승현피디님, 혹시 예전 영상중에서 월세주는 방법중 살던집을 세를주고 다른 집을 구매하는게 이롭다"라는 영상이 있었던것은 같은데...혹시 어떤 영상인지 영상 올려 주실 수 있으신가요??? 집 투자 방법중 살던집 세를 주고 다른집을 사는것이 여러가지 혜택이 있다고 하셨던것 같습니다....감사합니다 ❤❤
혹시 론어마운트 450000 에 5.5정도 이자율이면 3-2-1 바이다운은 얼마정도 내야할까요? 그 바이다운 돈을 내고도 이자가 줄면 얼마나 이득이 있는거죠..? 그리고 누가 내는지에 대한 여부는 이건 리얼터 분과 말해서 셀러가 내줄 의향이 있는지 물어보고 아니면 제가 내는거죠? 집을 빨리 팔고싶은 경쟁 낮은 셀러만 해주려고하는 프로그램인지 궁금합니다
정말 도움이 많이 되었습니다. 답변을 해주실지는 모르겠지만 고민이 많아서 한번 적어봅니다. 저는 남부에 살고있고 지금 거주하는 집이 많이 작게 느껴져서 큰 집으로 이사가려고 합니다. 현재 집은 매달 모기지로 나가는 돈이 1300불 정도로 아주 괜찮아서 팔지 않고 렌트를 주려고 합니다. 렌트비는 대략 2100~2200불 정도 받을 수 있는걸로 예상됩니다. 그리고 새로 집을 사려는데 25만불정도 다운페이하고 65만불선의 집을 사려고 하는데요.. 세컨홈을 살때도 buy down을 이용할 수 있을까요?? 다른 영상들도 계속 시청하며 배우겠습니다. 감사합니다.
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
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강의가 내용이 너무 좋아용... ❤
좋게 봐주셔서 감사해요!
승현피디님, 혹시 예전 영상중에서 월세주는 방법중 살던집을 세를주고 다른 집을 구매하는게 이롭다"라는 영상이 있었던것은 같은데...혹시 어떤 영상인지 영상 올려 주실 수 있으신가요???
집 투자 방법중 살던집 세를 주고 다른집을 사는것이 여러가지 혜택이 있다고 하셨던것 같습니다....감사합니다 ❤❤
안녕하세요 넘 열심이셔서 너무 좋습니다. 현재 거주하는 집을 렌트하는것이 유리한 이유는 지금과 비교하면 매우 낮은 모기지 이자율때문입니다. 왠만하면 렌트비로 모기지 페이먼트가 충분하고 cash flow가 되기도 합니다. 감사합니다.
좋은정보 감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.👍
투자용 집을 살때도 바이더웨이 적용 되나요?? 감사합니다
바이다운은 이자를 사는 것인데요. 그 비용이 높고 곧 이자가 내려갈 것이라는 기대 때문에 바이다운을 선택하는 경우는 저조합니다. 감사합니다.
혹시 론어마운트 450000 에 5.5정도 이자율이면 3-2-1 바이다운은 얼마정도 내야할까요? 그 바이다운 돈을 내고도 이자가 줄면 얼마나 이득이 있는거죠..? 그리고 누가 내는지에 대한 여부는 이건 리얼터 분과 말해서 셀러가 내줄 의향이 있는지 물어보고 아니면 제가 내는거죠? 집을 빨리 팔고싶은 경쟁 낮은 셀러만 해주려고하는 프로그램인지 궁금합니다
요즘에 바이다운 하는 경우는 새집분양 받을때가 대부분 인듯 합니다. 일반적인 거래에서는 셀러마켓이다보니 셀러가 바이다운 비용을 지불하는 경우는 드물어 보이고요. 바이어도 재융자를 염두에 두고 있기때문에 바이다운을 고려 하지 않는 듯 합니다. 감사합니다.
바이다운 비용은 얼마나 드나요?
Loan amount $700,000 에 7 % 이자율일때 바이다운2-1 으로 선택 하게 되면 약$16,000 정도 됩니다. 감사합니다
좋은 내용 감사합니다. 그러면 이건 단순히 셀러(개인, 빌더 등)가 자신의 매물을 빨리 팔기위한 프로모션이므로 요구해 볼 수는 있지만 안될 수도 있는 걸로 이해해도 될까요?
바이다운은 셀러측에서도 바이어측에서도 선택 사항이라고 할 수 있습니다. 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다
321으로 바이다운해서 집을 구매했을 경우 2년후 모기지 이자율이 많이 내려서 재융자를 받고 싶으면 바이다운 기간이 남아 있어도 가능한가요?
네 리파이낸스가 가능 합니다. 감사합니다.
좋은 정보 알려주셔서 감사합니다. 바이다운을 하려면 리얼터에게 먼저 물어봐야하는 건가요? 론부로커에게인가요?
융자 하시는분 또는 리얼터분에게 문의하셔도 됩니다. 감사합니다.
첫구매가 4년전 콘도 구입했구요
에쿠티 가 좀 있는데 두번째 집도 바이다운 가능한가요
😊 감사합니다
저도 감사합니다
바이어 시장이니까 가능한거군요!
누가 더 유리한 입장 인지? 에 따라서 협상을 하게 되는거죠.! 감사 합니다.
영주권자가 아닌사람은 바이다운 가능한지요? 외국인은 다운을 얼마나 해야 하는지요? 지역마다 다른가요?
외국인의 경우에 30% 다운페이먼트로 구입이 가능 하기도 하고요, 어떤 은행에서는 40% 다운페이먼트를 요구하기도 합니다. 감사합니다.
정말 도움이 많이 되었습니다. 답변을 해주실지는 모르겠지만 고민이 많아서 한번 적어봅니다. 저는 남부에 살고있고 지금 거주하는 집이 많이 작게 느껴져서 큰 집으로 이사가려고 합니다. 현재 집은 매달 모기지로 나가는 돈이 1300불 정도로 아주 괜찮아서 팔지 않고 렌트를 주려고 합니다. 렌트비는 대략 2100~2200불 정도 받을 수 있는걸로 예상됩니다. 그리고 새로 집을 사려는데 25만불정도 다운페이하고 65만불선의 집을 사려고 하는데요.. 세컨홈을 살때도 buy down을 이용할 수 있을까요?? 다른 영상들도 계속 시청하며 배우겠습니다. 감사합니다.
buydown은 투자자의 경우에는 어렵지만 살던집을 렌트를 하고 거주하시는 집으로 이사를 가신다면 바이다운을 받으실수 있을것으로 생각합니다. 감사합니다.
답변 감사합니다~~