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我是退休人士，和老公住兩房非常舒適，現在學會斷捨離，也學習減法生活，房子買在精華地段，兩房坪數小打掃空間小，覺得非常省力，不過我們的生活本來就很簡單，買兩房的不適合愛購物的年輕人
我目前也這樣規劃退休生活，交通、市場不遠走路可到的兩房小孩大了，東西也不多
我現在就覺得農地資材室很剛好。夫妻兩可用，有農地可運動兼種菜，不需要用到農舍。
非常符合退休人士行為模式,年輕人會有結婚需求,人口是可預期增加,退休人士則是減少.
繼承潮來臨，大家有錢後，有大的沒有人想要住小的，對於傳統老市區、市中心的依賴性也會降低！
~台灣不能住了
我覺得不會有拋售潮，因為現在的年輕人大多不生，最多生一個。另外還有不婚的單身族，住兩房超級舒服。
我記得蔣哥之前也有講過，買三房（小三房也可以）大基地（2500坪以上），所以我跟我老婆就簽了一間這樣的預售屋，看蔣哥的節目一定會有收穫👍 對了！我也很喜歡看阿元
我來惹😍😍😍
高雄市代表答禮～～
高雄阿元家長代表 高雄的我很想找阿元諮詢。
歡迎👏🏿簽到
夫妻退休住電梯兩房大廈都不錯👍，個人覺得蠻適合老年人和新婚夫妻，如果離傳統市場及幼兒園跟小學附近其實很方便。
恭喜你😊❤
退休要找醫療資源多的地方，不用傳統市場，有全聯就夠了，年紀大吃不多也不需要吃到太精緻的東西。透天上下樓打掃非常不方便，大樓兩房是最好的。兒女不孝至少還有樓下保全在可以幫忙叫救護車。
@@ysc.3603 醫院跟消防分隊也離很近約3分鐘車程，雖然不是買在蛋黃重劃區，不過房價和附近的生活機能都不錯，謝謝您提醒👍
最喜歡的兩個～～～重點是阿元換衣服了😂
那不是阿元，那是高雄Tony陳～😂
@@eddie2945 被你發現了
不認為2房這麼不堪！ 買房總價論，隨隨便便賣兩房就能換三房的話，那市場上現在就應該如此，不用等以後，隨隨便便兩房就能換三房表示2房保值，三房下跌？是這個意思嗎？又或者整體房價都下跌，否則根本不會改變買房的架構「2房當道」
現在一窩蜂蓋兩房產品,未來換房是會面臨競爭壓力的,有量則無價.
@@dajen0265 那就代表更難換，所以那來的2房拋售潮，會拋的多數都是獲利了結的，而不是「換房」
@@Spencerchiang926 平常我很認同你的專業，但2房一定會轉三房我不認同，太業配了，是為了銷中古3房說而出來的話術，太明顯了，因為您說的條件現在和以前就會存在，根本不用等未來，每年都有繼承潮，預知到未來3-5年有「繼承潮」，真的有點兒硬凹了。
用權狀坪數來定義比較合適吧兩房有室內18-20兩面採光的好物件也有室內15以下手槍暗廳垃圾屋後者之後可能引發拋售潮沒話講但前者跟現今小3房的格局比可能一樣大在相同區域裡面未必劣勢
講的好蛋黃區地點好的兩房還是不太會有拋售潮
請問蔣哥，第一屋繳清貸款（有清償証明），但原先辦理的理財房貸沒有還清，這樣第二屋可用新青安拿寬限期嗎？
覺得被蔣哥說中，最近住4年的新成屋兩房，真的很想換了...(有在露營有很多裝備，家裡還是有一些基本的雜物工具等等) 想直接衝透天了
低價重劃區域，儘量卡位優質三房，這會是房地產未來居住型態的主流😅參考分享囉！
就算兩房拋售潮真的出現，換下個世代買不起三房的來承接不是嗎？
二房😂？！除了核心區外，市場沒事就沒事，一出事就是跳難踐踏災區⋯溢價跟實價已經嚴重背離了。台北市的二房商品，也是曾經有過踐踏事件，人多的地方不要去。
兩房出租20年後賣給需要常去醫院的老人剛剛好🎉
少子化不可逆 加上不婚不生 小房是趨勢 未來高坪數有價無市
少子化也不會帶動套房需求，繼承潮來臨，大家有錢後，有大的沒有人想要住小的，對於傳統老市區、市中心的依賴性也會降低！
兩房沒有不好，一衛比較是問題，一人在洗澡的時候另一人屎在滾，廁所都要搶著用
本來就都算一起啊！要漲都漲！如果車位不能漲那乾脆虛坪公設也扣掉好了！要這樣比最沒道理應該是公設坪數漲吧！
車位沒有不能'漲，只是這樣混算太扯~~~你買150~200要算400~500
敲碗蔣哥跟阿元談第七波打房
好啊😆快去找阿元敲碗^_^
實坪小於18的兩房真的是兩個人住是極限了 不要扯什麼裝潢收納可以兩大一小堪用 那就是狗窩 實坪20是一家三口的最低底線了
我最喜歡的兩位房產達人合體了❤感謝分享
謝謝觀賞和支持喔❤
從頭到尾買房卡住的就是「預算」問題，不是「需求」問題，如果未來會拋售2房，然後容易入手3房，那是什麼樣的市場？聰明的你看出問題了嗎？😂
蔣哥 想請教問題 關於稅制的改變 之前都聽別人說1人名下最好不要超過三間房不然會被課很重的稅，但現在好像跟之前有點不一樣了?
3間內其實都還好😅看持有的房屋種類，他們說的是囤房稅😊明年中才會感受到市場上變化😊
有聽說兩房兩衛就是房子小到太可悲了，需要加一個賣點讓賣相好看，最便宜的實現方法就是多一衛
有33坪是2房2衛2陽台,也不小.
每次看蔣哥頻道都受益匪淺～讚👍對我們已購屋來說真的含金量高👍順道一提～蔣哥 是不香嗎～不是不甜嗎～😂😂😂
阿元嘴巴跟鬍渣越看越像辛普森荷馬
😅😂
協尋蔣哥中，趕快買10戶壓壓驚
😂18年來我一直都在
可是北部我看591也是把車位坪數算進去@@，還是說蔣哥講的是實際交易情形？
目的是釣魚 讓你覺得怎麼那麼便宜
買的時候是分開算,賣的時候都一起算.多灌坪數.
跟建商買的時候是分開算,賣出是一起算,灌坪數.
請問現在再說的兩房及三房 ，室內坪是用多大的下去討論
3~5年後不知道三房價格會是多少？
我只知道打從南科來了以後，我改投資中古透天，很好賣XD
爛爛的重新拉皮嗎
怎麼可能38坪含車位的三房啊，36坪不含車位都是小三房了
登記技術上是可以做得到的😊
小三房也是三房啊😂
要看家庭人口吧,如果你是夫妻+一個小孩,兩房就可以了而3人家庭與不婚不生以後才會是大宗阿.....當然你有錢要住三房沒人反對,就怕你沒錢何以
看是多大的兩房 我買的是權狀35 實坪20坪整的兩房就還行 如果是權狀30甚至小於30的小兩房就是兩個人住極限了 不然就是狗窩
@@Compalisshit 我覺得房間數才是重點，如果是夫妻+兩個小孩，權狀35坪隔成三房一定比兩房好用多了。
@@擁舞 確實 如果是2個小孩那3房好很多 不過如果是夫妻+一個小孩納大兩房其實也蠻舒適~
本來車位就要拆算，中南部一堆房仲不專業到極點~~~~比較基準不同是比三小~~
😅😅😅😅😅
糟糕 我手上的中古屋確實都是一張權狀頂多給車位證明
收到乾貨，讚👍繼續支持🎉
面對金龍之亂更是會如此
蔣哥真的超有料！常常能在影片中聽到眉角👍👍👍
謝謝觀賞和肯定喔❤
南北算法真的不一樣親身經驗
我家兩大一小買四房 多的三房都當儲藏室
這跟另一部也有阿元的是不是同一天錄製的？兩個人衣服完全一樣😂😂
對
恭喜，馬上要拋了😂
準備了嗎😂
二位大人可是我沒錢，只搭上😥😥😥預售二房。
😻😻😻😻🈶
😊❤
看法不同，五年後驗證
這集不太認同！ 過5年並不會負擔能力突然暴增…..
你沒有聽到裡面無痛換房，有機會再跟各位解釋吧😊
其實看個人吧 竹科工程師過5年 薪水跟入行差滿多的 我自己2020年 我只能買1000萬蛋白區的房…我現在壞竹北2800萬三房
室內20坪有小3房也有2房
新屋20坪超大
跌了至少還有家！
蔣哥的Timberland 外套好好看😻 這集乾貨🈵🈵 蔣哥feat 阿元 超讚👍🏻
謝謝你的讚美和支持❤繼承潮來臨，大家有錢後，有大的沒有人想要住小的，對於傳統老市區、市中心的依賴性也會降低！
好想跟阿元哥哥結婚哦
不怕, 房價會漲到死
講得好像3房人人買的起😂
住遠點，只能這樣，除非你不生
阿元是瘦了很多嗎～
沒有 只是單純他影片鏡頭拉近xd
我本人蠻肥的是他們幫我美顏吧
兩房都起碼5000了... 上3房過7000 有那個錢沒槓桿不如買股了
整天講房產的 不知道權狀怎麼算
你很厲害你自己為啥還要看，愛看又愛嫌不然你自己開節目看誰要看只會酸笑死。
演戲給你看而已 你當真= = 笑死
房產~多的是你不知道的事😂
@@dajen0265中肯細節很多
靠唬爛就可以了。
蔣哥這集沒講八掛啊。
蔣八卦，蔣八卦～
2房有贏3房的地房，要有資金買3房我就選透天
我是退休人士，和老公住兩房非常舒適，現在學會斷捨離，也學習減法生活，房子買在精華地段，兩房坪數小打掃空間小，覺得非常省力，不過我們的生活本來就很簡單，買兩房的不適合愛購物的年輕人
我目前也這樣規劃退休生活，交通、市場不遠走路可到的兩房
小孩大了，東西也不多
我現在就覺得農地資材室很剛好。夫妻兩可用，有農地可運動兼種菜，不需要用到農舍。
非常符合退休人士行為模式,年輕人會有結婚需求,人口是可預期增加,退休人士則是減少.
繼承潮來臨，大家有錢後，有大的沒有人想要住小的，對於傳統老市區、市中心的依賴性也會降低！
~台灣不能住了
我覺得不會有拋售潮，因為現在的年輕人大多不生，最多生一個。另外還有不婚的單身族，住兩房超級舒服。
我記得蔣哥之前也有講過，買三房（小三房也可以）大基地（2500坪以上），所以我跟我老婆就簽了一間這樣的預售屋，看蔣哥的節目一定會有收穫👍 對了！我也很喜歡看阿元
我來惹😍😍😍
高雄市代表答禮～～
高雄阿元家長代表 高雄的我很想找阿元諮詢。
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夫妻退休住電梯兩房大廈都不錯👍，個人覺得蠻適合老年人和新婚夫妻，如果離傳統市場及幼兒園跟小學附近其實很方便。
恭喜你😊❤
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@@ysc.3603 醫院跟消防分隊也離很近約3分鐘車程，雖然不是買在蛋黃重劃區，不過房價和附近的生活機能都不錯，謝謝您提醒👍
最喜歡的兩個～～～
重點是阿元換衣服了😂
那不是阿元，
那是高雄Tony陳～😂
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不認為2房這麼不堪！ 買房總價論，隨隨便便賣兩房就能換三房的話，那市場上現在就應該如此，不用等以後，隨隨便便兩房就能換三房表示2房保值，三房下跌？是這個意思嗎？又或者整體房價都下跌，否則根本不會改變買房的架構「2房當道」
現在一窩蜂蓋兩房產品,未來換房是會面臨競爭壓力的,有量則無價.
@@dajen0265 那就代表更難換，所以那來的2房拋售潮，會拋的多數都是獲利了結的，而不是「換房」
繼承潮來臨，大家有錢後，有大的沒有人想要住小的，對於傳統老市區、市中心的依賴性也會降低！
@@Spencerchiang926 平常我很認同你的專業，但2房一定會轉三房我不認同，太業配了，是為了銷中古3房說而出來的話術，太明顯了，因為您說的條件現在和以前就會存在，根本不用等未來，每年都有繼承潮，預知到未來3-5年有「繼承潮」，真的有點兒硬凹了。
~台灣不能住了
用權狀坪數來定義比較合適吧
兩房有室內18-20兩面採光的好物件
也有室內15以下手槍暗廳垃圾屋
後者之後可能引發拋售潮沒話講
但前者跟現今小3房的格局比可能一樣大
在相同區域裡面未必劣勢
講的好蛋黃區地點好的兩房還是不太會有拋售潮
請問蔣哥，第一屋繳清貸款（有清償証明），但原先辦理的理財房貸沒有還清，這樣第二屋可用新青安拿寬限期嗎？
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二房😂？！除了核心區外，市場沒事就沒事，一出事就是跳難踐踏災區⋯溢價跟實價已經嚴重背離了。
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少子化也不會帶動套房需求，繼承潮來臨，大家有錢後，有大的沒有人想要住小的，對於傳統老市區、市中心的依賴性也會降低！
兩房沒有不好，一衛比較是問題，一人在洗澡的時候另一人屎在滾，廁所都要搶著用
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好啊😆快去找阿元敲碗^_^
實坪小於18的兩房真的是兩個人住是極限了 不要扯什麼裝潢收納可以兩大一小堪用 那就是狗窩 實坪20是一家三口的最低底線了
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感謝分享
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蔣哥 想請教問題 關於稅制的改變 之前都聽別人說1人名下最好不要超過三間房不然會被課很重的稅，但現在好像跟之前有點不一樣了?
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阿元嘴巴跟鬍渣越看越像辛普森荷馬
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跟建商買的時候是分開算,賣出是一起算,灌坪數.
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3~5年後不知道三房價格會是多少？
我只知道打從南科來了以後，我改投資中古透天，很好賣XD
爛爛的重新拉皮嗎
怎麼可能38坪含車位的三房啊，36坪不含車位都是小三房了
登記技術上是可以做得到的😊
小三房也是三房啊😂
要看家庭人口吧,如果你是夫妻+一個小孩,兩房就可以了
而3人家庭與不婚不生以後才會是大宗阿.....
當然你有錢要住三房沒人反對,就怕你沒錢何以
看是多大的兩房 我買的是權狀35 實坪20坪整的兩房就還行 如果是權狀30甚至小於30的小兩房就是兩個人住極限了 不然就是狗窩
@@Compalisshit 我覺得房間數才是重點，如果是夫妻+兩個小孩，權狀35坪隔成三房一定比兩房好用多了。
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本來車位就要拆算，中南部一堆房仲不專業到極點~~~~比較基準不同是比三小~~
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糟糕 我手上的中古屋確實都是一張權狀
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你沒有聽到裡面
無痛換房，有機會再跟各位解釋吧😊
其實看個人吧 竹科工程師過5年 薪水跟入行差滿多的 我自己2020年 我只能買1000萬蛋白區的房…我現在壞竹北2800萬三房
室內20坪有小3房也有2房
新屋20坪超大
跌了至少還有家！
蔣哥的Timberland 外套好好看😻 這集乾貨🈵🈵 蔣哥feat 阿元 超讚👍🏻
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繼承潮來臨，大家有錢後，有大的沒有人想要住小的，對於傳統老市區、市中心的依賴性也會降低！
好想跟阿元哥哥結婚哦
不怕, 房價會漲到死
講得好像3房人人買的起😂
住遠點，只能這樣，除非你不生
阿元是瘦了很多嗎～
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兩房都起碼5000了... 上3房過7000 有那個錢沒槓桿不如買股了
整天講房產的 不知道權狀怎麼算
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靠唬爛就可以了。
蔣哥這集沒講八掛啊。
蔣八卦，蔣八卦～
2房有贏3房的地房，要有資金買3房我就選透天