266. НАЧНЕМ ГОД С КРАСОТЫ!! Люксовая квартира подруги...
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Видео 261. Рубрика "Купленная недвижимость". В этой рубрике я показываю вам реальную недвижимость в Валенсии, которую купили мои клиенты, либо которая есть у меня в аренде, либо ту, что мне просто разрешили показать хозяева. А также показываю квартиры после ремонта. Я рассказываю о цене при покупке и при аренде, о цене на ремонт, о налогах, о плюсах и минусах каждого объекта, о ценах на ремонт и оформление, оцениваю планировку, расположение и многое другое.
Давайте начнем новый год с красоты! В данном видео я покажу вам люксовую квартиру подруги в одном из лучших элитных районов Валенсии.
Данные по квартире:
- около 115 м.кв
- 3 спальни
-2 ванных
- зал и кухня вместе
- терасса
- 14й этаж
- закрытая урбанизация
Цена и другие подробности - в ролике!)))
**************************************************************************
Агентство недвижимости в Валенсии «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ».
Web: ispaniainvest....
Mail: info@ispaniainvest.com
Whatsapp: +34 66 242 9493
Blog: ispaniainvest....
Отзывы: ispaniainvest....
Услуги и цены: ispaniainvest....
Аренда жилья в Валенсии: ispaniainvest....
Купить недвижимость в Валенсии: ispaniainvest....
Об агентстве: ispaniainvest....
Честная работа!: ispaniainvest....
****************************************************************************************************************************
Решили купить недвижимость в Валенсии? Поздравляю! Уверена, что у вас есть куча вопросов о том, что, как, где, почём, почему и т.д. И вы, конечно же, не знаете, какому агентству доверить столь важное дело - сопровождение вашей сделки.
Я вас понимаю. Псевдо агентств в Валенсии много, также как и откровенно неграмотных риелторов.
Меня зовут Анна Лепшинá. С 2014 года я руковожу АН «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ». Я юрист по образованию, много лет работаю с недвижимостью, так что все нюансы работы мне известны ещё до открытия своего агентства.
***************************************************************************************************************************
Спектр услуг агентства:
- продажа недвижимости (только под запрос индивидуально)
- аренда недвижимости на долгий и средний срок
- управление вашей недвижимостью (присмотр и/или сдача в аренду)
- ремонт и дизайн вашей недвижимости (от капитального до мелкого)
- полное юридически грамотное сопровождение сделки
- оформление всех документов до и после сделки
- получение ипотеки, открытие счета в банке (только клиентам!)
- оказание всех услуг без личного присутствия, по доверенности
А также:
- человеческое отношение
- дружба на долгие годы
- бесплатные консультации. Всегда! Тлф +34662429493
"ИСПАНИЯ ИНВЕСТ" - агентство, которому можно доверять!
Анна, вы большая умница и красавица ❤ большое спасибо за вашу работу 🥰
@@lucky_lu. Спасибо за поддержку!!🤗
Анна, добрый день! Спасибо за ролик! Недоступно, но посмотреть интересно 🙂
Спасибо! Да, не всем доступно , но и не надо !))
Очень прикольная ведущая, спасибо, за такую подачу, побольше бы таких выпусков.
Спасибо ))
Схема ваших клиентов примерно - взял за 100-120 + ремонт, сдал +-1000, но если взять в подобных районах за 180-200+р и сдавть по 2000+-, не проще? , управление одной в данном случае а не двумя и остальные ньюансы? Предполагаю что именно те кто снимает у вас в 90 процентах не ориентируются на больше чем 1000-1100?
За 2000 вы будете искать жильцов по полгода. Таких арендаторов единицы и они пойдут в другие районы. Так что нет, ваша схема не верна. Квартира будет долго простаивать. Нужно ориентироваться на самый большой экономический пласт населения - на данный момент это 1000-1200. Все квартиры ближе к 1500 сдать очень сложно, они стоят, а мне это не нужно. Мне нужно сдать и забыть
Получается менее 5% годовых, Аня. Ведь невыгодно такую квартиру брать на сдачу, лучше несколько квартир на 700 тыс купить.
Конечно не выгодно. И за 700 не выгодно. За 100 выгодно. Да чтоб с ремонтом )))
Квартиры такого уровня не берут под аренду, берут для себя. А потом жизнь заставляет переехать и продавать не хотят, вот и сдают.
квартира это хорошо. а вот анна это гуд - отлично . 💃
Спасибо 🤗
Анна,Вы такая позитивная девушка! Ролик понравился,но квартира на мой взгляд,плохо спланирована Оценила аренду на 1500€.
Спасибо! Да, планировка, как по мне, не лучшая. И я была в нескольких домах такого уровня и та же проблема. Одна 1500 с видом на Турию с 14 этажа посмотреть не удасться)))
А что так в Испании одеваются???))) девушку вывезли из , а деревня никак не уходит из девушки
Вам есть что сказать по существу видео? Данный канал о недвижимости, а не о стиле одежды. А не собираюсь Вас и Испанию спрашивать, как мне одеваться. Я в мешках от картошки ходить не собираюсь.
Кстати, дайте ссылку на ваш канал - оценим ваш внешний вид.
Анна , не слушайте никого! У Вас шикарная фигура , и на ней такие платья очень даже смотрятся !👍
@@kseniaksu1341 спасибо вам большое! 😘
@@kseniaksu1341 не льстите)) если нет вкуса чувства стиля, ничего не поможет
@@ispaniainvest😂😂😂👍👍
Здравствуйте Анна
Есть ли у вас квартира для сдачи в аренду в районе на ровелла или рядом. Три комн. с лифтом или первый испанский. Большое спасибо. Интерес вокруг спорткомплекса
Добрый день! Есть, но все сданы. Пока не хотят выезжать
Завышенная цена!! В Франкфурте на Майне такое квартира в очень хорошем районе было бы со всеми коммунальной 2000 максиму 2500. Только там рядом было б не парк а бизнес центр, Европейский центральный банк и т.д . В Валенсии на такое кв больше чем 1300-1500 это глупость .
Спасибо за ваше мнение
Сравнили палец ноги и палец руки. Как эти города вообще можно сравнивать. ФнМ это бетонная банковская коробка без моря, пальм и круглогодичного солнца.
@@HahaHahaHahaha111 люблю Испанию но по факту Франкфурт пахнет деньгами а Валенсия отдыхам. А сравниваю потому что живу в Франкфурте больше чем 13 лет но я родам из юга больше чем 20 лет жил примерно 1км от моря, потому и тяга к югу осталась. Но уверен что в Франкфурте больше миллионеров чем в всём Испании. Так что 2500 за кв в Валенсии это смешно. Тут в принципе не все но большинство семьи из двух человек может себе позволить снять кв. за 2000-2500 в Испании это роскошь. Как бы нам не хотелось пальмы, море без денег это ненужные вещи. Испании стоит жить только если можешь делать свой бизнес а работать на 2000 💶 или ещё меньше не выгодно но если есть кв и возрост больше 50 тогда ок.
2500 недорого для Валенсии и для такого жилья. Спасибо, Анна, за ролик.
Спасибо вам!
Хозяева шкафные маньяки) дом кстати очень приметный. Интересно почему никто не плавает в бассейне?
Я уже не помню когда мы снимали, скорее всего все просто на работе, ну и не лето, уже зима была, ноябрь или начало декабря, когда снимали ролик ))
Я не совсем понимаю, Вы позиционируете себя, как агент, но в роликах показываете квартиры чужих людей, то квартиры после каких то ремонтов, а где же квартиры, которые Вы продаёте, как агент?
Добрый вечер! Новичок на канале? Добро пожаловать!!! На этот вопрос отвечала много раз, поищите в комментариях к роликам)) канал информационный, я ничего вам не продаю. Радуйтесь! 🤣
good
Тема не раскрыта - где работает подруга?😂
Ахаха. Муж!
@@ispaniainvest ну вот, а хотелось интриги )
Какие Ваши услуги, не понятно.
Для этого нужно перейти на сайт ispaniainvest.com и ознакомиться с услугами. Здесь на канале я ничего не продаю, я только показываю результат моих трудов. Кому надо, тот свяжется со мной по тлф и мы поработаем
Живу в Мюнхене, удивлен ценами😂
А у вас как с ценами? Интересно ))) выше, ниже?
Посмотри ролики за несколько лет.Но тебе это не надо.
2500
Бинго!
eh krasota
Ага))
Ужас, эскортница с глухой деревни. Манеры поведения, речь, стиль, вкус вообще отсутствует, это никак не вызывает доверие к риэлтору.
Спасибо! Я рада, что не придётся с вами общаться )))
Девочка какое образование имеешь?
Девочкой я была 20 лет назад. Сейчас, как минимум, девушка😂. Образование высшее юридическое. Выше вашего, т.к. запятые расставлять умею 😅
Одежда не для агента, шлюховато и дешево
Я буду одеваться так,как мне нравится и мне плевать на ваше мнение 💯. Если вы ищите агента по внешнему виду, то проблем найти не будет. Кому то важен внешний вид, а кому то знания и опыт.
Впервые попала на канал, интересуюсь темой покупки жилья. Речь, конечно, как у девушки из рязанской деревни 😂 люди в Европу едут, а вы их назад окунаете 😂
Замечательно. Значит канал не для вас и я несказанно рада, что это выяснилось сейчас. Удачи!
Ну что, самоутвердились за счёт автора видео? Полегчало? И больше пожалуйста не заходите сюда и не засерайте канал своими комментариями.
@@personal_chef_Michaelсогласитесь, что на обработке видео из аудиодорожки все-таки можно было все мычащие звуки «ааа», ээ, длинное иии - которые заполняют паузу, пока автор подбирает слова, вырезать. Постоянные «ну» и прочие мешают просмотру. Лично я не досмотрела, прикольные словечки автора мне не мешают, но вот эти звуки лишние, уверена, что просмотров на канале станет больше, когда улучшат речь ведущего.
Боже хорошо что ютуб есть такая болтливая девушка хоть здесь поговорит
@@user-qj9mb3pn1r для вас рассказываю. Мне оно не нужно, я это знаю