Itanong kay Dean | Paglilipat ng titulo sa pangalan ng iba
Вставка
- Опубліковано 4 жов 2024
- AKSYON | Paano nga ba ang paglilipat ng titulo ng isang bahay o lupa sa pangalan ng bagong nagmamay-ari? Pakinggan ang paliwanag ni resident legal analyst ng TV5 at Dean ng FEU Law School na si Atty. Mel Sta. Maria kasama si Cheryl Cosim. (Video uploaded by Raffonzyl Bonifacio; Manuscript edited by Joey Hernandez: For any concerns, you may e-mail us at newsfiveeverywhere@gmail.com)
Atty. Pwede bang mamuno o maging president ang isang taong may titulo ang lupa. Doon sa informal settlers?
Interesado po ako sa topic ninyo....
Hi good afternoon po Atty Mel
Good morning po dean...itatanong ko po kung ano ang dapat gawin sa lupa n meron ng nkaposisyon tapos ibenenta pa po sa iba
May itatanonng po kami sa lupang ninakaw ng ibabg tao sttorney
Late subscriber po. Ask ko lang po about sa right of way. Kasi po bago ko noon binayaran yung lupa na nasa likuran po tinanong ko ang aking daanan. Ang sabi po bibigyan po ako kasi alam nmn daw na may jeep po ako. Ngayon po nagbago ang vendor daan lang daw ng tao ang gustong ibigay. Ngayon po nakipag deal ako na akin na lang yung 1.5 iyaawas ng surveyor po sa nabili kong portion para lang may 3metter akong daanan tig 1.5 na po kami kasi yun din daw po sabi ng surveyor ko ang required ng DENR sa paggawa po ng plano. Pumirma po sila pati yung anak na edukada. Ngayon po lumabas na ang titulo ko ako na po lahat nagbayad ng kahit bayarin nila sa tax sabi ko tulong ko na lang po pati titulo pinabayaran ng 7,500.00pesos bago ipinahiram sa akin. Dahil po ang salita nila ngayon na oo ay hindi na bukas minabuti ko pong sa barangay ko isosoli yung kanilang documents para po formal sana pero itinatanggi na nman yung napagkasunduang daan sa pinirmahan namin absolute deed of sale at gusto daw ang court order. Nakakalito po kaya hindi ko pa isinoli yung documents nila dahil kung magkortehan po gusto ko pong bawiin lahat mga binayayaran kong tax nila pati yung pinangtubos ko sa titulo niya(owner's copy) sa kapatid niya. Ano po ba ang gagawin ko? Salamat and God bless
GOD BLESS PO ATTORNEY
MERON NA PO KAU SA YUO TUBE 👍👍👍
Good am,po atty,mel pwedi po bang utusan ng korte ang registered of deeds na ikansel ang huwad na bentahan ng lupa, na pinayagan ng nasabing ahensya,? Slmt po atty, mel god bless po
May gusto lang po akong itanong sainyo. May lupa po kaming mag asawa na nabili sa pinugay 1999, di po kasi naayos ng DAR BRANCH SA TANAY . Last lang po naayos ang papeles at na anottate na po sa RD MORONG . Ngayon po eh parang pinag iinterisan ng nagbenta sa akin ng . Lupa. Tanong ko lang po Atty Mel pagkatapos po na annotation eh pwede ng I release ang Title? At ilang days po kasi taon na din po na annotate? Pero wala pang release ng titulo, paano pa ang aming gagawin since nandito po ako sa Canada at ang nag aayos po eh yong kapatid kong bunso na binigyan ko ng SPECIAL POWER. Sana po matulungan ninyo ako atty. Mel , sobra na po ang ginagawa ng pinagbilhan ko ng lupa, gusto pong kakamkamin. Maraming salamat po Atty, sana po matulungan ninyo ako. Di po ako makauwi kasi pandemic at seniors na po ako. Maraming salamat po and keep safe , Godbless po always. Tiga pakinig mo ninyo ako sa RELASYON DITO SA CANADA.
Dean Mel pwede po magtanong tungkol sa lupa na dalawa po ang titulo at matagal na pong pinag aawayan ito ngunit ngayon nagkasundo daw ang dalawang partido na magkasundo na ibenta ang lupa at paghahatian ang napagbentahan nito? ano po ang pwede naming habol o kung meron po ba? 15yrs na po kami dito sa lupang ito.
salamat po sa pagsagot
Thanks sa info😍
Gud day po atty. Mel sta Maria,ask q po kung paano ang paglipat ng pangalan from deeds of sale owner to beneficiary. Ganito po kz ung parents q may nbiling lupa maliit lng nman po,gusto po nia ai mailipat s pangalan ng 1 apo nia ano po ang dapat gawing proseso don? Alin po b ang mas legal n procedure ung idonate o palalabasing ibenenta? Nsa legal age n nman po ung apo nia 27yrs old n. At papaano po mapapatitulohan ung lupa after n mailipat n s ibang pangalan n nkalagay s deed of sale owner? Maraming slamat po!
Atty itatanong ko lng po tungkol po sa bahay at lupa siyam po kaming magkakapatid ako ang bunso sa amin magkakapatid at ako ang lahat nasumoporta sa mga magulan ko naunan namatay ang ama namin pero bago namatay ang nanay ko pinaasikaso ang mga papeles ng bahay at lupa pina deed of sale nya sa pangalan ko po na ind alam ng mga kapatid ko bandang uli nalaman din nila pero non nag usap usap kami ng mga kapatid ko na bibigyan ko sila ng 50thousand bawat isa kaya lng hulungan pumayag naman sila nakapag bigay na po ako sa kanila ng sampong libo bawat isa sa kanila at pumirma sila na katunayan tumanggap sila ng pera naputol ang pagbabayad ko sa kanila ng sampong taon diko nabayaran dahil sa hirap ng buhay ko ngayon po itong taon na ito nagbibigay ako ng 20thausant bawat isa ayaw na nilang tanggapin itatanong ko lng po nakapangalan na po sa akin ang bahay at lupa maykarapatan pa bang maghabol ang mga kapatid ko ano po b ang dapat kong gawin mag dedemanda daw po sila ano po b ang dapat kung gawin
pero dapat tama ang hati ang kaso po nabakuran na ng hipag kol po ano pa po anghahabulin ko nabenta kona ang sheire ko my habol pa po ako
gud afternoon Atty. ang lupa nang parent namin ibininta sa aming magkapatid kami ang nagbili may 2 bahay parent , kapatid k binigyan nmin cya pera kasi wala ndaw cya bahay duon daw munu cya s likuran magpatyo O cgi duon kalang pero amakan o kahoy ang patayo m kasi pagkailangan nmin ang alis kana ngayon paalisin nmin ayaw pag may court order saka ndaw cya alis deed of donation ang pinagawa nang parent k nakaperma p cla m 2 witnees nakalagay p duon pangalan as donee hindi p nmin naetransfer ang titlle mga 14 yrs. ngayon ano dapat nmin gawin para umalis cya . salamat p
Me right for ba ako sa property na binili ng isang kong kapatid. Naghati kami ng obligasyon nong nawala ang aming Ama. Ang downpayment ay galing sa aming ina. Yong bumili ng lupa ang nagbayad ng monthly sa lupa at ako naman ang nagpaaral sa 3 naming kapatid. Ngayon sinolo n niya ang buong lupa.
Hello po Mali po ba mgapalaki nang Bata kng Wala pong legal documents
hallo po attorney paano malalaman kong sinong may ari ng isang lupang for sele ..,kc po kong minsan pinagbibinta ung lupa di nmn sa kanila pala ung lupa
Magandang gabi po.Itatanong ko lang po ,paano po kung ang titulo ng lupa ay nasa pangalan ng iba na nabayaran na po nsmin sa NHA
Atty.Magtatanong lang po ako...Kc po ngaun denidemolis kmi sa lupang tinitirikan namin sa lupa po ng gobyerno.aalis nman po kmi pero ang gusto po nmin bigyan din kmi ng finacial bago kmi paalisin ..at binigyan nman po kmi ng pabahay..pero sir.may karapatan po ba kmi humingi ng financial bago kmi paisin?un lang po ang tanong q .good morning po .at sana masagot po ung katanungan q
madali b ang pglipat ng titulo mula sa Dar
Atty Mel gud am/pm. Ask ko lng po anung gagawin pano ba baguhin ang pangalan sa declaration na nake name po nya ang nkalagay bago ko bibilhin sa my ari? Mana p0 nya sa magulang nya. Nagkamali mag sulat ang nakakatanda nyang kapatid nong nag hati hati na sila. Kung bibilhin koba to hindi ako magka problema sa declaration? Kc ang name nya tunay tlga Lucia. Pero ang naka lagay sa tax declaration p0 ay palayaw nya. Please sana p0 ma sagot nyo po ang katanungan ko p0 atty mel
magandang hapon po atorny tanong ko lang po kung may habol pa ako sa lupa ng nanay ko nabenta ko po ang 15
Atty. My expiration ba Ang deed of sale? Kung meron Ilan taon po?
Magandang araw po sa inyo Atty tanong KO lang po pwede pabang mabawi ang lupang niluko sa nanay KO na ang hawak palang nila ay acknowledge of payment at kasulatan sa brgy na ang nakalagay lang na pangalan ay pangalan lang ng nanay ko kaming mga anak wala po saka wala pa po itong deed of sale at Hindi po yun sa nanay ko sa tatay KO po yung lupa na yun minana niya pa sa lolo niya.katulad po nito atty pareho na po wala na magulang namin ang tanong KO po my right pa poBA kaming mga anak na mabawi yun Atty
Tanong ko lang po pwede po bang maghati sa isang titulo,bale dalawa kami,pwede ba yun dalawa kaming nakapangalan sa isang titulo?
Good morning atty.. ask ko lang po kung ano po magandang gawin sa binili naming bahay sa tao ng cash at ngayon nakatira na po kmi almost 1 year pero nd po nmin alam n forclosed na po ang bahay sa pag ibig, at ngayon may nanalo na po sa bidding at nagpupunta sa bahay nmin para paalisin kmi at bigyan ng palugit para umalis at nd nman po kmi makakapayag n basta na lang umalis dahil malaki n po ang nagastos sa bahay sa pagbili at sa pagpapaayos, ano po ang maganda nming gawin? Sana po matulungan niyo kami salamat po.
Sir magandang umaga po atty tanong ko lang po kc sinangla po ng nanay ko ung lupa sa tyuhin ko na matay po ung tyuhin ko wala po clang anak ng tyuhin ko nag asawa po uli una tyahin ko minana ko po un sa tatay ko bago po sya na matay tnong ko lang po kng pwde ko pa ba makuha un kc wala na po ung nanay patay na po cla maliit palang po ako hinawakan po nila ung kmay ko para pumirma sa papil
Good day Atty.
atty Dean Mhel Sta Maria tanong ko lang po atty meron po kasi inaplayan ng pinsan ko na lupa sa DAR ang ipinangalan sa lupa ay ang anak ko atty. Question atty lumabas na ang certificate of Title na inisyo ng DAR ang nakapangalan ay ang anak ko si Jojo ngayun atty. Kinukuha na ng pinsan ko na gumamit sa pangalan ng anak ko ang Certificate of Title po atty. legal po ba ito? Kung sakaling ibigay ng anak ko ang Titulo sa pinsan ko maypananagutan paba ng Anak ko sa lupa? Sana atty mabigyan mo po kami ng legal advise
Maraming salamat po
hello po att. ask ko lang po sana kung anong gagawin namin. eto po sitwasyon namin.
ako po si jeffrey binayug 21yrs old. taga amulung cagayan, att. nung bago po namatay ang lolo ko may pinahawak siyang mga papeles na nagsasabing ipapamana niya ang lupa sa kanya ang lupa. siya po ay isang att. nuon kaso po namatay siya na hindi pa naililipat ang pangalan sa kanya.. ngayon po yung relative po ng may ari bamalik po at kinukuha ang lupa kasi po nasa kanila daw po ang titulo.
Gud afternon po, atty mel nais kulang maghingi ng payo, atty naka pale na po sa corte SPL civil action no, 14 2012 civil case, Judicial partition, may problema po ako kasi na dismiss na ang kaso ko, ako yung complinan, ang atty ko po, sa pao, ang probleme hindi nya alm na dissmis ang kaso ko, ngayon, tumawag po ako sa RTC branch 18 sa Davao Del sur, dyan ko po nalaman ng na dissmis ang kaso ko, noon 08 /
30/2019 ngayong kulang nalaman, pati ang atty ko ngayon din nya nalaman, sa mantala wala natangap ang opis sa pao, paano po, mabalik po ang case namil, sa lupa ng papa, ang case namin, ang mama ko po ang kasado, isa lang po ako anak,at inagaw po ng kabit ng papa ko ang lupa, paano po atty mabalik paba ang kaso namin gud bless po atty mel santamaria salamat po sa payo ninyo,
Sir magtanong po ako may lupa po side ng father ko pero patay na po aiya ang mother po namin buhay pa po sa akin nakatira ang sabi niya po ibebenta niya sa akin paano po un may mga kapatid pa po ako pito po kami gusto ko lang pong maliwanagan kung paano mangyayari
Magandang hapon attorney ten years ago nakabili po ako nang bahay at lupa sa tulong nang kapatid ko. Siya po nagbayad At hinulugan ko naman sa kaniya. Kaya po nasa pangalan niya ang titulo. Ngayon po Tapos na akong magbayad gusto na pong ibigay sa akin ang titulo.ang problema po pangalan niya ang naka lagay. Sa las pinas po ako Ano po ang dapat kong gawin para mailipat na po sa akin. At magkano po magagastos? Maraming salamat po attorney
Gud pm po ask q lan po atty pd n po bang ilipat ang lupa s pangalan ng isang menor de edad sir pls tnx po at gud pm po muli
Atty.pwedi pong mag tanong kc po nag pakasal po ako pero ang ginamit nyang pangalan sa mereage contract namin ay ann ann at ang tunay mya pong pangalan eh antonia pwedi po ba un o may bisa po bayon kc nanlalaki sya ngyn sa abroad e lagi nyang cnasabi na pwedi daw xiang mg asawa ng iba dahi fake daw ang kasal namin salamat po atty.
Hello po Atty. May tanong po ako sana po matulongan nyo ako. Paano po ang pag lipat nang titulo nng bahay . Bumili po kasi ako nng bahay pinalagay ko sa pangalan nang kapatid ko ngayon po ay bayad ko na po lahat at gusto ko na po ipalipat sa pangalan ko paano po ang tamang proseso para mailipat ko po sa pangalan ko. Maraming salamat po and God bless .
Ilang taon po ba dapat ..mailabas yun titulo ng lupa ko pinaggawa ..transfer po yun sa mga anak ko ..ang may ari noon biyenan ko patay n ..2017 p ako nag pagawa kya tanong ko lng po ilang years po bago ..ma irelease yun transfer tittle sa mga anak ko ..thanks po sana mareplayan ninyo ako ..God Bless po
atty..ask ko lang po kng paano ang pagsasaayos ng pangalan sa titulo ng lupa...kc po mali po ang spelling ng pangalan ng father ko...sa halip po na felicisimo ay naging feliciana po..
ano po ang numero ,nya dahil sa pasay po,nag produce ng tittulo ang kalaban namin na binigyan namn nag titulo na may gulo pa nilagyan kami ang nag babayd ng tax mula pa noon pasay city po ang nag bugay ng torrence title
Atty paano po kung bayad na lahat at binenta sa halagang 100 K. Mgkano po kaya magagastos.. Tq po
Tanong kulng po example po pinamanahan po ako ng ama ko ng lupa tapos gusto ko po ipalipat sa name ng isang ka close ko po na tao pwed po ba
Good evening po atty kung ang agricultural free patent na nsa isang bayan or city na ang sa zoning ng city or bayan ay industrial ang tax declaration po ba nito ay pd i convert from agricultural to
Industrial khit p free patent ang title? Thank u po
bakit ganun po kami mg babayad sa tax ng mga tao n my share sa nbili kong lote. nsa batas bayan
Sir tanong lang po magbebenta ako ng property hinihingian ako ng copy ng titulo or tct tsaka mga i.d kc dw po ggamitin dw po sa pagawa ngexclusice agrement od property selling.
good afternoon sir ,tanong ko lang po kng pwede ko po ipamana o ipasalin sa pangalan ng aking dalawa anak na
Japanese ang aking lupa at bahay ,kasi gusto ko po sana na habang buhay pa ako ay maayos na ang lahat para po hindi mag ka problema kng sakali wala na po ako ,sana po ay masagot nyo ang aking katanungan ,marami salamat po
Ask kolng po yong na charge sakin na 7k nasera po yong producto sa loob ng truck habang nanakbo ang truck..ngayon po kinaltas nila ng buo..2weeks na akong hnd nkakasahud tama po ba ang ginawa nila
good pm po sir..ask ko.lang po kung may karapatan ba bilang representative na icancell ang last payment sa pagbili ng lupa.
hello po..paano po ba tumwag sa programa nio?meron po kc ako gusto itanong regarding sa pagbili ng lupa..salamat po. apr262020
Sana sana po sagutin nyo po ako sa txt para alam ko ang dapat kung gawin
Atty. Ano dapat gawin kung may mali sa letra ng apelido ng nagpamana sa titulo na ipinamana or naiwanan sa anak?ito ba ay mapupunta pa rin sa anak ?
Kailangan ng Extrajudicial Settlement kung patay na ang dating may ari. Mag babayad ng buwis sa BIR at bibigyan po kayo ng Certificate to Register. Dadalhin mo ito sa Register of Deeds para mailipat sa pangalan mo ang titolo.
Ask q LNG po, my iba pong naghahawak ng titulo ng aking amat INA Na kapwa yumao Na. Isa po akong legally adapted at nag I isa po akong anak, tanong ko LNG po delikado po ba yun titulo Na masanla o maipagbili, naka pangalan po into as aking ama at ina
attorney magkano po ba ang bayad sa pag changed ng name sa titolo ng lupa sa isang buwan kc po medyo matagal na po sa tatay ko yong lupa na un galing po sa kanyang amo na binigay naman sa knya
ganyan din problema samin
Hello po... Tanong lng po Atty. Dean.. 16 yrs n po kming hiwalay ng aswa ko.. Pero hndi legal n hiwalay. Buntis pa po ako nong naghiwlay kmi.. Ang tanong ko po.. Klangan bang bunuan 16 yrs n Hindi nya pgsustento po?
Kc hanggang ngaun po hndi p rin sya nagsusustento po. Kung sakaling magsustento po, klangan bang ibigay nya ang 16 yrs n sustento
hi attorney Dean una po eh mabuhay kau at ang programa nyo..ang gusto ko lang po itanong eh yun binili na lupa at ang binigay lang samin or pinanghahawakan namin eh certificate of fullpayment. at ang katwiran ng vendor or secretary eh pag na binili na lahat ng lote saka pa lang nila paghahatiin ang mother title which malaking problema sa dahil maling mali na nakabili kami ng ganun.paano ko po kaya or anong paraan para maayos na ang problema namin?salamat po ulit at sa inyong pagtugon ng aking katanungan.GOd bless you po.
gusto ko pong malaman may hinulugan kami na lupa 400 k + na po nabayad ko noong nov pa 2016 ngayun po gusto ko magback out ang pera daw na mababalik at 10 to 20 % lng ofw po ako matagal ko inipon ung pera tapos di na pala maibabalik inaalok ko sa iba wala nmn gustong kumuha kase ubod daw ng mahal eh wala pa ngang poste nakatayo ... tama po ba un ....2.4 plus po ang presyo ng lupa una 2.2 ngayun may mga aditional gusto ko na lng kunin kase marami po akong nakitang murang bahay anak ko po bali ang naglakad ng papeles at pinangalan pero ako lahat ang nag bayad
Gaano ka tagal iproseso ang paglilipad ng titulo sa bagong may ari? Normal ba na dalawang taon katagal maiproseso ang titulo?
ispre Sitret lang 45days lang po
Panu ko ba makausap c attorney dean?kasi po andito ako sa UAE
Magkano nmn po ang bayad sa paglipat ng titulo sa bagong may-ari?
Sir paano po magpalipat ng titulo kung patay na ang may ari na nkapangalan na bilhan. pero ung anak ay buhay pa.
Janisto Barroa extrajudicial yan po, un ang kukunin sa abogado anak n pipirma
Atty may nabeli akong lupa pero wala sa akin yong original tittle at may nakabeli na daw at nasa kanila ang original na titulo at naitrasfer na sa kanila ng panganay Ano po ang dapat kung gawin
Nabiktima ka ng sindikato. Kung nasa kanila ang Title, sila ang may karapatan sa lupa. Mag ingat po pag bibili ng lupa.
God pm sir,maam,
Tanong kolang kc po Yong lupa ng Lola namen, pinagawan po ng ibang tao ng titulo, alam naman ng DENR naka pangalan na ito sa Lola Ko.pinasapawan parin nila, at saan po ba ako, pwede lalapit para mabawe Yong lupa ng Lola namen, wala pa kc ito titulo ang hawak Lang po namen, diclaration Kaya napagawan ito, sa ibang tao ng titulo,
j
Good morning po gusto Ko po bumili ng Lupa Sa pinas at ipapangalan sakin kahit Wala akong perma andito po kasi ako Sa jordan ofw gusto Ko po sana bumili ng Lupa na mapapangalan sakin at Magpatayo na ng bahay pwedi po Ba ano po Ba dapat Kong gawin gusto Ko napo kasi magpagawa ng bahay paunti unti Kaya gusto kopo Ung lupa dapat nakapangalan sakin Sana po matulungan nyo po ako Sa Tanong ko
Cymara Ogatis mam nakabili na kayo? Kung may kamag-anak kayo na pwedeng tumayo para inyo....pwede po yun. Bale siya lang ang parang representative niyo o kaya attorney-in-fact ang tawag sa kanya....may mga requirements lang kailangan....gaya ng job contract, govt IDs....
pano po tumawag dito gusto ko lang po itanong kung may karapatan pa ang papa ko sa pinamana nang mga magulang nila na sinakim nang kapatid nya ngayon po naistroke ang papa ko gusto ko pong maibigay ang karapatan nya pls po tulungan nyu po ako
May karapatan ang Father mo sa pamana ng kanyang magulang. Ang una mong gawin ay kumuha ka ng kopya ng titolo. Para malaman mo kung nakanino nakapangalan ang lupa na tinutuloy mo. Kung ang lupa ay nailipat sa pangalan ng kapatid ng father, kailangan mo na ng abogado.
Anu po ba number para makatawag Kay atty.dean
Gusto ko po tumawag kay Atty.
Atty.ask ko lng po kung tama po b n iptitulo nila ung lupa n binili ko n wla cla paalm s akin?
atty. ask lng po ako may nabili kasi ako n lupa bale 117 sqm. tz tz ang hawak kng namin ay yung mga resebo na binayad namin s may ari tas ngayon po gusto ko ng ipa title..tanong ko lang po magkano kaya ang magagasto ko para magpa title s lupa