Смотрите видео по теме выпуска: 💰 ФЛИППИНГ. Как выгодно перепродать квартиру: ua-cam.com/video/XNPseG5KEUY/v-deo.html 💥 ДЕФОЛТ. Цены на недвижимость в 2022: ua-cam.com/video/WH49wUdtc8A/v-deo.html
Ксожалению без политики невозможно. Уж очень все в мире взатмосвязано. В ближайшие 20 лет думаю границы между государствами изчезнут, останется лишь кастовая пренадлежность.
@@Диванныйаналитикмамкининвестор Не забывайте, человек это животное, подвид обезьяны у которого природой заложена агрессия к чужим. Поэтому он всегда будет ставить границы.
Руслан, люблю Ваш канал и с удовольствием слушаю, однако, не совсем понимаю арифметику гостя, сначала прочитала комментарии и не все положительные, ведь что-то не так. При комиссии в 10%, и, укрупнённо 100 сдаваемых квартирах, каким образом у руководителя получается выплатить з/п 30 сотрудникам (даже если если 2 из них на аутсорсинге), при всем этом успевать вкладывать 350-450 тысяч в меблировку/хоумстейджинг, хотя бы в 1 квартиру раз в год, и ещё и неплохо зарабатывать, как было сказано в начале ролика. Люблю Ваши ролики с цифрами, не хейтер, просто рассуждаю и не складывается)
@@lamorocham4802 Это сервис, который полностью снимает с вас всю головную боль. плюс они предлагают такую услугу как хоумстейджинг, которая существенно увеличивает стоимость вашей недвижимости.
Спасибо!!! Выпуск крутой. Тема раскрыта. Очень интересно и именно сегодня это очень актуально для людей, которые остались в бетоне и для людей которые собираются или уже на пути в столицу.
Спасибо за знакомством с Виктором. Странно, что до этого не смотрела его канал. Хорошие вопросы и очень понятные ответы по делу. Надоело смотреть выпуски о политике и о том, что скоро апокалипсис. Обожаю РЕНТАВЕД за беспристрастные интервью.
Смотрел его пару роликов ещё пол года назад, топил за покупку однушек по 16 млн., которые должны значимо вырасти, ну чистый воды лохотрон и инфоцыганщина, с учётом таких платных консультаций. Пареньку застройщик отслюнявил пару рубасов на карман и теперь можно сливать неликвид на канале и по завышенному ценнику. Вообщем зашкварный тип.
Отличный выпуск. Как всегда коротко, экспертно и по делу. Я пока голосую за недвижимость. Разделяю мысль, что Россия великая и мощная страна с большим потенциалом и поэтому через 5 лет наши компании покажут большой рост. Спасибо за выпуск!
Согласен с комментом: не уверен, не бери с котлована. Но только ПОКА, это самый выгодный вариант покупки недвижимости. Разница в сумме будет ощутима через 2 -3 года, как только дом сдадут, там на перепродаже можно подзаработать сразу.И с таким застройщиком, типо ПИКа, шансы на благоприятный исход явно выше, по сравнению с другими застройщиками. По ставке, да, надо прикидывать для себя варианты, выгодные в принципе найти реально.
Полезная информация и кейсы. Единственное не понимаю в чем интерес собственника отдавать 10% с долгосрочной аренды если можно самому зарабатывать больше?Или 10% за аренду идут +к стоимости аренды? Собственник может пообещать и кинуть,тк жадных собственников много.Или вы договор составляете на Управление арендой?
1. Про кейс с новостройкой на котловане. При проектном финансировании застройщик свои деньги получает после передачи квартир и дисконта нет. Наоборот, в рынок продается по самой высокой цене, а на этапе окончания строительства уже даются скидки, чтобы продать остатки. С чего происходит рост ст-ти после окончания строительства по мнению эксперта ? 2. Чтобы довести студию до сдачи нужно вложить еще 1-1,5 на оснащение и ремонт. Откуда получается доходность 24% ? Это с учетом кредитного плеча ? или это доходность его управляющей компании ? 3. А эквиум - это что не проект Рыбакова, кот x10 у западного товарища "присмотрел" ?
Хорошее интервью с кучей полезной информацией. Всё по делу и без лишней лирики. Приглашайте ещё Виктора на канал. Интересный специалист, подписался на его канал.
Кто действительно зарабатывает на недвиге, никаких консультаций за копейки, типа 5 тысяч, не даёт. А эти болтуны нищеброд. Пусть покажут выписки на текущую дату.
Приятный гость у вас Руслан. Видно, что хорошо в теме и не пытается кем-то казаться. Планирую приобрести сейчас квартиру под сдачу в аренду. Точно к нему обращусь за консультацией. Спасибо за выпуск!
В 2022 году спрос на жилье в России снизится на 10-20 процентов. Такое будущее рынка жилья предсказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК.
Пример Ирана, где после санкций недвижимость только растет. В России только по статистике существенная нехватка жилья на душу населения, а из-за санкций стройматериалы и техника будут только дороже.
Спокойная корекция. Так то ничего страшного пока не случилось. Пока. Хуже будет если покупателлская способность урадет а цены вырастут. И не продать и не купить. Вот это пизлец будет.
Смотрите видео по теме выпуска:
💰 ФЛИППИНГ. Как выгодно перепродать квартиру: ua-cam.com/video/XNPseG5KEUY/v-deo.html
💥 ДЕФОЛТ. Цены на недвижимость в 2022: ua-cam.com/video/WH49wUdtc8A/v-deo.html
Впервые за месяц посмотрела интервью без политики. Спасибо, отдохнула 🙏 Тема отличная!
Благодарю за обратную связь и рад, что выпуск понравился 🤗
Ксожалению без политики невозможно.
Уж очень все в мире взатмосвязано. В ближайшие 20 лет думаю границы между государствами изчезнут, останется лишь кастовая пренадлежность.
@@Диванныйаналитикмамкининвестор Не забывайте, человек это животное, подвид обезьяны у которого природой заложена агрессия к чужим. Поэтому он всегда будет ставить границы.
@@RENTAVED добрый день, я хотел бы с вами сотрудничать. Как мне с вами связаться?
Руслан, спасибо за приглашение и интересное интервью 😎
Взаимно. Получил большое удовольствие от общения и благодарю за полезный контент, которым ты постоянно делишься.
👍 Хорошие советы для ипотечников. Нужно оценивать все риски. И не думать, что повезёт. Не уверен в работе, не бери с котлована.
Я помню, еще пол года назад личная консультация стоила 5 тыс, и я не услышал на ней ничего конкретного
Руслан, люблю Ваш канал и с удовольствием слушаю, однако, не совсем понимаю арифметику гостя, сначала прочитала комментарии и не все положительные, ведь что-то не так.
При комиссии в 10%, и, укрупнённо 100 сдаваемых квартирах, каким образом у руководителя получается выплатить з/п 30 сотрудникам (даже если если 2 из них на аутсорсинге), при всем этом успевать вкладывать 350-450 тысяч в меблировку/хоумстейджинг, хотя бы в 1 квартиру раз в год, и ещё и неплохо зарабатывать, как было сказано в начале ролика.
Люблю Ваши ролики с цифрами, не хейтер, просто рассуждаю и не складывается)
Сдаёте 100 квартир и берете по 5тр за каждую. Выручка 500тр. Как вы оплачиваете 30 чел. персонала на эти деньги?
Интересный выпуск. Сейчас очень любимая всеми тема о инвестиции и всё что с ней связано.
Супер выпуск. Очень актуально для меня. Без воды и пустых разговоров. Понравился гость своей открытостью и честными ответами. Лайк 👍
🤗🙌🤝
Спасибо! Очень ценно
Рад, что выпуск понравился и был полезен 🤗
Отличный полезный выпуск 👍 хотелось бы уже ипотечные ставки поменьше и не только на квартиры , а на апартаменты тоже
Разделяю ваше мнение, что нужна пониженная ставка для апартаментов
Интересный ролик! Но сейчас очень удобно и выгодно инвестировать в недвижимость у моря! Всегда актуально.
У моря уже поздно, ценник перегрет. Я про РФ.
Благодарю вас 👌🙏🙏🙏
Спасибо Вам за выпуск, очень познавательно и от сердца!
Благодарю за обратную связь. Ценно 🤝
"Вы ещё должны доказать, что ваша квартира достойна, чтобы она была у нас в управлении"(с) 😂😂😂
Как будто достойную квартиру нельзя сдать без их управления. 😂
@@lamorocham4802 Сдать можно, тут посыл наверно просто другой. Вопрос какое количество квартир Вы готовы сдавать сами?
@@lamorocham4802 Это сервис, который полностью снимает с вас всю головную боль. плюс они предлагают такую услугу как хоумстейджинг, которая существенно увеличивает стоимость вашей недвижимости.
@@Aleksandr_Leo что это?
@@user-ll5nx8ly7o Это технология подготовки недвижимости к продаже или аренде. Она работает на психологию человека.
Круто 👍🏼
Спасибо
Спасибо!!! Выпуск крутой. Тема раскрыта. Очень интересно и именно сегодня это очень актуально для людей, которые остались в бетоне и для людей которые собираются или уже на пути в столицу.
Мне приятно прочитать, что выпуск оказался полезным
Спасибо за знакомством с Виктором. Странно, что до этого не смотрела его канал. Хорошие вопросы и очень понятные ответы по делу. Надоело смотреть выпуски о политике и о том, что скоро апокалипсис. Обожаю РЕНТАВЕД за беспристрастные интервью.
Спасибо 🤗🙌
Смотрел его пару роликов ещё пол года назад, топил за покупку однушек по 16 млн., которые должны значимо вырасти, ну чистый воды лохотрон и инфоцыганщина, с учётом таких платных консультаций. Пареньку застройщик отслюнявил пару рубасов на карман и теперь можно сливать неликвид на канале и по завышенному ценнику. Вообщем зашкварный тип.
Че за бред, год слежу за его каналом, наоборот в рекомендациях всегда упор был на бюджетные (по меркам Мск) варианты 5-7 млн за однушку
@@РоманАстахов-ш1н Значит так хорошо следишь. И да, цен по 5-7 млн.давно уже в Москве нет.
@@АлексейСёмин-с3э так ты разделяй вопросы сколько было тогда и сколько это стоит сейчас. Разговор вообще не про рост цены
Отличный выпуск. Как всегда коротко, экспертно и по делу. Я пока голосую за недвижимость. Разделяю мысль, что Россия великая и мощная страна с большим потенциалом и поэтому через 5 лет наши компании покажут большой рост. Спасибо за выпуск!
Понравился выпуск. Канал Виктора смотрю, но сегодня узнала его с другой стороны. Интересный, разносторонний, душевный.
С удовольствием смотрю Ваши видео. Спасибо за выпуск
Согласен с комментом: не уверен, не бери с котлована. Но только ПОКА, это самый выгодный вариант покупки недвижимости. Разница в сумме будет ощутима через 2 -3 года, как только дом сдадут, там на перепродаже можно подзаработать сразу.И с таким застройщиком, типо ПИКа, шансы на благоприятный исход явно выше, по сравнению с другими застройщиками. По ставке, да, надо прикидывать для себя варианты, выгодные в принципе найти реально.
Полезная информация и кейсы.
Единственное не понимаю в чем интерес собственника отдавать 10% с долгосрочной аренды если можно самому зарабатывать больше?Или 10% за аренду идут +к стоимости аренды?
Собственник может пообещать и кинуть,тк жадных собственников много.Или вы договор составляете на Управление арендой?
Отличный гость, позитивный, и все четко разложил. Приятно и полезно слушать.
🤗🙌🤝
1. Про кейс с новостройкой на котловане. При проектном финансировании застройщик свои деньги получает после передачи квартир и дисконта нет. Наоборот, в рынок продается по самой высокой цене, а на этапе окончания строительства уже даются скидки, чтобы продать остатки. С чего происходит рост ст-ти после окончания строительства по мнению эксперта ?
2. Чтобы довести студию до сдачи нужно вложить еще 1-1,5 на оснащение и ремонт. Откуда получается доходность 24% ? Это с учетом кредитного плеча ? или это доходность его управляющей компании ?
3. А эквиум - это что не проект Рыбакова, кот x10 у западного товарища "присмотрел" ?
Супер ребята оба!!!
Спасибо 🤗🙌🤝
Руслан высокий прям, если Витя даже на его фоне незаметен ))
Хорошее интервью с кучей полезной информацией. Всё по делу и без лишней лирики. Приглашайте ещё Виктора на канал. Интересный специалист, подписался на его канал.
Рад, что выпуск понравился ✊
👍
Станислав, спасибо. Приятно от коллег получать положительную обратную связь 🤗🤝
Спасибо! Очень много полезной информации
Благодарю за обратную связь 🤝
Виктор привет 👋 но честно выговор ваша команда уже месяц мне голову морочат может уже стартанём 🤷♂️
Виктор, молодец! Скоро год как с ним и его командой! Учусь, инвестирую, вдохновляюсь! Спасибо всей команде!
Опять этот никчёмный , который бегает по каналам 🤮🤮🤮
Поясните, пожалуйста, ваше высказывание
Кто действительно зарабатывает на недвиге, никаких консультаций за копейки, типа 5 тысяч, не даёт. А эти болтуны нищеброд. Пусть покажут выписки на текущую дату.
Яндекс Аренда не тоже самое делает?
Ни о чем
Удивлен, что так мало просмотров.
Виктор молодец, в том плане, что на канале показывают объекты и жк, экономят ваше время!
👍👍👍👍👍
🤝
Приятный гость у вас Руслан. Видно, что хорошо в теме и не пытается кем-то казаться. Планирую приобрести сейчас квартиру под сдачу в аренду. Точно к нему обращусь за консультацией. Спасибо за выпуск!
Благодарю 🙌
В 2022 году спрос на жилье в России снизится на 10-20 процентов. Такое будущее рынка жилья предсказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК.
А подскажите где ссылка на ютюб канал гостя?
Виктор Зубик Smarent
Любители заработать на чужом добре. Халявщики. И главное, ни за что не несут ответственность.
Толковое видео!
Спасибо
+
🤝
Конечно обвал рынка
Пример Ирана, где после санкций недвижимость только растет. В России только по статистике существенная нехватка жилья на душу населения, а из-за санкций стройматериалы и техника будут только дороже.
Если ипотеки не будет доступной, спроса не будет. Все просто. Соответственно роста цен тем более они и так на пике.
Спокойная корекция. Так то ничего страшного пока не случилось. Пока. Хуже будет если покупателлская способность урадет а цены вырастут. И не продать и не купить. Вот это пизлец будет.
сначала цифра доходности, потом жмёт руку - капитализмус, однако ...
Сейчас пора вкладываться в бункерную недвижимость
Ищите работу
Он ее нашел. Кто читает книги, тот управляет теми, кто смотрит телевизор.
Красивые и умные мужчины. Приятно слушать!
Очень тронули ответы на вопросы в конце выпуска. Увидел гостя с другой стороны. Вызывает доверие и уважение.
🌅🌅🌅
Кроссовки жесть)