Ne-am apucat și de asigurări - ne puteți scrie aici - 0729 075 442 - Luni-Vineri - 09:00 - 18:00 Cine cumpără orice tip de asigurare de la noi va primi un curs la alegere din cele 4 care sunt disponibile pe razvanbalanescu.teachable.com/ Vă mulțumim!
Chiar la asta ma gândeam, am ajuns sa ma satur de subscripție "premium" lunare de la multe persoane care oferă informații financiare, dar nu înțelegi sau înveți mai nimic. Apreciez mult faptul ca spui cum stau lucrurile pe fata și care este realitatea, chiar aștept sa vad cum decurg experientele tale în care ai investit și sper sa ne transmiți în continuare realitatea, cu bune, cu rele. Spor în continuare!
Spatiile comerciale sunt iinvestitii cu grad mult mai mare de risc decat rezidentialele + orasele mici au tendinta clara de depopulare.. cresteri de preturi poate vor fi.. randamente bune sunt.. dar BUM.. X2, X3, X4 in 5-10 ani va fi in pozitii centrale in orase universitare.. ce alegem? randament 12% si apreciere 2% pe an , sau randament 8% si apreciere 15% pe an.. si cand scad dobanzile BUM 50% pe an... + ca sa vorbim de backup - alternativele.. o garsoniera in Romana in Bucuresti iti ofera 3 alternative (90% sigura - studenti ; 70% sigura -hotelier si 60% sigura angajatii.. - pentru ca acestia ori pot fi concediati ori isi vor cumpara daca scad dobanzile) , afeacerile mici nu prea au viitor in Romania, ne vrem tara europeana nu balcanica.. asta insemna polarizare nu buticareala.. trece si trendul cafenelelor de cartier...vine criza si tot la cafea la 1 leu la automat ajungem si e posibil sa bata vantul in spatiile comerciale
@@razvanbalanescu7195 Multumesc, Razvan! Era o confuzie cred, din cronologia in care au fost upload-ate clipurile. Ulterior am inteles ce ai cumparat si ce ai inchiriat. Numai bine!
In Craiova spatiile cu adevarat comerciale (nu apartamente de parter) sunt detinute de tot felul de dubiosi (revolutionari, smenari etc) care vor sa ia pielea de pe tine (la inchiriere sau vanzare) 😂
În videoclipul de acum 11 zile despre a 3 a proprietate ai zis foarte clar că ai obținut 390 de euro chirie de la un student și că din toate 3 proprietăți ai ajuns la 1000 de euri venit din chirii. În videoclipul ăsta ai spus ca nu e dată în chirie. Pai ce facem boss?? Ne contrazicem singuri în câteva zile? Mințim lumea pentru content??😂
Există și momente proaste de cumpărat imobiliare, dar cel mai mult contează potențialul imobilului. Dacă locația, compartimentarea, suprafața și vadul comercial (la spatii comerciale) sunt bune atunci poți spune că aproape niciodată nu există momente proaste de achiziție.
200,000 lei capital de lucru, achit luna asta 70,000 lei pe luna timp de 3 luni. Dau dobanda + acordare credit vreo ~ 7000 lei. Am vrut sa pun mana pe spatiu si n am avut alta optiune. Nu e iptoecar, nu e pe 30 ani, nu e nimic spectaculos. Am echivalentul acela in alte investitii dar nu am vrut sa le lichidez (unele chiar pe minus).
![Cum administrezi o afacere? [Part 1]](http://i.ytimg.com/vi/ka3iYqc4zeY/mqdefault.jpg)
Ne-am apucat și de asigurări - ne puteți scrie aici - 0729 075 442 - Luni-Vineri - 09:00 - 18:00
Cine cumpără orice tip de asigurare de la noi va primi un curs la alegere din cele 4 care sunt disponibile pe razvanbalanescu.teachable.com/
Vă mulțumim!
Chiar la asta ma gândeam, am ajuns sa ma satur de subscripție "premium" lunare de la multe persoane care oferă informații financiare, dar nu înțelegi sau înveți mai nimic. Apreciez mult faptul ca spui cum stau lucrurile pe fata și care este realitatea, chiar aștept sa vad cum decurg experientele tale în care ai investit și sper sa ne transmiți în continuare realitatea, cu bune, cu rele.
Spor în continuare!
Felicitari Razvan si la mai multe proprietati! Esti foarte istet si ingenios!❤❤❤❤❤
Felicitări !
Felicitari pentru achizitie.Mult succes pe mai departe.
Spatiile comerciale sunt iinvestitii cu grad mult mai mare de risc decat rezidentialele + orasele mici au tendinta clara de depopulare.. cresteri de preturi poate vor fi.. randamente bune sunt.. dar BUM.. X2, X3, X4 in 5-10 ani va fi in pozitii centrale in orase universitare.. ce alegem? randament 12% si apreciere 2% pe an , sau randament 8% si apreciere 15% pe an.. si cand scad dobanzile BUM 50% pe an... + ca sa vorbim de backup - alternativele.. o garsoniera in Romana in Bucuresti iti ofera 3 alternative (90% sigura - studenti ; 70% sigura -hotelier si 60% sigura angajatii.. - pentru ca acestia ori pot fi concediati ori isi vor cumpara daca scad dobanzile) , afeacerile mici nu prea au viitor in Romania, ne vrem tara europeana nu balcanica.. asta insemna polarizare nu buticareala.. trece si trendul cafenelelor de cartier...vine criza si tot la cafea la 1 leu la automat ajungem si e posibil sa bata vantul in spatiile comerciale
1 min ago. Felicitări pentru noua proprietate 🙂
Mulțumim mult pentru acest video!!!❤❤❤
Felicitari !
Ai inchiriat sau nu a 3-a proprietate?
La Gara de Nord? Da. 390 EUR/lună.
A 4-a lucrează sotia in ea.
A 5-a urmează curând.
A 6-a o finalizez peste 1 lună.
@@razvanbalanescu7195 Multumesc, Razvan! Era o confuzie cred, din cronologia in care au fost upload-ate clipurile. Ulterior am inteles ce ai cumparat si ce ai inchiriat. Numai bine!
*cat credit ai luat?*
In Craiova spatiile cu adevarat comerciale (nu apartamente de parter) sunt detinute de tot felul de dubiosi (revolutionari, smenari etc) care vor sa ia pielea de pe tine (la inchiriere sau vanzare) 😂
Ramnicu Valcea sau Sibiu, same deal...😂😂
Waw , bravo !!!🎉
Salut, Razvan!
Cum te pot contacta pentru asigurari?
Fa si tu un video in care sa ne explici la ce trebuie sa ne uitam cand cumparam actiuni la o companie!!! Te rog frumos, Razvanele!!!
Salut Răzvan.Aș fii curios cu ce firmă de Brokeraj colaborezi, dacă nu e confidențial.
Ritter Broker, vindem și noi asigurări :)
Sună interesant ce zici despre bonus curs la asigurare 👍👍
În videoclipul de acum 11 zile despre a 3 a proprietate ai zis foarte clar că ai obținut 390 de euro chirie de la un student și că din toate 3 proprietăți ai ajuns la 1000 de euri venit din chirii. În videoclipul ăsta ai spus ca nu e dată în chirie. Pai ce facem boss?? Ne contrazicem singuri în câteva zile? Mințim lumea pentru content??😂
Fix asta ma gandeam si eu!
Sigur o sa zica ca a fost filmat inainte
@@staf1d3l oricum o dă tot o minciuna e
Pai dacă nu ar minți cum ar mai avea wiew -uri? Este evident că trebuie să mintă pentru a avea urmăritori
Astă minte și când doarme
👏👏👏👏👏👏👏👏
Respect
Cand iti permiti(ai bani de investit), nu e niciun moment "prost" de cumparat imobiliare....
Există și momente proaste de cumpărat imobiliare, dar cel mai mult contează potențialul imobilului. Dacă locația, compartimentarea, suprafața și vadul comercial (la spatii comerciale) sunt bune atunci poți spune că aproape niciodată nu există momente proaste de achiziție.
Creditul a fost pe persoană fizică? Cu ce tipuri de venituri ai contribuit? Eu incerc un ipotecar cu venituri din dividende si e greu...
Persoana juridica, nu este ipotecar.
Daca luam asigurare putem primi cursul cu primul chiriaș?
Da, dar stai sa il termin :)) ca nu e gata, am terminat primele 3 episoade, vor fi 7-8.
Foarte buna ideea de marketing 👍🏼👍🏼👍🏼
Sa ne o arati și noua😁🥰
Povesteste despre creditul de l ai luat ...
200,000 lei capital de lucru, achit luna asta 70,000 lei pe luna timp de 3 luni. Dau dobanda + acordare credit vreo ~ 7000 lei. Am vrut sa pun mana pe spatiu si n am avut alta optiune. Nu e iptoecar, nu e pe 30 ani, nu e nimic spectaculos. Am echivalentul acela in alte investitii dar nu am vrut sa le lichidez (unele chiar pe minus).
Ai omis sălile de jocuri😂
Ahhhh.. 4 si toate vechi. 😢
Vin și eu cu asigurările la tine.. Urmează..
Vine razboiu fratelo pastreaza banii si mutate in elvetia
Mai bine mergeai pe bvb cu bani ăștia....