Dacă bagi toți banii în IMOBILIARE...
Вставка
- Опубліковано 28 вер 2024
- Cursurile Mele - Teachable:
MINDSET 1% - razvanbalanesc...
Metale Prețioase - razvanbalanesc...
Independența Financiară - De Ce Investim - razvanbalanesc...
*
Invață analiză tehnică - academiadetrad...
Razvan, te urmaresc de vreo 3 ani. Insa de vreo 3-4 luni postezi numai content in care vorbesti mult si nu spui nimic. Esti doar putin bine decat Chifoi 😅
Deacoooorddd
Demontează niște mituri cu argumente, nu e chiar nimic. Pt. unii poate fi un punct de plecare
@@deliad2127 , continutul lui este repevant poate pt astia de au pana in 15-20 de ani, sau care nu au experienta de business
Ai punctat perfect
la fel pot spune si despre titluri si subiectele dezbatute. calitatea a scazut din pacate.
Ești bun. Deștept, echilibrat si cu multa logica. Mulțumim!
Ideea e sa fii diversificat ,bravo,si eu am dat 2 in chirie luna asta 😁
Pana la urma dacă își fac rata la o casă mai mare tot e mai ok decât sa faci rate la telefon, vacanțe sau mașină....
Felicitări pentru video, ca de obicei cu un conținut valoros!
Exact cum zici: Diversificarea si foarte important, in ce moment cumperi.
Un mic exemplu legat de imobiliare, In 2008 un aprtament de 3 camere intr o zona buna din oras se vindea cu 150k euro. In 2024 un apartament in aceeasi zona se vinde cu aprox. aceeasi bani. Sunt multi "investitori" in imobiliare care cumpara "oportunitate" , o garsoniere cu 50k + renovari de 15K euro si o inchiriaza cu 350 euro.
Numai bine.
Razvan , te-am mai intrebat si in alte posturi, ai facut un clip despre investitiile pe bursa prin intermediul unui SRL, ai spus ca o sa faci un update, nu ai mai spus nimic. Inca asteptam, poate vii cu o actualizare
Susțin
Aproo, o mica observatie, sa te ajut, la cursul de Metale pretioase, ai scris acolo "Procensul metalelor prețioase în portofoliu". Zi usoara
Ar fi o idee sa faci un clip despre cum ai investi la bursa .
Ai spus aicea ca daca ai avea 10 mil de euro i-ai gestiona singur .
Ar fi interesant sa faci un exemplu nu neaparat cu suma respectiva , ci cu sume mult mai mici gen 500-1000 €
Confunzi salariul mediu cu salariul minim. Succes!
Absolut de acord 👍
Ce parere ai despre bursa din America dacă am un portofel in lei și acțiuni in dolari crezi ca o sa afecteze cu ceva ?
Sunt perioade cand una merge mai bine decat cealalta. Nu este vreo regula ca investitiile in bursa/crypto sunt mai bune.
Cea mai mare bogăție sunt copiii ! NR 1
esti naiv. daca tot esti race Îți spun ca daca crești un copil si da un "race" peste el pe trecerea de pietoni, te-ai masochit degeaba ani buni sa il crești
e bogăție pentru masochiști
tre sa fii foarte egoist sa faci copil in ziua de azi dauna financiara totala si cu texte ca are cine sa iti dea o cana cu apa la batranete etc etc patetic cine vrea sa faca sa faca dar m-am saturat de astia care se si vaita porma de parca daca au copil tre sa primeasca ceva extra pt asta .....nu nu am copil am 38 ani dar cu femeile si legile dib ziua de azi nu nersi nu sar din avion fara [arasuta
Salut este prima oara care comentez și te ascult de ani de zile pot confirma , idee este că nu știm de unde sa incepem noi oameni de rând . Ex: am bacul luat sunt cu familie copil de 5 ani soția nu lucrează că stă cu copilul eu șofer de tir nu avem nici o datorie nu avem rate abonamente la telefoane sau alte cheltuieli o mașină de 1.4 motor ce pot sa fac ce spui tu aici e greu tare in ziua de azi . Mai explica și pentru oameni cu copii familie fără datori nu la un puștan care îi spui să cumpere cursurile care le faci sau ia o carte sau un clip audio cu o pereche de căști sau citește .... Sunt satul am mintea limpede clara am tot timpul din lume să mă gândesc ce putem face ....
Am stat și până la sfârșitul clipului tu vb de 500 de milioane de euro nu știu câți din urmăritorii tai de pe această platformă au bani aceștia .
Casa am de 50m chirii nu plătesc părinți se descurca și sunt mândru că nu trebuie sa ii ajut . Explica cum putem face noi aceștia oameni de rând.
@@driftcostea Dupa el?...afacere cu adaos 500%😅..eu asta am inteles
pai economiseste cum vrei sa investesti daca nu economisesti ? sotia poate sa gaseasca un job remote de ex sa aduca si ea un aport financiar ... ca sa prinzi oportunitati in invetitii tre sa ai cu ce daca nu economisesti cum .... in urmatorii ani o sa fie niste oportunitati bune ... bursa cumpara index funds precum qqq vgt s&p eu nu sunt fan bursa ca castigi prin apreciere nu si lunar ca la apartament inchiriat etc educate iar o investitie buna eu pan sa iau apartamentul ca investitie am citit cred ca 10 carti si zeci de clipuri nu de la romani destia de duzina ci de la unii cu sute de milioane miliade in afara
salariul mediu intre 400 si 600. pai daca e medie, e o doar o valoare, ca de aia e medie. inainte de a fi educati financiar trebuie sa fim educati
Important este care este opinia locală, pe Ro. Toți investesc in imobiliare. Greu sa cadă.... fără să revină prețul. Mai ales pentru cele făcute până în 2007-2008.
Abcd
Părerea mea ca alexandrescu sau cum l-o chema pe ala, cu cazinourile, nu ar trebui băgat în seama prea mult. Când a debutat pe rețelele de socializare, a venit cu sfaturi bătrânești, de bun simt, pana și-a făcut notorietate. În prezent trece la fapte, adică misiunea de a salva sistemul de la faliment, cu cât poate și el. El, guda și mulți, mulți, alții ca el, care profita de dorința majorității de a se îmbogăți rapid. Adică lăcomie. Din lacomie și ignoranta, trăiește și prospera acești indivizi.
Oameni buni, întrebați proprietarii dacă vor sa va înțelegeți fără sa va mai încurcați cu banca, ii plătiți omului o tranșă dacă accepta câțiva ani, și gata..
Buna glumă, așa ajungi fara degete la mâini.
@@cipryan96 explica mai multe. Ce e greșit sa nu mai plătești dobânda aia imensa la banca și sa o dai proprietarului? Se face la notar, nu cu cămătar. 😂
@@andrei30991
*Am impresia că nu se poate stipula de dobândă într-un act notarial !*
@@Sanatate pai dar nu plătești dobânda proprietarului (doar nu e cămătar, cum sunt bancherii). Dacă omul cere, sa zicem, 12. 000 de euro și ii plătești în rate de 1000 de euro lunar, într-un an ai terminat. Asa și cu imobile mai scumpe. Plus ca nu ai limita aceea impusa de 40% din salariu, notarul nu te întreabă de salariu, nici proprietarul, pui cât vrei și cât poți astfel încât sa îți faci și câteva economii și acel depozit de urgenta (6 salarii în caz de orice).
Aha, cu inflația asta, cui ii convine sa își ia banii în rate?! 😂
Ca să nu mai spun ca oamenii au nevoie de întreaga suma ca să facă altceva cu ei, nu sa stea sa ii ia cu taraita.
-90% Market Crash in curând
Eu am ieșit
Astept sa cumpar cand o sa fie sânge pe străzi
Imi bag banii in Bitcoin dupa cumpar pe bursa 😂😂😂😂
@@libEluLLah e bine si acum daca scade mai cumpar daca crește câștig
@@EvoAI a spus ca cumpara unul dacă ajunge la 20.000 și acum nici nu vrea sa mai vorbească despre crypto....
@@libEluLLah stai linistit ca sigur o sa mai scada fix cand nu se asteapta nimeni 🙂
Si acum e 72 k, va vine sa credeti ?
Să ai wealth !💁♂️
Lecția zilnică de romgleză !
Decat sa ne luam case la periferia orasului, mai bine stam in garsonierele tale din centru cu chirie, este?😂😂 Bossule, 90% din tinerii din ziua de azi isi permit case sau apartamente numai la periferia orasului. Cei din centru sunt afacerisiti sau oameni cu bani. Si inca ceva pentru "deprecierea caselor de la periferie"...acum 4 ani am cumparat teren cu 32 euro in comuna Berceni, teren care acum e 100euro. A0 a apreciat zona de sud a Bucurestiului de nici nu-ti imaginezi😉
Ma consider norocos, avandu-le pe toate 4. Sunt 100% investit in bursa , de cativa ani, si sunt extrem de multumit. Adevarata bogatia este :"Sanatatea mentinuta pe termen lung" 🙂
Eu cred ca argumentul "nu esti educat financiar daca investesti in imobiliare" se refera la faptul ca sunt niste bani invetiti intr-un activ neproductiv (caramizi, aur, etc.), adica banii investiti in acest activ, nu se pun in miscare, nu dezvolta economia. Aceeasi bani investiti in bursa sunt bani care pot fi folositi de companii, sau bani care pot fi scosi ca profit de o alta persoana, care la randul ei poate folosi banii aceea pentru ceva productiv, pentru dezvoltare, pentru creare de valoare.
Si la argumentul "daca investesti toti banii in imobiliare, nu esti educat financiar" este o urma de adevar pentru ca chiar daca tu te imbogatesti, societatea nu se dezvolta. Caramizile nu devin mai bune in timp, se depreciaza, deterioreaza. Aprecierea de pret este din inflatie si din dezvoltarea societetii din zona respectiva si/ investitiile aduse proprietatii.
Bați câmpii, !! daca cumperi imobiliare , ajuți piața construcțiilor și tot lanțul , angajati , cărți de munca
@@kisamezabuza9793 Asta e in special valabil cu imobiliarele noi. Daca cumperi un imobil vechi nu platesti de 2 ori angajatii care probabil sunt morti de mult.
Si ca un alt raspuns la argumentul tau, la orice proces de cumparare - vanzare cineva plateste si altcineva este platit, deci nu ai inteles ce am vrut sa zic mai sus.
*Să aveți sărbători binecuvântate !*
@@Sanatate Sarbatori fericite! 🙂
@@catalincioponea chiar dacă imobilul este vechi, în procesul de vanzare - cumpărare intervin taxe de tot felul și nu sunt mici. Apoi imobilul este reabilitat, modernizat în majoritatea cazurilor. Câteodată imobilul este demolat și valorificat terenul în scopul unei construcții noi și moderne. Chiar și un apartament este de cele mai multe ori, reabilitat și modernizat. Concluzia, bunăstarea clasei medii rezida din bunuri imobile și metale prețioase. Pe bursa s-au pricopsit brokerii și "analistii",ceilalti ca la cazinou 😃
Cand ma gandesc la imobiliare, imi vine in minte un singur nume: Manny Khoshbin, omul si-a construit un imperiu in imobiliare, este un exemplu pt mine
Si eu cand ma gandesc la masini si ceasuri scumpe sau cand ma gandesc la SLR-uri 😅😅
Ce rau ai facut Razvane !Iti vin 1000 de euro pe luna fara sa faci nimic!😂😂rau tare ! Sa numai faci deastea! 😂😂😂
Asta pana cand trebuie sa bagi 10k ca sa repari/renovezi dupa un chirias prost . Si sa platesti restantele/facturile neplatite de chirias de luni de zile . Si uite asa te pisi pe ei de 1000 de euro
@@ionutroman7040 Sal ! La unul din apartamentele mele am av probleme cu chiriasii au distrus si au fugit de la locatie ! Am preferat sa nu ma judec penteu dauna de 1500de euro....apartamentul a costat 27 de mii de euro acum 20 de ani cumparat ,pe an eu produc 2000 de euro de 20 de ani iau chirie ,20 de ani ori 2000 de euro minus 1500 de euro = investitii am facut doar 4000 deci inca minus 4000 ! Proprietatea s a apreciat deoarece a dwvenit de 5 ani zona centrala si s a dublat valoarea ei !deci oricum ar fi e pe plus! Imobiliarele sunt si vor fi cele mai sigure investitii asta daca nu te duce mai mult capul sa produci altfel!dar sunt cele mai sigure!
Plus ca este o siguranta in caz ca numai poti munci,te imbolnavesti,sau esti dat afara de la job! Ai multe plusuri!
Corect SĂNĂTATEA,LIBERTATEA, TIMPUL SĂ LUCREZE PT TINE! GÂNDIM LA FEL
Poate sunt batut in freza la ora asta insa tot nu am inteles de ce nu esti 'educat' financiar daca ai sa spunem 5 proprietati si iti vin bani numai din chirii. Pui banii in miscare.
Explicatiile lui Razvan ating foarte multe puncte si tot nu-si raspunde la intrebarea "de ce nu esti educat financiar' avand cele 5 proprietati date in chirie. Poate sa-mi explice cineva? Mersi
Pai îți spun eu. Gândirea ta este conservatoare și presupune acumulare. Lucru de neacceptat de un sistem care se bazează pe consumerism. Adică, câștigi 1 $ și cheltui 2$. Dacă ramai fără bani te duci la banca și muncești pt sistem. Plus valoarea muncii tale se va duce pe comisioane, dobânzi, taxe, etc bani care vor duce ca cei bogați sa fie și mai bogați. Adică cei care au clădit acest sistem. Dilema ta este perfect justificata, dar apare ca urmare a faptului ca tu ai o gândire curata, rațională dar care întra în contradicție cu actualul sistem, care vorba fie între noi, se duce dracului. Apropo știi care era visul american? Vis care a făcut america măreață?
Salut Razvan, o intrebare am, ziceai la un moment dat de ceva curs legat de imobiliare, sfaturi, etc. Este oare disponibil? Mersi frumos
În tot ceea ce spui îți dau dreptate problema este globalizarea, banii cu termen de expirare și multe alte surprize de 15 minute, se pare că se duce naibii tot. Dar până atunci suntem buni de clienți pe UA-cam și tiktok... când ne va plesni vom pune capul în pământ, că asta știm cu toții
imi place mult acest canal, felicitari!
Bently e kk si scartzaie !
Daca iei 1000E chirie pt. 130k investiti esti mare boss, asta e vreo 9% pe an, ai facut afaceri bune, felicitari!
9% brut dupa noile legi daca totul e legal vine 7.7%
fain
Sunt total deacord, ai o mentalitate foarte buna , te urmaresc de 2 ani, sunt abonat, m-au ajutat sfaturile tale, am diversificat investitiile, am apartament dat in chirie, detin o afacere, am investit in bursa si crypto, dar ma gandeam ca nu am dat niciodata un comentariu pozitiv, chiar daca rezonez cu 99% din ce spui , am comentat doar cand nu am fost deacord cu tine( Brics e solutia mai buna , ziceai tu) imi pare rau, o sa incerc sa fiu mai activ si sa te laud unde chiar meriti , ai foarte mare dreptate, succes!
Salut, Răzvan poți sa ne recomanzi cărțile pe care le ai citit 😊
Mulțumesc anticipat
Mukt succes în continoare 🥰 😘
Mica sirena si punguta cu doi bani :))
@@Vampire_Heart 👏👏👏👏👏👏👏
sunt cam enervante pictogramele de la videoclipuri in care te strambi, nu doar din cauza asta dau unsubscribe ci si pt ca ai cam pierdut din partea educativa a canalului si s-a cam transformat in vlog. sau cred ca totusi e din cauza pictogramelor in care te "maimutaresti"
Salut, am o întrebare legată de proprietatea personală, la crearea contului la broker se cere buletinul și o factură pe acea adresă, oare se poate de făcut contul când ești în chirie?
Ce bucuros Sunt ca am dat
Peste tine🔥🔥🔥 succes in ceea ce faci si mersi pentru informatie
Nu vei detine nimic si vei fi fericit
Da asa e .Nu conteaza daca dormi pe strada :))
Viața de aici un iad la schimb pt. raiul de dincolo 🤣
100%adevărat!!!
🎁
Offtopic: de la ce brokeri se pot tranzactiona obligatiuni?
Fiecare banca are Brokeri. Eu de exemplu sunt la BCR si am apelat la ei sa cumpar obligatiuni de pe piata secundara.
In Bucuresti salariul mediu NET este 1050 eur / luna
MEDIU
Și asta declarat în acte ca sunt mulți care primesc mai mult decât ce este pe cartea de muncă. Deci real cam 1200 eur mediu in Bucuresti
Realist vorbind, media este cu mult mai mare. Foarte multi din domeniul IT lucreaza pe SRL/PFA. Pe srl se angajeaza cu minim pe economie si scot dividende de mii de euro. Personal, eu cred ca media este spre 1500€ pe luna in Bucuresti
@@GenacheLive corect. Nu m-am gândit. Așa este
@@GenacheLive doar pe SRL renteaza
. pe PFA sare de plafonul de 30.000 lei an si statul te sare din 45 la suta din încasări si nu rentează.
Bentley vechi este un lux total o mașina foarte ok prestigiu 🥂🍾mașina costa minim de la 60 mii €uro in sus poate chiar 100.000€ 👏👏👏👏
dacă omul își permite de ce nu ???