Что считается перепланировкой квартиры в 2024 году, а что нет? Какой ремонт не требует согласования?
Вставка
- Опубліковано 15 чер 2024
- В новом видео подробно рассказали, как отличить «простой» ремонт от перепланировки. После просмотра станет понятно, нужно вам проходить все этапы согласования, или есть возможность сэкономить на этом время и деньги. Либо избежите ответственности за самовольную перепланировку, которую сделаете по незнанию.
Консультация по перепланировке в Спб - 8 (812) 915-00-19
Консультация по перепланировке в Телеграме: t.me/real_pereplanirovkaa
Проектируем и согласовываем перепланировки квартир и нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
0:00 - о чем это видео
0:30 - какой ремонт нужно согласовывать
1:36 - какой ремонт не нужно согласовывать
3:20 - когда нужно уведомить УК о ремонте
4:35 - какие работы требуют дополнительных расчетов
5:24 - итог
Ссылка на инструкцию как заказать поэтажные планы -t.me/real_pereplanirovka/149
МЫ в СОЦСЕТЯХ:
Инстаграм: / real_pereplanirovka
ВК: real_pereplanirovka
UA-cam: www.youtube.com/@real_perepla...
Наш сайт: real-pro.ru/kontaktyi.html
Адрес: Санкт-Петербург, Киевская ул., д.3, литера А
Консультация по перепланировке в Спб - 8 (812) 915-00-19
Консультация по перепланировке в Телеграме: t.me/real_pereplanirovkaa
Если остались вопросы, можно задать их в комментариях👇
Помедленней плиз
Сколько стоит ваша консультация? И по какому телефону
Можно было сказать кратко : новые обои согласовывать с государством не нужно 😂
А если это несущие обои, то нужно😂
@@real_pereplanirovkaздравствуйте подскажите пожалуйста 3этаж панельный дом 80х годов совместим сан узел и ванну убрал перегородку из кирпичей и заложил одну дверь хочу узаконить. Могут ли заставить восстановить по как было?
@@user-xb6vf2yk3t могут
@@user-xb6vf2yk3t Конечно могут. Еще и штраф придется заплатить
@@user-xb6vf2yk3t живите спокойно буз узаконивания. Продавайте за наличку или через "нужных" риэлторов.
На первых этажах из наружных окон девятиэтажки делают входные двери для офисов с трёх сторон дома. Это нужно согласовывать? И насколько эти проёмы опасны или не опасны?
Если отказались официально от газа на электрическую плиту. Нужен проект переустройства ?
Здравствуйте, спасибо за видео!
Нужно ли согласовывать межкомнатное глухое окно(стена не несущая)? И нужно ли согласовывать, если дверной проем закрывается шкафом, ну и вместо двери в дверном проеме организовать дверцы шкафа, такой полувстроенный шкаф(при этом шкаф можно будет передвинуть, т.е. наглухо зашиваться он не будет)? И если нужно согласовать, достаточно ли "эскизного" упрощеннго варианта для согласования
Для точного ответа на ваш вопрос, можете написать нам в Телеграме и отправить эскиз вашего решения: t.me/real_pereplanirovkaa
Здравствуйте! В 2010м была куплена квартира только со стяжкой (горизонтальная разводка отопления) и перегородкой между кухней и комнатой из газоблоков.
Тогда особо не заморачивались из сделали кухню нишу за счет туалета (сама кухня в большом коридоре по плану). Можно ли сейчас узаконить такое?
Или проще вывести трубы воды-слива в получившуюся кухню-кабинет и сказать, что кухня как и положено здесь. А раковина в коридоре строго под тулетом, это чтобы руки мыть)
И еще вопрос, нужно ли узаканивать дополнительную звукоизоляцию стен? Потолков? Полов?
Все относительно легкое до 30кг/м2. (в том числе пол - на лагах).
Спасибо!
Первое, что вам нужно сделать - заказать поэтажные планы квартир над и под вами. По нормативам кухня не может располагаться под туалетом соседей сверху. Если на поэтажном плане это именно так, вашу перепланировку не получится узаконить - придётся переделывать ремонт, и только потом узаконивать.
По поводу звукоизоляции - зависит от того, какой она будет. Если это конструкции, которые даже незначительно изменят размеры и площади помещения, то это является перепланировкой. Насчёт указанной вами нагрузки - нужно отталкиваться от фактического состояния перекрытий, и только потом станет понятно, безопасно это или нет
@@real_pereplanirovka спасибо большое за ответ!
Сверху у соседей туалет, но только над раковиной и плитой. Т. е. узаканивать это не обязательно как я понял. Просто коридор (частично расширенный за счет туалета). А на кухне по плану просто вывести комуникации (трубы, слив + разводка для плиты).
Обязательно ли наличие раковины на кухне в момент проверки БТИ в кухне-кабинете. И нужно ли убирать раковину из коридора в этот же момент (раковина под туалетом, но я так понял не запрещено же ставить раковину со стороны коридора, если она под туалетом)
Спасибо за видео, прошу ответить на мой вопрос. Разделение комнаты стенкой из гипсокартона будет считаться перепланировкой? А если конструкция не будет доходить до потолка или противоположной стены?
Всегда пожалуйста)
Да, если разделить комнату перегородкой из гипсокартона это будет считаться перепланировкой, но если сделать декоративное разделения пространства, к примеру, съёмные рейки, то это не будет перепланировкой
Нет конечно , вы этот гипсокартон можете убрать в любое время. Эти риэлторы сами ничего не знают
Здравствуйте! Подскажите, после того как перепланировка согласована, какой срок на выполнения ремонта?
Здравствуйте! Регламентированного законом срока нет, но на практике чаще всего администрации дают 1 год на выполнение ремонта
Здравствуйте! А если на плане Егрн не указаны унитазы, раковины?
Здравствуйте! Это значит вы можете делать переустройство и не согласовывать)
Можно ли объединить ванную комнату с кладовкой, и нужно ли согласовывать?
Если планировки выше и ниже идентичны, то можно объединить) Да, обязательно нужно согласовывать!
Так и не поняла: перенос дверного проема является перепланировкой и нужно ли узаконивать...???
Да, это перепланировка, которая требует согласования
В 2024 большинство новостроек сдают без внутренних стен в квартире. Вместо стен просто ряд кирпичей. Обязательно ли нужно возводить стены или можно оставить пространство открытым?
В квартире должна быть выделена жилая площадь, так же, как и санузел, который должен быть выделен)
@@real_pereplanirovka санузел, конечно с ванной перегородить нужно. А вот остальное пространство обязательно ли перегородками достраивать?
То есть в частном доме можно делать перегородки без всяких согласований?
Да, перегородки можно:) А если появляются наземные пристройки, которых изначально на плане не было - эти изменения нужно вносить
@@real_pereplanirovka спасибо)
А если у меня новостройка и нет стен вообще, что тогда? Если я стену не несущие а перегородки возведу это тоже перепланировка
Да, это перепланировка, которую нужно согласовывать.
@@real_pereplanirovka спасибо и еще вопрос такой: я делаю гидроизоляцию только в ванной, мне нужно порожек делать между ванной и коридором
В частном доме нет унитаза, если я его поставлю, нужно ли согласование?
Нет, в этом случае согласование не требуется
Ну вы решили моё тригонометрическое уравнение? Зал и кухня одна квартира. Если вход будет где сейчас дверь на кухню то неудобно с соседом встречаться. Получается из двойной двери в зал делается входная ближе в сторону выхода. И общий коридор используется для открывания дверей наружу. Когда зашёл в зал слева шкаф справа вход на кухню. На кухне где была кладовка и дверь туалет и душевая. В зале два шкафа образуют стены. Можно сделать дверь интегрированную в шкаф. На кухне тоже можно сообразить на троих если подойти конструктивно к вопросу эргономики помещения.
Если вам нужна консультация по вашей идее, напишите нам в Телеграм с приложением плана квартиры. Ссылка - t.me/real_pereplanirovkaa
Странно люди жалуются, что вот мол государство лезет ко мне в квартиру и не дает там хозяйничать, но когда дом обвалится, то бегут к государству, мол помоги- без жилья остался. 😂
А причём здесь УК,если они наёмные работники.Всё ,что говорите это бубликов.
УК отвечают за состояние общедомового имущества, поэтому иногда нужно их уведомить
Все так непонятно , лучше вообще ничего не говорить 😮
Можете задать вопрос здесь, мы ответим:)
здравствуйте .в хрущевке между одной комнатой и второй находится тещина комната.она размером 1.10см на 90см.имеет дверцы.но от туда тянет страшный холодный воздух.там реально холодно и сифонит когла лежишь на диване стояший рядом хотя кладовка закрытая.вопрос почему она хололная такая ? ведь находится в середине квартир с соседями .не на торце.а в углу комнаты .не могу найти информацию по кладовкам .хоть батарею там ставь .или от прихожей до кладовки лучше сделать один коридор .тем самым избавится от ледяного потока воздуха или в этих кладовках проходит какая то открытая вентиляция? где узнать этот вопрос ответ.
Добрый день. Сосед сверху сделал много всего с кухней-ванной-санузлом-кладовой без согласования, я обратилась в Жилищную инспекцию с жалобой. Но вот самое главное, после ремонта полов у нас просто невыносимая слышимость появилась из верхней квартиры, слышим даже зевание и чихание. Старый дом, пол это плита, потом деревянные лаги и дощатое покрытие. Он убрал лаги, залил цементную стяжку и сверху постелили ламинат. Все это делали рабочие-мигранты, точно не организация с доступом СРО. Вот в данном случае ремонт пола является перепланировкой или все же нет? На просторах интернета разные ответы, в том числе ссылаются на ст.25 Жилищного кодекса, где якобы написано, что изменение конструкции пола не является перепланировкой. Но я искала это в кодексе, не нашла подобного описания. Спасибо за ответ.
Изменения в конструкции пола не входят в определение перепланировки, поэтому, помимо жалобы в Жил. инспекцию, вы можете подать жалобу в управляющую компанию. Если выяснится, что у вашего соседа действительно незаконная перепланировка, ему выпишут предписание, в соответствии с которым он будет обязан узаконить перепланировку или вернуть всё в первоначальное состояние.
@@real_pereplanirovka Благодарю за ответ. У нас ТСЖ, я им подавала жалобу, мне сказали, что документов действительно на перепланировку нет, но они ничего не могут сделать.
Фигня какая-то
Что вы имеете в виду?
@@real_pereplanirovka можно было не растягивать видео и сказать, что перепланировка - это все, что касается контура стен и их толщины, изменения или замену местами мокрых зон.
Вам даже в комментах задают те вопросы, на которые вы должны были ответить в видео.
Тараторка
медленее пожалуйста, медленее. очень быстро тараторите