후분양하면 어떻게 될거같음? 깊게 생각해보셈. 누가 리스크를 짊어지고 대단지 공급하겠으며 만약 망하면 건설시장이 어떻게 될거고. 시세 조정이 어떻게 될것이며 현 우리나라 부동산 시장에서 시공사가 줄어들면 집값 어떻게 될거 같음? 깊게 잘 생각 해보시길. 후분양하면 시장 난리나고 집값이 어떻게 될지.
@@음음-w5k뭔 쌉소리 하고있노 건설사가 돈되면 하는거고 돈 안되면 안하면 되는거지 그사정을 니가 왜 신경씀? 어차피 돈 된다고 생각하면 만들게 되어있다 그리고 건설사는 건설사 입장을 대변하는거고 소비자는 소비자 입장을 대변하는거다 지금도 후분양있음 니가 저 상황이라면 건설사 입장 이해해줄거냐?
@@아니모야red 능지가 부족하다는게 느껴지네. 꼭필요한데 아무도 생산안하고 소수가 생산해내면 그 생산품 값이 어떻게 되니? 모질아.^ 집을 한두푼에 짓는것도 아니고 대단지 공급하는데 그게 이제 사라지면? 기존에 있던 프리미어 집값이 어떻게 될까? 진짜 머리에 든거 왜 넣고다님?
추가 공사비는 건설사 맘대로 증액 할수 있나요??? 그럼 조합원과 계약자체가 필요 없잖아요...필요시 건설사 맘되로 이유만들어 공사비 올린다면? 무슨 법,계약이 필요하나요...일방적으로 건설사를 위한 한국법이네요 >>> 만약 자재가격 떨어지면 공사비 감액한 만큼 조합원에게 돈을 돌려 주는지요? ***왜 한국 권력자들은 국민에게 세금 받으며 건설사편에서 있는거죠? 후분양이 맞아요...아니면 초반에 계약 이행토록 법을 개정 해야 하지 않나요?
분양가 올려서 처음부터 분양금 한푼도 안내는 공짜 아파트에 이익금 더 받아먹을려고 애쓰다가, 결국엔 조합원 전원 아파트값을 지불하지 않으면 건설자금 대출해주지 않는다는 현실에서 알아서 분양금 지불하여 PF 일으켜서 공사하고 있는 현장도 있습니다. 옆의 새 아파트 보면서 본인도 새아파트 살고 싶은 마음은 이해하지만 소규모 단지는 추진하는 것 아닙니다.
무분별하게 허가 내준 것도 문제가 있다고 보여지네요. 곳곳에 시멘트 뼈대 세워지는 곳이 100군데도 더 된다고 하더라구요. 누가 이렇게 허가를 내줬을까요?? 서울 아파트 사면서 무슨 빽이 있는지 대구까지 와서 몇십억 대출 받아 갈 만큼 대구가 허술해졌었죠~~ㅠㅠㅠ 시간이 지나니 언제 그런 일이 있었냐는 듯 잠잠해지구요... 부정을 저질러도 징계도 없고 끝이 허지부지~~~ 이러니 대부분의 서민 국민들이 무시당하는 것 같아요... 서울은 다시 아파트값 오른다고 하더라구요~~ 그 분은 좋겠네요. 그 분처럼, 대구에서 대출 받아 서울에 아파트를 사야 되는 건가 싶네요~~ㅠㅠㅠ
A라는 물건은 B라는 가격에 사기로 계약을 했으면 보통 시간이 지나서 시세가 변하더라도 계약한 시점대로 매매를 하기 마련인데, 유독 이 건설 쪽에는 그 논리가 안 통함 경기가 좋으면 좋은대로, 나쁘면 나쁜대로 항상 공사비는 "추가"로 요구하고 그걸 당연시 여김. 계약서 들이밀어도 뭐 법이 어쩌고 관행이 어쩌고 하면서 일단 공사 스톱 시키면 답답한 건 자기들이 아니거든
건축자재도 많이 오르로 노동자인건비도 많이 오르고 중대재해처벌법때문에 공사일정 밀리고...건설사들 정말 어렵습니다. 대구같이 미분양 많이 나는데서 양아치짓할게 뭐가 있겠습니까. 건설사탓할 일만은 아닙니다. 조합원들이 너무 운이 없는것이지요. 운이 없는 시절에 재건축을 추진한 죄라고나 할까요.
![재건축은 망했다? 분담금 폭탄에 공사 중단 [뉴스in뉴스] / KBS 2024.04.18.](http://i.ytimg.com/vi/P9iX7DlHc6E/mqdefault.jpg)
![재건축은 망했다? 분담금 폭탄에 공사 중단 [뉴스in뉴스] / KBS 2024.04.18.](/img/tr.png)
분담금 확정계약을 하고도 집다 때리부순 후에 공사중지를 하고 추가분담금을 달라고 생양아치짓 하는 토건족들 ....앞으로는 재개발 꿤에 넘어가는 순간 더려변 꼬라지 보게된다...그냥 구축 고치면서 사는게 속편할끼다......
건설사들 부도에 동정이 안가는 이유
1.2군 건설사들이 진짜 횡포가 개 심하죠..
이름알려지지 않은 건실한 종.건도 많은데...그런회사가 더책임감있고 했었는데
대구에 씨뿌려놓은 1.2군들....시공.완전개판~
대구 아파트 공사 땅짚고 헤어치기~
손안대고 코푸는것들...
이래서 후분양 해야 한다는 말에 더 힘이 실림
후분양하면 어떻게 될거같음? 깊게 생각해보셈.
누가 리스크를 짊어지고 대단지 공급하겠으며 만약 망하면 건설시장이 어떻게 될거고. 시세 조정이 어떻게 될것이며 현 우리나라 부동산 시장에서 시공사가 줄어들면 집값 어떻게 될거 같음?
깊게 잘 생각 해보시길. 후분양하면 시장 난리나고 집값이 어떻게 될지.
@@음음-w5k뭔 쌉소리 하고있노 건설사가 돈되면 하는거고 돈 안되면 안하면 되는거지 그사정을 니가 왜 신경씀? 어차피 돈 된다고 생각하면 만들게 되어있다 그리고 건설사는 건설사 입장을 대변하는거고 소비자는 소비자 입장을 대변하는거다 지금도 후분양있음
니가 저 상황이라면 건설사 입장 이해해줄거냐?
@@아니모야red 능지가 부족하다는게 느껴지네. 꼭필요한데 아무도 생산안하고 소수가 생산해내면 그 생산품 값이 어떻게 되니? 모질아.^
집을 한두푼에 짓는것도 아니고 대단지 공급하는데 그게 이제 사라지면? 기존에 있던 프리미어 집값이 어떻게 될까? 진짜 머리에 든거 왜 넣고다님?
@@음음-w5k개쌉소리하고 있노 그게 시장 경제다 비싸지면 살사람만 사는거고 넘비싸서 안팔리면 내리겠지
근데 넌 가난해서 새아파트 살아봤는지 모르겠는데 수억주고 산 새아파트가 침수되고 하자생겨바라 건설사는 차일피일 미루는데 이런건 생각안하냐?
후분양할땐 적어도 내가 살 아파트를 돈 주기전에 확인이라도 할수 있지 선분양은 건설사가 지멋대로 해도 막을방법이 없잖아 이게 맞다고 생각하냐? 능지처참하네
@@음음-w5k 쌉소리 쩌노
혹시 새아파트 못살아봐서 건설사편드는지 모르겠지만 수억주고 산 아파트가 주차장 침수되고 하자투성이라면 넌 기분 좋겠냐?
후분양하면 능력 안되는 건설사는 안만들겠지 글고 집값이 비싸지든 말든 그건 시장경제가 알아서 할일이다 능지처참하네ㄷㄷ
이런 양아치 짓하는 건설사 정부, 국토부에서 관리 왜 안하는지 모르겠어요. 완전 국민이 호구죠
건축업에 종사하지만 원자재가 너무 오르기도 했고 조합원분들 입장도 이해되고 잘해결됬으면 좋겠네요.
그럼 자재값 내리면 입주자 한테 돈 돌려 주는가?
집값오르면 시공사한테 주나요? ㅋㅋㅋ 똑같은건데....
ㅋㅋ모지리 같은 이야기 하고있넹ㅅ
경기가 어려운데 최저시급 내려가던가요? 이제껏 자재값 떨어진적 있던가요?
추가 공사비는 건설사 맘대로 증액 할수 있나요??? 그럼 조합원과 계약자체가 필요 없잖아요...필요시 건설사 맘되로 이유만들어 공사비 올린다면? 무슨 법,계약이 필요하나요...일방적으로 건설사를 위한 한국법이네요
>>> 만약 자재가격 떨어지면 공사비 감액한 만큼 조합원에게 돈을 돌려 주는지요?
***왜 한국 권력자들은 국민에게 세금 받으며 건설사편에서 있는거죠? 후분양이 맞아요...아니면 초반에 계약 이행토록 법을 개정 해야 하지 않나요?
멋대로 증액이 안되고 조합과 시공사 간에 서로 합의가 안되니 현장이 멈춘것입니다..쫌 알고 질문좀요
@@훈이아부지-c7s계약이행 보증서도 안받아 놓았나요. 건축은 그런거 없나요?
그리고 계약이 되어 있는데 인상 합의라니요.
조합원 제도 문제가 많다. 아직 존재하지도 않는 물건에 미리 돈을 주는 경우가 어딨냐. 후분양해야 한다.
이제 재개발 재건축은 올스톱, 이제 아무도 개발 안함
93억 주고 공사를 해도 문제고 안해도 문제다~
대구아파트는 완전 끝났다~ 현금들고 2~3년 기다려라~
내년하반기부터 본격적인 경매대란이 시작됩니다~
고려건설 회장 저넘 사기꾼인데~ 왜 재개발을 저런 시공사에다 진행했는지 궁금하네ᆢ 조합장 많이 해먹었나보네ᆢ
조합장과 그 무리들이 어디든 거의 사기꾼들이죠?
정부가 문제죠....법을 정당하게 개정 해야 하는데 국회의원들이 정치자금만 받지 일을 안합니다.
분양가 올려서 처음부터 분양금 한푼도 안내는 공짜 아파트에 이익금 더 받아먹을려고 애쓰다가, 결국엔 조합원 전원 아파트값을 지불하지 않으면 건설자금 대출해주지 않는다는 현실에서 알아서 분양금 지불하여 PF 일으켜서 공사하고 있는 현장도 있습니다. 옆의 새 아파트 보면서 본인도 새아파트 살고 싶은 마음은 이해하지만 소규모 단지는 추진하는 것 아닙니다.
노가다 노가다 하는 이유가 있음
저도 주택 건축 때 당해 봤어 알아요..
계약서에 조금이라도 틈을 주면 안 된다.
잘 보고 갑니다.
반대로 시공비가 엄청 절감했으면 조합원에게 돌려주나요?
그럴일은 없기때문에 돌려준다 할겁니다 ㅋㅋ
사업성 없는 재개발,재건축...노인들 희망회로 돌리기 젤 좋은 사기상품인 듯....
그래 그 93억이니 뭐니를 시공사가 책임을 지라고 계약을 한건데~~~
달라고 하면 계약은 왜 하나 ????
추가분담은 그러면, 설계 잘못이나, 설계변경에 대해서만 돈을 안받겠다 이건가~~~
다른 업체하고 다시 계약해라~~~
그게 쉬우면 벌써 바꿧죠..시공사에서 그럼 응 바꿔 라면서 가만히 있겠음?? 유치권행사하면 모든게 끝인데
쓰레기네 고려건설
고려건설 회장이 가장 쓰레기입니다. 이사단 만든 장본인
무분별하게 허가 내준
것도 문제가 있다고 보여지네요.
곳곳에 시멘트 뼈대 세워지는
곳이 100군데도
더 된다고 하더라구요.
누가 이렇게 허가를 내줬을까요??
서울 아파트 사면서
무슨 빽이 있는지
대구까지 와서
몇십억 대출 받아 갈 만큼
대구가
허술해졌었죠~~ㅠㅠㅠ
시간이 지나니 언제 그런 일이 있었냐는 듯 잠잠해지구요...
부정을 저질러도 징계도 없고
끝이 허지부지~~~
이러니
대부분의 서민 국민들이
무시당하는 것 같아요...
서울은 다시 아파트값 오른다고 하더라구요~~
그 분은 좋겠네요.
그 분처럼,
대구에서 대출 받아
서울에 아파트를 사야 되는 건가 싶네요~~ㅠㅠㅠ
청춘부동산님 ~황금동 청운맨션 만촌동 청구매일맨션 등 소규모 재건축 갈등도 다뤄주세요
예외 조항두면 책임 안지겠다는 소리지 ...
풀비체 대구 지역 업체
같네요 ~ 듣보잡
자이 래미안 브랜드만 좋아하다보니 그렇네요. 실제 아파트 잘짓는 양심적 회사들 선택이 현답.
A라는 물건은 B라는 가격에 사기로 계약을 했으면 보통 시간이 지나서 시세가 변하더라도 계약한 시점대로 매매를 하기 마련인데, 유독 이 건설 쪽에는 그 논리가 안 통함
경기가 좋으면 좋은대로, 나쁘면 나쁜대로 항상 공사비는 "추가"로 요구하고 그걸 당연시 여김.
계약서 들이밀어도 뭐 법이 어쩌고 관행이 어쩌고 하면서 일단 공사 스톱 시키면 답답한 건 자기들이 아니거든
저는 수성동 모아파트 조합원입니다 저희도 똑같은 사정입니다 대형시공사를 이길수가 없습니다 ㅜㅜ
건설사가 양아치네!~ 자제값 인상 예상 못한건 니들 잘못이지~ 처음 인상없이 지들 부담하기로 계약해놓고 저리 뒷통수를 치냐? ㅉㅉㅉ
어차피 50년뒤엔 망할 나라인데 그냥 입지 좋은 구축 전세 혹은 헐값에 사서 고치면서 사는 것이 나음
그러다가 구축 있는 동네에 재개발설 돌면 호구 잡아 팔아버리고
엮이면 디지네요
중단하면 할수록 조합원들 손해라는걸 둔촌주공사태를 보고도 모르나? ㅋㅋㅋ 추분 더 내더라도 속도전으로 끝내는 게 답
좋은위치에 구축도 좋아요.
물가가 너무 올라서 재건축
재미없어요
건축회사들 밑지는장사못하지
시공사나무라지못합니다
상인동송현주공도
가구당거의 평균2억원이상 추가
부담입니다
기본적으로 집값이 너무 비쌈. 애초에 기본단가가 높으니 조합원들도 더 돈을 내야하는거지. 결국 회사만 돈을 버는 구조임. 국가도 이를 방채해왔고 맨날 뒷북이나 치며 동조하는 국가. 재개발 재건축은 사실상 원 주민 쫓아내고 업자들만 돈버는 구조
그냥 준신축 매매가 답인듯
저도 눈이 사시에요.
건축자재도 많이 오르로 노동자인건비도 많이 오르고 중대재해처벌법때문에
공사일정 밀리고...건설사들 정말 어렵습니다.
대구같이 미분양 많이 나는데서 양아치짓할게 뭐가 있겠습니까.
건설사탓할 일만은 아닙니다. 조합원들이 너무 운이 없는것이지요. 운이 없는 시절에 재건축을 추진한 죄라고나 할까요.
건설사 사장이 친척들에게 돈 빌리고 가족들 전재산 처분해서라도 계약한대로 집 지어줘야됨
그러라고 있는 계약이지 자기들 이익 뗄거 다 떼면서 추가분담금?
계약서는 왜쓰나요?
폼으로 쓰나요?
그럼 많이 남을때는 깍아주나요?
모자랄때만 더내놔라 하잖아요
장사란 하다보면 남을때도 있고 운없으면 손해볼때도 있는거지요
계약서대로 해야되는데 우리나라 법이 웃기는거죠
이거 잘 모르느시는분들 많은데 당초 계약이 확정지분제 였지만 바로 도급제로 바꼈습니다..이부분은 언급이 안되고있네요
ㅋㅋㅋㅋ 근데 아무리 수성구라지만 대구에서 조합원 인당2억씩 더내라는건 진짜 양아치네
시공사의 전적을 알아보면 그리 좋지않다.. 에휴
건설사도 이번에 많이 정리 되어야 합니다.. 무조건 허가를 내 준 대구시도 문제
터지면 세금으로 막아준다 걱정마라 ㅋㅋㅋㅋㅋ전세사기도 막아주는 나라인데
애초에 저정도 아파트를 짓는것에 동의를 안했었어야했다고 본다...;;; 계약서 보니 저거 마음대로 지어도 할말없겠는데??
지방은 재건축 폭망임..노후 아파트 똥값되는건 시간문제인듯....
조합원 건축은 쳐다도 보면 안됨
꼬신내가 풀풀나네
시바 저럴거면 계약서를 왜씀?후분양제도 실행해야한다
고려건설 양아치 건설사였구먼
진짜 발 잘못담그면 평생 소송일듯
조합원들 빚지고 집뺏기는 상황입니다ㅠ
공사비 급등상황이 왜 예상치 못한사항이지?
건설사들 웃기네!
이 부분은 코로나때 겹치면서 상상이상으로 오른 자재비 물가라 뭐라 예상하기는 어디라도 힘들었을 겁니다
질병 전쟁 까지 예지하면서 시공하는곳은 없을거라고 보는데...
후티 반군 수에즈 옘병하면서 고급 건축자제들 부터 운용 해운비로 원유 깂 상승으로 장비.운행값 오를테고. 식대오르고 우리나라 인건비 천정부지로 올리고. 그나라랑 미국이랑 무역제재 관세문제가 현 진영 싸움과 중국 경제 폭망으로 제조업 수급 차질등... 변수가 넘치는데 이걸 고려하면 이무것도 못하지...
대통에게 부탁하면 우째안돼겠나!
그리 찍어주는데 모린채는 안한다!
시공사가
손해배상 해 줘야함...
거지 회사라 돈 없음
풀비체 눈여겨 보고 있었는데 ㅈ 됬네 하 조합원들 어쩔
저거만 하고 다시는 대구에서 공사 안할생각인가보네
이것만하고 회사 문닫을 예정ㅋㅋ 이것마저도 강제 타절 당하게 생김 조합에서는 시공사 교체를 원하기때문 고려에서는 가만히 않있겠죠ㅋ 결국 긴 싸움이 될듯함
후분양이 안전하다
원수에게 추천하는 조합원😂😂😂
저기 들어가는 능지가 문제다😅
93억? 금칠 하나
딱보이끼내 유령 아파트각이네
공사비가 낮아 진다면 건설사들이 조합원들 한테 돈 주냐고?
건설사에서는 준다고 하겠죠..그럴일이 없을거니깐ㅋㅋ 줄어드는곳은 없다고 봐야함ㅎ
그러면 집값오르면 시공사한테 이익 나눠주나요?
@@음음-w5k 이런 능지로 어떻게 세상 사는지 참 궁금하네요
@@chajr89 그렇지? 그런능지 수준이야 이댓글이.
이미 100억 넘었을듯
시공사 전화번호가 070이네 ㅋㅋ
현장 인터넷 전화고 본사 번호 따로있어요
시공사 돈으로 지어줄수도 없지만 참 난감하네 많이 오른것도 사실이고요. 시공비 안올려주면 고려주택 같은 작은 회사는 부도입니다. 이게 팩트에요.
그럼 계약할 때 처음부터 그렇게 하면 안되죠
그러면 확정지분제가 아니죠 하여튼 개판
서로가 조금씩 양보해서 잘 해결 되었어면 좋겠네요
사장이 친척들에게라도 돈 빌리고 전재산 다 털어서 지어줘야죠
아니면 목숨으로라도 갚던지
고려는 원래 공짜로해준다고 노인들 도장 받아놓고 1억1000으로 계약을 했고 51가구에게 93억을 더 달라고 하고 있는겁니다
중요한건 지들이 돈없다고 PF대출 410억도 조합원들이 갚아야되는 실정이라 땅주고 집주고 빚때문에 길바닥에 나앉게 될상황입니다
60이상노인들이 절반이 넘는데 무슨수로 어떻게 갚겠습니까? 고려는 양아치중에 양아치입니다
어이가없다
소송뿐입니다
이미 소송한지 한참됬고요..그런다고 해결 안되니깐 문제에요
건설사.인허가 해준놈들 가티 파뭍어야혀!
미쳤다. 자재비 내리면 분양가 까주는 건설업쳬 없 습니다.
건설사도같이 한번망하는거지뭐?