Cerdiknya bank 1. Dia makan bunga dulu baru kurangkan installment hutang secara slow2 2. Berniaga atas nama orang lain (peminjam) Bijaknya peminjam 1. Dapat untung merasa dividen tinggi tanpa perlu rugi masa kumpul modal besar sebab berniaga guna modal bank (dengan syarat sabar compounding) 2. Tidak discam oleh sebarang Ponzi scam yang menawarkan pulangan tidak masuk akal
Tuan..sijil asb saya sudah dijual..oleh bank...sebb 3 bulan tak dibayar..so saya bayar baki byaran..knpa selepas 2,3 bulan duit principal msih x msuk akaun bank saya...
Asb ada 3 akaun kan? Untung ke kalau buka 3 akaun? Bila tgk dividen ketiga2 tu lebih kurang sama ja.. cuma wktu repayment tu ja berbeza.. dan patut tak saya buka ketiga tiga akaun tu
Kalau semua org yg bekerja di bank mcm encik okey lah mungkin x de sakit hati sgt nak berurusan.. ni tak yg saya jumpa bila time tarik kita nak buat ASB mulut manis muka manis semua Cunn aje ambil masa 1minggu settle.. bila nak cancel fuhh 1 bulan belum settle siap pergi bank muka mcm tombol pintu bank tu kalau kata nak Tutup ASB .. kalau org tak terdesak org tak tutup dan ambil Simpanan .. kadang menyampah berurusan dgn Bank
Betul tuan,sy ambil asbf sblum ni,tpi pekeja dekat bank x penah cakap hal takaful,bila sy nk close account tiba2 ada takful yg perlu sy bayar..n lepas sy satle sy perlu tunggu smpai 2 bulan bru betul2 close account..sptut nya bank2 smua perlu jujur hal mcm ni.dan sy rasa sedih bila part nk close account bank mcm x nak layan bila part nk buka asbf layan baik je syum2 lgi..
Saya pn baru je buat asbf hari Isnin, sebenarnya taknak ambil pn takaful, tapi bila officer yg tolong buatkan asbf tu asyik pusing2 balik je ke takaful, last2 saya ambil yg min 5tahun. Harap2 dia tade tukar jadi full 40tahun takaful. Dia kata kalau yg 5 tahun punya tambah kurang dari rm10 per month. Saya ambil je la, malas nak panjang2 citer.
Terima kasih banyak2 tuan diatas penerangan yang mantap 👍 semoga terus membuat video2 yang macam ni untuk bantu ramai rakyat2 malaysia manage kewangan...saya doakan semoga tuan diberi kesihatan yang baik dan dimurahkan rezeki..Aamiin..
Kalau saya buat loan rm200k bayar (10 tahun) baki lgi rm57k bayar lagi (dlm 2 tahun lbh) Kalau sya nak buat settlement boleh ke? Before tarikh matang dia. 😅
Tuan faiz, adakah premium insurance atau takaful boleh claim semula oleh si peminjam apabila ASBF itu ditamatkan? Adakah sama seperti konsep MRTT or MRTA? Insurance atau takaful itu belum capai tempoh matang dan ASBF ditamatkan sebelum capai tempoh matang..
nak tanya . saya ada jumpa org aeon untuk buat personal loan . baru2 nii saya ada bagi slip gaji 3 bulan dan photostat ic depan blakang . dia kata dlm 7 hari diorang akan call saya sama ada lulus atau pon tidak . so soalan nya skarang . saya call tak dpt then ws pon dia bagi bluetick . adakah saya sudah di scam ? patutkah saya buat cover report ?
Terpaksa lah buat asbf ni semata mata utk ade record dgn bank. Amik sijil paling rendah. Susah betol buat kad kredit, beli keto beli uma semua x lepas. Gaji atas 2500 da… semua bank ckp nama xde dlm ccris
boleh tak ada masalah. tapi macam rugi lah. bank pegang duit tu free2 je. better letak je balik RM6600 tu dalam ASB2/3. boleh dapat dividen... pastu bayar bulan2 cam biasa
Financial Faiz, i nak tanya hybrid teknik ni legit tak untuk ASBF? Ada yang ajar tahun pertama beli 50k bayar rm200 sebulan, tahun kedua beli sijil kedual 50k. Dividen akaun 1 bayar ke akaun 2. So xder tambahan apa2, bayar je akaun 1 mcm biasa. Boleh bagi penjelasan?
Ada ejen bank ni ajak saya bukak akaun asb. Tanpa tak sedar rupanya saya da mohon asbf 200k. Saya ingat asb biasa masuk duit bulan2. Hmm. Sekarang dalam proses permohonan pinjaman
Assalamualaikum En.Faiz,,mcm mana kita nak tahu yg kita amik atau tak takaful untuk ASBF sbb masa buat pihak banker xde cakap atau terangkan pun berkaitan takaful 😅
bila buat kira2 bunga, kena convert kan bunga PL tu jadi effective interest rate dulu, baru boleh compare dgn bunga ASBF dan return ASB. most of the time memang tak berbaloi
Kalau bole jgn ambil langsung takaful.saya sudah pun tutup asbf.cuma saya nk tanya interest bank akan berubah ke masa akan dtg..cth bulan2 rm700++. akan dtg dlm 5 ke 10 thn bulann akan jadi rm1000+
Assalamualaikum Tuan, saya ada buat penamatan ASBF bulan lepas dgn bank M once baki pinjaman saya < nilai sijil. saya nak cuba apply dgn bank lain untuk dapatkan slightly lower profit rate. Right now dekat MyASB apps saya dah takde nilai sijil & cuma reflect dividen amount sahaja but in the bank M online banking apps, baki loan saya reflected in -ve value. My question is adakah -ve value reflected dekat online banking apps tu adalah amount yang saya akan dpt balik ?
Pergi call dia untuk claim balik. Either takaful return ataupun capital repayment. Sama je, both akan masuk loan akaun you. Mesti akan ada officer call you nanti minta you kasi savings account number to credit this balance kalau you tak ada CA/SA dengan M
@@FinancialFaiz Untuk case saya, memang dah ada SA dgn bank M. Should be any remaining balance akan credited to my SA. Thanks for highlighting about takaful, saya pun dah tak ingat pasal takaful. Will call bank M to clarify either current -ve reflected on my loan acc was my takaful refund or capital repayment refund.
Bagus but only buat enough to your kemampuan bayar sebulan je. Contoh jangan dengar banker mana² suruh buat rolling dividen. Contoh you sanggup Dave rm400 sebulan, then maximum asbf patut rm100k, installment dia rm800 sebulan
saya buat ASB financial nie sebagai simpanan paksaan since saya nie susah nak simpan duit, plus sy guna ASBF simpanan extra hari pesara nanti, susah juga nak rely on EPF nie pasti tak cukup
Assalamualaikum tuan , saya ada jumpa statement nie di fb. boleh tuan terangkan ? Nak untung ASB, simpan tunai sahaja, tak perlu buat ASBF, nilai duit dimakan kadar inflasi sekitar 3%.
Maaf saya nak bagi pendapat ye. Memang untung kalau buat tunai ASB sebab kita tak perlu bayar installment dan hanya menunggu dividen setiap tahun. Cuma kita kena ada tunai sendiri. Kalau ASBF ni, kita buat sebab kita tak ada tunai di tangan. Kiranya bank bagi kita pinjam duit dia untuk dimasukkan dalam ASB, tapi akan dikenakan interest dan komitmen sehingga matang.
Tuan Faiz, sy ada pernah dengar penjelasan drpd bank, takaful tu kalau kita meninggal, RM200 000 asbf tu akan dapat kepada waris kita automatik..tanpa perlu byar apa2..betul ke.. newbie..
Yes. Your installment dikira based on the profit rate, yang dikira based on iBR (Islamic Base Rate) + [spread]. iBR bank you akan berubah sepanjang 30-40 tahun you meminjam, I jamin
Salam tuan boleh tak explain pasal buat dua loan ASB.. satu atas nama sendiri dan nama mak/ayah/adik beradik tapi kita bayarkan tiap2 bulan.Plan utk short term shj. Terima kasih.
Assalammualaikum en faiz. Kalau saya dah ada buat asbf dengan bank A sebanyak Rm 30k and nak topup lagi asbf saya, perlukah saya sambung dengan bank A lagi ataupun boleh apply dekat bank lain ?
Encik sye nak tnya.. Sekiranya sye buat loan RM100K, then after 10 years sye jual sijil tu.. Kite dpt duit 10 thun yg kite byr and dividen kite kan.. Then jika sye buka acc bru after 10 years, blh ke? Atau dah terminate x blh buat acc bru?
Jika jual semula sijil RM 100k, Account ASB still ada jika berbaki RM10. Itu yg sy tahu.. Lps 10 thn nk apply ASBF pun xde mslh. Account ASB masih ada.
Sy nak tanya..sy buat refinancing n dah dapat kelulusan asbf pada 30nov2021, then 5th Jan'22 still deduct amount dari loan yg lama tu, boleh tau tempoh dapat balik amount principal tu berapa lama? Thanks
bang, saya nak tanya... asb financing ni asb loan? loan plak dengan bank yang kenakan interest kan? . jadi apa status dividen yang kita dapat setiap tahun tu? apakah ia terlibat dengan interest(riba) tu? . Atau hanya loan yang kita bayau pada bank2 tiap bulan dengan interest yang tu jer riba? langsung tak terlibat dengan asb dan dividen dia?
Assalamualaikum tuan faiz. Terbaik penjelasan nya mudah faham . Cuma nak tahu logik ke kalau kita batalkan sijil 200k selepas 5 tahun beli sijil tu, surrender value dia dalam 2.5k sahaja . Reason banker cakap saya ada ambil Moratorium dua kali. Tq tuan
Assalamualaikum en faiz. Kalau sy punya asb tabung satu, yg amount di dalamnya melebihi 200 000 (disimpan oleh kedua ibu bapa sy sebelum ini). Adakah sy masih boleh melanggan asb financing?
tgk kuota unit ASB yang masih available melalui myasnb apps...kalau kuota ada 200k atau lebih, boleh saja buat asb financing walaupun amount asb dalam bentuk cash anda melebihi 200k...semuanya bergantung tinggal berapa kuota unit dalam akaun asb anda boleh dibeli...
benda ASBF yang kena tahu tu...sangat bagus abg Faiz...sangat berguna...sebelum ni sy pun tk tahu..,abg boleh tk bg detail lg...bila sy tanya dengan pihak bank dia bg tahu Bergantung pada OPR bank negara...yg ni boleh tk...abg bg video...bg senang nk dapat ilmu pasal ASB Financing [ASB]
Good explanation, senang faham. I have no problem dgn system asbf tapi masa lockdown last year, loan asbf sy tu ada moratorium tanpa sy sedar. Ikutkan tak apply pon moratorium sbb alhamdullillah takda masalah kewangan utk terus bayar mcm biasa even lockdown. After a few months baru perasan duit tak ditolak, cepat2 call cimb tanya kenapa tak tolak je bulan2 mcm biasa. Sedangkan mmg dr awal apply asbf dah buat auto debit. That’s why tak penah check. Soalan sy, ada effect ke dekat asbf sy kalau moratorium tu dah “diapplykan” masa lockdown last year selain tempoh bayaran bertambah bulan?
Sy ada buat moratorium 6 bulan tu .yg sy perasan lepas 6 bulan moratorium tu,sy bayar mcm biasa tapi principal sy tak berkurang until bulan ke 7 baru start ada pengurangan kat principal
Apa khabar Tuan, saya nak tanya soalan? Soalan 1. Sekiranya kita sebagai pelabur tak kira pelabur forex ke, saham ke, ASB ke, tabung haji ke atau usahawan yang bekerja sendiri ke dan tak ada akauntan sendiri, dari agensi mana yang kita boleh harapkan untuk kita minta tolong bagi melantik akauntan sementara? Soalan 2. Apa ayat yang kita perlu cakap dekat akauntan tersebut? Soalan 3. Berapa bayaran kita perlu bayar kepada akauntan tersebut? Adakah kita perlu bayar ikut jam, atau ikut hari, atau ikut minggu, atau pun ikut bulan, atau kita bayar sekali sahaja? Soalan 4. Boleh tak tunjuk ajar cara nak isytihar pendapatan secara individu tak kira kita sebagai pelabur forex atau saham, atau pun sebagai pekerja yang sedang bekerja dengan orang lain? Soalan 5. Boleh tak tunjuk ajar cara nak isytihar pendapatan syarikat sebagai usahawan enterprise atau sendirian berhad?
Assalamualaikum tuan, saya ingin bertanya tentang takaful untuk ASBF. Pihak bank boleh tetapkan tempoh minimum takaful yang boleh diambil ataupun kita ada hak untuk request mengikut apa yang kita mahu? Saya ada apply untuk ASBF baru-baru ini dan pihak bank tidak luluskan request saya untuk ambil takaful selama 5 tahun sahaja and mereka kata minimum hanya 10 tahun. ia berganung pada situasi ataupun saya ada hak untuk request 5 tahun juga?
Salam tuan faiz. Mnggu lpas saya prgi maybank. Nk buat asbf 100k. Ckap ngan org bank tknak takaful. Tpi dia ckap kalau islamic loan mesti ada takaful. Peninn
Salam tuan, boleh explain ke macam mana takaful boleh jadi sampai rm8000 ya? Berapa jumlah takaful yang sesuai diambil? Apa kelebihan ambil takaful berbanding dengan tak ambil? Sebab contoh bila peminjam meninggal, account termination si mati tak akan ada denda untuk loan tu kan? Dia jadi mcm account termination mcm biasa je la kan?
200k protection, 30 tahun tenure, umur 35 contohnya, memang boleh jadi premium RM8k. Termination akaun si mati lepas 2 bulan tak bayar, bank akan automatically jual sebab dia pegang sijil. Sijil nilai RM200k, loan amount RM200k juga, kalau tengok calculation, lepas 1 bulan bayar installment pun, baki hutang dah kurang RM200k... so kat mana hutang nya tu? Kalau lepas setahun lagi lah rendah baki hutang... Bank akan jual sijil, ambil bahagian dia, dan waris dapat lah baki tu. Walaupun sedikit, so what? Takaful tu ambil dengan purpose yang betul. Kenapa tak ambil takaful persendirian je, kalau meninggal akan dapat juga dari takaful luar. kenapa setiap kali ambil hutang baru (rumah, asbf, kereta), bank officer suruh ambil takaful? sebab dia menjual takaful lah, dia dapat comission dan kena jaga KPI Yang penting you tahu apa benda yang you bayar dan beli, bukan dengar cakap orang je
Bagus explanation, jauh beza dengan ejen2 takaful/unit trust/bankers, sekadar nak dapatkan komisen semata2 (bagi pendapat saya lah). Tapi on top of that, diri sendiri kena timba ilmu dulu sebelum buat apa2 investment. TQ for sharing Financial Faiz. Looking forward for more useful info.
bro faiz, boleh bagi penjelasan mengenai kita perlu topup duit sendiri pulak untuk stop ASBF ni.ad y sampai kata bank penipu la, kira2 tak betul la...mungkin diorang tak alert mengenai takaful....byk saya baca komen2 macam ni dalam FB.
i think actually i dah cover banyak dah pasal takaful and how it can get in the way masa nak cancel ASBF. bank officer letak banyak sangat takaful, so that hutang nya banyak... orang tak sedar, pakai sign je, itu masalahnya
![14 fakta tentang ASB, ASB2 dan juga ASM [ASB] Ramai orang tak tahu!](http://i.ytimg.com/vi/wX8XVpjQuKU/mqdefault.jpg)
![14 fakta tentang ASB, ASB2 dan juga ASM [ASB] Ramai orang tak tahu!](/img/tr.png)
![Rahsia bayar RUMAH AWAL!? [Hutang] 13 tahun awal! Wow! (Pakai EPF je)](http://i.ytimg.com/vi/YJAEb3LC4tQ/mqdefault.jpg)
![Takaful untuk ambil ASBF? [ASB] Perlu ke atau banker saja paksa?](http://i.ytimg.com/vi/_25hB8EM7u0/mqdefault.jpg)
![9 nasihat kewangan BUSUK [Kewangan] Yang korang boleh diabaikan](/img/n.gif)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 UA-cam ➜ financialfaiz.com/UA-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Cerdiknya bank
1. Dia makan bunga dulu baru kurangkan installment hutang secara slow2
2. Berniaga atas nama orang lain (peminjam)
Bijaknya peminjam
1. Dapat untung merasa dividen tinggi tanpa perlu rugi masa kumpul modal besar sebab berniaga guna modal bank (dengan syarat sabar compounding)
2. Tidak discam oleh sebarang Ponzi scam yang menawarkan pulangan tidak masuk akal
Masalahnya skarang bank tidak akan bagi intres rate yg rendah.. intrs rate 4.70%.. kurang berbaloi
jelas2 .. tq tuan
Smoga Tuan Faiz sentiasa dlm keadaan sihat utk terus buat video bermanfaat ❤ u are OSEM dan Assalamualaikum 😊
Tuan..sijil asb saya sudah dijual..oleh bank...sebb 3 bulan tak dibayar..so saya bayar baki byaran..knpa selepas 2,3 bulan duit principal msih x msuk akaun bank saya...
Hallo bro saya ada soalan
Skrg amek asbf ni 3 tahun pertama tu sbnrnya baru habis byr duit Takaful je...principal Belum terusik pon😂😂
Ok dah faham
Nak tnya adakah asbf ni termasuk dalam komitmen jugak?
Yes, masuk
Asb ada 3 akaun kan? Untung ke kalau buka 3 akaun? Bila tgk dividen ketiga2 tu lebih kurang sama ja.. cuma wktu repayment tu ja berbeza.. dan patut tak saya buka ketiga tiga akaun tu
Asb nk buat
Kalau semua org yg bekerja di bank mcm encik okey lah mungkin x de sakit hati sgt nak berurusan.. ni tak yg saya jumpa bila time tarik kita nak buat ASB mulut manis muka manis semua Cunn aje ambil masa 1minggu settle.. bila nak cancel fuhh 1 bulan belum settle siap pergi bank muka mcm tombol pintu bank tu kalau kata nak Tutup ASB .. kalau org tak terdesak org tak tutup dan ambil Simpanan .. kadang menyampah berurusan dgn Bank
Betul tuan,sy ambil asbf sblum ni,tpi pekeja dekat bank x penah cakap hal takaful,bila sy nk close account tiba2 ada takful yg perlu sy bayar..n lepas sy satle sy perlu tunggu smpai 2 bulan bru betul2 close account..sptut nya bank2 smua perlu jujur hal mcm ni.dan sy rasa sedih bila part nk close account bank mcm x nak layan bila part nk buka asbf layan baik je syum2 lgi..
Saya pn baru je buat asbf hari Isnin, sebenarnya taknak ambil pn takaful, tapi bila officer yg tolong buatkan asbf tu asyik pusing2 balik je ke takaful, last2 saya ambil yg min 5tahun. Harap2 dia tade tukar jadi full 40tahun takaful. Dia kata kalau yg 5 tahun punya tambah kurang dari rm10 per month. Saya ambil je la, malas nak panjang2 citer.
Terima kasih banyak2 tuan diatas penerangan yang mantap 👍 semoga terus membuat video2 yang macam ni untuk bantu ramai rakyat2 malaysia manage kewangan...saya doakan semoga tuan diberi kesihatan yang baik dan dimurahkan rezeki..Aamiin..
Kalau saya buat loan rm200k bayar (10 tahun)
baki lgi rm57k bayar lagi (dlm 2 tahun lbh)
Kalau sya nak buat settlement boleh ke? Before tarikh matang dia. 😅
Tuan faiz, adakah premium insurance atau takaful boleh claim semula oleh si peminjam apabila ASBF itu ditamatkan? Adakah sama seperti konsep MRTT or MRTA?
Insurance atau takaful itu belum capai tempoh matang dan ASBF ditamatkan sebelum capai tempoh matang..
Yes. Exactly like pinjaman perumahan punya mrtt/MRTA
@@FinancialFaiz
Terbaik Tuan Faiz 👍
Salam tuan, maksudnya, contoh saya amik loan asb 100k + 3k takaful. So, masa tutup asbf, sy boleh claim balik 3k tu ke?
nak tanya . saya ada jumpa org aeon untuk buat personal loan . baru2 nii saya ada bagi slip gaji 3 bulan dan photostat ic depan blakang . dia kata dlm 7 hari diorang akan call saya sama ada lulus atau pon tidak . so soalan nya skarang . saya call tak dpt then ws pon dia bagi bluetick . adakah saya sudah di scam ? patutkah saya buat cover report ?
Terpaksa lah buat asbf ni semata mata utk ade record dgn bank. Amik sijil paling rendah. Susah betol buat kad kredit, beli keto beli uma semua x lepas. Gaji atas 2500 da… semua bank ckp nama xde dlm ccris
Hellow tuan blh tanya satu soalan ? Adakah sijil asb yg kita loan tu kepunyaan kita selepas genap tahun kita loan....
Yes, jadi kita punya. dia akan auto convert jadi duit simpanan dalam ASB itu sendiri
@@FinancialFaiz ok tq tuan ...terbaik keterangan tuan bagi saya.....👍👍👍👍
Instalment bulan2 tu kalau bayar sekali gus boleh ke? Contoh asbf 100K, instalment bulanan Rm550, so kita bayar sekali gus untuk setahun Rm 6600
boleh tak ada masalah. tapi macam rugi lah. bank pegang duit tu free2 je. better letak je balik RM6600 tu dalam ASB2/3. boleh dapat dividen... pastu bayar bulan2 cam biasa
Bolehkah apply ASB secara online..kalau boleh,,cuba tunjuk cara isi..
Boleh. Just google myasnb. Good luck learning
Financial Faiz, i nak tanya hybrid teknik ni legit tak untuk ASBF? Ada yang ajar tahun pertama beli 50k bayar rm200 sebulan, tahun kedua beli sijil kedual 50k. Dividen akaun 1 bayar ke akaun 2. So xder tambahan apa2, bayar je akaun 1 mcm biasa. Boleh bagi penjelasan?
parking. nak tahu jugak
Nk tahu jugak..
legit..tapi tak berbaloi. Better jangan keluarkan dividen, simpan je dividen tu biarkan ianya compounding/beranak-pinak
Ada ejen bank ni ajak saya bukak akaun asb. Tanpa tak sedar rupanya saya da mohon asbf 200k. Saya ingat asb biasa masuk duit bulan2. Hmm. Sekarang dalam proses permohonan pinjaman
tuan kenapa saya kira-kira saya rasa rugi🥺?..136×360 klu simpan sendiri saya akan dpt 40K . dari ASBF saya akan dpt 30K.. 30tahun pulak tu😭.
Campur x sekali duit dividen awk ambk tiap tahun tu
terima kasih utk ilmu tuan.semoga murah rezeki.
Assalamualaikum En.Faiz,,mcm mana kita nak tahu yg kita amik atau tak takaful untuk ASBF sbb masa buat pihak banker xde cakap atau terangkan pun berkaitan takaful 😅
Sama la . ATAU pun kita yang lalai main sign je . 😆
kalau dh ambik takaful, tapi nak cancel balik xnak ambik boleh ke slps 3thn dh byr asbf? ke kena jual yang dlu ambik sijil yg baru?
Terbaik
ada ker kakitangan kerajaan buat personal loan untuk masukkan dlm asb.? untung ker?
bila buat kira2 bunga, kena convert kan bunga PL tu jadi effective interest rate dulu, baru boleh compare dgn bunga ASBF dan return ASB. most of the time memang tak berbaloi
Kalau bole jgn ambil langsung takaful.saya sudah pun tutup asbf.cuma saya nk tanya interest bank akan berubah ke masa akan dtg..cth bulan2 rm700++. akan dtg dlm 5 ke 10 thn bulann akan jadi rm1000+
Bang nak tanya, apa jadi kalau 3 bulan tu tiba tiba kita takde duit sbb berhenti kerja jadi apa yg akan terjadi kalau installment tu kita tak bayar?
Yang ini pun saya tertanya tanya sebenarnya
Assalamualaikum Tuan, saya ada buat penamatan ASBF bulan lepas dgn bank M once baki pinjaman saya < nilai sijil. saya nak cuba apply dgn bank lain untuk dapatkan slightly lower profit rate. Right now dekat MyASB apps saya dah takde nilai sijil & cuma reflect dividen amount sahaja but in the bank M online banking apps, baki loan saya reflected in -ve value. My question is adakah -ve value reflected dekat online banking apps tu adalah amount yang saya akan dpt balik ?
Yes. Bank M dah dapat hasil jualan takaful yang you ambil sebelum ni kalau I tak salah. Sebab tu baki hutang -ve
@@FinancialFaiz thanks Tuan for the clarification.
Pergi call dia untuk claim balik. Either takaful return ataupun capital repayment. Sama je, both akan masuk loan akaun you. Mesti akan ada officer call you nanti minta you kasi savings account number to credit this balance kalau you tak ada CA/SA dengan M
@@FinancialFaiz Untuk case saya, memang dah ada SA dgn bank M. Should be any remaining balance akan credited to my SA. Thanks for highlighting about takaful, saya pun dah tak ingat pasal takaful. Will call bank M to clarify either current -ve reflected on my loan acc was my takaful refund or capital repayment refund.
Bulan ni ASB ada bayar mahal sikit, adakah dividen tahun depan bakal naik?
Slm En. faiz. Sy suka semua video2 en, boleh ke sy nk minta lebih video utk topik2 investment? Seperti unit trust..saham.. ty En.👍🏼👍🏼
halal ke loan asb loan ni
assalamualaikum. saya berumur 23 tahun . bergaji 1.8k . minta pendapat abang faiz . kalau saya buat asbf bagus ke ?
Bagus but only buat enough to your kemampuan bayar sebulan je. Contoh jangan dengar banker mana² suruh buat rolling dividen. Contoh you sanggup Dave rm400 sebulan, then maximum asbf patut rm100k, installment dia rm800 sebulan
@@FinancialFaiz thankyou for your advice 🙏
Tumpang tnya, bank apa skrg yg intrest rate plg rendah utk asbf ni😁😁.. smkin smkin rendh rate smkin skit byran bulann.
Skrg lbh krg sama je semua bank. 3.65 utk 50K ke bwh...51K ke atas 3.45
Semua sama bank negara dh tetapkan
Memang rugi xpyh😂😂😂
saya buat ASB financial nie sebagai simpanan paksaan since saya nie susah nak simpan duit, plus sy guna ASBF simpanan extra hari pesara nanti, susah juga nak rely on EPF nie pasti tak cukup
Macam mana nak buat penama untuk asb kita ya?
Salam tuan. Macam mana pula kiraan utk jangka masa yg ada perubahan interest rate?
Assalamualaikum tuan , saya ada jumpa statement nie di fb. boleh tuan terangkan ?
Nak untung ASB, simpan tunai sahaja, tak perlu buat ASBF, nilai duit dimakan kadar inflasi sekitar 3%.
Maaf saya nak bagi pendapat ye. Memang untung kalau buat tunai ASB sebab kita tak perlu bayar installment dan hanya menunggu dividen setiap tahun. Cuma kita kena ada tunai sendiri. Kalau ASBF ni, kita buat sebab kita tak ada tunai di tangan. Kiranya bank bagi kita pinjam duit dia untuk dimasukkan dalam ASB, tapi akan dikenakan interest dan komitmen sehingga matang.
Assalam tuan..nk tanya 1 soalan je..kita buat asdf selama 5 thun..tapi nk keluarkn duit dividen dari pada asb tanpa kita teminet..bolh ke?
Dividend asb tersebut boleh dikeluarkan
Tuan Faiz, sy ada pernah dengar penjelasan drpd bank, takaful tu kalau kita meninggal, RM200 000 asbf tu akan dapat kepada waris kita automatik..tanpa perlu byar apa2..betul ke.. newbie..
Betul ni
Ni base dari officer yg explain ke saya time baru buat Isnin 2 hari lepas. Tapi tak sure la apa specific t&c dia.
Salam tuan...tumpang tanya,mana lagi berbaloi buat pelaburan.beli rumah sewakan atau buat asbf ye..
Salam faiz..takafur tu ins jika berlaku kematian ya..klu peminjam meninggal dunia pewaris perlu bayar ke pinjaman tu ke tidak
As explained dalam video, nilai sijil tu lagi besar dari baki hutang.
Lets Jom! ☺️
Assalamualaikum en faiz, kalau loan islamic, installment dia berubah-ubah mengikut kadar interest semasa jugak ke?
Yes. Your installment dikira based on the profit rate, yang dikira based on iBR (Islamic Base Rate) + [spread]. iBR bank you akan berubah sepanjang 30-40 tahun you meminjam, I jamin
Salam tuan boleh tak explain pasal buat dua loan ASB.. satu atas nama sendiri dan nama mak/ayah/adik beradik tapi kita bayarkan tiap2 bulan.Plan utk short term shj. Terima kasih.
function la cara En Faiz explain.. nak recommend kat member yg tak faham ASBF
Refinancing ASBf macamana ?
Assalammualaikum en faiz. Kalau saya dah ada buat asbf dengan bank A sebanyak Rm 30k and nak topup lagi asbf saya, perlukah saya sambung dengan bank A lagi ataupun boleh apply dekat bank lain ?
Boleh apply dekat bank lain
@@FinancialFaiz okay thanks en faiz 👌
Encik sye nak tnya.. Sekiranya sye buat loan RM100K, then after 10 years sye jual sijil tu.. Kite dpt duit 10 thun yg kite byr and dividen kite kan.. Then jika sye buka acc bru after 10 years, blh ke? Atau dah terminate x blh buat acc bru?
Jika jual semula sijil RM 100k, Account ASB still ada jika berbaki RM10. Itu yg sy tahu.. Lps 10 thn nk apply ASBF pun xde mslh. Account ASB masih ada.
Sy nak tanya..sy buat refinancing n dah dapat kelulusan asbf pada 30nov2021, then 5th Jan'22 still deduct amount dari loan yg lama tu, boleh tau tempoh dapat balik amount principal tu berapa lama? Thanks
bang, saya nak tanya...
asb financing ni asb loan?
loan plak dengan bank yang kenakan interest kan?
.
jadi apa status dividen yang kita dapat setiap tahun tu? apakah ia terlibat dengan interest(riba) tu?
.
Atau hanya loan yang kita bayau pada bank2 tiap bulan dengan interest yang tu jer riba? langsung tak terlibat dengan asb dan dividen dia?
dividen bukan riba' ia adalah keuntungan kita semasa melabur dalam satu² tempoh, riba' tu bayaran lebihan yg dikenakan oleh bank...
Assalamualaikum tuan faiz. Terbaik penjelasan nya mudah faham . Cuma nak tahu logik ke kalau kita batalkan sijil 200k selepas 5 tahun beli sijil tu, surrender value dia dalam 2.5k sahaja . Reason banker cakap saya ada ambil Moratorium dua kali. Tq tuan
Samala
Assalamualaikum en faiz. Kalau sy punya asb tabung satu, yg amount di dalamnya melebihi 200 000 (disimpan oleh kedua ibu bapa sy sebelum ini). Adakah sy masih boleh melanggan asb financing?
ASB ade ASB 1, ASB 2 dan ASB 3 didik. so boleh je transfer di ASB yang lain2, baru boleh buat asb financing 200k.
Ataupon terus buat ASB financing dekat ASB 2.
tgk kuota unit ASB yang masih available melalui myasnb apps...kalau kuota ada 200k atau lebih, boleh saja buat asb financing walaupun amount asb dalam bentuk cash anda melebihi 200k...semuanya bergantung tinggal berapa kuota unit dalam akaun asb anda boleh dibeli...
Salam faiz. Boleh tak next video buat explanation comparison between PruBSN Aspirasi vs ASB dari segi faedah dan sebagainya.
benda ASBF yang kena tahu tu...sangat bagus abg Faiz...sangat berguna...sebelum ni sy pun tk tahu..,abg boleh tk bg detail lg...bila sy tanya dengan pihak bank dia bg tahu Bergantung pada OPR bank negara...yg ni boleh tk...abg bg video...bg senang nk dapat ilmu pasal ASB Financing [ASB]
Good explanation, senang faham. I have no problem dgn system asbf tapi masa lockdown last year, loan asbf sy tu ada moratorium tanpa sy sedar. Ikutkan tak apply pon moratorium sbb alhamdullillah takda masalah kewangan utk terus bayar mcm biasa even lockdown. After a few months baru perasan duit tak ditolak, cepat2 call cimb tanya kenapa tak tolak je bulan2 mcm biasa. Sedangkan mmg dr awal apply asbf dah buat auto debit. That’s why tak penah check. Soalan sy, ada effect ke dekat asbf sy kalau moratorium tu dah “diapplykan” masa lockdown last year selain tempoh bayaran bertambah bulan?
Sy ada buat moratorium 6 bulan tu
.yg sy perasan lepas 6 bulan moratorium tu,sy bayar mcm biasa tapi principal sy tak berkurang until bulan ke 7 baru start ada pengurangan kat principal
@@marqistudio4176 ada kena interest tak utk moratorium 6 bulan tu?
Apa khabar Tuan, saya nak tanya soalan? Soalan 1. Sekiranya kita sebagai pelabur tak kira pelabur forex ke, saham ke, ASB ke, tabung haji ke atau usahawan yang bekerja sendiri ke dan tak ada akauntan sendiri, dari agensi mana yang kita boleh harapkan untuk kita minta tolong bagi melantik akauntan sementara?
Soalan 2. Apa ayat yang kita perlu cakap dekat akauntan tersebut?
Soalan 3. Berapa bayaran kita perlu bayar kepada akauntan tersebut? Adakah kita perlu bayar ikut jam, atau ikut hari, atau ikut minggu, atau pun ikut bulan, atau kita bayar sekali sahaja?
Soalan 4. Boleh tak tunjuk ajar cara nak isytihar pendapatan secara individu tak kira kita sebagai pelabur forex atau saham, atau pun sebagai pekerja yang sedang bekerja dengan orang lain?
Soalan 5. Boleh tak tunjuk ajar cara nak isytihar pendapatan syarikat sebagai usahawan enterprise atau sendirian berhad?
Salam encik faiz boleh tak terangkan berkenaan pinjaman perumahan (penjualan rumah) dalam video seterusnya?
Assalamualaikum tuan, saya ingin bertanya tentang takaful untuk ASBF. Pihak bank boleh tetapkan tempoh minimum takaful yang boleh diambil ataupun kita ada hak untuk request mengikut apa yang kita mahu? Saya ada apply untuk ASBF baru-baru ini dan pihak bank tidak luluskan request saya untuk ambil takaful selama 5 tahun sahaja and mereka kata minimum hanya 10 tahun. ia berganung pada situasi ataupun saya ada hak untuk request 5 tahun juga?
U ada hak..i pun baru jer apply asbf with 5 years takaful..u mesti bertegas dengan banker..kalau dia x nak,cari banker lain..
@@afiyaaqil1192 ada beza ke kalau 10 tahun dengan 5 tahun takaful?
Saya punya kes pulak.. dah maklumkan tak nak ambil takaful. Surat sampai je rumah, banker sesuka hati letak takaful 30 tahun 😅
Main interest² ni... Makan duit haram
Alhamdulillah kita ada Islamic Financing.
Salam tuan faiz. Mnggu lpas saya prgi maybank. Nk buat asbf 100k. Ckap ngan org bank tknak takaful. Tpi dia ckap kalau islamic loan mesti ada takaful. Peninn
Nk tnye da buat asb instalment dlm 5 thun tahun ke 4 bulanan turun dr bulanan yg sbelum nya tu kenapa ye?
bro, utk asbf brp lama lock period ya
Yg islamic punya xde lock in period
Salam tuan, boleh explain ke macam mana takaful boleh jadi sampai rm8000 ya? Berapa jumlah takaful yang sesuai diambil? Apa kelebihan ambil takaful berbanding dengan tak ambil? Sebab contoh bila peminjam meninggal, account termination si mati tak akan ada denda untuk loan tu kan? Dia jadi mcm account termination mcm biasa je la kan?
200k protection, 30 tahun tenure, umur 35 contohnya, memang boleh jadi premium RM8k.
Termination akaun si mati lepas 2 bulan tak bayar, bank akan automatically jual sebab dia pegang sijil. Sijil nilai RM200k, loan amount RM200k juga, kalau tengok calculation, lepas 1 bulan bayar installment pun, baki hutang dah kurang RM200k... so kat mana hutang nya tu? Kalau lepas setahun lagi lah rendah baki hutang...
Bank akan jual sijil, ambil bahagian dia, dan waris dapat lah baki tu. Walaupun sedikit, so what? Takaful tu ambil dengan purpose yang betul. Kenapa tak ambil takaful persendirian je, kalau meninggal akan dapat juga dari takaful luar. kenapa setiap kali ambil hutang baru (rumah, asbf, kereta), bank officer suruh ambil takaful? sebab dia menjual takaful lah, dia dapat comission dan kena jaga KPI
Yang penting you tahu apa benda yang you bayar dan beli, bukan dengar cakap orang je
👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
Bagus explanation, jauh beza dengan ejen2 takaful/unit trust/bankers, sekadar nak dapatkan komisen semata2 (bagi pendapat saya lah). Tapi on top of that, diri sendiri kena timba ilmu dulu sebelum buat apa2 investment. TQ for sharing Financial Faiz. Looking forward for more useful info.
Contoh: google jadual ansuran bulanan asb maybank 2022
kita akan dapat maklumat berikut: contoh jumlah pinjaman rm30k; kadar bulanan= rm549 jadi jumlah utk 5 thn(60 bulan)=rm549x60=rm32,940
.......................................................................................
Bayaran thn1=rm549x12=rm6588
Baki thn1=rm32,940-rm6588=rm26,352
........................................................................................
Bayar thn2=rm549x24=rm13,176
Baki thn2=rm32,940-rm13,176=rm19,764
........................................................................................
Thn 3 bayar=19,764
Baki=13,176
Thn4 bayar=26,353
Baki=13,176
Thn 5 bayar=32,400
Baki=0
.....................................................................................................
Dividen ASB contoh(conservatif)=4%/tahun
Thn1jumlah termasuk dividen 4%=30,000x1.04=31,200
Thn1 jumlah selepas tolak zakat 2.5%=31,200*(100-2.5)%=30,420
Thn2=31,200×1.04=32,448
Thn2 selepas zakat=31,636.80
Thn3=32,448×1.04=33,745.92
Thn3 selepas zakat=32,902.27
Thn4=33,745.92×1.04=35,095.76
Thn4 selepas zakat=34,218.36
.........................................................................................
Thn5=35,095.76×1.04=36,499.59
Thn5 selepas zakat=35,587.10
................................................................................................
Untung/Rugi?
Duti stem/takaful/insuran=(+/-) rm350 utk loan 5 thn
Untung/rugi=(Nilai ASB dan dividen ditebus)-bayaran bank(5thn)-duti stem dsb-zakat(utk muslim)
A- non muslim
Untung/rugi=36,499.59-32,940-350=3,209.59-untung sikit
B-Muslim
Untung/rugi=35,587.10-32,940-350=2,297.10-untung sikit
Nota: ini satu perkiraan dlm mengatur strategi membuat pelaburan...d ambil drp ms excel jika tengok excel senang faham
Am I the first one? Haha
kalau sy keluar 10k kwsp n melabur dgh asbf agak2 berbaloi ke?
Saya Ambil 100K ASB ,, Check Dalam CIMB Click Jadi 100K + 8K 🤣🤣🤣
8k tu takaful ke?
@@wanakhmal7420 Wallahuhalam ,, Saya Pown Tak Tahu Bang , Sebab Itu Yang Di Perlihatkan (CIMB CLICK) ..
Assalamualaikum tuan faiz. Boleh buat video berkenaan Koperasi Amanah Pelaburan Berhad (KPAB) tak? 😁😁😁 Dividen nya macam menarik...
Financial...... FAIZ!
As usual!
bro faiz, boleh bagi penjelasan mengenai kita perlu topup duit sendiri pulak untuk stop ASBF ni.ad y sampai kata bank penipu la, kira2 tak betul la...mungkin diorang tak alert mengenai takaful....byk saya baca komen2 macam ni dalam FB.
i think actually i dah cover banyak dah pasal takaful and how it can get in the way masa nak cancel ASBF. bank officer letak banyak sangat takaful, so that hutang nya banyak... orang tak sedar, pakai sign je, itu masalahnya