EXCEL - CALCULER LA VAN ET LE TRI (Valeur Actuelle Nette et Taux de Rendement Interne)
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- Опубліковано 7 жов 2024
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▬▬▬ 📝 RÉSUMÉ DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo, je vous explique comment calculer la VAN et le TRI sur Excel.
Ces 2 indicateurs permettent de répondre à la question suivante :
Est-ce que mon investissement sera rentable avec un taux de rentabilité exigé par le décisionnaire ?
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1) La VAN (Valeur Actuelle Nette)
VAN = Investissement de départ avec les cash-flow (flux de trésorerie) générés par cet investissement de départ
= Si VAN est supérieure à 0 alors l'investissement rentable (au taux d'actualisation défini).
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2) Le TRI (Taux de Rentabilité Interne)
= Le Taux de rentabilité Interne (TRI) est le taux d'actualisation pour lequel la valeur actuelle nette est égale à 0 = le taux qui équilibre le montant de l'investissement et les flux de trésorerie dégagés par cet investissement.
Pour qu'un projet d'investissement soit retenu, il est nécessaire que le TRI soit supérieur au taux d'actualisation du capital.
Si la VAN est supérieure à 0 alors investissement rentable au taux de rentabilité fixé mais on ne connait pas le taux réel de rentabilité.
C'est justement ce que le TRI va nous aider à retrouver.
= Si VAN supérieure à 0 alors le TRI est forcément supérieur au taux fixé pour le calcul de la VAN.
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Dans cette vidéo nous allons calculer la VAN et le TRI pour 2 cas :
1) Calcul de la rentabilité d'un investissement immobilier avec :
Achat de départ
Revenus locatifs générés
Prix de revente du bien en fin de période
2) Calcul de la rentabilité d'un projet d'acquisition d'une nouvelle machine financée sur fond propre avec :
CA prévisionnel généré grâce à cette nouvelle machine
FNT (Flux Nets de Trésorerie) générés chaque année
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@@curumthaullymadina3688 Bonjour, pour recevoir le fichier Excel utilisé pour la vidéo ainsi que d'autres exercices gratuitement, il faut vous inscrire par mail depuis le lien qui se trouve dans la description de la vidéo.
@@patrickatangana3295 Bonjour, pour recevoir le fichier Excel utilisé pour la vidéo ainsi que d'autres exercices gratuitement, il faut vous inscrire par mail depuis le lien qui se trouve dans la description de la vidéo.
@@curumthaullymadina3688 sokosokobenoit@gmail.com
hasnaa.zahir@gmail.com
Brillantissime !!! En 15 minutes , on comprends ce que des (mauvais)cours universitaires essaient de complexifier ! Merci
Merci pour votre commentaire ! Il ne faut pas trop les blâmer, sans doute qu'ils vont plus dans le détail aussi. à bientôt sur Excel
Merci beaucoup de m'avoir aider à faciliter mon travail, bonne continuation.
Merci bien. Cela me permet de bien préparer mon examen. Thanks a lot!
Merci ! j'espère que votre examen s'est bien passé
Un grand merci pour cette démonstration qui m'a éclairé
Merci à vous pour votre commentaire !
Merci énormément pour cette explication claire et bonne continuation
Merci pour votre commentaire !
super video elle m'aide beaucoup j'ai tous compris en 15 min
Merci pour votre commentaire, super d'avoir contribué à votre apprentissage !
Travail parfait avec un exemple plus que pratique.
Merci beaucoup !
Grâce à vous j'ai enfin compris ces 2 notions ! merci beaucoup !
Bonjour, merci pour votre commentaire ! Super si j'ai pu vous aider dans votre apprentissage ! à bientôt
Limpide comme rien d'autre. Merci Axel
Merci beaucoup vraiment j'ai mieux compris que mes cours en présentiel 👌
Bonjour Nina, merci pour votre commentaire ! Super si j'ai pu vous aider
Merci, je vous suis depuis le Gabon. Beau résumé! je m'abonne.
Merci pour votre commentaire ! Bonjour au Gabon ! à bientôt sur Excel
Bonjour Axel !! Formidable tuto ou la fonction VAN est très bien expliqué ! Je suis très content pour mes comptes et mes valeurs de calcul que j'avais mis un peu de côté. Je suis en train de réviser la chose à fond !! Merci encore pour cet excellent tuto !!!
Bonjour Gérard, merci pour votre commentaire ! à bientôt
Très claire l'explication. Merci de contribuer à former.
Merci pour votre commentaire ! à bientôt pour un nouveau tuto sur Excel
Merci beaucoup pour vos vidéos !
Merci pour vos commentaires !
Après maints Allers/Retours, j'ai pu obtenir les fichiers data initiales et corrigés. Thx Axel
Merci beaucoup ❣️
Merci.Je voudrai cependant une vidéo sir les techniques d'échantillonnage pour réaliser un sondage.
Bel résumé. J'ai mis mon adresse email pour recevoir le fichier Excel et PPT mais à la place c'est l'abonnement aux news letter que j'ai reçu!
Bonjour, avez-vous reçu le fichier depuis ?
@@AxelROBINFormations Non malheureusement, je vous sauré gré de me l'envoyer à l'adresse : danieldekasse@gmail.com
@@danieldekasse4113 Le fichier vous a été envoyé, à bientôt
@@AxelROBINFormations J'accuse bonne réception et vous en remercie.
Vraiment merci
super !! merci !
merci axel.
Merci pour ces explications ! Au final, si on doit comparer deux projets avec une VAN et un TRI plus ou moins similaires, quelle méthode faut-il retenir ?
Bonjour Justine, merci pour votre commentaire ! Ces 2 indicateurs sont complémentaire
Grand merci alex sauf sue j'arrive pas à trouver la suite du cours concernant la différence entre le financement sur fonds propres ou emprunt bancaire
Peux tu stp me l'envoyer
Merci encore en te souhaitant une bonne continuation ❤
merci infirment pour cette explication, svp je veux la formation complète pour l'exemple de financement avec emprunt et merci d'avance
Bonjour, pour avoir accès à tous les cas il faut commander la formation en gestion : aidebtscgo.kneo.me/shop/view/E7ED4A
Bonjour ,
Merci pour ces explications,
Pour un seul projet est ce que la VAN et le TRI indiqueront d'une manière similaire et cohérente la rentabilité du projet ?
Merci d'avance pour votre réponse
Bonjour, il s'agit de 2 indicateurs complémentaires en effet
Super vidéo
Par contre comment on fait pour calculer le TRI sans excel ? Comment avez vous fait pour trouver les 16 % de départ ? Sans excel svp.
Merci
Bonjour, le TRI est une formule mathématique, vous pouvez retrouver le détail de la formule sur internet.
Bonsoir Merci pour votre vidéo. toutefois a quoi correspond le i pour le calcul du tri? Je vous souhaite une bonne soirée.
Bonjour, il n'y a pas de "i" pour le calcul du TRI. Le TRI est un calcul qui permet de déterminer le taux réel de rentabilité.
@@AxelROBINFormations ok. Merci pour votre réponse.
Bonjour, comme je n'ai pas eu de réponse à ma question, je la repose : Sur la formule de la VAN. en sélectionnant les cellules C4 à G4 des CF des 5 années + la cellule H4 qui représente la VR, excel considère que H4 est une sixième année d'ou une VAN de 8721. Alors que si la revente du bien se fait à la fin de 5e année comme prévu, la valeur (VR) de 180000 doit être intégrée dans la cellule G4 avec le 5e CF soit 7200+180000=187200, à ces conditions la VAN serait de 13243 au lieu de 8721. Merci
Bonjour, alors je pense que la vérité se trouve entre les 2, ici j'utilise un exemple simple. Cependant, si la totalité des loyers ont été perçu sur l'année 5 cela signifie que le bien n'a pas été revendu cette année là (où alors le 31/12). Pour avoir un résultat probant il faudrait connaître le mois de revente sur l'année 6.
Bonjour, merci et bravo pour cette présentation très claire. Votre exemple est basé sur des pas de temps annuel (invest en année 0, revenus ensuite en années 1, 2, 3, etc). Je n'arrive nulle part à trouver comment on peut gérer des pas de temps différents (mois, trimestres, voire des dates précises, etc, et s'il faut le spécifier à Excel). Sauriez vous m'aider et/ou me dire où trouver cette information ? Un grand merci par avance.
Avez vous regarde du cote de la formule de VAN.PAIEMENT et TRI.PAIEMENT ?
Bonsoir, Merci pour le tutoriel, je me suis inscrit mais hélas je n'ai pas eu le fichier excel.
Bonjour, avez-vous reçu depuis ?
@@AxelROBINFormations 👍🏻 Merci infiniment 🙏🏻
Bonjour, rien reçu après clic de confirmation ET verification spam.....??
Bonjour, merci pour l'explication mais je.ne retrouve pas le lien du cas le plus complexe dans la description .
Bonjour, le cas complexe provient de la formation complète en gestion : aidebtscgo.kneo.me/shop/view/AD9494
Bonjour, je veux calculer la VAN d'un projet d'investissement avec les cash-flows nets prévus pour 5 ans. Est ce que je dois calculer une valeur terminale et l'inclure dans le calcul de la VAN? si non elle sera négative car ils ne couvrent pas le coût de l'investissement initial. Une autre question svp lors de l'application de la fonction VAN j'ai eu un résultat zéro, pourquoi ? Merci
Bonjour ! Excellent résumé ! J'ai suivi le lien, mais je n'ai rien reçu ! Le lien est-il toujours d'actu? Merci pour cette vidéo
Bonjour, vous n'avez pas reçu le premier mail vous demandant de répondre en envoyant le titre de la vidéo UA-cam pour recevoir le fichier correspondant ?
@@AxelROBINFormations Hello ! ça a mis un peu de temps mais je l'ai maintenant.
LA METHODE DE LA VAN PAS CORRECT VAN=37973,89
ET MRC POUR TES EFFORT
7:17 j'aurais voulu que tu nous démontres comment tu as trouvé i avec tes calculs😂
i est une simple variable à remplacer, sauf dans le cas où on souhaite retrouver le taux de la VAN (taux pour lequel la VAN = 0) dans ce cas, soit on passe par la formule Excel "TRI" soit par le calcul avec une extrapolation linéaire
Bonsoir , comment calculer la VAN d'un projet avec plusieurs investissements repartie sur 03 année .par exemple achat d'une machine chaque année pour un projet de production cosmétique ?
tous les cas que j'ai consulté propose un seul investissement au début du projet .
Bonjour, dans ce cas là je pense qu'il faut étudier la rentabilité de chacune des machines de manière indépendante
Bonjour, merci pour les vidéos, j'ai comme même une question sur la formule de la VAN. en sélectionnant les cellules C4 à G4 des CF des 5 années + la cellule H4 qui représente la VR, excel considère que H4 est une sixième année d'ou une VAN de 8721. Alors que si la revente du bien se fait à la fin de 5e année comme prévu, la valeur (VR) de 180000 doit être intégrée dans la cellule G4 avec le 5e CF soit 7200+180000=187200, à ces conditions la VAN serait de 13243 au lieu de 8721. Merci
Bonjour, merci pour votre commentaire. La valeur de revente doit être actualisée à l'instar des des flux nets mais en effet cela dépend de l'année de revente, si le bien est revendu fin de la 5ème année c'est entre 2 années donc on pourrait l'intégrer dans le flux de la 5ème année
Bonjour je voulais savoir quelle formule utiliser vous pour calculer la van si on a un investissement ,mais que La particularité du projet est que les flux de trésorerie futurs croissent à un taux constant. Cependant, le taux de croissance n'est pas le même pour les périodes impaires et les périodes paires
Merci pour la video mais un problème persiste... chaque fois que j'utilise TRI (j'ai pas IRR avec excel 2019 bizarre...) j'ai un message "#NOMBRRE" qui s'affiche et du coup et bien.. rien ne se passe. Des idées pour m'aide ? merci et bon début de matinée.
Merci pour votre commentaire, la formule TRI remplace la formule IRR depuis Excel 2016 je crois. Quelles sont les valeurs que vous sélectionnez pour la formule TRI ?
APPRENDRE EXCEL Bonjour, merci pour votre réponse rapide ! Je me suis inspiré (copie collé) de cette vidéo : ua-cam.com/video/CkxUzMDEUgg/v-deo.html en prenant les valeurs des dépenses initiales (250k) le résultat net avant impôt (25k) etc. Après dans la cellule j’ai donc prit =TRI(DH:H6) mais je n’ai pas mis d’estimation.
bonjour @Axel ROBIN : Formations
ou peut on trouver la formation compléte. je suis aller sur le lien mais je ne l'ai pas trouvé
cdlt
Comment trouver le cash flow ?
Bjr, Pkoi dans le calcul de la VAN, vous n'intégrez pas la valeur du prix d'achat daans la formule directement? la formule ne prend elle pas en compte le Capital de départ ?
Sur la formule de la Van le n est positive non ?
Je n'ai pas reçu le document
Avez-vous reçu depuis ?
Comment calculer cash flow
coment trouve tri=16?
Bonjour, où voyez-vous cela ?
Bonjour,
Vous demandez à ce qu'on vous envoie un email pour recevoir le fichier directement par retour de mail, mais en fait, le mail qu'on reçoit ce n'est en aucun cas un fichier, mais une demande confirmation d'inscription à votre newsletter! Autant annoncé directement ce qu'il en est!
Bonjour, il me semble que vous obtenez une VAN positive sur 5 ans parce que vous oubliez les charges. Si c'était 7200 net après impôts et charges ça serait un investissement de folie. :)
Bonjour chers Monsieur je voudrais si possible que vous m’envoyiez les exercices avec corrigés sur le calcul de la VAN et TRI par mon mail merci cordialement
Bonjour, pour recevoir le fichier par mail il faut vous inscrire depuis le lien qui se trouve dans la description de la vidéo
Comment tu trouves ton TRI de 16 pourcent j arrive pas a faire ce calcul
Bonjour, Le TRI est le taux d'actualisation pour lequel la valeur actuelle nette est égale à 0. On peut le retrouver de 2 façons : Soit par le calcul en procédant à une interpolation linéaire, soit directement sur Excel avec la formule TRI.
Quelque chose que je ne comprends pas, où est l'erreur ? On veut avoir la VAN la plus élevée possible, pour que l'investissement soit le plus rentable. Cependant, plus le taux d'actualisation (taux de rendement) est élevé, plus ma VAN sera faible... La maximisation du gain se fait quand TRI = 0 non? Même si c'est purement théorique : on ne va pas placer "0" euro pour en avoir X après un certain temps... Merci de votre aide !
Bonjour, le taux de VAN est en fait le taux de rentabilité exigé par les investisseurs et donc plus ce taux sera faible et plus il y aura de chance que le projet soit rentable avec une VAN importante (puisque le taux de rentabilité exigé au départ est faible).
@@AxelROBINFormations Ok, alors c'est le cadre que je n'avais pas bien compris. Donc un projet d'investissement provient d'une entreprise qui doit "faire face" au taux de rentabilité exigé par les investisseurs, qui représente donc un coût pour l'entreprise? Merci bonne soirée
@@_Greenflag_ Alors le terme coût n'est pas adapté je pense, vous comprendrez sans doute mieux de cette façon : La valeur actuelle nette représente l’enrichissement supplémentaire d’un investissement en comparaison avec le minimum à réaliser exigé par les investisseurs.
@@AxelROBINFormations Bonjour, pour le minimum à réaliser vous vouliez dire c'est le taux d'actualisation ?
@@aimadoubella101 Bonjour, ici quand je parle du minimum à réaliser il s'agit du taux de rentabilité exigé par les investisseurs et donc du taux de d'actualisation de la VAN
Soit je n'ai pas compris l'exemple investissement mobilier soit il est faux. A 9min50 vous expliquer le calcul de la van à la fin et vous passer rapidement sans terminer le calcul... mais moi je ne retrouve pas votre Van avec votre calcul.
Bonjour, alors je ne termine pas le calcul car c'est simplement une démonstration pour montrer comment on calcule une VAN et donc ce que fait la formule excel VAN pour éviter d'utiliser une formule sans expliquer son fonctionnement. Cependant ce n'est que pour illustrer le calcul mais le but n'est pas de refaire tout le calcul à la main simplement d'expliquer la formule (très rébarbative). Mais voici la formule complète du calcul : - 175 000 + 7 200*(1,03^-1) + 7 200*(1,03^-2) + 7 200*(1,03^-3) + 7 200*(1,03^-4) + 7 200*(1,03^-5).
à bientôt pour un nouveau tutoriel sur Excel.
Je besoin de différentes exercices 6:17
8:14 8:15
Se Super
Comment on a trouver i= 16 % ?
Bonjour, Le TRI est le taux d'actualisation pour lequel la valeur actuelle nette est égale à 0. On peut le retrouver de 2 façons : Soit par le calcul en procédant à une interpolation linéaire, soit directement sur Excel avec la formule TRI.
Merci . Mais comment avec interpolation linéaire s’il vous plaît
@@souhaghali9443 Il s'agit d'une résolution mathématique, je vous recommande d'effectuer des recherches sur internet pour comprendre car impossible d'expliquer un tel raisonnement en commentaire.
Je ne comprends pas comment on peut trouver TRI = 16%. Vous ne faîtes pas de démonstration mathématiques ?
Bonjour, Le TRI est le taux d'actualisation pour lequel la valeur actuelle nette est égale à 0. On peut le retrouver de 2 façons : Soit par le calcul en procédant à une interpolation linéaire, soit directement sur Excel avec la formule TRI.
Dans les calculs vous avez ignorer l'aspect de la variation du Bfr et la récupération du bfr
LE TRI EST ENTRE 5% ET 4%
Comment tu as fait pour trouver N = 400
C'est une donnée cout comme le taux d'intérêt.
Repondre
Le calcul est faux, il compte ton prix de revente comme une 6ème année en non sur la cinquième année
pas compréhensible pour des débutants !
Bonjour, merci pour les vidéos, j'ai comme même une question sur la formule de la VAN. en sélectionnant les cellules C4 à G4 des CF des 5 années + la cellule H4 qui représente la VR, excel considère que H4 est une sixième année d'ou une VAN de 8721. Alors que si la revente du bien se fait à la fin de 5e année comme prévu, la valeur (VR) de 180000 doit être intégrée dans la cellule G4 avec le 5e CF soit 7200+180000=187200, à ces conditions la VAN serait de 13243 au lieu de 8721. Merci
Bonjour, lorsque nous calculons sur excel, la formule ne tient pas compte de la valeur résiduelle. Que doit on faire?