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桃園青埔，這幾年在Sway哥的加持下，從10幾萬/坪，一路噴到目前一大堆社區70幾萬/坪了，優良建商桃大建設的新成屋76萬/坪，目前最高！謝謝Sway哥，您辛苦了🤣
若不是sway哥大力嫌棄桃園青埔，我怎麼有機會買到20萬一坪的青埔房子，短短幾年而已已經漲翻倍了，謝謝sway哥💕💕。
sway真的房地產的笑話 還有臉一直出來講 一般人早都躲起來了 恥力超高
每年SWAY點名的地方，房價都會再創高峰，我們看看會不會是真的，今年SWAY說A17、A18、A19才4字頭已經漲不上去，我們來看看明年Sway在點名的時候，這三站會是幾字頭
好像跟sway說的狀況不一樣，想一想你也是為了生活，也需要舞台，只是不要只聽你講，會變成倒楣人
不用等明年，這幾天各大電視台新聞都在播報，桃園青埔 桃大建設的新成屋一坪76萬，正式超越竹北了
老實說 這個議題不知道聽sway講多久了⋯⋯結果房價呢？從你第一次講漲到現在，我以前也是喜歡聽你的看法，但真的只有後悔兩個字，後來發現你也只是刻意站在反方來取得流量😢
買不起房的占大多數同溫層比較多 流量也比較大跟ZACK一樣習慣就好了
講空是他的工作，看多才是他的生活，懂的人就懂，就當他是位職業的演員就好不必太認真
@@陳育安-p9r 很懂
點影片進來我都只看留言 因為比影片精彩😂
Sway你還有臉出來?你7年前開始唱雖房地產 害一堆人沒進場 現在你要不要道歉
那個時候林口附近還有20內的1字頭 一路喊到現在😊
當時口號是實價登入打對折😂😂😂
感謝SWAY良心的分析，給購屋主好好的評估👍👍👍
三年前我聽信sway觀望再觀望，本來800可以買的，今年年初忍不住出手了，謝謝sway哥，我多花了一百五十多萬買了房子😢😢😢。台灣的房子真的不可能跌😂
很少看sway的影片，只知道他很嫌棄炒房，我只能說⋯聽sway的沒買房，註定窮ㄧ輩子啊！SARS期間，看到竹北2房700萬，有前後陽台，地點也有發展性⋯我推薦朋友去看⋯我也被嫌，之後不再告訴他人了。現在已漲到最少1600以上。朋友後悔也追不回來了⋯⋯房產也抗通膨，有機會可以看自己能力，別再看sway了
竹北還有1600的房子喔
頭份已經2200了唷...
搞不好他自己買了好幾間 😏
@@guliu666 看空只是工作房仲兩邊手法
4-5年前只有sway在關注A7,聽了sway的建議入手一間預售屋，從當年的880萬漲到今年最新實價1500萬，感謝sway指點
抱歉哦，Sway哥，你的房地產講得很好，但捷運的部分我並不認同。臺中捷運不能倒果為因吧？臺中人不搭捷運，是因為就沒有像雙北那麼方便的路網，當然沒辦法搭啊。但是臺中自己騎車開車也是到處都沒地方停，良好的大眾運輸系統是必要的。如果一直因為沒有人搭就不做，當然就更沒有人搭，形成惡性循環。大眾運輸的人口和習慣本來就需要培養，這是需要一步左腳一步右腳才能往前走的事。如果右腳一直在等左腳先走，左腳也一直在等右腳先走，最後永遠都不用走。雙北以前捷運還沒形成路網的時候，就有很多人搭嗎？還不是要慢慢養出來。而且臺中的大眾運輸交通網，以前胡志強市長在規劃時，是好幾條捷運配BRT整個形成一個完整的路網的。但是BRT被黑龍一上任就亂搞搞掉了，捷運規劃一口氣好幾條線，民進黨的中央政府也一直不給做，最後獨木當然難成林。我不是偏藍或偏綠，只是就事論事。盧秀燕做的我就很不滿意，但是當年胡志強當市長時，我剛到臺中，確實是看到臺中的大眾運輸系統從一個極度落後的不入流狀態一路高速成長到一度都快要追上台北了（路網不如台北密集，但當年的公車司機素質全國頂尖。不過當然現在又整個不行了，黑龍的罪孽深重，盧也很有責任）。但黑龍上任以後就整個亂搞垮掉，後來盧上任也沒有好好做。可是這幾條捷運線，是當年胡志強在任時就規劃的。他做的很多交通規劃我確實覺得受益良多。但是捷運現在被綁手綁腳，BRT又被砍掉，當然無法發揮當初規劃時的功能了。這不能怪當初的規劃者吧？這樣說的話，對當初的規劃者也不公平。我完全不認同你說的「台中的捷運是炒房捷運」。
還好我兩年前沒有聽Sway說 房市高點 不要買 你是當盤子嗎最近已經開始對保了 準備要交屋了 2年前買27w/坪上個月這區重劃區新建案實登已經到46w/坪要是聽Sway的 我現在花一坪27萬 只能買在距離上班再加40分鐘的房子
你買的是哪縣市；哪區的重劃區？
看起來是A7
Sway 說話超直白，為何可以堅持這麼久的立場,佩服毅力
建商用一推移工,品質越來越差,工資越來越貴,有錢買屋的都不敢住久,等5到8年,建商保固過就換屋,所以現在人換屋越來越頻繁,所以買房需求的人越來越多.這樣也造福很多人,驗屋的,水電工維修的,泥做的,抓漏的,木工的,電器的,大家都有工作可接,建商蓋那麼好,沒人換屋,這些師傅都沒生意也不行,所以建商蓋不好是在造福這些人,也不錯.
Sway哥，你住在台北，晴天月夜在頂樓賞月，偶而不小心會飄來一陣糞味，因為沼氣管排在頂樓。你來青埔看看，走在平地散步，到處都是糞味，因為沼氣管蓋在一樓(?)，像泡在化糞池一樣。
Sway講的話很客觀阿，不懂下面的各位到底在罵什麼，反而別台的主持人直接說未來5年不會有斷頭潮，房價也穩漲，那種才是非常不客觀的說法，我也贊成不要在賣預售屋直接只能買新成屋，預售屋就是容易讓人拿來吵拿來亂
他講話客觀您是反串過頭嗎，我有點看不出來
客觀在哪裡，整天拿錯誤的資訊給那些買不起的，他說台積電不會去高雄，要不要出來道歉啊
未來的事誰都無法預知，但我知道sway的信徒已經錯過很多年的房市大多頭了😂
這十年....客觀
我也贊成不要買房 有房的趕快賣掉乖乖聽sway的話 自己下車 永世為奴 喜聞樂見還預售容易炒天啊......
中南部61號快速道路雲嘉南沿海線的房很適合買，夕陽西下時很美，一坪不到2字頭沒建商炒做，只是有時遇水則發有SUP就很方便划出門，退休好地方。
怪了 在你的眼裡 到處都會跌 哪來的高房價 更別說亂象啦🤣
捷運本身不賺錢很正常高鐵台鐵也不賺錢大眾交通本身就是造福一般百姓
是呀！北捷是全台運量最高的捷運，連北捷本業都虧錢，更別說是其他縣市。
區間車有分快車還有一般區間車，台北到桃園的站，有， 台北，萬華，板橋，浮洲，樹林，南樹林，山佳，鶯歌, 桃園..
又在裝神弄鬼
每年都說是最後一棒 結果一棒接一棒
講得很好 下次別講了😂
現在建商的淨利是n年前的毛利 還一直在靠腰都沒賺
希望能藉由你的影響力，讓政府對囤房者抽重稅，否則很多有錢的房東寧願放著養蚊子，店面空著影響經濟與美觀
s哥雖然唱空 但是聽聽他的分析 至少我們知道我們能不能趨吉避凶
@@chienjustin 笑死
反指標嗎,CK CK !
人家籌錢貸款買房，你就要說他是炒房的兇手人家買了房，你就要說人家買的房子是垃圾你的內心真的是很髒
現在這個社會再怎麼炒房？還是要買房？房子還是一定要買，不然一直等一直等永遠是沒房子永遠在租房子，你所繳的錢都付給租房子都付給房東了建議年輕人有錢存到錢，一定要先成家立業先買房
桃竹竹苗悠遊卡， $1200/月, 在桃園住台北上班的人增加很多，客運早晚上下班幾乎都客滿，同事說有時候還要等到四班公車才坐上去
只要sway 繼續喊打房我就放心了
信你的，大概都在哭了，真的不要出來害人
高房價原因之一桃園前市長炒地皮 簡單說政府帶頭炒地皮
感謝黨的居住正義
@@agamer5325 笑死，藍白窮人就不要出來丟人現眼了啦
全台其實都在炒地皮
聽SWAY話 不買房，應該賺很多了
內行看門道，外行看熱鬧，如果你真的懂房市，真的看到現在的現況會覺得好笑又生氣，但是政府只會裝死！如果現在還想投資房市的人，這裡提供一些個人的看法！1.政策：由於這次的新青安政策，導致房價的上漲，目前已經在逐步修正，未來除非選舉，不然也不太可能有更優惠的政策條件了，總不可能推（房貸50年+10年寬限期）！2.寬限期：很多人都說反正有5年寬限期，等5年之後再賣就好，大家都這樣的想法，怎麼可能大家都安全下車。只要各位有在連假買過車票就會知道，在連假前後買票是很不好買的，所以我敢說大約2028年左右，就會開始出現賣屋潮，因為大家都想下車，連在餐廳打工的服務生都在用寬限期買房，想到就覺得以後有趣了！3.利率：台灣目前的利率約2%，只要提升利率房價就會跌，調降利率就會漲，各位覺得2往上走的空間多還是往下的空間多，自己好好想一想就會知道了！4.報酬率：從2009年開始，因為金融風暴，美國開始貨幣寬鬆，才導致這10幾年的投資多頭，也就是說不一定投資房市，只要投資股市也是會賺錢，也因為熱錢加速了通膨，所以並不是房市都會一直漲，這10多年其實中間房價也有修正，所以不是投資房市就是穩賺，而是要看時空背景這些因素，說白了就是2010年以前買一間300萬的房現在可以賣900萬，你900萬買的房還想賣2700萬嗎？以上看完你還是覺得不買很可惜，不買對不起自己，買房是一種信仰的人就去買吧！😁
@@blue0215blue 怎麼不說自己沒用買不起
@@許展維-m2g 現在有誰買不起呢？大家都去貸款，有什麼好買不起的？我早已買房還買股，不知你有什麼投資建議？
Sway說的話聽在投資客耳裡一定是刺耳的，因為他們想大撈特撈，每個人財力不同，有錢人投資是資產配置，沒錢的人買房就像股票玩當沖，盈虧請自負😅
A19都已經有實價登錄70幾萬/坪的建案了，連冠德A19共構的中古屋都一坪60幾萬了，S味 被事實打臉，還好意思繼續睜眼說瞎話？
以前他踢爆建商問題時很欣賞他，但若聽他的不買房，等到現在房價我買不起，還在幫房東繳房貸
台中捷運規劃肇始於1990年代，當時與高鐵等重大建設周旋多年，並因為甫通車不久的高雄捷運運量不足及金融衰退等影響，中華民國政府對新建路線的審核趨於謹慎而數度推遲，然而2010年以來臺中市經濟開始快速成長，人口穩定增加，讓臺中彰化都會區人口總數已成為臺灣第二大的都會區，而台中市遲未建成高效率的軌道大眾運輸系統，對捷運的需求日益迫切，所以台中捷運路網正緊鑼密鼓的規劃中。目前僅綠線已通車營運，藍線綜合規劃提報中央政府審查中；綠線延伸（往大坑、彰化）和機場捷運（橘線）、藍線延伸（往太平）和大平霧線可行性研究提報中央政府審查中。請搞清楚台中的捷運歷史...
市場99%的「專家」都看多，如果你還不買房，跟Sway其實是沒關係的
聽sway 就對了.. 不要買... 讓我買
sway講得房價越漲越貴，好像都白講，還反而助漲房價，害很多人聽了沒買房後悔了😊😅
說得好 魯蛇們的救星 讚讚
謝謝
反指標大概就他最活躍...算是長青組的了...這種報牌的方法 根本不用他 我路邊找個小學生也是會這招"總有一天等到你"
長知識了… 感謝。
有夢最美！每個人的福報不同
請使用履保-價金返還(推:僑馥履保)
好像少了客觀的分析，都是舉極端例子來做代表
一直有一個問題想問就是我知道想買房算錢很重要但存款約200百萬但月薪只有32500存款完全是自己存下來的未來月薪應該是不會有多大的漲浮這樣的資格能買房嗎？或有資格想買房嗎？
不買房你要買股票，不然你的錢會蒸發
談談完全看不懂市場整天裝神弄鬼的房市乩童亂象如何？
我買的桃園南崁 一坪22萬 現在一坪35萬 停屎味的 我現在睡公園
你不知道有TPASS這個東西嗎？桃園到雙北通勤根本不需要1800，而且還有桃竹苗版TPASS，在桃園境內搭乘機捷和公車一個月不到800，如果要去雙北也是1200，不是1800...又是一個搞不清楚狀況的人
唉！ 我們人民最可憐是用1200TPASS 省錢，還是要買千萬的房價
這位房仲 時間就是金錢，隨便就一趟一小時太麻煩了。
你要速度可以搭高鐵，你要便宜就搭機捷，而且機捷可以在機場換搭直達車，到台北車站的速度比搭台鐵自強號還快，懂得人就懂，不懂的想買的會在旁邊嘰嘰喳喳，永遠都買不起
@@邪惡的靈魂 真的，窮人永遠就是只會抱怨
A18正高鐵46萬漲不上去的建案在哪裡？快介紹一下！現在預售實價登錄已經一堆69萬了！成屋成功實登50-60也一堆了！
真的，聽他講話真的會笑死
我朋友買A20都要五字頭了⋯⋯預售喔
唉
一直罵一直買，一直買一直罵
年輕人 買房炒房 賣房 ，最後45-50歲後 ，老了 ⋯沒房！或者房貸背更多 繳不完啦
還好19年買了一間兩房
售房網開一個叫你不要買房的節目顆顆
反指標明燈你敢嘴看到他出來空就可以放心買了哪天你發現有一陣子沒看到他的時候才要怕
😂@@miahappy888
北捷是全台運量最高的捷運，連北捷本業都虧錢，更別說是其他縣市。
您客運園區怎麼看??好奇 葉配超多
就算是新青安貸款，寬限期5年，我們在審核貸款，還是要用35年的本利攤還來計算還款能力，不會只用繳利息的金額來計算還款能力。 😂😂…..你的觀念好怪
老師這集超讚
不相信他的人現在都有房 不然就是靠買賣已經賺一波了唉😢
Sway是空方良心，超級國際房仲已經變成超級泰國房蟲了
這種人說話還有人聽，害死一堆年輕人
日本超商 現在就是很多外勞在做啊，只願意給基本時薪的工作，就是給外勞做的啊
"我看那照片，一看就很多造假的成分在，那但是造假造著造著就變真的，所以一半是假的，另一半是真的"你到底要不要看看自己在說什麼
sway應是綠色的。好棒棒喔
＋1真心覺得....台中捷運計畫是什麼時候開始的，搞不清楚就亂說...北捷是全台運量最高的捷運，連北捷本業都虧錢，更別說是其他縣市。高雄也賠錢呀～～～
炒房帶頭 人就是政府自己
好房網就是因為有屎味,所以我都沒上好房網的網站!
身無分文,去買房!!!!真的不可能!!!但買高過自身能負擔的!!!就是不自量力!!!!!4好
Sway也是房市暴漲的元兇之一，多年來至少擋住兩成買盤，這下軋空反手買進房價亂漲一通
買房會妻離子散家破人亡! XD
問sway 自己買過幾間房子.... 要評論 好歹也有點實力再說
青埔人沒有坐機捷，大家坐高鐵上班好嗎。（有夠阿達的）
他這幾年一直故意的黑青埔，結果青埔從他開始黑的10幾萬一坪，噴到現在已經一大堆70幾萬一坪了，目前最高的是桃大建設的76萬一坪。
屎未哥到底是內行還外行啊漏水跟承包商的關係最大大的建商可能遇到爛的承包商漏水小的建商也會遇到優質的承包商不漏水 這個那個建商沒有關係吧是你特別度爛這些上市公司在帶風向嗎
連總統選舉都沒再說居住正義 , 地方選舉更不可能 , 總歸一句 , 一切都是為了選舉..........
看來現在很多假象，跟詐騙有什麼差異？
利率沒升到4%台股尤其半導體沒走長空房價不可能跌的結果就是全部買一房的都在幫地主打工無房的幫房東打工現在板橋破百蘆洲85、北大90竹北95、台中聽說也差一點點點破百用實價登錄的去買狗都不理你好嗎加點價、聽完連門都進不去一季房價漲10%一年漲30%
美國房貸利率6％以上了，房價跌了嗎？
人民不要社宅，要買房。2028還是綠色執政
誰會想看這個人說的x話。。。
魯蛇啊~他幫魯蛇找到一堆不買房的理由，他讓魯蛇覺得自己買不起房不是自己的問題，是建商、投資客、政府 造成的，他讓魯蛇有了寄託，他就像火影裡面的幻術高手，把魯蛇困在他的幻術情景中
基泰可以檢舉嗎？😂
0.0
@Notorious_3cm 40年貸款的後遺症
@KC-Huang @jimmy-242 30:00 錯誤的輕軌政策 34:57 新竹輕軌是XX, 民眾黨將為錯誤政策付出代價
😂還有人聽嗎？
剩下黑粉會準時看了
你不聽 來留言幹嘛
你就黑粉呀 只想酸別人
要好好跟著市場明燈呢
我都怕我留言被刪
你是d能而嗎?新青安主要是買中古屋好嘛!!
聽了該油土伯房價會下跌而不買房的,真的~~~
空之王Sway哥
有一個網紅帶買房欸、還養🐑在、你知到吧？
sway是好意..但是碰到不正常的市場.就很難分析
竟然不知道牠背後的用意?想想他後面是什麼集團,是在賣中古屋的!這樣還不懂,就是蠢了!
桃園青埔，這幾年在Sway哥的加持下，
從10幾萬/坪，一路噴到目前一大堆社區70幾萬/坪了，
優良建商桃大建設的新成屋76萬/坪，目前最高！
謝謝Sway哥，您辛苦了🤣
若不是sway哥大力嫌棄桃園青埔，我怎麼有機會買到20萬一坪的青埔房子，短短幾年而已已經漲翻倍了，謝謝sway哥💕💕。
sway真的房地產的笑話 還有臉一直出來講 一般人早都躲起來了 恥力超高
每年SWAY點名的地方，房價都會再創高峰，我們看看會不會是真的，今年SWAY說A17、A18、A19才4字頭已經漲不上去，我們來看看明年Sway在點名的時候，這三站會是幾字頭
好像跟sway說的狀況不一樣，想一想你也是為了生活，也需要舞台，只是不要只聽你講，會變成倒楣人
不用等明年，這幾天各大電視台新聞都在播報，桃園青埔 桃大建設的新成屋一坪76萬，正式超越竹北了
老實說 這個議題不知道聽sway講多久了⋯⋯結果房價呢？從你第一次講漲到現在，我以前也是喜歡聽你的看法，但真的只有後悔兩個字，後來發現你也只是刻意站在反方來取得流量😢
買不起房的占大多數
同溫層比較多 流量也比較大
跟ZACK一樣
習慣就好了
講空是他的工作，看多才是他的生活，懂的人就懂，就當他是位職業的演員就好不必太認真
@@陳育安-p9r 很懂
點影片進來我都只看留言 因為比影片精彩😂
Sway你還有臉出來?你7年前開始唱雖房地產 害一堆人沒進場 現在你要不要道歉
那個時候林口附近還有20內的1字頭 一路喊到現在😊
當時口號是實價登入打對折😂😂😂
感謝SWAY良心的分析，給購屋主好好的評估👍👍👍
三年前我聽信sway觀望再觀望，本來800可以買的，今年年初忍不住出手了，謝謝sway哥，我多花了一百五十多萬買了房子😢😢😢。
台灣的房子真的不可能跌😂
很少看sway的影片，只知道他很嫌棄炒房，我只能說⋯聽sway的沒買房，註定窮ㄧ輩子啊！SARS期間，看到竹北2房700萬，有前後陽台，地點也有發展性⋯我推薦朋友去看⋯我也被嫌，之後不再告訴他人了。現在已漲到最少1600以上。朋友後悔也追不回來了⋯⋯房產也抗通膨，有機會可以看自己能力，別再看sway了
竹北還有1600的房子喔
頭份已經2200了唷...
搞不好他自己買了好幾間 😏
@@guliu666 看空只是工作
房仲兩邊手法
4-5年前只有sway在關注A7,聽了sway的建議入手一間預售屋，從當年的880萬漲到今年最新實價1500萬，感謝sway指點
抱歉哦，Sway哥，你的房地產講得很好，但捷運的部分我並不認同。
臺中捷運不能倒果為因吧？臺中人不搭捷運，是因為就沒有像雙北那麼方便的路網，當然沒辦法搭啊。但是臺中自己騎車開車也是到處都沒地方停，良好的大眾運輸系統是必要的。如果一直因為沒有人搭就不做，當然就更沒有人搭，形成惡性循環。
大眾運輸的人口和習慣本來就需要培養，這是需要一步左腳一步右腳才能往前走的事。如果右腳一直在等左腳先走，左腳也一直在等右腳先走，最後永遠都不用走。
雙北以前捷運還沒形成路網的時候，就有很多人搭嗎？還不是要慢慢養出來。
而且臺中的大眾運輸交通網，以前胡志強市長在規劃時，是好幾條捷運配BRT整個形成一個完整的路網的。但是BRT被黑龍一上任就亂搞搞掉了，捷運規劃一口氣好幾條線，民進黨的中央政府也一直不給做，最後獨木當然難成林。我不是偏藍或偏綠，只是就事論事。盧秀燕做的我就很不滿意，但是當年胡志強當市長時，我剛到臺中，確實是看到臺中的大眾運輸系統從一個極度落後的不入流狀態一路高速成長到一度都快要追上台北了（路網不如台北密集，但當年的公車司機素質全國頂尖。不過當然現在又整個不行了，黑龍的罪孽深重，盧也很有責任）。但黑龍上任以後就整個亂搞垮掉，後來盧上任也沒有好好做。可是這幾條捷運線，是當年胡志強在任時就規劃的。他做的很多交通規劃我確實覺得受益良多。但是捷運現在被綁手綁腳，BRT又被砍掉，當然無法發揮當初規劃時的功能了。這不能怪當初的規劃者吧？這樣說的話，對當初的規劃者也不公平。我完全不認同你說的「台中的捷運是炒房捷運」。
還好我兩年前沒有聽Sway說 房市高點 不要買 你是當盤子嗎
最近已經開始對保了 準備要交屋了 2年前買27w/坪
上個月這區重劃區新建案實登已經到46w/坪
要是聽Sway的 我現在花一坪27萬 只能買在距離上班再加40分鐘的房子
你買的是哪縣市；哪區的重劃區？
看起來是A7
Sway 說話超直白，為何可以堅持這麼久的立場,佩服毅力
建商用一推移工,品質越來越差,工資越來越貴,有錢買屋的都不敢住久,等5到8年,建商保固過就換屋,所以現在人換屋越來越頻繁,所以買房需求的人越來越多.這樣也造福很多人,驗屋的,水電工維修的,泥做的,抓漏的,木工的,電器的,大家都有工作可接,建商蓋那麼好,沒人換屋,這些師傅都沒生意也不行,所以建商蓋不好是在造福這些人,也不錯.
Sway哥，你住在台北，晴天月夜在頂樓賞月，偶而不小心會飄來一陣糞味，因為沼氣管排在頂樓。你來青埔看看，走在平地散步，到處都是糞味，因為沼氣管蓋在一樓(?)，像泡在化糞池一樣。
Sway講的話很客觀阿，不懂下面的各位到底在罵什麼，反而別台的主持人直接說未來5年不會有斷頭潮，房價也穩漲，那種才是非常不客觀的說法，我也贊成不要在賣預售屋直接只能買新成屋，預售屋就是容易讓人拿來吵拿來亂
他講話客觀
您是反串過頭嗎，我有點看不出來
客觀在哪裡，整天拿錯誤的資訊給那些買不起的，他說台積電不會去高雄，要不要出來道歉啊
未來的事誰都無法預知，但我知道sway的信徒已經錯過很多年的房市大多頭了😂
這十年....客觀
我也贊成不要買房 有房的趕快賣掉
乖乖聽sway的話 自己下車 永世為奴 喜聞樂見
還預售容易炒
天啊......
中南部61號快速道路雲嘉南沿海線的房很適合買，夕陽西下時很美，一坪不到2字頭沒建商炒做，只是有時遇水則發有SUP就很方便划出門，退休好地方。
怪了 在你的眼裡 到處都會跌 哪來的高房價 更別說亂象啦🤣
捷運本身不賺錢很正常
高鐵台鐵也不賺錢
大眾交通本身就是造福一般百姓
是呀！
北捷是全台運量最高的捷運，連北捷本業都虧錢，更別說是其他縣市。
區間車有分快車還有一般區間車，台北到桃園的站，有， 台北，萬華，板橋，浮洲，樹林，南樹林，山佳，鶯歌, 桃園..
又在裝神弄鬼
每年都說是最後一棒 結果一棒接一棒
講得很好 下次別講了😂
現在建商的淨利是n年前的毛利 還一直在靠腰都沒賺
希望能藉由你的影響力，讓政府對囤房者抽重稅，否則很多有錢的房東寧願放著養蚊子，店面空著影響經濟與美觀
s哥雖然唱空 但是聽聽他的分析 至少我們知道我們能不能趨吉避凶
@@chienjustin 笑死
反指標嗎,CK CK !
人家籌錢貸款買房，你就要說他是炒房的兇手
人家買了房，你就要說人家買的房子是垃圾
你的內心真的是很髒
現在這個社會再怎麼炒房？還是要買房？
房子還是一定要買，不然一直等一直等永遠是沒房子
永遠在租房子，你所繳的錢都付給租房子都付給房東了
建議年輕人有錢存到錢，一定要先成家立業先買房
桃竹竹苗悠遊卡， $1200/月, 在桃園住台北上班的人增加很多，客運早晚上下班幾乎都客滿，同事說有時候還要等到四班公車才坐上去
只要sway 繼續喊打房我就放心了
信你的，大概都在哭了，真的不要出來害人
高房價原因之一桃園前市長炒地皮 簡單說政府帶頭炒地皮
感謝黨的居住正義
@@agamer5325 笑死，藍白窮人就不要出來丟人現眼了啦
全台其實都在炒地皮
聽SWAY話 不買房，應該賺很多了
內行看門道，外行看熱鬧，如果你真的懂房市，真的看到現在的現況會覺得好笑又生氣，但是政府只會裝死！如果現在還想投資房市的人，這裡提供一些個人的看法！
1.政策：由於這次的新青安政策，導致房價的上漲，目前已經在逐步修正，未來除非選舉，不然也不太可能有更優惠的政策條件了，總不可能推（房貸50年+10年寬限期）！
2.寬限期：很多人都說反正有5年寬限期，等5年之後再賣就好，大家都這樣的想法，怎麼可能大家都安全下車。只要各位有在連假買過車票就會知道，在連假前後買票是很不好買的，所以我敢說大約2028年左右，就會開始出現賣屋潮，因為大家都想下車，連在餐廳打工的服務生都在用寬限期買房，想到就覺得以後有趣了！
3.利率：台灣目前的利率約2%，只要提升利率房價就會跌，調降利率就會漲，各位覺得2往上走的空間多還是往下的空間多，自己好好想一想就會知道了！
4.報酬率：從2009年開始，因為金融風暴，美國開始貨幣寬鬆，才導致這10幾年的投資多頭，也就是說不一定投資房市，只要投資股市也是會賺錢，也因為熱錢加速了通膨，所以並不是房市都會一直漲，這10多年其實中間房價也有修正，所以不是投資房市就是穩賺，而是要看時空背景這些因素，說白了就是2010年以前買一間300萬的房現在可以賣900萬，你900萬買的房還想賣2700萬嗎？
以上看完你還是覺得不買很可惜，不買對不起自己，買房是一種信仰的人就去買吧！😁
@@blue0215blue 怎麼不說自己沒用買不起
@@許展維-m2g 現在有誰買不起呢？大家都去貸款，有什麼好買不起的？我早已買房還買股，不知你有什麼投資建議？
Sway說的話聽在投資客耳裡一定是刺耳的，因為他們想大撈特撈，每個人財力不同，有錢人投資是資產配置，沒錢的人買房就像股票玩當沖，盈虧請自負😅
A19都已經有實價登錄70幾萬/坪的建案了，連冠德A19共構的中古屋都一坪60幾萬了，S味 被事實打臉，還好意思繼續睜眼說瞎話？
以前他踢爆建商問題時很欣賞他，但若聽他的不買房，等到現在房價我買不起，還在幫房東繳房貸
台中捷運規劃肇始於1990年代，當時與高鐵等重大建設周旋多年，並因為甫通車不久的高雄捷運運量不足及金融衰退等影響，中華民國政府對新建路線的審核趨於謹慎而數度推遲，然而2010年以來臺中市經濟開始快速成長，人口穩定增加，讓臺中彰化都會區人口總數已成為臺灣第二大的都會區，而台中市遲未建成高效率的軌道大眾運輸系統，對捷運的需求日益迫切，所以台中捷運路網正緊鑼密鼓的規劃中。目前僅綠線已通車營運，藍線綜合規劃提報中央政府審查中；綠線延伸（往大坑、彰化）和機場捷運（橘線）、藍線延伸（往太平）和大平霧線可行性研究提報中央政府審查中。
請搞清楚台中的捷運歷史...
市場99%的「專家」都看多，如果你還不買房，跟Sway其實是沒關係的
聽sway 就對了.. 不要買... 讓我買
sway講得房價越漲越貴，好像都白講，還反而助漲房價，害很多人聽了沒買房後悔了😊😅
說得好 魯蛇們的救星 讚讚
謝謝
反指標大概就他最活躍...算是長青組的了...這種報牌的方法 根本不用他 我路邊找個小學生也是會這招"總有一天等到你"
長知識了… 感謝。
有夢最美！每個人的福報不同
請使用履保-價金返還(推:僑馥履保)
好像少了客觀的分析，都是舉極端例子來做代表
一直有一個問題想問
就是我知道想買房算錢很重要
但存款約200百萬
但月薪只有32500
存款完全是自己存下來的
未來月薪應該是不會有多大的漲浮這樣的資格能買房嗎？或有資格想買房嗎？
不買房你要買股票，不然你的錢會蒸發
談談完全看不懂市場整天裝神弄鬼的房市乩童亂象如何？
我買的桃園南崁 一坪22萬 現在一坪35萬 停屎味的 我現在睡公園
你不知道有TPASS這個東西嗎？桃園到雙北通勤根本不需要1800，而且還有桃竹苗版TPASS，在桃園境內搭乘機捷和公車一個月不到800，如果要去雙北也是1200，不是1800...又是一個搞不清楚狀況的人
唉！ 我們人民最可憐是用1200TPASS 省錢，還是要買千萬的房價
這位房仲 時間就是金錢，隨便就一趟一小時太麻煩了。
你要速度可以搭高鐵，你要便宜就搭機捷，而且機捷可以在機場換搭直達車，到台北車站的速度比搭台鐵自強號還快，懂得人就懂，不懂的想買的會在旁邊嘰嘰喳喳，永遠都買不起
@@邪惡的靈魂 真的，窮人永遠就是只會抱怨
A18正高鐵46萬漲不上去的建案在哪裡？快介紹一下！現在預售實價登錄已經一堆69萬了！成屋成功實登50-60也一堆了！
真的，聽他講話真的會笑死
我朋友買A20都要五字頭了⋯⋯預售喔
A19都已經有實價登錄70幾萬/坪的建案了，連冠德A19共構的中古屋都一坪60幾萬了，S味 被事實打臉，還好意思繼續睜眼說瞎話？
唉
一直罵一直買，一直買一直罵
年輕人 買房炒房 賣房 ，最後45-50歲後 ，老了 ⋯沒房！或者房貸背更多 繳不完啦
還好19年買了一間兩房
售房網開一個叫你不要買房的節目
顆顆
反指標明燈你敢嘴
看到他出來空就可以放心買了
哪天你發現有一陣子沒看到他的時候才要怕
😂@@miahappy888
北捷是全台運量最高的捷運，連北捷本業都虧錢，更別說是其他縣市。
您客運園區怎麼看??
好奇 葉配超多
就算是新青安貸款，寬限期5年，我們在審核貸款，還是要用35年的本利攤還來計算還款能力，不會只用繳利息的金額來計算還款能力。 😂😂…..你的觀念好怪
老師這集超讚
不相信他的人
現在都有房
不然就是靠買賣
已經賺一波了
唉😢
Sway是空方良心，超級國際房仲已經變成超級泰國房蟲了
這種人說話還有人聽，害死一堆年輕人
日本超商 現在就是很多外勞在做啊，只願意給基本時薪的工作，就是給外勞做的啊
"我看那照片，一看就很多造假的成分在，那但是造假造著造著就變真的，所以一半是假的，另一半是真的"
你到底要不要看看自己在說什麼
sway應是綠色的。好棒棒喔
＋1
真心覺得....
台中捷運計畫是什麼時候開始的，搞不清楚就亂說...
北捷是全台運量最高的捷運，連北捷本業都虧錢，更別說是其他縣市。高雄也賠錢呀～～～
炒房帶頭 人就是政府自己
好房網就是因為有屎味,所以我都沒上好房網的網站!
身無分文,去買房!!!!真的不可能!!!但買高過自身能負擔的!!!就是不自量力!!!!!4好
Sway也是房市暴漲的元兇之一，多年來至少擋住兩成買盤，這下軋空反手買進房價亂漲一通
買房會妻離子散家破人亡! XD
問sway 自己買過幾間房子.... 要評論 好歹也有點實力再說
青埔人沒有坐機捷，大家坐高鐵上班好嗎。（有夠阿達的）
他這幾年一直故意的黑青埔，結果青埔從他開始黑的10幾萬一坪，噴到現在已經一大堆70幾萬一坪了，目前最高的是桃大建設的76萬一坪。
屎未哥到底是內行還外行啊
漏水跟承包商的關係最大
大的建商可能遇到爛的承包商漏水
小的建商也會遇到優質的承包商不漏水
這個那個建商沒有關係吧
是你特別度爛這些上市公司在帶風向嗎
連總統選舉都沒再說居住正義 , 地方選舉更不可能 , 總歸一句 , 一切都是為了選舉..........
看來現在很多假象，跟詐騙有什麼差異？
利率沒升到4%
台股尤其半導體沒走長空
房價不可能跌的
結果就是
全部買一房的
都在幫地主打工
無房的幫房東打工
現在板橋破百
蘆洲85、北大90
竹北95、
台中聽說也差一點點點破百
用實價登錄的去買
狗都不理你好嗎
加點價、聽完連門
都進不去
一季房價漲10%
一年漲30%
美國房貸利率6％以上了，房價跌了嗎？
人民不要社宅，要買房。2028還是綠色執政
誰會想看這個人說的x話。。。
魯蛇啊~他幫魯蛇找到一堆不買房的理由，他讓魯蛇覺得自己買不起房不是自己的問題，是建商、投資客、政府 造成的，他讓魯蛇有了寄託，他就像火影裡面的幻術高手，把魯蛇困在他的幻術情景中
基泰可以檢舉嗎？😂
0.0
@Notorious_3cm 40年貸款的後遺症
@KC-Huang @jimmy-242
30:00 錯誤的輕軌政策
34:57 新竹輕軌是XX, 民眾黨將為錯誤政策付出代價
😂還有人聽嗎？
剩下黑粉會準時看了
你不聽 來留言幹嘛
你就黑粉呀 只想酸別人
要好好跟著市場明燈呢
我都怕我留言被刪
你是d能而嗎?新青安主要是買中古屋好嘛!!
聽了該油土伯房價會下跌而不買房的,真的~~~
空之王Sway哥
有一個網紅帶買房欸、還養🐑在、你知到吧？
sway是好意..但是碰到不正常的市場.就很難分析
竟然不知道牠背後的用意?想想他後面是什麼集團,是在賣中古屋的!這樣還不懂,就是蠢了!