Yo entregué el departamento hace como un mes,el señor quería que le pagará renta sin devolverme el depósito,su casa tiene humedad se le informó hizo caso omiso,se supone que te deben de dar un tiempo para que consigas dónde irte ,pues ese viejo solo una semana me dió y muy exigente lo mandé al diablo y ya no vivo ahí,el no da contrato ni recibos
El código civil de la CDMX y dice que solo se debe aumentar el 10% la renta sino excedes de 5,400 a 9000 UMAS. También hay un artículo que dice que si no se renueva el contrato pasa a ser indeterminado. ¿Cómo puedo hacer válido ese artículo?
Osea que tú contrato , pase de digamos lo establecido a un equivalente de 3 años , a un contrato nuevo , pero retirando la especificación del uso del mueble o inmueble por el tiempo que el arrendatario convenga ??? Así es el artículo que dices 😎❓
Hola! Una duda... Vivo en NL y en el código civil dice que es mínimo 1 año pero lamentablemente firme el contrato por 6 meses. La señora que me renta en 10 meses no se apareció "firmar" un nuevo contrato por otros 6 meses. Ahora me habla y me dice que me va aumentar la renta 600 pesos más y eso es más del 10% por año que estipula la ley. Algún tip que me puedan dar? Gracias.
Aquí en Baja California estoy buscando en el código civil y dice máximo 2 años para el contrato de arrendamiento, pero no ví un mínimo. Además no sé como se manejaría porque es turístico y uno podría rentar por 1 o 2 meses, debe de haber formas para vacacional? Tengo esa pregunta… supongo que si uno quiere un buen inquilino igual y pedirle el número del rentero anterior 😅 yo si prefiero rentar por contratos de 6 meses y luego ya rentar por 1 año. El problema es que nosotros por no molestar al inquilino a veces no le pedimos aval ni los registramos en el RPPC para girar un gravamen a la propiedad y protegernos, entonces yo creo que terminan aceptando 6 meses porque ambos de alguna forma seguimos sin exigirnos tanto?… 😅en fin, es que no todos los inquilinos son maravillosos, hay muchas historias de terror desafortunadamente…
Hola a mi me rentaron con la condición de entregar un contrato, y ya pasó un año y medio, cuando me rentaron me dijo que era con la luz incluida y ahora me quiere restringir el uso de la luz,en este caso que procede?
desafortunadamente ahora algunas instituciones educativas no se quieren esforzar.por darlos las herramientas para aplicarlas para la vida profesional es correcto que el estudiante debe investigar por su cuenta eso si te cobran en tiempo y forma es una falta de respeto porque ellos no cumplen con lo estipulado ellos pueden faltar etcétera gracias por tener su conocimiento
Si no estoy moroso y estoy entregando la propiedad sin daños, entiendo que podria usar el deposito como el ultimo mes de renta. Es la unica forma de que no me roben el deposito.
Mi contrato termino en 2021 y no se renovo y ahora en 2023 me quiere renovar contrato es legal? También viene una cláusula donde dice que, sino se renueba el contrato al término subirá el 50% de la renta el primer año leugo el doble el segundo año y el triple el tercer año. ¿eso es legal? Eso es legal?
Si el arrendador se da de alta en el Régimen Simplificado de Confianza, se paga el Impuesto Sobre la Renta a razón de un máximo del 2.5% sobre los ingresos cobrados, ya no hay pretexto para que no se den de alta ante el SAT.
Buenas tardes, tengo unos inquilinos que ya se les cumple este fin de semana el contrato diez dias, meses atrás por concepto de renta iban a hacer una reparación pero se hizo parcialmente, para ser más específico desde marzo y por lo mismo diez días atrás les dije que se les cumplía el contrato y que no se los iba a renovar por el adeudo de la reparación y por finalizar el contrato pero quieren un mes "gratis" aparte del adeudo del 50% de un mes de renta, ¿que se puede hacer? De antemano muchas gracias
Que hacer con una sra que me rento el dpto sin los servicios de conexiones de boiler sin boiler,de gas y de agua.y L rentar dijo que los gastos que se generarán le dijeramos y ahora no quiere cumplir .
Hola Lic. Roy después años de vivir nunca hubo contrato son un matrimonio de amigos y siempre eh pagado mi renta depositada a número de cuenta y ahora me dice q quiere vender el depa y me dice q meda 15 días para salirme
una persona arrendó un departamento y no le devolvieron el depósito, asi que un dia antes de salirse en correspondencia tomó un esmeril angular y rayó todas las paredes con surcos profundos, una pared la dejó inservible,le dijo al vecino cuando ya se iba con una gran sonrisa de satisfaccion...no hay devolución, que se lo gaste en la reparación. y que me busque a ver si me encuentra.
Necesito de su asesoria. Tuve que salirme del depa por seguridad me robaron el carro ahi estacionado al parecer un vecino hay evidencia y mi esposo logro rastrear al ladron y lo capturaron. El administrador del depa no esta siendo nada flexible con la situacion solo teniamos 1 mes ahi y pagamos el segundo mes sin habitarlo y nos obliga a pagar un tercer mes y quedarce con el deposito no creo que sea justo. Que puedo hacer? Missouri.
Apenas el 15 de diciembre 2022 llevaron un contrato en el cual mencionan a los tres supuestos dueños ,y con base a eso quieren que firmen los tres contratos,y a la hora del pago solo aparece un solo dueño" la renta es de $11,930.80 mensual,indicando que quieren un obligado solidario,y imponiendo sus condiciones, como si apenas fuera el arrendatario a iniciar su contrato o que no lo conocen después de treinta años ,los cuales se renovaba el contrato ,y así sucesivamente ya que su. No terminaban con el intestado y la sucesión,espero no confundirlo más de lo que yo estoy ,es un placer escucharlo y créame que si voy a aprender ya que explica muy bien ,saludos cordiales desde la ciudad de la manzana , Cuauhtémoc Chihuahua.
Si eres abogado? Porque dices qué no se devuelve el depósito? Y cuando dejan la casa maltratada y se roban cosas. Bomba. Tinaco. Tarjeta. Jajaja Entonces no entiendo?
La mayoría de los problemas son para el arrendatario porque no pagan la renta, no se quieren salir, se quieren apropiar del inmueble y dejan daños que no alcanza ni el depósito para reparar
Decidimos rentar una casa y les hice un contrato por 6 meses y estuvieron de acuerdo. La prueba es que firmaron de conformidad los renteros Dé hecho les dijimos qué no se les renovaría otros 6 meses porque la señora vino a mi casa a amenazarme, nos buscó muchos problemas con vecinos, decidimos no renovarle contrato los hijos se drogaban y la señora venía a buscar a mi esposo muy temprano con hombros destapados y escotes. Éso no nos gustó, si yo le cobraba la renta me decía que a mí no me la daba, que solo a mi esposo según porque el firmó el contrato. El le decía qué también a mí me lo daba y ella dijo NO. Por eso decidimos no renovarle contrato. Ahora no sé quieren salir
Buenas tardes Lic. Roy. Siempre con muy buena inf.
Soy estudiante de Derecho; que manera tan simpática, que PEDAGOGÍA tan simpática... muchas gracias por tu esfuerzo Lic. y gracias por compartir !!
Te felicito por la labor que haces. Tu actividad tiene un enorme valor para todo el que quiera apreciarlo.
Gracias por sus palabras Alberto! Saludos!
@@RoyStuartAbogado56:48
Gracias por su Labor Democratizando el Derecho ❤
Hay muchos arrendatarios abusivos que entregan en malas condiciones los departamentos y no se hacen cargo de los arreglos.
ÑñpppA
Buenas
Tengo un inquilino que lleba 4 meses que no paga ni la renta ni servisios, que puedo hacer?
@@florecitacampos6361Desalojar y cuéntenos como le fué
Yo entregué el departamento hace como un mes,el señor quería que le pagará renta sin devolverme el depósito,su casa tiene humedad se le informó hizo caso omiso,se supone que te deben de dar un tiempo para que consigas dónde irte ,pues ese viejo solo una semana me dió y muy exigente lo mandé al diablo y ya no vivo ahí,el no da contrato ni recibos
En el código civil del estado de Aguascalientes nos dice. El arrendamiento no puede exceder de 10 sños para las fincas destinadas a habitación.
El código civil de la CDMX y dice que solo se debe aumentar el 10% la renta sino excedes de 5,400 a 9000 UMAS.
También hay un artículo que dice que si no se renueva el contrato pasa a ser indeterminado.
¿Cómo puedo hacer válido ese artículo?
Osea que tú contrato , pase de digamos lo establecido a un equivalente de 3 años , a un contrato nuevo , pero retirando la especificación del uso del mueble o inmueble por el tiempo que el arrendatario convenga ??? Así es el artículo que dices 😎❓
Hay alguna cláusula , para desalojo al término de contrato
disculpe y si es al revez, si la persona que quiere rentar el garaje del inmueble solo quiere unos meces menos del año??
Hola! Una duda... Vivo en NL y en el código civil dice que es mínimo 1 año pero lamentablemente firme el contrato por 6 meses. La señora que me renta en 10 meses no se apareció "firmar" un nuevo contrato por otros 6 meses. Ahora me habla y me dice que me va aumentar la renta 600 pesos más y eso es más del 10% por año que estipula la ley. Algún tip que me puedan dar? Gracias.
Aquí en Baja California estoy buscando en el código civil y dice máximo 2 años para el contrato de arrendamiento, pero no ví un mínimo. Además no sé como se manejaría porque es turístico y uno podría rentar por 1 o 2 meses, debe de haber formas para vacacional? Tengo esa pregunta… supongo que si uno quiere un buen inquilino igual y pedirle el número del rentero anterior 😅 yo si prefiero rentar por contratos de 6 meses y luego ya rentar por 1 año. El problema es que nosotros por no molestar al inquilino a veces no le pedimos aval ni los registramos en el RPPC para girar un gravamen a la propiedad y protegernos, entonces yo creo que terminan aceptando 6 meses porque ambos de alguna forma seguimos sin exigirnos tanto?… 😅en fin, es que no todos los inquilinos son maravillosos, hay muchas historias de terror desafortunadamente…
Hola a mi me rentaron con la condición de entregar un contrato, y ya pasó un año y medio, cuando me rentaron me dijo que era con la luz incluida y ahora me quiere restringir el uso de la luz,en este caso que procede?
Hola, cómo puedo saber cuando hay curso de nuevo como el que menciono en el programa Lic?
Hola Vantha! en FB estamos publicando las fechas :) Este sábado tenemos uno de Contratos
@@vanthaaviles3553 Así es :)
desafortunadamente ahora algunas instituciones educativas no se quieren esforzar.por darlos las herramientas para aplicarlas para la vida profesional es correcto que el estudiante debe investigar por su cuenta eso si te cobran en tiempo y forma es una falta de respeto porque ellos no cumplen con lo estipulado ellos pueden faltar etcétera gracias por tener su conocimiento
HOLALIC. Y USTED TIENE PERSONAS QUE SE DEDIQUEN A ARREGLAR TODO CON HACIENDA ?
Si no estoy moroso y estoy entregando la propiedad sin daños, entiendo que podria usar el deposito como el ultimo mes de renta. Es la unica forma de que no me roben el deposito.
Quiero informes del curso temas fiscales
Mi contrato termino en 2021 y no se renovo y ahora en 2023 me quiere renovar contrato es legal?
También viene una cláusula donde dice que, sino se renueba el contrato al término subirá el 50% de la renta el primer año leugo el doble el segundo año y el triple el tercer año. ¿eso es legal?
Eso es legal?
Lic q puedo hacer si rente mi predio pero no hay un contrato firmado de por medio mi pregunta es x si el inquilino no quiera salirse x alguna rason
Cuánto más tiempo tardes en hacer el contrato , más problemas tendrás , sentido común !
Si el arrendador se da de alta en el Régimen Simplificado de Confianza, se paga el Impuesto Sobre la Renta a razón de un máximo del 2.5% sobre los ingresos cobrados, ya no hay pretexto para que no se den de alta ante el SAT.
El desconocimiento y la apatía de contratar un contador
Hola, puedo adquirir las grabaciones de su curso básico de fiscal de 5 horas
Buenas tardes, tengo unos inquilinos que ya se les cumple este fin de semana el contrato diez dias, meses atrás por concepto de renta iban a hacer una reparación pero se hizo parcialmente, para ser más específico desde marzo y por lo mismo diez días atrás les dije que se les cumplía el contrato y que no se los iba a renovar por el adeudo de la reparación y por finalizar el contrato pero quieren un mes "gratis" aparte del adeudo del 50% de un mes de renta, ¿que se puede hacer? De antemano muchas gracias
Y que porsentaje cobra hacienda para registrar un renta de local?
Pero hay ocasiones que la gente que renta no se da de alta en hacienda por ignorancia.
Tienes que estar pagando contador y estar pagando a hacienda cada mes
Hola lic cuando girmo un contrato de un año el dueñoe abisa entes de tiempo cuanto toempi me dan para desocupar la vivienda
Que tipo de contrato se hace para rentar un local
Y si deben 6 meses
Alquile sin firmar son contrato y ya me quedo mal Con el arriendo ys lr pedí que el tu iempo le do tu para que me desocupe
Que hacer con una sra que me rento el dpto sin los servicios de conexiones de boiler sin boiler,de gas y de agua.y L rentar dijo que los gastos que se generarán le dijeramos y ahora no quiere cumplir .
Demandarla en la vía civil
Hola Lic. Roy después años de vivir nunca hubo contrato son un matrimonio de amigos y siempre eh pagado mi renta depositada a número de cuenta y ahora me dice q quiere vender el depa y me dice q meda 15 días para salirme
una persona arrendó un departamento y no le devolvieron el depósito, asi que un dia antes de salirse en correspondencia tomó un esmeril angular y rayó todas las paredes con surcos profundos, una pared la dejó inservible,le dijo al vecino cuando ya se iba con una gran sonrisa de satisfaccion...no hay devolución, que se lo gaste en la reparación. y que me busque a ver si me encuentra.
Hola rente mi dep y le ise contrato y el aval me firmo recibos de 7.500 pero no se quiere salir se vence el 12 de diciembre
Saludos lic
Hasta por un año, o mañosamente hasta que obligan al arrendador abrir el juicio correspondiente, sea imparcial.
Haga su video Lic, y ahí nos habla de los morosos y los temas que usted quiera
Necesito de su asesoria. Tuve que salirme del depa por seguridad me robaron el carro ahi estacionado al parecer un vecino hay evidencia y mi esposo logro rastrear al ladron y lo capturaron. El administrador del depa no esta siendo nada flexible con la situacion solo teniamos 1 mes ahi y pagamos el segundo mes sin habitarlo y nos obliga a pagar un tercer mes y quedarce con el deposito no creo que sea justo. Que puedo hacer? Missouri.
Si en cuanto regrese
Qué pasa si el arrendatario no paga la luz ni agua
Me gustaría tomar el curso del taller de pasante
Con mucho gusto Erico, mándeme whatsapp por favor
Apenas el 15 de diciembre 2022 llevaron un contrato en el cual mencionan a los tres supuestos dueños ,y con base a eso quieren que firmen los tres contratos,y a la hora del pago solo aparece un solo dueño" la renta es de $11,930.80 mensual,indicando que quieren un obligado solidario,y imponiendo sus condiciones, como si apenas fuera el arrendatario a iniciar su contrato o que no lo conocen después de treinta años ,los cuales se renovaba el contrato ,y así sucesivamente ya que su. No terminaban con el intestado y la sucesión,espero no confundirlo más de lo que yo estoy ,es un placer escucharlo y créame que si voy a aprender ya que explica muy bien ,saludos cordiales desde la ciudad de la manzana , Cuauhtémoc Chihuahua.
Si eres abogado? Porque dices qué no se devuelve el depósito? Y cuando dejan la casa maltratada y se roban cosas. Bomba. Tinaco. Tarjeta. Jajaja
Entonces no entiendo?
Cuando tienen negocios y departamentos alli si pagan hacienda no casa habitacion
Quisiera saber si yo me puedo meter en problemas, si yo le hago un contrato de arrendamiento a mi hija para un tramite
No, por que razón ?
Si no es menor de edad, o tiene enfermedad mental, no hay problemas de que le hagas un contrato.
Hola @RoyStuart, como me puedo poner en contacto contigo, me gustaría platicarte un caso y que lo pudieras tener como material para tus videos!
Cuando tienes locales y departamentos si pagan impuestos no casa de rendamiento ojo con eso
Francisco javier zamacona González se puede pedir copia de ine
Me gustaría que comente de los arrendatarios morosos y que deja de pagar la renta
La mayoría de los problemas son para el arrendatario porque no pagan la renta, no se quieren salir, se quieren apropiar del inmueble y dejan daños que no alcanza ni el depósito para reparar
Como lo encuentro en facebook para los cursos
No se
Que clase de abogado eres. ?
Capricornio
Y cuando el inquilino se va sin pagar
Para eso es el depósito, además se le puede buscar por orden del juez para que pague las penalizaciones correspondientes
Darle gracias a Dios que se salió y no de esta apropiando del inmueble
Machuchon es
Decidimos rentar una casa y les hice un contrato por 6 meses y estuvieron de acuerdo.
La prueba es que firmaron de conformidad los renteros
Dé hecho les dijimos qué no se les renovaría otros 6 meses porque la señora vino a mi casa a amenazarme, nos buscó muchos problemas con vecinos, decidimos no renovarle contrato
los hijos se drogaban y la señora venía a buscar a mi esposo muy temprano con hombros destapados y escotes. Éso no nos gustó, si yo le cobraba la renta me decía que a mí no me la daba, que solo a mi esposo según porque el firmó el contrato. El le decía qué también a mí me lo daba y ella dijo NO.
Por eso decidimos no renovarle contrato. Ahora no sé quieren salir