JAK WYCENIĆ MIESZKANIE
Вставка
- Опубліковано 6 вер 2024
- Wynajmowanie mieszkania może być zyskowne i bezpieczne. Jestem rentierem, żyję z wynajmowania kilkudziesięciu (może nawet więcej niż "kilku" ;-) mieszkań w Warszawie i przez ostatnie 8 lat stworzyłem i dopracowałem kompleksowy system zarządzania najmem. Niezależnie od tego, czy masz jedno mieszkanie pod wynajem, czy chcesz zająć się zarządzaniem najmem, jest to kopalnia wiedzy dla Ciebie (i niezbędnych dokumentów), aby najemca płacił na czas, dbał o nieruchomość i na koniec umowy się wyprowadził. Spędź ze mną jeden dzień (stacjonarnie w moim biurze w Warszawie lub on-line), a podzielę się całą moją wiedzą z Tobą:
sekretywynajmo...
To już V. i VI. edycja!!!
Wybierz dogodny dla siebie termin i do zobaczenia :-)
ZOSTAŃ POŚREDNIKIEM NIERUCHOMOŚCI i pracuj z najlepszymi!
Dołącz do mojego Zespołu! Zostań (dostań się) pośrednikiem nieruchomości, a wszystkiego Cię nauczę od podstaw! TAK, cały czas rekrutujemy najlepszych :-)
Wypełnij krótką ankietę, załącz CV, a my skontaktujemy się z Tobą (wszystkie większe miasta w Polsce od 100.000 mieszkańców)
zostanposredni...
ZACZNIJ ZARABIAĆ NA FLIPOWANIU NIERUCHOMOŚCIAMI! A jak już zarabiasz, to zacznij zarabiać więcej ;-)
Przez ostatnie 8 lat zrobiłem grubo ponad 400 flipów, w tym ponad 120 gruntownych remontów i stworzyłem unikalny, skuteczny (skuteczny, bo dużo na tym zarobiłem i nadal zarabiam) system pozyskiwania nieruchomości w atrakcyjnych cenach.
Zapraszam Cię na moje zaplanowane w 2023 roku szkolenia (tylko stacjonarnie):
sekretyflipowa...
VII. zmieniona edycja tego szkolenia już w czerwcu 2023
(miejsca zawsze kończą się przed czasem, a później dostajemy kilkanaście próśb o dopisanie :-))
W sobotę zaproszę Cię na KOLACJĘ DLA INWESTORÓW do jednej z ekskluzywnych warszawskich restauracji, gdzie gościem specjalnym będzie Paula Stankowiak - założycielka i szefowa TOPowego biura projektów wnętrz HENDI Design. Będzie czas na zadanie wielu pytań. Gdyby nie HENDI Design, mojego sukcesu by nie było.
INDYWIDUALNE KONSULTACJE
Dla osób, które chcą spotkać się ze mną indywidualnie, aby zbudować spersonalizowaną strategię inwestowania w nieruchomości, mam przewidzimy program mentorski, który zaczyna się od indywidualnych konsultacji (możliwe w wersji stacjonarnej lub on-line).
Czas trwania: 2 godziny
Cena: 5.000 zł
Chcesz się ze mną skontaktować w innej sprawie? Napisz ma IG, Messengerze lub wyślij maila:
INSTA: @warszawski_inwestor
Kontakt: michalkoltys@gmail.com
Aby zamówić projekt w HENDI Design napisz do:
hendidesign.pl@gmail.com
Wykończymy dla Ciebie pod klucz mieszkanie, lokal usługowy (rynek pierwotny i wtórny):
nagotowopodklu...
Dziękuje, że utwierdził Pan moją opinię o krypto. W Amway’a też się nie dałem wkręcić choć było blisko ;). Co do wyceny przyjmuję zasadę, że kupując nieruchomość kupujemy miejsce - okolice a nie 4 ściany. Marmur na ścianach nie zrekompensuje fatalnej komunikacji. Kto tego nie rozumie będzie mu ciężko. Jak zawsze pozdrawiam 👊✌️
PpjAq
Kluczowa informacja, która wynika z tego materiału to fakt, że chyba najważniejsze jest doświadczenie. ;-)
"Starzy hejterzy zaczęli mnie lubić, więc potrzebuję nowych" - padłem😁 Zrobił mi Pan dzień. Pozdrawiam.
Uwielbiam Twoje poczucie humoru 😂
Zaraz zaczynam pracę, daje kciuka w ciemno, oglądnę później.
Dziękuję
Miło oglądać Pana filmy. A tu jeszcze tyle wiedzy na temat "na co zwrócić uwagę przy oglądaniu mieszkań".
Coś niesamowitego, tylko oglądać robić notatki i działać.
Życzę miłego dnia.
Dziękuję za materiał.Chłonę i pochłaniam z przyjemnością. W sprawie wyboru ,,placówki " którą można wesprzeć mam typ - Dom Dziecka w którym pracuję ;)
Miłego dnia:) Reklamy oglądam.. jest szczytny cel dla dzieci ☺
Dzień dobry, proponuje film na temat tego co sprawia w mieszkaniach po remoncie efekt łał. Jak uzyskać ten efekt jeszcze lepszy aby ktoś się zakochał i powiedział chce je mieć. Lubię motyw odcinków zaczynających się od tej charakterystycznej muzyki. Pozdrawiam
Pokazuje pan, ze się da, bo mi się kiedyś wydawało, ze nic się nie da.
Czekam na kolejne odcinki jak na fajny serial. Pozdrawiam
Dziękuje za treść.
Dobrze się Pana słucha. Jeszcze lepiej by było gdyby Pan nie odp. hejterom w odcinku. Proszę to zostawić. Pozdrawiam.
Fajnie się ogląda, lubię konkretne treści bez lania wody.
Nakręć nt. Twojej diety i treningu.
Od dzisiaj oglądam wszystkie reklamy przy Pana filmach
Pierwszy raz słyszę by pośrednikowi zależało na wysokiej cenie sprzedaży. Pośrednikowi najczęściej zależy na szybkim dopięciu transakcji by skasować prowizję zatem w jego interesie jest to by sprzedawca obniżył cenę na tyle by szybko znalazł się nabywca. Tyle w temacie.
Przy umowie na wyłączność pośrednikowi zależy na tym, aby dowieźć wysoką cenę. Wyszkoliłem setki pośredników. Umiem w pośrednictwo.
Michał wytłumacz mi branie prowizji z dwóch stron - kogo w tej sytuacji reprezentuje pośrednik? :)
❤
❤💛👍
Kiedyś w jednym filmie zachęcał Pan do kontaktu w sprawach dotyczących nieruchomości. Zachęciło mnie to i napisałem bardzo osobistego maila z prośbą o poradę. Ale nie odpisał mi Pan nawet jednym zdaniem. Słabo wyszło i do dzisiaj nie wiem dlaczego. Pozdrawiam
A co z " kalkulatorami do wyceny" dostępnymi w internecie, niektóre są dosyć bardzo rozbudowane, zawierają sporo parametrów, ale czy można na nich polegać? Na sonar home ostatnio sprawdzałem swoje i wyceniło mi dużo taniej niż podobne mieszkania w tej samej lokalizacji
Dzień dobry, byłbym wdzięczny za informacje na temat rynku nieruchomości komercyjnych, jakie najlepiej kupować, na co zwrócić uwagę oprócz lokalizacji. Pozdrawiam
Temat rzeka. Chyba najlepiej osobiste konsultacje, ale na nie w tym roku już nie mam terminów.
Pozdrawiam i miłego dnia życzę. Jaki ma Pan Motocykl , Panie Michale?
Artur
Triumph Bonneville Speedmaster II
@@WarszawskiInwestor i to rozumiem, jak Moto to Angielski, ja tez w 2011 o tej 900 ce, ale lila mi sie niespodobaly, ale co wybralem??
Ocuywiscie tez Triumpha tylko America W podwojnym malowaniu, cala budowa bardziej mi sie podobala z Angli dokupilen wydechy ale nawet to mi rok temu nie pomoglo, jak dziewczyna u podporzadkowanej Punciakiem mi wyjechala i sie zattrzymala bo ma lewo chciala a z prawej samochod jechal, 5km od mieszkania i 15 miesiecy W Klinikach sie meczylem.
Ale Moto pierwsza klasa, gratuluje i üolecam Alpy schwakcarakie, bylem moja Ameryka i nie zapomne tego.
Pozdrawiam Artur
Doceniam wiedzę, poczucie humoru. Nie rozumiem tylko czemu rentier, traci czas na kręcenie filmików, pobyt w Warszawie, zamiast korzystać życia.
Ha ha. Często dostaję to pytanie. Widzisz, ja robię i żyję tak, jak lubię. Może to mały masochizm, ale ja kocham Polskę, tutaj jest mi dobrze. Narazie 😉
witaj, Może nagrasz cos na temat podnajmu na pokoje, wspomniałeś ostatnio ,ze od tego zaczynałeś
Tak i teraz z tego wychodzę. Staje to się obecnie „bieganiem za drobne”.
👍
Ktoś się chyba posługuje fragmentami Pana filmów na swojej stronie na fb
Tak, niestety. Zgłaszajcie to proszę do FB jako podszywanie się.
@@WarszawskiInwestor okej!
Hej 🙂Filmik świetny !Troszkę mięsa ,ale chcę więcej 😁😁😁 Jestem początkującym pośrednikiem i chciałbym wiedzieć na co Pan jako inwestor zwraca uwagę przy zakupie mieszkania? Na czym się skupić o co pytać ? Może nagra Pan o tym filmik ?🤔
Troche niewiem jak sformułować moje pytanie ale generalnie chodzi mi o to jeśli już dostanę taki projekt łazienki to w jakim sklepie kupuje się te materiały?
Architekt przygotowuje Ci zestawienie materiałowe, które zawiera co, gdzie i ile kupić (z linkami do sklepu).
To co mówisz jest tak oczywiste, że nie wyobrażam sobie aby opinia rzeczoznawcy tego nie zawierała. Widziałem jak sąsiad wycenił sobie mieszkanie i właśnie to wszystko tam było. Kto robi wycenę bez stanu mieszkania, położenia itp? nie wierzę w to.
Bo to nie jest kwestia wiary, tylko wiedzy i doświadczenia. Ja mam 2 wyceny, od dwóch różnych rzeczoznawców, z tego samego okresu i różnica między nimi wynosi 14%.
Widzę że masz łeb na karku, wielki szacun.
Bardzo ważne pytanie: dlaczego dwa zegarki? Jeden na lewej, drugi na prawej.
„Bardzo ważne pytanie” o to, co mam na nadgarstkach? Serio?
@@WarszawskiInwestor żartowałem. Czysta ciekawość. Wartościowe treści tworzysz choć z wieloma tezami się nie zgadzam. Trochę mnie drażni też brak krytycznego podejścia do własnych założeń biznesowych. Powodzenia
A co jesli wejda podatki wyzsze dla tych najbogatszych, to bedzie Pan dalej placic czy przeniesie Pan firme?
Nie wiem. Kocham Polskę, jednocześnie nie jestem masochistą i mam instynkt samozachowawczy. Jeżeli mój kraj zacznie mnie gnębić, to wyjadę i gdzie indziej będę rozwijał moje talenty. Znam parę języków obcych, robiłem już biznes na świecie. Ja sobie poradzę.
początek materiału od 6 minuty
Czemu dwa zegarki ?
Czemu nie?
16:30 - czyli jednak mądry jestem...? ;-)
Panie Michale, czy wspiera Pan też zwierzątka w schroniskach ?
Wspieram dzieciaki, dobrze, że Pani wspiera zwierzątka w schroniskach. Dzięki temu wszyscy dostają wsparcie.
Komentarz dla dzieci :)
ty, serhant., ile płacisz za te farmę fejkowych kont z pozytywnymi komentarzami? 😂
Rozumiem Twój ból. Wiem kim jesteś i co robisz. Zajmij się swoim developerkowaniem i dalej szukaj biur projektowych co za pół darmo zrobią Ci projekt. A jak nie będą chciały, to hejtuj 😉
nieruchomości to piramida finansowa, każda nieruchomość powinna być dostępna za darmo dla ludzi
Daj kontakt do dilera, bo towar masz zacny.
@@WarszawskiInwestor ostatnio pisałeś o kryptowalutach że to piramida więc też musiałeś mieć towar zacny, ja przynajmniej piszę uczciwie, na nieruchomościach jest bańka a ludzie muszą mieć gdzie mieszkać
@@ParafiniukTV ludzie muszą też mieć co jeść, w co się ubrać, mieć podstawowe środki go higieny osobistej by godnie żyć, zatem to wszystko również powinno być za darmo... 🤦🏼♀️ po co właściwie Ci wszyscy frajerzy budzą się rano by iść do pracy...
@@annagp8878 bo im się wydaje że tak muszą albo chcą kupić inne ubrania żeby się pokazać
@@annagp8878 ty jesteś kobietą to pewnie pełno szmot kupujesz ale facetowi wystarczą tanie ubrania z TXM, dwie pary byle by wygodne były