Sir ask ko lang po sana kung ano gagawin ko sa nabiling lupa ng mother ko nabili pong lupa ay mana ng magkapatid ang nagbenta po ay ang isa saagkapatid na nagmana at ang tatlong anak ng isa sa nagmana na namatay na ang prob po ay d po napansin ng mother ko na ang isa sa magkapatid ay d nakapirma sa deed of absolute sale bayad ko na po angvcapital gain at doc stamp at estate tax at ang dapat bayarang tax na matransfer directa sa amin na d na dadaan sa pangalan ng nanay subalit ng itransfer na po namin sa pangalan naming magkapatid ay ayaw po pumayag sa rd kc nga po ay walang pirma ang isa sa nagbenta na ngayon sa lasakukuyan ay patay na at wala naman pong maghahabol sa panig nya kc dalaga po ito at walang asawa na publish na din po namin ito po plsss advise mo po ako sa dapat gawin po tnx
Ang dami kong na tutunan.marming salaming salamat po.kc 4 n parti ng lupain nabili namin sa iba2 puro contract to sale at dead of absolute sale lang po.salamt uli
The government should enforce all home owners , to make sure to record n pay transferred tax at time of sales. This should be a law or ordinance to all .
bottomline dapat talaga yung nakapangalan sa titulo yung ka transaksyon nyo, eh kung through proxy kailangan ng SPA pero dapat double check nyo yung validity ng SPA , mas maganda kausap nyo in person saka may recording ka, hingan din valid ID saka verify din yung validity ng id saka ng land title.
Very impormative program.... I have a question my wife & I both U.S. Citizen purchased this lot 9 years ago, we include her brother who is a Pilipino citizen Agreed after so many years we will have him do acquit claim which he is willing to do. My question how do we do the steps Will he simply fill up a quit clam deed ? All those years me & my wife pay the property taxes on time, mostly in advance. Please advise. Merlino
Dapat po yata ay Deed of Assignment ang inexecute ng anak na nagbenta kasi although siya ang tagapagmana e right to ownership pa lang ang meron siya since hindi pa nakatransfer sa kanya ang title. Kaso namatay na pareho ang nagpamana at tagapagmana. Sana naitago ni sir ang mga resibo ng kanyang mga pinagbayaran dahil baka nga mabalewala na kung ideny ng mga susunod na tagapagmana na may naganap na legitimate na transakyon sa pagitan ng bumili at ng namatay ng unang tgapagmana. Sariling opinyon ko lang po. Sorry di ko pala napanuod ang buong story
Atty pwede Ibenta ung lupa NA minana sa kanyang magulang kahit nakapangalan sa kanyang magulang ang titulo kasi siya ang taga pag mana. Pag meron will testament ang magulang NA ang tagapagmana ay kanyang anak considered un na valid NA pwede Ibenta ang lupa po.
Di ba pwede naman na gawin na lang e extrajudicial settlement with sale from Ina to the new owner pra maiwasan ang napakalaking bayarin sa Capital Gains Tax at Capital Gains. Kesa naman Ina to Anak to the new owner.
Anak sent this legal advice to you pra dun da lupang binenta ng step mother ng pinsan mo ls dysng karapatang magbenta kc d sya msy ari..pwede niyong habulin yan dun sa binentahan
kayo po ang magpoproseso ng title, pwede naman po kau maghire ng taga-lakad na may alam. of course need nyo maglaan ng budget regarding that at yung tagalakad na po ang magbibigay sa inyo ng price
Atty. Nakabili po ako ng Agricultural lot noong 2016 kaibigan po ng father ko ang problema that time nawala ung owner’s duplicate copy niya so ang binigay niya lang sakin electronic copy lang at nag pirmahan kami ng deed of absolute Sale notarize po with his wife and elder daughter as her witness. Ngayon po namatay po ang nakapangalan sa lupa noong 2021 ngayon po 2022 ngayon nagkita kami ng Asawa niya sa brgy. At dinideny niya na binenta nila sa akin ang sabi niya pinapirma namin siya as a witness dahil di siya marunong magbasa. Tanong ko po meron po ba ako habol sa binili kong lupa? Hindi kopo kasi agad nabayaran ng tax o mga dapat bayaran sa government
paano po ako lalapit sa show nyo para magtanong tungkol sa nabili naming lupa para sa Prayer Mountain na hulugan at nag process pa po ng transfer sa nagbenta sa amin na Deed of Sale lang ang pinanghahawakan mula sa dating may ari. title po ang property, kaya lang kamamatay lang nong nagbenta saamin nitong April 2021... Thank you po sa tulong in advance. Annie Legaspi More
Magandang gabi po sir magtatanong lang po may ipinamana po sa aming lupa deed of sale lang po ang hawak namin bale 62years n nabili ang problema po ngayon may naghahabol mga anak daw ng binilhan hindi namin sila kilala ano po ang maippayo nyo sa akin salamat po ng marami
Hingi po ako ng advice kung ano ang gagawin ko? Nag hulog po ako ng 15 years Sa ahensiya ng Pag ibig at fully paid na ako noon pang 2017 tapos po nawawala ang developer na Landcore hanggang ngayon 2021 na hindi pa rin makita ang developer, paano po iyon? 62 na po ako baka hindi po lumitaw ang developer.paano po iyon?
May itatanong lang po kami may lupa po kami na 789.71 naipagbili ng kalapit namin naipagbili kompleto po kami ng kalapit palayan namin completo po kami ng dukumento magmula sa b. Of land may oha may titulo yong nagbinta walang dukumento na maipakita kung binili kaylan nya binili papaano po namin mabawi please lang tulungan nyo po kami
Atty, anong benipisyo ng Deeds of Donation? Na ipanagkaloob ng mga magulan ang buon property. At may TCT ang bagong owner. Tanong ko po mayhabol paba ang ibang mga kapatid ng pinagkalooban ng Deeds of Danation?
Sir good morning po! Tanong ko lang Po 1988 pa po ng karoon ng deed of absolute pirmado po ng asawa at nalipat na po sa aking pangalan. Ngayon 2018 ay kumuha sila sa barangay ng certificate to file action dahil sa kanila ang lupa dahil sa hawak nila contract sell issue ng realty . my basis po ba eto para mg claim Thank you
Matanong ko lang po , nagbenta ang kapatid ko sa akin ng subdivided ng portion ng lupa na nabili nya pero tax dec lang ang hawak nya at wala pang titulo ang lupa. Sabi nya sya daw magproproccess para magkaroon ng titulo yung mga bumili ng portion ng lupa na sinubdivide nya. Wala po syang binigay sa akin na kahit Isang copy ng papeles. Ang DOAS d nya din ako binigyan ng copy kasi daw hindi pa na notaryo. Pinikturan ko lang ang DOAS na napermahan ko. Ano po ba ang kailangan na dapat Kong hingin sa kanya na papeles para ma hawak akong ebedensya na may portíon ng lupa akong nabili sa kanya. Paki sagot naman po kung sino po ang may alam . Salamat.
Tanung kulng po Kung valid po ba na ANG deeds of absulute sale na isinulat lng po sa yellow paper..at handwriting at pirma Ng nag benta...pero Hindi po hawak ANG titulo Ng pinagbentahan..
magandang babi po atrny itatanong ko lang po kong ano ang karapatan namin sa lopa na tinirhan namin pinatira po kami ng may ari ng lopa tapos namatay na tapos ibininta ng nga anak ang lopa may makokoha po ba kami dito
Aq ser may tanung po aq ung awarde ba ng cloa na titulo makukuha ba dating may ari dahil ngkamali dw ang cloa may laban kay a kmi dun ser tapos ko na po bayaran sa bangko
Sir kmi dn po my problema. Itanong k lng po sino po ba ang dpat mag bayad ng titulo yng bumili poba kc po yon po ang sabi samin nong bumili ngyon po binag bbayad kmi
Ano po bang tax ang babayaran sa judicial settlement w sale at kelan po magkakaroon ng amnesty sa gain tax at magkano po b ang penalty sa expired n deed of sale
Sir gd pm itatanong kulang papa ano ko mapa title ang lupa na ang deed of sale ay may notario kaso walang mga valid ID ang naka sulat kasi noong araw hindi pa masyado mahigpit at patay na ang may ari ng lupa at ako ang nasa postion for 25 years na ako naka tira at nag babayad ng amelyar ano po ang gagawin kp para mapa title yung lupa attorney n
sir ask klang sir,sa batas natin sino ba talaga ang dapat magbayad ng bir zonal value gaya ng: estate tax, land tax, capital gain tax doc.stamp tax,tranfer tax,titling fee rod, lot survey, administrative expenses, processing fee. fully paid na ang lupa noong sept.2005 ,mayroon na ako deed of absolute sale last april 2014,
Hi po ask ko lang tungkol s lupain ng grandparents ko apat sila mghati hati ang sabe yong isa nila kapatid babae hindi nag asawa yon daw po mag mamay ari ng ancestral bahay nila? Totoo po b yon
Pwede po mag tanong sir ano po gagawin namin ginugulo poh kami ng mga pinsan namin dahil sa Lupa ng ama namin nka pangaln po Yong titulo sa ama ng papa ko tas Yong Papa namin matagal ng namatay Hindi pa na biyak Yong titulo pero na hati na po Ito sa kanilang mag kapatid din ngyon Yong Lupa po ng ama namin gusto pong angkinin ng pinsan namin ano po gagawin namin kuya
Gud eve po ask ko lang po sana kung ang lupang nabili ng lolo namin ay hahatiin sa limang mag kakapati paano po ba ang hatiin . ang gusto kasi ng anak tiyuhin namin dun sya sa unahan tapos dun daw po sa dulo ang tatay ko dahil bunso. d po kami pumapayag kasi wala pong kasulatan o habilin na galing sa lolo namin na ganun ang hatiian. ang gusto po sana namin nung ibang pinsan kong iba bayaran kami ng tig 200k kung kaya nila. ngayon po kung hindi kaya ibenta ng buo ang lupa saka hatiin sa limang magkakapatid ( mga anak ni lolo )
Anu po kaya dapat gawin may nabili po aq lote,, pangalawa salin n po skin ang pinanghahawakan ko lng po contract to sale n gawa sa brgy, pareho n po patay un nagbenta at un naka name sa title pwd ko pa din po ito benta
Ask ko lang po, nakagbinta po ako ng House and Lot at kaming agent ang nagbayad ng Capital Gain Tax at idinaan ng Tita ko sa kaibigan niyang Real Estate Broker, question ko po kailangan bang makaroon ng copy ng CGT si previous owner or si new owner or wala dahil si Real Estate Broker ang nag lakad? Tinanong ko si Broker sabi niya wala na daw siya copy, dalawa lang po iniisip ko either hindi nagbayad si broker or nag under value si broker kaya ayaw magbigay ng copy? thank you po.
Hello po may tanong ako, Kung mga 3 - 8 magkakapatid kami ksama yung ibang 4 na kapatid namin sa tatay, paaano po ako dapat umaksiyon para sa pagkakahati hati ng ari arian - iisang lupa ng iisang magulang namin? isa ako sa mga nakakabata pero yung mga dominanteng kapatid nakapagtayo na nang bahay sa lupain at wala kaming/silang balak pag usapan ang maaayos na pagkakasundo tungkol sa mga lupain?
question po. sana may sumagot. panu pag ung nakapangalan sa lupa is patay na at ang liget na asawa niya may hawak ng titulo. anu gagawin niya pra maitransfer sa name nung surviving na asawa ang land title? TIA sa sasagot
Magandang araw po Atty. Ako po ay si Evelyn Liñan Dorotheo from Iligan City. Kaming 6 na magka kapatid ay mayroong minana sa aming magulang na 15,414 sq. mtrs na lupain sa Bukidnon. Yong mga magulang namin ay wala na (deceased) gusto naming magka kapatid ibenta ang 10,000 sq. mtrs. Na parti sa lupa naming minana and the 5,414 sq. mtrs. Will be equally divided for us 6 siblings. Ang naka pangalan sa titulo ay legit na pangalan ng magulang namin. Tanong ko lang po Atty. anong mga pangunahing hakbang bago maibenta namin ang 10,000 sq. mtrs which is equivalent to 1 hec. Of land na aming minana sa aming magulang? . Pls. Give me the right procedure po Atty. Maraming salamat po.
Sir.. Goodpm.. Katanongan qu po Sa bili. Ng lupa.. Resibo lng kc binigay Ng may ari. Lng gumawa ng resibo un lng binigay samin Ng down lng kami ng 5.500tawsand Ang monthly ay.. 1000 monthly.. Ano po. Habol namin. Jn sa resibo.. Diba.. Dapat my ded of sale n. Ibigay samin?
Good morning po sir, meron po sana akong itatanong po na nbili nming mag asawa sa house & lot sa uncle ng mrs kopo.Ayaw pong umalis ang care taker dahil binigay daw ng matanda sa kanila ang bahay at lupa. Sa ngayon po kaka release lng po ng titulo naka pangalan na sa aming mag asawa po..ano po ang dapat naming gawin para mpaalis na po sila.kse hnde po kmi mkapasok at nanakot po sila..salamet po.
need advice may nabili kami lupa wla title declaration lang tsaka deed of sale meron kami pero nong gusto na namin magpa title nalaman namin yong katabi namin mga madre namin kinuha yong 205sq.m more than 10yers na namin kinaso hanggan ngayon wla pa,tapos yong poblema ko ngayon ibigay daw nla ulit yong kinuha nla pero may kondisyon kami daw magbabayad sa.lahat nang gastos pati pagawa nang bago nla title kami daw,tanong ko cla kumoha bakit ako gagastos?
Gud pm Po madtatanong Po Sana sa lupa kupo paano malilipat Po sa pangalan kopo Ang lupa na mana kopo sa tatay ko saan Po dapat ako pumunta para mailipat napo sa akin ako Po Ang binipisyari nya salamat po
Papaano na po ang mangyayari ngayon? Ganyan din po ang nangyari sa amin. Pinapirma po yung apo namin wala namang Special Power Of Attorney sa deed of sale. Help po. Salamat po sa tulong.
Atty itatanong ko lng PO bumili kmi Ng unit bahay hinuhulogan ko pa hangang Ngaun. Pero cinabihan ako na kmi na daw mtbbyad Ng amilyar khit ndi pa nmin mttpos pgbbyad Ang bahay.sana PO masasagot NYO PO Gusto ko maliwanagan ako salamat
Good afternoon po Sir Fredie. Paano po pala kapag ang nagbebenta ng lupa sa akin ay yong anak ng may ari ng lupa. Pero apat po silang magkakapatid. Ano po ang dapat gawin bago ko po bilhin yong lupa. Para po hindi magka problema sa paglipat ng title sa pangalan ng buyer. Sana po ay mabigyan niyo ng kasagutan. Salamat po.
Good day po atty ask kolang po may ng hiram po sakin ng pera at prinenda po ung tittle ng lupa umabot napi ng 8 taon dpo nagbabayad hanggang nabalitaan ko na nabenta nya po ung lote at nagkabayaran na ng fullpayment kapitbahay po naka bili kilala cya clear tittle po yung basehan kaya napapayag nya yung pinagbentahan sabi kc ng nagbenta ung original tittle nasa kapatid kaya napaniwala po meron poba akong habol sa lupa dahil nasa akin ung original tittle salamat po sa pagsagot..
Attorny ano po ba ang maaari naming gawin sa isa naming kapatid na gahaman nong nabubuhay papo ang mga magulang namin nagbibigay yung kapatid naming lalaki piro sa towing nagbibigay sya pinapipirma nya ang nanay nong umabot na ng 30,000 kinuha na nya ang titulo samantalang kapag kami ang nagpapadala sa mga magulang namin wala naman kaming hininging kapalit. Tanong kopo atty. Pwede poba namin mabawe yan na magkakapatid at kaming lahat ang makinabang yung kapag magbabakasyon kami may makukuhanan manlang kami ng buko?..maraming maraming salamat po sa sagot .God Bless po sa inyong lahat & more power
Pwede ba ang deeds of absolute sale lang eh pwede na bang magpatitulo ng lupa dahil patay na iyong nagbentta na nag- iisang taga pag mana eh kung may lima pang kapatid na taga pag pwede din ba thanks
Atty mron po sana aq ikukunsulta regarding sa lupa po ng parents ko wala din po titulo tpos po nghiwalay n cla ng mother ko na nklagay po ung pngalan nla sa tax dec .. (my pmilya n po both parents)
Ako nga rin myron sana gusto malaman 7years un loan ko na kinuha sa ngaun saawA nang lord nkkraos nmn ang kulang nlng nmin 2years nlng po ngaun ang gusto kong malAman po ung deed of sale hndi pa nila binigay saakin po、ano po ba ggwin ko or mangyyri kya?sana mbigyan sana nang pasin tong tanong ko please.. SALAMAT
Good norning po aaty first time ko po dito. Ask kopo what if po mreon na po kasulatan extra judicial settlent ang magkakapatid or tagapagmana, nang namatay na ina, pede npo ba magbenta sila? At ang anak nang tagapagmana pede na rin po ba magbenta kung patay na yun tagapagmana? Salamat po sa sagjot
Ask lang Po ano Ang aming gagawin sir. Yong lupa Namin naibinta ng mama ko tapos wala pong Notaryo at hinde Po Namin alam yon nanabinta ng mama ko tapos lumipas Ang panahon nakita ko yong title ng lupa sa maka tuwed yong nabintahan noon WALANG hawak na papers Po kame Po Ang may hawak Hanggang NGAYON amo Po Ang dapat gawin kasi na ibinta napo namen sa iba sir Tapos yong Lola Po Namin na cya Ang may Ari ng lupa patay napo piro sa panahon ng pag ninta ng mama ko buhay pa Ang Lola ko noon ,Ang naka pirma sa dead of sale Po ai c mama ko.pls papa no ano Ang aming gagawin sir tulong Po.
Ano Ang gagawin na Ang nabili kong Lupa ay second person buyer at Hindi pa natransfer Ang title sa second buyer na nabilhan ko.Gusto ko Sana IPA annulate Ang pangalan ko sa title.
Sir.ang lupa po ay subdevide na po at nakabili po ako ng kapiraso 300 square meter.at mayroon na din po kaming kasunduan sa attorney at may dead of seal po. Ito po ba ay pwede ko ng patituluhan at ako narin magbabayad tinatawag ni lang gain tax sa akin pong 300 square na nabili.
GMK Atty. my tanong sana ako hindi pa mahirap ilipat ang titulo ng lupa kung second buyer kana doon sa totoo nag my ari ng lupa na naka register sa titulo. salamat po sa sagot.
atty.magttanong lng po ako,ano po ba ang karapatan ng tatay ko bilang tenant sa loob ng 47yrs kpg binenta po ba ung lupa ng may ari may mttanggap po b ang tatay ko bilang tenant ng mhabang taon? salamat po
Ako po ay nakabili ng lupa na 30sqmtrs sa tyahin ko nung nabubuhay pa pero nkasama po sa mother title at pag nagbabayad po ng tax ay nagbibigay din po ako para sa 30sqmtrs ano po ba dapat gawin mga apo na lng po ang buhay magkakaproblema po ba ako?
good morning sir yong kuya may lupa n pamana sa akin nakatitulo na sa pangalan ko peru ang Tax Dec po ay nakapangalan pa sa kaniya ano po ang gagawin ko para ma transfer sa pangalan ko s record ng assisor
Good day po,my tanong po ako may lupa po ang INA ko may tct na sila my 9,600 sqr MTRs.my abosulote sale napo sila 40 napo ngayon gusto naming kunin kasi wala pa po silang titolo tapos may Mali po sa kanilang survey..sa deed of absolute PSD.74546 ang nakalagay tapos survey March 1965..samantala sa tct nang nang parents ko LRA PSD, 179470 survey in 1972...sila po nagbayad nang tax..sila po naka pssion.... Nakapirma po parents ko pero ang vendee wala...ano pong gawin namin makoha PABA nami.do sila tehitrado sa rod..di po sila nakapasok sa titolo nang mother ko.lumad po kami....makuha PABA namin...J.mb. from Mindanao... Sana masagot po ang mga katanongan ko....salamat
Binenta na pala ng nanay nyo e. Ano pa hahabulin nyo? Kung sa kanya nakapangalan ang lupa, Karapatan nya ibenta yon. D kailangan ng pirma nyong mga anak. D kayo kasali dyan. Kung ang lupa ng nanay nyo eh nakuha nya nung dalaga pa sya. Kanya yon, pero kung kasal ang magulang nyo. Conjugal property means dalawa sila dapat naka pirma. Kung hindi kasal wla kayong habol. Ikaw na nga nag sabi na binenta eh. Edi nabayaran ang nanay mo. Bat mo hahabulin.
![24 Oras Express: November 29, 2024 [HD]](http://i.ytimg.com/vi/8ynV59MfqWg/mqdefault.jpg)
Basta lupa ang usapin complicated talaga. Pero clear ang explanation. Thank you!!!
Sir ask ko lang po sana kung ano gagawin ko sa nabiling lupa ng mother ko nabili pong lupa ay mana ng magkapatid ang nagbenta po ay ang isa saagkapatid na nagmana at ang tatlong anak ng isa sa nagmana na namatay na ang prob po ay d po napansin ng mother ko na ang isa sa magkapatid ay d nakapirma sa deed of absolute sale bayad ko na po angvcapital gain at doc stamp at estate tax at ang dapat bayarang tax na matransfer directa sa amin na d na dadaan sa pangalan ng nanay subalit ng itransfer na po namin sa pangalan naming magkapatid ay ayaw po pumayag sa rd kc nga po ay walang pirma ang isa sa nagbenta na ngayon sa lasakukuyan ay patay na at wala naman pong maghahabol sa panig nya kc dalaga po ito at walang asawa na publish na din po namin ito po plsss advise mo po ako sa dapat gawin po tnx
crystal clear po ang explanation nyo Atty, thank you po :)
napakalinaw ng paliwanag ng mga atty ng untv
hindi lang gaanong mapik-up ni sir na nagtatanong ang ibig sabihin ng mga atty ....
Ang dami kong na tutunan.marming salaming salamat po.kc 4 n parti ng lupain nabili namin sa iba2 puro contract to sale at dead of absolute sale lang po.salamt uli
Agree ko po sa inyong programa sir malaking tulong to salamat sa Dios
Tanks slot dahil sa info nyu maging aware ako sa binibili naming lupa
The government should enforce all home owners , to make sure to record n pay transferred tax at time of sales.
This should be a law or ordinance to all .
bottomline dapat talaga yung nakapangalan sa titulo yung ka transaksyon nyo, eh kung through proxy kailangan ng SPA pero dapat double check nyo yung validity ng SPA , mas maganda kausap nyo in person saka may recording ka, hingan din valid ID saka verify din yung validity ng id saka ng land title.
Atty regie ang galing.. Salamat po
Salamat sa payout mo doc ako insubordination rin , salamat doc.
Sorry mali mali ang pag type kc ako jno ubo rin salamat sa payo mo doctor . Maraming salamat sa inyo.
totoo problema talaga yun so before tayo bibili ng lupa or bahay ay kailangan na meron contract to sale or absolute deed of sale...
flex ko lang😍
Sir saan po pwede magpagawa ng deed of absulote sale?
Kmi po waiver of rights at kasulatan ng bilihan lng sa barangay ang neron kmi e..
Pareho po rin ian problema ko sa titulo n transfer kgaya rin ng tanong ng inyo tao masagot ang problema ito godbless po sa programa
Very impormative program....
I have a question my wife & I both U.S. Citizen purchased this lot 9 years ago, we include her brother who is a Pilipino citizen
Agreed after so many years we will have him do acquit claim which he is willing to do. My question how do we do the steps
Will he simply fill up a quit clam deed ?
All those years me & my wife pay the property taxes on time, mostly in advance.
Please advise.
Merlino
Dapat po yata ay Deed of Assignment ang inexecute ng anak na nagbenta kasi although siya ang tagapagmana e right to ownership pa lang ang meron siya since hindi pa nakatransfer sa kanya ang title. Kaso namatay na pareho ang nagpamana at tagapagmana. Sana naitago ni sir ang mga resibo ng kanyang mga pinagbayaran dahil baka nga mabalewala na kung ideny ng mga susunod na tagapagmana na may naganap na legitimate na transakyon sa pagitan ng bumili at ng namatay ng unang tgapagmana. Sariling opinyon ko lang po. Sorry di ko pala napanuod ang buong story
Thnk you po atty. Naliwanagan po ako gnto din sitwasyon ko eh😔😔
Ask ko Lang po pnu po machcheck ang bibilhin Kong lupa na ang may ari is ung developer ? Thank u n advnc
Atty pwede Ibenta ung lupa NA minana sa kanyang magulang kahit nakapangalan sa kanyang magulang ang titulo kasi siya ang taga pag mana. Pag meron will testament ang magulang NA ang tagapagmana ay kanyang anak considered un na valid NA pwede Ibenta ang lupa po.
Di ba pwede naman na gawin na lang e extrajudicial settlement with sale from Ina to the new owner pra maiwasan ang napakalaking bayarin sa Capital Gains Tax at Capital Gains. Kesa naman Ina to Anak to the new owner.
Sir affidavit of ownership lng po yan ng mga heirs tas cla na pipirma sa mga documents for transfer, sana mababait mga heirs na yan.
Sana nga..kc kgaya sa amin..waiver of rights lng meron kmi...
Anak sent this legal advice to you pra dun da lupang binenta ng step mother ng pinsan mo ls dysng karapatang magbenta kc d sya msy ari..pwede niyong habulin yan dun sa binentahan
ino honor ba ng court ang aknowledgement receipt sa pagbili ng lupa? na pinirmahan sa baranggay?
Tama naman ang sinasabi ng atty kasi yan ang aking ginawa nung binenta nmin ang bahay ng aming magulang na namatay na extrajudicial settlement.
Tama lahat ng sinasabi ng atty.
Sir ask po sana ako.pag subdivision lot.sino po pwede mag work on transfer of title? 5 years na po kasi hindi pa na transfer as buyer ang title.
kayo po ang magpoproseso ng title, pwede naman po kau maghire ng taga-lakad na may alam. of course need nyo maglaan ng budget regarding that at yung tagalakad na po ang magbibigay sa inyo ng price
napaksimple ng problema, hirap na hirap mga abogado
Kaya nga di ako abogado pero parang hirap na hirap ipaliwanag ang payo
Bayad ka po sa munisipyo ng real property tax.pagkabayad ng real prop tax kuha n din ng tax clearance at no improvement kung wala bahay n nakatayo
atty ano po puedng gwen pag n wala ung dead of seal ng lupa
Atty. Nakabili po ako ng Agricultural lot noong 2016 kaibigan po ng father ko ang problema that time nawala ung owner’s duplicate copy niya so ang binigay niya lang sakin electronic copy lang at nag pirmahan kami ng deed of absolute Sale notarize po with his wife and elder daughter as her witness. Ngayon po namatay po ang nakapangalan sa lupa noong 2021 ngayon po 2022 ngayon nagkita kami ng Asawa niya sa brgy. At dinideny niya na binenta nila sa akin ang sabi niya pinapirma namin siya as a witness dahil di siya marunong magbasa.
Tanong ko po meron po ba ako habol sa binili kong lupa? Hindi kopo kasi agad nabayaran ng tax o mga dapat bayaran sa government
Dapat ang doc ay xtra judicial settlement with sale.
paano po ako lalapit sa show nyo para magtanong tungkol sa nabili naming lupa para sa Prayer Mountain na hulugan at nag process pa po ng transfer sa nagbenta sa amin na Deed of Sale lang ang pinanghahawakan mula sa dating may ari. title po ang property, kaya lang kamamatay lang nong nagbenta saamin nitong April 2021... Thank you po sa tulong in advance.
Annie Legaspi More
Magandang gabi po sir magtatanong lang po may ipinamana po sa aming lupa deed of sale lang po ang hawak namin bale 62years n nabili ang problema po ngayon may naghahabol mga anak daw ng binilhan hindi namin sila kilala ano po ang maippayo nyo sa akin salamat po ng marami
Hingi po ako ng advice kung ano ang gagawin ko? Nag hulog po ako ng 15 years Sa ahensiya ng Pag ibig at fully paid na ako noon pang 2017 tapos po nawawala ang developer na Landcore hanggang ngayon 2021 na hindi pa rin makita ang developer, paano po iyon? 62 na po ako baka hindi po lumitaw ang developer.paano po iyon?
Pwede po bang makiusap sa bir para amnesty sa gain tax
Thanks po , maganda po explanation nyo...
May itatanong lang po kami may lupa po kami na 789.71 naipagbili ng kalapit namin naipagbili kompleto po kami ng kalapit palayan namin completo po kami ng dukumento magmula sa b. Of land may oha may titulo yong nagbinta walang dukumento na maipakita kung binili kaylan nya binili papaano po namin mabawi please lang tulungan nyo po kami
complicated.dami dakdak
pede bang direct sa paraan attorney
Atty, anong benipisyo ng Deeds of Donation? Na ipanagkaloob ng mga magulan ang buon property. At may TCT ang bagong owner. Tanong ko po mayhabol paba ang ibang mga kapatid ng pinagkalooban ng Deeds of Danation?
Kuha ka po ng death cert ng nasa title,tax dec at the time of death.brgy certificate of residency
Sir good morning po! Tanong ko lang
Po 1988 pa po ng karoon ng deed of absolute pirmado po ng asawa at nalipat na po sa aking pangalan.
Ngayon 2018 ay kumuha sila sa barangay ng certificate to file action dahil sa kanila ang lupa dahil sa hawak nila contract sell issue ng realty . my basis po ba eto para mg claim
Thank you
Untv papano pba makahingi ng advice s abogado nio o s office nio.
salamat po sa information
Matanong ko lang po , nagbenta ang kapatid ko sa akin ng subdivided ng portion ng lupa na nabili nya pero tax dec lang ang hawak nya at wala pang titulo ang lupa. Sabi nya sya daw magproproccess para magkaroon ng titulo yung mga bumili ng portion ng lupa na sinubdivide nya. Wala po syang binigay sa akin na kahit Isang copy ng papeles. Ang DOAS d nya din ako binigyan ng copy kasi daw hindi pa na notaryo. Pinikturan ko lang ang DOAS na napermahan ko. Ano po ba ang kailangan na dapat Kong hingin sa kanya na papeles para ma hawak akong ebedensya na may portíon ng lupa akong nabili sa kanya. Paki sagot naman po kung sino po ang may alam . Salamat.
Tanung kulng po Kung valid po ba na ANG deeds of absulute sale na isinulat lng po sa yellow paper..at handwriting at pirma Ng nag benta...pero Hindi po hawak ANG titulo Ng pinagbentahan..
Magandang gabi atty. Pwede bang ibenta ang lupa kahit ayaw pumirma ang isang anak?
magandang babi po atrny itatanong ko lang po kong ano ang karapatan namin sa lopa na tinirhan namin pinatira po kami ng may ari ng lopa tapos namatay na tapos ibininta ng nga anak ang lopa may makokoha po ba kami dito
Aq ser may tanung po aq ung awarde ba ng cloa na titulo makukuha ba dating may ari dahil ngkamali dw ang cloa may laban kay a kmi dun ser tapos ko na po bayaran sa bangko
Sir kmi dn po my problema. Itanong k lng po sino po ba ang dpat mag bayad ng titulo yng bumili poba kc po yon po ang sabi samin nong bumili ngyon po binag bbayad kmi
Ano po bang tax ang babayaran sa judicial settlement w sale at kelan po magkakaroon ng amnesty sa gain tax at magkano po b ang penalty sa expired n deed of sale
Papaano Po ma schedule para makapagtanong?
Sir gd pm itatanong kulang papa ano ko mapa title ang lupa na ang deed of sale ay may notario kaso walang mga valid ID ang naka sulat kasi noong araw hindi pa masyado mahigpit at patay na ang may ari ng lupa at ako ang nasa postion for 25 years na ako naka tira at nag babayad ng amelyar ano po ang gagawin kp para mapa title yung lupa attorney
n
sir ask klang sir,sa batas natin sino ba talaga ang dapat magbayad ng bir zonal value gaya ng: estate tax, land tax, capital gain tax doc.stamp tax,tranfer tax,titling fee rod, lot survey, administrative expenses, processing fee. fully paid na ang lupa noong sept.2005 ,mayroon na ako deed of absolute sale last april 2014,
Hi po ask ko lang tungkol s lupain ng grandparents ko apat sila mghati hati ang sabe yong isa nila kapatid babae hindi nag asawa yon daw po mag mamay ari ng ancestral bahay nila? Totoo po b yon
Gud afternoon po. Ask ko lng po anong mga requirments po para makakuha ng titulo sa denr? May babayaran pa po ba kami sa Denr?
Gd morng po,itatanng ko po Kung puede po bang iwan ang isang kopya ng deed of sale sa isang attorney na syang na notaryo nto?
Thank you for sharing!
Pwede po mag tanong sir ano po gagawin namin ginugulo poh kami ng mga pinsan namin dahil sa Lupa ng ama namin nka pangaln po Yong titulo sa ama ng papa ko tas Yong Papa namin matagal ng namatay Hindi pa na biyak Yong titulo pero na hati na po Ito sa kanilang mag kapatid din ngyon Yong Lupa po ng ama namin gusto pong angkinin ng pinsan namin ano po gagawin namin kuya
mag-execute po kau ng extra judicial settlement. para maitransfer n ung property sa inyo.
Gud eve po ask ko lang po sana kung ang lupang nabili ng lolo namin ay hahatiin sa limang mag kakapati paano po ba ang hatiin . ang gusto kasi ng anak tiyuhin namin dun sya sa unahan tapos dun daw po sa dulo ang tatay ko dahil bunso. d po kami pumapayag kasi wala pong kasulatan o habilin na galing sa lolo namin na ganun ang hatiian. ang gusto po sana namin nung ibang pinsan kong iba bayaran kami ng tig 200k kung kaya nila. ngayon po kung hindi kaya ibenta ng buo ang lupa saka hatiin sa limang magkakapatid ( mga anak ni lolo )
sir ang irrigation water po ba. Para sa bukid Pede i block . Hindi paraanin ng
Hindi paraanin ng katabing may ari na bukid
Pwede po magpatulong about po sa title ng lupa
Anu po kaya dapat gawin may nabili po aq lote,, pangalawa salin n po skin ang pinanghahawakan ko lng po contract to sale n gawa sa brgy, pareho n po patay un nagbenta at un naka name sa title pwd ko pa din po ito benta
Basta lupa ang hirap talaga ma process, ang daming redtape
Ask ko lang po, nakagbinta po ako ng House and Lot at kaming agent ang nagbayad ng Capital Gain Tax at idinaan ng Tita ko sa kaibigan niyang Real Estate Broker, question ko po kailangan bang makaroon ng copy ng CGT si previous owner or si new owner or wala dahil si Real Estate Broker ang nag lakad? Tinanong ko si Broker sabi niya wala na daw siya copy, dalawa lang po iniisip ko either hindi nagbayad si broker or nag under value si broker kaya ayaw magbigay ng copy? thank you po.
Hello po may tanong ako,
Kung mga 3 - 8 magkakapatid kami ksama yung ibang 4 na kapatid namin sa tatay, paaano po ako dapat umaksiyon para sa pagkakahati hati ng ari arian - iisang lupa ng iisang magulang namin?
isa ako sa mga nakakabata pero yung mga dominanteng kapatid nakapagtayo na nang bahay sa lupain at wala kaming/silang balak pag usapan ang maaayos na pagkakasundo tungkol sa mga lupain?
Ser puedi pung magtanong
question po. sana may sumagot. panu pag ung nakapangalan sa lupa is patay na at ang liget na asawa niya may hawak ng titulo. anu gagawin niya pra maitransfer sa name nung surviving na asawa ang land title? TIA sa sasagot
Ask nyo po atty kung pwede execute ng self adjudication n patay n yung nasa titulo at ang nagbenta ay patay n din
Hello po bumili po kmi lupa 20 year ago po sir kaso kasulatan lng po sa barangay at waiver of rights lang ang meron kami..ano po gawin namin..😢
Sir, may binili akong lupa na survey napo...tanong ko po anu kailangan pag kumoha ng deeds of sale? Thanks po
Ff
Magandang araw po Atty. Ako po ay si Evelyn Liñan Dorotheo from Iligan City. Kaming 6 na magka kapatid ay mayroong minana sa aming magulang na 15,414 sq. mtrs na lupain sa Bukidnon. Yong mga magulang namin ay wala na (deceased) gusto naming magka kapatid ibenta ang 10,000 sq. mtrs. Na parti sa lupa naming minana and the 5,414 sq. mtrs. Will be equally divided for us 6 siblings. Ang naka pangalan sa titulo ay legit na pangalan ng magulang namin. Tanong ko lang po Atty. anong mga pangunahing hakbang bago maibenta namin ang 10,000 sq. mtrs which is equivalent to 1 hec. Of land na aming minana sa aming magulang? . Pls. Give me the right procedure po Atty. Maraming salamat po.
Sir.. Goodpm..
Katanongan qu po
Sa bili. Ng lupa..
Resibo lng kc binigay
Ng may ari. Lng gumawa ng resibo un lng binigay samin
Ng down lng kami ng 5.500tawsand
Ang monthly ay.. 1000 monthly.. Ano po. Habol namin. Jn sa resibo.. Diba.. Dapat my ded of sale n. Ibigay samin?
Ask ko lang po tama ba na ibinta ng nakitira sa lupa ng tatay ko
At ayaw na po nila ibalik sa amin at tinutubos ko po e.. Sa halaga pong 60k ang pag kakabintang inilagay nila sa resibo na walang witness..
Meron nkabili sken deed of sale lang 13years na hindi paren tinatransfer sa pangalan ng nakabili panu kaya un???
Good morning po sir, meron po sana akong itatanong po na nbili nming mag asawa sa house & lot sa uncle ng mrs kopo.Ayaw pong umalis ang care taker dahil binigay daw ng matanda sa kanila ang bahay at lupa. Sa ngayon po kaka release lng po ng titulo naka pangalan na sa aming mag asawa po..ano po ang dapat naming gawin para mpaalis na po sila.kse hnde po kmi mkapasok at nanakot po sila..salamet po.
need advice may nabili kami lupa wla title declaration lang tsaka deed of sale meron kami pero nong gusto na namin magpa title nalaman namin yong katabi namin mga madre namin kinuha yong 205sq.m more than 10yers na namin kinaso hanggan ngayon wla pa,tapos yong poblema ko ngayon ibigay daw nla ulit yong kinuha nla pero may kondisyon kami daw magbabayad sa.lahat nang gastos pati pagawa nang bago nla title kami daw,tanong ko cla kumoha bakit ako gagastos?
Gud pm Po madtatanong Po Sana sa lupa kupo paano malilipat Po sa pangalan kopo Ang lupa na mana kopo sa tatay ko saan Po dapat ako pumunta para mailipat napo sa akin ako Po Ang binipisyari nya salamat po
sir tanong ko lang po kung bakit hindi kami bigyan ng deed of sale ng pinag bilhan namin ng lupa eh fully paid nman po sir
Papaano na po ang mangyayari ngayon? Ganyan din po ang nangyari sa amin. Pinapirma po yung apo namin wala namang Special Power Of Attorney sa deed of sale. Help po. Salamat po sa tulong.
Patay na nga may ng ibenta lupa paano makakapirma. Patay na rin anak. Hindi nasasagot ang problema. Iba sagot sa Tanong.
Atty itatanong ko lng PO bumili kmi Ng unit bahay hinuhulogan ko pa hangang Ngaun. Pero cinabihan ako na kmi na daw mtbbyad Ng amilyar khit ndi pa nmin mttpos pgbbyad Ang bahay.sana PO masasagot NYO PO Gusto ko maliwanagan ako salamat
Good afternoon po Sir Fredie. Paano po pala kapag ang nagbebenta ng lupa sa akin ay yong anak ng may ari ng lupa.
Pero apat po silang magkakapatid.
Ano po ang dapat gawin bago ko po bilhin yong lupa.
Para po hindi magka problema sa paglipat ng title sa pangalan ng buyer.
Sana po ay mabigyan niyo ng kasagutan.
Salamat po.
Good day po atty ask kolang po may ng hiram po sakin ng pera at prinenda po ung tittle ng lupa umabot napi ng 8 taon dpo nagbabayad hanggang nabalitaan ko na nabenta nya po ung lote at nagkabayaran na ng fullpayment kapitbahay po naka bili kilala cya clear tittle po yung basehan kaya napapayag nya yung pinagbentahan sabi kc ng nagbenta ung original tittle nasa kapatid kaya napaniwala po meron poba akong habol sa lupa dahil nasa akin ung original tittle salamat po sa pagsagot..
Attorny ano po ba ang maaari naming gawin sa isa naming kapatid na gahaman nong nabubuhay papo ang mga magulang namin nagbibigay yung kapatid naming lalaki piro sa towing nagbibigay sya pinapipirma nya ang nanay nong umabot na ng 30,000 kinuha na nya ang titulo samantalang kapag kami ang nagpapadala sa mga magulang namin wala naman kaming hininging kapalit. Tanong kopo atty. Pwede poba namin mabawe yan na magkakapatid at kaming lahat ang makinabang yung kapag magbabakasyon kami may makukuhanan manlang kami ng buko?..maraming maraming salamat po sa sagot .God Bless po sa inyong lahat & more power
Pwede ba ang deeds of absolute sale lang eh pwede na bang magpatitulo ng lupa dahil patay na iyong nagbentta na nag- iisang taga pag mana eh kung may lima pang kapatid na taga pag pwede din ba thanks
anu phong dapat nming gawin sa lupa n mana ng mgulang nmin n pinatituhan po ng nagmamayari ng katabi pho nming lupa,declaration lang pho hawak nmin.
Sir may kalsada na sementado sa loob ng lupa k
Atty mron po sana aq ikukunsulta regarding sa lupa po ng parents ko wala din po titulo tpos po nghiwalay n cla ng mother ko na nklagay po ung pngalan nla sa tax dec .. (my pmilya n po both parents)
ano nga advice nyo nga?
Ako nga rin myron sana gusto malaman 7years un loan ko na kinuha sa ngaun saawA nang lord nkkraos nmn ang kulang nlng nmin 2years nlng po ngaun ang gusto kong malAman po ung deed of sale hndi pa nila binigay saakin po、ano po ba ggwin ko or mangyyri kya?sana mbigyan sana nang pasin tong tanong ko please.. SALAMAT
Good norning po aaty first time ko po dito. Ask kopo what if po mreon na po kasulatan extra judicial settlent ang magkakapatid or tagapagmana, nang namatay na ina, pede npo ba magbenta sila? At ang anak nang tagapagmana pede na rin po ba magbenta kung patay na yun tagapagmana? Salamat po sa sagjot
Ask lang Po ano Ang aming gagawin sir.
Yong lupa Namin naibinta ng mama ko tapos wala pong Notaryo at hinde Po Namin alam yon nanabinta ng mama ko tapos lumipas Ang panahon nakita ko yong title ng lupa sa maka tuwed yong nabintahan noon WALANG hawak na papers Po kame Po Ang may hawak Hanggang NGAYON amo Po Ang dapat gawin kasi na ibinta napo namen sa iba sir
Tapos yong Lola Po Namin na cya Ang may Ari ng lupa patay napo piro sa panahon ng pag ninta ng mama ko buhay pa Ang Lola ko noon ,Ang naka pirma sa dead of sale Po ai c mama ko.pls papa no ano Ang aming gagawin sir tulong Po.
Ano Ang gagawin na Ang nabili kong Lupa ay second person buyer at Hindi pa natransfer Ang title sa second buyer na nabilhan ko.Gusto ko Sana IPA annulate Ang pangalan ko sa title.
Sir ano dapat ko gawin para maka bayad ako sa bir na absolute sale lang ang hawak ko na papel sa lupa na bineli ko kasi naka mother title pa naman yun
Sir.ang lupa po ay subdevide na po at nakabili po ako ng kapiraso 300 square meter.at mayroon na din po kaming kasunduan sa attorney at may dead of seal po. Ito po ba ay pwede ko ng patituluhan at ako narin magbabayad tinatawag ni lang gain tax sa akin pong 300 square na nabili.
GMK Atty. my tanong sana ako hindi pa mahirap ilipat ang titulo ng lupa kung second buyer kana doon sa totoo nag my ari ng lupa na naka register sa titulo. salamat po sa sagot.
atty.magttanong lng po ako,ano po ba ang karapatan ng tatay ko bilang tenant sa loob ng 47yrs kpg binenta po ba ung lupa ng may ari may mttanggap po b ang tatay ko bilang tenant ng mhabang taon? salamat po
Ako po ay nakabili ng lupa na 30sqmtrs sa tyahin ko nung nabubuhay pa pero nkasama po sa mother title at pag nagbabayad po ng tax ay nagbibigay din po ako para sa 30sqmtrs ano po ba dapat gawin mga apo na lng po ang buhay magkakaproblema po ba ako?
good morning sir yong kuya may lupa n pamana sa akin nakatitulo na sa pangalan ko peru ang Tax Dec po ay nakapangalan pa sa kaniya ano po ang gagawin ko para ma transfer sa pangalan ko s record ng assisor
Tanong lang po ok ba bumili ng titolo sa seller ma buyer na ang babayad sa gct
execute po kau ng self adjudication with the simultaneous sale
Good day po,my tanong po ako may lupa po ang INA ko may tct na sila my 9,600 sqr MTRs.my abosulote sale napo sila 40 napo ngayon gusto naming kunin kasi wala pa po silang titolo tapos may Mali po sa kanilang survey..sa deed of absolute PSD.74546 ang nakalagay tapos survey March 1965..samantala sa tct nang nang parents ko LRA PSD, 179470 survey in 1972...sila po nagbayad nang tax..sila po naka pssion.... Nakapirma po parents ko pero ang vendee wala...ano pong gawin namin makoha PABA nami.do sila tehitrado sa rod..di po sila nakapasok sa titolo nang mother ko.lumad po kami....makuha PABA namin...J.mb. from Mindanao... Sana masagot po ang mga katanongan ko....salamat
Tanong ko pang po...if mahabol paba naming mga anak Ang lup na binenta nang nanay ko na wlang perma nng ank at asawa nya
Binenta na pala ng nanay nyo e. Ano pa hahabulin nyo? Kung sa kanya nakapangalan ang lupa, Karapatan nya ibenta yon. D kailangan ng pirma nyong mga anak. D kayo kasali dyan. Kung ang lupa ng nanay nyo eh nakuha nya nung dalaga pa sya. Kanya yon, pero kung kasal ang magulang nyo. Conjugal property means dalawa sila dapat naka pirma. Kung hindi kasal wla kayong habol. Ikaw na nga nag sabi na binenta eh. Edi nabayaran ang nanay mo. Bat mo hahabulin.