В районе ТЭЦ на Бершанской два месяца назад купил новый дом 150 м2 на 4 сотках ИЖС без отделки, но газ уже подключен. Дом полностью кирпич и кирпичный забор за 10,5, одна остановка от ТЭЦ. Продажа была срочная хотели 12, за 10,5 отдали. Так что не обязательно за эти деньги покупать в пригороде, если очень захотеть и не спешить, то можно купить и в более приличной локации, причем почти за те же деньги. А более старых домов на ИЖС в пределах 6-11 лимонов очень сейчас много. Кому локация очень нужна и дом под снос не парит, то таких вариантов вагон, я и в центре города такие варианты находил и на Фествальном и на Юбилейном и в районе Черемушек тоже. Не плохой вариант еще был на Айвазовского, но там торговались не охотно, поэтому и не взял у них. С отделкой новой да за дом Вы сильно переплатите, как и с квартирами. Лучше брать без отделки и делать как Вам хочется, что то можно и самому сделать, если руки растут из правильного места😂 А в целом да за Краснодар просят сейчас просят не адекватные деньги, за 15-30 лимонов Вы и в Сочи дом купите и в Геленджике и в Анапе. Так что сильно дороже 10 я бы в КРД дом бы не брал, не стоит КРД этого, тем более отшибы. Льготная ипотека на ИЖС раздувает цены и на дома от Юр лиц, точно также как и раздула цены и на квартиры на первичном рынке Краснодара.
Миша, можно было бы снять ролик про вторичный рынок домов. Ну, например с 1990 (1980 или сто-то вроде того) годов постройки до 2010. А так ролик очень полезный и содержательный у тебя, как всегда 😊
Михаил, мы уже привыкли, что твои ролики носят не только информационный, но и просветительный характер, поэтому можно разбавить ролики технологическими новинками. Ждём тепловой насос.
С 2015 года я в теме частного строительства в Краснодаре. Проектируем для Заказчиков у которых уже есть свои участки. К счастью или к сожалению, но автор прав. Озвученные цены максимально приближены к фактическим на момент лета 24 года. Без прекрас. Если покупать в центре города, то только участок где старый фонд под снос, чтобы там построить новый дом. Если у вас работа на удаленке или вы можете организовать её себе в любой точке, то лучшим решением будет покупать дом на участке в пригороде. Здесь и качество более или менее соотвествует ожиданиям, и цена за сотку не космос. Как говорится "чудес не бывает". Если нужно все здесь и сразу, то это мероприятие очень не дешевое.
Михаил, спасибо Вам большое за этот выпуск! Огромная просьба снять ролик про старые дома в частном секторе в пригороде, для родителей-пенсионеров. Заранее благодарны!❤❤❤❤❤
Здравствуйте Михаил! Давно вас смотрю, интересные видео, подача, информативность на 5. Сам из Красноярска, думаю о переезде, как только, сразу буду обращаться к вам. Успехов вам и вашему каналу!
Михаил, снимите, пожалуйста, ролик о том, что город планирует переводить землю ИЖС в сельхозназначения в рамках Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования МО город Краснодар. Полного документа в сети нет. Несколько тысяч участков в пригороде под это попадают. Что грозит владельцам таких участков?
Хорошая подача Михаил! Вот планируем перебраться из Сочи в Крас, если надумаем,то недвижимость только через Вас! И расскажите пожалуйста по подробнее про тепловой насос, спасибо!
На продажу строят дома ооочень плохо. Хоть медом обмажь,не надь... всё что близко к городу,будут проблемы с септиком,близко почвенные воды. Я рассматриваю дома выше по карте,начиная с Медвёдовской. В сторону Славянска-на-Кубани вообще жесть с почвенными водами. Мне и соток нужно побольше,и цены адекватные интересуют. Жить одной семьёй с соседями тоже не нравится. Один плюс,в этих предложениях,что вы представили, это близость к городу. И больше ничего. Геморрой за космические деньги
С газом можно купить в копанском например, за 6,8млн. Или в примаках за 6,2. Земля для ИЖС, газ заводят в дома. За 8-9 в новотитаровке газ будет заведен в дома
Ну зря так про газ. Кому то без газа может и недорого отапливаться, а у кого то невозможно в следствие площади или технических решений по дому. И не такие уж у нас и тёплые зимы. К тому же там где нет газа, скорее всего вообще мало что есть, это такой признак жопы мира
@@Avangardist так в новых домах подключенного газа нигде нет! Везде пустые трубы торчат в лучшем случае. Люди заселяются и ждут по 3-5 лет этот заветный газ… Поставил тепловой насос и не парься…
@@engibarov_diagrad у теплового насоса кпд меняется в зависимости от наружной температуры. Расчетная наружная температура для проектирования отопления по Краснодару -15С. И вообще это называется не КПД а коэффициентом трансформации. Ниже -15 ТН (по типу "воздух-вода") не работает. При -15С наружного воздуха коэффициент трансформации будет равен 120%. Средняя температура отопительного периода для Краснодара составляет +2,7С. КПД теплового насоса при средней температуре отопительного периода составит 250% А не 400 как вы сказали
Смотрю ролики Михаила (недавно случайно узнал по рекомендации ютуба), действуют они как холодный отрезвляющий душ.. Но лучше знать правду, чем сидеть мечтать, нацепив розовые очки!
Здравствуйте! С удовольствием смотрю Ваш канал. У нас в доме просто конвекторы стоят и отопления на 100квм хватает с головой. И недорого было установить. Почему такой вариант не рассматривается, а только тепловой насос? Расскажите, пожалуйста. Интересно
По ходу мне которая родилась на кубани и уехала во взрослом возрасте за границу купить что либо и вернуться можно только мечтать😢 Откуда такие цены? Или у людей заработки минимум 300 тысяч в месяц?
@@Olianka-z2dвсе ровно наоборот, к тому же дикая жара, перенаселение и пробки. Юг очень сильно переоценен, я лучше рядом с Уралом останусь, где зима почти полгода...
Как вы считаете,, стоит ли рассматривать район дачь в восточной части Знаменского (где СНТ химик, Сельмаш и тд)?? Слышал что есть недорогие дачи там.. Заранее спасибо!
Тепловой насос скажет досвидания, когда выключат свет, в отличии от газгольдера, ну или же необходимо покупать мощный дырчик и оборудовать его автозапуск при отключении света. А это ещё около 100к. А вообще вы правы, тепловой насос не раскрытая тема. Выпуск получился актуальным и интересным, спасибо вам
@@slavka1701zack когда свет выключат, скажет до свидания и обычный котел и насосы (включая скважину) и холодильник! Поэтому «дырчик за сотку (киловатт на 8) в доме обязателен!
По последнему домику за 3,5 лимона: Михаил говорит, что он непонятно как будет отапливаться зимой, но только зачем в краснодарском крае отопление в принципе это же самый южный регион!!
Здравствуйте! покупать двух этажник на 3-4 сотках такая глупость. при ссср хуть какие-то нормы соблюдались. это также верно как брать ипотеку на 30 лет без взноса.
Михаил, можно узнать примерную цену на пустой участок 4-5 соток в 20-30 км от Краснодара? Но только с электричеством, и желательно скважиной. Или хотя бы только с электричеством, но с грунтовой водой 30-40м чтобы потом скважину самому заказать. Сколько примерно будет стоить такой участочек? (учитывая вашу комиссию, если я с вашей помощью буду его покупать)
Я живу в книисх. Новых домов не много и все частники цены от 14млн, все участки 4-6 соток. Газ есть не везде, очень плохо с электричеством, тк сети изношены ,а нэск не берет их на баланс.везде септики, ближе к ул Средней есть центральная вода , но качество ее не супер. Цены обычных участков от 1,2мл за сотку, проезды узкие
@@nedvizhimost_black_sea чтобы было комфортно!! Чтобы котельная была хорошая, Кухня, мебель, техника, двор и т.д. Я же сказал можно и обои на кривые стены прилепить….. А можно жить комфортно!
@@engibarov_diagrad я не однократно делал ремонт и дома и в квартире но по 7-15 млн я никогда не тратил ,при том что у меня все сделано хорошо и дорого ,людям нравится ,все завидуют , просто нужно выбирать рабочих и материалы, а если тупо деньги с окна или балкона кидать то конечно не хватит никаких денег
в ролике говорили вроде по черновой отделке, да к так и выйдет, нормальный ремонт при чем это супер ремонт будет +гараж, баня, беседка, сад вполне себе также и выйдет. Выгоднее конечно на вторичке поискать уже готовый, но время не мало уйдет, зато можно выгодно купить в нынешних реалиях
@@engibarov_diagrad это стереотип тех кто в Новороссийске не живёт ). Ветер бывает везде ,а погода в Новороссийске в холодное время года теплее на 5-6 градусов,нет пробок ,есть море , набережная,горы ,озера и водопады . Краснодар обречён на гибель через несколько лет ,он просто станет в одну сплошную пробку , анальную пробку. И вид на море ,горы и корабли лучше вида на машины ,пробки и соседние дома )
Спасибо ,для пенсионеров ,гдеж столько денег взять ,ипотеку не дадут ,для молодой семьи ,а как в школу ,а где садик ,а как на работу добираться ,господи для кого вы все это строите ,для дачи ,очень дорого, да и земли нет ,для жизни ,за бесплатно даже не нужно,,ой вашего архитектора краснодарского на плаху город какое то гете по районам если посмотреть,в подмосковье если строят так сразу вся инфроструктура и газ и школы и транспорт ,а здесь село просто 😂
Ребята , ну сотка за 2,5 в Краснодаре это реально бред бредовый! На Черноморском побережье , например в Анапском районе , можно купить за столько же ! А ому нах нужен этот Краснодар ?
@@engibarov_diagrad будем считать что вы пошутили!) Под»районом» я имел ввиду курортные Витязево, Верхнее Джемете, Сукко или в Новороссийском районе Озереевка, Дюрсо, В Мысхако или Широкой балке можно поискать ! Да в принципе по 1-2 млн за сотку можно и на окраине Анапы или Новороссийска найти участки ( Анапская, Варваровка,Супсех и тд и тп). Где окраины Краснодара и где курортные места на море ? Вы реально шутник!) Краснодар это город для тех, кто на минимальные деньги пытается переехать на юг и нужна хоть какая-то работа ! Так было , есть и будет! Либо местные с деревень ! Хотя и в Новороссийске есть неплохо оплачиваемая работа! Нафига Краснодар нужен , грязный, вечно в пробках , самый недоразвитый миллионник страны ( причём бесперспективный). Ни метро , ни хрена в перспективе нет и небудет! В той же Анапе за период СВО проложили железную дорогу от Жд вокзала через Витязево к современному аэропорту, как в городах миллионниках! А у вас? Ах да, у вас веть даже аэропорта современного ещё не построили!😂😉 У кого есть деньги -едут к морю, у кого нет их- те в Краснодар , так как было дешевле жильё и больше работы, так было всегда! Какой смысл покупать в Краснодаре по цене приморских городов? Бред !
@@engibarov_diagrad извиняюсь если грубовато прозвучало, но по факту так и есть! Даже по инфраструктуре тут большинство все есть , просто не так много по причине меньшего количества населения. В Новороссийске например есть отличные ВУЗы , не хуже Краснодарских и тд . Всегда разрыв в ценах был в пользу приморских городов, с чего вдруг цены то сравнялись? Я считаю что это дисбаланс на рынке цен и советую людям успеть воспользоваться этим. Как можно покупать дом в Краснодаре ( причём не замок в античном стиле и не виллу) за 30-40 млн , если за эти деньги можно гостиницу в Анапе купить ( либо Витязево, Сукко) и работать 4-5 месяцев в году а потом просто «курить бамбук» и гулять по набережной в своё удовольствие ? Ну это дисбаланс цен, на мой взгляд!
Ну вы сравнили Анапу жапуки где сезон моря 3 месяца, а потом там шаром покати, все вымирает как в селен хил город становится, степь ветер дует шо ппц, перспектив там развития ноль. И Краснодар столицу Кубани.
Рассчитывайте что септик надо откачивать раз, а то и два в месяц и стоит это не 500 р. Крёстный живёт в доме, семья из четырёх человек и им приходится заказывать откачку дважды в месяц
@@AP6Y3EP_417 у меня тоже семья из 4х человек и септик почти сухой всегда… Все зависит от локации. Есть места, где септик всегда полный будет, даже если им не пользоваться.
@@engibarov_diagrad возможно, но люди то об этом не знают в основном. Я сам мечтаю о частном доме, смотрел много домов и понимаю сколько там подводных камней. Пока придётся жить в квартире, но я не теряю надежды)
Пожалуй лучший специалист, по недвижимости в Краснодаре. Все чётко и по делу, без воды! Смотрю вас давно, привет из Новороссийска ✌️
В районе ТЭЦ на Бершанской два месяца назад купил новый дом 150 м2 на 4 сотках ИЖС без отделки, но газ уже подключен. Дом полностью кирпич и кирпичный забор за 10,5, одна остановка от ТЭЦ. Продажа была срочная хотели 12, за 10,5 отдали. Так что не обязательно за эти деньги покупать в пригороде, если очень захотеть и не спешить, то можно купить и в более приличной локации, причем почти за те же деньги. А более старых домов на ИЖС в пределах 6-11 лимонов очень сейчас много. Кому локация очень нужна и дом под снос не парит, то таких вариантов вагон, я и в центре города такие варианты находил и на Фествальном и на Юбилейном и в районе Черемушек тоже. Не плохой вариант еще был на Айвазовского, но там торговались не охотно, поэтому и не взял у них. С отделкой новой да за дом Вы сильно переплатите, как и с квартирами. Лучше брать без отделки и делать как Вам хочется, что то можно и самому сделать, если руки растут из правильного места😂
А в целом да за Краснодар просят сейчас просят не адекватные деньги, за 15-30 лимонов Вы и в Сочи дом купите и в Геленджике и в Анапе. Так что сильно дороже 10 я бы в КРД дом бы не брал, не стоит КРД этого, тем более отшибы.
Льготная ипотека на ИЖС раздувает цены и на дома от Юр лиц, точно также как и раздула цены и на квартиры на первичном рынке Краснодара.
Спасибо за интересное и полезное видео. Про тепловой насос тоже интересно было бы послушать
ua-cam.com/video/5ClS0kU14tw/v-deo.html - Готово! Приятного просмотра!
Миша, можно было бы снять ролик про вторичный рынок домов. Ну, например с 1990 (1980 или сто-то вроде того) годов постройки до 2010.
А так ролик очень полезный и содержательный у тебя, как всегда 😊
Нужен ролик про тепловой насос!!!!
ua-cam.com/video/5ClS0kU14tw/v-deo.html - Готово! Приятного просмотра!
Да расскажите про тепловой насос пожалуйста.
Это секретная информация
ua-cam.com/video/5ClS0kU14tw/v-deo.html - Приятного просмотра!
Спасибо все доступно обьяснили
Михаил, мы уже привыкли, что твои ролики носят не только информационный, но и просветительный характер, поэтому можно разбавить ролики технологическими новинками. Ждём тепловой насос.
Планируете покупать недвижимость? Купите сим карту которую после сделки выкинете, ну или будут вом ещё год потрм звонить)
отличный совет!
😂😂😂😂
@@Prav-z5m на авито, циане, домклике есть подмена номера
Очень познавательно и информативно ! 🎉
Спасибо вы нас заинтересовали все достаточно подробно обьяснили.
Михаил, ваш ролик смотрим с удовольствием! Спасибо за правдивую информацию ❤
Расскажите, пожалуйста, про тепловой котёл
ua-cam.com/video/5ClS0kU14tw/v-deo.html - Готово! Приятного просмотра!
Михаил, спасибо за правдоподобную ситуацию на рынке недвижимости. Вы, как всегда Супер!!!❤
С 2015 года я в теме частного строительства в Краснодаре. Проектируем для Заказчиков у которых уже есть свои участки.
К счастью или к сожалению, но автор прав. Озвученные цены максимально приближены к фактическим на момент лета 24 года. Без прекрас.
Если покупать в центре города, то только участок где старый фонд под снос, чтобы там построить новый дом.
Если у вас работа на удаленке или вы можете организовать её себе в любой точке, то лучшим решением будет покупать дом на участке в пригороде. Здесь и качество более или менее соотвествует ожиданиям, и цена за сотку не космос.
Как говорится "чудес не бывает". Если нужно все здесь и сразу, то это мероприятие очень не дешевое.
Миша, молодец, отличный ролик! 👍
Михаил, спасибо Вам большое за этот выпуск! Огромная просьба снять ролик про старые дома в частном секторе в пригороде, для родителей-пенсионеров. Заранее благодарны!❤❤❤❤❤
А пригороде старые дома - это в основном бывшие дачи Советские
@@engibarov_diagrad
Они и интересуют
Огонь!!!
Спасибо большое за информацию
Вот буду покупать, пойду только к нему
Здравствуйте Михаил! Давно вас смотрю, интересные видео, подача, информативность на 5. Сам из Красноярска, думаю о переезде, как только, сразу буду обращаться к вам. Успехов вам и вашему каналу!
Спасибо!
Лучшего и порядочнее чем Михаил, Вы не найдете.
Спасибо вам за правду
Отличный ролик.
Добрый день, про п. Южный не расказал, почём у НВМ дома. (Южная столица)
Тепловой насос в студию, плиз😂❤
ua-cam.com/video/5ClS0kU14tw/v-deo.html - Приятного просмотра!
пойду возьму дом в ипотеку за 30 млн по ставке 20%
Михаил, снимите, пожалуйста, ролик о том, что город планирует переводить землю ИЖС в сельхозназначения в рамках Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования МО город Краснодар. Полного документа в сети нет. Несколько тысяч участков в пригороде под это попадают. Что грозит владельцам таких участков?
Хотим, про тепловой насос
Миша-красавчик.
Да, подробней про тепловой насос
ua-cam.com/video/5ClS0kU14tw/v-deo.html - Приятного просмотра!
Хорошая подача Михаил! Вот планируем перебраться из Сочи в Крас, если надумаем,то недвижимость только через Вас! И расскажите пожалуйста по подробнее про тепловой насос, спасибо!
Благодарю вас было интересно. Что скажете насчёт новотитаровской?
Спасибо 🎉
На продажу строят дома ооочень плохо. Хоть медом обмажь,не надь... всё что близко к городу,будут проблемы с септиком,близко почвенные воды. Я рассматриваю дома выше по карте,начиная с Медвёдовской. В сторону Славянска-на-Кубани вообще жесть с почвенными водами. Мне и соток нужно побольше,и цены адекватные интересуют. Жить одной семьёй с соседями тоже не нравится. Один плюс,в этих предложениях,что вы представили, это близость к городу. И больше ничего. Геморрой за космические деньги
С газом можно купить в копанском например, за 6,8млн. Или в примаках за 6,2. Земля для ИЖС, газ заводят в дома. За 8-9 в новотитаровке газ будет заведен в дома
@@ДарьяКулиева-я2ч ключевое слово «заводят» Его везде «заводят», только годами…
Ролик просто необходим
ua-cam.com/video/5ClS0kU14tw/v-deo.html - Приятного просмотра!
Ну зря так про газ. Кому то без газа может и недорого отапливаться, а у кого то невозможно в следствие площади или технических решений по дому. И не такие уж у нас и тёплые зимы. К тому же там где нет газа, скорее всего вообще мало что есть, это такой признак жопы мира
@@Avangardist так в новых домах подключенного газа нигде нет! Везде пустые трубы торчат в лучшем случае. Люди заселяются и ждут по 3-5 лет этот заветный газ… Поставил тепловой насос и не парься…
У нас проводят газ, но желающих мало. Дорого.
@@engibarov_diagrad у теплового насоса кпд меняется в зависимости от наружной температуры. Расчетная наружная температура для проектирования отопления по Краснодару -15С. И вообще это называется не КПД а коэффициентом трансформации. Ниже -15 ТН (по типу "воздух-вода") не работает. При -15С наружного воздуха коэффициент трансформации будет равен 120%. Средняя температура отопительного периода для Краснодара составляет +2,7С. КПД теплового насоса при средней температуре отопительного периода составит 250% А не 400 как вы сказали
Смотрю ролики Михаила (недавно случайно узнал по рекомендации ютуба), действуют они как холодный отрезвляющий душ.. Но лучше знать правду, чем сидеть мечтать, нацепив розовые очки!
Давай про тепловой насос, как раз строюсь и думал газгольдер ставить
Писец имея три ляма на руках даже ничего не купить😢😢😢 мечтаю о доме, но походу буду только мечтать.
Палатку хорошую можно купить) Шучу, сама такая, что хочу купить, а столько денег нет.
За 3 ляма тока китайская дешевая машина
Доберите ипотекой
Здравствуйте Михаил. Конечно очень нужен ролик про тепловой насос. Очень заинтересовали Вы нас. Ждём обзора и показа. 🎉
100млн можно купить виллу на острове 🤣 Ужас цена за дом в КРАСНОДАРЕ.Как будто это самый элитный город в мире🤦🏻♀️
Здравствуйте! С удовольствием смотрю Ваш канал. У нас в доме просто конвекторы стоят и отопления на 100квм хватает с головой. И недорого было установить. Почему такой вариант не рассматривается, а только тепловой насос? Расскажите, пожалуйста. Интересно
@@sadvkrasnodare потому что конвекторами дороже и ими горячую воду не нагреешь.
По ходу мне которая родилась на кубани и уехала во взрослом возрасте за границу купить что либо и вернуться можно только мечтать😢 Откуда такие цены? Или у людей заработки минимум 300 тысяч в месяц?
Вряд ли человек с зп 300 может позволит себе дом за 40 млн 😅
Да это обнаглели в край .Думают Краснодар это лучший город в мире где куча работы и куча денег у всех 🤣🤦🏻♀️
@@Olianka-z2dвсе ровно наоборот, к тому же дикая жара, перенаселение и пробки. Юг очень сильно переоценен, я лучше рядом с Уралом останусь, где зима почти полгода...
Из Краснодара надо бечь! Пока не поздно. Колхоз.
Как вы считаете,, стоит ли рассматривать район дачь в восточной части Знаменского (где СНТ химик, Сельмаш и тд)??
Слышал что есть недорогие дачи там..
Заранее спасибо!
@@kurov999 почему бы и нет. Можем помочь подобрать там варианты неплохие! Обращайтесь +79181328848
В копанском городская свалка, Елизаветинская очистные сооружения
Тепловой насос скажет досвидания, когда выключат свет, в отличии от газгольдера, ну или же необходимо покупать мощный дырчик и оборудовать его автозапуск при отключении света. А это ещё около 100к.
А вообще вы правы, тепловой насос не раскрытая тема.
Выпуск получился актуальным и интересным, спасибо вам
@@slavka1701zack когда свет выключат, скажет до свидания и обычный котел и насосы (включая скважину) и холодильник! Поэтому «дырчик за сотку (киловатт на 8) в доме обязателен!
А толку от газгольдера, если электронасос, который гоняет воду по радиаторам будет отключен? 😂😂😂
давай
@@JackX не всегда нужен насос, можно обойтись и без него
@@JackX Для электронасос достаточно поставить небольшой ИБП. Насос потребляет 70-150 Вт
Обалдеть! Где вы взяли эти цены? В центре Краснодара, шикарный дом на 15 сотках продают за 50мл р
По последнему домику за 3,5 лимона: Михаил говорит, что он непонятно как будет отапливаться зимой, но только зачем в краснодарском крае отопление в принципе это же самый южный регион!!
@@ИринаЛиствянская большое заблуждение. Здесь в -2 при влажности 80% холод адский!
Здравствуйте! покупать двух этажник на 3-4 сотках такая глупость. при ссср хуть какие-то нормы соблюдались. это также верно как брать ипотеку на 30 лет без взноса.
Уточняйте что общая площадь дома 200 кв с учетом стен. Полезная 170 а то и 160
@@МаксимКобелев-щ3д в моем ролике указана площадь без учета стен
Михаил что скажете о новотиторовской ?
Михаил, можно узнать примерную цену на пустой участок 4-5 соток в 20-30 км от Краснодара? Но только с электричеством, и желательно скважиной. Или хотя бы только с электричеством, но с грунтовой водой 30-40м чтобы потом скважину самому заказать. Сколько примерно будет стоить такой участочек? (учитывая вашу комиссию, если я с вашей помощью буду его покупать)
20-30 от центра Краснодара или от границы города?
@@engibarov_diagrad От границы города : )
@@protonm5963 от 500 за сотку
Пажалста ролик про тепловой насос....
Про тепловой насос расскажите пожалуйста 🙏🏻
Хотелось бы знать про КНИИСХ, как там ситуация с ценами? Район быстро развивается. Что там по домам?
Я живу в книисх. Новых домов не много и все частники цены от 14млн, все участки 4-6 соток. Газ есть не везде, очень плохо с электричеством, тк сети изношены ,а нэск не берет их на баланс.везде септики, ближе к ул Средней есть центральная вода , но качество ее не супер. Цены обычных участков от 1,2мл за сотку, проезды узкие
Михаил в какуюс трону будет расти краснодар , имеет смысл купить дом в Николино 2?
@@FRUTCSGO имеет. Как раз в ту сторону
Тепловой насос ,это интересно!!!
Ой беда беда беда. Вся поля кпшками застроили.
Многое верно ,но ты загнул что если купить предчистовой дом то надо будет вложить ещё столько же а то и больше,то есть 7-15 млн, меньше конечно
@@nedvizhimost_black_sea чтобы было комфортно!! Чтобы котельная была хорошая, Кухня, мебель, техника, двор и т.д. Я же сказал можно и обои на кривые стены прилепить….. А можно жить комфортно!
@@engibarov_diagrad я не однократно делал ремонт и дома и в квартире но по 7-15 млн я никогда не тратил ,при том что у меня все сделано хорошо и дорого ,людям нравится ,все завидуют , просто нужно выбирать рабочих и материалы, а если тупо деньги с окна или балкона кидать то конечно не хватит никаких денег
в ролике говорили вроде по черновой отделке, да к так и выйдет, нормальный ремонт при чем это супер ремонт будет +гараж, баня, беседка, сад вполне себе также и выйдет. Выгоднее конечно на вторичке поискать уже готовый, но время не мало уйдет, зато можно выгодно купить в нынешних реалиях
@@sergei-bs4zy не прикатывай меня , я строился не однократно, за 3-4 млн можно ебучий ре они сделать ,если думать что покупать и за сколько
Здравствуйте покажите дома вторички
Чтоб тепловой насос был более эффективен, желательно использовать низкотемпературные системы, типа теплого водяного пола
@@valkir9475 все верно
А дом на 5сот или меньше 64мкв стоимость
Согласен. Ролик про тепловые насосы нужен
Да, частный дом это бесконечные вложения на всю жизнь)
Продаю свой гарантированной постройки из качественного кирпича😊
интересно шумит ли этот насос
Даёшь тепловой насос!
С такими ценами надо в госдуме сидеть 😮
Дада тепловой насос воздух-вода поподробнее
За такие цены можно купить хорошие дома в Новороссийске у моря и нах.. этот Краснодар с пробками и без парковок
@@nedvizhimost_black_sea а нах это море 2 месяца в году только? И то только в портовой бухте. А остальное время ветра и холод в +5 адский…
@@engibarov_diagrad это стереотип тех кто в Новороссийске не живёт ). Ветер бывает везде ,а погода в Новороссийске в холодное время года теплее на 5-6 градусов,нет пробок ,есть море , набережная,горы ,озера и водопады . Краснодар обречён на гибель через несколько лет ,он просто станет в одну сплошную пробку , анальную пробку. И вид на море ,горы и корабли лучше вида на машины ,пробки и соседние дома )
@@engibarov_diagrad зачем сообщения удалять ?
Живу в Новороссийске и когдп не хотела в Краснодаре.
На 16й минуте дом рассмешил , ремонт и мебель психопата) а венчает все вид на котел , бойлер и трубы на кухне 😅😅😅
За 23 ляма в ближайшем Подмосковье дом можно купить.
@@calibrik можно. А кто говорит, что в Подмосковье дороже чем на юге?
Дом на 13й минуте построен дураком ,там армопояс разрывается на окне у лестницы между 1 и 2 этажом. Он треснет или уже треснул
В Крыму тоже самое, за газ заплатили и ждут по три года
Живу в Новорссийске и никогда не😮
Почему не показали дома в Яблоновке, Н. Адыгее? Намного ближе к центру, куча новых школ, инфраструктура.
в Новой Адыгеи цены как в Краснодаре
Работа в Краснодаре, пробки через мост ? Как ? Живу в яблоновке, Ян вгороде , поэздка в гости , еще то приключение!!! 🥲🥲🥲
В России добывают газ ,а людям трудно подключить себе газ а Европа вся пользуется газом и цены не такие аысокие как там, ...класс!
в Европу газ уже не поставляется. Уже третий холодный сезон как поставки прекращены.
Михаил, вы только в самом Краснодаре работаете? А если Краснодарский край (без побережья)? Не беретесь?
@@sparrowcat1004 Только по Краснодару. По краю, к сожалению, нет
@@engibarov_diagrad очень жаль 😥
Надо рассказать
Михаил здравствуйте! Расскажите пожалуйста о тепловых насосах !
посоветую присмотреться к домам в хуторе Копанском или Черников. Хорошая локация.
Михаил,а почему вы не рассмотрели Яблоновку или Козет??от этих мест до центра рукой подать
@@ЮрийВартанов В Яблоновке в основном только старая вторичка, а про Козет я говорил в ролике.
@@engibarov_diagradздраствуйте если ул россиская дом земля примерно 4 соток сколко по цене
Пора на завод
В Краснодаре надо строить дом самому покупать нельзя
Спасибо ,для пенсионеров ,гдеж столько денег взять ,ипотеку не дадут ,для молодой семьи ,а как в школу ,а где садик ,а как на работу добираться ,господи для кого вы все это строите ,для дачи ,очень дорого, да и земли нет ,для жизни ,за бесплатно даже не нужно,,ой вашего архитектора краснодарского на плаху город какое то гете по районам если посмотреть,в подмосковье если строят так сразу вся инфроструктура и газ и школы и транспорт ,а здесь село просто 😂
Тепловой насос +
Тепловой насос, виды какие и какой лучше
Добрый день, сколько будет стоить 1сотка,в районе Петра Метальникова
@@РобертТонян-щ5х 2,5 - 3 млн, только там частного сектора нет. Если вы Российскую имеете ввиду, можно дешевле. 1,5-2 за сотку
Согласитесь, что такие инсайды ни один риелтор вам не расскажет. Только Михаил Енгибаров! Спасибо, автор!
Тепловой насос
Ребята , ну сотка за 2,5 в Краснодаре это реально бред бредовый! На Черноморском побережье , например в Анапском районе , можно купить за столько же ! А ому нах нужен этот Краснодар ?
@@СергейСергей-г8х5к так а кому нужна Анапа? Это дыра по сравнению с Краснодаром. Тем более Анапский район. Вы там зимой были хоть раз?
@@engibarov_diagrad будем считать что вы пошутили!) Под»районом» я имел ввиду курортные Витязево, Верхнее Джемете, Сукко или в Новороссийском районе Озереевка, Дюрсо, В Мысхако или Широкой балке можно поискать ! Да в принципе по 1-2 млн за сотку можно и на окраине Анапы или Новороссийска найти участки ( Анапская, Варваровка,Супсех и тд и тп). Где окраины Краснодара и где курортные места на море ? Вы реально шутник!) Краснодар это город для тех, кто на минимальные деньги пытается переехать на юг и нужна хоть какая-то работа ! Так было , есть и будет! Либо местные с деревень ! Хотя и в Новороссийске есть неплохо оплачиваемая работа! Нафига Краснодар нужен , грязный, вечно в пробках , самый недоразвитый миллионник страны ( причём бесперспективный). Ни метро , ни хрена в перспективе нет и небудет! В той же Анапе за период СВО проложили железную дорогу от Жд вокзала через Витязево к современному аэропорту, как в городах миллионниках! А у вас? Ах да, у вас веть даже аэропорта современного ещё не построили!😂😉 У кого есть деньги -едут к морю, у кого нет их- те в Краснодар , так как было дешевле жильё и больше работы, так было всегда! Какой смысл покупать в Краснодаре по цене приморских городов? Бред !
@@engibarov_diagrad извиняюсь если грубовато прозвучало, но по факту так и есть! Даже по инфраструктуре тут большинство все есть , просто не так много по причине меньшего количества населения. В Новороссийске например есть отличные ВУЗы , не хуже Краснодарских и тд . Всегда разрыв в ценах был в пользу приморских городов, с чего вдруг цены то сравнялись? Я считаю что это дисбаланс на рынке цен и советую людям успеть воспользоваться этим. Как можно покупать дом в Краснодаре ( причём не замок в античном стиле и не виллу) за 30-40 млн , если за эти деньги можно гостиницу в Анапе купить ( либо Витязево, Сукко) и работать 4-5 месяцев в году а потом просто «курить бамбук» и гулять по набережной в своё удовольствие ? Ну это дисбаланс цен, на мой взгляд!
Ну вы сравнили Анапу жапуки где сезон моря 3 месяца, а потом там шаром покати, все вымирает как в селен хил город становится, степь ветер дует шо ппц, перспектив там развития ноль. И Краснодар столицу Кубани.
@@AlexRuS193А что вы думаете о Геленджике?
Нужен ролик о Вашем тепловом насосе👍🏻
😅
Рассчитывайте что септик надо откачивать раз, а то и два в месяц и стоит это не 500 р. Крёстный живёт в доме, семья из четырёх человек и им приходится заказывать откачку дважды в месяц
@@AP6Y3EP_417 у меня тоже семья из 4х человек и септик почти сухой всегда… Все зависит от локации. Есть места, где септик всегда полный будет, даже если им не пользоваться.
@@engibarov_diagrad возможно, но люди то об этом не знают в основном. Я сам мечтаю о частном доме, смотрел много домов и понимаю сколько там подводных камней. Пока придётся жить в квартире, но я не теряю надежды)
@@AP6Y3EP_417 правильно 👍🏻
Пусть новый выкопают, этот может уже не годный, и да септик раз откачал -будешь откачивать и откачивать
20-30-50🍋это огромный капитал. На кот можно жить и путешествовать круглый год. Ну или просто зарыть все в бетон
Проще купить в яблоновском рядом с центром, чем в какой-то старокорсунской
@@marder7060 может быть и проще, но не дешевле.
Кто же это все будет покупать за такие бабки, где возьмутся столько миллионеров чтобы купить эту кучу домов
покупают и очень много,спрос рождает предложение,большинство конечно в ипотеку
Вдовы, сво😢😢😢
@@RUS-se2zfкакую то вишню говорите
Сколько за погибшего получают?
Не хватит
А обеспеченных людей умная и так много есть
@@НатальяШевченко-ъ4нМного это сколько? Ваши знакомые это не все население!
@@НатальяШевченко-ъ4нкак раз вояки и их семьи в основном и разгоняют инфляцию
Что скажите про Николинопарк?
В краснодарском крае не чего покупать нельзя! Здесь качество во всем ,,0" а деньги срубить очень любят.