Kenapa Orang Kaya Tak Beli Je Rumah Cash?
Вставка
- Опубліковано 15 жов 2024
- Ini sebab yang kaya bertambah kaya dan yang miskin maintain miskin.
Boleh baca strategi duit Robert Kiyosaki yang lain di shope.ee/4fNed...
Masukkan dan tebus promo code di Shopee untuk dapatkan lebih banyak diskaun dan cashback!
Pengguna Baru: SHPCNYFB
Pengguna sedia ada: CNYPHSFB
#dradamzubir #kewangan
![Beli RUMAH atau TANAH? [Property] Yang mana satu lebih bagus?](http://i.ytimg.com/vi/boOjTqrW1OM/mqdefault.jpg)
![Beli RUMAH atau TANAH? [Property] Yang mana satu lebih bagus?](/img/tr.png)
![Kenapa orang CINA ramai yang kaya?! [Kehidupan] Jom jadi sama kaya!](/img/n.gif)
"kaya makin kaya , miskin makin miskin"
inilah yang dinamakan kapitalisme yang terjadi di zaman kita sekarang dan perlu kita perbetulkan sistem ini agar tiada yang semakin miskin di masa yang akan datang 🤲🏻
We need a revolutionary, but who's going to start it? - entahlaa
jadi sistem apa yang lagi bagus dari kapitalisme?
@@ibnarrazib1472 Islam
Cuba kaji ekonomi dan kewangan islam
No worry tak lama dah sistem mereka diatas pasti akan jatuh, bnyk tanda2 da skarang bencana alam, krisis perang ww3 coming soon , krisis ekonomi dan wabak penyakit akan menjatuhkan mereka
Bank sanggup bagi hutang sebab bank nak "ikat" kita dalam monetary system bank je sebenarnya. Bank kawal kita dengan cara hutang, inflasi & lain-lain. Kalau dulu hamba abdi diikat dengan rantai, harini hamba abdi diikat dengan hutang. Btw, duit kertas (cash) kita sendiri tu sebenarnya bukan matawang pada asalnya, tapi asalnya suatu resit perjanjian kita simpan aset dekat Bank waktu perang dunia sebelum-sebelum ni. Dengan alasan orang simpan aset dekat bank dengan resit dan boleh keluarkan aset yang disimpan tu bila-bila. Tapi siapa je yg nak keluarkan aset masa perang dunia tu kan? Akhirnya bertukarlah mentaliti yang aset itu terletak pada kertas(wang) bukan pada aset fizikal(tanah, emas, dan lain-lain).
Setuju bang
Ni lah sistem thaghut orang2 yang melampaui batas yang negara2 Islam harini tak dapat lari dan terikat sama sbb mereka yang berkuasa.. cara nak keluar dari perangkap mereka adalah bersama2 dengan orang2 yg menegakkan Dien/sistem cara hidup hukum Islam yg sebenar mengikut Kitabullah dan Sunnah RasulNya .. da banyak tanda2 dah sistem dorang ni bakal jatuh punoh hancur sperti tamadun2 terdahulu
Surah An-Nisa, Verse 60:
أَلَمْ تَرَ إِلَى الَّذِينَ يَزْعُمُونَ أَنَّهُمْ آمَنُوا بِمَا أُنزِلَ إِلَيْكَ وَمَا أُنزِلَ مِن قَبْلِكَ يُرِيدُونَ أَن يَتَحَاكَمُوا إِلَى الطَّاغُوتِ وَقَدْ أُمِرُوا أَن يَكْفُرُوا بِهِ وَيُرِيدُ الشَّيْطَانُ أَن يُضِلَّهُمْ ضَلَالًا بَعِيدًا
Apakah kamu tidak memperhatikan orang-orang yang mengaku dirinya telah beriman kepada apa yang diturunkan kepadamu dan kepada apa yang diturunkan sebelum kamu? Mereka hendak berhakim kepada thaghut, padahal mereka telah diperintah mengingkari thaghut itu. Dan syaitan bermaksud menyesatkan mereka (dengan) penyesatan yang sejauh-jauhnya.
after 1976 wang kertas is not back by gold dah skg back by USD, klu USD collapse semua wang kertas di dunia akan ikut collapse jgk , tu sebab tun M ckp wang kertas ibarat seperti tisu tandas jee , selagi org percaya duit tu berharga selagi tu ianya berharga :)
dan selepas ni bukan lagi kertas, bahkan digital pulak orang akan anggap sebagai berharga. Tu yg ada Cubit tu kot. Nak rancakkan penggunaan duit digital. Kalau sebelum ni by perang nak rancakkan penggunaan kertas sebagai matawang. Sekarang ni kita dibanyakkan masa duduk rumah untuk rancakkan lagi penggunaan duit digital.
Ya walhal insurans takaful pun ikat kita ...riba di mana2
kene igt satu bende agama punya rule no 1 jauhi riba...riba akan membuka pelbagai kemusnaham dalam pelbagai perkara dan hidup dalam keadaan yg tersekat
Zaman sekarang nak elak riba kita kena duduk dalam gua atau dalam kubur. Dah tak boleh elak, yahudi lawal dunia.
Bank Islam ada enn
@@johnbravo4093 pinjaman islamic kan ada bro
@@johnbravo4093 kau buat lawak ke atau kau yg bru keluar gua???islamic finance tu mufti dh kata patuh syariah walaupun kadar faedahnya lg tinggi dri konvensional
@@wali2152 no chill
ya Allah. selamatkanlah aq dan keturunanku dari terjerumus dalam hidup yg bergelumang riba. amin
takaful
Setuju, berhutang dangan bank lebih baik daripada beli cash.. cash tu bagus buat untuk simpanan kecemasan. Mau kumpul duit sampai 500k dalam 10 tahun memang bukan senang..kalau ada cash 500k dlm tangan pun lebih baik labur saja d asb dan blh guna dividen ntk bayar loan rumah. Itu yg dia maksudkan..
nk cakap lebih pn tk boleh, tp ada la sikit idea pasal property finance nii. apa yang aku boleh simpulkan, jangan pernah percayakan bank. Basis mortgage/loan adalah 1)principal must be paid not even single cent less. senang cakap bank klw kau mati pon dia sanggup gali kubur kau nak mintak hutang. 2)Property akn jadi collateral, in case ko tk bayar dlm satu tempoh bank boleh rampas dan lelong rumah kau. 3) Deficiency judgement, maksudnya even bank dh lelong rumah kau tp masih tk dpt cover lagi principal, asset kau yg lain juga akn dirampas yee,.. soo, nasihat aku kpd pembeli rumah, klw beli rumah pastikan ada insurans. MRTA atau MLTA. selamat sikit :)
nak tambah sikit lagi.. utk pengetahuan korang yang beli rumah tenure 35 tahun kan, 10-15 tahun awal tu korang bayar interset shj yee, bukan principal. sbb apa? sbb bank ni punya musibat dia fokus nk dpt untung(interest) dulu, kemudian baru kejar princial. macam setan kan perangai dorang haha.
Tp sah disisi undang3 dunia kini masalahnya
hahaha.. intrest tu je la yang bank boleh buat keuntungan.. makin ekonomi teruk, makin ramai yg memerlukan duit
Betul ada byk cerita byr 10-15thun baki bank masih sama x kurg sbb byr interest awl tahun pmbyran
siapa ckp zaman skrg xde cara nk beli brg kecuali dgn riba, istighfar banyak2. kita hamba yg Maha Kaya. serah diri bulat2, Allah jamin akan dpt rezeki yg tak disangka sangka.
Robert kiyosaki pernah bankrup. Maka tak semua nasihat dia boleh pakai. Istilah rumah pelaburan pasca covid tak boleh pakai, sy installment apartment dalam rm2.1k, tapi boleh sewa max 1.5k. Tapi apa yg dr ckp invest saham, commodity, tu practical.
Rumah low cost saje beli berbaloi utk wat investment. Return pasti lebih tinggi drpd instalment bank. Demand pun tinggi. Ari ni kosong, esok dh ada org nak sewa
Hartanah klau nk untung kena kaji habis2 dulu potensi utk buat keuntungan. Nk sng faham search 7kriteria dari faizul ridzuan. Cukup 7kriteria tu insya allah boleh buat untung. Jgn egt smua hartanah boleh buat duit. Ada hartanah taik yg byr bank 3000 tp dpt sewa 1500 jer. Thats why pentingnya buat research
Kurang relevan sikit utk zaman sekarang, rumah dah oversupply. Nak dapat penyewa makin payah, siap kena topup lagi bayaran bulanan huhu
Encik Faiz ada tekan bab ni. Mgkin tgk tempat jgk. Bila oversupply, harga xturun malah dijual ke org asing. Mmg harga rumah kita murah bagi org Jepun. Org Jepun ckp rumah Malaysia besar2
Rumah lelong ada Tuan. Rendah dari harga pasaran.
Yg oversupply tu rumah high end yg luxury tu. Rumah mampu milik masih undersupply teruk. Sy tau sbb sy agent hartanah. Dpt je listing rumah harga marhaen, skejap je ada org sapu. Rumah harga kayangan sampai berhabuk takde org nk beli.
@@tmhaikalty blh sy ty pendapat tuan. Agak2 hartanah Malaysia blh jd mcm Hong kong tak?minta ilmu sikit
Setuju.. Adam ni sembang jer
Sy harap satu hari nanti dpt beli rumah secara cash,xnkk loan2,klu kete xpe ah klu dh kahwin ah,klu bujang xde kete pon xpe,yg selagi bole sewa kita sewa,xnk ah hadap hutang2 ni
Beli cash lhdn dtg cari hahaha
Buat sndiri, sikit2 rumah tu tu jer cara terbaik nk berjimat..
@@muhammadaiman5539 dosa ke beli secara cash??
@@faridakmalz x dosa tapi awak calon limited la beli rumah bayar cash hahah.😂
@@faridakmalz tak dosa tapi kalau beli rumah harga rm600k ke atas secara cash dgn kerja biasa gaji bawah rm3k tak ke pelik
kita elak RIBA , insyaallah berkat
Harimau mati meninggalkan belang..
Manusia mati meninggalkan hutang…
apa fungsi MLTT dan MRTT
@@abusabirinnordin8592 tiada fungsi
Org bisnes aku sarankan yg ada cash cukup, rumah pertama sebaiknya beli cash.
Rumah/investment property kedua dan seterusnya buat loan. Dan sewakan.
Sbb bisnes ada time naik dan turun.
Waktu bisnes naik mmg ada duit nk byr.. Waktu bisnes down nk korek duit mna bayar loan.
Dan kena ingat utk dptkan loan, bank surh sediakan 10% deposit.
0% deposit pon ada tp hrga dah oversupply.
Nk cekau rumah lelong pon kena ada deposit bankdraft .
Segalanya perlukan wang.
So pandai2 lah nk hidup buat saving..hehe
Rumah sewa pastikan hot area sja.
Baru lpas nk markup utk cover bayar dgn bank..
Klu tak kau kena tanggung lagi beban kena topup.
Persoalannya
Hot area ada ker rumah murah.?
Jwapan aq ada.. Cari rumah lelong.
Then renovated bg cntik smula utk menarik perhatian penyewa
Isunya duit kau cukup tak utk bayar bank draft rumah lelong + renovated lg...
Inilah Kisah di belakang tabir investment hartanah..
Bukan senang nk senang wei.
Aq doakan korang semua berjaya dalam hidup dan temui financial freedom...amin
Tak kisah la nak beli rumah cash atau hutang.Janji kau tahu apa yg kau nak dlm hidup ni.Hakikatnya bila kita hutang faedah yg ditanggung melebihi kemampuan.Kalau kau rasa beli cash boleh buat otak kau lapang memang digalakkan.Kalau kau rasa hutang boleh buat kau berlapang dada dipersilakan.Akhirnya kau aje yg tahu😊
saya da baca buku Robert Kiyosaki ( cashlow quadrant )..Mmg membuka minda...Apa yg sekolah x ajar ttg duit...Sekolah program kan kita utk bjaya dri segi mental tp lemah dri segi emosi...Sekolah ajar kita utk jd pegawai/pkerja berjaya..Tp bkn menjadi majikan yg bjaya...
Orang Jepun otak nya bergeliga....sebab tu Kiyosaki boleh buat strategi hebat macam ni
@@KIRA-us24hx Dia American japanes..
@@orangkampung1048 ya tau...dia mix
Jangan hutang itu Salah satu kunci kebebasan kewangan.. sewa kita lebih mobile tiada keterikatan .. beli kita x perlu bayar sewa lagi..duit TU boleh simpan.. cara Robert kiosaki TU boleh dengar saja la.. tapi ikut jangan.. pakar hartanah di negara dia pun gelak dgn kaedah dia.. untuk rakyat biasa tak sesuai langsung.. tapi untuk orang berduit lebih boleh lah cuba2 Guna kaedah ni.. pengalaman aku hidup jangan miliki apa2 tapi nikmati segalanya.. ilmu pengetahuan Dan kemahiran tentang hidup sangat penting..supaya kita sentiasa boleh restart hidup kita berkali-kali setiap kali terjatuh.. ada family beli kuah Kari kosong kat kedai mamak mask nasi kat umah goreng telur omelet makan anak beranak.. ada yg pergi kerja tak sarapan sebab xdak duit.. motor Tayar Pecah pun xada duit nak tukar... Rakyat Malaysia bnyak lagi susah... Ada sesetengah TU terpaksa berhutang untuk kelihatan stabil kalau x rasa harga diri xada.. mental Oo.. orang Malaysia terutama anak muda kesian kerana nak seiring dgn zaman banyak yg berhutang.. aku x salahkan dioramg sebab itu dugaan zaman sekarang.. jadi kita berpengalaman nie.. jgn ajar generasi muda berhutang.. ada duit lain cerita.. nie kebanyakan susah.. perkara asas pun tunggang langang..motor pun xdak nk gi kerja.. terutama budak baru habis spm kesian wei... Aku x suka Robert kiosaki tapi aku Tau Dr Adam zubir ni baik Dan ikhlas dia bukan penipu.. pernah aku tengok video dia paling terbaik adalah bila dia komen tentang Rm 800 gaji mcm mana nk jimat jawapan di beri sangat jujur... Dan satu lagi video tentang melabur kepada diri sendiri.. apa pun aku cuma harap Dr Adam zubir boleh sentuh tajuk yg lebih marhean untuk rakyat class terbawah ini.
sebab dia kaya, ada kuasa mesti akan ada yang ikut dia, cuba org awam mcm kita keluarkan buku mcm dia, siapa je nak baca, haha
@@siapanamakamu robert kiyosaki tu brkas tentera us vs vietnam masa tu..gaji tentera berapala sgt..blk us bisnes pernah lingkup..ada byk koleksi buku dia..rich dad poor dad..ayah kwn dia ada bisnes ayah dia sdiri pensyarah phd tp bila dh pencen miskin..ayah dia pernah masuk politik lwn krjn xmenang pun pilihanraya..dia cerita perbandingan org mkn gaji dgn org bisnes..betul la ckp nabi berniaga 9/10 dr punca rezki..byk tu
Kat malaysia ni rase banyak je lagi tanah2 yg belum diteroka. Baik la cari tanah2 tu kot2 ade rezeki boleh letak name je terus. Duduk la situ 99 tahun. Tanam ubi, bela talapia, bela ayam, tanam kangkung. Fight the system!
Betul bro, kita kene buka mata luas2, sedar x sedar rmai jadi hamba hutang.... Nilaa situasi skrng
Mmber sy beli condo 400k..byr blnn 2000 ,.sewakan 1500 pon org xmaw..lokasi dh strategik kt tgh2 bndar jb..naya pak karim
Boleh ja tapi rumah tu kena kt penang. Laku org sewa 🤣
Betul. Yg blh sewakan lebih dr byrn bulanan tu hanya kt kl je area lain pyh
Area mana? Perumahan baru ke? Kalo kawasan baru, mmg susah la nk sewakan mahal. Lagi2 beli condo, satu tingkat ada 10 unit kali dengan 20 tingkat, ada 200 unit utk bersaing. Apa yg lain buat? Semua main harga, turunkan rendah. Supaya ada org sewa je
Sebab tu nak beli apa2 property kena ada ilmu. Bukan main terjah je. Dgn harapan ada org sewa dengan kadar yg mahal. Kan dah terciduk
Patut rm2k tu patut kena mampu, bagi org sewa tu kira bonus je. Nak harap org bayar utk sendiri mmg tak la
Why not kwn awak buat sewa bilik saja....tmbh skit modal beli perabot...letak 1 bilik 2 @ 3 org...sorg amik sewa 250 klu 3 bilik bleh dduk 6 org dh...so sewa total 1500...tp kebiasaannya org bg sewa bilik ni dia letak double decker 2 dlm 1 bilik...so dia maximum kn capacity...so 250 X 12 = 3000 sbulan ..slalunya la...klu dia xnk buat cmtu just buat homestay la...tp modal agak tinggi ckt...
rumah banyak buat dah area klang valley sampai tak ada penghuni/terbiar/tak terjual. Construction company betul musnahkan hutan kat Malaysia untuk poket sendiri. Rakyat marhaen duk menyewa je dalam sistem bodoh ni. Kerajaan tolong rampas rumah/rumah kedai yang dah lebih sedekad takde pnghuni. Tolong jangan bagi construction company tebang hutan dan tarah bukit
Nak komplen benda sama jugak. Even bukan asal selangor, tapi duduk sini dah lama. ketara ye dia punya sana sini tarah bukit, hutan, semata nak buat rumah rumah rumah. Lepastu mewah kemain. 600k punya rumah. Yg duduk seciput je. Harei
W/pun aku takde rumah, aku stuju pendapat ni. Cuma beza dulu & sekarang, kalau beli & sewakam rumah zaman skrg kena top up sikit, tak mcam dulu, boleh dapat untung utk sewa. Lepas jual untung lagi. Zaman berubah, konsep, idea & logik tu ade
Btol..kcuali rmh tu mmg tmpt strategik,dkt bndr,kwsan kerja penyewa..akrg bnyk kn topup cuma xbnyk..misal rmh 1200 disewakan dlm 800-1000 shja..kalau kn tmpt mnkin blh sma harga loan arau blh lbh sdkit dlm 1.2-1.4k sebulan...skrg pon org sush..gaji naik ciput
@@fendisepi5407 btol tu, kena trima hakikat investment rumah zaman skrg kena topup tiap bulan, ssh nk dpt tmp strategik sbb harga jual pun dh cukup tinggi
Loan rumah 300k rate 4.5% tenure 35 tahun. Lepas habis tenure, mahu bayar dekat bank double dah, 600k 🤦♀️
Tapi kalau bole invest yang return 5% pa, letak 300k. Lepas 35 tahun bole jadi rm 1.65 juta 😍
brilliant
Tapi rumah lps tu 1.65 Juta sama je bang xde duit lps 35 tahun😂
tu belom tgk kadar inflasi plak dalam tempoh 35 tahun.. 1.65 juta tu jd mcm 500 ribu..
Jgn lupa ambil mltt
sebab tu harga rumah meningkat, dah bayar total 600k dalam amsa 35 tahun takkan nak jual 350k ye dak? mesti kena jual harga makrup untuk amik untung..sebab tu interest riba ni punca segala inflasi...sebab ada bisnes2 pun ada buat loan
Org kaya tak kisah pasal interest bank. Dorang boleh buat untung lg byk gun cash yg dorang ada. Yg rugi buat loan selalunya org yg makan gaji. Cash dah la tak byk lps tu kena bayar interest pulak.
Kita dah hidup dalam sistem ini.... Siapa yang follow sistem dia berjaya.... Walaupun sistem tu banyak tak kenanya... Jika kejayaan diukur dengan Kaya atau miskin... setakat di dunia je... Tapi kejayaan paling manis adalah jika kita follow sistem (agama) Islam... Pasti berjaya dunia akhirat..
betul jugaa. 2 buah rumah aq sewakan penyewa bayar, kalau mati insurans bayarkan loan.. rumah yg aq duduk xde hutang...bisnes hartanah saja paling mampan sepanjang zaman.
Maka jika kamu tidak mengerjakan (meninggalkan sisa riba), maka ketahuilah, bahwa Allah dan Rasul-Nya akan memerangimu. Dan jika kamu bertaubat (dari pengambilan riba), maka bagimu pokok hartamu; kamu tidak menganiaya dan tidak (pula) dianiaya
Pembiayaan islamic ade yang buat loan ade riba buat ape. Jngn la expect beli rumah 300k tapi nak bayar ansuran total 300k gak. Itu bukan berniaga tapi charity
@@fantasyunion jd kita buat prniagaan bg pnjam duit lps tu ambk untung dr duit yg kita bg pnjam tu xdikira riba ke?
Perbankan islamic dol
@@zimeynawi7181 islamic financing ni ade konsep die. Ade konsep murabahah, mudharabah etc. Basically islamic financing ni bukannya ambil untung dari duit yang kita bagi pinjam tu. Even end result die lebih kurang dngn loan conven, tapi yang penting konsepnya patuh syariah & xlanggar syara'
@@zimeynawi7181 kalau betulnye riba la… tapi sekarang dia namakan benda tu as cagaran.. Sebab maybe yng pinjam tu takkan habis bayar so kirenya yang kena bayar lebih tu macam insurance la sbab dia ambik risiko bagi ko pinjam… Tapi sebenarnye riba je, entah la nak, tu pemahaman ak la..
bagi bank, "riba" tu adalah sebab utk kos operasi, penggajian pekerja, bil utiliti, etc.
cuba kalau bank bagi pinjam rm10k, bayar balik rm10k, then dari mana duit datang utk bayar kos operasi nanti?
bank bukan badan kebajikan. nak beli sesuatu, simpan dan kumpul dulu.
riba tetap riba kan? dalam surah al baqarah ada bagitau kan, sesiapa yang terliabt dengan riba, isytihar perang dengan Allah dan Rasul, berani ke nak perang?
@@eraishabackup1521 saya hingga kini tercari2 bank yang boleh offer saya loan rm10k, tapi saya hanya bayar balik rm8k ikut tempoh sukahati saya, dan baki rm2k tu di-waivekan atas nama saham akhirat.
saudara/saudari ni serupa orang yang meratib "haram, itu riba! blablabla" padahal time sign loan agreement beli rumah, kereta lajuuu ja. LOL
@@zaryl2k kalau sanggup nak perang dengan Allah dan Rasul teruskan la
@@zaryl2k kalau untuk pembelian asset mcm rumah and kereta rasanya islamic bank ada ja sediakan kaedah yg xdak riba
@@aimanizzuan9283 saya takdak masalah dengan perbankan islam cumanya ada ja orang islam sendiri yang cakap bank islam ni pun mengamalkan riba "backdoor". caj mahal lebih.
depa ni tak paham konsep perbankan islam sebenarnya. lepas tu sign agreement loan laju ja. LOL
bank kaya bukan sbb loan pun, time moratorium tu untung berbillion sebab investment jgk. nk ikutkn bank pun xnk bg loan klu bukan sbb requirement drpd bank negara utk provide loan services.
Klu bank x mau bg loan, xprlu simpan duit dlm bank tu. Bank kaya sbb kita simpan duit dlm dia, klu xdk sorg pon simpan duit dlm bank, dia nk cari mana duit utk buat investment ?
@@adamstevern766 duit loan tu bank cetak je guna digital. Tak perlu ada simpanan tunai pengguna pun macam dulu-dulu.
Setiap bank nak bagi pinjaman/pembiayaan akan cetak secara digital sahaja. Cuma mereka hadkan berdasarkan jumlah deposit tunai dan kadar OPR semasa.
salah ni, ak kerje dkt bahagian bank, bank mmg kaya dgn sbb bg loan, mana nak carik profit tahunan 18% setahun, hutang credit card tu 18% setahun, sbb tu bank sanggup bg mcm2 offer tuk dapatkan credit card
Ye betul Sy pon stuju. Kita buat loan umah.. dan kita sewa kan umah tu.. org yg sewa tu jd pembayar kepada loan bank kita.. mcm mana pulak umah tu yg kita nk duduk..
namanya org kaya, dia dh ada rumah sendiri. Beli rumah baru semata2 utk tambah pendapatan dan aset. Nanti bila lebih mampu lagi, tambah bini..eh, tambah rumah lagi
Kita duduk je rumah sewa. Tak jadi masalah pun. Sbb kita pun sama macam penyewa rumah kita jugak. Kita bukan nk duduk dekat tempat kita skrg ni lama2 sgt. Kita pun ada plan nk balik kg sdiri
@@tmhaikalty dulu pak saudara sy kerja dan menyewa rumah KL..sebelum nk pencen dia beli tanah lot banglo murah area kampung muazam shah pahang.dah pencen baru buat rumah..
Admin bagus dlm ajar bab menguruskan kewangan..tp admin lupa ajar bab kewangan yg patuh syariah..ramai org kaya blh ajar kite jd kaya..tp jalan yg diajar bertentangan dgn islam..sye kalau nk jd kaya dah lme sye jd..apply loan sana sini..besarkan bisnes..guna bnde lagha utk tarik minat pelanggan..mudah..tp mati menyesal tahap gaban la..
patut daah boleh ejas payment ssytem bank tu. beli kereta harga 300k pun boleh byar 9 tahun, ni rumah harga 250k bayar sampai 35 tahun, byk gila makan duit... beli rumah cash pun bole je sewakan kat orang.. kenaa tgk keadaan dunia semasa sekarang ni, dah tak sama mcm dulu.. gaji x naik byk mana, kau cekau sewa rumah dgn harga tinggi semata2 nak cover byr hutang bank..
Memang betul TAPI setiap pelaburan ada risiko yang berbeza. Jangan ingat sendiri pandai sangat. Nanti sudah jatuh ke dalam lubang dalam tapi masih menyanyi menari gembira di lubang tersebut.
ini yg sekolah ajar...Jgn pernah gagal dlm hdup....sentiasa bjaya dlm hdup...Sbb tu jutawan bkn dri murid kelas depan...Sbb mereka berani ambil risiko utk gagal...
@@orangkampung1048 "sbb tu jutawan bukan dri murid kelas depan" are you sure brotha? ada statistik tk?
@@alifsolihin8896 Perlu ke abg bg statistik.?...😁
@@orangkampung1048 sbb bnyak budak kelas belakang jadi ponder tipu org. 😂
@@alifsolihin8896 💀
Kalau ada cash baik beli cash. Hutang amat membebankan. In future kita tak tahu apa akan jadi kat kita
Ko tak faham video ni ak rasa, ni dia sembang bila orang tu beli rumah untuk buat sewa bukan untuk duduk…
Dengan kata lain, cara orang kaya gunakan orang biasa la.. sebab dia taksub dia cakap orang tu bijak padahal terang2 gunakan orang..
@@Daniel_0778 gunakan orang? haha lawak laa ayat tu. cmni brader, anggap tuan rumah tu TIME yang menyediakan perkhidmatan internet. lepas tu ada pelanggan nak melanggan internet. so, dia pun melanggan laa internet TIME tu dan kene bayar bulan2. TIME tak suruh pun pelanggan tu pilih dia. tak paksa pun. pelanggan tu yang pilih sendiri. boleh je dia nak guna TM ke Maxis ke Celcom ke. tak payah langgan pun tak apa. sama mcm situasi rumah. tuan rumah sediakan rumah lepas tu penyewa sewa rumah. penyewa tu boleh pilih rumah lain atau duduk kat tempat lain selain drpd rumah (asrama ke rumah mak ayah ke masjid ke stesen bas ke..).
@@michaelswann4438 salah ko punya analogy tu, sebab internet demand selalu ada.. Tapi rumah ni kat tempat tu satu je boleh buat… owner tamak dia monopoli tapi tak beli dia cop ja, gie bank pinjam pastu orang lain bayar sewa advanced lagi.. Tu gunakan orang la, nama dia🥱🥱
setuju & bijak ni bang...
beli cash..lps tu nak sewakan boleh...nak tinggal pun boleh..
apa2 jadi mcm kena pecat, company tutup ke apa, dah ada tmpt nak berlindung utk sekeluarga..
contoh:
skrg gaji 5k, ansuran rumah 2k
tiba2 company tutup, hilang mata pencarian...
loan 2k tetap kena bayar..
cari keje tak dpt..dapat pun yg gaji 3k mcm tu je..
azab wo nak bayar 2k bulan2 tu..
kena fikir situasi buruk jugak..
jgn fikir beli rumah, loan, penyewa bayarkan loan kita je..
mapuh kerah...
Fox suka lah energy yang idola kita bagi dalam presentation Beliau ❄️😍❄️
mudah kata ni konsep KAPITALISM..orang kaya mampu beli properties..sewa kepada yg miskin..
org miskin bkn sbb kebetulan..tp cara berfikir mreka yg miskin...
Ni la sistem kapitalis,bank bagi hutang,pembeli sewakan,penyewa tanggung...setiap aras tu ade kenaikan...cuba peyewa tu buat mindset mcm pembeli tu...maka runtuh la sisitem tu...xde org nk sewa,sebb semua nk take advantage pada org lain..itu terjadi sekarang...rumah byk tp xde org nk beli dan takde org nk sewa...
manusia makin lama makin banyak, tahun ni form 5 tahun depan dah masuk u nk masuk rumah sewa, kadang yg sewa ni untuk short term klu dia merantau kerja kilang, xnk nk beli rumah mungkin dia dah set untuk kerja short term, org yg beli rumah nk duduk sendiri ni biasa nya nk settle down dah xnk tukar kerjaya
Robert Kiyosaki ni lebih kurang Azizan Osman je. Patutlah mangkaq juga.
Pelik,mana dia tahu org Kaya xbeli cash? simple org Kaya takkan kayakan Bank,org Kaya akan kayakan diri dia...
tu pasal nak beli rumah makin mahal,
orang kaya makin kaya,
rumah bukan aset lg tp bisnis,
pastu harga sewa x berbaloi,
nak x nak terpaksa jugak.
ni bukan bijak, ni penindasan, riba
beli aset ni keperluan bukan peniagaan
Kenapa org Komen mcm x dpt tangkap apa org ni cita apa..🤔
Betul ni..pelik tgk komen
Maybe sebab mindset kebanyakan orang kita masih di tahap yang tak memuaskan kot.
beli secara hutang untuk buat sewa (perniagaan) lain cerita. kalau rumah duduk sendiri sebagai aset kekal, kena la beli cash jika mampu.
tapi kalau nak buat hutang semata2 untuk di sewa kan pun tengok tempat la juga. beli tempat jauh dari kemudahan, tempat orang tak nak, tempat jin bertandang, apa yang untung. sendiri merana bayar riba.
apa hukum buat hasil dari belum lagi milik kita tapi orang yang bayarkan macam rumah sewa??
1) Komitmen
2) Cukai
3) cagaran
4) Pemilikan
Ooh.. maksudnya prof ni.. Buat loan rumah tuk sewakan rumah untuk orang lain.. macam tu mmg blh buat loan.. tapi kalau tuk rumah sendiri bukan untuk bznes sewa rumah.. better cari tanah kosong secara tunai..
Dia title doktor perubatan laa bkn proff
Malas aku nak percaya. Hutang tu membebankan. Hidup penuh dengan hutang.. fuhh, xtenang hidup
Mungkin bukan mata yang buta tetapi hati yang buta sebab tak nak faham inti pati video. Kalau ada 1 kerja je and gaji rendah pulak tu memang la la rasa sempit bile berhutang. Cuba buat byk kerja, berniaga berbisnes and at least ada 3-4 income. Insya Allah dengan pelaburan hartanah yang dibuat, lagi banyak boleh dpt. Kuncinya usaha je, jangan harapkan 1 kerja. If masih tido 5-6 jam sehari, then maksudnya tak cukup baerusaha lagi tu
@@amirulhasan2900 ketahuilah bahawa anda bukan duduk/tinggal dengan 1 golongan. Dan ketahuilah bahawa kasut kita tak sama. Anda nak bandingkan antara golongan atasan dengan golongan bawahan. Ibarat langit dengan bumi. Cara hidup orang berbeza, tak boleh nak samakan dengan semua orang.. ada jenis suka berhutang, dan ada langsung xsuka hutang. Kalau kau kata buat 2-3 kerja. Aku pun dah buat. Bukan aku sorang, tapi aku pasti, ramai yg buat juga. Kalau kata niaga, tak semestinya hari2 sales kaw2. Ada turun, ada naik. Semua tahu benda tu. Yang kami tak suka adalah sistem bank. Ko xpayah nak pertikaikan keburukan bank ni. Interest sahaja dah melampau.. ingat ye, kaki kita saiz tak sama😃
masalahnya bank x kan bagi pinjaman klu org x da slip gaji x da kwsp jd kebanyakan org beli cash contoh paling rmai skrg org yg kerja dlm bisnes MLM beli kereta cash beli rmh pun cash
Guna kredit card dulu.Biaq ada rekod (pastikan rekod bayaran elok),insyaa Allah boleh bt loan
mentaliti kapitalist leverage loan to make more money....itu riba haram jelas,zero sum game..kerna akan ada yg tertindas dlm rantaian.
Bank xkan tertindas. Kita y meminjam y akan tergolek kalau salah strategi. Loan ni sama ada win-win, atau win lose je. Bank sentiasa dipihak win
Tuan ni salah seorang ahli fatwa kebangsaan or majlis penasihat syariah ke? or dari background pengajian islamic finance? Kalau tak, rasanya comment tuan ni boleh menimbulkan fitnah since we have a lot of islamic banking right now. So better watch your hand before type anything
i believe your advice nie misleading, especially towards malaysian.. x sesuai.. in us obviously... sbb out tax structure berbeza bro....
setujuuu!! tak boleh pakai nasihat bro nii
Yg banyak tgk ved ni pun bkn org kaya,org kaya tau semua ni ,...
Yg ni x setuju. Cakap mudah. Ni klu memg jutawan okay la buat gini. Klu gaji rakyat marhaen baru 4-5k jgn gali kubur sndri niat sini pun dah tamak nak rumah tapi org byrkan, duit yg ada nak invest lain pulak. Nk cari rumah terus cari penyewa baru n pengganti ambil masa. Nak setup rumah kasi cantik attract penyewa pun duit lagi. Apa2 pun ukur baju dibadan sendri. Xkisah la pakar kewangan ke sapa, kita je tau isi poket n beras dkat umah. Guru yg terbaik dlm hidup adalah pengalaman sendiri
Sbb rumah bkn aset...sbb tu beli rumah akan jdi lebih miskin..
aku beli rumah cash
aku beli bangunan wisma cash
aku beli lot kedai 3 tingkat cash
so aku tak kaya la sebab beli cash ?
kalau sebab cash hanya untuk labur saham, emas dan bisnes saja ... itu pendapat masing2.
bagi aku, aku tak suka berhutang, dan masih dapat buat pelbagai bisnes yang lain even tanpa berhutang mahupun cagarkan tempat bisnes aku.
kalau kau punya cara sendiri, aku juga punya cara sendiri. cuma yg membezakan, equity aku dan equity kau, dan aku tak perlu berhutang untuk beli rumah. financial freedom bukan pada nama, tapi pada bebas hutang ya.
Kaya nya abang.....banyak betul duit abang
guru speaker ni bisnes jual seminar ngn harga cekik darah dgn jual buku jee, tkde special ape pon. sama jee level dgn fake2 guru kt luar sana. advise yg tk boleh pakai
Pernah bankrup dah pun guru tuu
Klu tk nk bayar duit dengar advise org kaya ko pi experience sendiri,ni tau nk mengata ja experience tk nk,berlabur tk nk,pastu bila ko tk sekaya diaorang nk caci org kaya
buat loan bank memang ok bila ekonomi tengah stabil...bila dah ekonomi jatuh macam covid 2 tahun lepas, penat woo nak bayar balik.
nak bayar loan 500 sebulan termenung 2 hari fikir
Buat sendiri sikit2 jer..tu jer cara nk berjimat.
Rumah second ok la .rumah baru sayang jugak
Setuju
Nak ikut boleh, tapi kena percaya bahawa setiap kejayaan ada dugaan.
1.apa yg speaker ni maklum adalah individu yg memiliki rumah KEDUA..dlm erti kata lain pmilik rmah pertama..tidak mngkin bolh buat pkara sperti d atas..tetapi..pmlik rmh pertama bolh kurgkan byran bulanan sgn side income..
1.buat bisns yg bolh bg pulangan simpanan tetap tanpa kacau gaji asal.contoh,jual makanan atau mnuman yg bolh dpat untung bersih rm200 utkn2hari..sebulannbolh dpat rm800..sekiranya byrn bulanan rm1200..anda cuma perlu topup 400.
tapi ramai ja client saya yang kaya beli rumah cash uhuhuh
betul..
tp..tak betul 100 peratus..
kerana..bergantung kpd situasi dan jumlah kewangan juga
Yea la bank tp interest 2 kali ganda tu
orang yang kaya takde hutang.
orang yang berhutang tu miskin sebenarnya
itu adalah fahaman islam sebenarnya.
buat apa nak rugi bayar riba sedangkan bole bayar cash.
berapa ramai orang terperangkap dengan monotorium disebabkan ideologi robert kiyosoki.
ramai yg bankcrupt disebabkan tak bole bayar riba
alangkah baiknya jika tidak berhutang dengan bank, kerajaan tidak perlula bersusah payah buat monotorium
jika benar kaya, beli la cash, n bile ada masalah seperti covid tak perlu amik monotorium sbb bebas hutang.
itulah orang yang kaya sebenar.
Tak semudah nk melaksanakan 🤔
Cara-cara nak jadi mini kapitalis
Lebih mulia berbanding jadi Sosialis-Komunis
@@Rsyraf Betul. A lot better than sosialis yang mana nak dapatkan hak yang sama untuk semua orang. Orang yang berusaha ke tak berusaha mals dok kat rumah ke semua dapat hak yang sama (sosialis). Kapitalis ni definisi kepada "siapa yang usaha, dialah yang berjaya". So, usahalah untuk jangan nak harapkan bantuan and hak sama rata sahaja
Ksian kmi yg xmmpu bli rumah .rumah teres hbeh org kaya sapu .bli2 buat sewa .sewa dh la mahal .rumah bantuan pon depa sapu .kerajaan xamek serius .
Hati-hati dengan riba
Semua org da terpalit dgn riba..yg bawah membayar riba..yg atas mengambik riba...Jd nk mana?...
apa-apa pun kene ada ilmu.
Mau beli rumah cash....kau tak kena hutang apapun.....
Kalau beli cash pon bkn tak leh sewa kn pon...dpt duit balik jgak...
no wonder riba is haram
Klu tak kaya, buat aah rumah sendiri ,yg penting tanah ada
Dosa riba' ni ibarat hg berperang dgn Allah & Rasul
Islamik banking kat malaysia ni hampir semua di Malaysia ni bang
@@mr.yesiam bank islam ke bank kapir ke..sama je sume..islam xmcm islam
@@Daniel-nq4st kau ni jahil sangat ni
@@Daniel-nq4st pemikiran b40. Pembiayaan Islamik takde riba so takde isu berperang dengan allah & rasul. Kejahilan zaman skrng ni salah satu penyakit utama umat islam. Da la jahil pastu palatao sampai sanggup bangkang ulama & majlis fatwa
@@fantasyunion ngekk
Istilah orang kaya makin kaya orang miskin makin miskin..wujud ya.dlm malaysia ni orang kaya tapi makan subsidi golongan berpendapatan rendah tanpa segan silu..
Kalo mati kena post mortem tak... utang byk sgt.
adakah sbb2 yg diorg buat ni punca2 susah nk cari rumah mampu milik?bleh tk buat video punca susah beli rumah dan punca byk rumah yg mahal2 shj yg ada
ramai yang tak mampu beli rumah ni sebab perancangan kewangan yg kurang, bukan semua tapi sangat ramai. Lagi rela beli kereta lebih dari kemampuan dari beli rumah sendiri. Tak ramai yg ade disiplin menyimpan bulan2 & asbab tak dapat menyimpan tu, nak kumpul duit deposit rumah pon struggle. Banyak je option rumah mampu milik kat pasaran sekarang yang harga bawah RM200k tapi tak boleh la expect nak lokasi cantik/strategik tapi harga rumah sama dengan rumah kos rendah/flat/etc. Nak seribu daya tak nak seribu dalih. Kita hidup dalam free market, siapa yang cepat rebut peluang dia yang akan ke hadapan.
@@fantasyunion betul tu. Kita sibuk beli baju kasut nak melaram. Kawan ofis saya chinese tak kisah ulang baju yg sama dlm seminggu. Dia simpan duit utk beli rumah
Punca kenapa ramai orang susah buat loan rumah ialah sbb masalah hutang lain an masalah tahap kewangan yang masih tak stabil. So, orang kaya jgk la yg tolong orang2 yg ada masalah kewangan ni untuk dapatkan tempat tinggal, which is menyewakan rumah yg dibeli tersebut.
Assalamualaikum.boleh ke buat loan untuk beli tanah
boleh....
tapi 70%-80% mcm tu je...
tanah pun mesti boleh geran individu..
lebih kurang mcm tu la..
Ada yang kata riba, ada yang kata halal sebab Islamic loan la, sebab ustaz mufti Malaysia/negara Islam kata halal.
Terpulang la nak ikut orang atau ikut agama islam.
Tanya hati masing2, sebab hati tak pandai menipu.
Sebab tu kena ada ilmu, ilmu muamalat ni paling orang kita malas nk ambek tahu.. alih2 ikut je apa org ckp.. org kata riba.. semua ckp riba..
@@haiqalvideochannel1398 kan.orang kita ni jahil tu nak tunjuk sangat
beli cash is better..no hutang2..
Never better.Income tax mengejar anda
Nanti boleh kupaskan topik, kenapa "orang kaya" beli kereta atas nama syarikat, buka syarikat banyak-banyak tapi tiada pekerja dan.......................
Hujung tahun selalu ada cerita sedih tak happy dengan keuntungan syarikat. Tapi tengok gaya macam berbelanja besar.
Orang bodoh je declare untung tiap-tiap tahun.
Orang bijak kena tahu bila perlu declare untung dan bila perlu declare rugi.
Itu laa otak org kaya nk lari cukai dan zakat ..lpstu brmegah2 spesis qorun🤣
Tuan dah ada syarikat ke? Pasti ke apa yang disampaikan ni sahih? Kalau tak, risau jadi fitnah je. Especially kalau tak pernah ada pengalaman mempunyai bisnes/syarikat, yang mana dalam erti kata lain masih makan gaji
@@amirulhasan2900 saya berminat untuk kupasan komen diatas tu Tuan. Silakan....
orang yang menguruskan semua perkara-perkara diatas itu pun makan gaji. masakan pokok bergoyang jika tiada anginnya
@@Rsyraf ok
Xtahu nak komen sebb pengetahuan xberapa nk cukup🙂
org kaya semakin kaya org miskin semakin miskin…nabi kata harta negara berpusing kepada org yg sama..semua kilang2 ni sape yg kuasai mestilah kera-jaan…kalau duit ni x berpusing confirm negara akan meningkat kadar inflasi
Ko tunggu org malaysia beli RV baru harga rumah jatuh
JANGAN TERTIPU KAWAN2 NANTI ANDA TAK DAPAT PENCEN MUDA !!!
bukan ke org kaya xnak beli cash sebab nak lari dari cukai? haha 😂
X kaya laa klau x beli cash, simple..
Beli cash lebih baik,xperlu nk kayakan Bank, simple
Betul. Sebagai ejen hartanah berapa ramai jumpa owner nk jual rumah tk sampai 10 tahun sebab masalah kerja. Harga MV rumah tk naik tapi baki pinjaman rumah lebih tinggi dari harga MV. Malah owner rugi sebab bila nk jual kena tambah wang bayar dekat bank. Yg untung bank. Satu lagi sekarang dah tk sesuai guna kaedah beli rumah untuk bagi sewa dekat orang lain. Sembang untung je. Rugi bila berbulan2 penyewa tk ada tk cerita pulak. Ramai bankrupt sebab ni.
Rumah bkn aset...Beli rumah akan makin miskin...pcaya la....
saya guna duit bantuan kerajaan untuk start business haha👍🤣
Beli cash saja bro ! 😎
Aku jujur tak setuju dgn cara pemikiran dia ni. Tp sb dia ckp org kaya tu xpela. Loan 300k mostly rate bulanan hampir 1.5k. Apapon tepuk dada tye selera. Mcm beli motor gak. Beli cash dpt harga pertama. Klo ko ambil bulanan ko kira la blik harga total. Aku xnmpk dkt mna untung die. Yg untug tu bank. Ckp plak soal sewakan rumah. Betul ikut tempat, ko ingat tmpat yg harga sewa tggi tu harga rumah dia berapa? Mostly 3 hingga setengah juta. Bulan2 nk dkt 2k. Ok la ko beli apartmen utk jdkan rumah sewa. Ko fikir lain2 cukai dan bil tu sape nk bayar? Tu belum lg dpt penyewa dari neraka. Pada aku. Elakkan berhutang kalau mampu. Beli rumah lelong pon xpe asalkan mmpu byr cash. Org ckp nt lama2 harga rumah makin tggi. Ko ingat ada org nk beli ke rumah ko yg seconds hand n mahal tu sedangkan org boleh beli rumah dgn harga yg sama dan lebih modern? Da la beli rumah seconds hand dah tu nk kne repair mcm2. Klo org ada2 beli tu mgkin la. Atau rumah tu bank lelong harga mmg bawah market. Mmg jd goreng pisang panas. Itu pon belum cite lain2 masalah yg knp org beli rumah lelong ni esok lusa dorg jual balik xjd duduk. So pepandai la korg. Belilah rumah utk tggl. Klo nk buat rumah sewa, beli tanah dan buat rumah sewa.
Okay makcikspin
Sebab dia tak cukup kaya
So brader . .u galakkan kan kami berhutang?
Tengok video bagi habis tak?
Nak buat rumah sewa boleh la sembang gini, orang lain nak survive bukan nak buat sewa emm..
Saya doakan semoga saudara dipermudahakn urusan dan dimurahkan rezeki. insya Allah, kekal berusaha, sabar dan percaya pada rezeki Allah. Yang penting usaha and jangan cepat mengalah
Salah tu- org miskin sebb bkn pemikiran xmau kaya takut cinta dunia- yg kaya ni selalu buat dosa dgn riba kagum dgn riak tamk sbb tu kaya😢
Dah pernah kaya ke?
@@takdenama477 belom xminat kaya2 biar hidup sederhana xpa jnji x serabut sana sni hutang apa ..lgi bahagia rasa bila bebas smua hal hutang …
@@Inceldetector6144 Tak Berminat Sebab Belum Rezeki, Sampai Rezeki Akan Minat🤣 Orang Kaya Or Orang Berkemampuan Biasa Je Banyak Hutang....Boleh Kecilkan Sikit Income Tax😬
Mindset jaman batu, kau ingat drama Melayu kaya jahat yg miskin semua bagus dn seolah olah paling tertindas 😂😂
@@Inceldetector6144 mentaliti mundur. Kalo semua fikir macam bro, takde orang berminat dngn islam sebab berfikiran terlalu regressive. Islam galakkan umat islam mencari ilmu & menambah harta kekayaan, asalkan kita follow adab yang dah ditetapkan. Bila harta banyak, nak berbakti pada umat pon senang. Banyak isu umat islam sekarang ni pon datang sebab kurangnya harta, kurang ilmu & kemiskinan. Semua harap kena suap & subsidi. Miskin atau kaya, bergantung pada cara kita uruskan hidup kita dengan cara Islam. Xyah guna nama Islam untuk menggalakkan kemiskinan konon takut cinta dunia. Life is all about balance.
Miskin dunia, kaya akhirat
OPR naik, naik da terus naik..bank jugak yg untg..interest pon naik..huhu..
Tajuk: Kenapa Orang Kaya Tak Beli Saja Rumah Tunai?
Penerangan: Ini sebab yang kaya bertambah kaya dan yang miskin kekal miskin.
kira dapat ke tak isi? kalu dapat good, kalau tak ada yang kau salah tafsir hahahaa
Sebab org kaya suka buat riba 😁
@@Inceldetector6144 salah mindset tu. Bank skarang dah byk mempunyai taraf islamic banking. So tiada unsur riba. Kalau nak ckp jgk islamic banking riba, then "who are your bro 😂 nak lawan majlis fatwa kebangsaan and Majlis penasihat syariah".
@@amirulhasan2900 bkn lawan tpi berbeza pendapat ..aku tetap kata haram ada riba dlm tu ..trpulang pendapat masing2 mufti pon sma mcm kita akan jawab nnti didepan Allah ..
@@Barai449 isi dia sama je, gunakan orang lain untuk bagi dia lagi kaya.. jelas daaah tu.. amik kesempatan dengan kesusahan orang lain.. kapitalis
geng² kapitalis untung atas untung .. yang miskin papa kedana .. kesanya harga rumah yang paling cepat naik .. betul la riba memusnahkan .. tapi tak kan kekal bila berkiblat kan duit dan dunia semata
Robert Kiyosaki?? 😂😂😂
Guna hutang ye. Bank je yang kaya adam zubir.
Mantap
hmm, kalu boleh lari dari interest, aku sanggup bayar cash, kalau boleh tak mau langsung interest, memang sistem sekarang tailored made untuk keuntungan maksimum kapitalis yang terbesar iaitu bank, ingat guys, untung dunia penting, untung akhirat LAGI penting.
sbb itu zaman ini ramai ummat Islam miskin& berada di tahap yg sama. kerana keBODOHan dlam memahami hukum2. ulama2 mufti2 telah berFatwa Islamic Banking itu HARUS, masih kata Riba kononnya nak tunjuk mereka arif dalam hal2 agama
☕