ZAŁÓŻ DODATKOWY BIZNES, ZARABIAJ 100.000 zł ROCZNIE!
Вставка
- Опубліковано 25 гру 2024
- Wynajmowanie mieszkania może być zyskowne i bezpieczne. Jestem rentierem, żyję z wynajmowania kilkudziesięciu (może nawet więcej niż "kilku" ;-) mieszkań w Warszawie i przez ostatnie 8 lat stworzyłem i dopracowałem kompleksowy system zarządzania najmem. Niezależnie od tego, czy masz jedno mieszkanie pod wynajem, czy chcesz zająć się zarządzaniem najmem, jest to kopalnia wiedzy dla Ciebie (i niezbędnych dokumentów), aby najemca płacił na czas, dbał o nieruchomość i na koniec umowy się wyprowadził. Spędź ze mną jeden dzień (stacjonarnie w moim biurze w Warszawie lub on-line), a podzielę się całą moją wiedzą z Tobą:
sekretywynajmo...
To już V. i VI. edycja!!!
Wybierz dogodny dla siebie termin i do zobaczenia :-)
ZOSTAŃ POŚREDNIKIEM NIERUCHOMOŚCI i pracuj z najlepszymi!
Dołącz do mojego Zespołu! Zostań (dostań się) pośrednikiem nieruchomości, a wszystkiego Cię nauczę od podstaw! TAK, cały czas rekrutujemy najlepszych :-)
Wypełnij krótką ankietę, załącz CV, a my skontaktujemy się z Tobą (wszystkie większe miasta w Polsce od 100.000 mieszkańców)
zostanposredni...
ZACZNIJ ZARABIAĆ NA FLIPOWANIU NIERUCHOMOŚCIAMI! A jak już zarabiasz, to zacznij zarabiać więcej ;-)
Przez ostatnie 8 lat zrobiłem grubo ponad 400 flipów, w tym ponad 120 gruntownych remontów i stworzyłem unikalny, skuteczny (skuteczny, bo dużo na tym zarobiłem i nadal zarabiam) system pozyskiwania nieruchomości w atrakcyjnych cenach.
Zapraszam Cię na moje zaplanowane w 2023 roku szkolenia (tylko stacjonarnie):
sekretyflipowa...
VII. zmieniona edycja tego szkolenia już w czerwcu 2023
(miejsca zawsze kończą się przed czasem, a później dostajemy kilkanaście próśb o dopisanie :-))
W sobotę zaproszę Cię na KOLACJĘ DLA INWESTORÓW do jednej z ekskluzywnych warszawskich restauracji, gdzie gościem specjalnym będzie Paula Stankowiak - założycielka i szefowa TOPowego biura projektów wnętrz HENDI Design. Będzie czas na zadanie wielu pytań. Gdyby nie HENDI Design, mojego sukcesu by nie było.
INDYWIDUALNE KONSULTACJE
Dla osób, które chcą spotkać się ze mną indywidualnie, aby zbudować spersonalizowaną strategię inwestowania w nieruchomości, mam przewidzimy program mentorski, który zaczyna się od indywidualnych konsultacji (możliwe w wersji stacjonarnej lub on-line).
Czas trwania: 2 godziny
Cena: 5.000 zł
Chcesz się ze mną skontaktować w innej sprawie? Napisz ma IG, Messengerze lub wyślij maila:
INSTA: @warszawski_inwestor
Kontakt: michalkoltys@gmail.com
Aby zamówić projekt w HENDI Design napisz do:
hendidesign.pl@gmail.com
Wykończymy dla Ciebie pod klucz mieszkanie, lokal usługowy (rynek pierwotny i wtórny):
nagotowopodklu...
Dołącz do najlepszych na rynku! KLIKNIJ W PONIŻSZY LINK I WYŚLIJ SWOJE ZGŁOSZENIE NA REKRUTACJĘ:
zostanposredni...
Obecnie rekrutujemy nowych pośredników nieruchomości w całej POLSCE!!! Już od października 2022 rusza nasz program POŚREDNIK 5.0! Aplikuj teraz.
Genialne :) Super cenne rady :) Bardzo dziękuję :)
Genialna sprzedaż szkoleń, szacun:)
Nie rozumiesz. Nieruchomosci robię zawodowo od ponad 8 lat, szkolenia zacząłem na prośbę widzów prowadzić rok temu. Dla mnie te szkolenia to drobne. Pracuję 8 dni w roku, tylko prowadzę szkoleń 😉
Super. Dokładnie tak jak mówisz. My dalismy mieszkanie w wynajem właśnie firmie zarządzającej i jesteśmy mega zadowoleni. W tej firmie pracują sami młodzi ludzie i widać zaangażowanie. Spokój jest wart tych 20%.
Dzieki Panie Michale
Co jeżeli lokatorzy nie będą płacić i się nie wyprowadzą? Na kogo spada odpowiedzialność i co z ewentualnymi sprawami w sądzie? Czy wtedy właściciel chodzi na rozprawy i wynajmuje prawników czy to pośrednik musi zareagować?
Jak wiesz, co robisz, to nie masz takich „przypadków”, a gdyby się pojawiły, inaczej (legalnie) je się załatwia
zadałem to pytanie pani, która się zajmowała tego typu pracą. Dostałem odpowiedz, że koszta sądowe schodzą na właściciela mieszkania. Wiec rozumiem, że to właściciel musi wykopać darmozjada z mieszkania
@@WarszawskiInwestor dla mnie Pana odpowiedz jest niewystarczajaca-prosze odpowiedziec na zadane pytanie czyli na kogo spada odpowiedzialnosc, kto za to ponsi koszty, czy Pan jako wlasciciel wystepuje w Sadzie z nieplacacymi najemcami-bede wdzieczna za odpowiedz
Czy zarządzający najmem pokrywa czynsze jeśli najemca przestaje płacić i nie chce się wyprowadzić ?
Dobry zarządzający nie doprowadza do takich sytuacji. Przy setkach najemców przez ostatnie 8 lat nie miałem ani jednej takiej sytuacji.
@@WarszawskiInwestor pełna zgoda, natomiast ponawiam pytanie co jeśli jednak taka sytuacja się wydarzy, kto ponosi odpowiedzialność zarzadzajacy czy właściciel?
Z perspektywy wlasciciela nieruchomosci to jest pierwsze pytanie które mi się nasuwa jeśli miałbym zlecić zarzadzanie najmem.
@@WarszawskiInwestor musisz chyba jednak zakładać taką ewentualność? Czy masz rozwiązanie w takiej sytuacji?
off topic/ Twoje materiały są bardzo wartościowe- świetnie, że pokazujesz ten biznes od "środka".
Gratulacje :)
@@Macieek11 to jest Podnajem nie zarządzanie. Ale to trochę inna bajka i rzeczy z tym związane
A ja mam takie pytanie czy osoby które by chciały w jakimś tam stopniu wejść w przykładowo wynajmowanie mieszkań lub flipowanie czy przykłądowo nie lepiej zaczynać w miejszych miastach gdzie ceny mieszkania nie sa tak duże i zbudować sobie portfel finansowy i uderzyć w kilka mieszkań w warszawie pod wynajem lub tez w mniejszych kupic wiecej wydaje mi ze bardziej można wyjść na zakupie ppd wynajem np 10 mieszkań w mały miescie niz np 2 w warszawie ?
Także takie dylematy wyjaśniam na sekretyflipowania.pl oraz sekretywynajmowania.pl (brak wolnych miejsc na grudzień).
Uwielbiam rzucanie kwotami, tak żeby było wygodnie... eh...
Teraz realnie wynajem 2000 zł, masz 300 zł miesięcznie, niech będą "2-3"zdarzenia w miesiącu, lub nawet sprawdzenie mieszkania i paliwo Cię pożre więc zostanie 100 zł.
1200-2000 zł rocznie z mieszkania, świetny biznes.
Teraz weź 10 mieszkań, zarób nawet 20.000 zł rocznie i bierz odpowiedzialność finansową, i z prowadzenia działalności na swoje barki za 10 mieszkań za taką kwotę.
Trzeba patrzeć realnie
Nie masz pojęcia o czym piszesz. Już troje absolwentów sekretywynajmowania.pl z którymi mam kontakt rozkręca taki biznes i świetnie im idzie. Średnia cena najmu moich mieszkan to 6.000 zł netto miesięcznie. Doucz się najpierw. Tam, gdzie Ty widzisz same problemy, inni dostrzegają możliwości i zarabiają. Tak, sukces nie jest dla wszystkich.
@@WarszawskiInwestorNiech inni mają szansę też spojrzeć na to z mojej strony
Pozdrawiam
Michał, gdybyś miał dzisiaj 18 lat i dzisiejszą wiedze, doswiadczenia, robiłbyś to co robisz dzisiaj, czy coś innego? Jakich błędów uniknąłbyś? Może video na ten temat?
Mateusz, nigdy tak w życiu nie ma, że mając 18 lat masz 26 doświadczenia biznesowego. Gdybym dzisiaj miał 18 lat niczego bym nie zmienił. Zacząłbym od znalezienia mentora (miałem), pracowałbym na maksa (pracowałem), nauczyłbym się sprzedawać (nauczyłem się). Poszukałbym obszaru, gdzie mogę zarabiać dużo. Nie musi być szybko, ważne, aby był potencjał. Ja kocham nieruchomosci i wszystko, co się z nimi wiąże, ale nie zaczynałem od nieruchomosci. Zarabiałem dużo mając 19 lat, jeszcze więcej w wieku 23. Musisz mieć z czego dużo odkładać, aby mieć co inwestować.
@@WarszawskiInwestor w jakiej branży pracowałeś jako 19 latek i w czasie lat 20 i czym się zajmowałeś w tej branży/branżach?
Pozdrawiam
Dzień dobry,
bardzo fajny materiały i od razu zapaliła mi się zielona lampka, że to coś dla mnie Na stronie produktu tzn. szkolenie, moje nie lada zdziwienie, otóż kurs jest chyba dla właścicieli mieszkań. Ja zajmuję się podnajmem na kwatery pracownicze i chciałbym otworzyć dodatkowy biznes z zarządzania nieruchomościami na wynajem. Czy to szkolenie jest dla mnie?
Pozdrawiam
Tak
skasujesz ten komentarz ? Fliper żyje z głupoty sprzedającego. Największym kretyniznem jest to wasze youtubowanie o flipach, te szkolenia, to gloryfikowanie kupowania po taniości od zdezorientowanych. Pato streamerzy a nie przedsiębiorcy. Pozdrawiam rozumiejących
Bardzo fajny odcinek.
Bardzo wartościowy odcinek ,ja jako początkujący pośrednik raczej nie w sprzedaż a wynajem muszę pójść ...
Pozdrawiam 😊
Właśnie przez takie działania powstają patologie na rynku mieszkaniowym
A dlaczego pan uważa że najem okazjonalny to złe rozwiązanie?
Nie uważam, że jest to złe rozwiązanie, tylko nieskuteczne. Nie daje 100% gwarancji na usunięcie nieuczciwego najemcy. Są lepsze, skuteczniejsze sposoby (oczywiście zgodne z prawem).
@@WarszawskiInwestor Hmm... dlaczego. Skoro najemca musi wskazać adres zastępczy to jaki problem tam go "ulokować" ?
@@andrzejadamski979 taki, że nie możesz siłą go przenieść w to miejsce, a to, że taki adres wskazał,.w żaden sposób nie warunkuje jego przeniesienia tam.
@@danieln3771 to chyba komornik stosuje siłę nie ja
@@andrzejadamski979 poczytajcie dokładnie co trzeba zarobić aby taką egzekucję przeprowadzić. Należy wskazać dodatkowy okres na zapłatę, wezwać najemcę do uregulowania należności, muszą minąć trzy miesiące gdy Najemca nie płaci, on musi od Ciebie odebrać i podpisać list za potwierdzeniem odbioru, wystarczy że tego nie zrobi i będzie unikał właściciela...
JDG nie w tym kraju 🙂Nie wspieramy piramid finansowych . Polecam spółkę 😉 ( oczywiście wieloosobową)
Tak, w tym roku. Zobaczymy, co będzie najlepsze w przyszłym. Spółka ma wiele ograniczeń i mimo wszystko bywa droższa jeżeli potrzebujesz kasy dla siebie osobiście.
@@WarszawskiInwestor Dzięki za odpowiedź 🙂
Czyli notarialne "poddanie się egzekucji" do najmu okazjonalnego (na 1 rok) jest nic nie warte?
Robi efekt psychologiczny, więc jakoś tam pewnie działa, ale to żadna gwarancja.
@@WarszawskiInwestor a co jest gwarancją?
@@s.Mieciu współpraca ze zorganizowaną grupą przestępczą, która przyjdzie pobije postraszy i po kłopocie. Jeżeli jesteś zainteresowany to pisz na priv. Pozdrawiam
@@s.Mieciu niestety nic nie jest gwarancją... takie mamy państwo i prawo.
Na początek nie musi być żadnej klasycznej jednoosobowej działalności gospodarczej. Sugeruję skorzystać z działalności nierejestrowa (nierejestrowana). Dzięki temu nie ponosisz żadnych kosztów typu zus, księgowość.
Zależy od ilu chcesz zacząć. No i pozostaje kwestia uwiarygodnienia w oczach właścicieli mieszkan.
Czy taka dodatkowa działalność ma sens w mieście z 50 tys mieszkańców ? W dużych miastach na pewno ma to sens :)
Fajnie to brzmi. Jestem na emeryturze ;)
Szkoda że nie możesz powiedzieć cóż to takiego 😏
Czy ktoś świadczy takie usługi na terenie Olsztyna i czyta ten komentarz? 😁
Być może mam znajomą, co potrzeba?:)
tylko 2 zegarki? trochę bida..
Luz. Przyjdzie taki moment w Twoim życiu, gdy zrozumiesz, że Apple Watch, choć wyglada jak zegarek, to jednak zegarkiem nie jest 😉
@@WarszawskiInwestor żle zinterpretowałes moją teorie :)
@@tphartospalladyn1223 Z taką „teorią” jest jak z d…ą, każdy ma swoją 😉