Дорожают, но по-разному! Что общего у машин и квартир?
Вставка
- Опубліковано 5 жов 2024
- Все мы привыкли думать, что в России есть две скрепы потребления: квартира и машина.
Каждый кризис в России неизбежно приводит к ценовому ралли на авторынке и рынке недвижимости. Именно про квартиры и машины россияне говорят: "дорожают всегда".
Несмотря на некоторую схожесть, эти рынки принципиально отличаются друг от друга и все дело в том, что:
1. автомобиль - типичный материальный актив, неизбежно теряющий с течением времени свою стоимость в следствии морального и физического износа;
2. квартира - финансовый актив, служащий помимо своей первичной функции средством сбережения и получения рентного дохода.
Хоть во время кризисов цены на недвижимость и автомобили вопреки здравой экономической логике в России растут, последующая их коррекция на двух рынках происходит по-разному.
Поддержка канала:
Альфа-Банк 4261 0126 3801 4168
Мой Telegram:
t.me/maestrokr...
Мой Дзен: zen.yandex.ru/...
#аналитика #инвестиции #ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #финансы #автомобили #авторынок
Поддержка канала:
Альфа-Банк 4261 0126 3801 4168
Мой Telegram:
t.me/maestrokrizisa
Мой Дзен: zen.yandex.ru/id/5d3a09d94735a600ae2686fc
Не имею кредитов, живу по средствам. Это зло разрушающее жизнь и лишающее свободы действий!
Авто для меня не актуально, работаю дома.
Подожду ещё что будет с недвижимостью, однозначно цена пойдет вниз, потом на торги по банкротствам буду смотреть и выбирать объект, ну или торговаться жёстко...
Иначе не интересно для покупки.
Всё равно сдавать не выгодно.
Только для себя брать.
За всех не скажу, но мне вообще пофигу уже на недвижимость, так смотрю по приколу поржать насколько мыши будут жрать кактус ипотеки и когда мыши кончатся, тупо поржать для меня лично вся эта тематика. И да, это будет печально и трагично для очень очень многих.
Мышей много еще: из У. уехало несколько миллионов, Карабах оСВОбодился, богоизбранные зашевелились, из Прибалтики погонят Ивановсов, а затем и из ЕС Гансов Ивановичей. Соевые из Дубая, Бали и Турции. А если и в США замуты замутятся - то вообще аншлаг обеспечен. В Азии воды если не будет, то придут десятки миллионов.
Да я тоже решила что буду снимать и пофигу. Когда-нибудь куплю дом ближе к Старости. Интересно что будет когда семьи взявшие непосильные кредиты лишаться заработка
@@lx6893Вау,классно вы все подметили!!!Ганс Иванович сделал мой день!!!
Сгонять на природу и посмотреть что в деревнях дома 3 копейки стоят , работать можно из интернета и люди там в разы лучше . Жилье в городах это самый настоящий спекулятивный инструмент
В 2023 году квартира на выходе из офиса застройщика теряет в стоимости 20-30%… дожили называется….
В этом и абсурд сегодняшней ситуации.
@@МаэстроКризиса кстати, всё начинается ведь с терминологии. Рынок недвижимости - что определяет этот термин хз. Есть бетоний будущий по льготке, есть вторичка. Даже сама формулировка "цены упадут или вырастут", цена чего, прайс-листа офиса продаж. Короче, кайфово, что мы дожили до 2023 и видим всё это!
в этом справедливость для "инвесторов" (=лохи с деньгами) @@МаэстроКризиса
Рассматриваю квартиру к покупке на расширение, цены вообще не радуют. Застройщики обнаглели, продают не квартиры, а повышение цен и скорую отмену ипотеки: пугалки в виде "торопитесь, повысим цены", "торопитесь, скоро повысят ставку".
В Краснодаре вообще то, что было 2-3-4 млн стало 8-9-12 и т.д. Даже с 35-40% первоначальным взносом особо скидок не дают, а продаж не особо, судя по данным дом рф. Лучше подожду падения цен на квартиры и ещё подкоплю. Главное, чтобы доллар не падал 😀😀😀
А про машины, которые стоили 1 - 2 млн и стали 2,5 - 5 даже и говорить не хочется.
Машины ещё можно понять. Их ещё могут купить даже вырасти цена в 2 раза. А квартиры на какие шиши берут это загадка 😂 средняя зп в стране 30к рублей
@@Alloniya нет этих 30к уже, по 40-50 делают даже в регионах по 400-500к жителей
Согласен полностью , скоро все рухнет , жизнь дорожает с каждым днем ,народ не потянет эти ипотеки , бомжей на улицах Москвы будет не меньше чем на улицах Нью -Йорка.
нашим бомжам будут продавать в ипотеку "квадратный метр" асфальта под лозунгом "зато свой", который они смогут сдавать в аренду узбекам, а те - в субаренду американским коллегам
У нас по классике - купить квартиру чтобы не жить в ней. А уехать и сдавать бедным родственникам. Потому что она убогая в вонючем районе.. да зато своя)) а с этих доходов покрывать часть собственной же аренды более менее нормальной квартиры чужого дяди))
В России социальное государство, изымут у вас ваши лишние квартиры и отдадут в социальный найм этим бомжам
@@Alloniya ну да, покупают разваливающиеся-вонючие хрущевки и сдают в аренду нищим россиянам, которые не в состоянии взять даже ипотеку на свою нищую зарплату пожарника, дворника, водителя автобуса и пр. А сами покупают/арендуют квартиры у океана в США/Таиланде/Бали и живут в кайф, пока остальные терпят нищету дальше.
@@irustv7674все к тому идет что скоро начнут раскулачивать😂😂😂
Маэстро вы гений экономики, давайте вас в помощники Набиуллиной отправим 🙏 А затем и в преемники.
Вы мне льстите)
Точно гений экономики! Силуанов отдыхает.
Та все по наследству, как и везде(((
Сколько же отшибленных умом коментаторов!
@@fullmoonluminous6601 ты среди них?
Маэстро, очень крутой ролик! За эти два года что я тебя смотрю, ты меня реально круто прокачал!
Спасибо!
Да, за два года квартиры в два раза подорожали, очень круто было, что никто из аудитории не купил
времена ссср и халявного жилья прошли , при капитализме большинство живёт в сьёмном жилье
спасибо за ролик
Вам спасибо)
Интересный факт: Авто выехав из салона теряет 20% своей стоимости…почему?…потому что 20% из цены это налог уплаченный государству😂
Благодарю 🙏❤️🫂 Всех вам благ 🙏
Спасибо за видео! Что думаете про ситуацию о вкладах, то что сейчас на вкладах очень большая сумма у Россиян и в дальнейшем значительная часть может пойти на рынок недвижимости?
Да именно. Я сама думаю положить на три года под хороший процент, есть возможность получить плюсом, один- два миллиона. Как раз купить получше, без ипотек. Так делаю не со зла, скорее от безысходности, так как сама коплю.
Глупо отказываться от депозита и идти покупать по космической цене. Уж лучше хотя бы догнать цену, чем платить ипотеку много лет.
@@ksychakatyэто где вы так к проценты получите? 😂 в большинстве банков есть потолок вклада выше которого проценты сильно падают.
@@ksychakaty Согласен с Вами.
@@Alloniya Альфа-Банке, газпромбанке. Там стабильно 15% на три года.
🎉🎉🎉
🤝
Бла бла , ещё год вещания и лавры Смирнова, у которого недвижимость дешевеет с 19 года уйдут вам. Рассказы про экономическую теорию с отрывом от реальности это конечно прекрасно , но только бесполезно.
Немедленно покупайте квартиру, она же подорожает
Поддерживаю автора в плане высказывания, что стоимость имеет больше локация, в не квартира. Живу в Республике Коми, трешка в панельке в городе Сыктывкаре стоит 4.5 млн руб, а в городе Инта такую же квартиру в таком же панельном доме отдают бесплатно! Реально, вы можете приехать и принять в дар квартиру и жить! Только с работой будет сложно
Спасибо за радость❤
сравнили , жильё со временем дорожает а ведро с болтами дешевеет
Все зависит от ситуации. Недвижимость тоже может резко обвалиться, а "ведра", купленные в 2020 сейчас в б/у стоят дороже, чем были куплены.
Какой нонче курс отжиманий у павидлыча ? :)
Ну стоит 3х летний хавал дороже чем в 2020 , но что бы купить новый теперь нужно добавить 600-800 тыс вместо 300-400 ранее и в чем выгода ?) Только есть вложиться в актив который не подорожал за 3 года , домик в деревне например ...
Спасибо!
На Чукотке продавали квартиры за билет до Москвы
Лучше про экономику,скучно слушать про недвижимость.
Интересная задача в свете всего перечисленного: в Москве за последние 600 лет было вполне комфортно жить почти всегда. Какова вероятность, что это изменится за ближайшие 60 лет?
Особенно в 1812 году. Огненный год выдался для Москвы)
Да и в 1612 тоже не скучно было.@@Virtusssssa
Вероятность того, что в ближайшие 60 лет всё пойдёт по звизде стремиться к 100%. Сейчас каждый следующий год ждёшь с опаской, и очень удивляешься если ничего глобально катастрофического не произошло.
Например мигранты будут насиловать русских и грабить прям на красной площади
С кайфом
Благодарю)
Знакомый купил квартиры говорит деньги скоро обесценяться пересежу в недвижке 😅
Если куплены на свои деньги, то вполне сохранит. Даже если пройдет коррекцию цен, то через 3-5 лет будет в хорошем плюсе.
Ваш знакомый дб бл
Когда лопнет ипотечный пузырь?
В принципе уже.
Послезавтра
@@МаэстроКризиса А где уже?) Цены пока застройщики держат
ок
Год 5 уже слышу, что вот вот у людей деньги закончатся и перестанут скупать машины и квартиры 😅 вывод : благосостояние граждан растёт, денег хватает скупать все за любые цены.
Благосостояние??? Скорее кредитная каббала. Потребление обеспечено не "растущим благосостоянием", а уровнем закредитованности , который перманентно растет из года в год. ЦБ уже бьет тревогу из-за того, что половина населения отдаёт большую часть своего семейного дохода не за погашение кредитов. Количество россиян с 3-мя и более кредитами дошло до критически опасного значения. Именно поэтому и повышают ставку, населению пытаются запретить брать кредиты иначе страна может погрузиться в кредитный кризис со всеми вытекающими последствиями
@@МаэстроКризисаА как тогда дают не платежеспособным заемщикам банки, и почему по ипотеке практически нет просрочки? Вот я раньше тоже так мыслил как вы, пока с ипотечниками не пообщался. Так вот они без проблем тянут ипотеку и потреб кредит, так как ипотека у них 30 лет за однушку, хотя раньше брали максимум на 15 лет, а потреб перекридитовываются на долгий срок. Отсюда я сделал вывод, что пока не будет сильной экономической встряски, так и будут они из одного кредита в другой, но тянуть будут. Да они платят своей должностью и будущем и стали рабами, но банкам и власти это выгодно, и власть не допустит коллапса иначе получит бунт и его надо будет кроваво давить. Поэтому эти заемщики современные крепостные.
Последний ролик Дмитрия Машкова посмотри, там он показывает что люди продают машины из-за того что денег на ТО нет.
@@КиллБилл-л7м единичные случаи. Я вижу, что их покупают пачками.
🚘 жига, как макарошки в пятёрочке, всегда стоит одинаково☝️😁
С чего бы это.? С 2018 года даже на вторичке почти в 2 раза подорожали.
@@sib_eagle_86 что подорожало, ваз 2101-07 10+years old?😮
не заметил🥱
@@АндрейСмирнов-ю4я7ж и классика подорожала и переднепривод, нивы. Смотрю по нашему Сибирскому региону.
как же я ржу) вот вам и кризис) мусор по конским ценам)
Да ну нах, в 2021 мог купить Mercedes Benz C Class C200 W124 2019 года за 2.3-.2.6 млн 50-60к пробега, сейчас минимум от 3.4 млн, бред. С Bmw 2er F44 такая же беда, нафиг передумал вообще покупать. 3 миллиона платить я уже точно не готов за этих немцев.
Лучше квартира, чем ведро с болтами.
При равной цене😅
Только во время боевых действий.
Все уезжают на машинах,а не на квартирах)😊
Конечно квартира лучше, пока во дворе не поставят пушку.
@@naum39 При военном положении на личном авто ты не уедешь.
@@nik5438 да конечно)
Тебя что свои военные расстреливать будут? Нет.
А то что отобрать могут. То это надо тянуть до последнего,когда уже прилеты пошли.
Смотрю стройки медленно но верно встали. Ещё которые обещали сдать в октябре 😂
Опять могут появится обманутый дойщики
Не верю. Назовите конкретные жилые комплексы. Проектное финансирование это не шутка. А чтобы получить свои деньги с эскроу-счетов, застройщику нужно сдать дом. Другое дело, если свернули какие-то планировавшиеся объекты.