오피스텔은 시세대로 팔려고하면 2년, 3년 지나도 못 판다. 구축 오피스텔은 5년, 10년 기디려도 팔기 어렵다. 시세보다 최소 20%는 싸야 팔림. 즉 세금 등 고려하면 시세보다 40% 이상 싼걸 사야 돈 좀 남김. 근데 40% 이상 싼게 자주 나올까? 안 나온다. 그러니까 오피스텔에 신경 쓸 시간에 아파트, 땅 이런걸 알아보는게 훨씬 낫지.
전부 명언이네요. 내가 제대로 하면 된다, 제대로 하지 못하는 사람이 듣고 기회를 날리면 안 된다. 참고로 오피스텔은 사는 순간 돈을 땅에 묻었다 생각하고 월세만 보고 갖고 가는 게 맞습니다 빌라 아파트처럼 단타 매도차익은 기대 안 하시는 게 좋아요 정신건강에 해롭습니다~
누구의 말이 옳다 그르다라고 말하기 참 어려운 상황 ㅋㅋㅋ 내가 만약 현재 시드머니를 모으는 것이 중요하다면.... 좀더 공부를 해서 시세 차익을 볼 수 있는 물건을 나는 꾸준한 현금흐름이 필요하다면 위치가 좋은 수요자가 있는 오피스텔 투자를 하고... 자금의 여유만 된다면 둘다 하고 싶네요 ~~ㅋㅋㅋ
해도 된다 안된다라는 걸 종목으로 가리는건 아니다! 그러나, 수익을 내는 사람은 잘 내겠지만, 일반적인 학생들이 정말 똘똘한 투자를 할수있느냐, 그건 별로 없더라, 그런면으로 봤을때는 안된다고 본다! 정말 다 맞는 말씀들 입니다 ! 쌤들의 조언과 의견들 너무 감사합니다! 내가 어떻게하느냐에 달려있다! 제대로 하지 못하는 사람은 기회를 날릴수있기에 ㅠ,ㅠ 공부열씸히하쟈!
![[콕콕 절세전략] 아파트에 이어 최근 오피스텔 가격도 오름세?](/img/n.gif)
캬.......해도된다안된다를 종목으로 하는건 아니다..라는 말 명언이네요
종목으로 하는게 아닌게 아니라 맞습니다.
싸게 들어가도 출구가 안보이는 종목은 분명히 있습니다.
팔콘쌤 말씀도 너무 현실적이고 제자들 입장에서 생각해주시는게 느껴지네요
다들 넘 대단하신 분들이라 맞는 말이겠지만 팔콘샘의 진심이 느껴지는 배려도 넘 감동이네요!
돈 되면 하지만, 팔린다와 기회비용을 고려하기. 좋은 말씀 감사합니다.
동감합니다.
매도가 중요하다고 생각해용~
오피스텔은 시세대로 팔려고하면 2년, 3년 지나도 못 판다. 구축 오피스텔은 5년, 10년 기디려도 팔기 어렵다. 시세보다 최소 20%는 싸야 팔림. 즉 세금 등 고려하면 시세보다 40% 이상 싼걸 사야 돈 좀 남김. 근데 40% 이상 싼게 자주 나올까? 안 나온다. 그러니까 오피스텔에 신경 쓸 시간에 아파트, 땅 이런걸 알아보는게 훨씬 낫지.
무조건 싸다고 들어가는게 아니라 수요도 확실하게 뒷받침되는 물건이라면 고려해봐도 되겠죠? ㅎㅎ 편안하게 이야기나누시는 것 같은데 유익해서 너무 좋네요 😍
진짜 샘들의 생각이 같진않아도
투자를 다 잘하고 계시다는 상황은 같네요~
넘 유익한 재수다^^
진작 행크를 알았다면 오피스텔 투자를 실패하지 않았을텐데ㅠ 너무 맘이 아픕니다ㅠㅠ
다 맞는말이라 🤣🤣 팔콘쌤의 진심어린 조언도 넘 감동적입니다 ㅎ
역시 핵사이다 투자 인사이트 감사합니다💕
고수분들도 의견이 다 다르셔서 더 좋은 것 같아요
재수다 너무 좋아요! 선생님마다 투자방향과 스타일이 다르다보니 너무 재밌습니다☺️☺️☺️
재수다를 통해 고수들의 인사이트를!! 느낄 수 있어서 정말 좋습니다. 정규편성 가즈아!!
수다 속에 알찬 정보 너무 재미있습니다 🥰👍
선생님들의 인사이트를 볼 수 있어 좋네여~~~
쌤들 수다 넘 재미나요🥰
재수다 정규방송 언제 편성되는가요~?
기다리고 있습니다~
차익은 관심 없고 월세만 받다가 2년 뒤에 팔려고 할때 팔리기는 하나요?
시세보다 훨씬 싼 가격에판다면
팔릴수도 있겠지요
근데 그렇게 안팔거자나요?
시세 1억짜리를 8천에 판다면
누군가는 매입하겠지요
쌤들의 모든 말씀들이 다 공감이 가요🥰
기회비용도 생각하면서 공부하고 투자하겠
습니다🙏
선생님들의 인사이틀 얻을 수 있는 재수다~! 화이팅 입니닷♡
쌤들의 대화를 엿듣는 기분이네요 ㅎㅎㅎ 너무 좋습니다 !!
여러가지 의견을 들을수 있어 좋습니다👍🏻
너무 재미있습니다. 도움도 많이 되네요. 영상 잘 봤습니다.
전부 명언이네요. 내가 제대로 하면 된다, 제대로 하지 못하는 사람이 듣고 기회를 날리면 안 된다.
참고로 오피스텔은 사는 순간 돈을 땅에 묻었다 생각하고 월세만 보고 갖고 가는 게 맞습니다 빌라 아파트처럼 단타 매도차익은 기대 안 하시는 게 좋아요 정신건강에 해롭습니다~
아니 얼만지가 무슨 상관이냐 그 오피스텔 임대료가 현재 어느정도로 형성되어 있는지가 가장중요하지 그 동네 공실이 많고 임대료가 20~30만 이라면 그건 망하는 투자지 오피스텔은 아파트와 달라서 매매가 오르기 힘들다
쌤들 라뷰❤ 너무 재밌고 유익합니다
넘 유익했던 이야기입니다 감사합니다😊
선생님들 정말 재밌으세요 😊😊
ㅎㅎ다들 말씀이 맞아서~~ 본인이 판단 잘해서 해야겠습니다
늘 고민되는 주제만 쏙쏙 뽑아 다뤄주시네요♡
다양한 의견과 생각을 들을수 있는 쌤들의 방송
좋은 방송 만들어 주셔서 감사합니다^^
정말이지 유쾌통쾌명쾌해요 ㅎㅎ
확실한 엑시트 전략을 가지고 접근해야 할 것 같습니다^^
쌤들의 고품격 수다 정말 흥미진진하면서도 유익합니다♡
재수다♥️너무 재밌어요👍
이런 수다 언제나 좋습니다~~
세분의 말씀이 다 이해가 되고 공감이
되어서 더 헷갈리기도 하네요 😂 저의 포지션을 찾아야겟습니다 !
(쓴단) 넘 즐겁게 시청했습니다!!
모두 다 맞는말씀이시죠. 자기의 포지션과 판단에 맞는 투자 합시다용!!
늘 기회비용을 생각할 수 있어야 하겠습니다!
보고 또 봐도 잼있어요!!! 쌤들의 찐조언들도 넘 좋습니다!!
강사님들마다 생각이 다르네요ㅎㅎ팔리는 1억이하 오피스텔이면 괜찮은걸까요~?😮 영상보면서 투자에 대한 생각을 다시 한번 하게 되는 것 같아요
모두 공감되는 내용들입니다🥹
잘 생각해서 투자하도록 해야겠습니다!!
주제선정도 감사하고 이런 기획도 감사합니다ㅠㅠ
각자의 목표에 맞게 방향성을 잡아야하는군요..!!
저도 실행하면서 계속해서 방향성을 잡아가겠습니다 :) 쌤들 너무너무 재밌고 유익해요💕
크...ㅋㅋㅋ넘 재미있어용
쌤들 말씀을 들으면서 또 많이 배우고 생각하게 됩니다^^ 정규방송으로 편성해주세요용용!!
쌤들의 토론에서 많이 배웁니다.
된다!! 너무 공감되네요😊
와~~~ 선생님들의 실질적인 조언과 의견들 너무 좋아요~~!!!! 👍🏻👍🏻👍🏻
진짜 진정성있는 대화내용이예용~~~~☺️
넘 좋아요!!
여러 쌤의 의견을 들으니 너무 좋은거같아용 >.
똑똑하게 싸게 받아 수익 얻을 수 있음 하고, 그냥 싸기만해서 기회를 잃는 실수는 피할것!
쌤들 대화 너무 재밌어요😆
넘재밌어요^^
각자의 목표 그리고 방향성, 하지만 그 전에 준비와 공부는 필수죠!
내 최애코너 될듯합니다 ㅎㅎ
재수다 너무 재미있어요♡ 샘들의 다양한 의견을 보며 한가지 방법만 성공의 길이 아니란 생각도 듭니다
생숙 싸면 하는게맞는지 진심궁금요
취등록세 부동산중개료 다 생각하면 최소 몇천은 올라야 남지 1000오른다고 남소~?
충분히 가치분석을 해서 수익을 낼수 있다면 괜찮겠지요.초보라면 충분한 공부 후에 도전하는 것이 좋다고 봅니다.
오피스텔이 팔려야말이죠 ㅎㅎ
싸게 들어간다고 다되는건 아닙니다.
오피스텔은 시세대비 90프로 같은 물건 아니면
하지마세요.
재밌습니다. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 돈되면 한다, 역시 ^^
역시 자기의 상황에 맞게 적절히 투자하는게 중요하군요!! ㅎㅎ
뭐든 돈 되면 하는거다!!!! 하지만 한정적인 시간이라면 공부하면서 더 좋은 투자를 찾아야한다 ㅎㅎ 새기고 갑니닷!
실제로 해 본 사람은 알아요~ 강의 팔고 초보자들에게 추천 많이 해주기 딱 좋은 물건이죠. 강사들은 투자 절대 안해요~ 기회비용 대비 수익 내기 어렵기 때문이죠
종목이 아니라 투자금 대비 수익이 나는지 가 중요!!!
주식도 마찬가지다 좋은 회사 인지가 아니고 좋은 가격인지를 봐야한다
좋은 회사와 좋은 가격은 절대적으로 다르다.
돈 되면 다 하는거고 싸게 받으면 하는거지!
vs
다른 좋은 것도 있는데 궂이 싸다고 받아 안 팔리면 기회를 잃는 것이다.
누가 승인가?
수익이 문제네요.
쌤들의 의견을 이렇게 들을 수 있어서 이 프로그램 너무 좋은것같아요!^^
양쪽의견 다 공감가서 고민입니다ㅎㅎ
정확히 말하면 굳이할필요는없다
다른좋은게 널렸기때문에
누구의 말이 옳다 그르다라고 말하기 참 어려운 상황 ㅋㅋㅋ 내가 만약 현재 시드머니를 모으는 것이 중요하다면.... 좀더 공부를 해서 시세 차익을 볼 수 있는 물건을 나는 꾸준한 현금흐름이 필요하다면 위치가 좋은 수요자가 있는 오피스텔 투자를 하고... 자금의 여유만 된다면 둘다 하고 싶네요 ~~ㅋㅋㅋ
크아 1억이하 오피스텔 해야되느냐 말아야되느냐 강사님들 공방전 너무 재밌어요^^
재밌어요
돈들어가는 사이즈가 다른데 자기 상화에 맞게 하는거지
소액도 가능하다^^
돈되면 다하는 것!!^^
해도 된다 안된다라는 걸 종목으로 가리는건 아니다! 그러나, 수익을 내는 사람은 잘 내겠지만, 일반적인 학생들이 정말 똘똘한 투자를 할수있느냐, 그건 별로 없더라, 그런면으로 봤을때는 안된다고 본다! 정말 다 맞는 말씀들 입니다 ! 쌤들의 조언과 의견들 너무 감사합니다! 내가 어떻게하느냐에 달려있다! 제대로 하지 못하는 사람은 기회를 날릴수있기에 ㅠ,ㅠ 공부열씸히하쟈!
솔직한 대화 넘 좋아용~~ ㅎ (빨쪼쌤 랩이 특히 👍)
재수다 너무 흥미진진해요~
논쟁 재밌어요^^
드라마 볼 시간에 재수다 봐야지요 ㅋㅋ
이건 말빨의 차이
돈 되면 하자!!ㅎ
저는 된다에 한표 던지겠습니다>
서울이면 고민거리도아니지
둘다 가능
돈되면 다한다!!!!!
달리자부옷녀 돈되면 다한다 싸게 받으면 다한다 쌤들의 고품격 수다 넘 재밌어요~~
사다리tv에서 싫어합니다.
이 프로그램..오래오래 했으면 좋겠습니다
말 같지도 않은 질문인건지?
케바케지. 투자성 수익성 판단해서 하는거지. 저런질문하는건 투자의 기본자세가 안되어있는거임.
당신은 투자하지 마세요😊
ㅋㅋ 누구든 시세보다 싸게사서 그가격보다 비싸게 팔 능력있으면 뭔 들
지극히 고지한 지식을 나누네 돈되면 하는거지
난 했는디요 ㅋㅋㅋ
도대체 무슨 조은 물건이 있다라는 거죠...돈 되면 하는 거 아닌가여...대안을 제시해 주셔야죠 ㅎㅎ 상가를 말씀하시는 건지요....매매사업자 단타 대형주택을 말하는 건지......특수물건을 말하는 건지 종목 방향성에 대한 힌트라도 주셨으면 합니다.