hola tengo una consulta , tengo un local alquilado a un señor ya lleva diez años alquilado y hace dos que la persiana principal del local se le a roto por el uso y el señor a hora quiere irse a otro local y me reclama la fianza , en el contrato dice clara mente que le entregue en buenas condiciones , el tendría que arreglar la persiana verdad
Alquilo un apartamento un finde, rompo un cristal pero ni he firmado contrato, y además se me dijo antes de la entrada que no tenía que pagar fianza, entonces ¿quien se hace cargo del cristal roto? El dueño del piso o yo??(soy el inquilino)
Ola buenas llevo tresxaños de alquiler e tenido discusiones con mi pareja y yo luego pues desidia volver con el ellos tienen derecho a echarme por esto lo tengo todo pagado y que de techos tengo yo si ya decido irme o si ellos me pueden echar
Hola mi pregunta es yo tengo 10 años de alquiler de mi contrato que lo hice con mi arrendador me llamaron hace como 3 años de que me iban a hacer un nuevo contrato para modificarlo aún espero el contrato porque he ido ya varias veces y el contrato no lo veo el piso ya está no está en mal estado lo tengo bastante bien excepto la cocina los muebles de la cocina y los muebles del baño que se están deteriorando por lo antiguo que son que tienen llama de 16 años y yo le comenté al dueño que había que cambiarlos y el lo que me saltó fue que tendría que ser de mi dinero y yo le dije que lamentablemente yo no lo iba a arreglar
Hola Jose. Tienes toda la razón. Sin embargo mi práctica diaria me dice que son muchos más los casos en los que el arrendador recibe un perjuicio que a la inversa. Seguramente sea porque el arrendador se juega el cobro de una renta y, además, un patrimonio. A la inversa también hay problemas, pero suelen darse con menor frecuencia, excepto el caso en que el arrendador se queda con la fianza por que si, que se da con más frecuencia de lo deseado www.abogadosparatodos.net/juicio-o-procedimiento-para-reclamar-la-fianza-del-alquiler/ Muchas gracias por haberte pasado a comentar. Tendré en cuenta tu comentario y trataré de ser más equitativo.
Me gustan tus videos pero no comparto la opinión expuesta. El arrendador no se juega el patrimonio, tal vez unas mensualidades de aquellas expectativas de retorno del capital por un inmueble que no dedica a la propia habitabilidad,teniendo en cuenta que en la mayoría de casos ya están amortizados y que el capital obtenido procede del plusvalor que un trabajador si que tuvo que obtener con su tiempo ( un activo sin retorno),en este caso es el inquilino quien si que pierde parte de su sueldo que cede por el uso de un inmueble ya amortizado, donde en la mayoría de los casos tiene que abonar anticipadamente varias mensualidades sin garantía previa del buen estado y las condiciones adecuadas de habitabilidad del inmueble,con precios totalmente desproporcionares al Iprem en España,pagando las mensualidades incluso antes de su utilización efectiva. Te invito a que de des una vuelta y compruebes que se les cobra a los estudiantes por una habitación,donde las condiciones son penosas,no se le puede llamar otro nombre mas que ROBO. La ley siempre esta al amparo del propietario porque este es el capitalista,es el que tiene la propiedad y de donde extrae sus parte de beneficio.El los contratos celebrados de alquiler las condiciones respectivas a las obligaciones del inquilino con respecto al arrendador son tan ambiguas y eufemistas que dan pie a que en la mayoria de casos el arrendador termina quedándose injustamente con la fianza por alegar que el inmueble tiene un pequeño arañazo en el mueble que no tenia antes.En su mayoría lo que buscan es un retorno del 100% sin invertir ni un solo céntimo en el mantenimiento de su vivienda,vivir apalancados al sueldo de gente que apenas superan los 700€.
@@jgmlvx que verdad lo que has dicho yo he estado 15años de renta y me tuvo 22meses sin calefacción ni agua caliente que hago Ahora me quiere que marche y siempre he pagado la renta durante estos años
ASI ES SIEMPRE CULPAN AL INQUILINO YO SIEMPRE FUI BUENA INQUILINA Y ME DIJO QUE DEBO PAGAR YO TODOS LOS DESPERFECTOS CAUSADOS POR DETERIORO EDILICIO EL LAVATORIO QUE PIERDE POR EL CAÑO Y SIEMPRE VIVO COMO CHANCHA . LAS CANILLAS PORQUE SALE POCA AGUAN SOLO LO LLAME DOS VECES EN UNA EL PLOMERO DEBIO DESARMAR EL BIDE Y EN OTRA CAMBIAR EL CALEFON QUE GOTEABA Y TENIA LA SERPENTINA GASTADA YA ESTABA FALLANDO HACE RATO Y AGIANTABA TENIA CASI 40 AÑOS Y EN ESAS DOS OCASIONES SE ENCARGO EL COML SE DEBE AHORA SE ENOJO DICIENDO QUE NO PUEDE CUBRIR MAS LOS GADTOS SIENDO QUE EL TIENE MUCHO MEJOR SUELDO QUE YO ALQUILA VARIOS PISOS Y YO ESTOY HARTA DE VIBIR EN LA INMUNDICIA Y ENCIMA DICEN QUE TE PUEDEN METER PRESO POR UN CALEFON QUE NO ROMPI?
hola tengo una consulta , tengo un local alquilado a un señor ya lleva diez años alquilado y hace dos que la persiana principal
del local se le a roto por el uso y el señor a hora quiere irse a otro local y me reclama la fianza , en el contrato dice clara mente que le entregue en buenas condiciones , el tendría que arreglar la persiana verdad
tengo uba preguntado compre una casa y tengo 3 meses y medio viendo pero y a empesaron a salir daños que puedo hacer si apenas la compre que hago
¡¡¡ Vamos, que quien la hace no la paga.... y no pasa nada.!!!
Hola una pregunta me ha demandado un propietario si no me presento al juicio que puede pasar
Alquilo un apartamento un finde, rompo un cristal pero ni he firmado contrato, y además se me dijo antes de la entrada que no tenía que pagar fianza, entonces ¿quien se hace cargo del cristal roto? El dueño del piso o yo??(soy el inquilino)
PERO SI LOS DESPERFECTOS NO SON CAUSADOS POR EL INQUILINO NO CORRESPONDE
Ola buenas llevo tresxaños de alquiler e tenido discusiones con mi pareja y yo luego pues desidia volver con el ellos tienen derecho a echarme por esto lo tengo todo pagado y que de techos tengo yo si ya decido irme o si ellos me pueden echar
muchas gracias
Hola mi pregunta es yo tengo 10 años de alquiler de mi contrato que lo hice con mi arrendador me llamaron hace como 3 años de que me iban a hacer un nuevo contrato para modificarlo aún espero el contrato porque he ido ya varias veces y el contrato no lo veo el piso ya está no está en mal estado lo tengo bastante bien excepto la cocina los muebles de la cocina y los muebles del baño que se están deteriorando por lo antiguo que son que tienen llama de 16 años y yo le comenté al dueño que había que cambiarlos y el lo que me saltó fue que tendría que ser de mi dinero y yo le dije que lamentablemente yo no lo iba a arreglar
la mayoría de vídeos están orientados a la defensa del propiatario frente al inquilino como si los derechos del inquilino fueran inecesarios.
Hola Jose.
Tienes toda la razón.
Sin embargo mi práctica diaria me dice que son muchos más los casos en los que el arrendador recibe un perjuicio que a la inversa.
Seguramente sea porque el arrendador se juega el cobro de una renta y, además, un patrimonio.
A la inversa también hay problemas, pero suelen darse con menor frecuencia, excepto el caso en que el arrendador se queda con la fianza por que si, que se da con más frecuencia de lo deseado www.abogadosparatodos.net/juicio-o-procedimiento-para-reclamar-la-fianza-del-alquiler/
Muchas gracias por haberte pasado a comentar.
Tendré en cuenta tu comentario y trataré de ser más equitativo.
Me gustan tus videos pero no comparto la opinión expuesta.
El arrendador no se juega el patrimonio, tal vez unas mensualidades de aquellas expectativas de retorno del capital por un inmueble que no dedica a la propia habitabilidad,teniendo en cuenta que en la mayoría de casos
ya están amortizados y que el capital obtenido procede del plusvalor que un trabajador si que tuvo que obtener
con su tiempo ( un activo sin retorno),en este caso es el inquilino quien si que pierde parte de su sueldo que cede por el uso de un inmueble ya amortizado, donde en la mayoría de los casos tiene que abonar anticipadamente varias mensualidades sin garantía previa del buen estado y las condiciones adecuadas de habitabilidad del inmueble,con precios totalmente desproporcionares al Iprem en España,pagando las mensualidades incluso antes de su utilización efectiva. Te invito a que de des una vuelta y compruebes que se les cobra a los estudiantes por una habitación,donde las condiciones son penosas,no se le puede llamar otro nombre mas que ROBO. La ley siempre esta al amparo del propietario porque este es el capitalista,es el que tiene la propiedad y de donde extrae sus parte de beneficio.El los contratos celebrados de alquiler las condiciones respectivas a las obligaciones del inquilino con respecto al arrendador son tan ambiguas y eufemistas que dan pie a que en la mayoria de casos el arrendador termina quedándose injustamente con la fianza por alegar que el inmueble tiene un pequeño arañazo en el mueble que no tenia antes.En su mayoría lo que buscan es un retorno del 100% sin invertir ni un solo céntimo en el mantenimiento de su vivienda,vivir apalancados al sueldo de gente que apenas superan los 700€.
@@jgmlvx que verdad lo que has dicho yo he estado 15años de renta y me tuvo 22meses sin calefacción ni agua caliente que hago Ahora me quiere que marche y siempre he pagado la renta durante estos años
ASI ES SIEMPRE CULPAN AL INQUILINO YO SIEMPRE FUI BUENA INQUILINA Y ME DIJO QUE DEBO PAGAR YO TODOS LOS DESPERFECTOS CAUSADOS POR DETERIORO EDILICIO EL LAVATORIO QUE PIERDE POR EL CAÑO Y SIEMPRE VIVO COMO CHANCHA . LAS CANILLAS PORQUE SALE POCA AGUAN SOLO LO LLAME DOS VECES EN UNA EL PLOMERO DEBIO DESARMAR EL BIDE Y EN OTRA CAMBIAR EL CALEFON QUE GOTEABA Y TENIA LA SERPENTINA GASTADA YA ESTABA FALLANDO HACE RATO Y AGIANTABA TENIA CASI 40 AÑOS Y EN ESAS DOS OCASIONES SE ENCARGO EL COML SE DEBE AHORA SE ENOJO DICIENDO QUE NO PUEDE CUBRIR MAS LOS GADTOS SIENDO QUE EL TIENE MUCHO MEJOR SUELDO QUE YO ALQUILA VARIOS PISOS Y YO ESTOY HARTA DE VIBIR EN LA INMUNDICIA Y ENCIMA DICEN QUE TE PUEDEN METER PRESO POR UN CALEFON QUE NO ROMPI?