Prima Video! Super! Wir haben aufgrund der vielen Vorbesitzer das Schloss eigenhändig getauscht. Der Vermieter möchte nun einen Schlüssel für „Notfälle“ … darf er das? Das ist eine Frage die mir niemand beantworten kann. Seine Erkenntnis darüber das das Schloss getauscht wurde sagt mir das er versucht hat rein zu kommen …
@@KanzleiMutschke vielen lieben Dank ... Um böses Blut zu vermeiden bekommt er jetzt einen ... Allerdings wird alles jetzt fachmännisch abgesichert kostet was aber nunja
Ich wusste nicht das ich mwst auf meine Miete zahlen muss weil es auch nicht richtig erwähnt wurde und im Vertrag 10 Zeilen später stand und von mir übersehen wurde. Auszug aus dem Vertrag Zusätzlich zu der Miete sowie den vorstehend unter Ziffern 1. - 6. geregelten Kosten beteiligt sich der Mieter mit einer anteiligen Pauschale des zu zahlenden Netto- Mietzinses (ohne Betriebs-/Nebenkosten) zzgl. der gesetzl. MwSt. an den Kosten der Verwaltung. Verwaltungstätigkeit in diesem Sinne sind die Mietvertragsverwaltung, das Rechnungswesen (Mietenberechnung, Abwicklung des Zahlungsverkehrs, Außenstandsverfolgung), die Erstellung der Nebenkostenabrechnung
mich würde interessieren, welche Kosten sind bei gewerberäumen normal? ich hatte gestern einen Besichtigungstermin für einen kleinen Lagerraum 26,5m² ungefähr die sagen sie wollen dafür 500€/monat plus mehrwertsteuer. Ich hatte mich auf etwa 8€/m² (kaltmiete) eingestellt, daher find ich die 500€ für den kleinen Raum extrem viel...
Komm ich in Zahlungsverzug wenn sich der neue Vermieter nicht meldet und ich keine Konto Daten habe um die Miete zu überweisen. Bzw wo sind die Pflichten des neuen Vermieters
Hallo Nicole, vielen Dank für das Video. Das war super informativ. Ich hätte da noch eine Frage: Ist es ratsam den Mietvertrag nur mit einem Vertretungsberechtigten zu unterzeichnen, oder soll man das doch lieber mit dem Eigentümer machen? Zu welchen Problemen kann das führen, wenn man den Mietvertrag nur mit einem Vertetungsberechtigten unterzeichnet? Wäre super, wenn du mir darauf Antworten könntest und mach weiter so :)
Guten Tag worauf ist zu achten wenn man ein Gastro Betrieb abgibt mit Abstandsumme (Inventar Lage usw ). Mit Firmen Übernahme Name danke ? Aus der Sicht des Verkäufers
Hallo, das lässt sich in der absoluten Kürze so nicht umfassend beantworten, ohne den Betrieb zu kennen. Schicke und eine kurze eMail an info@kanzlei-mutschke.de und wir werden uns dann kurzfristig bei Dir melden. VG
Super schönes Video, wobei ich immer auf diese roten Steckdosen geschaut habe :) Clever die Farbabstimmung zwischen Oberbekleidung, Schönfelder, Logo und Steckdosen :) Frage: Was ist wenn der gewerbliche Mieter andere nicht gewerbliche Mieter in Ausübung seines Gewerbes erheblich stört ? Beispiel: Getränkemarkt, Supermarkt, Spielhalle usw ?
Erstmal vielen Dank. Wir werden das Kompliment an unseren Bildgestalter weitergeben...😉 Zur Frage, es kommt natürlich auf die Art der Störung an. Wenn das aus dem normalen (genehmigten) Geschäftsbetrieb heraus passiert, wird man wohl nicht viel machen können. Aber wie gesagt, man muss sich genau anschauen, welche Art Störung das ist. Natürlich kann man sich einen Anwalt nehmen und auf Unterlassung der Störung klagen, aber vielleicht sollte man erstmal das Gespräch suchen. Vielleicht weiß der Betreiber gar nicht, dass manche Geschäftsabläufe die Nachbarschaft stören und er kann daran etwas ändern. Ansonsten könnte man sicherlich auch mal beim städt. Ordnungsamt nachfragen,ob von dort eine Hilfe kommen kann. Also, wie gesagt, eine generelle Antwort lässt sich schwer finden ohne die Art der Störung zu kennen.
Ich danke Ihnen sehr es ist Hilfreich 🙏
Das freut mich sehr! BG
Klasse Video 👍🏼
Vielen Dank
klasse video
Danke fürs Feedback!
Prima Video! Super! Wir haben aufgrund der vielen Vorbesitzer das Schloss eigenhändig getauscht. Der Vermieter möchte nun einen Schlüssel für „Notfälle“ … darf er das? Das ist eine Frage die mir niemand beantworten kann. Seine Erkenntnis darüber das das Schloss getauscht wurde sagt mir das er versucht hat rein zu kommen …
Hier ein Video dazu: ua-cam.com/users/shortsQ-kzDPgqhzk
@@KanzleiMutschke vielen lieben Dank ... Um böses Blut zu vermeiden bekommt er jetzt einen ... Allerdings wird alles jetzt fachmännisch abgesichert kostet was aber nunja
Ich wusste nicht das ich mwst auf meine Miete zahlen muss weil es auch nicht richtig erwähnt wurde und im Vertrag 10 Zeilen später stand und von mir übersehen wurde.
Auszug aus dem Vertrag
Zusätzlich zu der Miete sowie den vorstehend unter Ziffern 1. - 6. geregelten Kosten beteiligt sich der Mieter mit einer anteiligen Pauschale des zu zahlenden Netto- Mietzinses (ohne Betriebs-/Nebenkosten) zzgl. der gesetzl. MwSt. an den Kosten der Verwaltung. Verwaltungstätigkeit in diesem Sinne sind die Mietvertragsverwaltung, das Rechnungswesen (Mietenberechnung, Abwicklung des Zahlungsverkehrs, Außenstandsverfolgung), die Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Danke .sehr geholfen
mich würde interessieren, welche Kosten sind bei gewerberäumen normal? ich hatte gestern einen Besichtigungstermin für einen kleinen Lagerraum 26,5m² ungefähr die sagen sie wollen dafür 500€/monat plus mehrwertsteuer. Ich hatte mich auf etwa 8€/m² (kaltmiete) eingestellt, daher find ich die 500€ für den kleinen Raum extrem viel...
Wo finde ich den einen Tipp für einen teilgewerblichen Mietvertrag? Danke für einen Tipp
Hallo Frau Rechtsanwalt, meine Gewerbmietvetrag ist seit 2005 abgelaufen der Vermieter meldet sich nicht, was kann schlimm passieren?
Komm ich in Zahlungsverzug wenn sich der neue Vermieter nicht meldet und ich keine Konto Daten habe um die Miete zu überweisen.
Bzw wo sind die Pflichten des neuen Vermieters
Hallo Nicole, vielen Dank für das Video. Das war super informativ.
Ich hätte da noch eine Frage: Ist es ratsam den Mietvertrag nur mit einem Vertretungsberechtigten zu unterzeichnen, oder soll man das doch lieber mit dem Eigentümer machen?
Zu welchen Problemen kann das führen, wenn man den Mietvertrag nur mit einem Vertetungsberechtigten unterzeichnet?
Wäre super, wenn du mir darauf Antworten könntest und mach weiter so :)
Guten Tag worauf ist zu achten wenn man ein Gastro Betrieb abgibt mit Abstandsumme (Inventar Lage usw ). Mit Firmen Übernahme Name danke ? Aus der Sicht des Verkäufers
Hallo, das lässt sich in der absoluten Kürze so nicht umfassend beantworten, ohne den Betrieb zu kennen. Schicke und eine kurze eMail an info@kanzlei-mutschke.de und wir werden uns dann kurzfristig bei Dir melden. VG
Super schönes Video, wobei ich immer auf diese roten Steckdosen geschaut habe :)
Clever die Farbabstimmung zwischen Oberbekleidung, Schönfelder, Logo und Steckdosen :)
Frage: Was ist wenn der gewerbliche Mieter andere nicht gewerbliche Mieter in Ausübung seines Gewerbes erheblich stört ? Beispiel: Getränkemarkt, Supermarkt, Spielhalle usw ?
Erstmal vielen Dank. Wir werden das Kompliment an unseren Bildgestalter weitergeben...😉 Zur Frage, es kommt natürlich auf die Art der Störung an. Wenn das aus dem normalen (genehmigten) Geschäftsbetrieb heraus passiert, wird man wohl nicht viel machen können. Aber wie gesagt, man muss sich genau anschauen, welche Art Störung das ist. Natürlich kann man sich einen Anwalt nehmen und auf Unterlassung der Störung klagen, aber vielleicht sollte man erstmal das Gespräch suchen. Vielleicht weiß der Betreiber gar nicht, dass manche Geschäftsabläufe die Nachbarschaft stören und er kann daran etwas ändern. Ansonsten könnte man sicherlich auch mal beim städt. Ordnungsamt nachfragen,ob von dort eine Hilfe kommen kann. Also, wie gesagt, eine generelle Antwort lässt sich schwer finden ohne die Art der Störung zu kennen.
Hübsche Frau