أستاذ محمد / مساء الخير هل رفع دعوي طرد مجدية مع ساكن إيجار جديد غادر العين المؤجرة بدون دفع الإيجار لمدة ثلاثة أشهر وترك في الشقة كلب كبير لإخافتنا واغلق باب الشقة بالجنزير ولم يسلمنا الشقة رغم إنتهاء مدة العقد بعد الثلاث أشهر ويتردد في عدم وجودنا لإطعام الكلب
حضرتك انا كنت مؤجر كافيه وبسبب ظروف الكورونا مقدرتش ادفع الايجار لمده سنه وبعدين صاحب المكان خرجني منه وبيطالبني بالإيجار وأنا ظروفي مش قادر ادفع وهو رافع عليا دعوي قضائية ايه إللي ممكن يحصل أو احل الموضوع ده ازاي
لو سمحت يا استاذ بعد اذن حضرتك أنا ماما قبل ما والدها يتوفي كان كاتب ليها الشقه عقد ايجار قديم مشاهره العقد مكتوب سنه 1995 الوقتي اخوها رافع عليها دعوى قضائية في المحكمه عايز ياخد جزء من الشقه هل يحق له بس ماما مش بتدفع ايجار له نعمل ايه لو سمحت
حضرتك تقدر تتواصل معنا عن طريق الاتصال على الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافة التفاصيل يمكنك الاتصال بنا علي مدار الاسبوع يومياً من الساعة 9 صباحاً حتي 10 مساء بتوقيت القاهره
السلام عليكم عندي ساكن عقده خلص من ٣ شهور مبيدفعش ايجار ولا نور ولا ميه عاوز أخرجه مع العلم العقد متوثقش بالشهر العقاري ايه الخطوات الي مفروض اعملها و هياخد وقت قد ايه عشان يخرج
لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم لا حول ولا قوه الا بالله حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم الوكيل استغفر الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم استغفر الله العظيم سبحان الله الحمد لله الله اكبر لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين استغفر الله العظيم سبحان الله الحمد لله الله اكبر لا اله الا الله
أستاذ نا الفاضل لو ممكن سؤال أنا ورثت عقار من جدى عن أبى ويوجد به محل مؤجر إيجار قديم منذ عام 1981 المشكله إن المستأجر الأصلي مات وابنه مات وهما الإثنين اسمهم فى العقد يعنى العقد الاثنين معا هل ذلك يعتبر إيجار قديم اعتبارى شكرا جزيلا
حضرتك تقدري تتواصلي معنا عن طريق الاتصال على الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافة التفاصيل يمكنك الاتصال بنا علي مدار الاسبوع يومياً من الساعة 9 صباحاً حتي 10 مساء بتوقيت القاهره
سيادة معالى المستشار ،، عندى مستأجر عقده حيخلص أول أكتوبر ولم يسدد القيمة الإيجارية لشهر سبتمبر وغير موجود فى الشقة وتليفونه مغلق من اول شهر سبتمبر ولا أستطيع التواصل معه نيجيرى الجنسية هل ممكن افتح الشقة بواسطة نجار ،
با سعاده المستشار ايه حل المشكله العوبصه التي ليس لديها حل في القانون وننعب المالك الا وهي الحصول علي حكم بفسخ العقد لعدم سداد الاجره وقام المستأجر بغلق العين وهرب ولايوجد عنوان له لاعلانه سواء لتنفيذ الحكم او لاعلانه بالحكم
احناعملناكده ومحكمه وخلافه ومحامي ولم يخرج الا عن طريق بلطجيه والله حصل المهم اختيار الساكن،مثل ماتكون بتختارشريكة حياتك تمهلو فى الاختيار واصرفو النظرعن السماسرة
السلام عليكم يا متر انا مساتاجره عقدي انتهاء العقد شهر تسعه من ساعات ماسكنت خمس سنين ممشني بالصالات الدفع اديلوي٣ شهور ما بيدنش اصالا انا هامشي انا ممتلكتهاش بس انا مش لقه علي شين حوار السدنين بس وانا منفصله ومعيه بنتين بس وشكرا لحضرك برجا الرد عليه
الصيغة التنفيذية بالشهر العقاري مكلفة جدا لايستفاد منها الا في حالة انتهاء مدة العقد فقط لاغير . اما موضوع عدم سداد الاجره ( الافضل هو كتابة الشرط الصريح الفاسخ واستخدامه في رفع دعوى الطرد المستعجله ) .
طيب هل شرط الفسخ الصريح ينطبق علي عقود البيع في حالة التوقف عن دفع القسط الاخير نتيجة عدم وفاء المطور بإدخال عداد كهرباء وعدم القدرة علي ترخيص المحل لوجود مخالفات علي المول مثل الدفاع المدني ؟
صدر حكم بالرد والاخلاء ودفع المتأخر ..ولكن لم يتم اعلام المستأجر بالحكم من قبل المحضرين لأنه غير متواجد ..وتكرر الاعلام ١٢ مره خلال سنتين ..والقاضي رافض يصدر الصيغة التنفيذية حتي أنفذ الحكم واحصل علي شقتي .. يعني حكم بلا قيمة ..أعمل إيه
القانون هي اللي بيضيع حقوق الناس في مصر نتيجه بطيء الإجراءات والنظر فيها ده دافع قوي لبلطجه الناس ويقولك روح اشتكيني لأنهم عارفين اننا في دوله لا يسترجع فبها القانون خقوق الناس والا مكنش حد تجرأ وقال كده... المفروض عقد مدته خلصت يطلع المستأجر علي طول ولو مطلعش حكم فوري في ساعتها بالطرد مش تقعد سنتين ثلاثه وينام هو ويشخر علي المحكمه ما تحكم ده جنان
ايه العقد دي.... المفروض يكون فيه قانون رادع بالحبس في حاله بلطجه المستأجرين بعدم الخروج من العين وتعويض كمان لاحداثه ضرر بممتلكات الغير... دي فلوس ناس وشقي عمر والا بعد كده الناس دي تبات في الشوارع بقي أصحاب الملك بيحلوا ازمه سكن بتحصيل ايجارات لا تذكر في ظل التضخم اللي احنا فيه يقوم المستأجر يبلطج علي صاحب الملك ازاي.... زي ما بتحبسوا كده الزوج خيانه امانه اذا لم يسلم شويه عفش هالك مذكور في القايمه للزوجه ما بالكم بقي بشقق بملايين مفيهاش حبس ازاي ده قانون ايه ده..... مفيش بربع جنيه ذكاء شيء عجيب
سلام عليكم يا استاذنا الفاضل انا كتبت عقد عليه صيغة تنفيذية و نسيت اكتب فى بند الاجرة الشهرية انه لو امتنع عن السداد يتم طرده دون اللجوء إلى المحكمة او التنبيه انا لسه موثقتهوش فى الشهر العقارى اضفها فى بند اخير و لا هيتنفذ عليه الطرد
السلام عليكم ورحمة الله عندي سؤال وربنا يعطيك للصحة ىالعافية انا من اليمن عندي مستاجر لمحلات تجارية ورافض دفع الاجارات والاخلاء من المحلات ومغلق المحلات ورفعت دعوي اخلاء قبل عام إلا انه قام بتوكيل محامي امام المحكمة وعلية متاخرات ايحار عامين في هذه الحالة اصدر حكم المحكمة بالاخلاء ماهو الاجراء الذي اقدمة عشان اضمن حقي من ايجارات كون المستاجر مغتصب والمحلات وهي فارغة من البضاعه ماهي الطريقة الذي اصمن حقي
حضرتك زوجى أجر الشقه وتوفي بعدها بشهرين والمستاجر مش بيدفع كهرباء ومياه وغير عداد كهرباء لكارت دون أن يخطرنى وبيقولى صفيت العداد عليه عشر آلاف جنيه وهو يعمل موظف في شركه الكهرباء ورافض يدفع الايجار وبيهددنى انه يعرف مستشارين وأنا بصرف على اولادى من الايجار وليس لدى مصدر رزق أعمل ايه في هذه الحالة ينفع أعمل محضر بالواقعة بالشرطه ارجو المساعده جزاكم الله خيرا
انا اشتريت شقه من سوداني وكان له 120000 واتفقانه على ميعاد 15/8-والو الفلوس ماجهزاتش يبقى 1/9 طبعا الفلوس جهزت 15/8-يعنى اسلفنا فلوس وقعد شهرين فى الشقه فى خلال الشهرين ما اخدنش فلوس لحد ماخد الفلوس وهو عايز 15*يوم كمان وميدفعش تمنهم وكتبنا عقد ايجار بشهر واتضح فى الاخر انو 45يوم مش شهر احنا عايزين نميشيه وهو مش يضى يمشى اعمل ايه لو سمحت حضرتك رد عليه
دعوة قضائية و شرط فاسخ يا استاذ
قلبك ابيض
دي قصة فيها ٣ سنين محاكم
تخيل مدى بطء الاجراءات !!!
لو عندى مستأجر قاعد ٥شهور بعد انقضاء العقد وقاعد فى الشهر الخامس بشهر التأمين ومش عايز يخرج اعمل اية
تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة
في شرط في العقد انه في حاله عدم الدفع يغلق الباب فورا وهو موقع على هذا العقد برضاه
لو سمحت يافندم الاجرائات اللى حضرتك اتكلمت عليها من اول الانزار لاحد اخر الطريق بتاخد وقت ادةاية
سنين
ازاي اعمل الصيغة التنفيذيه ماممكن المستأجر يرفض يروح معاك الشهر العقاري
عندي شقه في 6 اكتوبر ايجار جديد وعايز المستاجر خلص مش عايز يدفع مش عايز يدفع مش عايز يخرج
جزاكم الله كل الخير
القضيه دي ممكن تاخد وقت قد ايه
طب لو مفيش حاجه احجز عليها وهو مؤجر المحل من خمسة أشهر لم يضع به اي منقولات ولم يستغله ولم يدفع اي ايجار
لو سمحت تكلفه الشهر العقارى كام
ألف شكر يا كبير
حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى ربنا المنتقم
عندى مستأجر قانون جديد رفعت عليه دعوي طرد لعدم دفع الإيجار والكهربه واخد منقولاته وبعها ومش راضى يدينى المفتاح واخد شقه فى مكان اخر
حضرتك تقدري ترفعي دعوي قضائية علي المستأجر بالمبالغ المستحقه وتنفذي عليه الحكم يا فندم
مستأجر انتهت مدة عقدة ويرفض اخلاء وتسليم الشقىة للمؤجر ماذا افعل او الاجراء التى يتخذ لاخراجة من الشقة وشكرا لمعاليك
وعافاء الله بدنك وجسدك انت واولادى ياااااارب
افترض ياأستاذ الساگن المؤقت ترك العين وأخذ عفشه في عدم وجودي في غيابي كده حقي ضاع ومستأخرات الإيجار والمرافق ضاعت أيضاً
طب لو المستاجر مش معاه فلوس او ظروفه وحشه ومش قادر يدفع الحل ايه؟
متسمحش مهما ان كان لو مش هتاخدهم في الدنيا ربنا يعوضك في الاخره
كام تكلفة الصيغة التنفيذية لو سمحت ؟
تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة
طيب لو دفع بعد الإنذار وقبل الدعوه
فى عقود الايجارات القديمه هل من حق من ا امتد له العقد تغيير النشاط
المستأجر بيدفع لي الإيجار علي يد صاحب مكتبه أمام العماره لاني ما بديش إيصالات سداد ايجار علشان الضرائب بس مستأجر متعب ازاي امشيه لو سمحت
الشكل الكتابي لصيغه التنفيذيه في العقد
عايز اعرف الصيغه التنفيذيه فلوس عاليه قوي ولا لا وهل الحكومه هيبقى فيها ضرائب ولا حاجه ولا لا هتاخد مني ضرايب ولا حاجه عايز اعرف الصيغه التنفيذيه
عندي محل ومدفعش بقاله 10شهور اعمل ايه علشان اطرده
جزا كم الله عنا خير الجزاء يا أستاذنا الفاضل
الف شكر ياسعاده المستشار
المستأجر مااستلمش الانذار والمحكمه ارسلت اخطار عن طريق البريد وبرضه ما استلمش ايه الحل
حضرتك ما وضحتش الفترة الزمنية لطرد المستأجر يعني الاجراءات بتاخد وقت اد ايه
مدة الاجراءات يافندم بتتوقع علي التنفيذ وإجراءاته
إجراءات القضاء طويله جدا
وجزاك الله خير عدد حبات قطر المطر
ياريت الافاده
انا عندي شقه والمستأجر شطبها علشان يجوز ابنو فيها ومش عاوز يزود الاجره ايه الحل
اقدر اكتب الدعوة ازاي او اقول ايه ف الموضوع
ورثةمستاجر شقة قانون جديد لم يسددوا الايجار سنتين والشفة مغلقة ولا اعلم عنونهم ماذا افعل يااستاذ
السلام عليكم. اقدر اعمل محضر إثبات حالة بالقسم لتأخر سداد الايجار لاني مش مسجل بالشهر العقاري
محضر اثبات الحاله مش هيفيدك يا فندم
لوسمحت لو العقد قانون ٤لسنة٩٦ والمستاجر طلب يكتب فيه مدة من قبل قانون ٤لسنة ٩٦والمدة كانت ٩٤ يعتبر العقد لاغى
تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة
لو سمحت والدتي ورثت مع اخواتها محلات وترفض احد الشقيقات البيع بكل السبل الودية، هل هناك حل قانوني لهذا؟
لو العقد ينص على الفسخ بدون حكم قضائي . ومفيش صيغه تنفيذيه ايه العمل
تقدر ترفع دعوى قضائية ضد المستأجر في حاله اخلاله بأي بند من بنود العقد
هو حضرتك العقد بيكون من الشهر العقارى وعليه بنود الصيغه التنفيذيه ولا عقد ايجار عادى وعليه بنود معينه وايه هى البنود الاهم بالعقد
العقد بيطلع علي نموذج من الشهر العقاري يا فندم الشهر العقاري بياخد بنود العقد ونص العقد كامل و بيطبعوا علي نموذج من الشهر العقاري نفسه
@@M.Hosnylawyer تمام شكرا وتحياتى لحضرتك
شكرا استاذ جزاك الله خيرا
سؤال. لو فصلت الكهرباء. عليه ليش مانكتب ورق توقيعه الطرفين لو لم يسدد. يتوافق على فصل
شركه الكهرباء نفسها متقدرش تقطع عنه الكهرباء طالما بيسدد فاتوره الكهرباء والايجار ليس له علاقه بالكهرباء
@@M.Hosnylawyer لو ف حاله مش عاوزة تمشي من الشقه
الف شكر ل حضرتك.....
استاذ محمد هل الصيغة التنفيذية لعقد الايجار فى الشهر العقارى بيكون فى ضرايب بعد ذالك على الايجار المدفوع
اكيد بيكون فيها نسبه من قيمه الايجار بيتم تحصيلها في الشهر العقاري يا فندم
@@M.Hosnylawyer جزاك الله خيرا
الصيغة التنفيذية اتوجه بها لقسم الشرطة وليس المحكمة
لو سمحت يا سيادة المستشار عندى مستأجر عقده انتهى واخد عفشه وترك الشقة ولكن لم يعطينى مفتاح الشقة فما الحل
حضرتك تقدر تتواصل معي تليفونياً علي الرقم التالي 01027749001 لمعرفة كافه التفاصيل والرد علي استفسارك
دا عقد الإيجار جديد ام قديم
عقد ايجار جديد محدد المده ٢٠ سنه ومكتوب بالعقد يجدد لمدد اخرى مماثله دون اللجوء للمالك وتم الاتفاق على ذلك ما رايك فى هذا العقد من الناحيه القانونيه
اذا انتهي العقد يجدد لمدة سداد القيمه الإيجارية
المحامي بتاعي بعت انذار لمستاجر عندي ليه شهرين دلوقتي وقالي مينفعش ارفع دعوي الطرد غير لم الإنذار يرجع تاني واستلمه من المحكمه وارفع بيه الدعوه حضرتك ايه صحه الكلام ده
برافو عليك
أستاذ محمد / مساء الخير
هل رفع دعوي طرد مجدية مع ساكن إيجار جديد غادر العين المؤجرة بدون دفع الإيجار لمدة ثلاثة أشهر وترك في الشقة كلب كبير لإخافتنا واغلق باب الشقة بالجنزير ولم يسلمنا الشقة رغم إنتهاء مدة العقد بعد الثلاث أشهر ويتردد في عدم وجودنا لإطعام الكلب
حضرتك المفروض انت مش محتاج تعمل إنذار لإنك غليت يد المحكمه بكلمه دون تنبيه أوإنذار وكده يعتبر شرط الفسخ تحقق صح كلامي حضرتك
حضرتك انا كنت مؤجر كافيه وبسبب ظروف الكورونا مقدرتش ادفع الايجار لمده سنه وبعدين صاحب المكان خرجني منه وبيطالبني بالإيجار وأنا ظروفي مش قادر ادفع وهو رافع عليا دعوي قضائية ايه إللي ممكن يحصل أو احل الموضوع ده ازاي
جزاك الله كل خير
لوسمحت عندي ساكن وعقده انتهي ورفض الخروج اعمل ايه
حضرتك تقدري تتواصلي معي تليفونيا علي الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافه التفاصيل والرد على استفسارك
لو سمحت يا استاذ بعد اذن حضرتك أنا ماما قبل ما والدها يتوفي كان كاتب ليها الشقه عقد ايجار قديم مشاهره العقد مكتوب سنه 1995 الوقتي اخوها رافع عليها دعوى قضائية في المحكمه عايز ياخد جزء من الشقه هل يحق له بس ماما مش بتدفع ايجار له نعمل ايه لو سمحت
ياريت حضرتك تتواصلي معي تليفونياً أفضل لمعرفة كافة التفاصيل والرد علي استفسارك علي الرقم التالي 01027749001
ربنا يبارك لك شرح ممتاز
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته المستأجر انتهت مدته خمس سنوات ومش راضي يترك المخزن. ومستقوي علينا نعمل ايه
حضرتك تقدر تتواصل معنا عن طريق الاتصال على الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافة التفاصيل يمكنك الاتصال بنا علي مدار الاسبوع يومياً من الساعة 9 صباحاً حتي 10 مساء بتوقيت القاهره
انا الحمد لله بعد اسبوعين معايا امر طرد مستأجر بلطجي بس خايف يعمل أشكال ويوقف الحكم
السلام عليكم عندي ساكن عقده خلص من ٣ شهور مبيدفعش ايجار ولا نور ولا ميه عاوز أخرجه مع العلم العقد متوثقش بالشهر العقاري ايه الخطوات الي مفروض اعملها و هياخد وقت قد ايه عشان يخرج
حضرتك لازم ترفع دعوي قضائية علي المستأجر بالنسبه للوقت يتوقف علي حسب الاجراءات و علي حسب المحكمه نفسها
ممكن سوال ضرورى
لو فى مستاجر مغترب لغرفة فى شقة مفروشة وشغله طالب تغيير عنوانه فى البطاقة هل فى ضرر لصاحب الشقة ولا مفيش مشكلة ؟؟؟
مفيش اي ضرر يا فندم من طلب المستأجر تغيير عنوانه علي عنوان الشقه التي يستأجرها
@@M.Hosnylawyer هل فى اجراءات لتغيير البطاقة زى توثيق او ماشابه؟؟
لازم المالك يروح معاك السجل المدني يا فندم علشان تقدر تغير عنوانك علي عنوان الشقه
لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم لا حول ولا قوه الا بالله حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم الوكيل استغفر الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم استغفر الله العظيم سبحان الله الحمد لله الله اكبر لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين استغفر الله العظيم سبحان الله الحمد لله الله اكبر لا اله الا الله
مده العقد انتهت ومش عاوز يطلع
الله يباركلك يا استاذ
ودا ياخد وقت اد ايه في المحكمه
علي حسب الإجراءات يافندم وظروف كل دعوي
@@M.Hosnylawyer تقريبا يعني بياخد وقت اد ايه
سلمتم
رضى اللله عليك وسهل امورك
أستاذ نا الفاضل
لو ممكن سؤال
أنا ورثت عقار من جدى عن أبى
ويوجد به محل مؤجر إيجار قديم
منذ عام 1981
المشكله
إن المستأجر الأصلي مات
وابنه مات
وهما الإثنين
اسمهم فى العقد
يعنى العقد الاثنين معا
هل ذلك يعتبر إيجار قديم
اعتبارى
شكرا جزيلا
طب هو قافل المكان وشال حاجته ومش عاوز يدفع
لازم يتم انهاء العقد بالتراضي ولو رفض تقدر تطالبه بالقيمه الايجارية عن الفتره اللي قعد فيها و تطلب من المحكمه فسخ عقد الايجار
لو سمحت عندي محل واجرته لشخص ويتأخر في دفع الايجار الشهري بالشهور وعايز افسخ العقد معاه وامشيه بس مع الأسف نسخة العقد اللي معايا ضاعت ايه الحل
تقدر تتواصل معي تليفونياً عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001
هل ينفع يافندم الانذار بعلم الوصول عن طريق البريد؟
الإنذار عن طريق المحكمة يا فندم لكن الجواب المسجل عن طريق الوصول بيكون عن طريق البريد
ماجرة شقتي والعقد انتهي وقولت ازود الايجار المستأجر لابط ورفض يدفع الزياده ومش عاوزه تمشي مع أن انتهي العقد ارجو الرد
حضرتك تقدري تتواصلي معنا عن طريق الاتصال على الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافة التفاصيل يمكنك الاتصال بنا علي مدار الاسبوع يومياً من الساعة 9 صباحاً حتي 10 مساء بتوقيت القاهره
@@M.Hosnylawyer تمام
سيادة معالى المستشار ،، عندى مستأجر عقده حيخلص أول أكتوبر ولم يسدد القيمة الإيجارية لشهر سبتمبر وغير موجود فى الشقة وتليفونه مغلق من اول شهر سبتمبر ولا أستطيع التواصل معه نيجيرى الجنسية هل ممكن افتح الشقة بواسطة نجار ،
روحت الشهر العقارى قالوا روحى نقابه المحامين وتصدقى على العقد ده اروح بدون المستاجر ولت لازم يكون معايا بنقابه المحامين ولا يحضر بس الشهر العقارى
سلام عليكم ورحمة الله أستاذ محمد
في القانون الجديد ( 4 لسنة 1996 )
مصاريف صيانة الاسانسير علي المستأجر ولا المالك ؟
حضرتك تقدر بتعتلي صورة عقد الايجار علي رقم الواتساب التالي 010277490001
با سعاده المستشار ايه حل المشكله العوبصه التي ليس لديها حل في القانون وننعب المالك الا وهي الحصول علي حكم بفسخ العقد لعدم سداد الاجره وقام المستأجر بغلق العين وهرب ولايوجد عنوان له لاعلانه سواء لتنفيذ الحكم او لاعلانه بالحكم
تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة
انجزت واوجزت أستاذ محمد
هو فين عنوان حضرتك
تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال على الرقم التالي 01027749001
بعد اذنك لو تعرف حضرتك انا متأجر شقة هل يجوز لي السحب من شهر التامين اقصد الخصم من الايجار واقول للمالك اخصم من شهر التامين ولا مينفعش
برجاء توضيح تفاصيل اكثر او تتواصل معي تليفونيا علي الرقم التالي 01027749001
لو عقد الإيجار القديم 31/3/2011
عنوان حضرتك
جزاك الله خير يا متر
الانذار بالفسخ يامتر بياخد كم يوم عقبال مايروح للمستأجر .؟ولو الشرط الفاسخ صريح ازاي انفذه ؟
بمجرد انذار المستأجر ووضعه بموضع المتأجر عن السداد المحكمة بتطبق الشرط الفاسخ الصريح في العقد
@@M.Hosnylawyer المحامي بتاعي بيقول لو رفعت قضيه مستعجلة لفسخ العقد هتحال للقضية الاصلية المرفوعة في محكمة الموضوع اللي احيلت للخبرا
السؤال..هل ممكن ارفع قضيه مستعجلة لعدم سداد الايجار مع قضية الطرد في محكمة الموضوع ولا تتعارض معاها؟؟؟
حضرتك عاوز تخرجي المستأجر وتطالبيه بسداد القيمه الايجارية المتأخره يبقي الافضل فسخ عقد الايجار مع الزام المستأجر بسداد القيمه الايجارية المتأخره ( دعوي موضوعية )
@@M.Hosnylawyer والالزام بيكون ازاي يافندم؟
احناعملناكده ومحكمه وخلافه ومحامي ولم يخرج الا عن طريق بلطجيه والله حصل
المهم اختيار الساكن،مثل ماتكون بتختارشريكة حياتك
تمهلو فى الاختيار واصرفو النظرعن السماسرة
عندي نفس المشكلة اخرجهم ازاي
@@mervatelrouby5279 أين المكان بالضبط
ممكن تقولي عملت اي بالضبط وخرجوا ازاي؟
@@anaaelgamda18 عن طريق ناس وأنذروه شفويا وبعدمدة أسبوع خرج فى داهيه
لأنى مش موجودحاليابمصر
المستأجر عقدالايجار الجديد انتهي والعقد بدون صيغة تنفذيه اعمل دعوة طرد والزامه بدفع القيمه الايجاريه أثناء مده الدعوة ولا افصل بينهم ،وشكرالحضرتك،
السلام عليكم يا متر انا مساتاجره عقدي انتهاء العقد شهر تسعه من ساعات ماسكنت خمس سنين ممشني بالصالات الدفع اديلوي٣ شهور ما بيدنش اصالا انا هامشي انا ممتلكتهاش بس انا مش لقه علي شين حوار السدنين بس وانا منفصله ومعيه بنتين بس وشكرا لحضرك برجا الرد عليه
الصيغة التنفيذية بالشهر العقاري مكلفة جدا لايستفاد منها الا في حالة انتهاء مدة العقد فقط لاغير . اما موضوع عدم سداد الاجره ( الافضل هو كتابة الشرط الصريح الفاسخ واستخدامه في رفع دعوى الطرد المستعجله ) .
لو سمحت استاذ محمد دعوى طرد المستأجر الذي لايدفع الإيجار لمحل بتاخد وقت اد ايه في المحكمه لحين صدور القرار بالطرد
علي حسب يا فندم تأجيلات المحكمه وعلي حسب هل المدعي عليه هيستأنف الحكم الصادر ضده ولا لا
@@M.Hosnylawyer حضرتك في الاسكندريه ولا القاهره
حضرتك تقدر تتواصل معي تليفونيا او عن طريق الواتساب على الرقم التالي 01027749001
١/ كم تكلفة الصيغة التنفيذية؟ ٢/ هل هذه الصيغة التنفيذية استكتاب بنص محدد او كليشيه جاهز ادى الشهر العقاري و ما المطلوب لعملها؟ و سلامتك
عندي شقه في 6 اكتوبر
عندشقه فى6اكتوبر عقده المستجار انتاهة ومدفعش اجار ولا يريد الخروج
المستاجر لى تامين
طيب هل شرط الفسخ الصريح ينطبق علي عقود البيع في حالة التوقف عن دفع القسط الاخير نتيجة عدم وفاء المطور بإدخال عداد كهرباء وعدم القدرة علي ترخيص المحل لوجود مخالفات علي المول مثل الدفاع المدني ؟
لابد من قيام المشتري بإنذار الشركه بالتوقف علي السداد لعدم وفاء الشركه بالتزاماتها وفي حاله التوقف عن السداد دون انذار ممكن الشركه تفسخ العقد
لو الشقه مفروشه
محمد محمود ممكن يا أستاذ رقم الموبايل
حضرتك تقدر تتواصل معنا عن طريق الاتصال على الرقم التالي 01027749001
ممكن صيغه الانذار اللي بسلمها للمحكمه وشكرا لحضرتك
صدر حكم بالرد والاخلاء ودفع المتأخر ..ولكن لم يتم اعلام المستأجر بالحكم من قبل المحضرين لأنه غير متواجد ..وتكرر الاعلام ١٢ مره خلال سنتين ..والقاضي رافض يصدر الصيغة التنفيذية حتي أنفذ الحكم واحصل علي شقتي ..
يعني حكم بلا قيمة ..أعمل إيه
تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة
و تتكلف كام.....ممكن رقم حضرتك
القانون هي اللي بيضيع حقوق الناس في مصر نتيجه بطيء الإجراءات والنظر فيها ده دافع قوي لبلطجه الناس ويقولك روح اشتكيني لأنهم عارفين اننا في دوله لا يسترجع فبها القانون خقوق الناس والا مكنش حد تجرأ وقال كده... المفروض عقد مدته خلصت يطلع المستأجر علي طول ولو مطلعش حكم فوري في ساعتها بالطرد مش تقعد سنتين ثلاثه وينام هو ويشخر علي المحكمه ما تحكم ده جنان
ايه العقد دي.... المفروض يكون فيه قانون رادع بالحبس في حاله بلطجه المستأجرين بعدم الخروج من العين وتعويض كمان لاحداثه ضرر بممتلكات الغير... دي فلوس ناس وشقي عمر والا بعد كده الناس دي تبات في الشوارع بقي أصحاب الملك بيحلوا ازمه سكن بتحصيل ايجارات لا تذكر في ظل التضخم اللي احنا فيه يقوم المستأجر يبلطج علي صاحب الملك ازاي.... زي ما بتحبسوا كده الزوج خيانه امانه اذا لم يسلم شويه عفش هالك مذكور في القايمه للزوجه ما بالكم بقي بشقق بملايين مفيهاش حبس ازاي ده قانون ايه ده..... مفيش بربع جنيه ذكاء شيء عجيب
ف حالة اثبات التاريخ ف الحاله التانيه ينفع اروح القسم اعمل جواب مسجل بعلم الوصول
سلام عليكم يا استاذنا الفاضل انا كتبت عقد عليه صيغة تنفيذية و نسيت اكتب فى بند الاجرة الشهرية انه لو امتنع عن السداد يتم طرده دون اللجوء إلى المحكمة او التنبيه انا لسه موثقتهوش فى الشهر العقارى اضفها فى بند اخير و لا هيتنفذ عليه الطرد
حضرتك تقدر تبعتلي صورة عقد الايجار علي الواتساب على الرقم التالي 01027749001
@@M.Hosnylawyer كم تكلفة الصيغة التنفيذية في الشهر العقاري
بعد اذنك لو تعرف حضرتك انا متأجر شقة هل يجوز لي السحب من شهر التامين اقصد الخصم من الايجار واقول للمالك اخصم من شهر التامين ولا مينفعش
السلام عليكم ورحمة الله عندي سؤال وربنا يعطيك للصحة ىالعافية انا من اليمن عندي مستاجر لمحلات تجارية ورافض دفع الاجارات والاخلاء من المحلات ومغلق المحلات ورفعت دعوي اخلاء قبل عام إلا انه قام بتوكيل محامي امام المحكمة وعلية متاخرات ايحار عامين في هذه الحالة اصدر حكم المحكمة بالاخلاء ماهو الاجراء الذي اقدمة عشان اضمن حقي من ايجارات كون المستاجر مغتصب والمحلات وهي فارغة من البضاعه ماهي الطريقة الذي اصمن حقي
تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة
حضرتك زوجى أجر الشقه وتوفي بعدها بشهرين والمستاجر مش بيدفع كهرباء ومياه وغير عداد كهرباء لكارت دون أن يخطرنى وبيقولى صفيت العداد عليه عشر آلاف جنيه وهو يعمل موظف في شركه الكهرباء ورافض يدفع الايجار وبيهددنى انه يعرف مستشارين وأنا بصرف على اولادى من الايجار وليس لدى مصدر رزق أعمل ايه في هذه الحالة ينفع أعمل محضر بالواقعة بالشرطه ارجو المساعده جزاكم الله خيرا
انا اشتريت شقه من سوداني وكان له 120000 واتفقانه على ميعاد 15/8-والو الفلوس ماجهزاتش يبقى 1/9 طبعا الفلوس جهزت 15/8-يعنى اسلفنا فلوس وقعد شهرين فى الشقه فى خلال الشهرين ما اخدنش فلوس لحد ماخد الفلوس وهو عايز 15*يوم كمان وميدفعش تمنهم وكتبنا عقد ايجار بشهر واتضح فى الاخر انو 45يوم مش شهر احنا عايزين نميشيه وهو مش يضى يمشى اعمل ايه لو سمحت حضرتك رد عليه