都心に“ヒルズ”続々！「東京を世界一の都市にする」森ビル独自の戦略【カンブリア宮殿】
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- Опубліковано 10 вер 2024
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去年10月「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が、11月には「麻布台ヒルズ」が開業。東京のど真ん中に森ビルが30年以上をかけて作り上げた新たな街が、次々と姿を表した。それはまさに、森ビルが提唱してきた「国際的に競争力ある東京」を実現する新たな街だ。1955年に西新橋の一角で不動産業を始めた森ビルはなぜ巨大デベロッパーとなったのか？競合とまったく違う、独自の街づくり戦略を明らかにする。
#森ビル #麻布台ヒルズ #虎ノ門ヒルズ #街づくり #都市開発 #六本木 #カンブリア宮殿 #テレ東BIZ
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森ビルえぐいな
国家プロジェクトやんこれ
私は飯倉に3軒所有してましたが
立ち退きをしました。
私の思いも
報じてください。
@@hyomakun80まちづくりは全員が満足するのは無理なわけで、それ以上の経済効果を生むから仕方ない
@@hyomakun80知らんがな、ネット上で勝手にベラベラ喋っとけや
@@hyomakun80しるか
@@hyomakun80これ可哀想な話に見せかけた自慢やろww
いいと思う番組はテレ東が多い
だね。テレ東、地上波TV局で最もまともだと思う。
東京タワーの存在感が薄れていくのは正直寂しい
開発前の住宅地より緑化面積広くなってる
再開発をメイン事業にした森ビルって唯一無二すぎない？
そりゃあ東京の魅力がどんどん増していくよ、、、、
地面師見てたから興味出てきたわ
虎ノ門の住人ですが、麻布台ヒルズが開業する前の、土日になるとゴーストタウンと化す神谷町が大好きでした
虎ノ門近辺高層ビル多くて都会って感じなに意外と人が少なくて快適でしたよね。
最近麻布台ヒルズが出来たら観光客も増えましたね。
森ビルの何が良いって、歩車分離が良い。
通勤する側としてはすっごく嬉しいです。
そのせいで壊された文化にも目を向けてください
@@ryo3s216
その壊された文化も何かを壊したところから始まってはいるんやけどな
@@ryo3s216 歩車分離で壊された文化とは？交通事故ばかり起こっていた交通戦争の時代？それを残したいといってるんですか？
@@pinton123 そんなことは詭弁にすぎない
@@ryo3s216 古いものは新しいものに駆逐される運命なのよ。日本は2000年前からずっと。
それに歴史的価値がある建造物とかは都内でも要所要所で残されてるし…。
競争相手が世界というところがもう森ビルのすごいところですね。
森ビルは個性的で街に調和するビルが多くて好き。
住◯不動産は同じようなビルで街の動線なんて気にしない排他的なビルが多い…
住友と東急はつまらん
@@user-ms8mj6pj2g めっちゃわかる、なんか黒いし歩道とか他のところから隔絶するぞって意思を感じるデザインしてる
割とおなじようなもんだよ。
住友不動産は青っぽく黒っぽくて全面ガラス張りみたいな外見だよね。
かっこいいけど、似た様な外観似たような内装のマンションやビルが多い。
スミフの開発はほんまにダメやと思う。
ラトゥール梅田も失敗例だと思う。
庶民の人間からするとラグジュアリー商業施設としてはミッドタウンのが楽しいんだよな
森ビルほんとすごい。
これからも東京を盛り上げて欲しい。
関東平野はまだまだある。横浜や埼玉、千葉間も連続した街になれば世界一まちがいなし
@@takada603 模型の通り、既に世界一
@@takada603そもそももう世界一なんやけどな
@@YZF_R25Rider 都市圏GDPは最近ニューヨークに越されたけどね
気候がダメすぎる。気候変動とヒートアイランド現象で今後ますます悪化する。逃げ出す人が出てきても不思議じゃない
麻布台で買い物して食卓が豊かになったって、めっちゃ金持ちやん。。。
パパ社長だね
まあ年収1000万ない奴は東京に住めないだろ
六本木を車で走ってるとここが日本一金持ちが集まる場所だと言うのが分かるよw
とりあえずベンツベンツベンツフェラーリフェラーリポルシェポルシェマセラティみたいなw
語呂良くて草
狭い東京の道路でよく乗るよ。
@@user-co5ri8dp_978 地方の貧乏人の愚痴お疲れ🤣🤣
港区近辺は車好きだから街を歩いて車を見るだけでも幸せ過ぎる❤
良い車が多いから〜
@@user-dw8xl8en8w ほんと六本木なんて軽自動車全く走って無いからねw
約半分が外車wそのほとんどがベンツww
東京の模型じっくり見たすぎる
麻布台ヒルズが凄すぎて
六本木5丁目再開発のパース見るとガッカリする...
ザハハディド建築設計事務所とのコラボとかして守りに入らず麻布台ヒルズを超えるやつを作ろうとして欲しい
(金持ちだけが)日常使いできます😂
男の金で買い物してる女が偉そうにインタビュー受けてるのムカつくよな
@@dokuzetsu.女の世界だとそれも実力と扱われる
デパ地下のお惣菜を当たり前に日常的に購入出来る階級になりたい❤
そんな事言ってる暇あったら日常使い出来るように頑張ったら？😂
金持ちを満足させてさらに金も使わさせるんやろ？最高やん。
外国人に家賃を払わせる箱作りは重要。
こういう再開発に対して「個性のない街並みになった」って言う人がいるけど、そもそも風情のない家屋・風情のない雑居ビルばっかりの街がいいかって言われるとそうじゃない気がする。
あと、住宅が密集してるのは火災が起きた時に延焼のリスクが高いし、おまけに港区は地形も凸凹してて複雑だし、災害時に避難できる場所ができるのはいいことだと思う。
誰が言ってたの？
~という人いるけど←どこに？？？
ほんとに多いですよね。TwitterでもUA-camでも山ほど居ます。
この辺住んでる金持ちが羨ましい…
これ以上の一極集中を進めてどうすんだ？
災害の懸念だってあるのに
他の県に魅力が無いんだからしゃーないだろw
東京が終われば日本も終わりなんだよ
東京以外にはそもそも世界と戦える
魅力も実力も無いから
大震災や富士山噴火で東京が終わるのは
事実だけど
森ビル凄すぎるな
日本を盛り上げてくれ森ビル🙏
久しぶりに見ても昭和平成なナレーションだね。
いいですよね☺️
麻布台ヒルズ33階の会員制エリアがあって、平日ランチ1000円かなり安いデス
会員制なの草
会員費がいくらなんでしょうかねぇ
@@impdaisuke そもそも貧乏人は会員になれない、ターゲット外
何かビル建てて上はホテルやマンション突っ込んで下にまだ店舗数少ない店を入れるってのが形式化してきたな。数字的には良いんだろうけどそんな嬉しいものなんだろうか。
こういう都心の再開発は、免震構造の高層を建てて大きくセットバックして、緑地を大きく取ることで防災対策を進める面も大きいのです。
かつて神谷町の裏手は、小さな密集戸建てやボロアパートも多かったんです。今は六本木一丁目駅になっている元窪地には、独特の陰気な雰囲気が漂う貧困層地帯もありました。その隙間を上り下りする坂が楽しくもありましたが、安全には変えられないと思いますよ。
庶民はどこに行ってもイオン、ＡＢＣマート、ニトリ、ダイソー、ドラッグストア
サイゼリア、ガスト、すきやのお馴染みのチェーンにしか行けないからそことの差別化ですね
マジでこういうの大好き
ワクワクする
霊友会のビルがど真ん中にいるのがまた面白い笑
世界一にするからこそ地方の力も必要になるんやな
東京はまだまだ緑が少ないからどんどん再開発して緑を増やしてほしい
何百世帯もよく説得したなあ
絶対お金で動かない人もいるだろうに
10軒立ち退きで最後の一軒になったら、同意した9軒がお前のせいで
新しい家ができないと嫌味を言われるから耐えきれなくなるんだよ
昨日までの仲間が一番怖いし始末が悪い
100年後も変わらず美しく、人々に愛される建物や街を作ってほしい。最先端や、その時代での最大価値の追求に捉われたビルド&スクラップの繰り返しでは本質的に良い街はできないと思う
再開発は首都東京の宿命なんだろうけど、再開発するたびに庶民から遠のいていくのが東京でもある。
別に東京にこだわらなくても埼玉、神奈川、千葉に住めるめちゃくちゃでかい関東平野があるのが東京の良さ。
庶民がいたらマンハッタンに勝てないでしょ😂
@@takada603 埼玉 神奈川 千葉 というベッドタウン連合が優秀すぎる
港区はそもそも庶民の街ではないということを田舎っぺは知るべき
@@cayenneczaritsyna6581 東京の家賃って世界レベルの都市の中で異常に低いほうなんだよな
個人的には再開発ビルは八重洲口に今建設されてる250mのビルみたいなスタイリッシュでシンプルなデザインが一番好きだけど、森ビルのように街を新しく作るような計画は本当にすごいと思う
まじ東京の大都会って感じ好きだから、こう言う再開発的なやつ嬉しい
こういう魅力的な森ビルを中くらいの地方に作ってくれたらもっと良くなりそう
大阪ならまだしも、儲からないね
こういうのを日常的に購入できる人たちがいることにびっくりです。
森ビルすげーよ…
そして高級店を毎日出入りしている富裕層も十分すごいよ…
東京一極集中は落ち着くどころかますます加速していくね。日本が競争力を維持するためにはそうするしかないのかね…
競争力を維持するなら地方に分散させるべき
他が何もなさすぎる
@@user-qv1cq6zk5o東京大都市圏は世界一の都市圏人口だけど、京阪神大都市圏も1900万人くらいいるからNY大都市圏に匹敵するレベルの人口規模あるよ
聞くところによると一番集客できてるのはスタバらしい。皮肉である。
誰情報だよw麻布台ヒルズのスタバいつもスカスカだよ
@@user-lz8wf3jj9l お前それ六本木ヒルズと間違えてるやろ
@@user-qf6sw3op6r なんでだよw六本木ヒルズの方がいつも余裕で座れないわ
これ以上巨大ビル建ててどうするんすかね？
解体方法すら確立もしていないし
東京ですら若者の人口減ってるのに
未来のこと考えだしたほうがいいと思うけど…
昔の六本木の方が楽しかったよ
@@jwmgewpjdw ドンキがある通り、夜の店が少なくなってるね。
10年以上前寄った時に人がたくさんいた。あの雰囲気には戻らないでしょうね。
解体については大丈夫
浜松町のビルや大阪マルビルも普通に解体してるので。
東京がどんどんビッグになってくのは嬉しい限りなんだけど、交通網の再開発を国と連動してやってほしい感は否めない。電車は満員、駅はアリの巣、道路は大渋滞。遊びに行く分には楽しいけど、今の東京は人が多すぎて暮らしにくいよ。せめて人が多い分だけ流動的に出来るようにしてほしい。
２階建て車両つくる詐欺の小池氏を再当選させた都民
緑はあるかもしれんが、庶民には全く縁のない建物ですな…
まあ行くことは出来るし楽しめる（経験者）
店の値段は他と変わらんだろ。縁がないのは隣のマンションであって。
@@いちごぺんぎんもう2度目はないなあ
ここの否定的なコメを見てるとなぜ30年間日本経済が世界から取り残されたのか分かる気がする
足引っ張るのが大好きな奴が多すぎる。村社会で暮らしてる田舎っぺ
@@SEG-eq8skむしろ文化のない田舎者ほどこういう箱物大好きだろ
ここ最近の森ビルの再開発見てるとややインパクトに欠ける
六本木ヒルズのような驚きを5丁目再開発に期待したいね
第二六本木ヒルズは高さ327mの高層オフィスと高さ288mの日本一高いタワマンとそれに挟まれた大規模な緑地公園と低層棟で構成されます。
@@takatooooon ほんとだ！新しい情報
麻布台ヒルズの隣のアークヒルズ千石森タワーが好きです！
デザインが好き💓
三菱地所は2023年9月27日、東京駅日本橋口前で超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」が着工した。
完成予定は28年3月末。完成すれば高さ約385mと日本一高いビルになる。
もうさ、東京はええやろ
16号線の外側にちょっとずつランドマーク作って行って中心地には人が来ないように仕向けろっての
こういうの見ると、名古屋もがんばって欲しいなと感じる
そうですね。東京にストローされないように頑張ってほしいです。
首都圏も名古屋も高層ビル指向だな、あなた方上海事業大丈夫ですか？
名古屋道路広いから物流が良くポテンシャルはあるんだよね！水没するせいかな。
東京が世界に打って出るのは嬉しい一方で、90年代までの新旧入り混じった東京の雰囲気が壊れるのは悲しい、
麻布郵便局の建物もいつの間にか無くなってたので、、六本木も2000年ごろまでは裏に入ると普通の住宅街でした。
東京を離れて思うのは、一極集中では無く地方を見てほしいと思う。日本の原点は地方にあると思います。
新旧入り交じる東京というのは個人的にはいらないので未来感溢れる都市にしてほしい。
地方を見てほしいというのはそれはそう。なんなら東京が成長すると地方から若者人口吸われて日本が衰退する
スポンサーの意向を十分に反映したような作りだな。
この東京ジオラマって20年前に六本木ヒルズの最上階にあった美術館に展示してあったよね
森ビルだけの責任じゃないけど、結局東京一極集中し過ぎて車の自動運転が主流になる未来には渋滞で首都圏麻痺状態になると予想。
@@user-yi4eu7id6r 車両乗り入れ料金取ろう
森ビルの土地交渉どうやってるんや
めちゃ気になる
金
新しく建てるタワマンを無償で提供してます。
いわゆる等価交換による再開発ですね。住民も古くなった家からタワマンに住めるし森ビルも一等地の土地を手に入れることができるしwin-winです
町内会に入り込んでお祭りとかボランティアし続けて街ごと説得を35年かけてするという…
名家が多すぎて家族親戚に政治家や弁護士大学教授にマスコミといるので地上げができずに再開発されなかった港区の一等地に目をつけて
ボランティアで町内会に内部浸透するという方式とその住民に良い部屋を割り当てるという事を信頼してもらって街ごと作り替えるという…
ネットで調べればすぐに出てくるのに調べないの？
@@laughman2037 地道な交渉とか詳しい詳細は出て来んだろう
都市が世界一になっても、そこに日本人が住んでるかは不明ですね、笑
大丈夫。意外に知られてないけど、日本は富裕層の数自体はは世界屈指だから。
それにニューヨークだろうがドバイだろうがロンドンだろうが、中心地の富裕層が済むようなエリアは東京よりさらに外国人が多いし、彼らがさらに金を落とすことで新たなイノベーションも生まれる。
余談で申し訳無いですが 2:26 の蜂蜜は何ですか？ 世界一高価な蜂蜜を調べたら、Mānuka(御柳梅)蜂蜜が500g 110$と出てきました。私には7万円の蜂蜜は退廃的な社会の象徴に見えますが。
第二六本木ヒルズも楽しみ
ここらへんまだまだ小さく狭いビル多いよ、再開発足りない
電柱の地中化もあまり進んでない
「3:29～」。久しぶり村上龍さんが話すシーンを見たら、顔立ちや呂律が、少し変わっていた・・・
時間だ経つにつれて味が出てくる街。六本木ヒルズは六本木のダークなイメージを変えたような気がする。
まず、ヒルズにある職場で仕事したときは、やっぱり環境良いな、思った。
一方で、ハコモノの中の育てる文化って外に波及するのか、疑問がある。
うーむ...、東京ほど変化が激しい街は無いと思っていたが、これを見せられると納得だ
世界からどんどん日本に富裕層に来ていただけるように
東京はもっと再開発を進めてほしい
東京に住むのが経済的にきびしい所帯は周辺の県に移住して東京に通勤するのがベスト
６～８年前、霊南坂の上の辺りに職場があり、谷間の住宅街を歩いて、霊友会や麻布郵便局に昼ご飯を食べに行ってました。今行ったら、あまりもの変わりように仰天するでしょうね。
もっとガチお金持ち向けのビル建ててほしいなー
そしたら発展しそう
日常使いできるお店ね…
こういうお店日常的に利用してたら財布が😅😅
東京に常に集中してたら大災害の時ヤバそう。もう東京中枢での再開発ではなく周りをどうにかした方が良いと思うが・・・・
江戸～大正時代の街並みの方が全然住みたい。
お金のある人たちの中だけで、経済がぐるぐる回ってる感じ。別世界の話題なんだよなあ…。
ヒートアイランドとかにも配慮してくれてるのかな？
森ビルが自然にこだわるのはまさにそこですね
民間なのに勝手に国家プロジェクトレベルのことをやっているのは本当にすごいと思います
自前で店舗を誘致はすごい。
どういう契約なんだろう
虎ノ門ヒルズは商業施設が少な過ぎてつまんないんだよな
六本木ヒルズが1番
麻布台ヒルズもなんかちっさい
数年後ガラガラになりそうだな
そりゃまあ虎ノ門はビジネス街で観光目的な商業施設じゃないからね…
東京は相変わらずやなぁ。田舎の畑で猿やら鹿やらと戦ってるわしには関係ない話やなぁ
どうせテキトーに高層ビル建ててそんなかに飲食店ぶち込んで終わりですから
@@A610507そんなん言ったら田舎も適当に作物作って終わりという論になる
実家が港区。ドイツ大使館隣りですが、アオダイショウはでますよ🐍
@@arkk1231有栖川すか
@@mateo-messi10 産まれは愛育病院🏥
無駄に広いスペースがあるのに子供が遊ぶスペースは用意されず、特定の所得階層をターゲットにして人間を選別し、都市環境に閉鎖的な空間を開発することしか考えていない
六本木ヒルズ結構ガラガラだけどな
麻布台ヒルズも数年後そうなるよ
店がいつまで続くのやらw
日本が世界一位の国になるのは不可能だが、東京だけでも世界一位の称号を手に入れることは国民にとって希望の光になるでしょう。
何を持って世界一とするか
東京以外の日本人は全く望んでいないことだ、とてつもない勘違い。
いったい何をおっしゃっているのでしょうか？
一極集中で得た世界一 数十年で崩れる座だから今のうち優越感に浸っておくと良い
東京の栄枯はは日本人全員に関わるだろ。
東京の人間と地方の人間を意識的に隔絶し過ぎでは？
転職、異動で簡単に変わるのに！
東京が発展すれば日本にとってはプラスです！
このお金どっから出てるか知ってる？
知ったら評判さがるだろうな、。
サブリース契約だろう？
大家の借金で散々儲けてポイか？
会社なんかまた売りに出せば
責任取らなくていい！か？
大概にしたほうが良いんじゃないか？
まずは精算が先だろ。
やっぱ森林は大事よ
森ビルの開発は素晴らしいと思いますが、所詮金持ち相手のビジネスです。庶民には縁はありません。物件の価格や賃貸料をみると大企業の役員でも購入はおろか賃貸さえできるものではありません。
いったいなにが良いのやら
森ビルに汐留は関係ありませんが、今の衰退ぶり凄まじいものです。
人生減少時代に入り箱モノばかり増やして設備の維持、保守は誰が
やるんだろうとつくづく思います。表参道ヒルズの空きテナント、
六本木ヒルズのレンタルオフィスの数。。。唖然としますよ。
メディアがいくら煽ってもガラガラになるわね
箱が新しくなってもすぐ陳腐化するしテナントだって似たり寄ったり
2年前まで神谷町住んでたけどほんと不便な街だったな。
変わったな〜
日本は東京とそれ以外。
東京だけは別格。
東京と大阪とそれ以外ってイメージ。
東京と京都・大阪でしょ
でも地震が起きたら一瞬で衰退するね。
卵は一つのカゴに盛るなの教訓を無視し続ける日本・・・。
@@haya_busa_ それが正しいわ。ナイス👍
@@user-nk8cj4vs2h都道府県別GDPとかみたことある？東京だけ数倍抜けてあとはどんぐり、なんなら大阪は愛知にすら抜かれて3位、人口も2位は神奈川。
東京だけ栄えて、どんどん日本が衰退している
尚、地方の福岡は成長している模様
@@toowa_kobeその福岡も九州から人吸い込んでるだけだよ
@@CircleDog_02 中四国からも吸ってる。
社会増だけじゃなくて自然増してるけど@@CircleDog_02
虎ノ門ヒルズも近いしすごいね
「ここはやはり再開発した方がいいよ」
人がそれぞれ思い入れもあって住んでるんやで、という感じだが、剛腕ですな。
発展には必要
東京の、ましてや都心に住むならいずれ再開発というのも視野に入れてて当然じゃね？ それが嫌なら田舎へどうぞ
いいね、東京がどんどん都会になっていく
@ヒゲダンマンNeXT
福岡は地方では頑張ってる方だけど、土俵が違い過ぎですね。
東京と福岡は大人と子供くらいのレベル。
@ヒゲダンマンNeXT梅田のグラングリーン大阪調べてみて。大阪はまだまだ伸びると思ってるよ
@ヒゲダンマンNeXT 梅田あたりも再開発多いじゃない？
なにわ線ができたら関空と直結でき、さらに集客できるよ
@ヒゲダンマンNeXT福岡好きすぎな
@@mysecretaj5052大人と子供どころか人と虫くらいのレベル
汚い東京を綺麗にしてくださって森ビルさんには感謝しかないです。
AKIRAに出てくる宗教みたい
@@user-re9od6ui9r お、貧乏人がなんか言ってる
勤務先褒めてくれてあざす
@@user-re9od6ui9r 貧乏人というか弱者男性では?
@@motherearth667 確かに👌
麻布台ヒルズは丁寧な暮らしLv.100って感じ
結局さ、『増強』とか『勝つ』とかの定義があやふやでよく分からない。
何を持って『勝ち』を定義してるのかが無いと、ただ気持ちのいい言葉を並べてるだけにしか映らない。
ちゃんと紹介してあげて欲しいんだけど。
森ビルのビルはニューヨークやドバイのビル群を見ちゃうと近代的でもないし高さだけ目立ってるだけで周りとなんら変わらないからデザインはあまりよくない。華やかさがない。サーチライトやネオンがあるビルを建てないと引きつけないと思う。最初は興味範囲で人々は訪れるがいずれ汐留みたいになりそう。
そして首都直下地震で一気に落ちぶれると…
模型が光るところcities skylineやってるみたいでおもろ
いい噂をきかない森ビル様
若い子ってやっぱりコンビニとかより
おしゃれ風なカフェでバイトしたいのかな
屠穢夷大穢土線浅腐醜蛮駅
(都営大江戸線麻布十番駅)
難撲線六叛忌逸凋奴駅
(南北線六本木一丁目駅)
生まれも育ちも港区です。どんどん変わっていくが、うちの周りは変わらんなー。有栖川の近く。
金持ちかよ？結婚してくれや
@@SEG-eq8sk 借金ならスゴいあるでー。。
自分も港区ですが有栖川公園のあたりは良い家が多くて羨ましいです。
これに食いつく日本人が怖い
鶯谷を開発してほしい
鶯谷で開発されたい
あくまでもこれは私がお世話になった人から聞いた話、
その方の親戚が現在六本木ヒルズが建っている
ちょうどあの周辺に住んでいた。
そこで六本木ヒルズを建てるためにあの周辺一帯が仕上げ、
その時の仕上げの仕方がえげつなかったと親戚が言ってたと、
私がお世話になった人が私に話してくれた
地上げ、ね😂