캐나다에 사는데요, 렌트비 몇개월 안내면 합법적으로 내보낼수 있기는 하죠. 하지만 절차가 너무 오래 걸리고 그 기간동안 세입자는 합법적으로 렌트비 안내고 지내도 되는걸로 압니다. 분쟁기간이라서요. 1년치 월세 그냥 날릴수도 있는데 악덕 세입자는 다른데 가서 또 똑같이 해서 꽁짜로 삽니다. 월세 꼬박꼬박 잘내고 집 깔끔하게 쓰는 멀쩡한 세입자 구하기 힘들어요. 안정적인 수입이 있고 성실한 사람이면 이미 자기 집을 가지고 있을 가능성이 높죠.
유럽 대도시내 집 구하는 게 더 어려워진 것은 수요가 급격하게 올라서 그렇습니다. 이민자를 받아들이면서 이 이민자들이 유럽인들이 살고 있던 것처럼 골고루 퍼져서 살 거라고 무슨 이상향처럼 생각했던거죠. 유럽인들은 가족 친척이 있으니까 학업이 끝나거나 일하다가도 원래 출신지로 돌아가는 경우가 굉장히 흔한데 이민자들은 대부분 그냥 무조건 대도시로만 가서 뭉쳐삽니다. 그러니 대도시 집 수요가 폭발적으로 증가했고 제가 살던 집도 09년도 시절에 비하면 월세가 4배 정도 올랐더군요.
다른 나라도 그래요. 집주인 입장에서는 세입자가 렌트를 밀리지 않고 잘 낼 수 있는 재정 상태인지, 과거에 렌트 밀린적 없는지, 과거 렌트 히스토리는 깨끗한지 그런 것들을 심사할 수 밖에 없습니다. 안그랬다가 렌트 안내는 세입자와 법정 다툼 들어가면 집주인의 투자 손실이 커집니다. 물론 보험으로 커버해 놓기는 하지만 사전에 테넌트를 잘 심사해서 그런 일이 안생기게 하는게 중요합니다.
뉴질랜드 교민입니다. 어예진씨 좋아하지만 이건 정말 외국에서 한쪽말만 하는 매체만 보고 얘기하는게 얼마나 단편적인지 보여주는 사례네요. 노동당 정부때는 테넌트가 한번 들어오면 집을 부수든 이웃들을 협박하든 내쫓을 수 있는 방법이 없었습니다. 집을 부서놔도 보증금이 4주밖에 안되니 그 이상 피해가 가도 보상받을 수 있는 방법도 없었고요. 저희 부모님도 한국에 1년 살려 가셨을때 그냥 비워두고 가셨어요. 렌트내면 몇천만원 받을 수 있는데 사람 잘못들이면 나가는 돈이 더 많다고… 그래서 한가지라도 흠집이 있는 사람들은 렌트집 구할 수가 없었고요. 그래서 90 day termination clause를 부활시킨겁니다. 사실 다주택자들은 오래사는 테넌트들 좋아합니다. 한사람 나가고 다시 들어올때 공백으로 잃는돈이 렌트 올려서 얻는 돈 보다 더 많아요.
미국에 살고 집을 소유하고 임대를 주고 있습니다. 세입자가 갑이고 집주인은 을입니다. 조금만 문제생기면 즉시 고쳐줘야 합니다. 안그러면 소송이 들어와서 무조건 패소합니다. 그래서 임대료를 비싸게 받을수 밖에 없습니다. 문제는 정부가 계속 임차인을 보호하기 위해서 법을 강화하기 때문에 집주인이 점점 힘들게 됩니다.
'해고'에 대한 두 분의 토론 재미있게 봤습니다^^ 확실히 두 분 논조가 정반대이지만 이진우 기자님께서 노련하게 잘 마무리를 해주셔서 이런 토론문화 보기 좋네요. 저는 개인적으로 안승찬 기자님 의견에 마음이 갑니다. 우리나라 저출산 정책이 이미 소용이 없기는 하지만 그래도 사람들이 안정된 직장을 가지고 있어야 장기적으로 결혼이나 출산, 집 마련 계획을 세울텐데 그렇지 않다면 이런 계획을 세우기가 어렵고 우리나라 저출산을 더 심화시킬 수 있다는 생각이 듭니다.
![[하이라이트] 영국의 해가 지는 이유가 수학 때문이다? (어예진 해담경제연구소장)](http://i.ytimg.com/vi/u40fvS46prM/mqdefault.jpg)
캐나다에 사는데요, 렌트비 몇개월 안내면 합법적으로 내보낼수 있기는 하죠. 하지만 절차가 너무 오래 걸리고 그 기간동안 세입자는 합법적으로 렌트비 안내고 지내도 되는걸로 압니다. 분쟁기간이라서요. 1년치 월세 그냥 날릴수도 있는데 악덕 세입자는 다른데 가서 또 똑같이 해서 꽁짜로 삽니다. 월세 꼬박꼬박 잘내고 집 깔끔하게 쓰는 멀쩡한 세입자 구하기 힘들어요. 안정적인 수입이 있고 성실한 사람이면 이미 자기 집을 가지고 있을 가능성이 높죠.
카나다 zoning law 가 기득권 때문에 새로운 택지 허가를 내 주지 않아요. 먼저 살던 카나인들이 흡혈하고 있어요.
유럽 대도시내 집 구하는 게 더 어려워진 것은 수요가 급격하게 올라서 그렇습니다. 이민자를 받아들이면서 이 이민자들이 유럽인들이 살고 있던 것처럼 골고루 퍼져서 살 거라고 무슨 이상향처럼 생각했던거죠. 유럽인들은 가족 친척이 있으니까 학업이 끝나거나 일하다가도 원래 출신지로 돌아가는 경우가 굉장히 흔한데 이민자들은 대부분 그냥 무조건 대도시로만 가서 뭉쳐삽니다. 그러니 대도시 집 수요가 폭발적으로 증가했고 제가 살던 집도 09년도 시절에 비하면 월세가 4배 정도 올랐더군요.
두 진행자님의 토론 재미있네요 앞으로도 서로 반대의 입장에서 자주 토론해주세요
안승찬 기자 인간적인 매력이 잇어 좋아요. 화이팅입니다
진행 분위기 너무 좋아서, 기분 좋아지는 채널
Thanks!😂😂😂😂😂😂😂😂
어예진소장님 응원합니다 😂🎉❤
하여간 어느 나라가 됐건 집은 오두막 집이라도 내 집이라야 합니다.
주거가 안정되어야 편안한 삶을 살 수가 있습니다.
재미있고 유익하고 감사합니다 ^^
어예진 소장님 볼수록 매력 있으십니다.
이거 진짜에요 재정도보고 면접도보고 직업도봐요 인맥도 필요해요 스웨덴에서 살았는데 예시도 스웨덴이네요
이미 국내도 부촌은 세입자 뽑을때 님 말씀대로 면접봅니다.
17년 전이긴 한데 일본에서도 면접 보는 곳이 있더라고요.
ㅋㅋㅋ 크레딧 신용국가라 하는 선진국이 신용을 믿지 못하는데 한국은 신용도 없는데 막대출해주는 은행이 있지요. 뭘 믿고 전세대출을 해주지? 갸유나라가 보증해줌 전세보증제도. ㅋㅋㅋㅋ 신기함. 신용추락이 조만간 올거임 한국.
@@kImmAnbOk1004일본은 대부분 봐요. 면접까지는 귀찮아서 안 보더라도 최소한 보증인이 있어야 하고... 유학생이나 외국인이 임대하기 진짜 힘든 나라입니다 ㅠ
파리에서 집 구하는 중인데 집주인이 세입자 평가를 합니다. 월 euro8,700인데 세입자를 심사해서 결정합니다. 넘 힘들어요.
다른 나라도 그래요. 집주인 입장에서는 세입자가 렌트를 밀리지 않고 잘 낼 수 있는 재정 상태인지, 과거에 렌트 밀린적 없는지, 과거 렌트 히스토리는 깨끗한지 그런 것들을 심사할 수 밖에 없습니다. 안그랬다가 렌트 안내는 세입자와 법정 다툼 들어가면 집주인의 투자 손실이 커집니다. 물론 보험으로 커버해 놓기는 하지만 사전에 테넌트를 잘 심사해서 그런 일이 안생기게 하는게 중요합니다.
지금 파리오신지 얼마안됬으면 당연히구하기 어렵저 보증인이 있는것도 아니고 . 프랑스 사람도 파리에서 좋은집 구하는건 힘듬 구하기 어려우면 banlieu에가서 집을구하고 파리로 출퇴근을 하서여저
8,700은 8700인지 800 700 인지
월세가 월 1300만원??
못가면 못가는데로 다른데 가야죠
어소장님 좋은 영상 감사합니다
다른나라 이야기는 언제 들어도 재밌다람쥐
썬더
오늘도 한 번 더!!!!!
웃음을 주시길
해담!해담!해담!!!!😂
자유로운 토론 좋습니다.
영상 감사합니다.^^
넘 좋아요,어예진 소장님!
어소장님 영상은 늘시간순삭❤
어예진 소장님 정말 아름다우시고 최고에요
감사합니다. 화이팅~~
뉴질랜드 교민입니다. 어예진씨 좋아하지만 이건 정말 외국에서 한쪽말만 하는 매체만 보고 얘기하는게 얼마나 단편적인지 보여주는 사례네요. 노동당 정부때는 테넌트가 한번 들어오면 집을 부수든 이웃들을 협박하든 내쫓을 수 있는 방법이 없었습니다. 집을 부서놔도 보증금이 4주밖에 안되니 그 이상 피해가 가도 보상받을 수 있는 방법도 없었고요. 저희 부모님도 한국에 1년 살려 가셨을때 그냥 비워두고 가셨어요. 렌트내면 몇천만원 받을 수 있는데 사람 잘못들이면 나가는 돈이 더 많다고… 그래서 한가지라도 흠집이 있는 사람들은 렌트집 구할 수가 없었고요. 그래서 90 day termination clause를 부활시킨겁니다. 사실 다주택자들은 오래사는 테넌트들 좋아합니다. 한사람 나가고 다시 들어올때 공백으로 잃는돈이 렌트 올려서 얻는 돈 보다 더 많아요.
이런 이유가 있었군요~
댓글로 방송이 이해가 되었네요 ㅎㅎ
어소장님 나왔따 ㅋㅋㅋㅋ ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🎉
ㅋㅋㅋㅋ 지난번 어소장님꺼 다시봤어요.
미국에 살고 집을 소유하고 임대를 주고 있습니다. 세입자가 갑이고 집주인은 을입니다. 조금만 문제생기면 즉시 고쳐줘야 합니다. 안그러면 소송이 들어와서 무조건 패소합니다. 그래서 임대료를 비싸게 받을수 밖에 없습니다. 문제는 정부가 계속 임차인을 보호하기 위해서 법을 강화하기 때문에 집주인이 점점 힘들게 됩니다.
@@dyk9868 맞습니다. 실수. 수정했습니다.
좋은 내용 감사합니다 😂
태어나서 어씨 성을 가진 사람을 딱 2명 봤는데...한명은 집 앞 우체국에서 근무하시는 어미선, 다른 한명은 지금 보는 어예진 두분. 어씨 성을 가진 분들은 다들 친절하시고 사람을 기분 좋게 해주시는듯^^
어남선추가.
어소장님 쇼츠 며칠 동안 다시봤어요!!
이걸보면 선의를 가지고 정책을 한다고 결코 좋은 결과로 돌아오지는 않는다..쩝
문재인과 그 일파에게 꼭 말해 주세요.
문재인도 잘못한 부분도 있지. 그런데 지금 정권은 그 정도가 아니라 진짜 나라 말아 먹고 있네.@@wiscrutgersaustin
진경준이나 김수현 같은 인간들이 하는 말을 보면, 선의 인지도 의심해 봐야함.
시장경제를 부정한 결과
참 사는게 고스톱에 쓰리고했는데 막판에 싸는거랑 똑같을때가 많아요 씁쓸해요 그래도 목표자체가 악한거보단 낫지
♥♥♥ 어예진 소장님!!! 사랑해요!!! ♥♥♥
우리도 공인중개사 통해서 간접적으로 필터링하는데 앞으론 대놓고 할 수도 있을듯
전세계 주요국의 사정은 비슷하게 흐르는군요
이프로는 현실 기반 합리적
21:36 이프로 멋져요!
세입자 아무나 뽑으면 안되긴하는데 동물들 키우거나 지저분한세입자 만나면 집망가지구 너무힘들긴합니다.
진상부부들두 요즘많아서리 ㅜ아무나 들이면 절대 안됩니다.
악화가 양화를 구축하는 식이네요.
세입자 보호를 법제화하니 집주인이 에어비앤비로 돌리고
그렇게 되니 거주 가능한 집이 줄어들어 임차료가 폭등하는 것도 모자라 살 집이 없다는..
우리나라는 갭투자가 많아서 에어비앤비 돌릴수있는 사람이 많지는 않을듯
@@에쉴리-n1x갭투자가 더 문제임 ㅠㅠ
에어비앤비로 돌릴정도나라 아닌가요 관광객이 많이오는국가 전세계10 대다수 유럽인데 관광객이많이 안오는 도시는 그정도로 심하지않아요
@@에쉴리-n1x 갭투자 덕에 수요를 받아줘서 월세가격이 안정화되어 있지만 이 역시 언발의 오줌누기고 수십년간 전세는 몇년 제외하고 꾸준하세 상승 중.
@@seung716 한국 방문 관광객 점점 늘어나는 중 ㅠㅠ 케이팝 덕분인거 같은데 집값 안정에 도움은 안될 듯 ㅠㅠ
이 대표님 얘기가 다 맞음
공공임대를 주택해결 정책으로 하고있는 나라들은 재정에 한계가 있어서 주택난에 빠집니다. 그래서 어느정도 민간임대에 혜택을 줘야 주택난이 완화되고 오히려 비용이 줄어듭니다
유럽은 한번 렌탈하면 수십년이든 월세를 올릴 수 없습니다. 그래서, 세입자가 바뀌면 왕창 올려서 계약을 합니다. 그래서 이사를 가지도 않고, 새로 계약을 하지도 않습니다. 몇 년 몇 퍼센트로 규제한 우리나라 임대차 보호법은 비교도 안됩니다.
어예진소장님 ❤
보물 이소장님 ❤❤❤❤❤❤❤
18:32 건전한 토론
실업급여는 내가 짤려야 받는거 아닌가요?자발적으로 그만두면 못 받는거 아니었나요?
맞습니다. 그런데 권고사직 같이 회사에서 퇴사를 원하는 경우는 얘기가 달라지곤 합니다
어설프게 착한척하면 안된다. 나라마다 문화가 다르고 생각이 다른데, 무조건 집주인은 탐욕쟁이로 생각하고 세입자은 무조건 피해자고 생각하는게 맞는가.
어소장 처음에는 어수룩한 줄 알았는데, 요즘 어소장 때문에 언더스탠딩 보게되네요.
임차 계약서 상 기재하는 종류가 우리나라와 유럽이 엄청나게 다릅니다. 한번 자세하게 다루어주세요~~
예쁘신데 웃기기까지 ,,,,,멋져용
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
소장님 사랑해요...❤
수도권집중은 어느나라나 똑같네요
확실히 국가는 심판 역할만 해야지 시장에 개입 해면 엉망 되는 건 만국 공통인 듯
토론으로 보면 참 재미있는데...
전제가 다릅니다. 영국과 스웨덴등에는 전세가 없습니다. 그러니 보증금이 작죠.
그럼으로 탄력성이 높습니다.
국내는 전세와 대출이 집값을 부양합니다.
표면적으론 비슷해도 그 뼈대가 다르죠.
해고가 자유로우면.. 나이든 사람들은 제일 먼저 잘리죠~ 중국은 법은 있으나, 사실상 해고를 막해서.. 30대 중반에.. 회사에서 모두 잘린다던데~
그만큼 취업도 잘해요
@@boricora 중국은 30대중반이후 재취업 힘들다고요.
예진아씨 바라만 바도 괜히그냥 좋아요 알라뷰
기본적으로 사고방식이 이프로 아저씨 같아야 세상이 잘굴러 가지않나
들을때마다 대신 말해주는것 같아서 속이 시원하네
인간이 늘 합리적인 판단을 할 것이라는 허구를 기반으로한 시장만능주의임. 하지만 인간은 자주 비합리적이고 시장은 붕괴하기 마련.
뉴질랜드 거주 중인데 뉴질랜드 부동산이 높은 이자로 인해 폭망 중입니다. 그래서 부동산을 받치기 위해 저런 정책들을 쓰는 면도 있습니다.
뉴질랜드는 낙농업말고 발달한 산업이 없어 경제를 머리끄댕이 잡고 끌어 올린게 건설 주택 시장입니다.
...숏츠 개인기 너무 재밋습니다
나도 전세입자한명 잘못 뽑아서 지금 엄청스트레스중....사람은 가려 뽑는게 맞아요
어예진 소장님, 화이링!!^^ 매력적인 분이세요...너무 지적이면 거리감이 생길수도 있는데 그런 티가 안나는분^^
사람은 규제가 있으면
그 규제를 따르기 보다는
그 규제를 귀찮아하지.
고용문제.주택임대문제.세금문제 등 ㅡㅡ 우리나라문제는 규제해결을 또 다른규제로 해결하려고 한다는게 문제다
임대료 제한이 오래된 유럽은 이미 공급이 끊어진 상태. 그러니 결국엔 거주할 임대료 상승함..가격 제한은 한계가 명확함.
점점 어예진 소장님 팬층이 두터워지겠어요😄
오늘도 어기자 나오나요?
어소장님은 인간 도파민임
집을 많이 지어서 해결될 문제였으면 아파트 때려짓는 한국은 문제 없겠네요.
못짓는데?
?! ㅋ
이프로 보수적 이상주의자. 그게 되냐? ㅋㅋㅋㅋ 22:30
어느 나라 할것 없이 특히 에어비앤비 단기 임대 할때 국적 잘 살펴보고 임대해야함.
특히 ?
어 소장님 항상 응원합니다
두분 엠씨 티키타카가 재밌고 좋으네요ㅎㅎ
작년 12월달에 독일 베를린에 3주 동안 독일친구 집에 있었는데
공항에서 차타고 오는과정에 확인하 사실..
베를린에서는 '현재 직업보다 주거지 구하는 것이 더 힘들다...'
사실입니다.
집 구하기도 힘든데 집세가 독일 전체에서 2등이더라구요 임금은 세후 한국하고 비슷한데요..
세상이 돌아가는 이치가 정반합인데.. 그걸 무시하고 하나하나 고정 시키면 세상이 어그러지는 거임
제발 선의로 포장된 정책에 속지 말아야하고 정책은 만들때 시한부로 만들어야함
이프로 의견이 가장 현실적이죠. 납세와 근로가 공화국 시민의 기본 의무인데 어느새 여유있는 일부 계층의 부담으로만 여겨지는 세태가 안타깝습니다.기본적으로 돈이 없으면 못쓰는 삶을 받아들여야 합니다.
곧 한국도 집없으면 월세로만 살게됨
월세내면 월급 반토막
ㅋㅋ
이미 어느 나라던 주거의 가치가 너무 커져서 해결은 어렵겠네요
언더스탠딩 님하
그..옐로나이프간 형 언제또 오시죠?
그형 개꿀잼인데...
요즘 인터넷에서 전세가 사라져야 된다고 말하는 사람들이 많은데 전세가 사라지면 우리나라도 유럽 국가들처럼 되는건 시간 문제라고 봄.
어쩔수 없어도 전세는 사라져야지. 사고전세로 몇조 아니 몇십조를 직접 관계되지도 않은 다른 국민들이 다 짊어지게 생겼는데. 이게 이번으로 끊날 것도 아니고.
그게 나음. 전세란제도까진 문제없지만 전세대출이 지금 나라를 흔들거임. 보증도없는 전세를 보증해서 나온 대출 잔액이 얼만지는 암?? ㅋㅋ
아~~잘한다^^
21:47 이 프로님 view에 전적으로 동의합니다. 동등하게 주는게 항상 해결책이 아니란걸 제발 국민들이 알았으면 합니다
어소장님 넘모 예뻐여!
MC 두분의 입장이 다르셔서 재밌네요. 이프로님은 확실히 다주택자이신듯?!? ㅋㅋ
어예진소장도 아마 다주택자일껄요 안국약품 딸래미임
이걸 다ㅜ택자러 받네...ㅏ ㅜ택자ㅕ도 이프로말이ㅏㅈ다
로베스피에르의 유유사건과도 일맥상통하네요
'해고'에 대한 두 분의 토론 재미있게 봤습니다^^ 확실히 두 분 논조가 정반대이지만 이진우 기자님께서 노련하게 잘 마무리를 해주셔서 이런 토론문화 보기 좋네요.
저는 개인적으로 안승찬 기자님 의견에 마음이 갑니다. 우리나라 저출산 정책이 이미 소용이 없기는 하지만 그래도 사람들이 안정된 직장을 가지고 있어야 장기적으로 결혼이나 출산, 집 마련 계획을 세울텐데 그렇지 않다면 이런 계획을 세우기가 어렵고 우리나라 저출산을 더 심화시킬 수 있다는 생각이 듭니다.
어짜피 2년짜리 비정규직이 수두룩한데 이프로는 이마저도 쉽게 해고 하자고 합니다 쉽게 해고 하게 해서 직장이 쉽게 구해진다고요? 서울대 엘리트 빼고는 그렇지가 않습니다 본인은 서울대니 이거 때려치워도 능력 좋게 옮겨 다닐수 있겠죠
어소장님 더위에 힘내세요.
이프로님 최고예요! 항상 너무나 공감합니다!
우리나라의 미래지. 건설단가 때문에 집도 많이 못짓고 다주택 규제로 1주택 자가만 늘고...서울에서 아파트도 별 다르지 않을거임.
역시이프로님 최고
어소장님 개인기 어디서 볼수 있어요??
취직이 훨씬 더 쉽지요
상가 임대료 오를 때 정치권 닥달 해서 상가 임대차 보호법 만들었지만, 그 규제가 발목 잡아서 건물주는 임대료를 내리지 못하는 한국 상황이나... 공실 인데도 임대료는 그대로니까 상권은 다 망하고... 내수 경제는 죽고...
임대차 보호법보다도 더 큰 이유는 임대료 내리면 건물 담보가치 폭락해서 못 내리는 것임..
대출 받은 거 바로 갚아야하니 은행도 건물주도 서로 모른척 하고 이자만 내고 버팀
ㅋㅋㅋ. ❤
뉴질랜드는 주택건축 붐 기사 나올 듯
ㅋㅋ 너무 웃겨요
어소장님 보고 옷 샀다가 입으면 이프로 느낌 나서 입지못함ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이번엔 어예진 느낌 날 겁니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
국민이 무지한 결과죠.
안대표 짱
어소장님 짱~
진행자의 멘트가 너무 많은 게 옥의 티. 초청자가 말을 많이 하도록 하는 게 좋음.
집주인의 문제없는 세입자
내보낼 이유가없어요
가격 조금올리기위해 내보내는사례는 드문니다
중개인 수수료도 만만치 않아서 그냥 사는사람 살게 합니다
저도 나중에 임차인 받게 된다면 면접하고 받고싶어요.
이프로 조만간 국짐 영입 전화 받을 듯. 소원성취하나?
값비싼 스톡홀름 수도 시내 중심권에다가 회사 사무실 차리지 말고 외곽권 쪽에다가 지어서 인재들을 불러들이면 되지~!!!
그럼, 각종 인프라가 너무 떨어져서 그것 또한 어려울려나???