안녕하세요 첫집으로 브리즈번 울릉가바 지역에 오프더플랜 아파트 사려고 계획중이다가 이 글을 보고 댓글남깁니다 ㅠㅠ 방2 화1 새 아파트 58만불인데 첫집혜택 3만불 받고 실거주 안할시 주 렌트비 약 700불 예상되어 (요즘 시세 검색한 결과) 괜찮은 투자라고 생각했고 올림픽, PA 병원과 시티와의 근접성때문에 아무리 아파트여도 역세권이라 가격이 오를거라 생각하고 진행하려고 하는데 위험할까요..
안녕하세요 C&K REALTY 찰리입니다. 영상에서 언급한 부분에 대해서 아무래도 개인적인 의견이 많이 들어가긴 하지만, 아파트 투자에 대해서 시세차익의 상승폭이 제한된다는 부분과 이에 파생되는 추후 시세차익을 통한 이쿼티의 인출을 바탕으로한 2, 3번째 투자 디파짓 마련 또한 제한되기 때문에 이런 취지에서 정보전달을 드리게 되었습니다. 아직 브리즈번쪽에는 시드니와 다르게 역세권이라는 개념이 뚜렷하지 않다고 생각합니다. 다만, 투자의 방향성을 시세차익의 극대화가 아니라 말씀하셨던 것처럼 렌트/Airbnb를 통해서 Cash flow를 탄탄하게 잡아간다는 측면으로 접근한다면 아파트도 충분히 좋은 투자 대안이 될 수 있다고 생각합니다. 요점은, 지금의 투자방향성에서 어떤 부분에 중점을 두려고 하시는지를 다시한번 생각해보시면 좋을 것 같고, 제가 다른 고객님들께도 말씀드리지만, 아무것도 사지않는것보다는 정확한 전략을 바탕으로 어떤 투자자산이라도 사서 늘리는게 장기적으로는 더 도움이 된다고 생각합니다.
안녕하세요. 아무래도 호주는 인구가 우리나라의 절반 수준인데 비해서 땅 덩어리는 크기 때문에 밀집한 아파트나 유닛보다는 하우스의 수요 및 매력도가 높은 편이에요! 통계적으로 살펴봐도 땅의 벨류는 장기적으로 우상향하기때문에 시세차익이 목적이라면 아파트 보다는 하우스 구매가 훨씬 더 매력적인 투자라고 할 수 있습니다 :)
@@cnk.realty 안녕하세요 제 아이가 호주로 유학을 준비중이라 아파트를 보고 있어서요 생활 좀 해보다 좋다고 하면 살까했는데 처음 유학시작부터 아파트 새것밖에 못사니 룸 쉐어를 해서 생활비나 쓰게 해주려고요 투자용 보단 월세가 잘 빠지는 곳으로 시드니 보고 있어요 추천 요청 드릴게요
그 아이디어로 진행하시는 아파트 투자는 개인적으로도 정말 좋은 아이디어라고 생각합니다. 시세차익의 상방은 제한되더라도 유학생활을 하시면서 살인적인 시드니 렌트비를 아낄 수 있고, 추가적으로 말씀하신것처럼 쉐어하면서 생활비 일부를 충당할 수 있기 때문인데요. 사실 1년에 몇만불씩을 렌트비로 안낸다는 것, 그리고 유학을 마치시고 다른곳으로 이동하시는 경우 판매하신다면 설령 별로 오르지 않더라도 제 몫은 충분히 했다고 생각합니다. charley@candkrealty.com.au 이쪽으로 연락주시면 관련한 부분 안내드리도록 하겠습니다.
![아파트 vs 하우스🏡 호주 부동산 투자 및 구매 전 반드시 시청하세요 [호주 부동산 모니카]](http://i.ytimg.com/vi/m4zDHJSq1dk/mqdefault.jpg)
시드니 내 아파트가격은 지역에 따라 하우스만큼 오른 곳도 있어요. ㅎㅎ 설명해주신 예가 브리즈번 기준이라서 정보전달에 오류가 있을 수 있겠네요. 영상 잘봣습니다.
좋은 의견 감사합니다 :)
Off the plan 투자는 최악 인정합니다.
10개 중에 9개는 거의 꽝인게 많은거같아서 저도 특히나 첫 투자에는 추천하기가 꺼려지는 것 같아요
안녕하세요 첫집으로 브리즈번 울릉가바 지역에 오프더플랜 아파트 사려고 계획중이다가 이 글을 보고 댓글남깁니다 ㅠㅠ 방2 화1 새 아파트 58만불인데 첫집혜택 3만불 받고 실거주 안할시 주 렌트비 약 700불 예상되어 (요즘 시세 검색한 결과) 괜찮은 투자라고 생각했고 올림픽, PA 병원과 시티와의 근접성때문에 아무리 아파트여도 역세권이라 가격이 오를거라 생각하고 진행하려고 하는데 위험할까요..
안녕하세요 C&K REALTY 찰리입니다. 영상에서 언급한 부분에 대해서 아무래도 개인적인 의견이 많이 들어가긴 하지만, 아파트 투자에 대해서 시세차익의 상승폭이 제한된다는 부분과 이에 파생되는 추후 시세차익을 통한 이쿼티의 인출을 바탕으로한 2, 3번째 투자 디파짓 마련 또한 제한되기 때문에 이런 취지에서 정보전달을 드리게 되었습니다. 아직 브리즈번쪽에는 시드니와 다르게 역세권이라는 개념이 뚜렷하지 않다고 생각합니다. 다만, 투자의 방향성을 시세차익의 극대화가 아니라 말씀하셨던 것처럼 렌트/Airbnb를 통해서 Cash flow를 탄탄하게 잡아간다는 측면으로 접근한다면 아파트도 충분히 좋은 투자 대안이 될 수 있다고 생각합니다.
요점은, 지금의 투자방향성에서 어떤 부분에 중점을 두려고 하시는지를 다시한번 생각해보시면 좋을 것 같고, 제가 다른 고객님들께도 말씀드리지만, 아무것도 사지않는것보다는 정확한 전략을 바탕으로 어떤 투자자산이라도 사서 늘리는게 장기적으로는 더 도움이 된다고 생각합니다.
외국인이 하우스를 살 수 있나요? 혹은 임시영주권 상태에서도 하우스를 살 수 있나요?
외국인 신분으로도 Property를 구입할 수 있습니다! 다만 추가 세금이나 절차가 필요해요 :)
@@cnk.realty 오.. 정말요. 저는 외국인은 아파트나 유닛 밖에 못산다고 해서, 아파트나 유닛 샀다가 하우스 살 수 있게 되면 그 때 갈아 탈려고 했거든요. 감사합니다. 혹시 추가 세금은 얼마나 될까요^^?
브리즈번 기준으로 추가 Stamp duty 7%에 FIRB 수수료까지 생각하시면 주택가격 이워에 12-14% 정도 생각하시면 도움이 되실것 같아요
이것도 케바케인게
제주변엔
골드코스트 아파트 오프더 플랜 대박닌 케이스도 많은데 브리즈번이랑 차이가 심한가요 ?
대박이 나셨다면 축하드립니다. 다만 이렇게 좋은 매물 찾기가 너무 어려워서 잘 추천드리지않아요
대한민국이랑 완전 반대네요?
한국은 첫투자 무조건 아파트인데
문화차이보다는 땅덩어리 차이인가요?
시티중심도 아파트시세가 떨어지나요
안녕하세요. 아무래도 호주는 인구가 우리나라의 절반 수준인데 비해서 땅 덩어리는 크기 때문에 밀집한 아파트나 유닛보다는 하우스의 수요 및 매력도가 높은 편이에요! 통계적으로 살펴봐도 땅의 벨류는 장기적으로 우상향하기때문에 시세차익이 목적이라면 아파트 보다는 하우스 구매가 훨씬 더 매력적인 투자라고 할 수 있습니다 :)
안녕하세요 곧 첫집을 구매할 예정인데 이에 관하여 정보를 얻을수 있을까요?
안녕하세요! 카카오톡이나 전화로 상담 가능합니다. 안내해드린 연락처로 편하게 연락주세요 :)
카카오: charley2910
모바일: 0412 214 017
감사합니다.
복지차이가 많아서 아파트를 비추하신듯 ㅋ 아파트도 많이 올랐는데요 떨어진 것만 보여주다니
안녕하세요. 복지 차이라기 보다는 영상에서 언급한대로 '타 투자유형에 비해서 CG가 올라가는 한계가 있기 때문에'라고 이해하시는게 더 좋을 것 같습니다 :)
@@cnk.realty 안녕하세요 제 아이가 호주로 유학을 준비중이라 아파트를 보고 있어서요 생활 좀 해보다 좋다고 하면 살까했는데 처음 유학시작부터 아파트 새것밖에 못사니 룸 쉐어를 해서 생활비나 쓰게 해주려고요 투자용 보단 월세가 잘 빠지는 곳으로 시드니 보고 있어요 추천 요청 드릴게요
그 아이디어로 진행하시는 아파트 투자는 개인적으로도 정말 좋은 아이디어라고 생각합니다. 시세차익의 상방은 제한되더라도 유학생활을 하시면서 살인적인 시드니 렌트비를 아낄 수 있고, 추가적으로 말씀하신것처럼 쉐어하면서 생활비 일부를 충당할 수 있기 때문인데요. 사실 1년에 몇만불씩을 렌트비로 안낸다는 것, 그리고 유학을 마치시고 다른곳으로 이동하시는 경우 판매하신다면 설령 별로 오르지 않더라도 제 몫은 충분히 했다고 생각합니다.
charley@candkrealty.com.au 이쪽으로 연락주시면 관련한 부분 안내드리도록 하겠습니다.