【お部屋コーディネートの達人】知られざる 不動産業界の裏方「ホームステージャー」に密着
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- Опубліковано 10 лип 2024
- 購入希望者がお部屋の生活をイメージしやすいように、販売中のお部屋にインテリアを設置するホームステージング。アメリカ発のこの販売手法は、近年主に中古住宅の販売で活用されることが増えている。今回は年間約150部屋のステージングを行うホームステージャーに密着した。
撮影協力：株式会社ホームステージング・ジャパン
homestaging.co.jp/
ーー[チャプター]ーー
00:00 ホームステージングとは？
01:17 ホームステージャーの仕事内容
07:57 家具や配色の決め方
13:06 ついにホームステージングが完成
16:38 ホームステージングの意義とは？
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カリフォルニア在住です。2年前に家を売るためにリフォーム後、早く高く売れるようにステージングを依頼しました。金額は部屋数や家具のランク、依頼するステージャーの人気度にもよりますが、我が家の場合は1万ドルかかりました。おかげで1回目のオープンハウスで複数のオファーがあり、ベットで家の販売価格が上がり、結局1週間もしない間に売れました。”え〜っ1万ドル!?”と最初は思いましたが、リフォーム費用とステージング費用の元は取れました。
いっや~夢を見させてくれる仕事ですね。好き勝手に一人暮らししたいですからね。
楽しそうー
ニュージーランドでもホームステージグは当たり前のようにされていました（約10万円~20万円）。それでも、それ以上の元が取れる。日本では中古の価値が上がらないから抵抗がありそう。価格交渉で下げにくくする価値があるかが重要そう。