Cari EJEN TAKAFUL terbaik & trusted seluruh Malaysia disini: 🌐 Web ➜ EjenTakaful.com 🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 UA-cam ➜ financialfaiz.com/UA-cam 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Tuan Faiz buat 1 jam video pun, saya akan tonton sampai habis. Terlalu banyak info yang bermanfaat tentang kewangan dan juga sikit diselitkan tentang kehidupan. Terima kasih. 👍👍👍
Buat mcmni lagi tuan… org mcm saya mmg miskin ilmu rumah ni… mmg org kata “tak tau kene lah tanya” tapi masalahnya, sye nak tanye apa pon saya tak tau🥲 so dgn video2 tuan ni lah saya belajar… terima kasih tuan🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Thats mean MRTT ni terlalu important tuan..tapi masih ramai lagi x aware benda ni. saya ada kawan yg MRTT beliau decline x tahu what ever reason . But i offer another part which mean MLTT for cover . tapi beliau x nak sebab x nak komit another polisi. After saya bagi video tuan . baru dia terbuka mata .Thanks for the video tuan . Banyak benda yang kita tahu. makin banyak kita tak tahu.
manthap la video en faiz! mmg makin byk taktau ni even dah tgk byk your video psl video related to before buying house. Sy belum beli rumah lg, plan next 1-2 years bru beli. skrg tgh gather 'ilmu' dulu supaya tak tipah tertipu & tk menyesal bila dah beli nanti
Saya ambil mrtt paling minimum . Alhamdulilah agent perumahan sangat memahami asbab saya sudah ada pegangan polisi takaful hibah persendirian sebelum membuat pinjaman bank dibuat yg melebihi kadar pinjaman perumahan . Murah . Mencarum rm 300 dgn kadar pampasan hibah sejumlah 750k . Bagi saya takaful penting . Mrtt diambil bagi buat syarat sahaja
Terima kasih tuan faiz atas ilmu. Lepas ni boleh juga terang kan takaful dlm asb financing pula. Sebab kebanyakkan org buat takaful jangka pendek tapi tenure financing panjang. Adakah situasi sama mcm mrtt?
Right time. Walaupon dah pernah belajar tapi video tuan FF buat study balik. Kebetulan tgh nak sign dgn bank. 2 kali dah aku tengok video ni. lagi aku belajar lagi banyak aku tak tahu..hahaha keep it up!!
betul...mentua sy beberapa tahun sblm habis loan MRTT dh tamat.....ditakdirkan meningggal....loan tggl 1 tahun lebih je,......tp waris tak ada yg berkemampuan utk teruskan loan yg tggl setahun lebih....nasib baik ada rumah lain yg bole jual utk tutup hutang....jd bole la kekalkan rumah tu....tp hilang 1 rumah
Pls up lagi video panjang2 pasal prosedur rumah and ilmu kewangan ... saya sudi view lama2. ehem... kalau beli rumah terlewat umur apa keburukan dia ya ?? adakah umur 35 itu lewat? (skrg sy umur 28) target nk beli rumah umur 30 lebih...
Nowadays it's 0.1% if you don't take their MRTT, MLTT or TA, but if prefer to buy outside or if you have a strong life insurance then you can try and negotiate to not have it, if that is you have the back up. Like mine, I told them to exclude it but he gave a shorter one instead not 5 years but 15 and with 60% coverage over a 25 year loan, Again, you need to see what suits you, because if you don't die before but die after the loan tenure, your life insurance will still cover you. But yeah cost kan? To each, their own, took me almost 2 months and 3 banks to get this decision.
Terima kasih atas ilmu yang dikongsi. Benda yang paling penting untuk owner rumah tahu tapi ramai yang tak ambil tahu. Bukan senang nak jumpa orang yang dapat cerita sedetailnya seperti Tuan Faiz. Teruskan memberi ilmu pengetahuan kewangan, semoga dipermudahkan setiap perjalanan.
what is the impact of the loan moratorium on the MRTA? I suppose the MRTA will follow the original schedule so even if the MRTA matches the loan originally, it will diverge once you take the moratorium?
Correct. But it also depends on your loan repayment post-moratorium. Some banks do not extend the tenure, they capitalize the accrued interests and increases your instaklment. If this is the case, there would not be much if any shortfall between loan balance vs coverage amount throughout the tenure
first time dengar boleh dengar sampai abis. terus subscribe... byk ilmu baru yg luar dari kotak dapat tau. terima kasih tuan atas perkongsian ilmu dan pengetahuan yg tuan ada dengan kami.
Salam tuan. Ingin bertanya beberapa soalan Pertama Boleh ke kita mengambil mrtt (loan bank) dan mltt (syarikat insuran) serentak bagi pembelian sebuah rumah melalui loan 35 tahun dgn bank. Ada implikasi ke dari segi tuntutan kedua2 mrtt dan mltt? Kedua, kalau ambil 35 tahun loan perumahan melalui mltt pada bank terpilih? Jika kita berjaya membayar 35 tahun tanpa kematian, kecatatan kekal atau critical illnesses. Adakah pada tahun ke 36 selepas selesai tempoh pembayaran, Adakah kita akan diberi cashback saving drpd insuran mltt? Atau kita punya mltt tu burn tanpa bayaran lebihan saving drpd insuran mltt selepas 35 tahun loan perumahan? Berapa peratus saving mltt yg akan dapat apabila kita selesaikan selepas 35 tahun tanpa kematian, critical illness dan kecatatan kekal?
saya buat loan rumah dpt full loan 250k plus mrtt 8k 25yrs plus 2yrs .installment 1078k sebulan.soalan saya adkh installment tu dh start include dgn insurance
Bukan 4 perbezaan, tapi 2 sahaja tuan. MRTT (Mortgage Reduce term takaful) & MRTA (Mortgage Reduce Term Assurance) adalah sama yang membezakan adalah satu Syariah Compliance Produk (Takaful) dan satu lagi Konvesional Produk (Assurance). tgk huruf hujung dia. MRTT/MRTA adalah produk yang absolute sign bank. coverage akan berkurang mengikut baki loan yang ada. sama mcm MLTT (Mortgage Level Term takaful) & MLTA (Mortgage Level Term Assurance) adalah sama yang membezakan adalah satu Syariah Compliance Produk (Takaful) dan satu lagi Konvesional Produk (Assurance). Cuma MLTT/MLTA adalah produk benefit Pampasan kematian atau ada ejen Takaful takrifkan Takaful Hibah. COverage dia tidak berkurang mengikut baki loan. ringkasnya gitu la. kalau salah betulkan :=)
@@fadhliali1262 terbaik la tuan…sebab bnyk penerangan bhase inggeris di google…saya yk berape faham sangat kalau english2 ni…terima kasih untuk info tuan
Nice sharing tuan FF, boleh buat cover topic on medical card takaful terms coverage dengan takaful life coverage pulak tak, banyak terms atau jargon yg kdg2 iyekan tapi xbetul2 grasp impact dia
kisah apa, xsampai 30minit pun. buat berjam-jam pun aku tengok. ini aku kene pi cek balik MRTT aku ni cover 30 ke, 35 tahun. kalau 30 je, hm memang kne refinance la jawabnye tapi, rumah kecik je 800sqft, xde plan nk ke mana2 once rmh siap tapi, mane la tau, kot2 jumpa rumah kt tempat lain pulak yg landed ke ape..hm ape pendapat..
Then my recommendation is to not refinance dulu semata² mrta pendek tu. Ambil takaful nyawa atau if you dah ada and boleh cover shortfall tu dah cukup 1. Refinance kalau betul² nak refi untuk cash out of good rates 2. Or if you nak upgrade rumah, final house of sorts, beli pakai loan and ambil full-term MRTT. Loan rumah sekarang cancel, current MRTT cancel je terus
saya punya cimb insuran sunlife tulis situ MLTT tapi cover 30 je.loan 35 tahun.patut tukar atau biarkan.bleh ke 5 tahun tu cover dgn bayar mcm biasa bulan2
Cover level, tapi tak cukup tenure. 5 tahun terakhir x ada cover tapi... Dah x banyak dah tu baki dia. Im sure u ada life coverage yang lain to cover if anything happens then
Salam tuan Faiz. Bagaimana pulak kalau selama ni MRTA coverage sama dengan tenure Loan, tetapi kita ada ada moratorium 1.0 ke 3.0 and dh extend tenure loan. Ada short fall tak kt MRTA sbb curve coverage dh berubah. Kalau ada baik sekiranya bagi awareness kt org luan tentang ini. Terima kasih
Memang akan ada shortfall sebab interest accrued tu perlu dibayar. Tapi to be honest tidak terlalu banyak pun. Kalau nak kepastian... Checm coverage table, compare dengan baki butang sekarang, nampak banyak x beza dia? Kalau x banyak masih OK lagi
Tumpang tanya encik. Saya nak beli rumah, agent or pemaju offer kene amik takaful. So which are better? This is my first house, jadi saya tak banyak ilmu.
ok.. ade soalan klu ade niat untuk short term.. maksudnya beli rumah tu untuk jual semula dalam tempoh masa tertentu contoh 5 tahun.. mana better mrtt or mlta?
my loan bank application already approved.tapi sebelun permohonan lulus sy dh inform officer x nk mrtt.then bank inform if you x ambil interest rate akan jd 0.05% -0.1% higher.once dh approve dia ckp i dpt rate loan rendah tp still kne ambil the minimum mrtt paymnt lbh kurg 2% of the loan amount.soalan sy,kalau sy ambil loan ni,then ambil lg mltt,if anything happen waris boleh claim dua2 ke..atau hanya slh satu.😅
abg rumah loan saya rm430k 35tahun tapi diorang offer 15 tahun insurance mrta saje which is rm15k for 15years , boleh tak lepas 15tahun saya nak sambung insurance mrta for another 20years?
Alamak saya masih tak faham coverage 5 tahun shortfall.. anyone boleh explain? Kalau ikut faham saya, FF nak explain yang 5 tahun MRTA means coverage insurance just for 5 years je... ke ada meaning lain
Yaa 5 tahun, tapi bukan full coverage harga loan yang kita buat. Contoh harga rumah 500k, tahun pertama cover 500k, tapi tahun kedua just cover 400k and so on sampai tahun ke 5. Sedangkan loan principal kita tahun kedua tu baru berkurang berapa ribu je. So kalau tiba tiba meninggal tahun kedua waris kena bayar balance hutang lagi berpuluh puluh ribu.
Salam Bro, buka topic psl AKPK plak. Saya masuk akpk (volunteer sbb dulu 5 bln tak kerja), bila join akpk bank islam kenakan interest maximum dan lebih mahal lagi. Kalau akpk boleh ke kita buat refinance rumah? At least boleh byr sikit personal loan bank islam tu.
Tuan, bagaimana jika kita da habis cash loan dlm 10th sdgkn tempoh loan sbnr 20th Adakah ia bole claim semula? Then jika sebelum ini kita ambil MRTT n MRTA sekaligus Sekiranya nak tutup MRTT adakah ia sgt rugi stlh byr bbrp thn?
Assalamualaikum tuan, maaf bertanya. sy ada plan nk buat rumah atas tanah utk dijadikan sewa. Perlu x sijil CCC untuk rumah saya? Wajib lawyer ke? Dan berapakah kos yang diperlukan?
Assalam.. Mungkin saya boleh tolong jawabkan serba sikit.. 1. Apa2 construction atas tanah perlukan atleast kelulusan PBT, toward extend mmg kena sampai CCC... Untuk buat refinance / jual / nak tau value rumah, CCC adalah dokumen yang sangat penting.. 2. Lawyer depend pada situation.. Kalau buat loan mmg akan ade lawyer.. Kalau bayar cash lg kena ade lawyer, sebab payment akan buat by progress.. So kontraktor tak boleh tipu progress kerja.. 3. Kos depend pada consultant yang dilantik (bukan kontraktor ye, kos consultant tak termasuk dengan kos buat rumah).. Untuk dapatkan CCC perlukan consultant.. Contohnya arkitek / pelukis pelan & their team.. Harap menjawab persoalan.. ✌
@@muhammadafiq8912 kalau takde CCC, consequent nya adalah: 1. Mmg tak boleh apply insurance.. Contoh lain rumah skim buat renovation takde kelulusan PBT berlaku kebakaran, rumah asal cover insurance tapi bahagian renovation tak cover.. 2. Legal fee ni antara lawyer & owner.. Consultant fee ni from design scratch sampai documentation for CCC... Consultation fee tak boleh masuk dalam loan, sebab nak apply loan kena ade approval PBT.. Nak dapat approval, kena bayar consultant prepare document & plans...
Assalamualaikum bro Faiz. Sekarang dah ada bank offer MLTT pada buyer dengan harga yang quite kompetitif dengan MRTT (Premium lebih kurang sama). Tapi takkan premium MRTT dan MLTT boleh jadi lebih kurang sama macam tu jek. For sure MLTT win sebab coverage insurans secara 'Level'. So apa disadvantage of this kind of MLTT yang bank offer pada peminjam?
Salam Tuan Faiz.. Macam mana kalau MRTT cover full loan rumah RM200k selama 30 tahun tetapi loan bank + interest RM400k? Adakah jika kita meninggal dunia, MRTT akan cover RM200k sahaja dan selebihnya perlu dibayar oleh waris? Terima kasih Tuan.
Yes, coverage tak akan cukup dan waris kena cover lah kalau nak. Kalau tak kita mati bawa hutang je lah. Macam mana pun hutang tetap kena bayar, sebelum harta difaraidkan, hutang akan dibayar terlebih dahulu termasuklah hutang rumah. Ada kemungkinan rumah tu akan dilelong kalau MRTT tak cukup nak cover baki hutang
Sya baru beli rumah...sya diperkenal kan pihak ke-tiga(untuk mencari bank loan rate) oleh agent rumah...so, pihak ke-tiga tu memberitahu saya yg MRTT nie wajib ambil dan MLTT nie bonus(bagus untuk di ambil)... Jadi saya ambill lah kedua-duanya sekali...persoalan saya, semasa sign semua borang pihak ke-tiga nie, tak mintak apa2 record kesihatan pon untuk MRTT dan MLTT...adakah saya ada kemungkinan boleh kena non-disclosure? Dan apa pendapat tuan if kita ambil ke-dua2 nya sekali?
Yes akan ada risiko non-disclosure. Boleh contact balik. Btw rasa2 yang buat loan rumah tu pun buat takaful as an agent on the side... MRTT + MLTT is not a bad idea, tapi memang kena faham lah set up dia, tak boleh main ambil je
@@FinancialFaiz after watch tuan punya video memang dapat faham dunia keewangan dari pelbagai perspektif....dan keingginan tambah ilmu keewangan tu semakin membuak-buak....btw saya dari tiktok tuan n tqvm tuan
Salam tuan faiz..boleh ke kalau kita terminate MRTT yg bank suruh ambil tu dan beritahu bank yg kita dah ada life takaful (hibah) yg boleh cover hutang rumah kalau jadi apa2 pd kita? Mohon pencerahan..terima kasih
Tuan, kalau kita tukar nama pemilik rumah A pergi B, dan B buat loan dekat bank yang lain..untuk settlekan Hutang rumah A.Soalannya.. bagaimana pulak dengan MRTA yg lama..dapatkah kita claim? Ataupun pemilik baru perlu membeli MRTA yg baru? Terima kasih tuan.
Assalamualaikum tuan faiz. Vid best. Saya nak tanya, saya muda lagi umur baru 24. saya ingin nk ambil "hibah" awal sbb umur muda ni murah. Tp dlm policy hibah tu dia limit sampai umur 60 thn saja. Kalau saya beli rumah umur 30 thn dgn tenure 35 thn, jd 5 tahun terakhir itu tak di cover jugak laa kan....
salam Tuan Faiz, saya nak tanya ttg MRTA utk rumah yg saya dah buat full statement sebelum tempoh loan tenure berakhir. Saya dapat buat full settlement namun saya masih commit dgn satu insurance rumah dengan AIA. Adakah saya boleh hentikan insurance rumah yang di ambil tu? Insurance tu bukan MRTA kan? Maaf, saya beli rumah tu ketika umur saya belum masuk 30 tahun. Loan rumah da settle, insurance AIA masih berjalan. minta pendapat tuan.
Tuan, ada kah kta dpt refund mrtt balik skiranya loan rumah kta settle awal? Contoh loan rumah 30 tahun & mrtt cover 30tahun juga..tpi kta settle awal laon sblhm 30 thun..balance mrtt tu ada refund ker?
Bila settle commitment dgn bank mrtt dah x diperlukan rasanya since dh ada settlement... Boleh surrender mrtt dan dpt surrender value..makin lama, makin rendah value yg boleh dpt balik
Maaf tuan nk tanya loan personal ada ke cover kalau berlaku kematian.. contoh 10 tahun pinjam personal loan.. tp lps 3 thn org yg pinjam tu meninggal .adakah ahli keluarga kena byr baki semua tu ..terima kasih tuan..
mati ke tak ke.. tahun pertama ja dia cover full.. tahun kedua cover tak full.. dah start hutang tahun kedua lagi la tah full.. lagi bertambah hutang.. tahun ke5 dah fully tak cover bermula lah amount waris kena bayar sepenuhnya sampai tahun ke 30... senang cerita.. lepas mati.. bagi bank lelong ja lh.. kasihan waris.. Hidup susah.. dah mati menyusahkan waris kutip bayar hutang kita... 😄😄😄😄😄😄
Kona jalan lain, ambil MLTT sama harga rumah @ lebih, keep bayar bulanan tanpa miss sampai mati...kesian family nk kena membayar/merempat kalau2 kita mati tahun ke-6 sdgkan tenure MRTT tamat tahun ke-5..
Hi Mr Faiz, wanna ask your thought on my situation. Currently I'm in the midst of refinancing from Federal housing loan (LPPSA) to another commercial bank. I have MRTT in current loan with lppsa of value about 15k when I applied last time. For your info, the coverage of the MRTT is 30 years. So now, I'm already in my 3rd year of the loan tenure and in refinancing process. After the refinance process has completed, I have to ask the refund from the insurance company and terminate it, correct? Is the refund amount as simple as the balance amount of MRTT of remaining 27 years? (30 years - 3 years). Based on my rough calculation, I shall received refund of around 13k. Need ur clarification on these sir. Thanks
Salam tuan Faiz, saya nak bertanya kalau contoh saya ambil loan 500k utk 35 tahun, so initial sum covered utk MRTT akan lebih atau sama dari harga loan amount utk cover 35 tahun?
Yes. Tak nak ada apa² masalah nanti dengan bank, kalau NPL, dia boleh naikkan rate. To avoid that, bayar macam biasa dulu sementara uruskan pembayaran takaful untuk lunaskan hutang si mati
Please notice mee tuan. Saya baru 22 tahun just nak timba ilmu. Apa yang di maksudkan dengan MRTT just cover 5 tahun? Adakah maksudnya jika kita amik loan 30 tahun, if kita mati, MRTT cuma cover 5 tahun dah selebih nya (25 tahun) tu waris kena bayar?
![Macam kena SCAM la pulak! [Property] Pelaburan tak masuk AKAL!](http://i.ytimg.com/vi/xb4n_tidYUY/mqdefault.jpg)
![Macam kena SCAM la pulak! [Property] Pelaburan tak masuk AKAL!](/img/tr.png)
![MRTT vs MLTT? [Property] Nak beli rumah ke beli takaful?](http://i.ytimg.com/vi/12yJCEIAHUw/mqdefault.jpg)
![BANK TAK SUKA orang macam ni [Credit Card] Pakai kad kredit GUNA OTAK!](/img/n.gif)
Cari EJEN TAKAFUL terbaik & trusted seluruh Malaysia disini:
🌐 Web ➜ EjenTakaful.com
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 UA-cam ➜ financialfaiz.com/UA-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Tuan Faiz buat 1 jam video pun, saya akan tonton sampai habis. Terlalu banyak info yang bermanfaat tentang kewangan dan juga sikit diselitkan tentang kehidupan. Terima kasih. 👍👍👍
Terima kasih for your continued support!
Tuan mcm mana MRTT untuk pesakit cancer yg nak beli rumah..
Setiap kali ilmu aku bertambah banyak, maka aku bertambah tahu bahawa akulah orang yang jahil. -Imam Syafie
Buat mcmni lagi tuan… org mcm saya mmg miskin ilmu rumah ni… mmg org kata “tak tau kene lah tanya” tapi masalahnya, sye nak tanye apa pon saya tak tau🥲 so dgn video2 tuan ni lah saya belajar… terima kasih tuan🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Thats mean MRTT ni terlalu important tuan..tapi masih ramai lagi x aware benda ni. saya ada kawan yg MRTT beliau decline x tahu what ever reason . But i offer another part which mean MLTT for cover . tapi beliau x nak sebab x nak komit another polisi. After saya bagi video tuan . baru dia terbuka mata .Thanks for the video tuan . Banyak benda yang kita tahu. makin banyak kita tak tahu.
Im glad i helped!
MRTT tu apa??..bole tuan faiz terangkan
manthap la video en faiz! mmg makin byk taktau ni even dah tgk byk your video psl video related to before buying house. Sy belum beli rumah lg, plan next 1-2 years bru beli. skrg tgh gather 'ilmu' dulu supaya tak tipah tertipu & tk menyesal bila dah beli nanti
Salam tuan fais buat la buku menerangkan A to Z tentang property kos2, syarat2 dll ramai yang tercedok dan tidak ada ilmu tentang property.
"Belajar banyak2 pasal ilmu kewangan" Quote of the year. En Faiz always the Best😃👍👍
Saya ambil mrtt paling minimum . Alhamdulilah agent perumahan sangat memahami asbab saya sudah ada pegangan polisi takaful hibah persendirian sebelum membuat pinjaman bank dibuat yg melebihi kadar pinjaman perumahan . Murah . Mencarum rm 300 dgn kadar pampasan hibah sejumlah 750k . Bagi saya takaful penting . Mrtt diambil bagi buat syarat sahaja
Terima kasih tuan faiz atas ilmu.
Lepas ni boleh juga terang kan takaful dlm asb financing pula. Sebab kebanyakkan org buat takaful jangka pendek tapi tenure financing panjang. Adakah situasi sama mcm mrtt?
Right time. Walaupon dah pernah belajar tapi video tuan FF buat study balik. Kebetulan tgh nak sign dgn bank. 2 kali dah aku tengok video ni. lagi aku belajar lagi banyak aku tak tahu..hahaha keep it up!!
Good to hear that! And terima kasih
betul...mentua sy beberapa tahun sblm habis loan MRTT dh tamat.....ditakdirkan meningggal....loan tggl 1 tahun lebih je,......tp waris tak ada yg berkemampuan utk teruskan loan yg tggl setahun lebih....nasib baik ada rumah lain yg bole jual utk tutup hutang....jd bole la kekalkan rumah tu....tp hilang 1 rumah
terbaik tuan..Faham dan jelas dah sekrang ni apa itu MRTT dan MLTT...moga murah rezeki tuan.
Thanks
Haha. Same mcm car loan. Mase buat loan berlagak x nak autolife. Bila dah mati kesian waris call nangis tanye ade ambik autolife tak
Wlw pun video ni dah 2thn byk ilmu dpt dipelajari❤❤❤
Pls up lagi video panjang2 pasal prosedur rumah and ilmu kewangan ... saya sudi view lama2. ehem... kalau beli rumah terlewat umur apa keburukan dia ya ?? adakah umur 35 itu lewat? (skrg sy umur 28) target nk beli rumah umur 30 lebih...
Jangan lupa MRTT / MRTA tak cover untuk tempoh MORATORIUM . Sekurang nya 6 bulan auto ( apr-sept 2020) yang ramai dak sedar.
Bank takaful punya premium dah bayar lump sum upfront, kenapa pulak x cover?
@@julianikhwan9028 moratorium freeze the loan (principal not interest/profit and insurance)..it was told in announcement..
Nowadays it's 0.1% if you don't take their MRTT, MLTT or TA, but if prefer to buy outside or if you have a strong life insurance then you can try and negotiate to not have it, if that is you have the back up. Like mine, I told them to exclude it but he gave a shorter one instead not 5 years but 15 and with 60% coverage over a 25 year loan, Again, you need to see what suits you, because if you don't die before but die after the loan tenure, your life insurance will still cover you. But yeah cost kan? To each, their own, took me almost 2 months and 3 banks to get this decision.
Sy baru dpt bljr dgn tn.. duit sy habis ke kedai mesin.. hmmm 80k tn.. maaf sy mngadu pd tn
Bank memang paksa kalau nak loan.
video ni datang pada waktu tepat.sy dgn isteri TGH nk beli rumah.maybank bagi quote dgn mrtt 25k
Terima kasih atas ilmu yang dikongsi. Benda yang paling penting untuk owner rumah tahu tapi ramai yang tak ambil tahu. Bukan senang nak jumpa orang yang dapat cerita sedetailnya seperti Tuan Faiz. Teruskan memberi ilmu pengetahuan kewangan, semoga dipermudahkan setiap perjalanan.
wow 🤩 terbaikkkkkkk bg perkongsian Tuan FF
Ini lah tajuk paling best dalam semua video.. 😂 siap ada janji² lagi..
TQ
ilmu yang berguna...belajarlah hingga ke liang lahad sama ada formal atau tak formal..
tq tuan faiz...tuan boleh cerita pasal CASHLINE untuk beli rumah..
what is the impact of the loan moratorium on the MRTA? I suppose the MRTA will follow the original schedule so even if the MRTA matches the loan originally, it will diverge once you take the moratorium?
Correct. But it also depends on your loan repayment post-moratorium. Some banks do not extend the tenure, they capitalize the accrued interests and increases your instaklment. If this is the case, there would not be much if any shortfall between loan balance vs coverage amount throughout the tenure
first time dengar boleh dengar sampai abis. terus subscribe... byk ilmu baru yg luar dari kotak dapat tau. terima kasih tuan atas perkongsian ilmu dan pengetahuan yg tuan ada dengan kami.
Salam tuan.
Ingin bertanya beberapa soalan
Pertama
Boleh ke kita mengambil mrtt (loan bank) dan mltt (syarikat insuran) serentak bagi pembelian sebuah rumah melalui loan 35 tahun dgn bank. Ada implikasi ke dari segi tuntutan kedua2 mrtt dan mltt?
Kedua, kalau ambil 35 tahun loan perumahan melalui mltt pada bank terpilih? Jika kita berjaya membayar 35 tahun tanpa kematian, kecatatan kekal atau critical illnesses. Adakah pada tahun ke 36 selepas selesai tempoh pembayaran,
Adakah kita akan diberi cashback saving drpd insuran mltt? Atau kita punya mltt tu burn tanpa bayaran lebihan saving drpd insuran mltt selepas 35 tahun loan perumahan?
Berapa peratus saving mltt yg akan dapat apabila kita selesaikan selepas 35 tahun tanpa kematian, critical illness dan kecatatan kekal?
Mrtt tu burn.. klau xsilap.. yg mltt tu klau nk dpt blk pulangan kne ambil takaful yg ade saving plan.. .
Bergantung kpd polisi Mltt yg kita ambil.Ada polisi mltt yg Ada cash value Dan Ada yg xde cash value.blh refer agent yg kita ambil mltt tersebut…
Kalau I tak ada waris..boleh tak skip mltt and mrtt
Join seminar speaker mcmni..memang best..tq boss
Thanks for the info. Keep it up faiz 😊
saya buat loan rumah dpt full loan 250k plus mrtt 8k 25yrs plus 2yrs .installment 1078k sebulan.soalan saya adkh installment tu dh start include dgn insurance
Terbaik la tuan terima kasih kongsi ilmu
Jzkk en faiz....betullah en faiz...thts right
Salam tuan faiz… boleh terangkan tak perbezaan antara ke empat-empat konsep insuran ni antara MRTA, MLTA, MRTT DAN MLTT
Bukan 4 perbezaan, tapi 2 sahaja tuan.
MRTT (Mortgage Reduce term takaful) & MRTA (Mortgage Reduce Term Assurance) adalah sama yang membezakan adalah satu Syariah Compliance Produk (Takaful) dan satu lagi Konvesional Produk (Assurance). tgk huruf hujung dia. MRTT/MRTA adalah produk yang absolute sign bank. coverage akan berkurang mengikut baki loan yang ada.
sama mcm MLTT (Mortgage Level Term takaful) & MLTA (Mortgage Level Term Assurance) adalah sama yang membezakan adalah satu Syariah Compliance Produk (Takaful) dan satu lagi Konvesional Produk (Assurance). Cuma MLTT/MLTA adalah produk benefit Pampasan kematian atau ada ejen Takaful takrifkan Takaful Hibah. COverage dia tidak berkurang mengikut baki loan. ringkasnya gitu la. kalau salah betulkan :=)
Betul! Dah kira 100% faham lah ni oh yeah
@@fadhliali1262 terbaik la tuan…sebab bnyk penerangan bhase inggeris di google…saya yk berape faham sangat kalau english2 ni…terima kasih untuk info tuan
Nice sharing tuan FF, boleh buat cover topic on medical card takaful terms coverage dengan takaful life coverage pulak tak, banyak terms atau jargon yg kdg2 iyekan tapi xbetul2 grasp impact dia
equity org melayu.. hahaha tergelak sy tuan
Pass kat isteri je haha
Thank you mr faiz😍👍🏻✌🏻
Thank you sir.. very helpful details
Ilmu baru.tq bro faiz
Thank you so much tuan faiz..never miss watching your video..🙏🙏
kisah apa, xsampai 30minit pun. buat berjam-jam pun aku tengok. ini aku kene pi cek balik MRTT aku ni cover 30 ke, 35 tahun. kalau 30 je, hm memang kne refinance la jawabnye tapi, rumah kecik je 800sqft, xde plan nk ke mana2 once rmh siap tapi, mane la tau, kot2 jumpa rumah kt tempat lain pulak yg landed ke ape..hm ape pendapat..
Then my recommendation is to not refinance dulu semata² mrta pendek tu. Ambil takaful nyawa atau if you dah ada and boleh cover shortfall tu dah cukup
1. Refinance kalau betul² nak refi untuk cash out of good rates
2. Or if you nak upgrade rumah, final house of sorts, beli pakai loan and ambil full-term MRTT. Loan rumah sekarang cancel, current MRTT cancel je terus
@@FinancialFaiz thanks a lot en.Faiz for the follow up. Akan cuba hadam recommendation di atas
Good luck!
Always sharing good infos. keep it up tuan
saya punya cimb insuran sunlife tulis situ MLTT tapi cover 30 je.loan 35 tahun.patut tukar atau biarkan.bleh ke 5 tahun tu cover dgn bayar mcm biasa bulan2
Cover level, tapi tak cukup tenure. 5 tahun terakhir x ada cover tapi... Dah x banyak dah tu baki dia. Im sure u ada life coverage yang lain to cover if anything happens then
Terbaik info
Salam tuan Faiz. Bagaimana pulak kalau selama ni MRTA coverage sama dengan tenure Loan, tetapi kita ada ada moratorium 1.0 ke 3.0 and dh extend tenure loan. Ada short fall tak kt MRTA sbb curve coverage dh berubah. Kalau ada baik sekiranya bagi awareness kt org luan tentang ini. Terima kasih
Memang akan ada shortfall sebab interest accrued tu perlu dibayar. Tapi to be honest tidak terlalu banyak pun.
Kalau nak kepastian... Checm coverage table, compare dengan baki butang sekarang, nampak banyak x beza dia? Kalau x banyak masih OK lagi
Tumpang tanya encik. Saya nak beli rumah, agent or pemaju offer kene amik takaful. So which are better? This is my first house, jadi saya tak banyak ilmu.
Mrtt or mltt better?
Terima kasih tuan
ok.. ade soalan klu ade niat untuk short term.. maksudnya beli rumah tu untuk jual semula dalam tempoh masa tertentu contoh 5 tahun.. mana better mrtt or mlta?
thank you for share knowledge.
Tuan faiz ada ckp hr tu psl mltt kalau refinance rumah polisi x terbatal…tp adakah amount cover tu ikut harga rumah yg lama
Kenapa ya saya buat loan beli rumah subsales tpi agent kata semua loan tak lepas ambank je lepas dengn rate 3.95
terbaik content. tiap hari i drive back from work, selalu dgr ur utube. tq
my loan bank application already approved.tapi sebelun permohonan lulus sy dh inform officer x nk mrtt.then bank inform if you x ambil interest rate akan jd 0.05% -0.1% higher.once dh approve dia ckp i dpt rate loan rendah tp still kne ambil the minimum mrtt paymnt lbh kurg 2% of the loan amount.soalan sy,kalau sy ambil loan ni,then ambil lg mltt,if anything happen waris boleh claim dua2 ke..atau hanya slh satu.😅
Jdnyer mltt yg terbaik tang tu tanto tu pun mltt
Sorry apa beza mrtt n mltt??
12:07 kihkihikihkihkih hahahaha adoi lawakkk2
abg rumah loan saya rm430k 35tahun tapi diorang offer 15 tahun insurance mrta saje which is rm15k for 15years , boleh tak lepas 15tahun saya nak sambung insurance mrta for another 20years?
Terbaik FF 👍🏻
Mntap kontent vdeo ni.
How about home loan tu ad tunggakkan, then peminjam tu meninggal dunia, adakah mrtt akan cover baki tunggakan tu skali?
Apa beza GMRTT dan MRTT?
"Group Mortgage Reducing Term Takaful" sama je
salam tuan nak tanya ada jumpa iklan jual rumah sahaja bukan sekali dengan tanah. macam mana tu boleh ke?
Alamak saya masih tak faham coverage 5 tahun shortfall.. anyone boleh explain? Kalau ikut faham saya, FF nak explain yang 5 tahun MRTA means coverage insurance just for 5 years je... ke ada meaning lain
Yaa 5 tahun, tapi bukan full coverage harga loan yang kita buat. Contoh harga rumah 500k, tahun pertama cover 500k, tapi tahun kedua just cover 400k and so on sampai tahun ke 5. Sedangkan loan principal kita tahun kedua tu baru berkurang berapa ribu je. So kalau tiba tiba meninggal tahun kedua waris kena bayar balance hutang lagi berpuluh puluh ribu.
@@izzatremi aaa faham faham. Thank youu reply ✨️
bayar ah! hahaha mantap en faiz
Financial faiz! Financial faiz! Financial faiz! Financial faiz!
Thank you!
Salam Sejahtera,
Tuan cuba tanya full flexi loan atau semi flexi loan yang lebih sesuai untuk tempoh 20 tahun installment ?
Salam Bro, buka topic psl AKPK plak. Saya masuk akpk (volunteer sbb dulu 5 bln tak kerja), bila join akpk bank islam kenakan interest maximum dan lebih mahal lagi. Kalau akpk boleh ke kita buat refinance rumah? At least boleh byr sikit personal loan bank islam tu.
Tuan, bagaimana jika kita da habis cash loan dlm 10th sdgkn tempoh loan sbnr 20th
Adakah ia bole claim semula?
Then jika sebelum ini kita ambil MRTT n MRTA sekaligus
Sekiranya nak tutup MRTT adakah ia sgt rugi stlh byr bbrp thn?
Mrta dan mrtt tu sama ke? Yg saya paham macam sama. Maaf kalau saya silap dengar
Tuan, sy nak tanya, ada takaful tulus MRTT/MLTT.
kes seperti apa maksudnya?
Assalamualaikum tuan, maaf bertanya. sy ada plan nk buat rumah atas tanah utk dijadikan sewa. Perlu x sijil CCC untuk rumah saya? Wajib lawyer ke? Dan berapakah kos yang diperlukan?
Assalam.. Mungkin saya boleh tolong jawabkan serba sikit..
1. Apa2 construction atas tanah perlukan atleast kelulusan PBT, toward extend mmg kena sampai CCC... Untuk buat refinance / jual / nak tau value rumah, CCC adalah dokumen yang sangat penting..
2. Lawyer depend pada situation.. Kalau buat loan mmg akan ade lawyer.. Kalau bayar cash lg kena ade lawyer, sebab payment akan buat by progress.. So kontraktor tak boleh tipu progress kerja..
3. Kos depend pada consultant yang dilantik (bukan kontraktor ye, kos consultant tak termasuk dengan kos buat rumah).. Untuk dapatkan CCC perlukan consultant.. Contohnya arkitek / pelukis pelan & their team..
Harap menjawab persoalan.. ✌
@@hanzarchi5014 tq, ada jgk bca dri artikel kalau x ad ccc, x boleh ambil insurans. Bahaya tu. So legal fees ni mmg asing la eh dgn consultant?
@@muhammadafiq8912 kalau takde CCC, consequent nya adalah:
1. Mmg tak boleh apply insurance.. Contoh lain rumah skim buat renovation takde kelulusan PBT berlaku kebakaran, rumah asal cover insurance tapi bahagian renovation tak cover..
2. Legal fee ni antara lawyer & owner.. Consultant fee ni from design scratch sampai documentation for CCC... Consultation fee tak boleh masuk dalam loan, sebab nak apply loan kena ade approval PBT.. Nak dapat approval, kena bayar consultant prepare document & plans...
@@hanzarchi5014 mantap, tq bro.. jelas sngat
@@muhammadafiq8912 sama2.. Harap membantu..
Assalamualaikum bro Faiz. Sekarang dah ada bank offer MLTT pada buyer dengan harga yang quite kompetitif dengan MRTT (Premium lebih kurang sama).
Tapi takkan premium MRTT dan MLTT boleh jadi lebih kurang sama macam tu jek. For sure MLTT win sebab coverage insurans secara 'Level'.
So apa disadvantage of this kind of MLTT yang bank offer pada peminjam?
1. Kalau premium sama
2. Initial coverage sana
The MLTT will have shorter tenure than MRTT
Salam Tuan Faiz.. Macam mana kalau MRTT cover full loan rumah RM200k selama 30 tahun tetapi loan bank + interest RM400k? Adakah jika kita meninggal dunia, MRTT akan cover RM200k sahaja dan selebihnya perlu dibayar oleh waris? Terima kasih Tuan.
Yes, coverage tak akan cukup dan waris kena cover lah kalau nak. Kalau tak kita mati bawa hutang je lah. Macam mana pun hutang tetap kena bayar, sebelum harta difaraidkan, hutang akan dibayar terlebih dahulu termasuklah hutang rumah. Ada kemungkinan rumah tu akan dilelong kalau MRTT tak cukup nak cover baki hutang
Assalamualaikum Tuan..Kalau melalui Loan LPPSA bagaimana nak check tuan? sbb gov loan kan
mcm mane nak kurangkan tempoh pembiayaan rmh cth dari 35thn ke 30 thn ye tuan? perlu byr extra ke setiap bulan?
Sya baru beli rumah...sya diperkenal kan pihak ke-tiga(untuk mencari bank loan rate) oleh agent rumah...so, pihak ke-tiga tu memberitahu saya yg MRTT nie wajib ambil dan MLTT nie bonus(bagus untuk di ambil)...
Jadi saya ambill lah kedua-duanya sekali...persoalan saya, semasa sign semua borang pihak ke-tiga nie, tak mintak apa2 record kesihatan pon untuk MRTT dan MLTT...adakah saya ada kemungkinan boleh kena non-disclosure? Dan apa pendapat tuan if kita ambil ke-dua2 nya sekali?
Yes akan ada risiko non-disclosure. Boleh contact balik. Btw rasa2 yang buat loan rumah tu pun buat takaful as an agent on the side... MRTT + MLTT is not a bad idea, tapi memang kena faham lah set up dia, tak boleh main ambil je
@@FinancialFaiz after watch tuan punya video memang dapat faham dunia keewangan dari pelbagai perspektif....dan keingginan tambah ilmu keewangan tu semakin membuak-buak....btw saya dari tiktok tuan n tqvm tuan
Kesimpulan nya selama ni kita beli rumah bila bank hulur dokumen kita main sain jee.. 😁🤒
Itu kebiasaannya. Tapi i hope lepas² ni things will change lah
Salam tuan faiz..boleh ke kalau kita terminate MRTT yg bank suruh ambil tu dan beritahu bank yg kita dah ada life takaful (hibah) yg boleh cover hutang rumah kalau jadi apa2 pd kita? Mohon pencerahan..terima kasih
Let say kita jual rumah after 5yr mcm mana dgn insurance ni.. refundable?
Tuan, kalau kita tukar nama pemilik rumah A pergi B, dan B buat loan dekat bank yang lain..untuk settlekan Hutang rumah A.Soalannya.. bagaimana pulak dengan MRTA yg lama..dapatkah kita claim? Ataupun pemilik baru perlu membeli MRTA yg baru? Terima kasih tuan.
Perlu beli baru.
MRTA Yang lama tu pula macam mana tuan? Dapat claim balik atau tidak? Terima kasih.
Dapat cash/surrender value. Tak banyak, tak sama dengan apa yang kita bayar pun, tapi tetap ada
salam tuan. saya tak faham short fall tu apa? adakah amount coverage perlindungan takaful menurun mendadak?
saya budak sekolah🙂
Maksudnya coverage x cukup untuk xover baki hutang kalau apa² berlaku pada peminjam
@@FinancialFaiz terima kasih tuan saya paham
Saya kurang faham mengenai tuan kata kalau mrtt kita less than tenure. Boleh topup utk samakan dgn tenure? Betul ke?
Assalamualaikum tuan faiz. Vid best. Saya nak tanya, saya muda lagi umur baru 24. saya ingin nk ambil "hibah" awal sbb umur muda ni murah. Tp dlm policy hibah tu dia limit sampai umur 60 thn saja. Kalau saya beli rumah umur 30 thn dgn tenure 35 thn, jd 5 tahun terakhir itu tak di cover jugak laa kan....
Hibah tu mltt ke? Kalau ye, then 5 tahun terakhir tu mmg konfirm tak akan cover
kalau sy .. sy sarankan hibah cik akmal fokus pd income replacement sje . . Kalau nk ambil utk cover loan rumah ada je hibah yg smpai umur 80thn ..
Sy pengguna. Sy sarankan ambil hibah yg boleh max 80-90 tahun terus..masa muda ni murah..dah berumur nnt org takaful pun lari dari kita..
terima kasih tuan faiz..tp sy nak tny adakah MRTT atau MLTT akan ditolak jika pernah positif covid-19?? mohon pencerahan..terima kasih..
salam Tuan Faiz, saya nak tanya ttg MRTA utk rumah yg saya dah buat full statement sebelum tempoh loan tenure berakhir. Saya dapat buat full settlement namun saya masih commit dgn satu insurance rumah dengan AIA. Adakah saya boleh hentikan insurance rumah yang di ambil tu? Insurance tu bukan MRTA kan? Maaf, saya beli rumah tu ketika umur saya belum masuk 30 tahun. Loan rumah da settle, insurance AIA masih berjalan. minta pendapat tuan.
Salam tn faiz. Bole ke lawyer and insurance takaful (mrtt) mintak revise/extra payment. After facility agreement sudah di signed?
Tuan, ada kah kta dpt refund mrtt balik skiranya loan rumah kta settle awal? Contoh loan rumah 30 tahun & mrtt cover 30tahun juga..tpi kta settle awal laon sblhm 30 thun..balance mrtt tu ada refund ker?
Dapat refund balik tuan
@@kyrulife5854 terima kasih atas jwpan👍🏻
Bila settle commitment dgn bank mrtt dah x diperlukan rasanya since dh ada settlement... Boleh surrender mrtt dan dpt surrender value..makin lama, makin rendah value yg boleh dpt balik
Salam tuan faiz, saya nak tanya. Bagaimanakah cara nak beli rumah atau kenderaan tanpa riba dan tanpa pinjaman bank?
Beli cash.
Kalau mcm saya ambil mrtt bank cover penuh kalau sy meninggal atau cacat kekal...itu kira ok tak tuan? Rumah itu ats nama saya shja.
Maaf tuan nk tanya loan personal ada ke cover kalau berlaku kematian.. contoh 10 tahun pinjam personal loan.. tp lps 3 thn org yg pinjam tu meninggal .adakah ahli keluarga kena byr baki semua tu ..terima kasih tuan..
Biasanya bank akan masukkan sekali insurance dalam PL. Check LO, pinjam 10.5k, dapat 10k, rm500 tu insurance
Ok faham..terima kasih tuan..
So jalan paling selamat untuk fully utilized MRTT 5 tahun ialah,tahun pertama perlindungan dah kena mati la kan?haha
mati ke tak ke.. tahun pertama ja dia cover full.. tahun kedua cover tak full.. dah start hutang tahun kedua lagi la tah full.. lagi bertambah hutang.. tahun ke5 dah fully tak cover bermula lah amount waris kena bayar sepenuhnya sampai tahun ke 30... senang cerita.. lepas mati.. bagi bank lelong ja lh.. kasihan waris.. Hidup susah.. dah mati menyusahkan waris kutip bayar hutang kita... 😄😄😄😄😄😄
Kona jalan lain, ambil MLTT sama harga rumah @ lebih, keep bayar bulanan tanpa miss sampai mati...kesian family nk kena membayar/merempat kalau2 kita mati tahun ke-6 sdgkan tenure MRTT tamat tahun ke-5..
Hi Mr Faiz, wanna ask your thought on my situation. Currently I'm in the midst of refinancing from Federal housing loan (LPPSA) to another commercial bank. I have MRTT in current loan with lppsa of value about 15k when I applied last time. For your info, the coverage of the MRTT is 30 years. So now, I'm already in my 3rd year of the loan tenure and in refinancing process. After the refinance process has completed, I have to ask the refund from the insurance company and terminate it, correct? Is the refund amount as simple as the balance amount of MRTT of remaining 27 years? (30 years - 3 years). Based on my rough calculation, I shall received refund of around 13k. Need ur clarification on these sir. Thanks
Kenapa nk tukar? Bukan lppsa paling murah ke?
Salam tuan Faiz, saya nak bertanya kalau contoh saya ambil loan 500k utk 35 tahun, so initial sum covered utk MRTT akan lebih atau sama dari harga loan amount utk cover 35 tahun?
Tuan Faiz, adakah waris perlu bayar bulanan seperti biasa sementara takaful buat payment ke bank?
Yes. Tak nak ada apa² masalah nanti dengan bank, kalau NPL, dia boleh naikkan rate. To avoid that, bayar macam biasa dulu sementara uruskan pembayaran takaful untuk lunaskan hutang si mati
Please notice mee tuan. Saya baru 22 tahun just nak timba ilmu.
Apa yang di maksudkan dengan MRTT just cover 5 tahun? Adakah maksudnya jika kita amik loan 30 tahun, if kita mati, MRTT cuma cover 5 tahun dah selebih nya (25 tahun) tu waris kena bayar?
Nak tahu juga ni.
Tuan just soalan curious dari saya, maksudnya mltt/mlta kita boleh ambil contoh dari aia, prudential semua tu ke?
Betul
Kalau Kita Amik MLTT,and then Kita nk Jual rumah Tu,adakah MLTT Tu akan batal
Tidak. Kalau bank punya mltt, minta dia absolute assign balik polisi tu pada kita
@@FinancialFaiz it means buyer rumah yg akan sambung bayar or camne
Kalau MLTT dari bank, dah paid upfront..kalau MLTT takaful-nyawa ambil kat luar, memang kita duk bayar sendiri pun
@@FinancialFaiz oh ok,tq