Новоселье - городские кварталы, ЖК Уютный, Дуэт и другие Новостройки Ленинградской области
Вставка
- Опубліковано 6 вер 2022
- Друзья, поддержите меня лайком, комментарием и репостом видео
Про Недвижимость и не только
Получить консультацию по Недвижимости +7 (911) 209-90-09
Помогу продать и приобрести, сделать правильный выбор
________________________________________
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArtemov_ru
andreyartemov78
#андрейартемов #новоселье #новостройки #ленинградскаяобласть
Здравствуйте, хотелось бы увидеть обзор ЖК Лесарт и ЖК Уютный, очень нравятся ваши честные обзоры и комментарии. 😊
Добрый день. Лесарт в планах, Уютный здесь - ua-cam.com/video/hX-Zfg3ZkHE/v-deo.html
Титанический труд, Андрей, делать такие большие , подробные и объективные обзоры))
Экономите кучу времени как покупателям, так и агентам!
Спасибо!
🤣добрый день, благодарю. Да, агентов много на мой канал подписано
Какой замечательный обзор, очень культурный и внимательный ведущий , спасибо
Благодарю
Если бы на месте Мурино Парнас Шушары Кудрово и др.стоили так было бы очень здорово
Это рынок, если бы на парнасе/кудрово/Мурино так строили - ценник был бы совсем другой. Тут же, из-за отдаленности от города застройщику приходится крутиться, чтобы хоть как-то свои дома продать.
Не соглашусь с Вами. Можно строить недорого и красиво
Вот вчера ночью только из Мурино вернулся, окунулся "с головой" в колорит, задумался показать его как увидел я)
@@user-et6xc2ln2u да что рынок, люди купят за любые деньги поверьте, особенно в такой красоте, продадут старое жильё, добавят кредитом и купят. Такая человеческая натура, все тянутся к красоте и комфорту.
После вашего обзора, мне захотелось, ещё одну квартиру в Новоселье купить)
Я бы себе тоже там приобрёл бы квартиру на вторичном рынке👍
@@AndreyArtemov Ну у Вас еще все впереди. Я бы купила в Нью Питере вторичку, в первых домах, но еще один ремонт боюсь не переживу😂
Подойдите к 1му дому жк Уютный, поговорите с жителями, посмотрите на обрушающийся на голову проходящим после всего 1 года жизни облицовочный кирпич , и оцените все еще раз.
Застройщик по гарантии исправляет?
@@AndreyArtemov пока только прибрали упавший кирпич. Вот такое качество.
Спасибо за Обзор Андрей😉👍)
Благодарю Вас
Отличный обзор. Очень интересно было смотреть.
Благодарю
Андрей, отличное получилось видео! Расскажите потом про ВЕТЕР ПЕРЕМЕН 2 :))
Благодарю. Отличное предложение. Проект Газпрома напомнил вот это - ua-cam.com/video/ttCeFhcvf9Y/v-deo.html
Андрей, спасибо за классный обзор! Андрей, Вы планируете снять обзор на ЖК Новое Сертолово?
Добрый день. В планах все комплексы
Андрей, классное видео !)
Спасибо 🙏
Только с тайм кодами было бы намного удобнее смотреть.
А то чтоб дойти до дуэта надо все видео посмотреть😅
Добрый день
Раньше делал тайм коды, но так как не нужно было подписчиками, перестал этим заниматься
@@AndreyArtemov вам прям написали подписчики «нам тайм коды не нужны»?)))))))
@Diana_Khromova нет конечно. Я спрашивал обратную связь, ответили что все смотрят и ими не пользуются.
Если нужно я конечно сделаю, так как всегда прислушиваюсь к обратной связи
Добрый день, ЛесArt снимите пожалуйста!
Добрый день. Записал в свой список
@@AndreyArtemov спасибо большое!!!
Да пока не за что
Поликлиника строится, причем довольно в быстрых темпах. Надеемся, что через пару лет будет работать.
Отлично!
Вот это по-настоящему нужно для большинства жителей Новоселья: голову подлечить, да к психиатру за помощью обратится.
Реклама поселка на примере ЕТА Villadge, угловые квартиры которого трещат. Кто будете покупать квартиры в Новоселье-задумайтесь о том, как вы будете выезжать на КАД
Дороги там точно есть
"Дороги" есть. И пока их хватает
Пока да
хочу купить студию в жк солнечный город резиденции. что скажете по поводу данного жк? ничего не слышали про очистные сооружения?
Добрый день. Очистные будут, но полагаю вряд ли это может отразиться отрицательно на жизнь людей в комплексе. Около 500-700 метров от моего дома очистные, не когда не было шума, запаха
Рядом с первой очередью есть локальные очистные, но от них нет запахов... а вот ЮЗОС к сожалению рядом и с Новосельем... и Новосергиево, и Сергиево...
ЮЗОС где волконское в КАД переходит. У меня в метрах 500 от дома очистные, не разу запаха не было, лично сам к ним спокойно отношусь
@@AndreyArtemov так то локальные, а не городские... разные в общем-то вещи. С локальные внутри кварталов делают, и ничего, нормальное соседство.
Пузырик, до метро будешь ехать целую вечность.
Понравилось очень! Андрей у вас отличные обзоры очень информативны. Смотрим и пересматриваем все ваши обзоры один за другим. Ищем наш комплекс и квартиру. Самолёты сильно там шумят? Есть от этого неудобство?
Добрый день. Благодарю
Самолёты летают достаточно часто, лично меня это не как не беспокоит, а наоборот, можно делать красивые фото
Андрей,здравствуйте! Скажите пожалуйста что можете сказать жк полис новоселье от полис групп?
Алена добрый день. Если рассматриваете приобретение квартиры, позвоните мне, поговорим. Напомню, у меня свое АН, работаю честно и открыто
Супер обзор! Очень бы хотелось услышать Ваше мнение про застройщиков ЖК "Лесарт" и "Полис Новоселье"
Благодарю. Полис готовлю выпуск, но другой их объект
Переехали в Новоселье. Давно присматривалась к локации. Года 2 мужа убеждала. Согласился только из-за того, что в поселке нет человейников. Из плюсов- закрытые дворы, невысокая плотность домов и этажность. Но увы, в Новоселье пробрались ПИК и иже с ними, поэтому уже планируются 14 и 17 этажные дома и даже 20-этажная доминанта. ПИК уже лепит дворы-колодцы. Но основная проблема локации это транспорт. Без машины лучше не переезжать. С детьми тоже сложно- садов и школ нет. А вот поликлиника ударно строится ( мы ее из окна видим) Хотя есть сомнения по поводу специалистов. Новоселье- это область, поэтому зарплаты неконкурентные. Еще есть проблема с парковками. Эвакуаторы постоянно таскают машины, а паркинги хоть и строятся, но дороги.
P.S. Вы как раз были в моей парадной (Эпсилон) . Да, квартир 4, но только у нас, в 5 парадной 10 квартир, в других по 7. У нас нет студий в парадной, поэтому тихо и спокойно. Дом теплый, даже слишком.
Юлия благодарю за объективный комент. Без машины тяжело, согласен. Утром пробки большие, до Питера долго добираться? Как долго Вы живёте в Новоселье?
Территорию с 14 этажными и доминантами будет застраивать Стройтрест, поэтому думаю это сильно не испортит район. Все должно быть красиво и грамотно в этой части Новоселья, + будет еще 1 школа. А вот дальше, где Пик и прочие может быть уже похуже. Пробок пока в Питер особых нет, если ничего экстренного не случилось на дороге.
У ПИКа проекты однотипные и считаю их хорошими, так что страшного не чего не вижу. Единственно, хочется что бы этажность не превышала 12, но уВы и ах, городу виднее
@@AndreyArtemov да, купили квартиру еще по старым ценам. Больше года ремонтировали, отделки не было. Въехали в июне. С машинами да, проблема. У нас 2, но моя в ремонте, поэтому сижу привязанная слегка. А так все нравится. Но у нас прописка городская, поэтому немного легче. Пользуемся Красносельской поликлиникой. А по поводу поездки в город, обычно в пределах часа. Мы ездим к сыну на Академику минут за 50.
За 50 мин это на авто?
А чего про Пик не сказали? И про ветер перемен-2?
Кстати в уютном в 4 и 5 парадных где трешки по 4кв на этаже. Надо было туда зайти ещё. И на счёт травы между первым домом и вторым: там только плитку положили, газон и насаждения будут позже.
Я про Новоселье снимал и показал весь район, что есть
Андрей вот обратил внимание энергоэффективность категория D,в моем доме категория А+,но мой дом на много хуже выглядит,подскажите пжлс,категория А+ вообще существует,не развод застройщика?регион не СПБ
Добрый день. В качество оценки энергоэффективности зданий у нас, я не верю на 100%
Спс за ответ,самое главное что при минус 40°,в квартире плюс 22-25°,наверное правда А+.
Современные здания должны меньше расходовать ресурсов, что бы беречь природу и деньги наши. Стены, инженерные системы, применяемые технологии и материалы имеют ключевую роль в энергоэффективности зданий
самолеты у нас и на Пискаревском летают часто 😅
Я не раз слышал от Клиентов что самолеты это плохо, а несканчаемый трафик машин под окнами норм
@@AndreyArtemov уж лучше самолеты, чем автомобильный трафик )
Я аналогичного мнения
Люди, вот кто живет в новоселье, пожалуйста без сарказма, выскажите своё мнение, в каком жк лучше купить квартиру ?
Будем делать свой дизайнерский ремонт. У нас ребёнок 4 года, очень хочу спокойствия, тишины и нормального воздуха с хорошим двором.
Бежим в пригород из приморского райна. Как меня задрали эти человейники и машины -машины-машины.. у меня малыш гуляет во дворе, где вокруг дымящиеся трубы и выхлопные газы.. кошмар.
Пожалуйста, подскажите и выскажите своё мнение ❤️
В Новоселье есть хорошие проекты. На стороне NEWПитера желательно покупать квартиру, так как эта часть Новоселья без старых домов и более презентабельна. Поэтому присмотритесь к NEWПИТЕР, ЖК Уютный, ЖК Таллинский Парк
В поселке есть амбулатория, а поликлиника строится за Эпсилоном. на видео ее видно когда Вы двор Дельты показываете.
Добрый день. Благодарю. А когда поликлинику должны достроить?
@@AndreyArtemov в августе 23 по плану
а прописка какая?
Добрый день. Прописка областная
А на что это влияет?
Я не знаю. Для меня лично нет разницы в прописке. Знаю что в Питере для пенсионеров в сезон бесплатный проезд на электричках
@@AndreyArtemov мне не пригодится)))
Мне тоже))
Для курильщиков на детской площадке??
А для кого они там)))
@@AndreyArtemov как можно курить на детской площадке....
Курить вообще вредно. Я предлагаю увеличить акцизы что бы самые дешёвые сигареты стоили 500 руб.
Самые неподкупные обзоры недвижимости))
Открою секрет Вам. Кто снимает новостройки много, и с каждым днем все больше. Застройщики не будут всем платить, а меня вообще зачастую игнорят. Я написал Новоселью с просьбой показать квартиру - в ответ тишина)
Окна открываются не для курильщиков : ))
А для проветривания) Но открывают и курят)
@@AndreyArtemov во люди! )) не, на самом деле, реально уже перестали курить на этажах, где жители следят и не хотят прокуренных "советских" этажей : )
Я против курения)
Почему застройщики не строят поликлиники , детские сады и школы????!!!!!...
Потому что им невыгодно(российский феодальный капитализм).
А если что их заставят построить то трубят и хвастаются во все щели.
Это как у нас в Уткиной заводи "ленспецсму" в жк"ласточкино гнездо(дупло) "построили новую школу и потом трубили по всем каналам какие они молодцы и герои построили детям учебное заведение.
Но правда на следующий год исправляли свои косяки.
А почему правительство города не строит школы, поликлиники, детские сады, дороги и не регулирует это законом? Почему у правительства и законодательного собрания нет плана развития города.
@@user-bw5pt8zb5w
Потому что свои карманы важнее и от строительства коммерческого жилья денег в эти же карманы больше чем от школ , поликлиник и детсадов.
И вообще как сказал у нас один "деятель" : денег нет но вы держитесь , всего вам хорошего , удачи и досвиданя!!!......
@@leoavdeev1566 поплачте
@@user-bw5pt8zb5w
Мне то чего плакать ??!!..
Пускай плачут те кто покупает квартиры в таких "жк"....
Потому что им и так выдают разрешение на строительство) строить социальные объекты обязанность города, как и дорог
Хороший застройщик и фасады из нормального кирпича, а не как в прошлом выпуске про пик с туалетной плиткой на дешёвой панельке, здесь все капитально, этот застройщик явно не жадный жлоб и имеет вкус архитектурный
Новоселье считаю хорошим примером как надо возводить и проектировать новые кварталы. Но всегда нужно стремится к лучшему
А видели обрушение кирпича в 1м доме?! И застройщик ну очень жадный🙁
Нет не видел😱 по гарантии исправляют?
Хороший городок, не то что Питер.
Питер хорош, но не весь, согласен с Вами
Ещё один придурок... Петро, как вообще можно сравнивать это убожество Новоселье с Питером? Совсем с катушек съехал?
На общественном транспорте до Спб минут 50-55
До центра города?
@@AndreyArtemov нет, до метро
Автобус очень " крутит"
Это мне знакомо. А разве нет автобуса который быстрее едет?
@@AndreyArtemov нет и не предвидется...
Эх, в Всеволожске есть прямые автобусы до Ладожской
ЭтаВилладж - по мне суперский проект от ГК Новоселье...сам хотел приобрести там квартиру, но всё же смутила логистика до СПб на личном транспорте. Есть недалеко дача, и с каждым годом понимаешь, что трафик сильно растет в этой локации и КАД уже не спасает, особенно когда плановые ремонты или очень частые ДТП. И согласен с Вами на рендерах и фотоотчетах застройщика намного "скромнее" представлен проект по сравнению с реальностью, что Вы показали
ЭтаВилладж хороший малоэтажный проект где знаешь соседей в лицо. Если есть авто, то в Новоселье жить хорошо. Надо брать, хотя на вторичном рынке очень мало предложений
@@AndreyArtemov Андрей, а почему вы ставите приоритет именно по вторичному рынку в новоселье ? Так дешевле ?
КвартАл 😀
Вот все не могу заполнить)
Больницы, сады и прочее не строят ровно по тому , что с них застройщик гешефт не имеет. Это квартиру построил и продал. Прибыль. А садик построил - как с него заработать? Никак и сколько он окупаться будет. Проблема в том , что школы, сады и прочее это социалка. А это уже вопрос государственный. С дорогами таже тема. Нет норм по которым если застройщик городит квартал то ОБЯЗАН параллельно и инфраструктуру вощводить. Как правило за застройщиком эти косяки исправляет муниципальные органы...но там вопросы годами решаются( медленно и не уверенно)
Все верно Александр. Я и не требую от Застройщика дороги и сады со школами, область обязана это строить, но как мы видим, нет подготовки к сдаче дома, как было 2 полосы, все так и осталось, как и садов и школ "0", и это считаю большая пробоема
Кстати, поликлинику строит застройщик.
А потом продаст городу😅
🤦🏻♂️
Жопа мира
А что не жопа мира для Вас и гле считаете комфортно жить?
@@AndreyArtemov У вас абсолютно нет понимания. Где комфортно жить. С ваших слов видимо можно и в Алапаевске. Главное чтобы не было переходного балкона. Это ваша цитата)). Очень жаль😅
@@AndreyArtemov Не стоит навязывать свое мнение своим клиентам. И так как ВАМ нравиться. В видеороликах и в ответах в комментариях. Абсолютно нет понимания клиента.
Интересный у Вас подход, за меня отвечать. Я не помню что бы Вам делегировал такие полномочия😉