고덕 신도시 분양가 위에서 버티고 있음 .....(평택 나머지 전지역 미분양+ 마피 상태 ) 아마 고덕도 올겨울 정도 근처에서 내년 봄쯤 분양가 근처로 가격이 붙을것으로 보임 고덕 삼성 건설 현장이 멈추어서 , 그나마 있던 일용직 수요조차 실종된 상태 ... 말은 26년도 시작한다고 하는데 .... 내 볼때 5기 , 6 기 , 나가리 됬음 = 미국 택사스 공장(바이든 깽판 + 용인 (윤석열 깽판) 전세계 반도체 수요 증가 연 5프로도 않됨 미국과 용인에서 반도체 찍어내면 현생산량의 4~5배를 찍어냄 반도체 공장은 가동시작하면 못세움 ( 장비 박살나고 ,돈 엄청나게 들어감 ) 전세계 반도체 폭락이 시작됨, ( ai 에 대한 환상도 깨짐 - 램 수용급감 )
@@samgo-j8w 덧붙이자면 평택 구도심에서 고덕으로 넘어가는 도로들 대부분 기존 구도로라 도로 폭도 좁고 굉장히 불편합니다. 거기다 행정이라던지 제대로 놀려면 구시가지로 나와야 하는데 왕래가 힘든 불편함이 장난아닌거죠. 기존 고덕에 있던 상권들은 삼성 떠나고 다 무너졌으니까요.
삼성 고덕 현장 멈추고 평택이 유령도시가 되는것 보니 삼성 공장의 평택 의존도는 절대반지와 동급 이다. /// 평택 시청공무원들 매일 고덕 삼성 현장 앞에가서 공사 재개 데모라도 해라 . 나 그앞 장사하는데 굶머 죽것다 / 봄에 떠날때 6월에 오네 .,,7월에 오네 , 8월에 오네 . 인제 추석 지나고 온다고??- 에라이 신발?이다/
평택이 서울간 자동차로 1시간 거리고 지제역 수서간은 20분 도착이고 도시 도로 잘 되어 있고 지금은 거품 빠질만큼 다 빠져서 바닥이라고 생각합니다. 물가오르고 6년동안 매매 이루어지면서 가격변동 있고 요즘 짓는 아파트 분양가 5억대인데 더 폭락 한다는건 우리나라 경제가 망한다는걸 의미 하는거죠? 이런걸로 돈벌려는 유툽씨 하는말을 액면 그대로 믿는 바보는 되지 맙시다.
평택 아파트 더 떨어졌으면 좋겠냐?? 근디 말이여.. 지금 가격이 바닥이야.. 어떻게 더 떨어지겠니.. 그리고 17년 가격이라고 하는거 그거는 그당시에 급급매 또는 경매가격이야.. 그렇게 싸지 않았어..지금 평택 공급과잉이라 엄청 떨어진거야.. 근디 떨어지는데도 한도가 있는거야.. 더 이상 떨어질거 없어..공급과잉 해소 되면 올라가야 정상이야.. 그래서 지금이 바닥인거지..
고덕 신도시 2/3가 완성된 시점 목표 인구 13만 현재 인구 5.5만 ?? 이상태로는 2030년 고덕 신도시 완성되도 인구 8만정도 밖에 않됨 애당초 고덕 신도시 잘못 설계된것은 84타입 이상을 대부분 때려지음, 근데 그집에 평균 2명 거주중(물론 절반이상이 투기꾼 물건), 평택 고덕신도시 아파트 평수가 70프로가 59타입으로 진행되었어야함
이제 바닥을 다지는 중이다. 강남3구는 22년 최고점을 대부분 회복했고, 주변 지역도 회복중이다. 전국 광역시와 자족도시중심으로 대장들도 바닥을 다지면서 오를 준비를 하고 있다고 생각하는건 나뿐인가~^^ 평택과 천안/아산의 좋은 입지에 1군 브랜드 분양가가 5억내외가 되었는데~ㅎㅎ 이젠 지방별로 우수한 입지의 신축아파트는 움직일꺼다~이젠 서민들도 솔찍하게 바라보고 움직여라. 모두 자기 몫이다~^^
늘 잘 보고 있습니다. 영상 감사합니다.
삼성 하나 보고 지었는데 나중에 평택 공사가 모두 완공되면 무너질수 밖에 없어요..추가 건물이 없을테니까..동탄과 매탄동,기흥이 버티고 있는 이상 평택은 여기까지에요, 공인중개사 말만 듣고 현혹 되지 마세요,그사람들은 거래하고 돈받으면 끝인 사람들입니다..
6년전에비해 떨어진게 없네, 의미없다
평택 못죽여서 안달났다고 하는데 고덕쪽 아파트 비싼거에 비해 대중교통 쓰레기고 삼성만 보고 아파트 겁나 지어대서 공실도 개많고 경기도에서 평택이 미분양1위인 이유가 있다 반도체 현장 공사도 2026년도로 미룬상태라고 하는데 가겨에 비해 세상 별로임 평택
정보 감사합니다 ❤
평택은 널린게 땅이라
고생 많으셨습니다
개발도상국땐 양극화 덜한것. 이젠 한국역시 주거역시 양극화 더욱 심화가 미래 수순. 즉 바다가 넓다고 고기가 다 사는것 아니듯 갈수록ᆢ
거품 진심 심각함. 동탄에서도 30분을 더 내려와야하는데 집값이ㅎㅎ여긴 촌인데 물가도 비쌈ㅡㅡ; 분양가가 딱 맞는 집값이다.
평택은 대중교통이 취약해서 역세권 개념 희박
집지을 땅 엄청많아서 땅의 희소가치 없음
비쌀 이유가 없는 도시임
서울도 저렇게 되길^^
솔직히 아산이나 천안이나 평택이나 전부 거품이 너무꼈어
3억대에 매매 됐는데 뭐가 거품? 스티로폼으로 짓고 사시든가~
서울 강남아파트 가서 사세요.
특히 평택은 공실이 너무 많더군요. 고덕
@@하성권-e9i한번 생각해보세요. 가구당 시멘트와 철근이 얼마나 들어가나요?아무리 건축비가 올라갔다고는 하지만 같은땅에 고층으로 올리는데
응 팔이들 어서오고
곧 금융위기 옵니다 집값에 시간낭비 마시고 대비하세요 지옥이 기다립니다
평택 뿐인게아니고 경기 서울도 반도더 떨어져야한다
ㅋㅋㅋㅋ 불쌍ㅠ
@@날몽이빚쟁이 하우스 푸어들이 더 불쌍 ㅜㅜ.. 목숨부지나 잘하길 .. 한강도 대기표 뽑고 기다려야하니까.. 급하면 안성천 군문교로 가보던지 ..
애절하다 ㅋㅋㅋㅋ
불평하지 말고 니 손으로 직접 지어서 살아
@@만공-j2q 불평은 능력도 돈도 없는 빚쟁이들이나 하는거 아닌가? ㅋ
계속 재탕이네..미래를 봐야지..
고덕 신도시 분양가 위에서 버티고 있음 .....(평택 나머지 전지역 미분양+ 마피 상태 )
아마 고덕도 올겨울 정도 근처에서 내년 봄쯤 분양가 근처로 가격이 붙을것으로 보임
고덕 삼성 건설 현장이 멈추어서 , 그나마 있던 일용직 수요조차 실종된 상태 ...
말은 26년도 시작한다고 하는데 ....
내 볼때 5기 , 6 기 , 나가리 됬음 = 미국 택사스 공장(바이든 깽판 + 용인 (윤석열 깽판)
전세계 반도체 수요 증가 연 5프로도 않됨
미국과 용인에서 반도체 찍어내면 현생산량의 4~5배를 찍어냄
반도체 공장은 가동시작하면 못세움 ( 장비 박살나고 ,돈 엄청나게 들어감 )
전세계 반도체 폭락이 시작됨, ( ai 에 대한 환상도 깨짐 - 램 수용급감 )
고덕 신도시 전망 안좋을까요? ㅋ 거기 아파트 신축들 많은데 어떻게 예상하세요?
@@우인호-x9x 별로입니다. 솔직히 고덕이 교통이 편한 곳도 아니고 삼성 하나만 보고 만든 도시인데 삼성도 제 역할을 못하면 의미가 없죠.
@@samgo-j8w 덧붙이자면 평택 구도심에서 고덕으로 넘어가는 도로들 대부분 기존 구도로라 도로 폭도 좁고 굉장히 불편합니다. 거기다 행정이라던지 제대로 놀려면 구시가지로 나와야 하는데 왕래가 힘든 불편함이 장난아닌거죠. 기존 고덕에 있던 상권들은 삼성 떠나고 다 무너졌으니까요.
삼성의 주력 라인은 메모리 라인인데 미국이랑 용인은 메모리 라인아니고 투자도 차일피일 미루는 마당에 그.나.마 P4만 공격적으로 짓고 설비투자 진행 중입니다만... P2,P3때처럼 활기는 되찾기 어려울 듯 합니다
평택은 고덕보다 배다리주변이 좋습니다
삼성보고 들어온 투기꾼들 팔지도 못하고 고점에 물렸쥬...
어차피 분양가 밑으로는 떨어지기 힘들고 평택 미분양은 서평택쪽입니다(화양지구). 생활권 자체가 틀려요..
고덕도 현장근로자숙소빼고 거의 공실이잖아요?밤에 수변공원 걸어보세요
고덕 아파트주변 낮에가보셨나요 애새끼들 존나많습니다 ㅋㅋㅋ 어디서 주워들어서 노동자들만 있는줄 아시는데.... 실제로 안가보셨죠?? 이래서 유튜브로 주워들은새끼들이
제일 무서워
동삭 비전 용이동은 괜찮을겁니다..
참고로 전 전세입자임...
평택 참 살기좋음...
동삭 비전 용이동만 ㅎㅎㅎ
앞으론 평택내에서도 옥석이 가려질듯~ 오를곳은 오르고 내려갈곳은 내려가고....
더떨어져야 합니다 거품 평택시
내가 평택에서 이걸 보다니
고덕미분양아파트 대바라~~~ㅋ
평택 못 죽여 안달이군
70프로 대출받으면 넉넉히 4.5프로 대출받아도 원금상환 월60만원정도
이자 80정도
디딤돌은 절반쯤 될테니
80프로대출받아도 100만원이면됨
투룸월세도 60만원이 넘는 시장이니
이럴때 무주택자는 사는게 맞음
평택은.. 경기도라 하기엔 너무 남쪽임..
내가 그랬지 평택은 촌이라고...
70프로 이상 떨어져야한다
아파트점그만지어😂
용인삼성들어서면..미친평택됩니다
6년전 가격이 정상
던지면 뭐할건데? 누가 받아먹어줄거냐고
1:21 이거 언제 조사한거임? 지금 거의 5억에 육박하는데
푸르지오 5만가구 풀리는데 ㅋㅋ 지금도 수만가구들 짓고 있고 허허벌판 삼성 하나 믿고 나락밖에 없다 다음은 아산 동탄이다
시기상조여
박수쳐
내년되면 박살날 분위기........
센트럴자이 3단지 3억300은
24평 1층이고 28층이 3억7500
거래됐는데......
앞으로 아파트 올릴 땅도많고 재건축단지 2000천 세대짜리도 대기중
촌구석이 다 그렇지뭐..
군문두공 21평 가격입니다
신축 평당 1000만원대면 전세 끼고 하나 사둘만하지
증여인데...
평택에 대해 너무 폄하하지 마시오
준신축이 저 금액이면. 완전 저렴. 저 금얙에 커뮤니티 다 있음. 땅값 저렴해서 저 금액에 살 수 있음
애쓰셨어요
직접가보면. 텅텅비었음
삼성이래도 평택은 너무 멀다.
더떨어지면 어쩌냐고,? 거기서 더 떨어질수도 있지만
사는순간 떨어지는 자동차를 미친할부로 사고 2년마다 이사갈지말지 고민하지말고 사는게 맞다생각함
변두리 아파트 떨어지는거 보고해봤자지~ 평택이 서울도 아니고 중심지 벗어난 곳은 떨어지게 마련이지~ 변두리 떨어지는것 얘기하면서 평택 전체인것 처럼 얘기하넴~
위기가 곧 기회다 땡겨서라도 사놔라
관심들많구만 평택좀그만까라 욕세권이 나중에잘된다 !
거품은 아니다
삼성반도체 상황 안 좋으면 다
거품된다
평택의 특징 전지역 미분양+ 마피 인데
수요자체가 거의 사라진 84 타입 이상만 때려지는것도 우낌 , 국평, 국평 하면서(80년대 3대가 모여사는시대?)
평택시 인구 조사에 보면 3명중 1명이 나홀로 세대인데 ..... 지금이라도 전부 59타입으로 바꾸길...
난 장당 석정(여기도 마피 골라잡아?? ) 작은평수 하나 골라서 들어갈려고 수배중 임
가재지구는 규모가 작아서 자체 인프라 형성이 규모상 불가능하고 ,
브레인도 최소 10년 이상되야 윤각이라도 보이려나?
아 지제쪽은 가서 살 생각도 없다 . 날 습하면 비릿한 물안개 올라와서 나같은 호흡기 환자는
제명에 못살고 죽는다 . 아마 지제역이 평택에서 젤 낮은 지대라 공기도 젤 드러워 ....
ㅋㅋㅋ 무주택 폭락이들 아무도 안던지고 있다 분양가대비 50%이상 오른상태이다 니들은 그동안 다 까먹고 있지? ㅋㅋ
무주택 폭락이들은 평생 대폭락 올거라고 딸딸이만 치다 뒈질 인생이에요ㅋㅋ
거품심해ㅜㅜ 집값 더내러갓다
던져라 바닥에서 내가 사주마
살돈 없자나..😢
ㅋㅋㅋ니 기준의 바닥이 궁금하노ㅋㅋ
@@honey4767 불쌍한놈 고점인지도모루고 맨날 떨어져 떨어져 하면 평생 집못사 지금이라도 사자 하고 삿다가 개폭락쳐맞고 울고있을 모습 상상가노 맨날 부동산 ㅈ문가 다시 회복할거란 찬양론자 동영상보면서 위로 받겠지 ㅋㅋㅋㅋ
이 유투버 골자입니다. 폭락했지만 6년전 대비 상승입니다. 내재적 결론은 ...알아서 판단하시길 바랍니다.
평택 사람들 부들부들 하는구만 집값은 떨어지게 되있어요 그냥 받아들이세요 죄다 미분양에 빈집이구만 ㅎ
죄다는 아니고 ^^
평택 고덕 미분양 엄청 많은데..
옆동네 포승 화양신도시 여의도 크기만하게 짓고있고..
이동네 답없다ㅋㅋ
한국은 집짓기에 미친나라
고덕 미분양 된곳 불러보세요 잘못된 정보를 심어주시네요
평택 미분양 난곳은 화양이랑 브레인시티일텐데...화양은 평택역에서도 차로30-40분 걸리고
브레인도 20분이상에 지제역에서도 10분이상 ..
가재지구라는곳은 공장에 둘러쌓인곳인데 저라면 안갑니다...
고덕 미분양 없음
고덕에 미분양 어디죠? 바로 계약하러 가야죠.
삼성 고덕 현장 멈추고 평택이 유령도시가 되는것 보니
삼성 공장의 평택 의존도는 절대반지와 동급 이다. ///
평택 시청공무원들 매일 고덕 삼성 현장 앞에가서 공사 재개 데모라도 해라 . 나 그앞 장사하는데 굶머 죽것다 /
봄에 떠날때 6월에 오네 .,,7월에 오네 , 8월에 오네 . 인제 추석 지나고 온다고??- 에라이 신발?이다/
바닥같지 ㅋㅋ 욕봐라
월급이나 물가는 6년전으로 못돌아가는데 집값만 6년전으로 갔음 좋겠어? 그게 가능해? 그리고 왜 6년전이랑 비교해? 지은지10년넘은건 10년전과 비교해야지
평택은 6년전에 더 잘벌었는데;;;
@@tv-tx2kr 삼성 노가다냐? 시급은 6년전이 더낮았고 6년전에 지금보다 더잘벌었으면 평택에선 삼성노가다밖엔 없었는데. 노가다는 연장많이 시켯지 노가다로 집못사, 열심히 사네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@자유-u9r 삼성 노가다 맞는디...
집은 예전에 샀고 노가다꾼이 얼마 버는지 모르는거 같은데 부러워말고 너도 열심히 살어 나처럼
평택시 지제역 아파트 살고있는데 가격은 오르고 있은데 방송좀 잘하세요
평택이 서울간 자동차로 1시간 거리고 지제역 수서간은 20분 도착이고 도시 도로 잘 되어 있고 지금은 거품 빠질만큼 다 빠져서 바닥이라고 생각합니다. 물가오르고 6년동안 매매 이루어지면서 가격변동 있고 요즘 짓는 아파트 분양가 5억대인데 더 폭락 한다는건 우리나라 경제가 망한다는걸 의미 하는거죠?
이런걸로 돈벌려는 유툽씨 하는말을 액면 그대로 믿는 바보는 되지 맙시다.
고덕 아파트 이사왔는데 개 후회중이예요 대중교통이 쓰레기라 차없으면 어딜가질못해요 심지어 택시도 잘안잡힘.. 무슨 강남인줄;; 식당음식값은 서울보다 비싼곳도 있음 완전 살기불편해요 다시서울이사갈라고요
평택 아파트 더 떨어졌으면 좋겠냐?? 근디 말이여.. 지금 가격이 바닥이야.. 어떻게 더 떨어지겠니.. 그리고 17년 가격이라고 하는거 그거는 그당시에 급급매 또는 경매가격이야.. 그렇게 싸지 않았어..지금 평택 공급과잉이라 엄청 떨어진거야.. 근디 떨어지는데도 한도가 있는거야.. 더 이상 떨어질거 없어..공급과잉 해소 되면 올라가야 정상이야.. 그래서 지금이 바닥인거지..
고덕 신도시 2/3가 완성된 시점 목표 인구 13만 현재 인구 5.5만 ??
이상태로는 2030년 고덕 신도시 완성되도 인구 8만정도 밖에 않됨
애당초 고덕 신도시 잘못 설계된것은 84타입 이상을 대부분 때려지음,
근데 그집에 평균 2명 거주중(물론 절반이상이 투기꾼 물건),
평택 고덕신도시 아파트 평수가 70프로가 59타입으로 진행되었어야함
이제 바닥을 다지는 중이다. 강남3구는 22년 최고점을 대부분 회복했고, 주변 지역도 회복중이다. 전국 광역시와 자족도시중심으로 대장들도 바닥을 다지면서 오를 준비를 하고 있다고 생각하는건 나뿐인가~^^ 평택과 천안/아산의 좋은 입지에 1군 브랜드 분양가가 5억내외가 되었는데~ㅎㅎ 이젠 지방별로 우수한 입지의 신축아파트는 움직일꺼다~이젠 서민들도 솔찍하게 바라보고 움직여라. 모두 자기 몫이다~^^
서울 경매가 몇건인지 확인한번 해봐라 심리적 상승이냐?
다른곳은 몰라도 자이단지는 다시 오릅니다
평택이 아파트가 많이 오른것도 아네요
동탄에 비해서는 교통좋고 반도체로 가격이 조금 오르다가 가격이 조정기 입니다 .
서민들의 도시 입니다
맘뽀를 잘 써라 인간들 아
어떤 인간들이고 마음을 잘 써야 자식들이 잘 된다. 나 만드는 거 좋아하고 난 망하는 거 좋아하고 그런 인간들 잘 되는 꼴을 못 봤다
나 안 되는 거 좋아하는 인간들 잘 되는 거 못 봤다. 맘뽀를 잘 써라 인간들 아
고덕동 이 어쨌다고 수준 있고 좋기만 한 대 주접떨지 말고 만 보를 잘 써라
평택은 부동산 폭망 한다.앞으로도 폭망한다.용인이 뜨고 있다.