미국 부동산 사기 당하지 않는 방법 | 박은영 변호사
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- Опубліковано 5 лют 2025
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오늘 머니돈나에 부동산 클로징 전문 박은영 변호사님께서 방문해주셨습니다~!
조지아주에서 집을 거래할 때 클로징 변호사가 하는 일부터 거래시 조심해야 할 것, 그리고 부동산 사기 피해 사례와 예방법 등 다양한 부동산 거래 관련 정보를 알려드리고 있으니 꼭 끝까지 시청해주세요!
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#부동산 #미국부동산 #클로징 #부동산사기
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😢😢😢😢ㅅㅅ5ㄱㄹㄹㄹ갸😢ㅜ🎉😢😢😢😢😢😢❤ㅅ쇼
앞서 올린 댓글 사례에 오해가 있는 듯하여 다시 올립니다. 바이어와 셀러에이전트를 한 사람의 에이전트가 담당하면서 바이어와 셀러를 모두 속이고 중간에서 에이전트가 물건을 횡령해간 사례입니다. 잃어버린 금액도 크지 않고 부동산에이전트 하시는 분들을 욕하기 위해 올린 글이 아닙니다. 그는 한국인이 아니고 수십년 에이전트 경력을 자랑하는 자이지만 무조건 이를 믿고 부동산 거래에 이중에이전트를 쓰는 것은 절대로 위험하다는 경각심을 전한 것입니다.
너무 유익한 정보 매우 감사 합니다❤❤
변호사가 관여하지 않는 가주에서 얼마전 집을 구입했는데 셀러에이전트에게 저희 바이어에이전트를 겸하도록 했습니다. 클로징하고 나서 열쇠 받을 때 창고에 시건장치가 되어 있지 않아 에이전트에게 물으니 그대로 두어도 괜찮다고 하여 에이전트 말을 전적으로 믿었지요. 뒤에 이사하면서 집에 와 보니 전주인이 창고에 남겨두어 우리에게 준다고 했던 e-bike와 수도hoses, 창문 방충망 등이 사라졌습니다. 이사하는 날 에이전트에게 다시 확인하니 전주인이 다 가져갔다고 하면서 전주인에게 확인하는 척 했습니다. 결국 이중에이전트에게 속아 재산상 손실을 본 사례입니다.
무슨 재산상 손해라고까지 하시나요? 그냥 물건준다는 전주인이 마음이 변해서 물건을 가져간것이죠😢뭐~약속은 어겼지만 자기들 물건을 주기싫은겁니다😂공짜 바라다가 상처입을수 있어요😂
정말감사해요
좋은 정보 잘듣고 있어요
최고예요. 😊😊
저도 비슷한 경우요
지하에 금고랑 제네레이터 있었고
침수지역이라 펌프에 필요한 경우라
필요하면 쥰다며 포함이라는 말만 믿었는데 closing 하고 바로 저태도
그것때문에 계약을 엎을 수 없는 애매한 기분나쁨 .구두 믿지말고 계약서에 꼭 명시
사소한 내용이라도 셀러와 바이어 사이에 합의된 내용은 반드시 서면으로 작성하여 서명날인하고 서류의 일부로 포함해야 해야 합니다. 말로한것은 법적 효력이 없어요.
좋은 정보 감사합니다 ❤
유용한 정보네요
감사합니다
미국 거주자가 아니라서 잘 못알아 듣는 내용도 많았지만 피싱 사기에 대처하는 내용은 아주 유용하게 들었어요. 항상 애써 주셔서 감사히 잘 듣습니다. 🥰
죠지아 뷰포드에서 집을 사려고 했어요. 그런데 바이어가 선택한 변호사를 거절하고, 셀러 자신이 지정한 변호사로 계약을 체결하자고 하는데, 의심이 들어서 계약 체결을 취소했어요. 잘한건가요 아님 과민한게 한것인지 궁금하네요.
저희 라스베가스 에서는 타이틀 회사 에서 크로징 해요 수수료 가 집 값에 한 1 or 1.5 % 입니다
감사합니다.
여긴 엘에이지만 그래도 도움이
많이 되었네요.
용어에 대한 설명과 자막을 달아주시면 좋겠어요.
용어를 모르는 사람은 무슨 말인지 알 수가 없어서요.
시청자도 대화에 끼워주세요~~
요점만 편집해서 업로드했습니다
아래 링크 클릭하시면 영상 보실 수 있습니다
ua-cam.com/video/6EoK_8Rty8c/v-deo.htmlsi=cXWoEdvZryCo9S0-
ㅋㅋㅋ 한국부동산이 미국부동산처럼 등기부등본이 공신력이 인정되지 않는데 한국부동산에서 사기당하지 않는법이 100배 더 난이도 있는거 아님? ㅋㅋㅋㅋ
California 에서는 title co. 에서 title search, Title Ins. Closing 을 해 주십니다.Mortgage co. Real Estate agents 와 함께
closing 을 관리합니다.
아 조지아에는 바이어 와 셀러가 같이 클로징을 하는군요
돈나님들의 수다를 항상 쫑끗하는 뉴욕시골남입니다.
은퇴후 몰게지끝난 집을 팔고싶은데 린을확인하고싶은데 린이란 무엇인가요?
그래서 린이 라는게 저당 잡힌걸 말하는건가요,,?
65세 이후 스콜 tax 가 뭔지요? Spelling은 어떻게 되는지요?
지역마다 학교재정을돕기위해 걷는 세금이구요 65세넘고 소득이 정해진 구간에 포함되면 이세금을 면제해줍니다
School tax = 교육 세금
말씀들어보니까
부동산 사기꾼들이 있군요
안녕하세요 저는 미시건에서 보고 있어 유
캘리는 에스크로를 통해서 다 진행됩니다.
애리조나에서는 타이틀컴파니에서 변호사님들이 하는일을 해요.
멀리 남미에서 시청 하고 있습니다....
캘리포니아는 에스크로 회사에서 다 조사하고 모든 클로징을 다 해줍니다