sq meter .tapos full payment ko na kaso ung tittle wla pa matagal daw ang process 4to 5 daw.ganon po ba talaga ka tagal un?
Pag sa subd yan nedyo ganun nga.
Magandang araw Po my tanong Po Ako bumili Ako ng lote bayad na Po tapos umatras Yung seller kahit my pirma ng kapitan
Sana sa lawyer at notary public ka ngpunta.
Anyway, pag ganyan na umatras ang seller pwd nmng ipabalewala ang bntahd
Pwede pong magtanong
Sir, panu Po pag namatay na Ang nagbinta Ng kapirasong lote.. sa brgy lang Po Ang kasunduan namin. Naghahabol Po KC Ang mga kapatid
Valid p rin nmn yang kasunduan nyo. D mo nga lng matratransfer sa name mo ang titulo o tax dec ng lupa.
Atty. Ilang years Ang bisa sa BARANGGAY. Kapag mag bili nang lupa
@@emmabalbuenatayrus1400 valid nmn yan kaya lng dapat sa abogado at notryo publiko ngpgawa ng deed of sale para mailipat ng buyer sa kanya ang titulo o tax dec
Hi Atty. Ask ko lng po may nbili po kmi rights then absolute deed of sale lng po na kasulatan ang pinanghahwkan po nmin anu po step na process po neto need pb? Na malaman ng brgy. Or associations nila eto?
Kung rights lng ay wala yan titulo na pwdng ilipat sa inyo.
Maari yung amilyar taun2 ang bayaran nyo sa city hall
GD day po atty., sino po ang may karapatan Sa road widening area nabinigay., pwedi bang magtayo Ng establishment Yung unang may ari ng lupa na sakop Sa widening?
Hindi yan pwd. Road widening nga e
Gud am po.atty ask ko lang po sinu po ba nag dapat mag bigay sa kasma ni seller sa lupa?si buyer po ba o si seller..kasi po dapt dw po kahti ni agent si kasma sa 5% na makukuha nya? Ganun po ba yun attorney? Thanks po in advance❤❤❤
Pag sa kasama syempre yung seller mgbbgay.
Patulong nga Po atty.kc Po ung tatay ko Po may nbili Po xang lote xa Kapatid Po nya Kalahati lng Po ng lote 400k Po..ay Ang problema Po cmula Po nung nabayaran na ung lote ay wla Naman na pong binibgay na tittle ng lote..need help Po Nuh Po ba mgandang Gawin.. Hanggang ngaun Po kc wla pang aksyon.
Ang hirap nysn mgkapatid e. Pero kung tlgang ippglaban ang lupa ay dapat kumuha ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Ang sagot nya basahin nyo ung contrata kng nasunod DAW Poh nmin.
new subcriber po
Good evening Kuya Attorney, pag sinangla lang po yoong lupa sa amin, kailangan parin po ba naming magpagawa ng Deed of Absolute Sale?. Salamat
A hindi. Dapat dokumento ng sanlaan ang inhhanda.
Tanong ko lang po,,,may nabili po kami 20years ago na at 20years nadin po kami nka tira,,,namatay na din po yung may ari ng pinagbilhan namin,,,,pero mga pamangkin sinasabi nilang sakanila po ito pero walla silang hawak na titulo,,,at ayaw nila kami magbayad ng tax dec. .ngayon po sila na po nagbabayad ng tax dec. 5 years na po,,pwede po ba nila makuha yung nabili naming lupa pag ganoon po?
Ano bng ebdnsya nyo na kayo ang nkbili? Sana kht yung tax dec ay nailipat nyo sa pangalan nyo. May titulo b ang lupa?
Good evening po atty.. Ang papa ko po ay may biniling lupa year 2000 pa po bali 2.87hectare 20,000 po sa kapatid nya then sa barangay lang po sila nagka permahan ng kasunduan.. Namatay na po ang papa ko 11yrs. Ago po bali sakin po pinamana pero di pa po natransfer sa pangalan ng papa ko yung title bali ang hawak ko lang po ay ang kasunduan sa barangay.. Buhay pa po ang mama ko. Anu po dapat kung gawin.. Thank u po sana masagot po.
Kausapin mo yung seller ng papa mo.
Bka pwd mkgawa kau ng deed of sale na diretso na sa yo bilang buyer.
Sa lawyer/ notary public ka pumunta para gawin ang deed at notryuhin
Good day po attorney mgtanong lang po aq.kc ung nabili q po na.lupa sabi.ng nabilhan q pg once dw na notaryo na ung lupa at kung dipa nalipat sa name q mg multa dw aq ng 5% sa kabuuang bayad q sa lupa sa munisipyo.
Kapag nanotaryo na ang deed of sale mo at d ka nagpatransfer ng titulo o tax dec sa loob ng isang buwan dun nagpepenalty
Hello po Atty,noel! Nalilito po kasi ako " yong sa papa ko po kasi nagpermahan sila sa brgy,about sa pagbili sa lupa. Pero may kulang pa yong papa ko pero natapos na po iyon sa paqbabayad, ano po ba iyon .deed of sale sa brgy ..o" contract of sale ?
D ako ngrerekomenda ng sa brgy ggwin ang deed of sale.
Dapat sa lawyer at notary public.
Magandang Umaga po attorney, ako Po sulat kamay lang Po Ang ginawa Ng nabilihan ko Ng kunting lot Tama lang Po para mat matayuan na Bahay, pero Wala pong Perma Ng nag, benta, at pagkatapos po Ng 13 taon pinapalayas napo kami sa natatayuan Ng Kubo namin, Kiya Po nag usap kami sa barangay at pinagkaila Ng nabilihan ko Ng lote na Hindi daw sa kanya Ang sulat kamay n gawa Niya. Pero inamin Niya Rin po na Hindi Niya pwedi ipagkaila Ang sulat kamay Niya,. Ngayon Po Anu Po Ang naratapat sa ganitong pangyayari, may habol po ba kami sa lote na nabili namin?
Pwede bang ipanotaryo nalang sa atty.Ang kasunduan sa barangay
@@MelitaCayetano abogado at notary public lng ang ngnonotryo
good day po atty…
tanong ko lng po, may nabili kaming house&lot pro rights lang, then may asosayson at nagbayad din kami sa asosasyon.
ung papers po ay simpleng permahan lng between me, owner, president ng asosasyon at treasurer..
maari ko po ba itong ipa notaryo?
Pwd nmn kaya lng dapat nkharap kau sa notryo publiko
Atty ung itatanong ko po dto sa inyo bale 1996 pa ung kasulatan nla sa barangay until now hindi pa nla nagpagawa ng deed of absolute sale sa mga ari.... pwd ba nilang ilaban at e benta na lng sa iba kc hindi cla mgkaintindhan sa idagdag na bayad sa mga may ari ng lupa
Helow po..tanong lng po atorny.bumili po ako ng lupa nagpirmahan po kmi sa baranggay..hindi po namin napanotaryohan..benenta po namin yung lupa at nagpirmahan din kmi sa baranggay..pwede po ba yun salamat po sa sagot..nag aalala po kc ako..sana matulungan nyo po ako.salamat
Panoorin mo yung vlog ko na yan. Nndyan na kasagutan
sir pinabilhan po ako ng tenant ng portion ng lupa sa lupang na land transfer sa kanya.?
Dapat may title o tax dec na sa name ng tenant. O kaya may ipkkita sya na dokumento na sa kanya ang lupang ipngbbili
Saan masagut Ang tanung ko
Paano po kung rights lang po,e kaso po kung gusto po ipa notaryo ang lupa.Kahit po no tittle po.Pwede po ba yon?Kahit rights lang po ba ok napo ba yun?or required po sa talagang may titulo po lang talaga?
Pwd rin ipanotarize yan.
Hello po atty. Paano po yung ancestral domain anu po gagawin? Salamat po?
Cguro ay tinutukoy mo ay public domain. Pag ganysn ay pagaari ng gobyerno ang lupa
Atty pwde po ba mag pagawa sa Atty ng kasulatan kung ang bibilhin lang po ay haus in right
@@AnnabelleBaronda pwd rin nmn.
Ask ko po atty..kong pwd makabili ng lupa ng rights only na title ng lupa.via pag ibig?
A hindi. Need ng pagibig ang titulo ng lupa at full ownership kc guarranty yon na mgbbyad ang borrower.
Magtanong po ako atty,pinapirma po ako ng secretary sa kasunduan,pero Wala pong pirma ang ngmamayari ng subdivision,may karapatan po ba ako n magreklamo
May karapatan ba Ang mg barangay official na ibigay Ang lupanna pagmamay Ari Ng barangay sa Isang Isang cooperatives para tayuan Ng building
Pwd nmn basta may resolusyon ng Sangguniang brgy
Magandang hapon po attorney..pwsde po ba mag tanong ..nakabili po.kami ng lupa 110sqm.. ang hawak lng po namin mag asawa ay kasulatan sa baranggay,, ano po ba dapat gawin .gusto po namin mag asawa mag pagawa ng deed of seal para po katunayan .na saamin po yung lupa, paano poba proseso ang pag kuha ng deed of seal attorney..sana po masagot nyo po ang katanungan kopo salmat❤
@@alexbodollo2137 pupunta ang seller at buyer sa abogado. Panoorin mo yung video ko na Bentahan ng lupa: sa phils. Nndun detalye
Atorny ,may etatanong po ako, mag seler po saakin ng lupa 70 years old, binili din nya sa mayari na walang deklarasyon daw tong lupa. Now patay na ang unang may ari na nabilhan nya.. Halimbawa bibilhin ko paano ko po ipalad ang deklarasyon. Salmat po. Hintay sagot nyo
Mahirap nga yan. Kkausapin pa ang mga tagapagmana nung nasa tax dec para idirrtso ang benta sa yo. Pero ang need ay extrajudicial settlement of estate with sale pa. Punta k n lng sa lawyer dyan sa yo for assistance