Tuan,berkenaan takaful asbf ni. Sebagai klien,sy berfikiran pengambilan takaful ni utk keadaan yg tidak diingini berlaku contohlah klien meninggal dunia@cacat kekal. Sekurangnya wlpun blm tempoh matang dan waris blh menerima nilai asbf tersebut. Tp mmg setuju dgn video tuan berkenaan kenapa takaful dimasukkan ke dlm nilai pinjaman asbf,ptt dibayar berasingan.
pernah kena kat bank R. bila tutup dalam tempoh bawah 4 tahun, kena bayar extra nak dekat RM1k juga tak termasuk kos tu... menyesal pula ambil dulu, zaman usia awal 20an...ASBF ni sesuai kalau mereka mmg ada duit lebih..kalau cukup2 makan, better simpan sendiri...walaupun at the end dividend dapat rendah sikit berbanding asbf, tetapi atleast kita tenang. haha
paling suka tgok video dari en faiz ni, jelas padat info2 dia. takde hidden2. sstgh video org lain tu info tak lngkap. thank you en faiz sgt mmbntu bgi mereka yang nak bljr. semoga bertambah rezeki. amin
Ak ingat lg banker aku cakap, tak perlu abiskan pon bayar loan tu, dalam 5 tahun boleh la terminate, dia kata, tapi dia bagi aku takaful cover 30 tahun kenapa dah kenapa! patut bg cover 5 tahun jela,ak pon budak2 lagi tak tau Mende, angguk je... kesimpulan nye biar la berilmu sikit sebelum berurusan dengan bank ni..takde rezeki kene mcm ni,redho jela
Ha, betul tu. Tau pun kena berilmu kalau tak nak terkena kan? Macam I cakap, kalau rasa apa yang saya share ni bermanfaat, boleh lah share video ni dalam social media, biar ramai orang tahu sikit. Bukan kena bayar pun! Hahaha. Ajak diorang subscribe sekali!
Saya pun kena . Saya x mintak lansung takaful and tup2 tgok kena bayar sekali ngan takaful. When i confronted the officer , she twisted my words saying initially i refused but then when her friends explained again , i agreed. I dont remember talking to two officers. Wth . Anyway thank god my loan still in process. Managed to cancel the takaful. And then i bumped into yr video. What a coincidence. Thank yoouu so much for yr video. Pls make tons of it. Our nations need yr video
Good to hear that you managed to solve your predicament. I do not want to put them in a bad light, but have you seen my other videos about my client's wife getting scammed by bank officers? These are desperate times, officers would do anything, sometime crossing the line just to "jaga" their KPI (their sales numbers). We cannot rely on them to take care of our welfare, we have to educate ourselves and defend our rights with the knowledge at hand Of course I will continue to post my videos. I want to set myself apart from the flood of financial-professionals out there
Kalau saya, saya decide untuk ambik jer Takaful tu untuk full term. Sebabnya, saya treat Takaful ni macam saya punya life insurance. Kalau saya mati atau TPD, saya nak waris saya dapat full amount loan saya tu. Sama konsep macam MRTA untuk rumah. Mungkin ambil masa waris nak access duit tu dibandingkan dengan insurance, tapi sebab saya ada life insurance lain, saya tak kesah sangat.
Hati² degan kenyataan anda boleh jatuh syirik jika anda yakin bahawa takaful itu boleh menjamin masa depan waris anda... ua-cam.com/video/U-0EXC56PFg/v-deo.html
sy nk share pengalaman sy... kalau x silap sy, takaful boleh batalkan balik untuk dptkan return... sbb pernah terjadi kt Personal loan sy, rm40k loan, insurance takaful rm1200 untuk 7tahun... lepas 2-3bulan sy buat loan tu.. sy buat full settlement loan tu... lepas dpt surat buat full settlement dari bank, sy pergi ke office pihak insurance untuk dptkan balance... sy dpt balik dlm rm800+ untuk duit insurance.
Ah, dari semenjak 3-4 video kebelakangan memang dah ada bloopers. Tuan tengok sampai habis ye! Terima kasih! Boleh share the videos dengan kawan2 di social media ye, dan jangan lupa subscribe!
Minta maaf terpaksa cakap, memang jahat lah orang yang kerja sales ni tapi tak amik tahu product sendiri betul2. Salah satu unsur tak amanah bila bekerja. Lagi satu tak jelaskan betul2 pasal risiko dalam pelaburan. Dulu saya dah cuba baca banyak pasal ASBF sebelum amik, tapi bukan salah saya kalau terlepas pandang satu2 info. Cakap boleh terminate lepas 2 tahun, tapi suruh amik full insurance, so planning dah lari. Saya punya lah sangat menjaga sampai bayar extra selain komitmen bulanan, saya bayar principal sekali. Tapi bila nak terminate, kena bayar lagi. Last sekali biar je sampai bank force sell.
Saya pun baru perasan terkena selepas tgk video ni. Saya terkena dgn Bank M, banker tu pula kawan saya, even dia tak ada explain mcm ni, tp ni dah tahun ke-4 dan sy dah check baki dah kurang dari RM200K, time to close the ACC!
Terima kasih atas penjelasan tuan azmi . Sy ambik ASBF 100K minimum takaful 5 tahun sahaja . Byk dh sy belajar bab urus kewangan dgn video video tuan .
Alhamdulillah, memang niat saya untuk membantu. Jika rasa video ni ada manfaat, boleh lah share dengan kawan2 dalam social media macam FB dan Instagram ye. Ajak diorang subscribe sekali!
Sy tak didedahkan lansung tentang takaful nie mse buka asbf.. Mse buka dulu pun sbb banker suruh buka saing² sign agreement loan kereta. Ingatkan dia explain pasal asbf nie sbb nk recommend jek tapi tibe² dia consider sy setuju buka acc. Sy muda lagi pastu takde org yg berpengalaman teman sy mse dkat bank tu.. skrang nk survive pun susah dngan opr naik 2x last year pastu tahun ni naik lagi.
kira berapa kos taakful 5 tahun tu. contoh RM2k. Hutang jadi RM200k + RM2k @ 3.45%, 40 tahun = RM777/m Kalau RM200k tanpa takaful @3.70%, 40 tahun = RM799/m So ambil takaful minimal in this case makes sense
@@FinancialFaiz let say saya nak ambik asbf rm200k untuk 35 tahun @3.45% rate. Berapa lama yg tuan suggest utk ambik takaful. If minimal tu berapa lama?
Saya lambat la dpt info ni. Dah buat asbf 2 tahun..pasal takaful tu bank tak cerita penuh..dah tgk baru paham. So memang saya tak boleh stop la asbf ni. Nasib skrg rate asbf dah jadi 3.4%
Alhamdulillah! Terima kasih kerana menonton dan subscribe. Boleh lah share2 dalam group2 FB ke video2 saya ni supaya lebih ramai lagi yang akan manfaat
@@FinancialFaiz maaf nk tanya sikit.umur saya 25 skrg..better saya buat asbf or saya fokus utk loan beli rumah dulu?mana lebih baik.plus skrg saya baru amek kereta loan 9 tahun😆apa cadangan boss
@@tokrimba3013 rumah hanya ptut dibeli kalau dah confirm memang nak duduk dalam rumah tu. kalau beli untuk jual dan sewa itu rumah untuk investment.. dari rumah untuk investment, saya sebagai perunding perumahan pun tak galakkan sebba rumah ni banyak kos2 tersembunyi... ASB dan ASBF ni investment dia nilai bersih
i pun ambil 30 tahun takaful penuh .. 1 sbb lambat tgok video u .. 1 sbb tak bljr dulu sblum ambil ... 1 sebab agent pun kata dia taktahu insurance tu optional
Salam tuan Faiz. Saya perlukan penerangan berkenaan pelaburan emas melalui quantum metals. Diharapkan pada video yang seterusnya tuan boleh terangkan. Terima kasih
InsyaAllah, dalam masa terdekat ni akan tukar topic2 dan bukan buat ASB sahaja. In the mean time, boleh lah subscribe dan share my videos di social media tuan ye
Saya buka asbf 2 years ago. Betul apa yg bro faiz ckp. Bank paksa amik insurans kalau tak, tak dpt best rate yg dia offer tu. So redha jela amik insuran untuk 5 tahun pinjaman
Bagus, at least amik 5 tahun je. Ada yang tak cerita habis, suruh client ambil 30 tahun terus, mahal lah kalau gitu. At least kasi lah client pilih, ceritakan semua pilihan
Actually boleh. BNM tak kasi bank paska client ambil any product, wasiat ke, takaful ke masa nak apply loan. Tapi bank boleh turun/naikkan kadar pinjaman lah, itu bank dia, dia ada hak
@@FinancialFaiz betul tu. Waktu saya apply asbf sebelum ni kalau ambil takaful at least 5 tahun minima akan dpt rate 3.45% sampai habis loan. Kalau tak ambil jadi 3.55%. Dia punya bank memang dia punya suka🤣
Selama ni saya ingatkan, kalau ambil ASBF + takaful, kalau kita mati sebelum tenure habis, kita akan dapat seluruh jumlah sijil ASBF kita tu. Tapi rupanya, untuk dapatkan/secure principal kita yang kita punya dalam sijil tu, begitu ke?
Berapa lama tempoh takaful bayar kita balik bila kita terminate asbf..dan dengan siapa perlu kita rujuk..pihak bank dh bayar habis..takaful saja xbayar lagi
hmm saya dah terkena, saya buat masa study umur 20.. tak faham sangat cuma tanya then terus bank tu proses tanpa explain apa apa,, dah 3 tahun dah outstanding amount masih lagi banyak principal .
Saya ambil ASB 100k, tambah lagi 100k selepas setahun. Baru faham pasal takaful ni. Ape cara untuk kita tengok takaful kita punya coverage ya? boleh tengok online atau kena pergi bank? File2 policy xtau mana simpan dah haha
Dan kalau kita surrender asb financing kita balik, tak ade cash value ke takaful tu? tak boleh dapat duit sikit balik? sebab sebelum ni bila saya jual balik asbf saya selepas 5 tahun, saya dapat principal balik, plus >RM1K untuk insurance sahaja. Boleh terangkan?
ada dapat sikit. tapi kalau niat memang nak refinance, rugi lah, better takyah ambil langsung, sebab commission dah dibayar kepada bank/agent, bila polisi/certificate ditutup, hilah juga lah duit tu, walaupun hanya selepas 3 bulan contohnya
Terima kasih atas penerangan! Akhirnya ada video yang jelaskan benda ni. Tapi saya ada soalan, jika dulu kita pernah ambil ASBF + Takaful, lepas tu refinance dengan bank lain, setelah jual sijil ASBF, boleh ke kita dapat sebahagian duit takaful yang telah kita bayar?
Yes, dapat. Ada 'cash value'. Tapi for most banks, kena bayar dulu baki hutang kalau ada terlebih, lepas tu baru dapat refund dari takaful company tu. Ingat, bank dan takaful company tu adalah dua entiti berlainan. Kalau rasa duit cash value tu tak dapat, cuba call company takaful tu
@@FinancialFaiz Ohh begitu, itu yang pelik walaupun dah terminate ASBF dengan Maybank Jun 2019, tapi Takaful dia sampai sekarang masih ada dalam Maybank2u. Terima kasih atas penerangan!
Saya baru je ambil ASBF. Xde pula ejen tu suggest ambil takaful. Baru tahu ade takaful utk cover ASBF 😁. Ape2 pon... terima kasih En Faiz. Byk buka mata saya tentang perlaburan dan kewangan. Penjelasan yang jelas dan mudah faham.
Salam bang..boleh tak buat video pasal proses mohon asb loan ni? Sy berminat nk apply asbf tp tula tkde pengalaman.Takut kena scam dgn hidden kos oleh banker je..Bab takaful ni pun nasib baik encik cerita dlm video ni sbb ramai org dah kena.Saya percaya ramai anak muda minat nk buat asbf ni tambah2 lepas tengok video encik..
Boleh sangat, yelahkan, dah buat ideo pasal tutup ASBF, mesti la buat video pasal ambil ASBF.. betul juga. terima kasih! subscribe dulu, dan share video2 saya dengan kawan, nanti video yang tuan minta tu release, youtube akan notify you!
@@farhanirfan7776 jangan, sebab terlalu kerap. Refiannce bila perlu sahaja, bila profit/financing rate jauh lebih rendah dari apa yang kita ada dan bila kita perlukan capital/prinsipal yang telah dibayar kepada bank tu dipulangkkan pada kita untuk di laburkan semula
Itu lah dia, kalau ada PRTA/PRTT (takaful) tu, kadar pinjaman murah sedikit berbanding yang tidak ada. Jadi salah satu solutionnya adalah ambil sedikit sahaja
thanks tuan...saya da invest loan asb since 2009..saya tutup da semua yg long loan tenure and buat sijil yg takaful 5 tahun je...then baru nampak progress laju sikit baki principal turun
Betul, takaful yg diambil dengan ASBF memang akan kacau investment dan penurunan baki prinsipal. Kalau nak sgt takaful, ambil personal takaful hibah supaya kita senang nak keep track, takde lah satu loan satu takaful. Pening lah macam tu
so good finally ada yg kupas perkara ni...tahniah tuan...saya belajar melalui bad experience , if ada video mcmmni dulu, tuan boleh bagi manfaat byk kepada golongan muda yang baru nak plan urus kewangan
Saya baru sahaja bukak asbf tapi saya ditembak bertubi2 dgn macam2 statement dan saya pun iyekan aja. Sedar2 skrg dah buke asbf 200k kena sekali dgn takaful dlm nilai 4 digit. Macam mana nak terminatekan takaful tu ye? Mohon ajar. (Saya dah like dan subscribe 👉🏻👈🏻)
nak cancel takaful tu kena cancel asbf and apply balik. takaful tu dah absolute assigned pada akaun asbf tu. patut minta minimal asbf masa apply tempoh hari.
Assalamu'alaikum..Tuan, saya follower baru. Saya suka video2 yang Tuan buat. Boleh Tuan bt video ttg Hong Leong Assurance Venture Dana Putra (HLAVDP). Mungkin ramai yang boleh ambil manfaat. Saya orang awam yang kurang faham berkaitan investment.
Tuan , sy dah sign aggreemnt haritu . Tapi duit asbf Blum mula potong bulan2 lagi . Boleh ke kita adjust insurans yg 30 tahun tu kembali ke 5 tahun ? .. newbie
Insuran tu cover kematian. Yang saya kurg faham. Kalau peminjam meninggal setahun selepas buat pinjaman. Waris dapat penuh atas apa yang dia pinjam atau dapat skit apa yang dah dibayar selama setahun?
Depends, kalau takaful tu diambil untuk tempoh penuh, waris dapat penuh sijil tersebut sebab hutang bank dah habis. kalau takaful diambil kurang dari tempoh penuh, takaful tu tak akan cover penuh baki hutang, jadi bank akan jual sijil tersebut, dan beza nilai sijil vs baki hutang akan di pulangkan kepada waris
Oh in general fixed deposit ni letak duit dalam akaun deposit bank dan dapat return/interest lepas tempoh yang dijanjikan. lebih kurang sama dengan ASB tapi pulangan ASB kita tak tahun sampai lah akhir tahun, FD kita dah tahu berapa pulangan yang dia akan bagi awal2 lagi FD ada penalti kalau keluarkan sebelum tempoh matang. ASB in general tak ada tempoh matang.
Tq tuan. Saya notice loan saya dengan Bank M, jenis takaful dia PRTT (dalam sijil takaful). Adakah PRTT ni macam MRTT loan rumah tuan? Kiranya kalau terjadi death atau TPD, PRTT ni akan settlekan full loan dan certificate ASB tu jadi free kepada waris tuan? Betul lah, time sign tu banker punya discussion lebih fokus kepada loan lepas atau tak instead of actual kos, termasuklah takaful ni..
1. yes, sebijik. Nama je lain, tapi practically the same. Nilai coverage akan berkurangan setiap tahun, dan bayaran premium/contribution dibuat sekali sahaja 2. Okay it depends, kalau loan 30 tahun, tapi banker tu buat 5 tahun takaful, coverage tak akan cukup. Kalau dia buat takaful 30 tahun atau sama dengan loan tenure, barulah takaful tu akan cukup 3. Tapi video ni cakap pasal untuk ASBF, in my opinion, tak perlu takaful banyak2. Sebab bukan family kita duduk dalam ASBF tu pun. Kalau kita mati, saiz sijil tu mesti lebih besar dari baki hutang pun, so takkan tinggal kan dunia ini dengan hutang
Boleh share apa sebenarnya takaful bertempoh menyusut? Pegawai bank tu x inform anything pun about takaful ni then bila tengok statement pula tulis sana takaful bertempoh menyusut ni..
yes, but the commission is so high, that means the surrender value will not be the same as what you have paid for. why do you want to bother with that?
@@FinancialFaiz tapi saya xstart bayar lagi.. Baru ja buat bln 10 haritu. Bulan 12 ni baru start bayar. So cerita dya, kalau close whole asb. Yang 4K takaful tu saya kena bayar cash ke
You ask the bank to cancel everything. Kalau dia x layan call customer service. Kata x faham tentang takaful and you nak cancel the whole thing. InsyaAllah boleh
Boleh je. Bank dah tak boleh force-bundle takaful product pada clients - cuma bank officer je ada KPI yang di set oleh pihak bank dia sendiri untuk jual taakful. Up to you to know your rights..
Kalau kata interest tu sama utk both ada takaful dan xda takaful. Apa yang berlaku kepada yang xda takaful bila meninggal dunia. Adakah nilainya sama utk kedua2nya?
saya tak faham satu benda je, apa kebaikan saya ambil takaful max/40 tahun. Adakah profit/interest bank kurang berbanding dgn takaful min/5thn? adakah takaful akan bayar baki 100% hutang bank, lets say, jika di"trigger" pada tahun ke 25 ?
kebaikan dia dlm tempoh 40 tahun kalau mati atau cacat dpt la lumsum total loan tu .. keburukan nak jual balik sakit la sbb awal2 tahun kita byr tu kita byr insurance jee .. 4 5 tahun baru start tolak principle . sekiranya tiada takaful hibah asing consider berbaloi lgi .. tapi tak seronok la sbb x dpt nak maximize kan teknik pelaburan .. kalau VS dgn kawan yg ambil jumlah loan sama tapi tiada takaful dah berganda ganda dah duit dia bila jual balik
![Kenapa ada orang refinance ASBF? [ASB] Apa tujuan dia? Dapat duit?](http://i.ytimg.com/vi/gUSdbsvnP8E/mqdefault.jpg)
![Kenapa ada orang refinance ASBF? [ASB] Apa tujuan dia? Dapat duit?](/img/tr.png)
![[S03:EP6] Nasihat orang Cina, sewa rumah lebih berbaloi? - Kenny Lee, Penulis buku hartanah](http://i.ytimg.com/vi/kmuTdIQdoWM/mqdefault.jpg)
![Cara kira-kira tambah kuota ASB [ASB] Tambah "had boleh beli"](http://i.ytimg.com/vi/Yq8XnXD1VzM/mqdefault.jpg)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 UA-cam ➜ financialfaiz.com/UA-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
The best way to jaga diri dalam bidang Finance adalah untuk "Belajar"
Tuan,berkenaan takaful asbf ni. Sebagai klien,sy berfikiran pengambilan takaful ni utk keadaan yg tidak diingini berlaku contohlah klien meninggal dunia@cacat kekal. Sekurangnya wlpun blm tempoh matang dan waris blh menerima nilai asbf tersebut. Tp mmg setuju dgn video tuan berkenaan kenapa takaful dimasukkan ke dlm nilai pinjaman asbf,ptt dibayar berasingan.
pernah kena kat bank R. bila tutup dalam tempoh bawah 4 tahun, kena bayar extra nak dekat RM1k juga tak termasuk kos tu... menyesal pula ambil dulu, zaman usia awal 20an...ASBF ni sesuai kalau mereka mmg ada duit lebih..kalau cukup2 makan, better simpan sendiri...walaupun at the end dividend dapat rendah sikit berbanding asbf, tetapi atleast kita tenang. haha
paling suka tgok video dari en faiz ni, jelas padat info2 dia. takde hidden2. sstgh video org lain tu info tak lngkap. thank you en faiz sgt mmbntu bgi mereka yang nak bljr. semoga bertambah rezeki. amin
Ak ingat lg banker aku cakap, tak perlu abiskan pon bayar loan tu, dalam 5 tahun boleh la terminate, dia kata, tapi dia bagi aku takaful cover 30 tahun kenapa dah kenapa! patut bg cover 5 tahun jela,ak pon budak2 lagi tak tau Mende, angguk je... kesimpulan nye biar la berilmu sikit sebelum berurusan dengan bank ni..takde rezeki kene mcm ni,redho jela
Ha, betul tu. Tau pun kena berilmu kalau tak nak terkena kan? Macam I cakap, kalau rasa apa yang saya share ni bermanfaat, boleh lah share video ni dalam social media, biar ramai orang tahu sikit. Bukan kena bayar pun! Hahaha. Ajak diorang subscribe sekali!
Same situation 😅
Samaaa weyh... Aq pun hari tu terkena mcm ni. Bila kira kira balikk sikit jaa untung 😢
Yew.... Sama juga ngan sya
Kalau takaful 30 tahun boleh je kan terminate asbf kn?
Saya pun kena . Saya x mintak lansung takaful and tup2 tgok kena bayar sekali ngan takaful. When i confronted the officer , she twisted my words saying initially i refused but then when her friends explained again , i agreed. I dont remember talking to two officers. Wth . Anyway thank god my loan still in process. Managed to cancel the takaful. And then i bumped into yr video. What a coincidence. Thank yoouu so much for yr video. Pls make tons of it. Our nations need yr video
Good to hear that you managed to solve your predicament. I do not want to put them in a bad light, but have you seen my other videos about my client's wife getting scammed by bank officers? These are desperate times, officers would do anything, sometime crossing the line just to "jaga" their KPI (their sales numbers). We cannot rely on them to take care of our welfare, we have to educate ourselves and defend our rights with the knowledge at hand
Of course I will continue to post my videos. I want to set myself apart from the flood of financial-professionals out there
Baru balik dari jepun lepas duduk 5 tahun , pecah kepala balik malaysia nak belajar semua benda yg bagus ni.. Tq byk2 Tuan.
Ah yes, benda finance ni semua jangan buat silap. Sebab sebarang kesilapan tak boleh nak tutup balik.. make sure buat betul2 ye
Sangat2 jelas tuan faiz...sy terkena takful 30 thn sblum jumpa video tuan...tp tkpa la
Sekali jatuh tk bermakna gagal selamanya
Kalau saya, saya decide untuk ambik jer Takaful tu untuk full term. Sebabnya, saya treat Takaful ni macam saya punya life insurance. Kalau saya mati atau TPD, saya nak waris saya dapat full amount loan saya tu. Sama konsep macam MRTA untuk rumah. Mungkin ambil masa waris nak access duit tu dibandingkan dengan insurance, tapi sebab saya ada life insurance lain, saya tak kesah sangat.
betul tuan...sy fikir mcm tue jugak,,utk kebajikan isteri dan anak2 saya...sy tak fikir buat investment hanya utk diri sendiri
Hati² degan kenyataan anda boleh jatuh syirik jika anda yakin bahawa takaful itu boleh menjamin masa depan waris anda...
ua-cam.com/video/U-0EXC56PFg/v-deo.html
sy nk share pengalaman sy... kalau x silap sy, takaful boleh batalkan balik untuk dptkan return... sbb pernah terjadi kt Personal loan sy, rm40k loan, insurance takaful rm1200 untuk 7tahun... lepas 2-3bulan sy buat loan tu.. sy buat full settlement loan tu... lepas dpt surat buat full settlement dari bank, sy pergi ke office pihak insurance untuk dptkan balance... sy dpt balik dlm rm800+ untuk duit insurance.
Walaupun dah ambil AsbF tanpa takaful, saya tetap tengok video ni sampai habis.
Sabskeriber baru..
Hahaha terima kasih kerana menyokong..
Hahaha.. siap ada bloopers kat hujung video. 🤣🤣🤣
Ah, dari semenjak 3-4 video kebelakangan memang dah ada bloopers. Tuan tengok sampai habis ye! Terima kasih! Boleh share the videos dengan kawan2 di social media ye, dan jangan lupa subscribe!
Rasa Risky dan Game ASBF buat pening lah, but video ni bermanfaat..
Minta maaf terpaksa cakap, memang jahat lah orang yang kerja sales ni tapi tak amik tahu product sendiri betul2. Salah satu unsur tak amanah bila bekerja.
Lagi satu tak jelaskan betul2 pasal risiko dalam pelaburan.
Dulu saya dah cuba baca banyak pasal ASBF sebelum amik, tapi bukan salah saya kalau terlepas pandang satu2 info.
Cakap boleh terminate lepas 2 tahun, tapi suruh amik full insurance, so planning dah lari.
Saya punya lah sangat menjaga sampai bayar extra selain komitmen bulanan, saya bayar principal sekali.
Tapi bila nak terminate, kena bayar lagi. Last sekali biar je sampai bank force sell.
Saya tgk sampi habis 🙋♂️
Thank you so much for the support~
Tahniah bro faiz! Berapa kali repeat video ni . Plan nk ambk asbf ..so sya tgk dlu video2 pakar2 cm bro faiz. So xde la kena lipat kaw2 banker
Saya pun baru perasan terkena selepas tgk video ni. Saya terkena dgn Bank M, banker tu pula kawan saya, even dia tak ada explain mcm ni, tp ni dah tahun ke-4 dan sy dah check baki dah kurang dari RM200K, time to close the ACC!
Banker tak paksa, tapi suruh isi je semua dokumen sebagai step2 utk buka akaun.
Macam salahkan orang 'eh, tak paksa pun u buat macam tu'
TQ tuan
terima kasih encik,saya semakin yakin dah skrg dgn keputusan sy utk tak amik takaful. SUBCSRIBED
tq sir faiz tepuk tangan untuk i 🤣🤣
Hahaha 😁
Tq faiz atas perkongsiaan ilmu yg bermanfaat....semoga peroleh pahala...terbaik
welcome & Amiin!
Terima kasih atas penjelasan tuan azmi . Sy ambik ASBF 100K minimum takaful 5 tahun sahaja . Byk dh sy belajar bab urus kewangan dgn video video tuan .
Alhamdulillah, memang niat saya untuk membantu. Jika rasa video ni ada manfaat, boleh lah share dengan kawan2 dalam social media macam FB dan Instagram ye. Ajak diorang subscribe sekali!
Good job bro. Excellent presentation! Harap boleh lebihkan senyuman mcm dkt akhir video tu. 😊😊
Alhamdulillah, terima kasih atas teguran konstruktif tu ye. Saya akan ingat untuk senyum selalu
mana yang lebih baik ye? ambik takaful minimum cover 100k selama 5 tahun saja atau 10k selama 5 tahun ye??😅😅
info yang padat dan sangat berguna, terima kasih dengan ilmu ini encik
Terima kasih for watching!
Terima kasih utk perkongsian tuan, klau boleh nak mntak en kongsikan jugak investment2 lain dari bank, 👍🏻✌🏻
Terima kasih kerana menonton. Yes, ada banyak backlog ni haha
Thank you so much atas penerangan sir. Sangat jelas dan mudah difahami. Nasib tengok video ni sebelum apply asbf.
bagi aku...pilihan pertama terbaik👍👍
Boleh! Tiada masalah. As long as tuan faham akan kesemua pilihan tersebut~!
Terima kasih di atas perkongsian ilmu saudara...barakallah...semoga Allah merahmati saudara...😊
Amin! Terima kasih kerana menonton! Kalau best dan bermanfaat, tuan boleh share video saya dalam media sosial ya! Jangan lupa suruh diorang subscribe!
Terima kasih.. perkongsian yg amat bermanfaat.. terjawab jugak persoalan 😊
video ni teramat bermanfaat... terima kasih kongsi
video ni best.
Terima kasih! Boleh share the videos dengan kawan2 di social media ye, dan jangan lupa subscribe!
Terima kasih Tuan atas penerangan ini,terbaikk Tuan.
Sama-sama! Kalau best dan bermanfaat, tuan boleh share video saya dalam media sisial ya! Jangan lupa suruh diorang subscribe!
Power power explaination tuan. Rasa terbang! Nk tgk lagi. Nk tulis apa tuan bgtau
Terima kasih for watching ye. All these comments byk membantu bagi support dan semangat
Yesza! Do it more
Setuju, kita perlu ada ilmu
Wah, cik tengok sampai habis ye! Bagus, bagus. Terima kasih! Boleh share the videos dengan kawan2 di social media ye, dan jangan lupa subscribe!
Tq tq agaim 😍💪
Appreciate the double welcome
info yang bagus
Terima kasih~ Nanti boleh share dengan kawan2 ye dalam social media macam FB, Insta and Twitter!
Terbaik..
Thank you Faidhi!
Sy tak didedahkan lansung tentang takaful nie mse buka asbf.. Mse buka dulu pun sbb banker suruh buka saing² sign agreement loan kereta. Ingatkan dia explain pasal asbf nie sbb nk recommend jek tapi tibe² dia consider sy setuju buka acc. Sy muda lagi pastu takde org yg berpengalaman teman sy mse dkat bank tu.. skrang nk survive pun susah dngan opr naik 2x last year pastu tahun ni naik lagi.
contoh: ada takaful 3.45% , tanpa takaful 3.7%, macam mana kira kira mana satu yang lebih bagus kalau nak asbf tempoh 5tahun jer
kira berapa kos taakful 5 tahun tu. contoh RM2k. Hutang jadi RM200k + RM2k @ 3.45%, 40 tahun = RM777/m
Kalau RM200k tanpa takaful @3.70%, 40 tahun = RM799/m
So ambil takaful minimal in this case makes sense
@@FinancialFaiz let say saya nak ambik asbf rm200k untuk 35 tahun @3.45% rate. Berapa lama yg tuan suggest utk ambik takaful. If minimal tu berapa lama?
tq. terbaik
Sama2
Best..tQ tuan kongsi ilmu...nk tnya..bole ka kita batalkan takaful asbf klu da terambil?
unfortunately, tak boleh.. kena cancel the whole agreement with the bank, that means refinancing the whole ASBF
Terbaik tuan👍
Terima kasih kerana menonton! Kalau best dan bermanfaat, tuan boleh share video saya dalam media sosial ya! Jangan lupa suruh diorang subscribe!
Dah siapa pulak lalu lalang kat blakang tu bro LOLOL jk jk.. gud video
Haha kat office bang, x leh nak buat apa lah. Thanks for the vote of confidence ye, jgn lupa subscribe and share di social media!
Saya lambat la dpt info ni. Dah buat asbf 2 tahun..pasal takaful tu bank tak cerita penuh..dah tgk baru paham. So memang saya tak boleh stop la asbf ni. Nasib skrg rate asbf dah jadi 3.4%
Nak stop ASBF tu kena refinance balik~ rate dah cantik at 3.40% tu tak perlu ubah. Telan je lah
Terbaik..mudah difahami 👍🏻
Terima kasih! Boleh share the videos dengan kawan2 di social media ye, dan jangan lupa subscribe!
Thank you for the video. So much info yg saya dapat. 👍
Most welcome~ boleh share2 ye
Thanks pak cik duit🤑 you earned new subscriber 🤗
Alhamdulillah! Terima kasih kerana menonton dan subscribe. Boleh lah share2 dalam group2 FB ke video2 saya ni supaya lebih ramai lagi yang akan manfaat
@@FinancialFaiz maaf nk tanya sikit.umur saya 25 skrg..better saya buat asbf or saya fokus utk loan beli rumah dulu?mana lebih baik.plus skrg saya baru amek kereta loan 9 tahun😆apa cadangan boss
@@tokrimba3013 rumah hanya ptut dibeli kalau dah confirm memang nak duduk dalam rumah tu. kalau beli untuk jual dan sewa itu rumah untuk investment.. dari rumah untuk investment, saya sebagai perunding perumahan pun tak galakkan sebba rumah ni banyak kos2 tersembunyi...
ASB dan ASBF ni investment dia nilai bersih
@@FinancialFaiz baik terima kasih tuan👍
@@tokrimba3013 Soma2
Thanks for sharing, Sir.
Terima kasih atas info sgt berguna Tuan Faiz
Sama2, boleh subscribe dan share with kenalan ya..
terima kasih tuan
Terima kasih Tuan...diatas ilmu yg diberi
Dan terima kasih kerana menonton! kalau video2 saya ni bermanfaat, boleh share video ni di media sosial ya
i pun ambil 30 tahun takaful penuh .. 1 sbb lambat tgok video u .. 1 sbb tak bljr dulu sblum ambil ... 1 sebab agent pun kata dia taktahu insurance tu optional
Salam tuan Faiz. Saya perlukan penerangan berkenaan pelaburan emas melalui quantum metals. Diharapkan pada video yang seterusnya tuan boleh terangkan. Terima kasih
InsyaAllah, dalam masa terdekat ni akan tukar topic2 dan bukan buat ASB sahaja. In the mean time, boleh lah subscribe dan share my videos di social media tuan ye
O.O Staff bank suruh ambik. Saya ambik. Rupanya boleh tak ambil.Tak ingat kalau ambik penuh ke tak... terima kasih info.
tulah kan, kita ikut je cakap. Kena tahu apa yang kita ambil tu
mantap tuann👍👍👍
Aku paling suka bab ujung2 tu...hahahaaaa
☺️
Thank you so muchhhh, ilmu yang sangat Berguna
Thank you!
Saya buka asbf 2 years ago. Betul apa yg bro faiz ckp. Bank paksa amik insurans kalau tak, tak dpt best rate yg dia offer tu. So redha jela amik insuran untuk 5 tahun pinjaman
Bagus, at least amik 5 tahun je. Ada yang tak cerita habis, suruh client ambil 30 tahun terus, mahal lah kalau gitu. At least kasi lah client pilih, ceritakan semua pilihan
Tapi boleh claim balik ke insurance Kita tu
@@mohd.sulaiman5271 nma pun insurance. Rsanya mmg xlh claim la kecuali meninggal dunia
terbaik
Thank you! Boleh subscribe dan share video ni dalam your social media ye!
sy ambil takaful 5 tahun sbb nk dpt rate 3.45% dan bila compare dgn tak ambil, bayaran bulanan lagi murah klau ambil takaful. entahlah nakkk
Yeap itu salah satu strategi nya. Cuma ada yang ambil danpai 20 tahun tu yg jadi mahal
kene jugak ambik takaful walaupon minimal, sebab ikot pemahaman saya itu rules Islamic financing. Betul, banker takkan offer minimal sebab commision diorg, ermmm
Actually boleh. BNM tak kasi bank paska client ambil any product, wasiat ke, takaful ke masa nak apply loan. Tapi bank boleh turun/naikkan kadar pinjaman lah, itu bank dia, dia ada hak
@@FinancialFaiz betul tu. Waktu saya apply asbf sebelum ni kalau ambil takaful at least 5 tahun minima akan dpt rate 3.45% sampai habis loan. Kalau tak ambil jadi 3.55%. Dia punya bank memang dia punya suka🤣
Selama ni saya ingatkan, kalau ambil ASBF + takaful, kalau kita mati sebelum tenure habis, kita akan dapat seluruh jumlah sijil ASBF kita tu. Tapi rupanya, untuk dapatkan/secure principal kita yang kita punya dalam sijil tu, begitu ke?
Kalau berlaku kematian/ kecacatan nilai loan (100k) yg kita pinjam, full amount loan (100k + dividen + insurans) tu akan jadi milik kita
Berapa lama tempoh takaful bayar kita balik bila kita terminate asbf..dan dengan siapa perlu kita rujuk..pihak bank dh bayar habis..takaful saja xbayar lagi
Tq boss for the explanation 👍🏻
Terima kasih! Boleh share the videos dengan kawan2 ye, dan jangan lupa subscribe!
thank you atas your explanation and advice about it, its very helpful for me. done subscribe sir
hmm saya dah terkena, saya buat masa study umur 20.. tak faham sangat cuma tanya then terus bank tu proses tanpa explain apa apa,, dah 3 tahun dah outstanding amount masih lagi banyak principal .
Maybank paksa amik takaful utk asbf.
Cimb tak paksa. Opt
Tu lg sy xbljr sblm amek..insurans sy 3.5k nk kena setel kn..bru lh amount asbf tu bjln..
Saya ambil ASB 100k, tambah lagi 100k selepas setahun. Baru faham pasal takaful ni. Ape cara untuk kita tengok takaful kita punya coverage ya? boleh tengok online atau kena pergi bank? File2 policy xtau mana simpan dah haha
Dan kalau kita surrender asb financing kita balik, tak ade cash value ke takaful tu? tak boleh dapat duit sikit balik? sebab sebelum ni bila saya jual balik asbf saya selepas 5 tahun, saya dapat principal balik, plus >RM1K untuk insurance sahaja. Boleh terangkan?
boleh call bank atau takaful company tu sendiri, diorang akan tahu
ada dapat sikit. tapi kalau niat memang nak refinance, rugi lah, better takyah ambil langsung, sebab commission dah dibayar kepada bank/agent, bila polisi/certificate ditutup, hilah juga lah duit tu, walaupun hanya selepas 3 bulan contohnya
Sya berminat nk jdi broker jgk sir
Terima kasih atas penerangan! Akhirnya ada video yang jelaskan benda ni. Tapi saya ada soalan, jika dulu kita pernah ambil ASBF + Takaful, lepas tu refinance dengan bank lain, setelah jual sijil ASBF, boleh ke kita dapat sebahagian duit takaful yang telah kita bayar?
Yes, dapat. Ada 'cash value'. Tapi for most banks, kena bayar dulu baki hutang kalau ada terlebih, lepas tu baru dapat refund dari takaful company tu. Ingat, bank dan takaful company tu adalah dua entiti berlainan. Kalau rasa duit cash value tu tak dapat, cuba call company takaful tu
@@FinancialFaiz Ohh begitu, itu yang pelik walaupun dah terminate ASBF dengan Maybank Jun 2019, tapi Takaful dia sampai sekarang masih ada dalam Maybank2u. Terima kasih atas penerangan!
@@halmeeyibrahim No problem. remember to call takaful company 'E' tu untuk buat cancellation dan dapatkan balik cash value, kalau nak lah
salam nak tanya kalau refinancing tu guna bank sama takpe ke eh? huhu
Saya baru je ambil ASBF. Xde pula ejen tu suggest ambil takaful. Baru tahu ade takaful utk cover ASBF 😁.
Ape2 pon... terima kasih En Faiz. Byk buka mata saya tentang perlaburan dan kewangan. Penjelasan yang jelas dan mudah faham.
Cuba check berapa loan amount yang diambil dalam letter offer dan berapa besar sijil asbf yang diambil
Salam bang..boleh tak buat video pasal proses mohon asb loan ni? Sy berminat nk apply asbf tp tula tkde pengalaman.Takut kena scam dgn hidden kos oleh banker je..Bab takaful ni pun nasib baik encik cerita dlm video ni sbb ramai org dah kena.Saya percaya ramai anak muda minat nk buat asbf ni tambah2 lepas tengok video encik..
Boleh sangat, yelahkan, dah buat ideo pasal tutup ASBF, mesti la buat video pasal ambil ASBF.. betul juga. terima kasih! subscribe dulu, dan share video2 saya dengan kawan, nanti video yang tuan minta tu release, youtube akan notify you!
Terbaik bang..didik anak muda pasal pelaburan.Kalau boleh bang nanti bagi tips mcm mana nk pilih bank yg sesuai untuk ASBF
Boleh2. Basically bank mana yang sesuai, atau apa kriteria yang sesuai untuk ambil ASBF kan? Thank you for the suggestion!
@@FinancialFaiz bila nak buat! Saya nak tonton! :)
Video pasal bank mana yang sesuai ke? Soon insyaallah
mantap bang
Terima kasih Paan kerana memberikan sokongan jitu!
@@FinancialFaiz patut ke saya refinance asbf setiap tahun tiap kali profit menurun? minta pendapat tuan
@@farhanirfan7776 jangan, sebab terlalu kerap. Refiannce bila perlu sahaja, bila profit/financing rate jauh lebih rendah dari apa yang kita ada dan bila kita perlukan capital/prinsipal yang telah dibayar kepada bank tu dipulangkkan pada kita untuk di laburkan semula
@@FinancialFaiz okayy noted thanks
@@FinancialFaiz minimum berapa tahun digalakkan refinance?
APA beza jadual yg Ada tulips Tanpa PRTA/PRTT dengan Ada PRTA/PRTT
Itu lah dia, kalau ada PRTA/PRTT (takaful) tu, kadar pinjaman murah sedikit berbanding yang tidak ada. Jadi salah satu solutionnya adalah ambil sedikit sahaja
thanks tuan...saya da invest loan asb since 2009..saya tutup da semua yg long loan tenure and buat sijil yg takaful 5 tahun je...then baru nampak progress laju sikit baki principal turun
Betul, takaful yg diambil dengan ASBF memang akan kacau investment dan penurunan baki prinsipal. Kalau nak sgt takaful, ambil personal takaful hibah supaya kita senang nak keep track, takde lah satu loan satu takaful. Pening lah macam tu
so good finally ada yg kupas perkara ni...tahniah tuan...saya belajar melalui bad experience , if ada video mcmmni dulu, tuan boleh bagi manfaat byk kepada golongan muda yang baru nak plan urus kewangan
@@ariffmatsaad4741 ALhamdulillah. Kalau rasa video2 saya ni byk bantu, boleh lah share di media sosial ye
Saya la yg kena dgn banker yg buatkan takaful for long term. Nak terminate mmg sakit la nak kena topup
Ah, tu lah kan? Takpe cik shar evideo saya ni dengan kawan2 dalam social media cik, jangan kasi kawan2 lalui benda sama
mcm mana nk tengok balik kita ambik takaful tu brapa tahun
i tgah study psal asbf
Saya baru sahaja bukak asbf tapi saya ditembak bertubi2 dgn macam2 statement dan saya pun iyekan aja. Sedar2 skrg dah buke asbf 200k kena sekali dgn takaful dlm nilai 4 digit. Macam mana nak terminatekan takaful tu ye? Mohon ajar. (Saya dah like dan subscribe 👉🏻👈🏻)
nak cancel takaful tu kena cancel asbf and apply balik. takaful tu dah absolute assigned pada akaun asbf tu. patut minta minimal asbf masa apply tempoh hari.
Assalamu'alaikum..Tuan, saya follower baru. Saya suka video2 yang Tuan buat. Boleh Tuan bt video ttg Hong Leong Assurance Venture Dana Putra (HLAVDP). Mungkin ramai yang boleh ambil manfaat. Saya orang awam yang kurang faham berkaitan investment.
terima kasih tuan .
next year nk terminate 50k.
then ambil sijil 200k.
Tuan , sy dah sign aggreemnt haritu . Tapi duit asbf Blum mula potong bulan2 lagi . Boleh ke kita adjust insurans yg 30 tahun tu kembali ke 5 tahun ? .. newbie
sama la kita ni .. saya baru minggu lepas sign aggrement
Insuran tu cover kematian. Yang saya kurg faham. Kalau peminjam meninggal setahun selepas buat pinjaman. Waris dapat penuh atas apa yang dia pinjam atau dapat skit apa yang dah dibayar selama setahun?
Depends, kalau takaful tu diambil untuk tempoh penuh, waris dapat penuh sijil tersebut sebab hutang bank dah habis.
kalau takaful diambil kurang dari tempoh penuh, takaful tu tak akan cover penuh baki hutang, jadi bank akan jual sijil tersebut, dan beza nilai sijil vs baki hutang akan di pulangkan kepada waris
mcm mana kita nak check sama ada kita punya asbf ada takaful ke tak?
boleh check through apps tak?
boleh tak you buat video tentang fixed deposit ..
InsyaAllah boleh. Apakah persoalan yang paling penting yang Ara nak tahu pasal FD ye?
@@FinancialFaiz nak tahu apa maksud nya FD ?? dan apa kebaikan dan keburukan FD ?? macam mana kita nak buat FD ?? apa untung yang kita dapat ??
Oh in general fixed deposit ni letak duit dalam akaun deposit bank dan dapat return/interest lepas tempoh yang dijanjikan. lebih kurang sama dengan ASB tapi pulangan ASB kita tak tahun sampai lah akhir tahun, FD kita dah tahu berapa pulangan yang dia akan bagi awal2 lagi
FD ada penalti kalau keluarkan sebelum tempoh matang. ASB in general tak ada tempoh matang.
Tq tuan. Saya notice loan saya dengan Bank M, jenis takaful dia PRTT (dalam sijil takaful). Adakah PRTT ni macam MRTT loan rumah tuan? Kiranya kalau terjadi death atau TPD, PRTT ni akan settlekan full loan dan certificate ASB tu jadi free kepada waris tuan? Betul lah, time sign tu banker punya discussion lebih fokus kepada loan lepas atau tak instead of actual kos, termasuklah takaful ni..
1. yes, sebijik. Nama je lain, tapi practically the same. Nilai coverage akan berkurangan setiap tahun, dan bayaran premium/contribution dibuat sekali sahaja
2. Okay it depends, kalau loan 30 tahun, tapi banker tu buat 5 tahun takaful, coverage tak akan cukup. Kalau dia buat takaful 30 tahun atau sama dengan loan tenure, barulah takaful tu akan cukup
3. Tapi video ni cakap pasal untuk ASBF, in my opinion, tak perlu takaful banyak2. Sebab bukan family kita duduk dalam ASBF tu pun. Kalau kita mati, saiz sijil tu mesti lebih besar dari baki hutang pun, so takkan tinggal kan dunia ini dengan hutang
@@FinancialFaiz clear. Terima kasih tuan..
@@BajetBest sama2! Share2 ye dan minta diorang subscribe
Boleh share apa sebenarnya takaful bertempoh menyusut?
Pegawai bank tu x inform anything pun about takaful ni then bila tengok statement pula tulis sana takaful bertempoh menyusut ni..
ua-cam.com/video/fFNeBm1Wm84/v-deo.html
Insurance ada surrender value
yes, but the commission is so high, that means the surrender value will not be the same as what you have paid for. why do you want to bother with that?
Kalau dah terambil full cover sampai 30 tahun sebanyak 4 ribu. Boleh nak surrender balik insuran tu.
Kena cancel the whole asbf dan ambil balik. Tapi rugi tetap rugi
@@FinancialFaiz tapi saya xstart bayar lagi.. Baru ja buat bln 10 haritu. Bulan 12 ni baru start bayar. So cerita dya, kalau close whole asb. Yang 4K takaful tu saya kena bayar cash ke
You ask the bank to cancel everything. Kalau dia x layan call customer service. Kata x faham tentang takaful and you nak cancel the whole thing. InsyaAllah boleh
If anything happen to me within the issued year, will my family get the sijil? Thanks.
Salam,klau sy ambil full takaful 30tahun blh cancel balik x..dulu diorang xterang kan
tak boleh, kena cancel the whole ASBF terus.... kalau dah ambil tu saya recommend simpan je lah
Boleh tak nak ambil ASB laon tp xnak takaful nie.
Boleh je. Bank dah tak boleh force-bundle takaful product pada clients - cuma bank officer je ada KPI yang di set oleh pihak bank dia sendiri untuk jual taakful. Up to you to know your rights..
Kalau kata interest tu sama utk both ada takaful dan xda takaful. Apa yang berlaku kepada yang xda takaful bila meninggal dunia. Adakah nilainya sama utk kedua2nya?
ada takaful meninggal waris dapat la sedepuk .. yg xde takaful waris hanya dapat baki principle yg dah dibayar ..
En faiz, kalqu saya mohon asbf melalui maybank2u, dia ckp takaful mandatory. So mcm mana nk mohon tanpa takaful ya?
Assalamulaikum Tuan Faiz.asb financing boleh hibah ke?
saya tak faham satu benda je, apa kebaikan saya ambil takaful max/40 tahun. Adakah profit/interest bank kurang berbanding dgn takaful min/5thn? adakah takaful akan bayar baki 100% hutang bank, lets say, jika di"trigger" pada tahun ke 25 ?
kebaikan dia dlm tempoh 40 tahun kalau mati atau cacat dpt la lumsum total loan tu .. keburukan nak jual balik sakit la sbb awal2 tahun kita byr tu kita byr insurance jee .. 4 5 tahun baru start tolak principle . sekiranya tiada takaful hibah asing consider berbaloi lgi .. tapi tak seronok la sbb x dpt nak maximize kan teknik pelaburan .. kalau VS dgn kawan yg ambil jumlah loan sama tapi tiada takaful dah berganda ganda dah duit dia bila jual balik