7 вопросов, которые необходимо задать продавцу при покупке недвижимости
Вставка
- Опубліковано 9 чер 2020
- Сегодня мы рассмотрим основные 7 вопросов, которые необходимо задать продавцу при покупке недвижимости
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#владейлегко #простоосложном #вопросыпродавцу
Как же много нюансов необходимо учитывать при покупке недвижимости. Спасибо за так понятно поданную информацию)
Очень грамотное объяснение,спасибо огромное
Когда я в первый раз в сознательном возрасте совершала просмотр жилья для покупки (это были и комнаты в коммуналке, и квартиры), одна риэлтор дала мне совет: «Прислушивайся к своей интуиции, к своим ощущениям! Когда ты зайдёшь и поймёшь - это моё! - тогда и покупай!» 😂😂😂 🤔
Приобретение жилья это серьезный шаг. Информация объемная, но доступно изложено.
Ещё неплохо бы у продавца запросить информацию об отсутствии задолженности за капремонт и коммунальные услуги и проверить ее. А то с такими долгами купить можно, что ахнешь. И про перепланировку тоже)
На нового собственника возлагается обязанность уплатить долги лишь за капремонт, никакие другие долги по ЖКХ не взыскивают - они остаются за прежним хозяином и взыскиваются через суд.
Перепланировку надо не спрашивать , а увидеть и определить. - какая перепланировка нуждается в узаконивание, а какая - является не перепланировкой, а лишь текущим изменением.
Несёте чушь всякую, как и эти "риэлторы", но они, понятное дело, хотят за "испуг" больше денег срубить с покупателя - вы-то за что стараетесь?😂😂😂😂
Конечно, перед покупкой нужно подковаться знаниями в этой области и все предусмотреть очень сложно.
На осмотр квартиры стоит приходить максимально подготовленными, со списком вопросов и в идеале - не в одиночестве.
Очень позновательный ролик, все ясно и понятно обьяснили!
Не хочется ошибиться в таком важном вопросе, спасибо за подробный план действия
Грамотная и своевременная информация о возможных рисках при приобретении недвижимости, а главное о том, как минимизировать эти самые риски!
Как всегда вовремя!!! Сегодня еду смотреть квартиру. Будет о чем пообщаться с продавцом!!!
Перед покупкой нужно оценить всю информацию. Любой нюанс очень важен. Очень полезная информация!
Спасибо,девчонки ,за ваш труд! ))
Хотя я лично и многое знаю, но все же было интересно освежить знания , и уложить их по порядку еще раз.
Вам спасибо за просмотр)
Полезная информация, все доступно и понятно разъяснено !!!много нюансов о которых я не знала,на будущее пригодится!
Применив данную информацию при покупке недвижимости, можно избежать многих проблем. Спасибо.
При приобретении недвижимости очень важно все детально расспросить у продавца! После прослушивания данной информации каждый будет теперь знать как правильно сформулировать свои вопросы!
Как много нюансов надо знать! Очень полезный ролик! Обязательно поделюсь с родственниками и знакомыми.
Супер обьяснение!!! Самое лучшее и полное из всех!! Почему мало лайков??? Очень полно, подробно, полезно.... Смотрю ролики по покупке дома ... ваши- лучшие!!!! Столько информации в одном месте!!! СУПЕР!!!!
Здравствуйте, спасибо большое !!! Хорошего Вам дня,Ирина 🌷
Оксана, всё так понятно и интересно, спасибо!
Очень интересный и познавательный ролик!👍
Спасибо большое. Все изложено четко, ясно и самое главное информация очень полезная.
Всё подробно и пошагово разъяснили. Ооочень полезная информация 👍
Как всегда разъяснения четкие и понятные,спасибо,отошлю ссылку своим друзьям
Спасибо за полезную информацию, будем иметь в виду.
Очень доступно и понятно для граждан донесли информацию. Спасибо.
Спасибо за информацию,будем бдительны
Познавательная информация. Спасибо.
Отличное пособие для покупателя. Спасибо.
Спасибо за подробный алгоритм с недвижимостью!!!
Спасибо за информацию,и поддержку моему каналу..!
Успеха Вам...!!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо за информацию. Очень подробно рассказали.
Как всегда очень полезная информация, все понятно разъяснили
Полезная и интересная информация спасибо большое
Спасибо! Эти сведения могут помочь людям не ошибиться при приобретении недвижимости.
Настоящая инструкция к действию!!! 👍 Всё просто и доступно рассказали, впрочем как и всегда!!! 🤗
Такой подсказкой надо пользоваться каждому покупающему недвижимость
Как же плохо что я этого всего не знала когда покупала квартиру
И во что это вылилось?
На рынке продаж недвижимости, всякое бывает. Поэтому данная информация хорошая.
Полезная и нужная информация!
Обязательно поделюсь информацией с друзьями. Видеоролик отличный. Информация четкая, профессионально изложена.
Полезная информация, много полезных советов.
Мои знакомые как раз покупают квартиру, обязательно посоветую им задать продавцу данные вопросы!
Очень важные вопросы рассмотрены в ролике. Ответы на которые помогут избежать "подводные камни" при покупке жилья.
Обратите внимание, что напишет опека в разрешении на продажу у нас написали, что дети должны быть прописаны в течении месяца, а у продавца была альтернатива на дом, который ещё не сдали в эксплуатацию и не достроили соответственно...
Очень нужная информация.
Покупка недвижимости-это лотерея. Все учесть практически невозможно.
Так как сделки проводят в основном риэлтера, которые не заинтересованы в предоставлении покупателю достоверной информации, то приходится действовать в основном на свой страх и риск. Информация очень полезная, спасибо!!!
Конечно, риэлтор продавца вам и не обязан ничего рассказывать. Он на стороне своего клиента - продавца квартиры. Нанимайте опытного риэлтора, по рекомендации, на покупку, и он будет рыть для вас всю информацию по выбранной недвижке.
Про причину продажи квартиры отличный вопрос
👍 спасибо большое 👍
Приобретение недвижимости -очень ответственный шаг, по этому к нему надо относиться ответственно и серьезно. Полезная информация. сидимдома.
Спасибо, полезно
Ещё если дом старый посмотреть плесень по углам, спросить, когда планируется капитальный ремонт всего дома, ибо продавец у себя трубы мог поменять, а в доме они старые.
Риски при покупке всегда есть, гланое выяснить заранее всю информацию об объектах
Спасибо!
Все советы однозначно пригодятся.
Вот про крышу и буйных соседей мне особенно совет понравился. Только недавно прочла у мамы в группе ТСЖ - кто-то с угрозами и недовольством выступает, что наверху соседка с 6 утра на каблуках ходит, и не помогают никакие беседы и уговоры. Вряд ли, конечно, из-за этого цена квартиры в случае продажи будет уменьшена, но вроде ничего особенного, а неприятно! Соседи ведь с другими отклонениями бывают🤔🤔 Отличный совет. Да и другие как памятку себе можно оставить. Спасибо.
Какое это не простое дело оказалось! Если кто-то решит приобрести недвижимость, нужно распечатать все пункты для проверки, чтоб ничего не забыть, и сделка станет максимально безопасной.
Несколько раз продавала квартиру, но к сожалению задавала только 3 из 7 вопросов! Теперь буду знать все
Обратите внимание, что очень опасно покупать квартиру у продавца, который на момент покупки был в браке, даже если прошло 3 года с момента развода и эту квартиру не делили по суду. Новая судебная практика говорит о том, что бывший супруг может оспорить такую сделку в течении года, с момента когда он узнал о продаже квартиры бывшим супругом, т е могли развестись лет 8 назад и тут она, а я не знал что квартира продана...
Деловая беседа с продавцом и ответы на эти вопросы помогут сэкономить массу времени и нервов, по сравнению с тем, как если бы сразу внести предоплату.
Обратите внимание, есть ли среди собственников несовершеннолетний ребёнок инвалид, если его права нарушает продавец, прокуратура тут же подаст в суд на аннулирование сделки и вернуть квартиру в первоначальное состояние.. И не факт, что деньги за квартиру вам вернут, т к могли их попросту потратить. И будете и без квартиры и без денег
В ближайшем будущем предстоит покупка квартиры. Хотелось бы учесть все нюансы.
Справки, что не состоит на учете - да, но их подделывают. Для "группы риска" (престарелые, пьющие) мы всегда просим клиентов делать психиатрическое освидетельствование в день сделки. К слову, не каждый психиатр вправе делать такое освидетельствование
Наконец-то сменили диктора, очень хорошо и подробно все рассказали главное чёткая, внятная понятная речь
Если время не терпит, а квартира нравится, уточнять детали и проверять документы в спешке нельзя. Тщательный анализ всех нюансов в итоге обернется экономией времени, а во многих случаях - еще и денег.
Этот ролик поможет многим не попасться в руки мошенникам. Спасибо
И наверно нужно спросить кто будет оформлять сделку, чтоб вместо купли-продаже договор не подсунули дарения, много бумажет запутался, мне попадались такие
Еще справку об отсутствии долгов за капремонт запрашивать обязательно, так как этот долг переходит на нового собственника. Банки такую справку, при выдаче ипотеки, почему то не упоминают.
О!! Новые лица!!!
Скажите, пожалуйста, если собственник жена. Квартиру купили в браке. От мужа есть доверенность на продажу имущества, без указания которого имущества, требуется ли заверенное согласие мужа на продажу конкретной квартиры?
Конечно выгоднее всего приобретать квартиру в строящемся доме на стадии котлована. Но и в уже сданном доме можно приобрести квартиру с выгодой, например в ипотеку для семей с детьми.
Что за государство такое: люди ни чем не защищены при покупке квартиры. Зачем мы кормим тупиц в Думе?
Как много нужно проверить при покупке недвижимости,не знала о многих моментах
Полезная информация, спасибо
Деньги когда дать когда ключи получишь да?
Расскажу об этом ролике всем своим друзьям, пускай посмотрят поподробнее
Спасибо! Очень ценная информация!!! Ещё знать бы точно брать сейчас или подождать спада не одекватных цен? Март. 2021. Год100 тыс руб! КВ Метр. В Калининграде.
Здравствуйте! К сожалению такой информацией мы не располагаем🤗
8 вопросов, как я посчитал, чем ещё хорошо))
Спасибо ! Можно ли доверить все эти вопросы и сопровождение покупки риэлтору ? И как проверить надёжность риэлтора ?
Если дом (в моём случае) или квартира продаётся через агентство недвижимости, уменьшаются ли риски покупателя ?
Проверить риелтора можно разными способами: изучить отзывы клиентов, узнать стоимость услуг (для понимания, в каком ценовом сегменте он работает; если стоимость услуг опубликована в Интернете, это указывает на прозрачность ценообразования и открытость специалистов), проверить профессиональный статус на официальном сайте Российской гильдии риелторов, выяснить стаж работы компании или риелтора на рынке, уточните его специализацию.
Риелтор сможет помочь купить/продать дом быстрее и выгоднее. Однако если он не имеет юридического образования, желательно привлечь и юриста.
Здравствуйте, услуга паспорт объекта распространяется на любой город РФ.?
Здравствуйте, да)
важные вопросы, которые помогут не стать жертвой мошенничества
Необходимая информация при покупке квартиры.
Попросили выписку егрн у продавца. Она не могла продать квартиру год, сама продавала. Квартира достаоась ей по дарению 5 лет назад. По выписке никаких долгов, ничего плохого. Сделка прошла., права перешли мне. Но потрм я залезла на сайт приставов, а там несколько раз были задолженности на крупные суммы, они закрыты. Однако, возможно что она взяла долг, а потом 3 года мне не спать, вдруг облнкротится? Как узнать, у неё самой? Она не скажет, как быть?
Если у Вас есть сомнения по поводу общей платёжеспособности продавца, его долгах, кредитах, то Вы можете попросить его предоставить выписку из бюро кредитных историй.
Какие вопросы нужно задать покупателю. Снимите такое видео
хорошо, мы обязательно рассмотрим такой вопрос.
Здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео, можно ли выделить доли в жилом доме детям без нотариуса. (Использовался мат. капитал). Я пока единственный собственник.
Здравствуйте, хорошо, мы подумаем как рассказать на эту тему. Спасибо 🌸
@@vladeilegko Спасибо большое! Буду ждать!
А есть ли какие-то особенности если продавцу жилье принадлежит на основании договора мены?
Elena Kolosova Здравствуйте, каких-то особенностей по сравнению с приобретением по обычной купле-продаже нет.
Скажите , я купила квартиру , куда обратиться , чтобы переделать на себя лицевые счита по свету , жкх,капремонт от предыдущих хозяев .Спасибо.
Добрый день! Первоначально обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, поскольку чаще всего договор с ресурсоснабжающей организацией заключается именно управляющей компанией. В случае необходимости, вы как собственник квартиры, можете самостоятельно обратиться в ресурсонабжающие организации для изменения сведений о собственнике и лицевом счёте.
@@vladeilegko Спасибо вам большое .
Добрый день укажите перечень доков какие должны быть у застройщика много квартирного дома. Самый важный и первый документ это какой. Спасибо. 🌹
Здравствуйте! Самый важный и 1 это разрешение на строительство. Но есть и другие, не менее важные. Вот эта статья будет Вам полезна: vladeilegko.ru/situations/kak-vybrat-i-oformit-kvartiru-na-pervichnom-rynke-zhilya-dogovor-dolevogo-uchastiya/
@@vladeilegko я понял спасибо хорошая статья. Скажите мне сообщил застройщик что у меня на 1 кв увеличелось жил площадь после замера бти и требует доплату такое возможно. Спасибо🌹
Может. Но необходимо, прежде всего, проанализировать Ваш договор, обычно данное условие указано в нём.
@@vladeilegko У меня вопрос что-бы не платить налоги 13% с продажи кв новой я могу ее обминять на равноценную б/у ключь в ключь. Или всеровно должно пойти 5 лет после владения.
При покупке недвижимости очень важно подготовить правильные вопросы продавцу. Они помогут выявить возможную аферу, определить качество работ, размер будущих дополнительных вложений и эксплуатационных расходов и, наконец, снизить цену и принять окончательное решение о данном объекте.
Можно про долги разъяснить чем чревата такая сделка? Ведь продавец мог и не рассказать про долги, и если его нет ни в реестре банкротов и по нему не идёт судебное разбирательство. И как обезопасить сделку в этом случае
BARKAS 155 здравствуйте, в таком случае Вам можно воспользоваться нашей услугой: «Паспорт объекта», где будет полностью отражена вся информация об объекте, наличие ограничений и обременений и все возможные риски. Более подробно можно ознакомится на нашем сайте: vladeilegko.ru/services/passport.php
Если продавец ,в другом городе состоит как псих,что делать
Почему все семейные нюансы продавца, связанные с правомерностью продажи недвижимости, должен проверять покупатель, а не сам продавец до выхода на сделку??? Получается, что за "качество товара" несет ответственность покупатель, а не продавец. Законы идиотские.
Покупка квартиры - дело ответственное!!! Полезные и нужные рекомендации, которые помогут потенциальным покупателям!
Эти правила помогут не стать жертвой мошенничества
Насколько можно верить агенству, которое берёт деньги за проверку вышеперечисленных нюансов при покупке?
Мы не можем оценить за Вас степень доверия)
@@vladeilegko Видимо, я неверно сформулировал вопрос. Агенство, с которым я сейчас общаюсь, берёт энную сумму за юридическое сопровождение сделки, в том числе за проверку наличия подводных камней у покупаемой квартиры. Отсюда вопрос: насколько достоверной может быть такая проверка. Или, как я понимаю, элемент риска всё равно присутствует, и всё проверить в принципе нереально?
Да, Вы правильно понимаете. Мы можем предложить Вам услуга паспорт объекта недвижимости, который включает в себя проверку собственника и объекта недвижимости. Более подробно об услуге Вы можете прочитать на нашем сайте, вкладка сервисы. Ссылка на сайт есть под видео)
Я продаю квартиру и когда прийдет человек смотреть квартиру и начнёт мне задавать все эти вопросы, начиная с порога, то я не буду ему продавать квартиру и даже показывать её. Покупатель ещё даже не принял решение о покупке квартиры, а я должна выложить всю подноготную. Нет, информацию давать не буду.
Покупатель должен имет представление о приобретаемой недвижимости, больше всего рисков именно у покупателя, поэтому если продавец что-то скрывает - это повод насторожиться.
@@vladeilegko продавец не обязан при просмотре квартиры всё рассказывать, все ньюансы. Зачем. Я не знаю человека, который зашёл ко мне в квартиру, мало ли как он воспользуйся информацией. В последующем после заключения договора конечно все ньюансы пл квартире проговариваются. Да и вообще есть агент и он должен огораждать продавца от покупателя.
Конечно будут все вопросы задавать, чтобы обезопасить себя. Квартира не кроссовки, много не купишь...
Очень полезная информация спасибо большое