Pikirin Ini Sebelum Ambil Cicilan Beli Rumah KPR
Вставка
- Опубліковано 7 вер 2024
- Banyak orang nggak pikir panjang sebelum ambil cicilan rumah KPR. Akhirnya baru nyesel belakangan setelah tahu kalo cicilan rumah KPR itu gak sesederhana hanya bayar DP dan ngitung simulasi cicilan saja, tapi juga merupakan komitmen yang panjang untuk dijalani. Video ini mengulas 4 hal penting yang perlu kamu pikirkan, sebelum akhirnya memutuskan untuk mencicil rumah dengan KPR.
--------------------------------------------------------------------------
Tim Ngomongin Uang
Producer : Glenn Ardi | / glennardi
Narator : Luna Cahya | / luna__cahya
--------------------------------------------------------------------------
Website : ngomonginuang.com
Twitter : / ngomonginuang
Instagram : / ngomonginuang
--------------------------------------------------------------------------
Sumber Media:
www.videoblock... (standard license)
www.audioblock... (standard license)
www.storyblock... (standard license)
• JAKARTA KOTA AIR (Part... (creative commons)
#KPR #BeliRumah #CicilanRumah
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](http://i.ytimg.com/vi/f4ywcjPxpvE/mqdefault.jpg)
Halo semua, pada dasarnya ada banyak cara untuk bisa memiliki rumah. Ada yang memilih untuk membeli tanah kemudian dibangun perlahan, ada yang memilih untuk KPR, ada yang memilih nabung dan mengusahakan agar bisa langsung beli kontan, bahkan ada juga yang memilih untuk mengontrak rumah karena tuntutan pekerjaan yang berpindah-pindah. Apapun pilihan sahabat Ngomu, semua kembali kepada kondisi dan situasi setiap orang yang tentunya berbeda-beda. Video ini ditujukan untuk mengupas beberapa hal penting untuk dicermati sebelum memutuskan untuk KPR. Sehingga bagi mereka yang memutuskan untuk menjalani KPR, bisa mengambil keputusan tersebut dengan lebih matang dan memahami konsekuensinya dengan menyeluruh. Apapun pilihan sahabat Ngomu, semoga itu adalah solusi yang paling cocok dan menjadi keputusan yang terbaik 🙏
Thnks mbak Luna
Aku baru nyicil KPR udah satu tahun, semoga lancar sampai selesai
Apa bedanya KPT dengan KPR ya? Apakah KPT hanya utk pembelian tanah saja?
Apa konsekuensi terburuk jika terlanjur mengambil kpr dan terjadi resesi...
Tapi kalo ngontrak nabung buat beli rumah kan sama aja mending beli kpr
@@anwarwahyudin717 ngga juga...beda lah
Nempati rumah KPR subsidi mesti sabar krn:
* Jaringan PDAM belum langsung dipasang.
Biasanya nunggu setahun lagi spy makin banyak rumahnya, buat developer lebih murah biaya instalasi. Terpaksa bikin sumur bor, atau beli air jirigen geledekan di kampung terdekat.
* Belum ada dapur.
Mesti bikin bangunan lagi di sisa lahan belakang. Atau bikin di area ruang utama dgn memperkecil space ruang tamu. Yg selalu repot, mesti bikin saluran pembuangan air kotor dan saluran air kran baru. Sebagian tembok & lantai bakal dikikis/dibongkar buat pipa baru. Renovasi, duit lagi. Pingin hemat, siapkan mental super cuek utk cuci baju, cuci piring, wajan, panci & cuci beras dgn jongkok di depan rumah. Air kotornya langsung buang ke got depan rumah.
* Gak ada pagar
Mau tidur, sepeda motor masuk ruang tamu spy aman dr maling.
* kualitas bangunan bukan yg premium.
Cicilan jalan 6 tahun, eh kusen pintu, jendela, plafon keropos. Lapisan luar tembok pecah2 lalu rontok. Mesti dikelupas sampai terlihat batu bata lalu disemen ulang. Cicilan belum lunas, eh harus renovasi. Kalau gak, robohlah rumah.
Bukan menakuti-nakuti pasangan muda. Memang inilah romantika perjuangan pemilik rumah KPR subsidi. Hehehe... Cukuplah dgn... Dihadapi... Dijalani... Disyukuri...
Makasih banyak atas sharingnya, semoga bs bermanfaat buat yg lain
Wkwkwkwkwkwk ingat dulu rumah orang tua saya waktu kecil waktu mau dibangun ulang rumahnya temboknya tinggal dorong hancur
Info nya mantap bro
Ono rego ono rupo emng gk bsa disangkal
Semua yg ente buat salah bro. Gua pengguna rumah KPR subsidi. Mengenai bangunan, harus pintar2 bro cari developer. Harus pintar2 cari lokasi (tidak banjir dan wilayah aman dari kekerasan).
Kalau tinggal di kampung2 kaya gua. Perlu banget rumah subsidi. Mengenai air tidak pdam, malah lebih bagus air sumur bor. Dari kualitas dan volumenya. Kalau pdam kadang2 mati airnya.
Mengenai dapur harua di buat sendiri, itulah kepuasan kita bisa ikut campur dalam desain rumah. Kira2 20jt udh bagus dapurnya.
Mengenai kualitas rumah. Bahkan rumah2 kpr yg tidak subsidi banyak juga yg tidak bagus. Intinya rumah subsidi lebih banyak manfaatnya. Hitungannya dari pada ngontrak atau tinggal sama orang tua.
Bulan Juni kemarin sudah punya rencana sama suami ambil KPR,, pergilah ke salah satu bank,,
Gak tau kenapa hati kecil ini berasa gak enaaakk bgt kaya ada sesuatu yg ngeganjel,, setelah konsultasi sama pihak bank,, saya malah lebih mantep beli tanah sendiri terus mbangun sendiri😅😅,, daann ternyata suami pun sehati sepemikiran sefrekuensi,,
Tibalah bulan Juli,, alhmdulilah yg di butuh kan di impikan terwujud,, beli tanah di luar ekspektasi,, luas banget dgn harga terjangkau dgn tabungan yg di punya,, insya Allah bulan depan mulai nyicil mbangun,, minta doa nya kawan 🙏🙏
Setuju mba cuma kendalanya.. cari tanah skrg susah.. klu pun bnyak tempatnya jauuuh bangt
Nah mending gtu mba, saya juga sama beli tanahnya dulu
Rejeki kamu bagus jangan lupa bersyukur bersedekah bagi bagi kebahagiaan, karna bagi yang membaca cerita kamu sangat mulus tanpa hambatan tanpa rintangan yang berarti berbeda dengan orang lain yang tidak seberuntung kamu,,,
@James delcastilas
Kata siapa perjalanan nya mulus tanpa rintangan,, justru buah dari kesabaran aku dan suami,, di tipu orang,, di fitnah orang,, di cerca,, akhir nya ngontrak pindah sana sini selama 10 tahun karena di cerca orang,, pokok jatuh bangun,, hidup itu pilihan menyerah atau melawan,, saya dan suami milih melawan,,
Kalo soal sedekah..mksih sudah di ingat kan 🙏🙏
Toh saya sedekah ato enggak gak perlu semua orang tau..cukup saya dan Tuhan yg tau,, toh Tuhan pun bersifat Al Bashir,, jadi gak usah takut 🙏🙏🙏
Semoga terwujud Bu, aamiin
doeloe banget 13 thn laloe, pengen ngambil kpr tp pihak bank ragu krn gw ga kerja kantoran. akhirnya malah beli tanah dan bangun sendiri. skrg dah 10 thn lebih tinggal disini and tanpa utang. brasa banget disaat pandemi kyk skrg enaknya ga berhutang 😁
Cakep... Ga ngutang..
👍👍
enak ada usang cash....
Itu namanya ada uang kontan.
Mantap bung krisna saya soeka
Anda kerja apa sih ? Pedagang kah ?
Do'a terbaik untuk para debitur KPR Perumahan. Semoga bs melunasi dengan lancar dan tetap berkah. Semangat
Aamiin bang
Aamiin
Aaamiin..
Amin bang
Semoga cepet lepas dari riba
Nih chanel ngerusak rejekinya deploper, marketing dan kroni2nya....
Jujur aku demen banget liat chanel ini buat rakyat indonesia stop riba.... Orang yg sudah punya rumah kpr g mudah untuk di jual kembali,,, dan g semudah kayak beli semongko tarik sisss..... Semoga kita semua di jauhkan dari riba.... Amin....
Sedikit cerita ya.
Sama persis dg yg saya alami. Poin 3& 4 udah saya perhitungkan. Referensi sana sini, survey lokasi sama istri (masihbcalon waktu itu) OK.
Nah Poin 1&2 ini. Sebenernya jg saya sudah perhitungkan berkali2. Keuangan saya perhitungkan dan mikir juga "kan rumah investasi, nanti jg naik". Bener memang. Tp kurangnya adalah saya belom perhitungkan kondisi saat kalo kondisi kantor saya. Bener aja, saya kebetulan promosi tapi penempatan keluar kota bersamaan dg istri melahirkan. Semua perhitungan keuangan jadi meleset. Saya sempat hidup beda kota dg anak istri, biaya mobilitas jadi tinggi. Disini beban cicilan hampir 50% gaji. Lalu saat anak cukup umur, keluarga ikut pindah. Ternyata biaya hidupnya di kota yg baru ikut naik. Beban cicilan masih hampir 50%. Pandemi lagi, jadi perusahaan belum nyesuaikan gaji sebagaimana mestinya. Bener2 ga sejalan dg naiknya gaji deh. Bener2 MANTAB (MAkaN TABungan)!
Dengan pertimbangan kebutuhan untuk anak, lalu pengen bisa nyisihin untuk masa depan anak. Akhirnya sepakat dg istri, lillahi ta'ala dg niat tersebut dan harapan insha Allah nanti dikasi ganti lbh baik (Aamiin), kita sepakat over credit.
Ternyata, dijual ini juga susah banget lakunya. Salah satu sebab, developer dulu pake sistemnya biaya2 diluar KPR tadi dimasukan ke pokok yg dihutangin ke bank. Jadi keliatannya free biaya2 tapi masuk pokok cicilan + DP ringan pula. Jadi sisa pokok saya masih besar bgt ditambah durasinya panjang. Jadi orang kalo mau over credit, DP ke saya lumayan + cicilannya lunasnya masi lama. Kalo mau cash totalnya ngalahin harga rumah baru. Pusing kan? INI SAYA BARU TAU DAN DILUAR PERKIRAAN SAYA DI AWAL.
Alhamdulillah Allah kasi jalan. Ada yg ambil, kebetulan expat jg. Dia ambil over credit dari saya, DP ke saya dinego dan sisa cicilan dia bom cash bertahap. Memang saya hitung, perbandingan DP yg didapet dg yg saya kluarin selama 3 CICILAN UDAH BERJALAN, jatohnya saya ada rugi dibawah 10jt. Tp saya pikir yaudahlah itung2 kaya saya ngontrak rumah. Paling engga, skarang pengluaran bisa nutup dan pelan2 insha Allah nyisihin utk anak. Semoga dapet gantinya yg lebih baik, Aamiin...
Hidup ga selalu sesuai dengan perhitungan.. kadang namanya rezeki itu siapa yg tau.. mau kpr atau beli cash semua orang punya jalan dan keyakinanya sendiri untuk kehidupanya..
Jadi.. yaahh berjuang saja apapum jalanya.. di kasih rezeki bisa beli rumah cash alhdulillah.. di kasih rezeki harus nyicil rumah yahh alhamdulillah.. di syukuri aja..
betul
Benarr itu mas..klw terlalu di bawa bawa rasa takut sampai kapan pun tak punya apa apa yg penting hidup kita jalani dgn iklass dan jujur itu ajah. Ada pepatah mengatakan kegagalan yg sering terjadi di karenakan rasa takut yg berlebihan.
Best comment
Betul bang hidup g segampang kencing sambil tengkurep.
Betul
Jgn underestimate org yg KPR , drpd pndah2 trs dan byr in rmh org
penjelasannya jelas dan mantap
semoga makin bnyak yg sadar , untuk punya rumah , kpr bukan jalan dan solusinya
cicilah mulai dari membeli tanah, bangun pelan pelan
semoga berkah
saya yakin admin ex bank penyalur kpr
dr review nya pas sekali
kalau benar berarti kita sama
Tanpa bermaksud menyinggung pihak2 yg jualan rumah:
1. Jaman sekarang. Biaya bangun satu unit rumah kompleks itu, maksimum cuma 1/5 dari bandrol (developer baik). Nggak jarang bahkan yg cuma 1/10 dari harga bandrol-nya (developer rakus). Alias kualitas bangunan cenderung judi lotre. Awam juga susah lihatnya kalo ngandelin rumah contoh aja. Yang banyak orang kurang ngerti, mengurusi rumah yg kualitasnya amburadul itu luar biasa energi, waktu, dan stress-nya. Pas hujan bocor sana, bocor sini, tembok berjamur & retak, lantai rusak & banyak serangga, dll. Itupun cuma bisa ketahuan kalo udah TTD KPR.
2. Selisih sisa banderol-biaya bangunan itu buat untung developer (30% bandrol), bea tanah (biasanya bekas sawah/rawa), biaya promosi/iklan, biaya karyawan & komisi sales, bangun taman, pagar kompleks, jalan, dll. Itupun nanti kita kena bea IPL yg cenderung naik tiap bbrp tahun. Jadi kalo beli rumah bandrol 900jt tenor 20 tahun, siapkan mental hitung total hutang ke bank 1,8M. Sebaliknya, hutang 1,8M itu buat bangunan senilai 180jt. Kalo nggak masalah kena bunga hampir 1000%, ya silahkan ambil. Nyali anda jempolan. Itu semua belom total biaya IPL 20 tahun ya.
3. Semenjak mau masuk resesi, tambah lagi covid & efek domino-nya, jual rumah itu jauh lebih susah daripada beli. Nggak jarang juga beli rumah harga 1M, selang bbrp bulan ada perumahan baru di satu kawasan yg jual "cuma" 800jt, kemudian muncul lagi harga 700jt-an dst... dengan fitur yg nyaris serupa. Silahkan cek video youtube tips2 jual rumah, banyak yg hampir berbau pesugihan. Artinya jual rumah itu udah hampir masuk ranah mujizat. Kalo masih termakan jampi-jampi "harga rumah tiap tahun naik", berarti kurang luas daya jelajah-nya.
4. Boleh aja punya prinsip "kalo nggak sanggup tinggal over kredit", tapi inget point 3 di atas. Kemudian, secara mental juga apakah sudah siap melepas rumah KPR setelah sekian tahun? Apa efeknya ke anak/istri/suami ke depan karena shock ekonomi. Jangan gara2 KPR ga sanggup, nanti istri/suami minta cerai, anak sekolahnya berantakan, dsb. Di negara maju, ga sedikit waktu muda-nya ambil rumah KPR, pas tengah tua KPR gagal, istri/suami minta cerai, anak jadi merasa terlantar, akhirnya pas tua jadi gelandangan (homeless).
5. Biaya ngontrak di perumahan2 yg baru, cenderung jauh lebih murah daripada beli/KPR. Misal kalau beli kena 7-10jt/bln. Kalau ngontrak bisa 1-3jt/bln. Silahkan survey sendiri.
6. Di indonesia itu, banyak yg ngaku2 "hamba tuhan" tapi urusan bayar KPR aja minta tuhan yg urusin... boleh optimis, tapi jangan karena males berfikir realistis nan matematis.
Tapi semua ada pro/cons-nya lah...
Jadi mending nabung dulu ya bang? Cari tanah di kampung yg nggak terlalu mahal, trus bangunnya dicicil gitu
gilak, kapitalis, jahat banget kerjanya.
Iya pokoknya gitu jangan sampe ke makan kapitalis ya gais. udah paling bener beli tanah tetangga yg butuh terus di bangun. Sabar aja pasti ada
Uangnya di deposito aja kalau g mainin reksadana pasar uang biar ngembang. Jangan KPR deh
Kelas bg komennya 🙌🙌
Gw pernah booking rumah KPR. Terus persaratan belum beres aja. Pas blok lain udah beres di bangun. gw sempet liat2 kualitas bangunannya + ngobrol sama tukang kulinya. Katanya pembangunan rumahnya asal. Kata tukang kulinya, paling bikin rumah ginian 40 jutaan. Terus setelah gw pikir2, persyaratannya ga gw beresin. Akhirnya gw bangun rumah di tanah sendiri. Alhasil, gw bisa dapetin rumah yg lebih bagus dan lebih gede dari rumah KPR
Yep. Banyak sekarang yg gtu, soalny developerny ga jelas kualitasny. Asal cetak rumah aja cm pentingin cuan pribadi.
@Gaming Maniac yaiyalah baik hati. Dikasih numpang tidur di villaku secara gratis. Tukangnya akrab sama penjaga villa keluargaku. Kebetulan villanya deket dengan proyek pembangunan rumah KPR. 🤣
Bener pak gw beli rumah 380juta harga bangunan cuma sekitar 60 juta, pasirnya campur tanah,bikin plesteran semen cuma 1 sak.... Alhamdulillah baru jalan 3 tahun gw jual rumahnya...kedepan lebih baik buat rumah sendiri aja, bisa sesuai kemauan kita dan menyesuaikan buget...buat yg udah KPR semangat yah 😬👍
@@zankyzack1089 emang bisa ya jual rumah masih dalam tahun ke 3 ?
@@kumistipis2435 beli cash bisa kok
Banyak yg caci maki kpr, caci maki maki beban bunga, penyitaan, riba dll. Tapi yakinlah banyak juga yang merasa terbantu dengan adanya kpr. Bisa hidup mandiri, memberikan 'keteduhan'&kenyamanan untuk istri dan anak, tinggal bersama dalam satu atap hingga benar2 tercipta sesuatu yg benama 'keluarga', sampai akhirnya rumah itu dimiliki. Intinya, pandai2lah bersyukur.
Betull. Inti nya bersyukur.
Setuju
Saya cicilan KPR subsidi dari 2009, 2 tahun pertama cuma 290k/bln padahal sewa petakan saat itu sekitar 700k/bln .
setelah 2 tahun cicilan subsidi menjadi 700k/bln dan Alhamdulillah skrg sudah selesai, mayanlah hitung ngontrak duit habis rumah ga dapat, ini hitung2 sewa beli aja akhirnya jadi milik
intinya sesuaikan aja pendapatan kamu janhan maksa KPR rumah mewah, kalo penghasilan kamu ga menentu.
masalah kalau ngga kebayar di lelang Bank sama aja kalo kamu ga bayar sewa kontrakan 1 bulan ya diusir atau diudak udak sama yang punya rumah.
mending Bank telat 2 bulan ga masalah yg penting siap bayar denda aja tapi ga diudak2 yg punya rumah
Senang bacanya dan semoga rejekinya lancar
Seharusnya di video ini juga diberi saran membeli rumah selain dgn metode KPR tp juga bisa terjangkau seperti KPR
Tonton dulu full
Terus min buat chanel edukasi seperti ini, memang pertumbuhan subscriber tidak akan secepat channel alay, tapi mba mendapatkan manfaat tidak hanya dunia tapi akhirat juga karena berbagi ilmu yg bermanfaat, InsyaAllah pahala terus mengalir. Semangat !!!! 🔥🔥🔥
Berbagi pengalaman saja
Intinya jgn ambil rumah yg DP 0% itu sama aja bunuh diri...klu mau KPR DP di gedein, cicilan minimal 40%-50% dari gaji perbulan, memiliki pekerjaan tetap, cari developer yg pasti dan memiliki program free surat” KPR d.l.l, cari bank yg suku bunganya rendah dan memiliki sistem bayar extra sperti BTN....sisa gaji 20%-30% disimpan buat bayar extra klu masa flat bunga habis... sisa gaji yg gak pkai buat foya-foya....😂
Maun KPR tanamin pepatah “bersakit-sakit dahulu, bersenang-senang kemudian” di dalam pikiran kita...
Semoga bermanfaat
Emg kenapa ya mas klo DP 0%? Boleh sharing ga
@@excitingmarmot2820 sudah dijelaskan di video kak
Pada akhirnya kecerdasan keuangan memang di butuhkan. Dan selalu ingat Rumahmu bukan aset, rumahmu itu liabilitas. Kecuali kamu sewakan. Dan untuk bs membeli rumah lebih baik perbanyak sumber income. CMIIW👍🙏
pasti pembaca buku rich dad poor dad
Mantapp betul bangrt
Aq nggak tau cara ambil kpr tpi aq kerja tkw nabung pulkam ada tetangga jual tanah aq beli dan aq bangun rumah alhamdulilah nggak punya hutang walau rumah blm 100% jadi
Simple ye kan
Kenyataannya saya tetap ambil kpr, karena ngontrak puluhan tahun juga ndak jadi milik sendiri. Semoga dimudahkan salah satu ikhtiar ini.
Iya sama
thun 2013 gw mau KPR rumah harga 230jt ,Tp gw mikir lagi dan akhirnya mikir klo KPR kemahalan dll, akhirnya mau nabung dulu tujuanya nanti bisa cash...
Thun 2020 akhirnya uang gk kekumpul, rumah blm punya, dan rumah yang tdnya 230jt an sekrang harga tanahnya aja udah lebih dr 230jt
😅😅😅😅😅
Intinya masa depan gk ada yang tau bro
Edit : (sekarang ngekos/ngontrak d jakarta yang nyaman harganya 1.2jt pake AC, klo gk pake AC hargnya 700san) klo dulu jadi ambil rumah dan sekarang lu udah gk bayar kosan dan kontrakan... dimasa yang akan datang tanah atau rumah yang di beli bisa lu jual kalo lagi butuh duit dan bisa lu warisin ke anak2 lu kalo lu udah mati.. jangan dengerin orang yang komen "mending sewa" yang komen begitu kebanyakan yang gajihnya pas Pasan, hanya mimpi yang males kerja dan yang liat video2 "cara cepat menghasilkan uang tanpa usaha" ...
punya rumah itu kebutuhan bro, inget pas SD lu diajarin ada kebutuhan primer sekunder dan tertier ,sandang pangan papan...)
Intinya lu waktu itu kpr pun gak mampu, income lu ga cukup.
Lain cerita kalau lu mampu tapi gak ngambil kpr. Lu tetap ngontrak, dan sisa pendapatan lu dimasukin ke reksadana saham atau obligasi.
7 tahun kemudian lu punya uang sekitar 600-700 juta.
@@Steve_A_R maklum bro, pengetahuannya masih belom banyak, investasi pendidikan keuangannya masih kurang. semoga beliau diatas mau belajar manajemen keuangan dan investasi.
Red cloud ... Ia rumah kebutuhan tertier ( kebutuhan mewah) tidak mendesak bro .. yg utama itu primer ( segera) tidak bs di tunda
Red cloud ... Salah jika uang yg sudah ada di tabungin ... Paling makan bunga ... Tapi beda klo di investasikan .. emas ... Dinar ... Dirham ... Pasti beda hasilnya ... Ga ada ceritanya bakalan stag (tertahan) pasti nambah ga mungkin stag apalagi berkurang
Rumah itu seperti jodoh. Kalau jodoh gak ke mana. Tapi kalau tidak di usahakan ya tidak jadi. :) Lihat coba tanah nya lokasinya di mana kira kira ke depan bagai mana. Kalau lokasi nya strategis ke depannya kenaikannya jauh lebih tinggi dari kenaikan investasi lainnya bahkan emas.
Sebenarnya KPR tidak selalu harus rumah subsidi kok. Rumah saya juga KPR di perkampungan. Dan setiap tahun harga tanah dan sewa naik. Apa lagi berkat zonasi tanah di sekitar jadi banyak perumahan. Maklum lah SMP negeri cuma berjarak 1.7km dan ada 4 sekolah SD negeri dengan jarak 500m, 700m, 1.3km dan 1.4km. (dulu nya ini bukan sekolah terbaik bukan sekolah tujuan utama).
Lalu pembangunan 2 sekolah swasta Al-Fath 1.2km dan 1.2 km selesai. lalu di susul sekolah SD NU 500m Dan pembangunan pelebaran jalan.
Lalu bermunculan lah banyak perumahan di sekitar sekolah. Sekarang harga rumah saya juga ikutan naik. Jadi intinya kalau mau KPR ya di lihat lokasi nya. Kira kira prospek ke depannya bagaimana.
Soal bangun membangun sama saja. Rumah di perumahan atau di kampung, kpr atau cash tetap saja butuh sentuhan. Tetap bakalan ngeluarin uang buat renovasi sesuai style pemilik. Tetap akan ada uang perawatan rumah. Besar kecilnya ya tergantung kemampuan pemilik. Bakalan Tetap bayar biaya notaris juga.
Tapi kembali lagi itu menurut saya sih.
rumah kalo gak beli sekrang atw cicil mana bisa punya dan makin lama harga tanah makin mahal .
Enak bisa mandiri makin keras mikir makin kreatif . Hidup gak bisa bergantung pada orng lain
Beda kepala beda juga isinya .
Yang penting yakin pasti ada rejekinya dan di permudah segala urusan
Sukses selalu untuk para pejuang kebahagiaan keluarga .
Kata sapa gak KPR/ utang gak bisa punya rumah ??!!!
betul
Yah kalau duit lu bnyk sih org gk mau cicil bang, gk mau ribet pnya hutang lama, tp kn org jg butuh ttp tggl yg tetap drpd numpang am org lain atau ngontrak. Mending beli rumh kpr ,kredit rumh. Tiba tenornya tetp meski udh lama brjln lama@@solikhahsolikhah9099
Begitu hutang lunas, rumah rubuh😂😂
Semua tergantung tujuannya....
Semua tergantung dengan motivasinya...
Setiap orang diberikan ujian berbeda...
Dan setiap orang tidak segampang menjalankan apa yang kita omongkan...
Jadi...
Lakukanlah dan nikmatilah yang menurut anda itu hal terbaik....
Tetapi bila tak sesuai harapan, ya kita nikmati juga....
Yang jelas intinya itu Puasa (bukan arti sebenarnya...)
Semoga yang sudah mengambil KPR rezekinya dilancarkan agar bisa melunasi KPR nya 😁
Aku kurang 10 tahun.... Dri 15 tahun
Semoga cepat lunas. Aamiin. Tidak salah mau ambil KPR atau gak setiap orang punya pilihan masing masing, sesuai Servo Mechanism nya 😁
Aamiin ya Rabbal a'lamiin 🤲🏻
Aamiin ...
Amin..buat kita semua
pengalaman sya...maret 2020 sya baru nikah, utang pertama buat nikah 100 juta di bank dan lunas 2026..setelah nikah uang pinjaman di bank hbs tp dapat istri., 4 bulan setelah nikah hidup dirumah mertua...krn ga ada duit buat sewa kos...akhirnya sya nekat pinjem di bank lg top up utang jd bersih sya terima 50 juta cash..sya pakai buat dp rumah..sisanya bikin dapur rumah sya tipe 36 KPR..kesimpulannya sya bayar hutang dibank sebanyak 3,6 juta sebulan slma 5 tahun...setelah lunas 15 tahun lg sya bayar angsuran rumah 1 juta...skrg posisi sya sampe thn 2040 mbayar cicilan tsb dan istri jd ibu rumah tangga saja...poin penting ambil pelajaran dr kisah sya mikir yg baru nikah utk ngutang..sya udh terlanjur, dpastikan dg logika sya akan hidup sederhana sampai tahun 2040 krn hutang...
Yg parah itu ngutang buat nikah smpe 100jt 😱 knp nikah ga sederhana aja..
Syedih saya bacanya 😢😢
Semoga bisa bersabar sampai 2040 ya bang.
Pelajaran yg luar biasa
Luar biasa...
Klo smpe di 2040 anda top up lgi utang di bank..
Brrti anda seorang manusia pling sabar yg prn saya tau...😁😁😁
#mudah2an jgn smpe lahh..biar hdup tenang bang ga dikejar cicilan..
Aamiin...
Ini kesekian kalinya aku nonton video ini ka..
Terimakasih ini jadi pengingat buat aku. Aku nulis komen ini juga buat pengingat diri sendiri. Kalo beberapa tahun kedepan aku mampir lagi di video ini.
Pengalamanku waktu mau beli rumah pertama, aku di tolak bank karna dianggap gak mampu, single, kerja freelance, income gak pasti, cc melebihi pendapatan. Ahh banyak sok tau nih bank.
Tapi ya aku bersyukur. Alhamdulilah aku gak pakai kpr. Semoga gak akan pernah pakai kpr selamanya. Terikat utang itu gak enak.
Dan lebih bersyukurnya lagi. Justru 4bulan setelah itu aku beli rumah malah secara tunai. Rumah pertama tunai, rumah kedua cash bertahap. Sekarang lagi nabung buat rumah ke-3. Doin yaa... ❤️🙏🏻
Barakallah kak,
semoga aku juga diberi kelancaran untuk beli rumah tanpa KPR
Semoga Allah jg segera memberikan Rejeki tanah/ rumah kepada saya.
Belilah KPR dengan kemampuan keuangan dan sebelum beli pastikan kualitas bangunan dan fasilitas yang diberikan developer. Dari pada Sewa rumah 700 rb perbulan baik nambah 200 ribu namun akhirnya milik sendiri dan cari yg suku bunga flat sampai akhir kredit
Yups
Beruntung banget gw pindah dari kota ke desa buat ngerintis usaha, disini harga tanah masih murah, gw bangun rumah dg material murah berkulitas cuma 50jt dah nyaman bgt, halaman luas kondisi lingkungan masih asri.. Disini punya pengasilah 3jt aja udah bisa hidup nyaman, di jkt gaji 5-7jt tuh pusing bgt ngatur nya apalagi kalo harus nyicil kpr duh pusing dah..
Buat tman² yg masih berjuang dikota besar, saran sy jgn gengsi pulang ke kampung, bangun daerah asal kita bnyak bgt kok potensi di desa kalo mau kita gali, apalagi sekarang jamanya digital kerja dari desa juga ttp bisa kaya.. 😊👍
Malesnya di desa hiburan kurang. Makanan enak dan ciri khas jg kurang
ambil rumah dengan sistem KPR ada plus minusnya.....keuntungan stiap tahun harga rumah ada kenaikan dan juga setiap tahun ndak usah repot repot bayar kontrakan....alhamdulillah ada aja rejeki dari luar buat bayar KPR,,,,semoga yang sudah ambil KPR rejekinya banyak,,,SEMANGAT.....
Aamiin ya allah
Sebenarnya ironi, orang takut beli rumah yang harganya naik tapi berani beli mobil yang harganya selalu turun. Uang dipakai buat kontrak dan bayar cicilan mobil, yang ada uang tidak terkumpul dan ujungnya hanya mimpi punya rumah. Kalau tidak diberanikan ya tidak akan jadi, tapi harus sesuai kemampuan dan nyaman juga bayarnya. Bapak teman saya beli rumah tahun 1995, cicilan 25 tahun, sebulan 300ribu, jaman dulu gaji 1juta terhitung lumayan berat, sekarang uang 300 ribu sebulan bisa kebeli rumah?. Nilai uang semakin kecil, uang 100rb tahun 2000 beda sama uang 100rb sekarang
Semua ada resikonya. Beli rumah harga murah, ya ga bisa di tengah kota. Beli rumah nggak mau KPR, ya siap gedein penghasilan dan gila-gilaan nabung sampe cashnya cukup (dan harga rumah nggak akan stay segitu aja). Beli rumah pakai KPR, ya harus siap bayar bunga ke bank. Hitung yang seksama, yakin sama pilihan kita dan siap sama resikonya.
Btull
Sepengalaman gw dgn gaji 9jutaan/bulan,. Mending jgn deh apapun jenis kpr/pinjamannya...mending investasiin, jgn ngikutin kebiasaan masyarakat Indo pgn cpt py rumah biar gk malu sm tmn, tetangga atw sodara...mending nabung di investasi malah bs lbh cpt punya rumahnya drpd lwt jalan kredit, apalagi klo gaji UMR mending jgn kredit plisss
Saya gaji 7 jutaan baik ny jangan ya gan?
semua tergantung pendapatan juga mbak.
klo pendapatan hanya UMR trus mau nabung untuk beli rumah, harus nabung berapa tahun tuh..? apalagi sambil ngontrak. blm juga kebutuhan yg lain. apalagi yg ngumpulin rezeki untuk menikah.
yg terpenting adalah kerja keras untuk tetap berpenghasilan.
btw video ini sangat membuka wawasan
Sangat betul sekali
Air juga yg penting klo beli rumah.. Kadang banyak dapat air keruh.. Kedua cek got n jalan.. Kadang pakai paving yg mudah lepas hingga jalan dpn rumah becek lalu tdk punya got tuk mengalirkan air hujan.. Cek juga jauh dr sungai besar yg suka meluap... Pastikan rumah dekat hutan kota... Sbg air bersih tersedia banyak... Cek juga rumah yg kamu beli punya halaman rumah depan, samping n belakang.. Karna itu penting tuk tempat bermain.. Ruleks dg taman bunga n tanaman hijau... Atau kolam itu bagian dr seni dlm memilih rumah... Pilihlah kayu Kalimantan atau kayu jati yg tua... Pastikan kayu 2 atap rumah tercat hitam spt oli hingga rayap tdk menggerogoti.. Cek juga listrik didapat dg mudah klo perlu beli panel surya.. Yg terakhir pastikan aman... Dr hewan buas...
Saya seorang civil engineer dan appraisal di beberapa bank.. saran saya hindari sekali pembelian rumah dengan cara KPR.
Kalaupun harus KPR pastikan anda sudah sangat siap dengan konsekuensinya.. bukan semata2 kemampuan membayar atau desain rumah trsbt..
Lebih baik ambil pinjaman pembangunan daripada KPR.. desain rumah sesuai dengan keinginan kita, perhitungan pembayaran juga lebih fleksibel sesuai dengan kemampuan kita..
Kenapa harus di hindari bang?
@@vivasocialistma8654 hmmm bener juga ya, udh barangnya harganya di naikin tinggi + berat di bunganya. Iya saya lihat rumah KPR temen belum apa2 udh harus renov dan kurang sreg sama bangunannya. Makasih penjelasannya 👍🏻
Komentar ini mendadak merubah sudut pandang saya tentang membangun rumah. Terkmakasih terimakasih
Good
pinjaman pembangunan itu ada ya? Bagaimana mengaksesnya?
Secara agama islam kpr itu haram krna ada riba.. sebaiknya nabuang dulu dalam bentuk emas.. nnti kalo dah cukup emasnya tinggal jual beli rmah.. yuk berkunjung.. membahas nabung emas secara fisik..
Sebaiknya bangun sendiri..
Rumah kpr itu mahal.. gunakan uang beli rumah kpr bangun sendiri akan daoat rumah yg lebih bagus lagi
Yg perlu elo semua garis bawahi kalo elo sudah berkeluarga sudah punya anak dan istri kalo niat punya rumah entah kpr atau apalah niatmu untuk keluarga lewat jalur apapun pasti di lancarkan semua yakin lah itu ..
Optimis boleh, tapi logika juga perlu dipake
Ini konten membuat kita takut mengambil resiko,hidup ini perjuangan mba,kalau kita ikuti apa kata sampean kapan kita punya rumh,saya sudah ngontrak 9 tahun, setahun saya harus bayar 9 juta.. bisa anda jumlahkan berapa uang yang harus saya keluarkan,tahun 2019 saya mengambil rumah di kawasan parung,memang penuh rintangan saya akui,tetapi setelah saya nikmati,lama kelamaan,serasa nikmat,antara tempat tinggal dengan kantor saya ,intinya kita berusaha saja dulu,tidak usah takut,urusan kita sanggup atau tidak Ketahun berikutnya itu urusan nanti,yang pentingn kita masih bisa berusaha,manusia hidup harus berusaha bukan nya menyerah,tetap semangat teman 2 ,berjuanglah demi keluarga kalian.
masih tinggal di parung pak?
Masalah rumah ini kita harus bersifat edan gak ngambil kpr kayak kebanyakan orang,
Orang cuma mau dapat rumah gak mikirin nyicilnya, padahal pendapatan seadanya tapi maksa kpr, hutang sana sini gak mikir nanti bayar pakek apa,
Bilangnya investasi / bisa diwariskan , wong cicilanya aja puluhan tahun, mau nyicil sampek kapan juga.
Intinya tempat tinggal pakai semampumu, kalau belum bisa beli ngontrak juga gak hina kok,
Fokus nabung, naikin income dan belajar asah skill cari uang yang halal.
Emang perjuanganya berdarah darah tapi yang cash akan bikin hati tenang kerjapun ringan dan menyenangkan karena tidak ada bebam cicilan.
Pemikiran yg mantap gan, setuju banget sih ini..
Ya kalau penghasilan diatas UMK ga masalah , rumah KPR subsidi diperuntukan gaji dibawah UMK, gaji UMK mau nabung sambil ngontrak gak akan kekejar kalo ga dapet uang kaget
Postingan dah setaun, gpplah ikutan komen. Saya ngerasain bgt pahitnya ngontrak selama 30 thn bareng ortu, pengalaman di santet yg punya rumah, air dan listrik di batasin, di intip pas lg mandi udah pernah.. nenek saya apalagi ngontrak sudah 70thn. dan skrg dgn rencana mateng ngambil kpr subsidi 15 thn dgn cicilan 1jt/bln. Ngontrak di kota bandung udah 1,2jt/bln.. ada yg lebih murah tp kaya koskosan. Mana bisa saya hidup di rumah sepetak, adik saya udh 25 thn.. kita butuh ruang privasi juga. Semua ada kondisi masing2..
Saya kerja serabutan apapun dikerjain tanpa modal byk cuman nekat aja alhamdulillah bisa punya beberapa properti di las venturas, san fierro, dan los santos. Semua didapatkan secara cash tanpa kpr, kuncinya kerja keras, perbanyak link dan sabar
Saya jadi teringat saat pertama kali membeli Rumah. Pengalaman ini barangkali bisa menjadi inspirasi untuk pembaca.
Saya pernah sepakat dg istri untuk KPR Rumah. Tapi saya mikir lagi apa saya masih bisa menyicil 5 tahun mendatang? Saya berfikir begitu, karena saya pegawai swasta yg rawan PHK. Menyiasati harga rumah yg mahal. Saya berusaha berhemat, sehemat hemat mungkin atas keuangan kami untuk biaya hidup. Kami abaikan keinginginan yg lain,( agenda piknik dan rekreasi serta belanja di Mall, sementara saya coret dari daftar kehidupan ) yang penting kami bisa makan sederhana dan biaya sekolah anak. Strategi kami Uang yg terkumpul saya niatkan untuk ikut Arisan. Saya ikut 4 arisan di Rw di lingkungan kami ( uang Arisan tidak dikenakan bunga) Setelah uang terkumpul kami belikan rumah dikomplek perumahan dg cara cass.
Betul apa yg saya prediksi sebelumnya..di tahun yg ke enam kami terkena phk. Namun Alhamdulillah cicilan Arisan RW sudah beres dan Rumah kami Sudah beli dengan cara cass hasil uang Arisan di lingkungan Rw.
Saya sudah ambil KPR cicilan 10 thn, udah jalan hampir 5 tahun, alesannya pengin punya pencapaian sendiri. Dan saya sesali sekarang, kenapa??
1. Bunga KPR skrg 10.97%, tidak sebanding dengan kenaikan harga property di lingkungan rumah yg saya beli.
2. Kualitas bangunan yang tidak sesuai harapan saya, karena beda dg rumah contoh (saya kerja di bidang konstruksi, jd saya tahu kualitas yang bagus).
3. Pendapatan saya memang naek, kondisi sekarang saya mungkin bisa lunasin, cuma kalo udah dilunasin, ditotalin harga rumah saya jadi tinggi banget, di atas harga pasar. Padahal saya mau jual itu rumah karena nggak dipakai dan nggak ada yg tempatin.
Harusnya saya bersabar, ngumpulin duit baru beli rumah.
Kpr jaman now mah ngambil CUAN nya ga kira² ,
Poin 1-3 + lokasi yang kurang strategis,tetangga model Patrick & SpongeBob,gaya hidup tetangga sekitar dll.....adalah masalah yang bikin males untuk ambil KPR.....
Kesalahannya adalah tidak menempati rumah kpr tsb, padahal sebenarnya, rumah KPR itu sebagai pengalihan daripada ngontrak/sewa.
sehingga pengeluaran tidak bertambah seperti sewa rumah.
kalau sudah ada rumah gratis /orang tua ya lebih baik nabung beli cash😅😅
dulu juga saya secara hitung2an gak masuk, tapi orang tua selalu bilang "yang namanya beli rumah gak ada namanya rugi" akhirnya saya paksakan, pahitnya meski resiko macet dll barangnya ada (bisa dijual), dan harga juga naik terus, beli rumah gak seperti beli mobil lah
-cek tanah / rumah itu bersuasana alam ghaib atau tidak
-hunian bebas banjir/ atau akses keluar masuk yg banjir
-cek lokasi rumah saat pagi, siang dan malam hari
-cek sanitasi dan air bersih
- cek dana cash kita (paling penting)
bersuasana gaib atau tidak tergantung orangnya. Kalau orangnya tidak dilindungi oleh tuhan maka ia akan selalu terganggu dengan itu.
wahhh ada mahluk gaib dateng..
Ngakak
jangan lupa cek septiktank, para tetangga, kontur tanah, material bangunan dan bonus2 lainnya
Jd inget saya punya temen penakut parah tp beli rumah di seberangnya kuburan keluarga dan sampingnya kebon bambu. Fix ini mah.👻👻
Solusi dari isi video diatas adalah BELI RUMAH SUBSIDI SAJA sebagai rumah pertama
kenapa subsidi ? yaa daripada kos/kontrak alias bakar duit gak ada hasil, memang kita terbantu sih bisa istirahat ,,,,, dan bunga rumah subsidi itu RENDAH dan angsuran FLAT 10 tahun pertama, sisa tahun berkutnya angsuran beda lagi ,,, dan tanya ke penjual atau notaris atau bank, sertifikatnya bisa jadi SHM apa tidak
pertimbangkan lokasi dekat dengan tempat kerja, jauh dari potensi BANJIR
klo sudah punya 1 rumah utama, baru deh,, mikir rumah kedua sebagai investasi,, hehe
KPR itu harus kuat dari segi finansial dan tekad.
Gaji saya kecil , saya merasa tidak mampu utk kpr selama itu 10-25 tahun,,,waahh berat
Bismillah,
sekitar 3 tahun lalu saya komitmen menabung dari sebagian gaji dan usaha kecil2an.
oiya bukan berarti saya gada hutang ya,
pertimbangan saya sendiri, drpd hutang KPR yang bunganya segede GABAN.
lebih ringan hutang bank dengan program KUR.
hasil tabungan dan pinjaman saya beliin sebidang tanah.
Bersyukur tahun ini tanah tersebut lunas dan saya jual sebagaian.
untung dr jual tanahnya rencana digunakan memulai membangun rmh,
hutang KUR BANK, sengaja blm saya lunasi ya.
utk jaga2 klo biaya bangun rmhnya kurang.
Namun bila biaya bangunnya cukup, hutang bank bisa dilunasi
Bismillah 5tahun dengan tabungan dan nyicil non kpr
semoga rumah segera terwujud
semua berkat kerja sama dgn keluarga dan doa orang tua
semoga bermanfaat
Jika sudah punya rumah sendiri walaupun masih nyicil KPR, jangan pernah lupakan rumah orang tua yang mungkin perlu renovasi di sana sini. Doakan saya semoga akhir tahun 2021 bisa renovasi total rumah orang tua. Amin!
Sering di kunjungi juga mas bro....biar bahagia
@@wihartitegal5846 Terima kasih, mas. Salam
Ya tergantung sih kalo ortunya bisa ngerenov sendiri, gausah mikir keribetan
@@muhammadwalid8440 Di sini ga ada yg keribetan soal renov rumah, itu balik lagi ke niat anak berbakti ke ortu atau ngga dan bagaimana caranya itu beda-beda
@@otniel58 setuju. terkadang.. klopun ortu kita kya bnyak duit. tp prsaan ortu akan bahagia klo anak ny bisa mmbantu.. dan berbakti. .
Semua asset saya belinya nyicil, alhamdulillah Alloh selalu kasih rejeki untuk bayar cicilan sampai lunas. Jgn terlalu hitung hitungan, karena rejeki itu selalu datang ketika kita berkeinginan untuk membayarnya. Dan jgn lupa untuk sebisa mungkin bersedekah. Semoga lancar semua usahanya.amiin yra
N
Masya Allah
Betulll. Tuhan gak pernah perhitungan kasih rezeki
Oalah...
Klu bisa 20 th dan tanpa DP.
Karena 20 th yg akan datang KPR itu harganya sudah 10 kali lipat. Sedangkan uang yg kamu bayar setiap bulan itu sudah tidak ada nilainya.
PERCAYALAH!!!
Maksudnya teh gimana?
@@caeceliameriana2464
Bacanya diulangi sekali lagi.
Mudah²an paham.
@@caeceliameriana2464mksdnya nilai uang utk 10 tahun kedepan tdk akan ad nilai nya, alias mudah dcari.
@@caeceliameriana2464misalnya lu cicil rumh BTN hrga 1 jt/bulan bro.. 10 tahun yg akn dtg itu uang 1 jt udh jdi blnja jajan anaklu slama 7 hri. Krn nilainya gkda. Dn tenor utk slma itu jg berubah bayrannya tetep 1 juta
Jalan tengah dari video ini dan yang pro kpr adalah buatlah rumah tumbuh vertikal, ketika baru nikah gpp sewa rumah dulu kumpulin duit beli tanah dan pastikan legalitasnya, kemudian nabung pelan2, bangun pondasi, bangun tiang, bangun kamar yang diperlukan aja sama toilet, udah bisa tinggal tuh walaupun blm jadi ... dan cicil terus rumahnya ... hiduplu dijamin bakal tenang broh, kalau ada kondisi terburuk pun, rumah itu udh jadi hak milik dan yang lebih baiknya lu bisa pastikan material yang dipakai itu bagus.
Cerdas
Kalo saya lebih baik KPR subsidi drpada ngotrak...ngontrak dr tahun ke tahun sewa makin naik..KPR subsidi meskipun 20 tahun angsuran flat..jika lunas jd hak milik..
Iya saya jg sama sih, harga ngontrak dan bacar cicilan hampir sama, kl rmh kan lama2 jdi milik sndiri kl ngontrak y g akan punya rumah, kl msih muda blm brumahtangga g ada mslah tpi kl dah punya kluarga ya enakan pnya rmh sndiri, ada uang sdikit2 di renovasi, kl ngontrak apa yg mau di renov, kcuali kl gaji gede jgn ngambil kpr mending di tabung cari tanah, kl uang cuma lbihnya dikit mending ambil kpr deh, jdi kerja jg ada hasilnay, kl pnghasilan besar nabungnya jg cepet,kl pnghasilan pas2an ya nabungnya lama, pas uangnya udah kumpul harga rumahnya udah 3x lipet, aku bljr dri mertuaku dlu pas msih muda g mau beli tanah g mau bli rmh milih ngontrak, katanya nanti mau pulkam, laah akhirnya pas udah tua rmh di sinu g punya di kampung jg g punya, plg kampungpun g mau, dan sampe tua tetap ngontrak
Saya juga ambil Kpr ni drpd ngontrak krn pns kemungkinan menetap lama
gw ambil kpr 2003, harga nya 135jt, lokasi dekat dengan rencana tol saat itu, total kpr yg gw bayar 205jt, alhamdulillah udah lunas, skrg dijual 750jt aja, ogah gw lepas
@911 channel sepertinya beda generasi kita mas, gw ga ngerti arti halu 😀
Betul sekali, kalau mau ambil KPR lebih baik tau Trase fasilitas yang akan dibangun seperti tol dll, harganya bisa berkali lipat
buat saya yg berpenghasilan relatif ngga besar, KPR justru menolong untuk memiliki rumah, dibanding tiap tahun buang uang untuk kontrak atau sewa rumah, menabung sulit terlaksana untuk rumah yang harganya ngga murah buat saya, dan harga rumah itu trs naik, sangat berbeda dengan kendaraan bermotor. Alhamdulillah KPR saya lunas di tahun ini dan harga rumah saya sudah naik sekitar 10 kali lipat dari pertama kali akad kredit.
Boleh tau dimana ngambil perumahannya?
@@hmn_official9753 di daerah gedebage bandung kak
Brp ansuranya KK dlm brp tahun
Tambahan kpr juga ada asuransinya... perlindungan buat klo kita meninggal... umur gak ada yg tau... tetangga gw meninggal.. langsung lunas rumahnya..
Hati2 membeli rumah , cek dan cari tahu tentang siapa pengembangnya,
Keluarga saya kurang paham dan terlalu pasrah "yg penting di ACC bank"
Rumah saya baru 5tahun sdh "Ancur" , kayu2 pondasi abis di makan rayap , genteng/atap sampai mau rubuh dan ternyata bahan2 rumah tidak setandart
Juga sangat kurang semen..
Dengan uang yg sangat terbatas , akhrinya setelah 7tahun tinggal baru bisa memperbaiki
"Walau dengan dana yg apa adanya"
Semoga jadi pembelajaran buat temen2 , agar lbh cerewet dalam mencari tahu tentang rumah yg di inginkan
#Driyorejo gresik ds. Tanjungan
Saya juga pengen ambil daerah situ juga. Tapi masih mikir
@@EricJuanto maaf bukan nya ngajarin mas , sekedar sharring
Lebih baik , minta jatah bahan aja dari pengembang perumahan nya
Tapi bawa tukang sama kuli sendiri
Supaya kuat dan ga cepet rusak , nambahin semen aja
Bahan tetep dari perumahan cuma , tukang sama kuli bawa sendiri
Jadi lebih bisa di pertanggung jawabkan
@@kelvinardhana4712 gpp mas.. Namanya juga sharing,, bisa gitu ya. Tapi ribet juga,, mending bli tanah kapling aja.
di daerah Driyorejo juga banyak rumah jadi aset bank,, harga murah.. Pas cek lokasi ternyata rumah sudah rusak parah..
Jgn menyesal setelah ambil KPR, tp akan lebih menyesal setelah 10th masih ngontrak dan harga rumah semakin tdk terbeli... selamat berpikir
Irawan Aryowibowo sy blm nyesel mas, masih ngontrak skrg biar deket kantor. Alhamdulillah ga kepikir nyicil2. Jaga2 nabung tanah di kampung halaman sama emas dulu aja. Dibangun kalo pas pensiun atau ada plan lain
@@bacasebelumsubmit1923 nabung emas itu emas perhiasan atau emas antam ?
Betul.. bang kerja nya 15 tahun dan selama itu ngontrak . Ya bego lh mnding ambil kpr karena semakin lmah semkin mahal ya kalu kita pensiun dan pulang kmpung tinggl jual udh positip harga jual nya lebih mahal dari harga semula
@@bacasebelumsubmit1923 mantul👍
Manusia2 cicilan silakan ngumpul di sini ada pemandunya. Selamat cegukan berjamaah & bertahun2.
Coba dibandingkan antara ngontrak dan KPR, ngontrak itu uang keluar hanya sebagai biaya, kalau KPR uang keluar juga tapi jadi aset.
Rumah kalau jadi tempat tinggal tetep liabilitas
iya ast klo bsa trs smpai 15-20thn..klo dtngh jln oleng,trs gmn nsib kpr it
Perbedaan kpr vs kontrak.
Saya tinggal di kota gresik jawa timur.
Penghasilan 4-5jt/bln
Kebutuhan kontrak 4jt/thn
Kalo kpr 185jt: dp 18 jt ,angsuran kpr 10 thn 2.3jt/ bln.
Kalo menurut gue lebih baik kontrak dan uang sisa bisa di belikan saham. Hehehe
Rencana saya ngontrak bang.. Tapi sama keluarga macam dipaksa KPR, soalnya saudara lainnya nyicil rumah, katanya "meskipun habis banyak yg penting rumah sendiri"
Masih bimbang
lebih baik ngontrak rumah sederhana, hidup hemat, nabung, target 3 tahun beli tanah, nabung lagi buat rumah sederhana, hasil akhir lebih murah, dan bebas dari riba, saya berpengalaman bangun perumahan dan sudah hijrah ndak mau lagi, solisi diatas insyaAllah terbaik
Karyawan Pegawai Pengusaha harus terbuka, membeli rumah itu BUKAN INVESTASI, Kecuali untuk dijadikan usaha/kos/aset produktif... plus jangan berharap Capital Gain... karena yang menikmati capital gain nantinya adalah anak cucu anda...^^
gw ngambil rumah kpr subsidi dicikarang
ya menurut gw semua rumah subsidi kya gtu kondisinya . syukuri aja yg ada drpd ga punya tempat tinggal sendiri . emang banyak uang extranya ambil rumah subsidi . bikin dapur lah , saluran air mampetlah , lantai pada ngangkat lah . masih banyak lagi PR rumah subsidi . ya mau gimana rumah subsidi uang subsidinya buat renov rumah sama aja secara dicicil kita sendiri . klo beli rumah komersil mana dapet harga 150 juta . pasti diatas 200 jutaan
buat dapetin rumah subsidi juga ga gmpang cuy .banyak syratnya
mudah"an klo awal niat baik punya rumah sendiri buat keluarga pasti ada aja jalannya Aamin
Bang Deds lu jangn nagmbil di cijambe jd pasti banjir
@@AsepFoodTraveling cijambe dimane bro
Iya bang sama gue ngambil di cikarang juga. Syukurin aja yg ada
Ambil tipe brp ?
250jt-an lebih tepatnya untuk tipe 36 yg sudah ada garasi dan dapurnya.
Buanglah pikiran kalo ga kredit ga punya.. Percayalah kpr itu berat, km bisa aja ga kuat.. Lebih baik ngontra dl, kalo kerja pindah2 ga pusing sm rumah. Tinggal kumpulin uang, beli cash. Insya Allah rumah jadi berkah sumber rejeki.. Jujur saya aja nyesel ambil kpr.. Mau over kredit ujung2nya rugii.. Dan marketing properti itu banyak bohongnya..
Bener mas... dari segi ekonomi benar ditambah lagi dari segi agama ribanya ngeri lebih dari 50%
Era jayanya properti itu di 2015 kebawah.. karna harga2 rumah masih murah dan rasional, beruntunglah mereka yg ambil di masa2 jaya nya tersebut, karna harga cepat sekali naiknya
Kalau mereka ambil Kpr di tahun itu akan untung bgt, tapi setelah 2015 ke atas wah jangankan nilai jualnya naik, kebanyakan malah jual rugi😊
Era jayanya bakso itu sebelum 2010, masih goceng.. Kalo beli bakso tahun 2021 ini apa lagi pas momentum Lebaran mah kudu siap kocek minimum 15rb itu juga masih seret krn ga sama es teh nya.
Kok yaaa mikirnya gitu... Nilai uang pasti kena inflasi...
Saya dulu beli rumah harga 175 juta type 36 ditahun 2014 terus saya jual ditahan 2021 laku 230 juta karena lingkungan sekitar mulai ada pelebaran jalan dan ramai pembangunan, terus beli rumah 300 juta dikampung tapi deket jalan raya, yg agag besar l, memang dulu ditahun itu rumah murah tapi sekrang harganya gila gilaan apalagi kalau pas dapat lingkungan strategis bisa 2 kali lipat
Di bekasi masih ada bakso 5b.
Yg penting sebelum KPR:
1) Amankan dulu tabungan dana darurat di 12x pengeluaran per bulan; dan ga boleh diganggu. Ga boleh.
2) Anda seminimal-minimalnya bisa bayar cicilan bulanan 30% dari gaji Anda.
3) Maksimal sekali 10 TAHUN KPR (jangan sampai lebih dari 10 tahun).
Pegang 3 hal diatas. Soal mau beli rumah dimana, berapa harga rumahnya, berapa besaran DPnya, pakai bank konvensional/syariah, sesuaikan dgn 3 poin diatas tadi.
Ia bro setuju
Maaf, numpang belajar, mas. 12x pengeluaran contohnya gimana? Saya masih muda. Mohon jelaskan sedikit saja.
Misalnya saya belanja sebulan 2jt, berarti uang yang harus saya tabung min. 24 juta/setaranya?
@@herlinawrusli Ya, Bu.. Jika pengeluaran Mba sebulan 2 juta, dana darurat 12 bulan (24 juta); seminimal-minimalnya 6 bulan (12juta).. Dana darurat ini jangan diganggu ya Mba, termasuk jangan dipake buat ngeDP rumah.
@@adiyosua Oh, okay I see. Makasih banyak atas sharing-nya, mas.
Sama kayak usaha sih. Yg diambil dari kpr dan modal kredit di bank itu bukan jumlah total kita bayar tapi waktu dan kesempatan. Namanya uang itu selalu mengalami inflasi tiap tahun. Jdi kalau cicilan itu flat sampai lunas ttp yg kita bayar itu untung karena nilai mata uang yg pasti trus inflasi di kemudian hari.
Pun demikian dgn kredit usaha. Karena kita mencari momen dan kesempatan yg pas ketika usaha. Jika nunggu tabungan dan bgitu siap tabungan momen dan kesempatan usaha tidak pas ya ttp aj susah.
Ada alasan kenapa pengusaha selalu memilih kredit untuk modal usahanya dibanding langsung cash meskipun mampu.
Kalo mau nabung buat bikin rumah. Nabungnya jangan duit bos ganti dgn tabungan emas batangan krn harga emas ngikutin inflasi yg ada.
Gak ada rugi nabung emas krn emas itu aset cair gampang jualnya. Kalo properti misal lo butuh uang cepet lakunya lama yg ada pusing rumahnya gaka laku2.
Coba kalo nabungnya emas lo butuh uang cepet tinggal jual ajaa beres..
Kalo lo nabung duit 5 / 10 tahun gak bakal dapat itu rumah. Yg ada gigit jari krn harga tanah dan bahan bangunan naik terus..
Kalo lom mampu beli rumah jangan dipaksakan kpr yg ada siap2 stres bertahun-tahun mikir cicilan.
Bener buat jangka panjang mah.. apalagi ada redenominasi uang pasti ribet nanti. Setuju nabung emas.
Anda Cerdas
Setuju
Wahhhh bener bangett nihhh :)
betul sekali kita bisa punya rumah kapannya itu yg menentukan yy diatas saya sudah mengalami sendiri 13tahun saya berjuang supaya bisa beli rumah tapi uang ga ngumpul" 2tahun lalu mau ambil KPR rasanya kok berat akhirnya saya berniat ya Allah mampukan saya beli rumah cash supaya terhindar dari riba dan akhirnya saya resigh kerja uang pesangon saya beliin tanah dalam hati saya bicara kapan ya bisa bangun rumah secara saya sudah tidak punya penghasilan tetap ...tapi sekali lagi allah maha membolak balikan segala sesuatu , tak diduga tepat 6bulan saya bisa beli rumah bekas seharga 150jt tanpa minjam sana sini dengan hasil usaha kue saya setelah resigh Alhamdulillah insyaallah sekarang lagi nabung buat rencana bangun rumah kan sudah punya tanah
Video ini dibuat untuk orang yg Uda punya duit milyaran tapi blom punya rumah (yakali uda ad milyaran tapi masih ngontrak/ngekos). intinya yg blom punya duit milyaran khususnya yg masih ngontrak sini gua kasi tau klw pemerintah tu ad bikin Program KPR Bersubsisi dan bunganya flat sampai rumah U lunas klw angsurang U waktu akad kredit 1.2juta itu bakalan sama sampe rumah itu lunas, trus sudah di cover asuransi kebakaran dan Jiwa jika a/n nama yg menanggung meninggal maka rumah akan otomatis lunas. terus kenapa bank memberikan bunga karena bank mengambil resiko inflasi sampai bertahun tahun kedepan ingat duit 1.2jt hari ini sama 1.2jt taun depan beda, apalagi sampai belasan taun kedepan. klw mau pinjaman yang gak ad bunga mungkin bisa pinjam sama sodara atau teman itu pun klw dikasi wkwkwkw.
ngontrak 1.2jt KPR Subsidi 1.2jt lucu aj ad yg bilang mending ngontrak dari pada kredit rumah sndri beda cerita klw pendatang ya atau perantau.
Intinya sesuaikan dgn kemampuan.
Jgn melebihi kapasitas kita.
Lebih baik cash, drpd cicil. Hidup dgn utang itu gaenak. Makan gaenak. Tidur gaenak.
Was-was. Aplg pandemi yg gbs kt prediksi dan dtg scr tiba2.
Klo emg mampunya beli rumah subsidi, ya beli rumah subsidi.
Kalo emg mampunya beli tanah, ya beli tanah dulu.
Klo blm mampu, ya kos/kontrak sembari nabung dan investasi puterin uangnya. Byk jg instrumen investasi dan media pembelajaran udh sgt mudah dicari via youtube dll.
Ga ada yg memalukan dgn hidup sederhana sesuai kemampuan kita.
Yg memalukan itu kalo keinginan kt muluk, ga sesuai sm kapasitas.
Hiduplah sesuai kemampuan. Bukan kemauan.
Mantep
tull
Temen aku tahun 1995 gaji 275 ribu ambil rumah dengan KPR cicilan 100 ribu per bulan
Tahun 2015 gajinya udah 7 juta dan dia tetap bayar 100 ribu perbulan
Sekarang harga rumahnya 800 juta
Bangun Nusantara anda pihak developer? Wkwkw😂 tak usah meracuni. Intinya. Kpr haram selama bersangkutan dengan yang namanya bunga. So menabunglah. Berkah. Dunia akhirat. Wallahua’lam bissawab
@@bungOi kaku banget jadi orang
@@novahusnanda3532 haram pun masih cari pembenaran. Imanmu sudah hilang kah dari dalam hati? Hingga larangan tuhan pun diingkari. Astagfirullah
Seneng banget denger suaranya ka.luna lembut dan bikin semua informasi bisa terserap dengan sempurna. God jobs kak. Didenger dri suaranya. Pasti cantik orgnya 👍👍
Trimakasih sudah menginspirasi. intinya beli rumah harus yakin, kalau belum yakin jangan dulu.
Dalam 1 tahun Saya dan calon istri 3x Dp rumah tapi kita cancel semua dan ngorbanin DP hangus karena masih ragu. Dan sekarang Alhamdulillah sudah dapat rumah dengan harga yg tinggi dengan angsuran juga lumayan tinggi tapi kita terasa tenang dan nyaman.
Saran dari saya : jangan lelah berdoa, sampai Tuhan ikut memilih didalam hati kita
Kredit pakai Bank Syariah atau Konvensional Pak?
@@darulrohman5400 pakai BNI syariah pak, dulu kami nyari sendiri. biaya admin dll hanya 7jt dan angsuran flat pak.
ngambil rumah umur berapa pak
Rencana gw mau ngmbil KPR daerah bebelan bekasi..ya meski gw krywan swasta gw braniin gw niatin buat ngmbil rumah.bismillah ajalah.smoga rezki lancar..krna klo ngontrak di daerah bekasi sni udh mahal..1bln ngontrak bsa smpe 1juta lbih..dan itupun rumah orang.bukan sndiri.klo nyicil kpr mskpun 15taun tp kan itu udh hak milik kita.emng cicilan 1.2jt per bulan tp dlam 1 th nyicil di jual lg udh lmyan bngt hrganya.skrng liat harga rumah KPR bukan main hrganya.selangit naik nya.klo ga niat klo cuma rencana ga bakalan bsa punya rumah sndiri..fikir2 klo nabung tiap bulan 2jt trs rencana mau ngmbl rumah cash tnpa nyicil pasti ada aja tuh kbutuhan yg ngurangin tbungan.blm lagi brpa taun kdpan hrga ruma udh mkin tinggi..klo ga nekat niat gabakalan bsa..
Sepemikiran
Saluran akses air ke rumah juga penting. Jangan sampai beli rumah yang akses air nya buruk. Biasanya kalo perumahan, pakai sumur bor. Itu ada yang kadar zat besi nya tinggi. Sehingga air nya kurang baik bila digunakan memasak. Kalo masak harus beli air galonan
Kalo air tanahnya kadar besinya tinggi mk dulunya tanahnya sering tergenang air misalnya bekas sawah atau daerah banjir trus tanahnya ditimbun dan dipress..
Wah, makasih banyak atas tambahan sharingnya!
@@NgomonginUang sama2...
Saya ada rencana mau ambil rumah di sukaraya cikarang,tapi masih ragu karena airnya kayak ga layak gitu,ciri2 nya berbau,trus kalo pake ember tidak sampe seminggu ember yg tergenangi air tsb pasti agak menghitam.
Seperti lumut cuman kalo lumut kan hijau nh yg ini agak hitam
Kira2 itu air knp ya gan? Aman tidak?
Oya itu pakai sumur borr
@@gustipuja9182 kalo saran saya tanyakan berapa kedalaman sumurnya ? Bisa tanya ke dinas perumahan setempat apa termasuk air tanah dangkal atau dalam..kalo ternyata sumurnya sdh yg dalam coba periksakan air tsb ke lab pengujian kualitas air berapa kadar carbon organiknya ? Kalo tinggi kemungkinan itu air dari tanah organik atau gambut krn kalo air dari tanah gambut warnanya hitam tp biasanya langsung hitam pas airnya keluar..kalo yg ini stlh bbrp lama baru jd agak hitam ya mungkin jg sama krn kadar besinya tinggi stlh dibiarkan lama bisa jg akhirnya dari kuning2 trus jd hitam krn besinya sdh teroksidasi...
Saya memilih bersabar dg menabung terlebih dahulu, karna pengen punya rumah sesuai dg desain sendiri... tapi ya itu.. nabung 5 tahun dulu baru mulai bangun 👍👍
Semoga cepat terwujud "rumah itu dibangun bukan diangsur" prinsip orang didesa
@@buss261 jleb banget kalimat ini 🥲
Jalani aja dulu.. yg rugi itu klo ragu2 yg akhirnya gk dapat apa2.. nabung gk jadi KPR gk jadi ...
Cerdas dan bijak. Sbnrnya ga ada yah bang yg ini salah yg ini benar secata mutlak karena tiap org/keluarga punya kondisi yg beda2. Teman kantor saya,,dia kerja sndiri,istri tdk bekerja alhamdulillah ambil KPR rumh dan lunas lbh cepat dr tenor awal. Ada juga teman kantor saya yg beli tanah dulu,,nabung utk kemudian bangun rumah dan tinggal d rmh org tua dulu sebelum uang terkumpul. Ada pula tante saya yg dari dulu ragu2 mau beli rumah meski ada waktu dia punya uang banyal krna dapat pesangon--eh akhrnya smpe skrg msh ngontrak,uang pesangon dlu pun sdh habis.
Intinya hindari berhutang atau nyicil, lebih baik nabung skala besar, dulu juga hampir ambil kpr, Alhamdulillah diberi pemikiran lain dan sekarang sudah punya rumah + dua bidang tanah tanpa ngutang 😂😂
Jadi waktu lagi nabung, tinggal nya dimana mba?
Videonya lengkap dan informatif banget. Penjelasannya mudah dicerna dan tidak bertele-tele. Bravo buat tim yang telah membuat konten bermanfaat ini.
KPR emang maksa kita buat nyisihin pendapatan, tapi masih banyak faktor lainnya yang harus kita pertimbangin buat beli rumah misalnya bunga KPR, kenaikan harga rumah, cost perawatan rumah, cost transportasi dari rumah ke tempat kerja, dan jenis kerjaan (apakah menetap atau sering mutasi). Misal pasangan suami istri ngekos di Jkt dengan harga 2,5juta per bulan, sedangkan kalau mereka beli rumah di pinggiran jakarta atau depok tangerang bekasi ongkos PP berdua sekitar 80 sehari yang kalau ditotalin 1,6, penghematannya cuma 900 per bulan belum dikurangi biaya perawatan kalau punya rumah sendiri. Kenaikan harga rumah di jabodetabek sekitar 10.3% per tahunnya, sedangkan bunga KPR 8 % an, kalau pinter investasi mending dimasukin ke reksadana pasar uang (6% per tahun) atau saham (10% per tahun dalam kondisi normal) lalu beli cash, tapi kalau kita susah nabung, KPR lah jalan terbaik
Kalo numpang rumah gpp...kalo ngontrak & nabung ya biaya nya double
Bray Hafidz itu preferensi masing-masing orang
@@brayhafidz7178 kalau ada duit ya lgsg bangun rumah, tp bener bgt klo menimbang drpd ngontrak nantinya yg dikeluarkan sm dg cicilannya mending ambil kpr
Hari gini reksadana gak bisa dipercaya...contoh kasus jiwa sraya 🤣😃😃
Itu mah daerah jabotabek. Coba rumah KPR di daerahku. Mendingan beli tanah sama bangun sendiri 🤣 sekarang rumah KPR udah masuk plosok, yg beli pun kebanyakan kerja di kota. Sama aja tekor. Kerja di kota Ngontrak, terus beli rumah KPR di kampung 🤣 mendingan ivestasi sawah dari pada investasi rumah KPR.
Kalau kata ibu dan dosenku, gunakanlah fasilitas bank hanya untuk simpan/transfer uang titik!
Jgn coba-coba ikut/tergiur ajakan asuransi/kpr/kredit apapun itu. Karna itu seperti gula, keliatan dan rasanya manis diawal, tapi lama-kelamaan jadi diabetes/penyakit. Dan gw udah ngikutin itu, alhamdulillah uang masih bisa terkendali karna kita yg megang kendali uang dan bukan bank.
Share pengalaman kakak sy.
Dia waktu baru anak 1 punya duit sama istrinya beli tanah dimana2. Ada 3tempat dia punya.
Dan kemarin akhir 2021 kakak sy dan istrinya mau bangun rumah di salah satu tanah itu. Dan 2 tanah ditempat lain dijual.
Katanya dulu mereka beli tanah thn 2014 seharga 16jt kemaren mereka jual jd 65jt.
Hasil dr jual tanah di 2tempat mereja gunakan utk bangun rumah.
Hasil jual tanah dapet 130jtan. Dan rumah yg mereka bangun skrg sudah jadi dg menghabiskan dana 200jtan. Alhamdulillah skrg udah beres semuanya mereka puasa karena sesuai design dan keinginan dg bahan bangunan jg mereka pilih sendiri
Ikut seneng bacanya😊
2014 saya beli rumah. Untung masih dapet subsidi dari pemerintah. Dan sekarang harganya udah mahal bgt dan gak ada subsidi. Kalau mau dijual pun juga mudah. Memang bener sih butuh kesabaran saat mencicil. Karena jangka waktunya panjang. Sedikit menyesal sih, karena sekarang saya sudah mengenal investasi. Kalau saja dr 2014 saya nabung di reksadana atau platform investasi lain nya mungkin di 2020 udah bisa beli rumah cash yg lebih baik.
Kalau sekarang masih ada tidak rumah subsidi kak?
@@atmaysarah3378 ada kok
@@louisermakristiasmara5178 d mna bang aku di sulawesi selatan
Kusuka channel ini karena gak ngemis subs.like.comment.
Berkelas ni konten kontennya kak.
Mantapp !
Saya ngambil daerah Citayam Depok, DP 20jt perbulan 1,3 selama 10 tahun Alhamdulillah udah jalan 5 tahun, memang banyak perbaikan kaya Bagun depan belakang, buat kanopi, sumur bor, ganti pintu dan jendela kalau bisa pakai alumunium biar awet ,, tapi kalau ngontrak terus ga punya punya harus dipaksain ..
Boleh tau nama perumahannya gak?
@@ulinnasiagian5792 Puti bukit Depok daerah Citayam dekat tugu macan, kalau dari stasiun Citayam kira2 5km sampai ke rumah
Terimakasih infonya🙏
Kira" biaya renovasi semua a berapa tuh?
@@wahyusaputra-qm1vr kita nyicil renov nya kalau dapur sama kanopi ddepan -+ 20jt an, kalau ganti kusen pintu dan jendela -+ 15jt an
Mnrt sy kpr itu bener2 menyandera keuangan kita dan mimpi buruk nya adl tersandera utk waktu minimal 10 thn. Blm tentu kita hdp smpai 10 thn kedepan. Dan juga toh rumah ga di bawa mati. Jd mnrt sy better kontrak yg tahunan yg model 1 rmh. Bnyak plus nya ko
1. Misal sewaktu2 kita pindah kerja ke tpt yg lbh jauh. Kita tinggal cari kontrakan (tp hrs yg .odel rmh n bayar tahunan ya.krna itu tpt yg layak)
2. Ga akan terbebani biaya2 yg muncul.misal renovasi ,maintenance klo rmh rusak,bocor dll (alhasil kudu siap dana avail)
3. Dgn kontrak otomatis akan punya spare dana yg lbh bnyak di tiap bulan nya. Itu bs d pakai utk keperluan hdp lain (cth pendidikan anak,liburan,beramal dll)
4. Saat kpr bunga flat cuma 2 atw 3 thn. Sisa nya kita ga tau akan naik jd brp itu cicilan. Yg pasti akan lbh besar dr sebelum nya
5. Di saat kita salah pilih lokasi. Trnyata lokasi banjir,longsor,perampokan,lingkungan tetangga yg buruk. Kita cuma bs pasrah. Tp klo ngontrak. Tinggal pindah saja
6. Sekarang gini klo anda merasa punya hdp abadi yg akan tetap hdp tanpa tutup usia anda boleh ambil kpr . Krna artinya anda akan selamanya di dunia. Tp klo d dunia cm smntara tp anda buang duit dan menyandera khidupan anda n keluarga. Forget it kpr. Apalagi usia org ga ada yg tau
7. Terakhir utk muslim. Yg mutlak adl Riba. Selamat dr dosa riba.
8. Lalu klo ada org yg bilang. Klo ga kpr ga akan pernah punya rmh dong ??.. pliss kita hdp d dunia tujuan utama bukan utk beli rmh. Tujuan kita yg utama adl ibadah n memberikan khidupan yg baik utk keluarga kita. Jika khidupan yg baik itu adl simbol nya "rumah" . Apakah kalian happy dgn bohongi diri sndiri seumur hdp dgn HUTANG n tersandera
Smntara ada cara lain utk punya tempat tinggal. Ga selalu harus hutang n riba yg jelas2 memberatkan
Demikian
Saya udah ambil KPR, jalan 5 bulan cicilan, tapi sekarang milih over kredit aja.
Kenapa?
Karena dari awal emang gak ada niatan untuk punya cicilan rumah, tapi karena saudaraku semangat banget buat cari KPR buat saya, atas dasar rasa gak enak, saya terima tawarannya.
Karena dari awal saya udah gak ada niat, dijalaninya pun hati saya berat. Semakin ke sini kok semakin susah "buat napas" mikirin rumah.
Yang jadi beban adalah;
-Riba
-Jarak dari KPR ke tempat kerja 1,5 jam
-Cicilan selama 20 tahun
-Bangunan rumah belum layak untuk ditinggali (harus renovasi ulang lagi dan makan uang banyak lagi)
Dan setelah saya hubungi marketingnya untuk tanya syarat over kredit, alhamdulilah hati saya langsung tenang, plong, padahal baru tanya persyaratannya aja.
Teman-teman bantu doa biar urusan saya ini dilancarkan dan diberi kemudahan.
Dan semangat untuk teman-teman yang juga sedang merancang masa depannya.
Ribanya itu lho, dosa besar di sisi Allah SWT.. mesti d tanggung dunia dan akhirat.. Yuks! Jauhi Riba, Tinggalkan Riba..
Yaudah ngontrak aja sampai tua mas 😂😂😂😂
Sy langsung cancel di saat cicil DP,gk mslah sy hilang uang 2 jt dr pd cicil rumah 20 th,kpan lunas ny ya mna rumah ya sumpek lg
Ambil KPR nya dimana emang ka?
@@musafir_212 nggak gini juga konsepnya hehe
Banyak yang lupa kalo beli rumah itu bukan beli bangunan atau lahannya.
Beli rumah itu kalo di developer / lokasi bagus, contoh BSD, itu secara ga langsung beli kawasannya.
Artinya, mending cari tau dulu deh rencana pengembangan kawasan di lokasi tsb. Contohnya potensi pembangunan jalan tol, program penambahan trayek krl, atau bahkan hal2 lain.
"Tapi kan ga semua orang bisa dpt info kayak gitu."
Makanya banyakin relasi, biasakan ramah sama semua orang.
Sudah kusadari dari awal horornya KPR😎 jadi yah beberapa tahun lalu aku dah suami ada tabungan, eh pas banget ada orang kepepet jual tanah *emang rejeki* aku beli tu tanah,, setelah TTD ajb banyak yang langsung nawar tanah tu... Tapi no no no aku tahan 5 tahun kedepan kalau dah banyak baru aku beli rumah. (Tanah nya di Kalimantan saya tinggal di jawa) jadi begitulah cara Allah mengatur agar tidak riba. Nunggu 5 tahun GPP lah drpd KPR 10 thn. Percaya deh yg halal lebih nikmat. Suwer ewer ewer. Btw untuk hidup selain suami kerja kita punya mobil 2 untuk di rental kan (yg urus adik ipar) ne insya Allah mau beli pick up lagi tapi second seh GPP ditaruh didesa buat angkut sayur. Kadang suka heran kok ada aja rejeki ya... , Mungkin y karena bebas riba jadi Berkah. Amin amin. Mudah-mudahan yang lain juga diberi kemudahan.
Doain y oom biar sy n suami ttp sehat pnjg umur ingin melunaasi hutang 2 n kluar dr ribaa
Rumah ku KPR... tapi ngga ngurusin buruknya dulu.. yg terpenting gw udh pisah dr keluarga agar bisa bebas.... lagian cicilan juga ngga berasa.. drpd ngontrak...kalo ngerasa sudah ngga mampu tinggal di over... berezzz...
Setuju
Bener jg...jd malah memaksa kita buat nabung di cicilan..krn ngrasa punya kewajiban kan...kalo gak gitu malah gak bisa nabung
@@lestaribudi6839 bener sekali... kalo ambil rumah kpr kan kita jd giat bekerja... pikiran kita jadi ter arah.. hehehe
Cakeppp ini baru simple plan gausa dibikin ribed,,, lagian diover juga pasti untung ko properti gk bkal ada ruginya...
@@hongwilaheng007 good..
Alhamdulillah 2019 mau ambil kpr. Setelah melihat vidio arli kurnia . Saya memilih angsur tanah kavling. Tak terasa kurang 1 tahun lagi lunas. Doain semoga bisa membangun rumah secara mandiri.
Kata mas arli. RUMAH ITU DI BANGUN. BUKAN DI CICIL. 😂
AWAS BUNGA KPR MENCEKIKMU
Mksd.a beli tanah dulu??
Bunga KPR itu kecil, dibanding dgn bunga pinjaman bank...coba diteliti kembali..
Saya anti KPR. Krn pengalaman sblmnya. Bunga BI selama pandemi 3.5%, tapi KPR sy tetap 13.5%. Jd properti ke-2 sy sdh beli cash bertahap. Jika teman2 blm bisa beli cash/cash bertahap, lebih baik sewa rumah dulu saja, uang lebihnya teman2 gulung diinvestasi di reksadana, saham, obligasi, dan lainnya. Nanti dari hasil investasi teman2 bisa beli rumah dgn cash/cash bertahap. Jgn takut dgn kalimat “harga nanti mahal”, kl maksa beli tetap akan mahal bgt dgn cicilan KPR.
Saya suka pendapat seperti ini👍
Betul banget, kok BI ngak ngasih punishment krna ngak ikut aturan ya?
Setujuu... sy juga sependapat.
Saya lebih suka uang sy tabung dulu, sy masukkan ke saham dan tabungan emas. Dengan membeli saham2 yg bagus dan menguntungkan. Dalam 1 thn uang sudah bisa bertambah minimal 30% pdhal sy investor yg gk aktif bnget. Jd sy sabar dulu ngumpulin duit smpe cukup baru beli rumah. Drpd kepikiran cicilan dan sy merasa rugi klo menyicil bunganya terlalu tinggi. Sy juga tidak tau dimasa kedepan pekerjaan selalu bagus atau tidak jd drpd memaksakan diri lebih baik bersabar dulu. Sy investasikan saja uangnya dan dpt profit. Tempat tinggal sementara numpang dulu dirumah orang tua.
Beruntungnya masih bisa numpang masih ada yang menyangga 😏 KPR flat (subsidi via BTN) bagi saya sangat penting untuk masyarakat bawah
Setuju bro.. saya bisa beli rumah cash awalnya ngotrak dulu selama 10 tahun akhirnya kebeli rumah secara cash rumah harga 450 juta..
Tidur nyenyak hati senang karena nggag ada beban utang.
Mau beli cash, nyicil atau bangun rumah sendiri itu tergantung kondisi kita masing-masing,
Klo aku saranin beli tanah dulu trz bangun sendiri, konsekuensinya sih mungkin agak lama klo pendapat kita menengah kebawah
KPR atau cash tergantung masing2 orang. Tiap orang punya kondisi dan masalah masing2 sebagai dasar mengambil keputusan cash/kpr. Punya rumah itu emang salah satu pengeluaran terbesar dalam hidup kebanyakan orang. Pengalaman sy bikin rumah sendiri juga ternyata habisnya banyak tapi masih lebih murah dibanding beli jadi.
Dan memang ngga punya hutang itu nikmat sekali, jalan kedepan berasa lapang dan bisa fokus menabung buat kebutuhan lain2 bahkan 90% penghasilan bisa ditabungkan.
wkwk lokasi juga pertimbangan. Beli rumah di ujung dunia yang murah dan masuk budget. Transportasi keluar sampe 50-70k pp misalnya. Atau bisa murah, tapi berangkat kerja bareng ayam berkokok.
bandingin sama ngontrak apartemen/kosan deket kantor, yang ongkos bisa 0-10k sehari. Sisanya transport + ( budget rumah - kontrakan) = beliin emas kalo takut riba, atau beli saham. Coba kumpulin sampe se tenor kpr nya, 15 tahun misalnya. Wkwk biasanya.. kalo diitung2 bisa beli cash dengan jarak yang lebih dekat, dan bangunan yg lebih bagus
Selagi penghasilan bulanannya cukup, dan yakin akan stabil 10 - 20 tahun kedepan, ambil KPR aja. Apalagi kalo suami istri bisa join income, ngga akan begitu “mencekik” cicilannya.
Nanti misalnya di tahun ke 7 kelen punya tabungan banyak, ya tinggal lakukan pelunasan dipercepat untuk pokok hutangnya. Simple 😁
Kuat kan dalam hati....bisa bangun rumah jangan beli mahal😀
Mantap, setuju.., saya juga sama kaya gitu,
Ka bisa ya kl misal kita ambil kpr tenor 15th ditgah jalan jdi dipersingkat kl ada uangnya?
@@user-tp7df4st7xbisa. Sebelum akad kredit, tanya banyak2 ke petugas bank nya untuk kemungkinan2 pelunasan dipercepat
Saya kpr rumah subsidi btn syariah cicilan slm 15 tahun, lokasi agak jauh dr kota tp g jauh bgt, cicilan perbulan Rp 1.068.000 , sudah ada dapur, lokasi bebas banjir aman, rumah sudah full dihuni... Kalau kost mw kost sampai kpn..., dan harga rmh tidak brbh, ttp segitu.. Cm tiap rmh cicilan beda2 krn saya lmbt amblnya jd agk mhal dkit... Kalau cash 160jt... :)
Gpp kk semangat yg pnting pny rmh sndri timbang ngontrak
Ambil KPR lebih bagus dari ngontrak rumah bro... Karena wajib keluar kan biaya sewa stiap bln.. keuntungan KPR kalau tak terbayar 2 bln bisa ada kompensasi.. kalau ngontrak rumah gak terbayar, Lo di usir mentah2....
😁
Haaaa
Riba
5 tahun kemudian tembok pada keropos dan akhir nya renovasi . Belum lunas udah renovasi wkwkwk
Riba.. Diperangi Allah dan Rasul-Nya
betul banget, pengalaman ortu beli rumah karena murah, gk tau klo daerah gw rawan bencana & tetangganya pada rese 🙃
Jika masih bisa tinggal dengan ortu, tidak masalah membangun rumah di desa, hindari KPR. Kalau merantau, tidak mau ambil resiko dalam bertetangga, ingin bertempat tinggal di tempat strategis, lebih baik cepat2 ambil KPR perumahan, karena senin harga naik. Anggap saja duit buat ngontrak mending buat nyicil kridit.
Rumah itu bukan aset, tp liabilitas, kecuali lu beli rumah dan untuk di kontrakin ke org lain, baru rumah di sebut aset, klo rumah untuk tempat tinggal jadinya liabilitas
Tetep aja, ngontrak dijakarta udah ga murah, bisa setengah dari gaji. Kpr ga selamanya buruk kok, yg penting belajar money management dan siap dengan pengeluaran lain2
Mahaal banget biaya ngontrak di jkt 😭😭
Mungkin Mbak, gak pernah ngontrak jadi gak tahu rasanya orang ngontrak. Sekarang pikir, pilih ngontrak terus apa ambil kridit rumah ? Lebih susah ngontrak mbak, kontrakan naik terus telat sehari aja sdh di tagih.
Ngangsur, telat juga disita, apalagi sama bank