Только вчера купили квартиру (не в Испании, но в ЕС). Тоже прд ремонт, кто-то там давно жил, 5 наследников, которые ни хрена не знают, не помнят, про фактуры и спрашивать не думали, т.к. уже знали, какой ответ получим. При покупке отдали на 6 ключей, вск ключи оказались от двери в подъезд, и квартиры. Ключей от кладовки в подвале и от ящика для писем нет (дальше очень хочется писать матом). Ящик от писем весь полный, никто даже рукой своей не шевелил, чтоб убрать все это. Попросили еще до покупки вывезти из квартиры свою мебель самостоятельно, но ни хрена лни не сделали. При покупке нотариус заметил, что в документах о продаже не указан чердачок, принадлежащий квартиры. Чертежа квартиры не было, поэтому мы сами ничего перепроверить до сделки не могли. Агент об этом не позаботился, так ладно хоть нотариус заметил. Пришлось всех распускать в тот день, и приходить в другой. Так продавцы еще стонали, что им уезжать на ваканс на днях, ой как плохо. Спросила, тепло ли в квартире зимой, в ответ рожица "не знаю". От кладовки ключа нет, туда никто годами ге заглядывал, соответственно, если мы ее взломаем, и найдем там скелет, то вывозить все это нам🤦 Утешает только цена, которую удалось сторговать.
Спасибо, что поделились вашей историей!!! Все, что рассказали вполне нормально. Если люди не пользовались кладовкой и почтой, то и ключи им не нужны. Тем более, там они наверно не жили. С наследников вообще сложно что-то спросить, особенно если смерть неожиданная. Люди не готовы были и не узнавали такие мелочи. Что касается чердака в документах, то у нотариуса больше доступа к документам, чем у агента. Это нормально, что нотариус знает и видит больше. Ваш вопрос про "тепло ли в квартире зимой"... Я запишу ролик на тему такого рода вопросов. Как наследники должны это знать, если они не жили в квартире? У каждого свой порог холода и тепла. И поверьте, у испанцев он другой.
@@ispaniainvest Это не в Испании квартира. У этой семьи есть несколько квартир в этом доме, они в нем живут, и они могут знать, теплый ли дом в принципе. Спасибо большое за объяснение! 💗💗💗
У меня в Москве такая же примерно ситуация была. Продавец незадолго до продажи поменял счётчик ээ. Мне он передал квартиру с новым счётчиком ээ и соответственно с оплаченным счётом. Через 4 года пришёл счёт о том что на старом счётчике ээ числился долг 2 т р, причём каким то волшебным образом мэс переоформила старый счётчик на меня, то есть оба счётчика были на мне. Естественно я понятия не имела о этих 2 т р пока не пришёл судебный приказ и пени по нему ещё 2 т р. Конечно можно было бы посудиться и с мэс и с прежним владельцем. Я не стала этого делать, не стоит оно того, мои нервы дороже 😊 просто уплатила эти 4 т р
@@ilyagoncharow7311 недовольных клиентов у меня именно покупкой.... Не вспомню. Помню случаи, когда я не довольна была покупкой. Помню случае недовольства клиента какими то услугами или мелочами, но вот конкретно квартирой не помню. Опять же, если мы говорим о покупке для себя, то в основном 99% случаев клиент выбирает сам. В таком случае, какие ко мне претензии? Я всегда говорю про недостатки объекта, достоинства пусть ищет сам клиент. Если речь об инвесторах, которые не участвуют в выборе, то.... Вспомнила! 2 случая точно. Первый - мне разведка доложила, что клиент расстроен. Сам он мне не сказал. После ремонта он влюбился в квартиру и я ее сдаю. Второй - аналогично. Вроде как не сильно нравится, но не чтоб прям ужас. И после ремонта эта квартира улетает на ура в аренду. В обоих случаях у клиентов не было опыта, он был у меня. Они доверились. Все отлично.
Анечка, конечно это хорошо для клиентов, что Вы им говорите "это моя проблема и мне её решать и после её решения я вам выдам результат ". Но этот результат может стоить немалых денег для клиента. Как тогда решается этот вопрос? Но, в тоже время, я прекрасно понимаю то, что 100 процентов никто не расскажет о крупных (не видных глазу) косяках перед покупкой (ни собственник ни риелтор). Скажите, пожалуйста, как часто Вас обвиняют клиенты в "неправильной" покупке? И были ли такие "неправильные" покупки, что прям жить невозможно в квартире (когда что-то скрыли продавцы). Профессия риелтора и страшна как раз этими обстоятельствами. Покупаешь квартиру и радуешься, а потом бац! и оказывается, что в неё ещё столько же нужно вложить из-за какой-то проблемы бывших жильцов.
@@Tanya-x7s наверно я неверно пояснила. Когда я говорю - это моя проблема, то имею ввиду, что я решу вопрос без каких либо негативных последствий для клиента. Сказать - это моя проблема и потом клиент платит штраф 5000 - это не есть моя проблема. Результат может быть только позитивным для клиента. Если я понимаю, что так не будет, то не скажу ему - не лезь, я сама разберусь. Был у меня случай, когда я пропустила срок сдачи деклараций клиентов. Просто перепутала даты. Прилетели штрафы на 5 человек на сумму около 1000. Это была моя проблема и ошибка. Оплатила из своего кармана и запомнила. Клиенты не знают об этом до сих пор.
@@Tanya-x7s что касается недовольных клиентов и косячных покупок, то как раз отвечала кому-то на этот вопрос к ролику 310. Было пару случаев, когда клиент не доволен инвест покупкой был. Но это от незнания. Когда сделали ремонт, оба влюбились в свои квартиры. Я точно знала, выбирая эти квартиры, что они достойны моего выбора. Был случай, когда спустя годы после покупки, я поняла, что она не правильная. Но это начало карьеры и полное отсутствие опыта. Сейчас бывают покупки, которыми я не сильно довольна, но я понимаю, что или так или сильно дороже и денег больше нет. Всяко бывает. Точно могу сказать, что розами дорожка к покупкам не усыпана Чтобы невозможно было жить - точно не было
@@ilyagoncharow7311 очередной неудовлетворительный жизнью ?😂 Бывает. Ну иди дальше, мимо канала. Зачем тут торчать и беситься на несовершенство людей и жизни ? Создавай свой канал и причесывай кого хочешь. Про какой последний слог речь - известно только автору
@@ispaniainvest я объективно. Тут про Испанию есть очень толковые дядьки и дельные вещи говорят, и я с ними соглашаюсь проц на90. А идти или не идти мимо я сам решу, канал создаётся для зрителей и надо быть готовым к разным точкам зрения, или тогда закрыть канал и молчать в тряпочку
@@ilyagoncharow7311 зритель, который всем не доволен, блокируется. Это вам на заметку. Сколько людей, столько и мнений. Если вы про лысых дядек говорите, то тогда вообще вопросов нет. Если вас не устраивает мой опыт, то зачем здесь находиться??? Если мне канал не нравится, то я перестаю его смотреть. Или вы мазахист? 😂 Высказывать свое фи на опыт другого человека - показать свой низкий уровень развития. Я тут не сказки рассказываю, а делюсь опытом длиной в 10 лет! Вы можете поделиться опытом в 10 лет? Ну а зачем тогда кидаться фразами? Надо уважать немного труд других! Тем более если они стараются для вас! Бесплатно, на минуточку!
@@ispaniainvest стараются прежде всего для себя( тут все просто так , кроме денег) , а кроме того я рыбак, а рыбак рыбака видит издалека. Кстати, дядьки не лысые, которые лысые, те типа вас, мазОхист так вроде точнее. Удачи. Объективная критика тоже важна, а настоящих профи всего 2-3 процента в любой деятельности
@@ilyagoncharow7311 какая разница, что у вас? В Европе евро. Если закажете ремонт у испанца, то 30-35 будет только работа. Отдельно материалы, мебель и т.д.
За ваш юмор отдельное спасибо
@@veb334 🤗😂
Аня, вам очень идет такая стрижка и цвет! Огонь!
Отдельный огонек операторы и монтажеру:)
Спасибо!
Вставка огонь🎉🎉
😂
Ну дык ить посматривает конкурентов то, посматривает, учится))
Очень интересно, спасибо)
Спасибо вам !
Квартира нормальная,есть где развернуться при ремонте и вложить деньги 😊
Таки начинаем ремонт сейчас!
@@ispaniainvest ждём видео с ремонтом 😍
@@ispaniainvest Успехов вам и хочется посмотреть результат ✊
Только вчера купили квартиру (не в Испании, но в ЕС). Тоже прд ремонт, кто-то там давно жил, 5 наследников, которые ни хрена не знают, не помнят, про фактуры и спрашивать не думали, т.к. уже знали, какой ответ получим. При покупке отдали на 6 ключей, вск ключи оказались от двери в подъезд, и квартиры. Ключей от кладовки в подвале и от ящика для писем нет (дальше очень хочется писать матом). Ящик от писем весь полный, никто даже рукой своей не шевелил, чтоб убрать все это. Попросили еще до покупки вывезти из квартиры свою мебель самостоятельно, но ни хрена лни не сделали. При покупке нотариус заметил, что в документах о продаже не указан чердачок, принадлежащий квартиры. Чертежа квартиры не было, поэтому мы сами ничего перепроверить до сделки не могли. Агент об этом не позаботился, так ладно хоть нотариус заметил. Пришлось всех распускать в тот день, и приходить в другой. Так продавцы еще стонали, что им уезжать на ваканс на днях, ой как плохо. Спросила, тепло ли в квартире зимой, в ответ рожица "не знаю". От кладовки ключа нет, туда никто годами ге заглядывал, соответственно, если мы ее взломаем, и найдем там скелет, то вывозить все это нам🤦
Утешает только цена, которую удалось сторговать.
Спасибо, что поделились вашей историей!!! Все, что рассказали вполне нормально. Если люди не пользовались кладовкой и почтой, то и ключи им не нужны. Тем более, там они наверно не жили. С наследников вообще сложно что-то спросить, особенно если смерть неожиданная. Люди не готовы были и не узнавали такие мелочи.
Что касается чердака в документах, то у нотариуса больше доступа к документам, чем у агента. Это нормально, что нотариус знает и видит больше.
Ваш вопрос про "тепло ли в квартире зимой"... Я запишу ролик на тему такого рода вопросов. Как наследники должны это знать, если они не жили в квартире? У каждого свой порог холода и тепла. И поверьте, у испанцев он другой.
@@ispaniainvest Это не в Испании квартира. У этой семьи есть несколько квартир в этом доме, они в нем живут, и они могут знать, теплый ли дом в принципе.
Спасибо большое за объяснение! 💗💗💗
Интересно было бы посмотреть квартиру после ремонта, хоть одну квартиру покажите, пожалуйста, после ремонта.
На канале много квартир после ремонта. Ищите. И за лето ещё наберётся )
Квартиры все дорожают и дорожают....
Да, есть такое ((
То есть 12 тыс евро новый владелец заплатит налог?
Почему 12?
@@ispaniainvest так квартира куплена за 120 ? 10%?
У меня в Москве такая же примерно ситуация была. Продавец незадолго до продажи поменял счётчик ээ. Мне он передал квартиру с новым счётчиком ээ и соответственно с оплаченным счётом. Через 4 года пришёл счёт о том что на старом счётчике ээ числился долг 2 т р, причём каким то волшебным образом мэс переоформила старый счётчик на меня, то есть оба счётчика были на мне. Естественно я понятия не имела о этих 2 т р пока не пришёл судебный приказ и пени по нему ещё 2 т р. Конечно можно было бы посудиться и с мэс и с прежним владельцем. Я не стала этого делать, не стоит оно того, мои нервы дороже 😊 просто уплатила эти 4 т р
Ужас! Я бы стала .
Приведите статистику недовольных клиентов
@@ilyagoncharow7311 недовольных клиентов у меня именно покупкой.... Не вспомню. Помню случаи, когда я не довольна была покупкой. Помню случае недовольства клиента какими то услугами или мелочами, но вот конкретно квартирой не помню. Опять же, если мы говорим о покупке для себя, то в основном 99% случаев клиент выбирает сам. В таком случае, какие ко мне претензии? Я всегда говорю про недостатки объекта, достоинства пусть ищет сам клиент.
Если речь об инвесторах, которые не участвуют в выборе, то.... Вспомнила! 2 случая точно. Первый - мне разведка доложила, что клиент расстроен. Сам он мне не сказал. После ремонта он влюбился в квартиру и я ее сдаю. Второй - аналогично. Вроде как не сильно нравится, но не чтоб прям ужас. И после ремонта эта квартира улетает на ура в аренду.
В обоих случаях у клиентов не было опыта, он был у меня. Они доверились. Все отлично.
@@ispaniainvest сам рыбак, знаю, 100 процентов недостатков клиент узнаёт сам, спустя время
😂капец)
Не то слово
Это сушильная машина а не стиралка....
Серьезно ?🫣
Анечка, конечно это хорошо для клиентов, что Вы им говорите "это моя проблема и мне её решать и после её решения я вам выдам результат ". Но этот результат может стоить немалых денег для клиента. Как тогда решается этот вопрос?
Но, в тоже время, я прекрасно понимаю то, что 100 процентов никто не расскажет о крупных (не видных глазу) косяках перед покупкой (ни собственник ни риелтор).
Скажите, пожалуйста, как часто Вас обвиняют клиенты в "неправильной" покупке? И были ли такие "неправильные" покупки, что прям жить невозможно в квартире (когда что-то скрыли продавцы).
Профессия риелтора и страшна как раз этими обстоятельствами. Покупаешь квартиру и радуешься, а потом бац! и оказывается, что в неё ещё столько же нужно вложить из-за какой-то проблемы бывших жильцов.
@@Tanya-x7s не обманешь не продашь: что недвигу торговать, что бу авто, такова реальность
@@Tanya-x7s наверно я неверно пояснила. Когда я говорю - это моя проблема, то имею ввиду, что я решу вопрос без каких либо негативных последствий для клиента. Сказать - это моя проблема и потом клиент платит штраф 5000 - это не есть моя проблема. Результат может быть только позитивным для клиента. Если я понимаю, что так не будет, то не скажу ему - не лезь, я сама разберусь.
Был у меня случай, когда я пропустила срок сдачи деклараций клиентов. Просто перепутала даты. Прилетели штрафы на 5 человек на сумму около 1000. Это была моя проблема и ошибка. Оплатила из своего кармана и запомнила. Клиенты не знают об этом до сих пор.
@@Tanya-x7s что касается недовольных клиентов и косячных покупок, то как раз отвечала кому-то на этот вопрос к ролику 310. Было пару случаев, когда клиент не доволен инвест покупкой был. Но это от незнания. Когда сделали ремонт, оба влюбились в свои квартиры. Я точно знала, выбирая эти квартиры, что они достойны моего выбора.
Был случай, когда спустя годы после покупки, я поняла, что она не правильная. Но это начало карьеры и полное отсутствие опыта.
Сейчас бывают покупки, которыми я не сильно довольна, но я понимаю, что или так или сильно дороже и денег больше нет.
Всяко бывает. Точно могу сказать, что розами дорожка к покупкам не усыпана
Чтобы невозможно было жить - точно не было
10% людей не платят за жкх, то есть каждый десятый
У меня такой статистики не имеется))
Причесывай дальше для нью инвестеров. Почему вы все время говорите с ударением на последний слог? Англицизьм😊?
@@ilyagoncharow7311 очередной неудовлетворительный жизнью ?😂 Бывает. Ну иди дальше, мимо канала. Зачем тут торчать и беситься на несовершенство людей и жизни ? Создавай свой канал и причесывай кого хочешь.
Про какой последний слог речь - известно только автору
@@ispaniainvest я объективно. Тут про Испанию есть очень толковые дядьки и дельные вещи говорят, и я с ними соглашаюсь проц на90. А идти или не идти мимо я сам решу, канал создаётся для зрителей и надо быть готовым к разным точкам зрения, или тогда закрыть канал и молчать в тряпочку
@@ilyagoncharow7311 зритель, который всем не доволен, блокируется. Это вам на заметку. Сколько людей, столько и мнений. Если вы про лысых дядек говорите, то тогда вообще вопросов нет. Если вас не устраивает мой опыт, то зачем здесь находиться??? Если мне канал не нравится, то я перестаю его смотреть. Или вы мазахист? 😂
Высказывать свое фи на опыт другого человека - показать свой низкий уровень развития. Я тут не сказки рассказываю, а делюсь опытом длиной в 10 лет! Вы можете поделиться опытом в 10 лет? Ну а зачем тогда кидаться фразами? Надо уважать немного труд других! Тем более если они стараются для вас! Бесплатно, на минуточку!
Если честно, то я совсем не поняла Вашего набора слов, хотя видео смотрела до конца. Вы о чём?
@@ispaniainvest стараются прежде всего для себя( тут все просто так , кроме денег) , а кроме того я рыбак, а рыбак рыбака видит издалека. Кстати, дядьки не лысые, которые лысые, те типа вас, мазОхист так вроде точнее. Удачи. Объективная критика тоже важна, а настоящих профи всего 2-3 процента в любой деятельности
В РФ долги не переходят к новому владельцу кроме фкр
Ну и тут речь по факту о фактурах. Здесь по свету не переходит, а по воде да
Подскажите пожалуйста во сколько обойдётся ремонт и меблировка? За сколько гипотетически можно сдать такую квартиру?
В районе 30 тыс плюс минус
@@ispaniainvest а чего так дорого3 ляма ремонт у нас ремонт черновой однушки( спб) плюс меблировка под ключ 850-900 тыс
@@ilyagoncharow7311 какая разница, что у вас? В Европе евро. Если закажете ремонт у испанца, то 30-35 будет только работа. Отдельно материалы, мебель и т.д.
@@ispaniainvest с ума сойти как дорого, никогда бы не доверил работу испанцу