Rénovation d'un immeuble, 5 APPARTEMENTS Présentation complète
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- Опубліковано 4 вер 2024
- Présentation et visite complète d'un immeuble de rapport
Dans cette vidéo nous allons à la rencontre de Pierre il nous présente un immeuble et c'est cinq appartements qu'il viens d'acquérir
Dites en commentaire si vous voulez d’autres vidéos dans le même genre ou je vais à la rencontre de personnes qui comme Pierre investissent dans l’immobilier.
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vlog Présentation maison appartement immeuble
À bientôt.
#rénovation
#visitemaison
#rénovationmaison
Magnifique projet et un grand bravo au propriétaire qui a son âge en est déjà à ce stade ! Une suite de ce dernier totalement fini serait plutôt intéressant pour voir l’avancement et le résultat final.
PS: propriétaire très agréable et motivant.
merci au propriétaire de nous avoir ouvert les portes sur son projet j'espère que la vidéo vous plaira n'hésitez pas à commenter pour apporter des améliorations ou pour soutenir le concept
Très beau projet a 20 ans c'est super
Wahou j’adore, vraiment un super projet! La vidéo a été tournée au bon stade des travaux car on voit encore l’état de base mais avec un appartement de terminé donc top pour avoir un aperçu de ce que ça donne. Partie question/réponse très utile surtout quand la personne est transparente sur les chiffres. Comme d’habitude vidéo au top rien à redire. 👍🏼
impressionnant très beau projet !!!
Une belle superficie, un beau potentiel, je comprends le fait de se focaliser sur un appartement pour y vivre le temps des travaux sa évite l'hôtel
Excellente vidéo un grand bravo au propriétaire qui et déjà très bien parti , beau potentiel à suivre dans de prochaine vidéo peut-être 👏
Beau projet ! Super intéressant la partie question réponse
J adore vraiment ce concept de vidéo continue
Et bonne continuation au propriétaire pour la fin des travaux 😉
Jolie projet, belle superficie plus le bar c'est assez sympa
Super immeuble avec gros potentiel. J’espère que tu y retourneras pour la fin des travaux
Super vidéo toujours au top les concepts
Bravo pour ce projet 👍
Concept vraiment intéressant ça donne plein d’idées 👍 courage pour la suite
Super projet et super vidéo ! Je ne m'y connais absolument pas en immobilier ni en rénovation mais ca me fascine ! Merci à toi pour tout ce contenu intéressant ! :)
Super intéressante cette vidéo et très beau projet
Top, merci beaucoup pour ce "reportage" ;)
Projet super intéressant, par contre tu devrais laisser tes interlocuteurs finir leurs phrases !
D'accord merci du commentaire
Visite très intéressante des futures beaux appartements
Un grand merci a toi de t'être déplacé pour échanger au tour de l'immobilier.
bravo .... et bonne continuation !
Bravo pour ce projet ! C'est super motivant 🏚💪
Bonjour et merci beaucoup pour cette vidéo. Il serait (je pense) intéressant de parler avec le propriétaire de son étude de marché locative. Je connais la région et déjà que l'investissement dans des villes bien plus grosses peu faire peur en terme de remplissage locatif, là vraiment je m'interroge sur la capacité de remplissage d'appartements F2 à 400/450€ dans un trou perdu... Sachant que des maisons (ok pas rénovées, mais avec jardin, parking, etc...) sont quasi au même prix. Mais je me trompe peut-être, je le souhaite en tout cas pour eux ! En tout cas merci pour votre vidéo et bravo à lui/eux :)
Super vidéo et très beau projet; bravo à pierre de s’être lancé, il a la tête sur les épaules!
#leroymerlin4ever
Beau projet mais faut fermer les cuisses pendant l’interview ! C’est gênant 😂😂
Super entretien
Combien peut on revendre tous les apparts ?
Merci
Bonjour
J'aimerais savoir si vous cherchez les bien pour les autres personne merci
exactement :)
Projet très intéressant !
Ps : attention tu coupes tout le temps la parole quand tu interview !
Bonjour merci du commentaire oui je l’ai remarqué en vidéo aussi c’est catastrophique 🤦🤦
Ps: j’y ferai bien plus attention pour les prochaines
Sais dans quel ville
Ce documentaire est interressant.
Ce serait bien de faire un sujet sur le calcul du prix de revient d'un immeuble en cas de revente à court termes ( achat+honoraires+travaux réalisés par des entreprises), afin de déterminer la plu-value réelle après impôt.
Il ne faut pas oublier que tout les achats de matériaux et la valorisation de votre travail en vivant sur vos économies pendant un an ou plus, ne pourront être intégrer dans le calcul de votre prix de revient de votre immeuble locatif.
À moins d'avoir une plu-value exceptionnelle qui couvre largement vos frais non pris en compte dans le calcul du prix de revient (temps de travail + matériaux), il vaut mieux conserver ce premier investiment à long termes le temps que le calcul de la plus value soit minoré par les années de détention et amorti par la location.
Il est important de connaître ce prix de revient pour en cas d'aléas ( divorce, accident, maladie..), avoir la bonne stratégie d'investissement et de revente.
Un divorce peut vous faire perdre beaucoup d'argent, voir vous ruiner si il intervient dans les premières années ( vente à perte + émoluments de frais de notaire de 4% sur la valeur brut des biens immobilier + vos frais respectifs d'avocats).
Vous êtes Jeune comme je l'ai été en 93 quand j'ai acheté ma première maison puis mon premier immeuble en 97, avec ma compagne nous avons choisit de nous pacser . Un de mes ami investisseur (2 maisons et 5 appartements), divorce et doit verser près 45000€ d'emoluments de notaires sans ses frais d'avocats et la moins value sur ces deux derniers achats de moins de trois ans. Ça fait réfléchir quand tu passe deux ans de ta vie à travailler sans "couverture" pour en faire cadeaux à l'etat et aux intermédiaires...
Pour de futur investissements, d'autre solutions plus sécurisantes existent ( achat en Sci, travaux par le biais de la creation d'une petite entreprise (eirl) de renovation et compte pro pour optimiser les coût des achats des matériaux, et se rémunérer pendant les travaux...)..
Rien est perdu niveau financement
Dans les 6 mois après l'achat cash on a possibilité de faire refinancer par une banque
c'est une ruine cette immeuble lol
Tu parles plus que ton invité et tu lui coupes sans cesse la parole... C'est lui qu'on veut entendre; pas toi ! C'est lourd...