Guillaume Martinaud (président d'Orpi) : "Les prix de l'immobilier n'ont pas assez baissé !"
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- Опубліковано 21 тра 2024
- Guillaume Martinaud, président d'Orpi, était l'invité de l'émission Ecorama du 22 mai 2024, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com. Parmi les sujets abordés : la production de crédits immobiliers, les marges de négociations et l'évolution des prix.
boursorama #patrrimoine #immobilier
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L agent immobilier ne sert à rien, il se contente de faire des photos, de les mettre sur le bon coin, et de surtout toucher des coms démesurées par rapport à son niveau intellectuel et de son travail.
Personne ne les plafonne ?😂😂😂
Completement d accord avec vous
Tu demandes si y a un film sous toiture on te montre les casseroliers
Ils sont nuls
Ca fait du bien de voir les ouvreurs de portes venir chouiner à la télé.
Opération de com' assez classique de la part d'un dirigeant de réseau immobilier. On ne voit pas dans quel univers 2024 pourrait être meilleur que 2023 : les prix baissent franchement (environ 7% sur un an en France en valeur nominale, et donc 9% en valeur réelle), les volumes sont en chute libre, et ces tendances s'accentuent ces derniers mois. Mais le travail d'un Martinaud, dans ce cas là, est de dire le contraire pour limiter la casse.
100% d’accord
Une verticalité horizontale 😂😂😂😂😂 et le mec garde son sérieux !
David a envie de rire...
Il faudrait qu'il nous explique sa verticalité horizontal 😅
On voit bien que les prix sont encore surévalués.
quand on voie des maison "d'occasion" toujours aussi chère qu'une maison neuve avec pompe à chaleur, etc alors la on voie bien que les gens tente 😆😅 car y a aucune cohérence logique. Entre l'inflation et les prix qui ont explosé sur la rénovation d'habitat heu faut être honnête bcp de vendeur essaye de vendre leur maison de manière déconnecté à la réalité.
40% de baisse assainirait le marché.
Un mega Ponzi à 3 étages avec depuis 3 ans plus d agents immobiliers qui vendaient des poireaux peu auparavant que de biens à vendre.
On coupe le PTZ et autres artifices de solvabilité aux primo et tout se casse la gueule
la portabilite des taux d’intérêts pour les déjà proprietaires ... super en gros ceux-ci peuvent encore se gaver a moindre coût et les primo-accédants peuvent crever ...
Complément injuste faire des prêts a la tête du client
Je suis exactement dans ce cas où je voudrais vendre une maison pour laquelle j ai emprunté il y a plus de 2 ans pour environ 1,23%.. pourtant on m a rit au nez quand j ai contacté un courtier pour lui parler de ce fameux transfert de prêt sur un autre bien! Je ne roule pas sur l or mais ça pourrait largement débloquer des situations , je suis coincée dans ma maison actuelle et je ne peux ni racheter au taux actuel ni faire de prêt relais. Il en faut pour tout le monde et c est mieux que rien. Après il est évident que les taux doivent baisser pour le bien de tous je suis d accord.
@@Sab1411 est-ce un besoin de vente par contrainte? Si ce n'est pas le cas vous devriez vous sentir chanceux d'avoir pu emprunter a un taux aussi bas. Ceux qui veulent emprunter aujourd'hui pour un premier achat doivent payer bcp plus cher ou très souvent n'ont pas les moyens, ce sont surtout eux qui devraient être aidé en priorité.
Pourquoi les gens veulent vendre ses bien par agence immobilier ?! Il prend les frais et sert rien … il faut vend direct particulier et on négocie … plus avantageux !
Cet intervenant semble nous préparer aux soins palliatifs en nous expliquant que ca va bien se passer.
Tant que les prix bullesques n’auront pas chuté de 40% le nombre de transactions continueront à descendre ..
Mathématiquement
Rêve pas
Plutôt les vendeurs qui rêvent ..
🤣
Il prêche pour sa paroisse idem promoteurs ..
La portabilite des credits, mais bien sûr, juste pour faire couler les banques. N importe quoi, et tout ça car les pauvres agents ne peuvent plus acheter leurs grosses berlines.
C'est rigolo les chiffres. La semaine dernière j'avais lu un article avec une baisse de seulement 0,9 % avec meme des hausses de prix dans pas mal de région. Et la on nous annonce - 3%. A priori, ils ont pas tous les meme chiffres et nos amis agent immobilier nous vende des baisses de prix qui n'existent pas en réel.
Les maisons individuelles : “il n’y a pas assez d’offres donc on ne peut pas baisser les prix” 😂😂 en attendant elles ne se vendent pas depuis plus d’1 an a ces prix là (= il n’y a surtout plus d’acheteurs!!)
Un an que un fonds euros c'est du 4%
avec l'augmentation du prix des énergies pour se chauffer, du prix de l'alimentation, du prix des carburants etc...je m'interroge tout de même sur le potentiel financier des futurs acquéreurs
Sans un gros salaire, ou sans un héritage, au vue des prix actuels complétements fous, qui va pouvoir acheter ? Bien évidemment les plus riches me direz-vous, ça tombe sous le sens.....
si le chômage augmente et que les tensions internationales se durcissent, il n'est pas certain que les multi propriétaires sauvent leurs meubles.
3,5% qui possèdent 50% du parc locatif, on en est revenu à l'Ancien Régime !
Les commissions des marchands de biens devraient baisser beaucoup plus, toujours des pourcentages extravagants par rapport à l’effort fourni.,,
Ca repart, normal, comme chaque année à la même periode, de mars à juin, moment des ventes. Ensuite, ça va revenir plus bas.
@popopopo6266 Même pas, cette année très peu de ventes au printemps…
0:27 “Alors vos confrères “
9:20 ils deviennent “mes confrères… ou mes concurrents” 😂
Ce matin au carrefour le prix au kg des nectarines françaises 6 euros, le bœuf a 25 euros le kg.... Rip
La sortie du tunnel...on voit que le rêve permet beaucoup de choses..
Les propriétaire n'ont pas a brader leur bien on sent que les estimations faites par les agents immobiliers baissent fortement les prix et c'est scandaleux les prix augmentent partout pourquoi devrontnpys baisser le prix des maisons. Les propriétaires doivent tenir bon. Et attendre c'est le mieux
0:26 LA ROUE LIBRANCE
On va résumer, ça se dégrippe là où le vendeur vénal accepte d'ajuster son prix, as compliqué.
Dans le sud...pas de baisse..très peu de biens a la vente... marché bloqué
Pas de panique, car la note de la France vient d'être dégradée donc il faudra taxer un peu plus ce qui reste taxable: l'immobilier.
Allez on continue...
Si il est autant langue de bois avec ses clients, ça ne donne pas envie de passer par ORPI.
Il a vraiment du mal à lâcher la Valda, car effectivement son marché ne repart (comme il dit) que la seule et unique condition est que les vendeurs baissent. Si ça baisse > ça repart ! donc le marché est uniquement à la baisse et c’est pas fini ! et pas de la rigolade de 2 ou 3 % à la noix, non, il faut retracer au moins l’équivalent de la bulle si ce n’est beaucoup plus 20 voire 30 % si ce n’est 50.
Ce garçon me semble plus être un médecin traitant. Il a des sens profonds, donnez-lui un stéthoscope pour faire du bien à sa grâce.🙏🙏🙏
Ils ferment plein d agence et en plus de gros nul
Le mec veut aider les mecs qui ont deja achetés...
if we can resurrect Jadeveon Clowney , Ronald Darby , and Kyle Van Noy… do you honestly believe we can’t bring Prez back to form ? If Geno Sto
Ouin ouin! Lol
Je vais en vendre plus’que le voisin
Les prix ne baisseront jamais. Ils continueront d'augmenter comme je l'avais annoncé il y a 2 ans.
😂
@charabotte1 ba ouvrez vos yeux