Estimado Notario: le puedo decir que he aprendido más de Ud , que en todos los años de carrera. Le mando mil bendiciones, gracias por su trabajo y compartir su conocimiento, que vale oro. Un saludo
Gran claridad en sus temas, ojalá que todos los Notarios y Abogados fueran así, se lo digo porque trabajé en el Poder Judicial y cuántas injusticias vi. Lo felicito y saludos desde Aguascalientes.
SALUDOS MUY CORDIALES PARA USTED SR. NOTARIO, SOY PERITO VALUADOR DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES, RADICO EN DURANGO, DGO. Y VEO Y ESCUCHO CON GRAN INTERÉS SUS VIDEOS LOS CUALES ME HAN AYUDADO MUCHO A ENTERNDER VARIOS ASPECTOS DE TIPO LEGAL, FELICIDADES Y ADELANTE CON SUS MUY INTERESANTES VIDEOS Y CONSEJOS, BENDICIONES.
Buena contribución , Lic. Ramos y en referencia al tema el pagó de los servicios fijos del inmueble sirven para acreditar el usó del bien, aunque el IFE no esté actualizado pues con las elecciones se suspendió el servicio, gracias por su excelente canal y atención, saludos y más éxitos
Lic. Muchas gracias super bien explicado. Efectivamente estoy vendiendo en 7 millones la casa, me divorcie y es mi 50% por lo tanto recibiré 3.5 eso no excede los 4 millones 700 Ud cree excente el impuesto es única propiedad, mil gracias
Wow... abogado como siempre que maravilla de información nos regala. Usted es mi favorito y por mucho de todos los que en UA-cam suben información. Gracias de nuevo por tan maravilloso aporte (invaluable) a los que nos gusta todo esto de los papeleos y que nos gusta hacerlo de forma correcta. Quedo ATENTO al nuevo video sobre ISR sobre enajenación bienes inmuebles.
Creo que es importante comentar, que no en todos los casos aplica el bajo consumo en su recibo de CFE, esa propiedad puede contar con equipo de panel solar y se pagan el mínimo. Saludos
Hola licenciado buenas días nada más para comentarle yo acabo de vender una finca en obra negra en catastro me la valuaron en $498,000 y fui Aser sus primeras escrituras y el notario me cobró $27,000 de ISR esto está bien gracias.
Excelente tema, podría dar un curso de Isr, porque son muchos criterios y podemos asesorar mejor a nuestros clientes. Saludos desde Monterrey Muchas gracias por todos los temas que usted comparte. yess
Excelente video!! Una duda... Estamos casados en régimen mancomunado, tenemos 2 casas (una a mi nombre y otra a nombre de mi esposa) ambas las compramos antes de casarnos , ahora queremos vender ambas para comprar una más grande pero nos dicen que al ser régimen mancomunado solo podemos exentar el pago de ISR de 1 . La duda es ...¿si cambiamos nuestro régimen marital a separación de bienes ya podríamos vender por separado y los 2 exentar el ISR?
Gracias Lic. Por sus tutoriales tan interesantes. Yo los escucho con mucho interés. Preg: si se vende un terreno se tiene que pagar ISR? Valor $1'200,000 Y la escrituración después de un Intestado qué factor se considera? 0? Valor del Inmueble $1'200,000 Gracias!
Saludos Licenciado, es interesante saber la operación aritmética sobre el calculo del ISR por enajenación respecto a casa habitación, terrenos, etc... espero nos brinde un video respecto este tema, saludos
Excelente su programa 😁, pregunta, usted cómo notario público, si me presento con un poder absoluto hecho por notario y quiero enajenar un bien, que tan antiguo o reciente tiene que ser el poder, para que se me sea válido.
@@lahoradelnotario6236 SEÑOR NOTARIO me paso esto mi madre Eredo por testamento a mi media hermana paralelas y casa habitación mi padre y madre estaban casados por el sivil de las paralelas estoy de acuerdo pero de la casa tendríamos derecho como hijos del MATRIMONIO. Le agradezco su RESPUESTA GRASIAS DIOS LE VENDIGA
@@lahoradelnotario6236 Esto fue solo por testamento las parselas pero la casa acaso no tendriamos derecho por lo sivil del matrimonio y la pusieron como Alvasea GRASIAS POR CONTESTARME VENDISIONES
Hola señor notario. Respecto al artículo 154 del Reglamento de la LISR, ¿podría ampliar más el ejemplo que puso? ¿Hasta qué extensión puede tener el terreno en relación con la casa para que pueda exentar? Gracias
Gracias por compartir sus conocimientos. Creo que hubiera sido adecuado comentar que se puede exentar ISR por cada propietario y qué hay un límite “lógico” para exentar basado en entre dimensión de la casa habitación vs. No. de Copropietarios.
Excelente su información, me podría recomendar un notario en la ciudad de México ya que me comenta su recepcionista que usted no puede aplicar en esta.
Saludos licenciado, si hablamos de una casa habitación, que fue heredada a dos hermanos, ( mi hermana y yo), si mi hermana me va a ceder su derecho del 50% de esa casa y yo tengo el otro 50% y el valor catastral es de $2;200,000 como usted dijo, por el valor de la propiedad queda excento el ISR, pero mi hermana, no ha vivido en esa propiedad ya que es una herencia, en este caso también se excenta el ISR? De antemano muchas gracias por compartir su conocimiento, y le mando un cordial saludo.
Licenciado primero que nada muchas gracias por su canal, de igualdad manera lo felicito por la manera de informar. Pregunta: el notario tiene la obligación de otorgar un documento oficial de lo que se pago de ISR ? Es posible que el notario cobre una suma mayor a la correspondiente? Y en un terreno aplica la misma cuota ?
Muy bien explicado gracias! Una pregunta mi esposo compro un terreno hace varios años y lo compro a nombre de el y también a mi nombre desgraciadamente el falleció hace diez meses y no escrituró ese terreno que puedo hacer para escriturar tengo dos hijos mayores de edad gracias por su atención DLB
Perdone tengo una duda y si se vendio una parte del terreno, es decir ua subdivision de la totalidad, se puede exentar? Sin embargo la subdivision sale con otro domicilio es posible?
Gracias por sus videos y la información que nos proporciona, tengo una duda con respecto a la exención ISR, la ley dice "XIX. Los derivados de la enajenación de:
a) La casa habitación del contribuyente, siempre que el monto de la contraprestación obtenida no exceda de setecientas mil unidades de inversión y la transmisión se formalice ante fedatario público. Por el excedente se determinará la ganancia y se calcularán el impuesto anual ...", Si la propiedad excediera los 700,000 udis, pero se presenta la documentación que menciona el artículo 155, se exentaría de pagar impuestos de ISR del excedente?, o los documentos solo es para exentar de impuestos hasta los 700,000udis, el excedente necesariamente pagarían el ISR,..?, me lo puede aclarar..?, saludos!
Muchas, pero muchas gracias por sus videos.. en el entendido que el notario declara los impuestos al sat... es conveniente que yo también lo haga por mi cuenta?... (hay algunos videos que así lo recomiendan)... saludos y gracias de antemano
Lic Jorge Ramos, buenas noches. Una pregunta: ¿Cuándo los comprobantes fiscales (luz, agua, etc.) están a nombre de la hermana de la parte vendedora, es posible la exención del I.S.R. ? Gracias anticipadas a su pronta respuesta.
Saludos Licenciado....le llevamos a la notaría mis papeles para donación ase 3 meses vinieron a tomar medidas y no nos an dado respuesta y mi esposo fayecio
Excelente video Lic, una pregunta, estamos a punto de vender casa, la INE si tiene domicilio del inmueble pero los recibos de agua y luz estan a nombre de otra persona, la casa se vende en un mes Cree conveniente que se deba hacer el cambio de dueño en los recibos o que se podria hacer para exentar ISR? Saludos
Buenas noches, agradezco la función social que está haciendo. Disculpe la ignorancia pero podría usted hablar de los vecinos ruidosos que se puede hacer de manera jurídica. O este tema no le corresponde y si es así podría recomendarme un programa en you tube. Agradezco la atención.
Hola! Tiene que hablar con el administrador del condominio para que se respete el reglamento y si no emprenda una denuncia ante la dependencia del gobierno encargada acá en el Edomex hay una procuraduría vecinal
Agradezco la atención por contestar a mi duda, no vivo en departamento, por lo que tengo que acudir a Cívico, me da mucho miedo pero tengo que poner un alto. Muchas gracias.
Saludos lic! Y entonces si rebasa el monto excepto, qué pasa con la declaración anual al SAT, va el monto total en datos informativos osea los 7 millones? O se debe hacer el cálculo y acreditar la retención notarial?
Felicidades Notario, gracias por su valiosa ayuda. Tengo el problema de venta de casa habitación en sociedad conyugal, solo exento una parte el ISR, pero la constancia de uno de los cónyuges no coincide con las cantidades que contiene el documento de pago de impuestos del Notario, las cantidades exentas son diferentes, y el concepto en la constancia dice IVA, y en el pago del Notario dice ISR, por tal motivo no puedo enviar la declaración anual de uno de los cónyuges....que podría hacer? Por favor, gracias. Es ASALARIADO
Buen dia licenciado, yo exento el isr, de la venta de mi casa, que tuvo un valor de venta en 975 mil pesos, pero a la firma de escrituras me piden 1000 pesos como liquidación de isr, no entiendo el porque?
Sr. Notario y si una persona física regularmente no hace declaracion ya que por sus ingresos no está obligado, pero tuvo un ingreso exento debe hacer la declaración para informar sobre ese ingreso?
Muy buenas tardes Licenciado saludos, disculpe tengo una duda cuando se vende una casa con techo de lámina y con terminación rústico se puede exentar el ISR sobre la venta de ese inmueble casa habitación
Buenas tardes Licenciado, mis 2 hermanas y yo enajenamos una casa habitación, el notario calculó y retuvo el isr correspondiente y nosotras realizamos el pago de sus honorarios más la retención determinada por el notario. Posteriormente, el notario nos contactó y nos dijo que hubo un error en la determinación de la retención, que es un monto mayor y que debemos realizar el pago por esa diferencia. ¿esto es correcto? ¿es correcto que posterior a que se finiquitó toda la operación nos diga que la retención fue mayor? ¿esto es procedente?
Buenas tardes licenciado interesante el tema, me gustaría que me ayude con unas dudas que tengo , el art. 155 del reglamento del isr no distingue que se tengan que exhibir de forma conjunta ante el fedatario los documentos que enlista para acreditar que la persona ha vivido en la casa habitación que pretende enajenar (ine, comprobantes fiscales y estados de cuenta) sino que establece que se puede proporcionar cualquiera de ellos para acreditar que vive en la casa habitación, asimislo, tampoco preve que los comprobantes fiscales cuenten con rfc del contribuyente, entonces me surge la duda.si hay otra disposición legal que establezca que para excentar el isr por la venta de la casa habitación se tenga que proporcionar todos los documentos que alude el artículo en cita y que los comprobantes fiscales de los servicios por ejemplo el de la luz deban de tener el rfc del contribuyente.? y otra duda si el domicilio de la casa habitación que se presente venter no coincide con el domicilio señalado en los comprobantes fiscales (luz), solo en cuanto a una letra, se podría suponer que si es el domicilio de la casa habitación que se pretende vender? ( para excentar el isr) le comento porque el art. 155 del reglamento del isr, en la parte de interés señala que: " o en su caso con algunos de los elementos fundamentales del domicilio del bien inmueble enajenado utilizados en el instrumento correspondiente"
Muy buena información, muchas gracias. Una pregunta, una vez que se excenta el ISR, el notario extiende algún comprobante al vendedor? o simplemente ya con que el envíe la información al SAT queda todo claro? esto lo pregunto por el tema de la declaración anual ante el SAT....
Licenciado que puedo hacer debido a que el Notario que hace la escritura NO ANOTÓ en el protocolo que se acoge el vendedor a la excencion del artículo 93? Y tampoco me informó sobre dicho impuesto.. Y desafortunadamente el Notario falleció y ahora el Lic. a cargo me exige pagar el isr y además con recargos... QUE PUEDO HACER o que recurso puedo presentar?
Un apoderado legal con facultades de dominio puede, a nombre de su representado, solicitar la exención del Impuesto sobre la Renta cuando el inmueble se trate de la casa habitación
Buenas tardes Licenciado Campiran. Sería usted tan amable de informarme que pasa cuándo se construyó una casa sin licencia de construcción y desea uno venderla? Que trámites de tienen que hacer? Por su atención. Grácias.
Hola Lic. Jorge Ramos, gracias por su información. Yo tengo un caso particular, quiero vender una CASA donde ha vivido mi madre durante 9 años, los comprobantes están a nombre de ella, ¿con esto es posible EXENTAR el ISR?
Estimado Notario: le puedo decir que he aprendido más de Ud , que en todos los años de carrera.
Le mando mil bendiciones, gracias por su trabajo y compartir su conocimiento, que vale oro.
Un saludo
Muchas gracias! Valoro tu mensaje ! Recibe un abrazo
Gran claridad en sus temas, ojalá que todos los Notarios y Abogados fueran así, se lo digo porque trabajé en el Poder Judicial y cuántas injusticias vi. Lo felicito y saludos desde Aguascalientes.
Muchas gracias por su mensaje, le mando un gran abrazo hasta Aguascalientes
Saludos desde Yucatán.
Excelente Jorge, valiosa información, te lo agradezco mucho.
Gracias por la inf, saludos y bendiciones Sr Notario👍😊
Muchas Gracias licenciado Jorge ramos campirán, por compartir como siempre muy bien explicado.
Gracias ,,, y
Excelente información!
Siempre es mejor hacer las cosas bien definitivo!!!
Muchas gracias por compartir sus conocimientos, Dios guarde su hogar.
Saludos ! Espero excelente día
Excelente información sr. Notario.
Gracias por informarnos. Dios con usted.
Excelente, Excelente, muchas gracias Lic. Saludos ❤
Muchas gracias!!!! resolvió dudas muy específicas para poder tomar decisiones
esos consejos ayudan a muchos en lo personal a ami muy interesante
Muchas gracias ❤
Mis sinceras felicitaciones. Y Muchas GRACIAS
Saludos
Es la 1. vez que veo sus tutoriales, me parecen excelente herramienta para conocer temas legales, lo felicito dede Cd. Victoria, Tam.
Gracias que importante tener esta información !!!
Muchisimas gracias por su excelente contendo muy claro.
Le mando saludos
SALUDOS MUY CORDIALES PARA USTED SR. NOTARIO, SOY PERITO VALUADOR DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES, RADICO EN DURANGO, DGO. Y VEO Y ESCUCHO CON GRAN INTERÉS SUS VIDEOS LOS CUALES ME HAN AYUDADO MUCHO A ENTERNDER VARIOS ASPECTOS DE TIPO LEGAL, FELICIDADES Y ADELANTE CON SUS MUY INTERESANTES VIDEOS Y CONSEJOS, BENDICIONES.
Qué gusto saberlo! Le
Mando un abrazo! Éxito
Mil gracias sr Notario👍🏼🥰
Muchas gracias licenciado me ayudo mucho
Muchas gracias 🙂🙂🙂
Gracias muy claro y consiso
Muchas gracias Licenciado Jorge Ramos por su información Dios lo bendiga
Muchas gracias Licenciado por tan acertada información. Saludos.
Si Sr Notario, por favor informenos como se calcula el ISR pro la venta de terrenos adquiridos por sucesión testamentaria!!
Mil gracias por toda la información,bendiciones.
Claro y breve. Gracias.
Buena contribución , Lic. Ramos y en referencia al tema el pagó de los servicios fijos del inmueble sirven para acreditar el usó del bien, aunque el IFE no esté actualizado pues con las elecciones se suspendió el servicio, gracias por su excelente canal y atención, saludos y más éxitos
Muchas gracias Lic Dios lo bendiga
Mil gracias por compartir saludos 👏👏👏😀🌺
Excelente vídeo informativo. Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
Gracias licenciados, soy asesor inmobiliario y siempre me gusta recibir información sobre mi trabajo.
Un gran saludo 😀
Muchas gracias! Saludos! Excelente día
Interesante el tema y forma de abordar, explicar. Gracias por el conocimiento dado. Saludos
Saludos! Muchas gracias
Saludos. Gracias.
Excelente información, mil gracias.
Gracias Notario, su información es muy importante en lo personal,que tenga un excelente día.
Muchas gracias por la informacion saludos cordiales.
Muy interesante, muchas gracias, muy útil todo lo que nos comparte, 🙏🙏🙏
Licenciado, buenos días, gracias por su excelente información sobre la exención de los
Mil gracias!!!
Gracias por compartir su conocimiento!
Saludos . Licenciado un gran abrazo muchas Gracias por su información
Lic. Muchas gracias super bien explicado.
Efectivamente estoy vendiendo en 7 millones la casa, me divorcie y es mi 50% por lo tanto recibiré 3.5 eso no excede los 4 millones 700 Ud cree excente el impuesto es única propiedad, mil gracias
Gracias por su acesoria
Buenas tardes gracias por la información muy interesantes todos sus vídeos. que dios le colme de vida salud y muchas bendiciones hoy mañana y siempre
Muchas gracias por su mensaje ! Un abrazo
Gracias Lic. Sus consejos nos ayudan a todos. Bendiciones para usted y para todos.
Felicidades arbano, siga informando, yo compartiré y mi respectivo like.
Wow... abogado como siempre que maravilla de información nos regala. Usted es mi favorito y por mucho de todos los que en UA-cam suben información. Gracias de nuevo por tan maravilloso aporte (invaluable) a los que nos gusta todo esto de los papeleos y que nos gusta hacerlo de forma correcta. Quedo ATENTO al nuevo video sobre ISR sobre enajenación bienes inmuebles.
Me encanto su mensaje ! Muchas gracias
De gran ayuda todos sus vídeos, gracias a usted estamos tratando de resolver un problema de herencia a través de una buena negociación, saludos
Suerte que todo salga bien
Creo que es importante comentar, que no en todos los casos aplica el bajo consumo en su recibo de CFE, esa propiedad puede contar con equipo de panel solar y se pagan el mínimo. Saludos
Hola Lic. Muchas gracias por todo sus consejos. Un abrazo
Muchas gracias! Excelente día
Saludos y gracias, Jorge!
Formidable la información que compartes!
Saludos ! Un abrazo
Noticia Abogado somos 51,900 con usted. Felicidades y hay que ir por más. Buena información y actualizada.
Muchas gracias! Te mando un fuerte abrazo
Hola licenciado buenas días nada más para comentarle yo acabo de vender una finca en obra negra en catastro me la valuaron en $498,000 y fui Aser sus primeras escrituras y el notario me cobró $27,000 de ISR esto está bien gracias.
Excelente tema, podría dar un curso de Isr, porque son muchos criterios y podemos asesorar mejor a nuestros clientes. Saludos desde Monterrey Muchas gracias por todos los temas que usted comparte. yess
Si con mucho gusto, en breve hay un programa sobre ello, le mando un abrazo hasta Monterrey
Y si lo tengo rente mi casita en otro estado y todavía voy ayerminarla es chica terreno de 3 x 17
Vivo en Quintana Roo y aquí hay varios notarios que se quieren pasar de listos en pla en playa del Carmen específicamente lotería 27 notaría 90
Gracias por la información
Saludos desde Querétaro
Saludos, hasta Querétaro
Excelente video!!
Una duda...
Estamos casados en régimen mancomunado, tenemos 2 casas (una a mi nombre y otra a nombre de mi esposa) ambas las compramos antes de casarnos , ahora queremos vender ambas para comprar una más grande pero nos dicen que al ser régimen mancomunado solo podemos exentar el pago de ISR de 1 .
La duda es ...¿si cambiamos nuestro régimen marital a separación de bienes ya podríamos vender por separado y los 2 exentar el ISR?
Gracias Lic. Por sus tutoriales tan interesantes. Yo los escucho con mucho interés. Preg: si se vende un terreno se tiene que pagar ISR? Valor $1'200,000
Y la escrituración después de un Intestado qué factor se considera? 0? Valor del Inmueble $1'200,000
Gracias!
Mi saludos don Jorge desde República Dominicana.
Saludos hasta República Dominicana
Que buen canal. Saludos notario.
Saludos Licenciado, es interesante saber la operación aritmética sobre el calculo del ISR por enajenación respecto a casa habitación, terrenos, etc... espero nos brinde un video respecto este tema, saludos
Hola Licenciado! Soy Perito Valuador... Puede hacer un programa del Avalúo Referido y Avalúo de Mejoras. Con gusto lo apoyamos. Marco Camarillo.
Muy útil su video, si no se genero Impuesto porque la excencion fua mayor. Aun asi el notario debe presentar declaracion ante SAT y/o Tesoreria?
Excelente su programa 😁, pregunta, usted cómo notario público, si me presento con un poder absoluto hecho por notario y quiero enajenar un bien, que tan antiguo o reciente tiene que ser el poder, para que se me sea válido.
Excelente explicación, me gustaría que aborde un tema de isr por adquisición por donación y por remate.
Con gusto! En breve
@@lahoradelnotario6236 SEÑOR NOTARIO me paso esto mi madre Eredo por testamento a mi media hermana paralelas y casa habitación mi padre y madre estaban casados por el sivil de las paralelas estoy de acuerdo pero de la casa tendríamos derecho como hijos del MATRIMONIO. Le agradezco su RESPUESTA GRASIAS DIOS LE VENDIGA
@@mariamota2086 Si es parcela, se rige por un listado de sucesores
@@lahoradelnotario6236 Esto fue solo por testamento las parselas pero la casa acaso no tendriamos derecho por lo sivil del matrimonio y la pusieron como Alvasea GRASIAS POR CONTESTARME VENDISIONES
Hola señor notario. Respecto al artículo 154 del Reglamento de la LISR, ¿podría ampliar más el ejemplo que puso? ¿Hasta qué extensión puede tener el terreno en relación con la casa para que pueda exentar? Gracias
Abogado la INE para exentar pago cuánto tiempo debe tener de expedida con la dirección de la propiedad en cuestion
Gracias por compartir sus conocimientos. Creo que hubiera sido adecuado comentar que se puede exentar ISR por cada propietario y qué hay un límite “lógico” para exentar basado en entre dimensión de la casa habitación vs. No. de Copropietarios.
Excelente su información, me podría recomendar un notario en la ciudad de México ya que me comenta su recepcionista que usted no puede aplicar en esta.
Manden sus datos por mail notaria125@hotmail.com
Saludos licenciado, si hablamos de una casa habitación, que fue heredada a dos hermanos, ( mi hermana y yo), si mi hermana me va a ceder su derecho del 50% de esa casa y yo tengo el otro 50% y el valor catastral es de $2;200,000 como usted dijo, por el valor de la propiedad queda excento el ISR, pero mi hermana, no ha vivido en esa propiedad ya que es una herencia, en este caso también se excenta el ISR? De antemano muchas gracias por compartir su conocimiento, y le mando un cordial saludo.
Licenciado primero que nada muchas gracias por su canal, de igualdad manera lo felicito por la manera de informar.
Pregunta: el notario tiene la obligación de otorgar un documento oficial de lo que se pago de ISR ?
Es posible que el notario cobre una suma mayor a la correspondiente?
Y en un terreno aplica la misma cuota ?
Muy bien explicado gracias! Una pregunta mi esposo compro un terreno hace varios años y lo compro a nombre de el y también a mi nombre desgraciadamente el falleció hace diez meses y no escrituró ese terreno que puedo hacer para escriturar tengo dos hijos mayores de edad gracias por su atención DLB
Perdone tengo una duda y si se vendio una parte del terreno, es decir ua subdivision de la totalidad, se puede exentar? Sin embargo la subdivision sale con otro domicilio es posible?
Gracias por sus videos y la información que nos proporciona, tengo una duda con respecto a la exención ISR, la ley dice "XIX. Los derivados de la enajenación de:
a) La casa habitación del contribuyente, siempre que el monto de la contraprestación obtenida no exceda de setecientas mil unidades de inversión y la transmisión se formalice ante fedatario público. Por el excedente se determinará la ganancia y se calcularán el impuesto anual ...",
Si la propiedad excediera los 700,000 udis, pero se presenta la documentación que menciona el artículo 155, se exentaría de pagar impuestos de ISR del excedente?, o los documentos solo es para exentar de impuestos hasta los 700,000udis, el excedente necesariamente pagarían el ISR,..?, me lo puede aclarar..?, saludos!
🎉
Gracias Lic.
También quisiera saber las bases para pagar escritura de casa habitación.
Aquí estaré pendiente.
Un cálido saludo.
Es verdad que los adultos mayores tenemos beneficio de exención.
En pagos de prediales hay descuentos !
@@lahoradelnotario6236 lo sé, pero me refería a exención de ISR por ser adulto mayor además de lo comentado
Muchas, pero muchas gracias por sus videos.. en el entendido que el notario declara los impuestos al sat... es conveniente que yo también lo haga por mi cuenta?... (hay algunos videos que así lo recomiendan)... saludos y gracias de antemano
Lic Jorge Ramos, buenas noches. Una pregunta: ¿Cuándo los comprobantes fiscales (luz, agua, etc.) están a nombre de la hermana de la parte vendedora, es posible la exención del I.S.R. ? Gracias anticipadas a su pronta respuesta.
Saludos Licenciado....le llevamos a la notaría mis papeles para donación ase 3 meses vinieron a tomar medidas y no nos an dado respuesta y mi esposo fayecio
Con mi oficina ??
Es muy claro en la asesoría me quedo con duda si de 700,000 udis y habla de ,$4,700,000 si divido 4,700,000 me el costo de la udi $ 6.71 por udi
Buen día.
Cuál es el fundamento legal que precisa el consumo mínimo de luz para que se considere habitado?
Excelente video Lic, una pregunta, estamos a punto de vender casa, la INE si tiene domicilio del inmueble pero los recibos de agua y luz estan a nombre de otra persona, la casa se vende en un mes
Cree conveniente que se deba hacer el cambio de dueño en los recibos o que se podria hacer para exentar ISR?
Saludos
Buenas noches, agradezco la función social que está haciendo.
Disculpe la ignorancia pero podría usted hablar de los vecinos ruidosos que se puede hacer de manera jurídica.
O este tema no le corresponde y si es así podría recomendarme un programa en you tube.
Agradezco la atención.
Hola! Tiene que hablar con el administrador del condominio para que se respete el reglamento y si no emprenda una denuncia ante la dependencia del gobierno encargada acá en el Edomex hay una procuraduría vecinal
Agradezco la atención por contestar a mi duda, no vivo en departamento, por lo que tengo que acudir a Cívico, me da mucho miedo pero tengo que poner un alto.
Muchas gracias.
Saludos lic! Y entonces si rebasa el monto excepto, qué pasa con la declaración anual al SAT, va el monto total en datos informativos osea los 7 millones? O se debe hacer el cálculo y acreditar la retención notarial?
Consulte a su contador! Le envío saludos
Felicidades Notario, gracias por su valiosa ayuda. Tengo el problema de venta de casa habitación en sociedad conyugal, solo exento una parte el ISR, pero la constancia de uno de los cónyuges no coincide con las cantidades que contiene el documento de pago de impuestos del Notario, las cantidades exentas son diferentes, y el concepto en la constancia dice IVA, y en el pago del Notario dice ISR, por tal motivo no puedo enviar la declaración anual de uno de los cónyuges....que podría hacer? Por favor, gracias. Es ASALARIADO
Vea con el notario que realizó la operación el criterio ! Saludos
Buen dia licenciado, yo exento el isr, de la venta de mi casa, que tuvo un valor de venta en 975 mil pesos, pero a la firma de escrituras me piden 1000 pesos como liquidación de isr, no entiendo el porque?
🥰❤❤❤😍
Sr. Notario y si una persona física regularmente no hace declaracion ya que por sus ingresos no está obligado, pero tuvo un ingreso exento debe hacer la declaración para informar sobre ese ingreso?
Muy buenas tardes Licenciado saludos, disculpe tengo una duda cuando se vende una casa con techo de lámina y con terminación rústico se puede exentar el ISR sobre la venta de ese inmueble casa habitación
Buenas tardes Licenciado, mis 2 hermanas y yo enajenamos una casa habitación, el notario calculó y retuvo el isr correspondiente y nosotras realizamos el pago de sus honorarios más la retención determinada por el notario. Posteriormente, el notario nos contactó y nos dijo que hubo un error en la determinación de la retención, que es un monto mayor y que debemos realizar el pago por esa diferencia. ¿esto es correcto? ¿es correcto que posterior a que se finiquitó toda la operación nos diga que la retención fue mayor? ¿esto es procedente?
Que le entregue el comprobante y de determine qué concepto de pago se hizo
@@lahoradelnotario6236 muchas gracias, saludos!!
Y cuando es enajenación de un inmueble
Adquirido por secesión in testamentaria
Se exenta el ISR o Si se paga cuál es el cálculo Gracias 🙏🏻 bendiciones
Buenas tardes licenciado interesante el tema, me gustaría que me ayude con unas dudas que tengo , el art. 155 del reglamento del isr no distingue que se tengan que exhibir de forma conjunta ante el fedatario los documentos que enlista para acreditar que la persona ha vivido en la casa habitación que pretende enajenar (ine, comprobantes fiscales y estados de cuenta) sino que establece que se puede proporcionar cualquiera de ellos para acreditar que vive en la casa habitación, asimislo, tampoco preve que los comprobantes fiscales cuenten con rfc del contribuyente, entonces me surge la duda.si hay otra disposición legal que establezca que para excentar el isr por la venta de la casa habitación se tenga que proporcionar todos los documentos que alude el artículo en cita y que los comprobantes fiscales de los servicios por ejemplo el de la luz deban de tener el rfc del contribuyente.?
y otra duda si el domicilio de la casa habitación que se presente venter no coincide con el domicilio señalado en los comprobantes fiscales (luz), solo en cuanto a una letra, se podría suponer que si es el domicilio de la casa habitación que se pretende vender? ( para excentar el isr) le comento porque el art. 155 del reglamento del isr, en la parte de interés señala que: " o en su caso con algunos de los elementos fundamentales del domicilio del bien inmueble enajenado utilizados en el instrumento correspondiente"
Muy buena información, muchas gracias. Una pregunta, una vez que se excenta el ISR, el notario extiende algún comprobante al vendedor? o simplemente ya con que el envíe la información al SAT queda todo claro? esto lo pregunto por el tema de la declaración anual ante el SAT....
Pida copia de la declaración fiscal! Saludos
@@lahoradelnotario6236 muchas gracias 🙏🏻
Licenciado que puedo hacer debido a que el Notario que hace la escritura NO ANOTÓ en el protocolo que se acoge el vendedor a la excencion del artículo 93? Y tampoco me informó sobre dicho impuesto.. Y desafortunadamente el Notario falleció y ahora el Lic. a cargo me exige pagar el isr y además con recargos... QUE PUEDO HACER o que recurso puedo presentar?
Buenas tardes licenciado, pero si la casa es nueva, o sea se construyó con el fin de venderla no se puede hacer la exención?
Un apoderado legal con facultades de dominio puede, a nombre de su representado, solicitar la exención del Impuesto sobre la Renta cuando el inmueble se trate de la casa habitación
Buenas noches lic. Con fundamento en qué se basan los 3 años????
Buenas tardes Licenciado Campiran. Sería usted tan amable de informarme que pasa cuándo se construyó una casa sin licencia de construcción y desea uno venderla? Que trámites de tienen que hacer? Por su atención. Grácias.
Hay que registrar la construccion para esta aparezca en catastro
Hola Lic. Jorge Ramos, gracias por su información. Yo tengo un caso particular, quiero vender una CASA donde ha vivido mi madre durante 9 años, los comprobantes están a nombre de ella, ¿con esto es posible EXENTAR el ISR?