Te recomendamos el último vídeo de Si lo Hubiera Sabido, donde Alberto nos cuenta cómo la IA ha desencadenado el mayor boom energético de EEUU: : ua-cam.com/video/bcoaIeVrzsg/v-deo.htmlsi=6CCj_KwdZ0AmwtY
@@VisualEconomik usted es un títere de los ricos multimillonarios ellos te pagan para defender sus intereses este sistema es controlado por los ricos que controlan a los gobiernos para su beneficio y empobrecen al pueblo que cada día es más pobre
Mi consejo para los españoles, es que si siguen siendo zurdos comunistas, socialistas, vayan escapando masivamente de España y huyan a países mas libres, hasta que aparezca un Milei Español
Para populismo el vuestro, en este canal solo defendéis los intereses de los especuladores. No voy a mirar el vídeo, le daréis la culpa a la gente a la inmigración, a la gente o a la falta de viviendas en construcción. Populistas, venga a llorar fuertote fachas
Yo me sigo preguntando, porque dejamos qué los políticos decidan por todo? Si la mayoría de las veces son las personas menos preparadas en cualquier tema y lo único que les interesa es seguir con algún puesto
Es lo que se vota… la gente los elige para que legislen, y ellos son los que legislan decidir por todo, y la gente los vota cada vez más… En definitiva no es que “se los deja decidir por todo”, la gente se los pide (más lo hacen, más los votan)
@barbaroha si pues no tienes opción por alguno tienes que votar pero cada día están peor en cualquier país, nuestro sistema "democrático" ya no esta funcionando
@@barbaroha No entiendes cómo funciona este sistema no? Imagina que nadie vota. Bien, no hay un "mínimo" de participación. Simplemente los que el Estado mantiene van a votar a aquellos que les dan de comer. Si nadie vota ganará el que más despilfarre en favor de sus intereses. Y de qué habrá servido no votar? De absolutamente nada. De hecho ese es el objetivo de todo autoritarismo, que tú sientas que estás "en contra" del sistema, que eres todo un "rebelde" y que en realidad no estés haciendo nada... El problema es el sistema, no el voto en sí. Quieres cambiarlo? Bien, pues habrá que estar dispuesto a ello. Y vivir cómodo en tu casa mientras no metes un papelito en una urna cada cuatro años no es estar dispuesto
porque asi es un pais con un gobierno de sistema representativo en el cual los electores designan a atraves de sus votos quienes los ''representaran'' en el sistema de gobierno el problema de los sistema representativos es que al llegar a los cargos ya no consultan a sus electores que deben hacer o no y queda de lado todo lo que dijeron cuando postularon...por eo los sistemas representativos son un fallo...
@@barbaroha eso es lo que es un sistema representativo el problema de los sistema representativos es que al llegar a los cargos ya no consultan a sus electores que hacer o no y se les deja a lo que ellos mismos decidan y no tiene ningun importancia lo que dijeron para llegar al cargo....los sistemas reprentativos son un fallo
No hay que generalizar. Te refieres a la burocracia innecesaria, hay burocracia necesaria que mantienen el Estado de Bienestar, pero la que es solo nepotismo y corrupción hay que sacarla.
Conozco a personas con pisos, heredados, que no quieren ponerlos en alquiler por miedo a la ocupación.. Mientras la legislación no proteja al arrendador en estos casos, no se ponen en alquiler.
A lo mejor lo que habria que hacer es expropiar esas propiedades para venderlas a las familias que las van a usar, en lugar de ser usadas como bienes de explotacion, y asi se le quitan los miedos.
En Argentina teníamos una ley que regulaba los alquileres (controles de precios, tiempo y pago). Una de las primeras cosas que hizo Milei cuando asumió fue eliminar esa ley y si bien al principio subieron mucho los precios (porque estaban recontra pisados) hoy por hoy el negocio inmobiliario no para de crecer. La oferta de inmuebles aumentó exponencialmente y los precios ya no suben tanto como a principio de año Hoy por hoy cada persona es libre de negociar un alquiler, propietario e inquilino pueden negociar tiempo, pecio y financiación libremente
pero hey, recuerda. Milei es el malo por no arreglar un pais con decadas de problemas, en un 1 año y dejar que cada quien haga lo que quiera con su vida.
@@WHATYOUSEE56 jajajaja subir el nivel de pobreza y destruir la producción es parte de la solución, esperar que ya llega lo bueno, no se sabe cuando pero llegará😂
Ten cuidado que si bien por ahora pinta bien (y espero que siga asi), podria prestarse a una gentrificacion al ser cercano a USA. Que no me sorprenda si llegan texanos por montones a comprar extensiones largas de terreno.
mas aun cuando permiten oleadas de miles y miles de inmigrantes ilegales que tendran que vivir en algun lado y necesitan un trabajo que no hay en Espana, no es solo un sinsentido es un DELITO GRAVISIMO por parte de las administraciones que tienen que pagar por mala gestion.. nos estan condenando a la miseria!
si lo que necesita españa son nuevas bibiendas, aqui en coruña en 10 años tan solo vi lebantar como tres urbanizaciones cuando yo era pequeño a finales de los 80 cinco veces mas
Primera vez que comento sobre un tema que si sé. Soy Data Scientist y trabajé haciendo web scraping y análisis sobre mercado inmobiliario (alquiler y ventas) en Argentina. Antes (ley de alquileres) y luego de que se quitó la ley. En resumen La ley no sirve para nada, cuando se quitó, mes a mes aumentaron 200% la cantidad de anuncios online, así como la caida en dolares del precio de los alquileres. Aumentaron la cantidad de ventas(23%) y nuevas construcciones (hasta un 86% de nuevos departamentos empezados, lo corroboré con un amigo en sector permisos de construcción del estado). Muchachos la salida es copiar el modelo Milei en alquileres, los datos son MUY REVELADORES. Saludos
Caída en dólares del precio de alquileres?? En Argentina??? Será fuera de CABA, porque en CABA los precios en dólares se duplicaron. Hace dos años un tres ambientes en la zona Belgrano-Recoleta salía 350-400 usd, hoy no bajan de 700 usd. Lo mismo los monambientes pasaron de 100-150 a 200-300 usd. Los alquileres no bajaron, todo lo contrario. Tu análisis no habrá sido específico a CABA sino a todo el territorio nacional. Además esa ley también disparó los precios de las garantías de alquiler, o sea hizo más caro mudarse. O sea, nada de que se hizo todo más barato.
@@pabloa4619 Excelente! faltó agregar que ahora que no hay ley. Cada persona es libre de negociar el alquiler. Se tienen que reunir propietario e inquilino y acordar precio, medio de pago (pesos, dólares, euros, criptos, trueques, entre otras variables), tiempo, aumentos (en base a qué aumenta el alquiler, puede ser inflación, canasta básica, precio de la carne...) y las clausulas
@@juanjosephCABA es unico porque sufre de una gentrificación constante, en un lugar donde no hay una demanda exagerada y una oferta mínima para aumentsr el valor, cosas como mencionaste vos no van a pasar.
Mucho se habla de los fallos del mercado y poco de los fallos de la democracia, y la democracia tiene un gran fallo: los políticos para ser elegidos tienen que adoptar medidas que la gente, arrastrada por el populismo, la desinformación o la ignorancia, reclama de forma ruidosa, y la mayoría de las veces, esas medidas que reclama son un desastre que acaba arruinando a ese pueblo (Argentina, Venezuela y dentro de dos telediarios España). Y podría mencionar unos cuantos fallos más. Tenemos que repensar la democracia y cambiar unas cuantas cosas. Hay que inventar otra cosa. Yo, personalmente, estoy muy desengañada. Y después de la Dana ni te cuento.
Hay cambiar muchas cosas e inventar otras 👏🏿 no veo fallas en su lógica, hay muchas cosas mal en la actualidad, pensar que debemos seguir igual o que el modelo democrático actual es suficiente es conformismo que debe ser primo del populismo al que tanto se le teme
Y tu diagnóstico no es nuevo, mira el personaje que ya lo decía para ver que tan viejo es esto: "La tiranía surge de forma natural a partir de la democracia." Platón
vete tirando a Haiti o a cualquier pais del sur del sahara a disfrutar de un capitalismo que te agrade, lo pasaras genial sin el estado, jajajaja menudo concurso de papanatas.
Veo 2 soluciones: Dictadura (gobierno a largo plazo) o Liberalismo (minimización del estado)...yo tengo claro cuál de las 2 prefiero. Los políticos nos venden que sin el estado los ciudadanos estarían inseguros, pero...cual es la primera necesidad: Alimentación. ¿Acaso es estado gestiona la alimentación en España? ¿funciona mal? ¿cómo funcionó en la pandemai? ¿alguien no come a diario en España? ¿Y la ropa? ¿funciona mal? ¿Alguien no puede vestirse en España?. A los hechos me remito, la politica es el cancer de una sociedad, por lo que abogo por minimizar el estado...normalmente las cosas gestionadas por la sociedad funcionan mucho mejor, se optimizan y se auto-regulan. Un saludo!
Tengo 67 años . Fui trabajador del metal . Asi que no entiendo de economia . Pero yo me pude comprar un piso , tranquilamente en Mallorca, a finales de los 80 . Hoy dia los politicos, todo lo hacen fatal . Y claro , luego hay que asumir las consecuencias. Gracias.
Eso le decía ayer a mi mujer, que cuando mis padres tenían mi edad (44) ya tenían una vivienda pagada en una ciudad de Madrid y otra en la costa murciana para veranear. Yo he tenido la suerte de comprarme la mía cuando tenía 29 años y porque era VPO, pero desde que yo me compré la casa hasta ahora, al menos mi salario ha bajado un 24% pero el nivel de vida no ha parado de subir. No me extraña, que por culpa de los políticos que tenemos, la gente joven no pueda comprarse una casa aunque junten dos salarios
En Chile, mis abuelos sin estudios universitarios en los años 60. Uno maquinista ferroviario, llego a tener 3 casas, 12 hijos, vacaciones y ayuda doméstica, el otro, un trabajo normal de oficina, 2 casas, 6 hijos, vacaciones, etc. Hoy con título universitario batallamos por encontrar y mantener trabajo, y podemos acceder a viviendas sí, pero muy por debajo de lo que nos gustaría y muy caras. Y en lugares como la capital y sectores bonitos, incluso entre dos profesionales es imposible.
Por esa época podías comprar un piso de buen tamaño en Madrid por unos 5 millones de las antiguas pesetas o menos, no era algo que todo el mundo pudiese pagar al contado, pero era algo facil de ahorrar, y en unos 4 o 5 años tenías casa pagada, el coste de la vida estaba más equilibrado, había mucha más vivienda publica, y en general la vivienda estaba más regulada pese a no tener tantos impuestos. Después Psoe y PP comenzaron a liberalizar el suelo y el sistema bancario, con la excusa de aumentar la oferta de vivienda. La oferta aumentó, pero los precios empezaron a subir como la espuma, las cajas de ahorros publicas comenzaron a desaparecer y empezó la "burbuja". Del 87 al 92 una vivienda que antes te costaba eso, unos 5 millones ahora costaba 20. Y así ha seguido subiendo sin control mientras que los salarios lo han hecho mucho más despacio incluso están estancados, por eso hoy necesitas endeudarte por 30 años para pagar una vivienda que antes pagabas en 5.
Igual vean bien ahora los siguientes meses, la competitividad no llego por lo largo que son los contratos y al liberarse de golpe los propietarios aplicaron el precio mas alto posible en casi todas las instancias, diria que saquen conclusiones a fin de 2025 si es que esta fue la mejor decision
@@daniel_rossy_explica Hay seguros de caución (pagados por el inquilino) que te garantizan el cobro hasta el dia que el juzgado logre echar a los que dejaron de pagar. El unico problema es que no te cubren los daños internos.
El problema está que Argentina no tiene el problema que si alquilas el inquilino te puede quitar tu casa y el estado lo protege para que se lo quede dime tu quien va a rentar un piso con ese riesgo
los alquileres bajarían si dieran mas seguridad jurídica a los propietarios , ya que cualquier ocupa tiene mas derecho actual mente que los propios propietarios , también el no poder echar a un inquilino que deja de pagar su alquiler eso provoca que allá menos oferta de alquileres y las que si lo están con los precios por las nubes
Solución : construir mas vivienda, desregular el mercado inmobiliario,bajar impuestos a propietarios. Solución de la izquierda : evitar la construcción de casas, imponer regulaciones nachovidalinas, aumentar los impuestos.
La solucion solo aplica en la primera y tercera.... Cuando hay mafias enquistadas, desregulando seria una catastrofe y lamentablemente presta demasiado a la gentrificacion Sino mira a Mexico e incluso Japon.
@@drillerdev4624 el modelo de Viene debería aplicarse en toda Europa.En México tenemos el problema de que las inmobiliarias son siempre de políticos ya sean de derecha o izquierda.En EUA también es lo mismo,las inmobiliarias pagan campañas a políticos que después dan beneficios solo a sus donantes.
El problema deriva del miedo al propietario a alquilar su vivienda. Muchas de las viviendas no se alquilar por el miedo del impago del inquilino. Actualmente tengo una vivienda alquilada y llevan sin pagarme dos meses, y tienen dinero. Tengo clarísimo que cuando esto termine y se vayan no volveré a alquilarla. Y como yo, mucha gente ha pasado por lo mismo. No hay derecho ni justicia en este país.
Así empezó el peronismo en 1943. Se congelaron los alquileres y se prohibieron los desahucios prorrogando los contratos indefinidamente. La ley de emergencia por seis meses duró 33 años. Y se paralizó la inversión en viviendas de alquiler.
Hola, soy de Baleares y el ejemplo que habéis puesto de los profesores no es así del todo, hay profesores que efectivamente van y vienen por gusto propio, pero tmb los hay que están obligados a ir y venir cada temporada de colegio, es decir, que los propietarios les alquilan el piso solo de septiembre a junio, si o si, para en verano sacar muchísimo mas dinero, de hecho, hay muchísima gente que por culpa de esta práctica, ha dejado de venir a trabajar a las Islas
Yo hasta ahora no entiendo como es el tema okupas, eso de ir y arrebatar una propiedad privada y que la ley no te ampare y proteja al usurpador me parece un delirio. Y es la "culta europa"
Estas protestas contra la "malvada especulación" y los Airbnb me recuerdan cuando TipitoEnojado le dijo a UTBH en una entrevista que España sería un pais tercer mundista sino fuera por que la UE los protege de las consecuencias de sus malas decisiones. Mientras los españoles no tengan control de su politica monetaria, nunca les irá tan mal como debería.
Es curioso como te puede cambiar la forma de ver las cosas con uno de vuestros vídeos. Yo era uno de los que creía que uno de los culpables de la escasez de pisos era el alquiler turístico. No es la primera vez que que me enseñáis a ver las cosas desde otro punto de vista.
por que no se habla de los MILLONES DE INMIGRANTES ILEGALES que ocupan casas QUE ESPAÑA NO TIENE y trabajos o subsidios en el pais con MAS PARO DE TODA EUROPA???
Un punto de vista muy superficial . Vete a Baleares, a Canarias y toca la realidad de la VV con mano. Escucha los que dicen los ciudadanos que lo viven en su propia piel.
Algunos videos suyos son increíbles. No te dan la suficiente información para ser un experto, pero te dan la suficiente para caviar ligeramente tu punto de vista
@@TheNadTorealidad de que? De gente que sigue al rebaño y repite como loras? Te están dando los datos es un problema de falta de nuevas viviendas. FIN. Si quitarán los Airbnb seguiría el problema
Precios de vivienda altos por poca oferta. ¿Qué hace el gobierno socialista? Impedir que haya más oferta de vivienda. La inteligencia los persigue, pero "elles" son más rápidos.
Lo veo muy interesante pero también muy complicado. La construcción de nuevos barrios (porqué esto es por los numeros de los cuales estamos hablando) tiene consecuencias en terminos de movilidad, creando barreras que crean mercados diferentes. Le pongo el ejemplo de Milan, la ciudad está saturada, las ciudades en el entorno estan saturadas, pero es muy raro que las personas se vayan más afuera porqué hay que acceptar de pasar 2/3 hrs en coche todos los días o utilizar un transporte publico que no funciona. Y estoy hablando de una de las areas mas urbanizadas de la Union Europea. En Madrid la situación está diferente a nivel urbanostico, pero igual, más personas se alejan de la ciudad, más alta será la presión de tráfico y transporte público. Me pregunto si una solución no pueda ser incentivar la implantacion de sectores induatriales especificos en comunidades mas despobladas, incentivando una migración de mano de obra, osea joven, en lugar de seguir construyendo en ciudades ya de por sí enormes.
@@andresvargas8349 En Uruguay 2a3 años en viviendas y 5 años en locales. Yo inquilino si me tengo que ir cada año me pongo a vivir en una auto caravana o me voy a vivir al campo
@@mispalomasclaro que si, que siga la fiesta propietarios con 800 viviendas haciéndose ricos a costa de pobres trabajadores pagando alquileres que les roban la vida. Vaya tela.
Otro aspecto que no se menciona en el vídeo es la seguridad jurídica , si existiera una ley antiocupa o que permita sacar a un inquilino que no paga , aumentaría en gran número la oferta
En España parece que está prohibido pensar, las peores opiniones politicas/economicas las escucho siempre de gente de ese País. Los bebés de primer mundo necesitan hacerse hombres.
Aunque os parezca mentira hay gente que piensa que la ley de la oferta y la demanda no existe y que las subidas de precios solo obedecen a la voluntad de los propietarios que se ponen de acuerdo o se arrastran unos a otros a subir los precios. Sostienen que aumentar el número de viviendas no sirve para nada y ponen como evidencia que en los tiempos de la burbuja las viviendas no pararon de subir mientras que se construían 600.000 viviendas al año. Armados con estas ideas que han calado en amplios sectores de población exponen que la única solución para contener los precios o bajarlos es limitarlos por ley y "azotar" a los propietarios hasta que los bajen si o si. Y claro así es muy difícil.
En su vídeo "España quiere destruir los Airbnb" dejé un comentario, por el que sigo recibiendo muchas respuestas Dije lo mismo que el vídeo para solucionar el problema de la vivienda en España. Las solucion es desregular para que se pueda construir, aumentando la oferta y bajando los precios. Además de combatir la okupación y la morosidad para que más gente quiera alquilar su vivienda Construir vivienda pública ayudaría, pero trae otros problemas, aceleraria un poco el proceso pero no lo solucionaria
@@ELVIs-fw4re la vivienda no es un derecho son materiales de construcción, costo de mano de obra, costos por profesionales como arquitectos o ingenieros. La vivienda es una serie de materiales y trabajadores que no vienen del aire hay que pagarles por sus servicios. Si una persona por su esfuerzo puede comprar más de una vivienda y alquilarla es su propiedad es su derecho y punto. Ni el dueño de un apartamento es malo ni el que alquila es malo. Simplemente son dos distintos enfoques o realidades.
Cómo economista: 1 el lobbying de los hoteles, un gran sector de la economía española, que cabe recalcar que emplea mucha mano de obra no calificada ( importante para la economía) 2. La compra de 2das o 3ra vivienda como inversión (aprovechando la subida del alquiler para amortizar ) de los actores que se lo pueden permitir entre otros factores no están en cuenta. Si la demanda es más alta que la oferta pero la cantidad de propiedades en desuso también afecta, la tierra es un bien limitado en x m2 pueden vivir x personas, no es simplemente construir nuevas viviendas, la localización y presión sobre los servicios existentes deben ser tomados en cuenta. No hay solución mágica para el problema se debe incentivar la construcción de nuevos pisos que tengan precios razonables. En Mallorca existen obras nuevas pero su precio medio es de 300k . Aumenta la oferta pero no soluciona el problema
Es que los precios de construís son muy elevados a parte de que en mallorca entiendo que habrá bastante limitación de terreno lo que lo hará muy caro, y la oferta que se construya es muy difícil que llegue a igualar a la demanda, en ciertas zonas es muy complicado solucionar el problema, pero en la mayoría del país no
Primer comentario inteligente que leo. Efectivamente, es como explicas. En Canarias se ve claramente el ejemplo: se construye, pero entre la mitad y un tercio son compradas por extranjeros (por lo que la población local, con menos poder adquisitivo por lo general, queda fuera). Como la demanda no para de aumentar, por la rentabilidad de la vivienda vacacional, todos quieren invertir, aumentando más los precios (empeorando el problema para los locales, muchas veces obligados a emigrar o volver a casa de sus padres). A eso se suma que otro tipo de extranjeros compran para no pagar hotel y usan su vivienda entre uno y seis meses al año, dejándola cerrada el resto (la cifra oficial asciende a 380000). Todo esto en un territorio extremadamente pequeño y frágil. Es obvio que la solución pasa por prohibir la compra a extranjeros (Canadá) y eliminar gran parte de la Vv (como NY, permitiendo sólo con el arrendador DENTRO de la vivienda). Los políticos son inútiles y no hacen nada, porque aquí están para servir a su red clientelar hoteleras-constructoras. Da igual la pérdida de patrimonio arqueológico, de identidad cultural, el 36% de pobreza, el paro estructural (porque se crea empleo en el turismo, pero lo ocupan los inmigrantes de avión ✈️ mientras el canario sigue en la miseria porque además los beneficios se van fuera),... Y los atentados medioambientales en el punto con más biodiversidad de la Unión Europea.
@@Educa69 nunca he dicho que se elimine la compra de extranjeros, solo que si es un factor que afecta a la vivienda, no solo una variable que se puede desestimar, si las nuevas construcciones están hechas para capitales extranjeros y valoradas por más vivienda se construya los locales seguirán sin poder pagarla. O suben el sueldo de los trabajadores locales para poder pagar las propiedades o bajan el precio de las propiedades, ninguna de las dos opciones son faciales de implementar en economía ni en política. Este video lo único qué dice es los alquileres temporales no afectan hay que desregularizar la construcción y eso no es la solución es un paso que se debe dar para solucionarlo pero no el único
@@albertopascualtorrego5801 en todo el país aplica si piensas en Madrid como una isla te darás cuenta, no todo el mundo puede vivir dentro de la m30, ahora que en Madrid puedas comprar una casa a 1 hora y más del centro y vivir mientras que en la isla incluso los pueblos cercanos son extremadamente caros al punto que muchos jovenes que nacieron y crecieron aquí no tienen opción y se mudan a la península
Soy liberal, y estoy de acuerdo con la mayoría de los razonamientos que se usan para explicar el problema de la vivienda. Ahora bien, hay algo que no entiendo y que mucha gente con menos conocimientos de economía que yo entienden todavía menos, y esa gente es carne de cañón para las soluciones fáciles que vende la izquierda. A mí (y creo que a mucha gente como yo) que el 63% del alquiler turístico sea temporal no me arregla nada, porque yo cuando alquilo quiero alquilar todo el año, y no en temporada escolar, lo cual me lleva al problema del alquiler en las ciudades de costa. Porque usar Madrid y Barcelona para probar una teoría está muy bien, pero en España hay más gente viviendo fuera de esos dos núcleos. Prueba a buscar un piso de alquiler en una ciudad de costa (Sanlúcar de Barrameda en mi caso) y trata de encontrar un piso que no sea alquilado sólo en temporada escolar. El ratio puede ser 10 a 1 ó 2 perfectamente. ¿Cómo le decimos a alguien que está viendo eso con sus propios ojos que hay un economista y un paper por ahí que dice que el alquiler vacacional o no afecta o afecta muy poco?
por que no le afecta y no creo que seas liberal, no le afecta, el alquiler vacacional es bien distinto del alquiler residencial, querés vivir en una habitacion microescopica? que mal proyecto, pero eso sirve para alquiler vacacional, un liberal de verdad jamás diría lo que dijiste.
@@mariocoronel8445 La parte que ignoras es que los dueños de los edificios te alquilan el apartamento por un tiempo determinado y luego quieren que lo desocupes cuando llegan las vacaciones para alquilarlo por día a los turistas. Lo mismo pasa en Madrid y Barcelona que te desocupan edificios enteros para convertirlos en AIRBNB's, como me vas a decir que no afecta en más que un 0.3% el alquiler vacacional si yo veo con mis ojos como familias enteras son echadas a las calles para acoger a turistas con un poder adquisitivo que nunca tendría un español. Otro caso similar es México, donde las zonas mas trendy son ocupadas casi en su totalidad por nómadas digitales que encarecieron todo, e incluso construyendo edificios nuevos, estos ya están diseñados para ser AIRBNB's. Nadie va a querer alquilarle a las personas de su país si tiene la posibilidad de alquilarle a turistas
@@mariocoronel8445 ¿Qué sabrás tú lo que yo soy? No estoy diciendo que lo estudios sean falsos. Sólo que si te metes en Idealista y buscas te pasará lo que he comentado. Es más, acabo de buscar alquiler en Sanlúcar y de las primeras 15 busquedas en la zona centro sólo 2-3 eran para un alquiler anual (y a unos precios terribles). Y repito, que si no somos capaces de dar una (buena) explicación a este fenómeno vendrán otros con "recetas mágicas".
Todo esto me recuerda mucho al estricto control de alquileres en suecia, donde la gente hace cola durante años para asegurarse un alquiler. En suecia empresas privadas controlan el mercado del aquiler de larga duracion y personas individuales tienen restricciones a la hora de alquilar sus viviendas. En muchos casos solo pueden alquilarlas por no mas de un año y pidiendo permiso primero a la comunidad de propietarios.
Como economista la información la tenemos pero lo que no sabemos hacer es venderla. Creo q debemos de dejar de vender como "los políticos que viven de problemas están creando problemas" y empezar a venderla como "los políticos que reciben dinero de hoteles te mienten" talvez así al desinformado y a a las ovejas que se niegan a despertar puedan hacerlo de valor.
Regular para que se construya más? NO. Desregular para que se construya más.Si no hay suficiente vivienda, el mercado tiene suficientes incentivos para crearla. Si no lo hace es por la sobre-regulación y los excesivos impuestos.
Respondiendo a tu pregunta, mi lectura es la siguiente: Construir es una putada. Es caro: Construir vivienda les quita presupuesto para otras “cosas” (creo que se me entiende perfectamente) Es lento: por lo que el rédito electoral de la construcción de viviendas podría llevárselo otro, y eso es inaceptable. Es molesto: Las viviendas públicas implican un gran desgaste y conlleva grandes esfuerzos de gestión y un gran presupuesto de mantenimiento, lo que nos lleva de nuevo al primer punto. Mientras puedan aplicar políticas a coste cero (prohibir sale gratis) y culpar a un tercero, como bien has dicho, no harán absolutamente nada. Veremos cuando prohíban los pisos turisticos a quien culpan cuando no solo no bajen los alquileres si no que suban como en Berlín, Ámsterdam y Estocolmo, debido a que los pisos turisticos son pisos mejor ubicados, mejor equipados y mejor decorados que la media, que hacen que el precio medio de las zonas arrastren al alza el precio del alquiler de larga duración cuando salen al mercado. Va a ser divertido.
En España el problema es que no hay democracia, hay una oligarquia de partidos. El poder esta en los partidos politicos, no en el pueblo, aunque se vote. El voto no sirve para nada, solo para que uno de los muchos partidos tome el poder por 4 a y ya esta. Un cheque en blanco para que hagan lo que quieran. Para que haya una democracia se tiene que cumplir: separacion de poderes (legislativo, ejecutivo y judicial), independencia del poder judicial y representacion politica (igual que un juez te representa a ti y a tus intereses, un politico deberia representarte a ti). Nada de esto se cumple, por tanto vivimos en una dictadura pintada de rosa. Nos enganaron con derecha e izquierdas para dividirnos, pero todos los partidos son corruptos porque las leyes que ellos crearon les favorecen a ellos y nadie puede tumbarlas, ponen a sus mismos jueces para que asi sea. Nunca se solucionara nada a no ser que haya una revolucion a nivel de pais e instauremos de nuevo la republica. Fuera el rey, fuera este sistema. Que haya un sistema de representacion por distrito y se se cumplan los requisitos de democracia real. Hay asociaciones civiles como la Junta democratica que ya luchamos en contra de ello u otros conocidos como Ruben Gisbert
Aquí estoy totalmente de acuerdo con vosotros. Os añado algunas cuestiones más: 1) Los barrios de Latina, Villaverde o Usera en Madrid son barrios con muchos inmigrantes. Y no, no estoy en contra de los inmigrantes: esa gente viene a TRABAJAR, no a hacer turismo. Y nos interesa que vengan. Y es lo que crece en Madrid. 2) Estoy en contra de que España se convierta en un país de chachas y camareros, no porque sean malos trabajos (mi abuelo fue camarero), sino porque creo que España puede y se merece tener mejores sectores económicos. Pero antes de cargarse el turismo hay que crear otro sector económico donde emplear a los jóvenes y no al revés, ya que mucha gente depende de ese sector (y no sólo la hostelería: a los turistas hay que moverlos, quieren ver monumentos, quieren hacer actividades como caminar por la naturaleza - que les pirra a muchos alemanes, por ejemplo- y esos son muchos puestos de trabajo). No estamos en situación de atacar el turismo. 3) Los fondos de inversión, ¿no es donde tenemos metido el dinero para ahorrar algo para suplementar a la jubilación miserable que nos va a tocar? Al final volvemos a al época de Franco: el dinero debajo del colchón. Europa tiene que invertir más, y esta gente moviéndose en contra. 4) Si la casa la compras con una hipoteca (lo más normal), no puedes alquilar por debajo de lo que estés pagando mensualmente. Si fijas un precio, puede que te sea IMPOSIBLE alquilar la casa, aunque quieras. 5) Mis padres están todavía litigando para obtener la propiedad de una casa que heredaron. Llevan más de 20 años. No se puede alquilar porque, de momento, no es de nadie. ¿Y se la va a quitar el Estado porque está vacía?¿Estamos tontos? 6) Nómadas digitales. Lo que me quedaba por oír. Porque sólo se mueven los informáticos, ¿verdad? Madrid y Barcelona han crecido porque los madrileños y barceloneses nos reproducimos como conejos, ¿no? En una Europa que se le critica su falta de movilidad laboral en comparación con EEUU, ahora no te puedes mover ni en tu propio país para TRABAJAR. Y yo que creía que no se podían decir más estupideces. 7) Ojo con Madrid: estamos muy acostumbrados a que venga gente de toda España a Madrid, con lo que nuestro concepto de "turista" es más el español que viene a la capital a ver el Museo del Prado, algún musical en la Gran Vía o cosas por el estilo (y lo pongo entre comillas porque no sé si son turistas o gente que viene de visita). Ahora nos hemos encontrado con un aluvión de extranjeros, pero atacar a los turistas en Madrid puede ser atacar a los propios españoles (y eso no es lo que queremos, al menos en Madrid). 8) Uno de los problemas es la poca evolución tecnológica en los métodos de construcción. Se ha automatizado mucho más otros sectores como la industria pesada o incluso la agricultura. Pero de invertir en nuevos métodos constructivos para fabricar más rápido y barato nadie habla. Es una medida inteligente, y a al gente hay que darle soluciones para idiotas, porque para los políticos solo somos eso: cortos mentales que votan. Y corto aquí, que se me envenena la sangre....
Si bien es cierto lo que se explica en el vídeo, también es cierto lo siguiente: Los baby boomers (1946-1964) ya son ancianos, acumularon riquezas y si se legisla en contra de ellos (más ofertas de pisos = menor ingresos para ellos por sus pisos en alquiler), ninguno votará al candidato presidencial. En vista de que todos los políticos en España sabe que los baby boomers es el grueso de la población activa para votar, ninguno de ellos (Los políticos) se dará un tiro en el pie….
deberias ver la diferencia entre los salarios y el precio de la vivienda en la época de los boomers. entenderas por que si pudieron adquirir una vivienda y los millenials no
@ eso ya quedó explicado en el video y, además, estoy de acuerdo. Te he traído una razón más de peso por el cual los jóvenes no pueden comprar pisos en España..
Pero los políticos no quieren solucionar los problemas de raíz, quieren ponernos una zanahoria delante para que la sigamos. Algún beneficio tendrán, tal vez mantenernos pobres nos hace más fácles de manipular.
Posible solución? Más oferta de viviendas en general, dando garantías al propietario de no perder su vivienda en caso de okupacion, con ello ofrecerán más oferta de viviendas. Además, también hay que construir más viviendas al haber más población, los números fuerzan a ello
Soy arquitecto y el problema no es el precio del alquiler, eso es la consecuencia, de una crisis arrastrada desde 2007. 1. El fin de la burbuja de 2007-08 provoca el cierre de miles de empresas del sector y cientos de miles de profesionales pasando a otros sectores. 2. La escasez y carestía del suelo es provocada por los ayuntamientos (los verdaderos especuladores). 3. Las normativas son cada vez más restrictivas, conllevando sobrecostes a la construcción. 4. La inflación y coyuntura internacional, provoca mayor coste de materiales de construcción. 5. Pese a haber tenido casi 15años de interés TAE 0%, la demanda de vivienda nueva era muy baja, debido a la congelación del salario real de los trabajadores. 6. Hoy dia construir sale por encima de los 1300-1500 €/m² con calidades estándar, sin contar ahí precio del suelo, ni impuestos. Eso significa unos 150.000€ solo de construcción. 7. Eso se traduce en que donde es barato el suelo (pueblos, ciudades pequeñas) no es rentable construir porque estas por encima del precio de venta. 8. Y en las zonas con suelos más caros, solo es rentable construir promociones de alto nivel, donde el precio de la construcción queda mas diluido. 9. Nuestros "queridos" políticos hace 20 años que abandonaron las promociones de vivienda protegida, que generaban nuevas zonas residenciales y aliviaban la situación. 10. Los barrios con vivienda envejecida acaban acaparados por inmigrantes y pisos compartidos... quien quiere vivienda de calidad se va a urbanizaciones en la periferia.
¿¿¿SOLUCIÓN??? Pues es complejo ya que aunque se empezara a liberar suelo por parte de los ayuntamientos, tenemos que repensar qué urbanismo vamos a requerir a futuro. La falta de trabajadores cualificados hace imposible volver a construir a velocidades de 2000-07, así que habría que apostar por tecnificar la construcción con prefabricados y tecnologías que acorten los tiempos y costes de ejecución. Quién sabe si apostar por zonas destinadas a viviendas prefabricadas (mobile homes) en la periferia y pueblos donde el suelo sea barato, pudiendo tener viviendas por menos de 100.000€ con zona de aparcamiento y placas solares propias. La concentración en barrios dormitorio cerca de zonas industriales y de oficinas tenía sentido en las décadas anteriores... pero cada vez más la gente teletrabaja, puedes vender desde cualquier ubicación... y vivir en las grandes ciudades se está convirtiendo en un peaje que a mucha gente no le va a compensar pagar.
@@americangraffiti3971 que opinas de las viviendas prefabricadas?? Merecen oa pena en general? Merecen la pena en la periferia de una gran ciudad para huir de los precios abusivos, pero también lo que tu dices: de la aglomeración de gente, de la contaminación, de un precio alto solo por estar cerca del centro de la ciudad y de tu centro de trabajo???
@@castro_458 España quizá no es el mejor país para viviendas prefabricadas, sobretodo algunas regiones con 40-50°C de diferencia entre la máxima y la mínima anual. Pero eso se resuelve montando algo más de aislamiento y con aleros/parasoles en verano. Creo que habría que hacerlo con algo de gracia para que no se sientan infraviviendas o alojamientos temporales... tener algo de jardín, espacio para un par de vehículos, posibilidad de aumentar algo el espacio... que no parezca un parque de caravanas como los de EEUU. Luego hay de todo... algunas parece que estás en una furgoneta camper... otras son indistinguibles de una vivienda tradicional. Pero claro hablamos de unos 500€/m² en viviendas prefabricadas frente a los más de 1000€ de construir normal. Luego hay que sumarle la solera y las acometidas... pero en algunos casos ni siquiera pagarían IBI.
@@castro_458 Buenas, yo me fui de Barcelona y me compré un terreno donde construí una casa prefabricada y nunca he tenido problemas, a mi lado un vecino también hizo lo mismo, lo de la calor se soluciona con aire acondicionado, además ya vienen preparadas para el clima, y hoy en día las hacen de un cemento especial. Eso sí antes de hacer nada tienes que informarte en el ayuntamiento de si te van a dejar construir. Son muy buenas, duraderas vienen con garantía de más de 10 años y el único problema con el que me he encontrado es la falta de valor que dan las personas a este tipo de viviendas, pero son muy económicas comparadas con la construcción normal. Con los años también suben de valor, y siento decirte que tienes que pagar IBI como cualquier casa normal, no hagas caso de los que no saben. saludos
@@americangraffiti3971 Buenas, no diferencias entre una casa prefabricada y un móvil-home o módulo que es lo utilizan en los camping, hay mucha diferencia mira la página de hergohomes.
Lo que puede regular es la Oferta y la Demanda, así de sencillo. Lo que te puedo decir es que los políticos en turno, no ven la forma de corromper al sector construcción de vivienda, en pocas palabras no tienen amigos que puedan construir más vivienda….
Gracias Oscar, bien planteado y la línea que siempre habéis defendido, es difícil entender por qué no quieren que un ciudadano llano pueda sacarse un extra.
El barrio sésamo debió explicar la ley de la oferta y la demanda. Mucho populista pretende, ante un grave problema de falta de oferta suficiente en las zonas más demandadas, FAVORECER LA DEMANDA y penalizar al que oferta. Qué puede salir mal?
Bajaron los precios, un 3% a lo mucho. "No pero el precio real disminuyó en un 50%..." Si, pero el nominal, que es el que paga la gente con su salario, sigue subiendo
@@boozramos9895 mentira capo deja de mentir, si laburas de verdad ya no te pega, la carne, lácteos todo bajó y encima ahora ya se mantiene así que kuka andá a llorar a otro lado porque la tenés adentro
En Argentina en época de Cristina tenía un apto vacío que no justificaba alquilar , cuando asumió Milei derogó todas las leyes de alquiler y pasaron a oferta y demanda . Ahora lo alquile , 2 dormitorios , balcón , 2 baños, lavadero , harinas de invierno, cocina separada en un barrio excelente se alquila en 200usd por mes …
@ centro Rosario , 3 cuadras del monumento. Prefiero un alquler bajo y en usd con un contrato a 1 año que el inquilino pague los impuestos , que alquilarlo con la ley anterior que tenia una duración de 3 años y un ajuste anual donde el dueño paga los impuestos . Con on la ley anterior era mejor tenerlo vacío, usarlo 1 semana al año cuando voy de visita a Rosario, ya que con esa ley los impuestos debía pagarlos igual.
Hago un aporte desde Italia 🇮🇹 ...que cálculo que más o menos debe parecerse a ustedes hermanos españoles. A todo ésto que decís...yo agregaría también los bajos sueldos que se pagan. No se en España como es éste tema...pero acá en Italia si vos hacés un trabajo "normal"...(supermercado..limpieza...playero.. albañil etc) cobrás 1200/1400€ por mes y si te querés construir vos una casita aunque sea....se hace imposible...una bolsa de cemento vale 8€...de pegamento para azulejos 15/20€ dependiendo la calidad... así que bueno.Mis padres se casaron en 1980..mi mamá costurera en una fábrica...mi papá ceramista...se hicieron 2 casas...se entiende?otras épocas.A toda tu análisis perfecta agregaría ésto también... repito hablo de mi País Italia 🇮🇹... cálculo que España debe ser más o menos parecido no? 🇮🇹❤️🇦🇷❤️🇪🇸
Controlar, controlar, controlar. Esa es la única propuesta de la izquierda. Por qué no disminuyen la burocracia para que sea más fácil construir, comprar y vender? por qué no bajan los impuestos para que sea más barato construir? por qué no garantizan que un okupa sea desalojado inmediatamente para darle más garantías al propietario?
Tranquilos todos. Cuando la progredumbre legisle aún peor y no invierta nadie en vivienda ni alquiler, y no haya NADA de oferta, estos precios os parecerán un chollo o simplemente no habrá oferta, xq nadie meterá su dinero ahí. Vais a dormir hacinados en casas con varias familias y es por no entender que el capitalismo funciona ASI.
@@sofarojogamesEn España hay vivienda vacía donde no quiere vivir la gente, y te aseguro que en esos sitios es muy asequible, el problema es que vayamos todos a vivir a las ciudades, la solución al problema d e vivienda es la España vaciada y dar seguridad a los propietarios
En mi ciudad, a 13km de Madrid, estuve viendo el otro día el precio del alquiler de habitaciones y minimo piden 320€ y he llegado a ver habitaciones por 600 y hasta por 900€, una locura. Se construye menos, y cuando veo las 4 promociones nuevas en mi barrio, que deben de ser de unas 100 viviendas por urbanización, y que ya están terminadas y aun no las alquilan (son del plan Vive de Ayuso), pues no entiendo qué están haciendo
Wyoming tiene 19 pisos, que se sepa. A mí me parece cojonudo que tenga 19, o 200. Pero es verdad que chirría que después diga lo que dice. Y para sus acólitos, la culpa no es de él, pero menos aún de quien tiene dos pisos. Igual que cierto cantante que va de super rojo que tiene una cadena de restaurantes mejicanos, y a los curritos mal pagados
Lo que realmente tiene un efecto positivo es desregular el precio de los alquileres y dejar que la oferta y la demanda corrijan los precios, ademas de que tienen que modificar las leyes de la construcción. Los políticos están manipulando la informacion.
España recibe millones de turistas al año, estos mismo Turistas gastan enormes cantidades de dinero, haciendo que el precio del alquiler se dispare, por supuesto las desregulaciones bajarian los precios, pero no solucionarian los problemas, segun investigue algunos países como Japón tuvieron una solución, y es que los precios son distintos para los turistas y los locales, cobrando caro a los turistas y extranjeros y precios más bajos a los locales
En Valencia no tenían ese problema. Allí sobraban pisos. No sé como estará ahora, pero hace unos años era súper barato alquilar un piso con 3 habitaciones en un buen barrio. Ahora estoy en Mallorca y ufff...
Yo la verdad es que alucino con la cantidad de palos que el glbierno le está dando a los que rentan inmuebles. Regulación de precios, multas por no rentar si tienes casas desocupadas, multas por querer rentarla bajo ciertas condiciones, el que te renta es prácticamente el dueño, etc. Y mientras tanto los que no son dueños no paran de exigir y exigir más y más. Siento una re pena por los españoles que son propietarios
Espanistan. Sueldos bajos, empresariado deshonesto, si eres inmigrante te explotan más aún, abuso de jornadas, no pagan horas extras, xeno--fobia, memoria corta, mala educación, alquileres imposibles, país que depende de chiringuitos, etc etc
QUE ES POR LA OKUPACION y que luego no les puedes sacar y encima tienes que mantenerlos
Місяць тому+1
el derecho a la vivienda esta recogido en la constitucion y ha de ser garantizado por los ayuntamientos que a su vez tienen el control de precio del suelo para evitar la especulacion y garantizar tambien asi el acceso a la vivienda. durante la crisis bancaria los bancos se quedaron pisos impagables que se compraron con dinero que no tenian esos bancos, tambien fueron rescatados con el dinero del estado español; ciertamente habria sido mejor dejar que los bancos se hundiesen y expropiar las viviendas a los bancos y rescatar a las personas. a dia de hoy y habiendo una inmensa cantidad de inmuebles vacios no se venden para evitar que caiga el precio. algunos durante la crisis se compraron muchos pisos para vivir sin hacer gran cosa pues el precio cayo por los suelos, otros se compran pisos "que se pagaran solos" y claro los paga la gente a la que se los alquilan bastante mas caros que las hipotecas. en medio de aquel caos se implanto la lei mordaza para que no se viera a vecinos protestando por deshaucios , a bomberos dandole la espalda a la policia o policias actuando por orden del banco ilegalmente y no del juez... supongo que no es lo mismo devolverle al banco su dinero donde aunque pagues mas no gana dinero pues no deja de ser dinero que presto a que vengan de fuera a comprar pisos con dinero de fuera. una crisis que llego a mas de 50000 ejecuciones hipotecarias al mes y que fue artificial forzada por alemania y el partido popular en la oposicion agrabada al igual que el covid con niticias en bucle de algunos medios . empezaron mucho antes de la crisis pero ademas las recetas de guardarse el dinero no dar creditos ni prestamos fueron la verdadera causa de la catastrofe pues la economia no es una hucha, neceista dinero en circulacion para que las empresas funcionen y no espantar a los inversores, y si no de las dinero a una empresa para que pueda operar se rompe la cadena de varios negocios interdependientes, y claro la gente millones ahorrando por si acaso y los bancos no dando credito. cuando todo se fue a la mierda con la gestion de rajoy que consiguio llegar al poder a base de torpedear españa , llego la hora de comprar barato lo embargado. igual podria haber sido peor , rajoy durante la pandemia y atacando sin parar a cataluña para distraer de su inmensa corruptela en el PP, lo de cataluña ademas un referendum que forzo el por negarse a reunirse con el presidente de cataluña para hablar de financiacion, reforma del estatuto etc un insulto pues le han votado millones pero no un insulto a el sino a cataluña, lugo siendo el presidente pues hizo un referendum amparado por convenios y leyes internacionales firmadas por españa... gracias a Sanchez se refloto un poco en Valencia tambien se habia arreglado pero volvio el PP hace un año con pues eso bulos mentiras etc... han estropeado bastante la ciudad y lo cierto que son nefastos para temas de convivencia pues siempre estan echando las culpas a alguien de lo que provocan ellos...
por que no se habla de los MILLONES DE INMIGRANTES ILEGALES que ocupan casas QUE ESPAÑA NO TIENE y trabajos o subsidios en el pais con MAS PARO DE TODA EUROPA???
@@markus129 y tampoco se habla de que no emplean a los inmigrantes ilegales para la unico que sirven, servir de mano de obra barata que impulse la economia. (ejem como hacen las empresas americanas con los latinos).
@sergeikropotkin datos de INE , 6.373.463 a 1 de octubre de 2023 de inmigrantes legales/ilegales pedazo de SUBN****... + otro millón de ilegales que quieren regularizar
Lo que no sabe el inquilino: que una parte importante de lo que paga de alquiler, el casero lo destina a pagar el IBI y demás impuestos de la casa. Mis padres, si no fuera porque yo les ayudo con parte de mi sueldo, habrían sido deshauciados de su propia casa (su propiedad) por no poder pagar el IBI. Mi padre cobra 800€ de pensión y el IBI le cuesta 2000€ al año. Lo que veo últimamente es que se está criminalizando al propietario, en general, aunque no tengas casas alquiladas y solamente tengas una casa en la que tú mismo vives y seas solo un trabajador. Al final esta gente son tontos útiles de la agenda 2030, de que los españoles no tengamos nada y nos veamos forzados, por los altísimos impuestos de inmuebles, a malvenderlos a gente del norte de Europa rica, para uso vacacional.
Quieren que baje el precio de los alquileres pero defienden medidas que han hecho que el precio de las viviendas se dispare más si cabe. No todos, pero la gran mayoría de esos manifestantes defienden que se controlen precios, que se prohíba o se limite la construcción y alquiler de viviendas y que se regule todavía más el suelo. En Barcelona controlaron los precios de la vivienda, y la oferta cayó un 17%, limitaron los alquileres turísticos y cayó más la oferta Ahora quieren prohibir los Airbnb y regular todavía más los alquileres turísticos, eso no va a resolver el problema. De hecho Cataluña es de las comunidades que más ha intervenido el mercado de la vivienda en España y eso ya es decir bastante. Lo que hay que hacer es desregular el suelo para que se construyan más viviendas y combatir la okupación
Si el alquiler turístico no es un problema, me pregunto por qué en mi zona la oferta de alquiler solo es en "período escolar" (septiembre-junio). Y si quieres un alquiler anual el precio aumenta entorno a un 40%... El gran problema concuerdo en que es que no hay nueva construcción, y para la rehabilitación de viviendas hay muchas trabas, materiales con un costo altísimo, ausencia casi total de mano de obra, y altos impuestos... Hasta el 21% de IVA por un bien de primera necesidad, no se entiende. Quizás según los estudios, el alquiler turístico no sea un problema en la capital... Pero en la costa sale más rentable alquilar un piso los tres meses de verano, y el resto del año dejarlo vacío. Bloques enteros de viviendas que en otoño y inviernos son urbanizaciones fantasma... Cortarlo de raíz quizás no sea la solución, pero la regulación es necesaria.
Yo he intentado razonar con gente que se ha tragado lo de los "malvados caseros" con argumentos como los de este vídeo pero es que es simplemente imposible, se niegan a dialogar y a escuchar así que yo paso. Aun que me afectase a mi también, espero que esa supuesta "huelga" de alquileres la acaben haciendo y cunda el pánico entre los rentistas para que las pocas viviendas en alquiler que quedan, las quiten. ¿La gente si niega a aprender por la buenas? Pues hagámoslo por las malas y a llorar a la llorería después.
Totalmente de acuerdo, hay que descentralizar, y no solo necesitamos buen trasporte. Zonas con servicios: escuelas, centros de salud etc. y facilidades para teletrabajar cuando trabajo lo permita. Muchas empresas tienen alergia al teletrabajo, y puede ser una gran solución.
👉 fácil... Eliminar toda ley de alquileres y dejar completamente libre el mercado y rápidamente se empezarán a ver los resultados 🤷 Si no lo creen, sólo fíjense lo que pasó en Argentina este año
El problema es que somos pocos los jovenes y pagamos muchas pensiones de muchos viejos y va a más, encima los políticos suben cada vez más las pensiones porque los viejos son más y a ellos solo les importa el voto par ganar las elecciones y esos mismos viejos que nos sacan el 40% del salario son los dueños de los pisos que compraron en los buenos tiempos y nos los alquilan por precio de oro, así que literalmente entre los políticos y los viejos nos dejan secos así que a irnos de este puñetero país y que se queden con gente no cualificado y viejos.
Los viejos te hemos pagado la educación y la sanidad. Ahora te toca agradecerlo. Cuando te quieras dar cuenta, tú también serás viejo, habrás estado matándote a trabajar para pagar la fiesta de los demás y entonces vendrán a querer quitarte tú pensión de miseria.
A mi los únicos que pagaron mi educación fueron mis padres ya que estudie en privado toda la vida y a día de hoy no uso ni sanidad pública ni nada de eso, que esa es otra no se para que nos obligan a pagar algo por narices si estamos pagando otras cosas.. En fín me voy del país y si tu eres uno de esos viejos con pisos en alquiler rebaja el precio hostia si no quieres que en menos de 5 años en vez de subirte la pensión te la bajen porque los jovenes se han ido, ESPAÑA = ALQUILER SUIZO + SALARIO DE MOZAMBIQUE @@trancamortal
Lo de alquilar tu vivienda habitual mientras estás de vacaciones es mi animal mitológico favorito 😂😂 ¿Quién hace eso en la vida real? En el elevator speech de Airbnb queda genial, eso sí. No dejo mi casa a un desconocido no por todo el oro del mundo
Muy bien el análisis. Estuve trabajando con un inversionista extranjero, compro 107 viviendas abandonadas en 2007, las está terminando y las pone en alquiler . Porque no lo hace un español ?
Pues depende de la zona, en Málaga muchos propietarios sí te hacen dejar la vivienda en verano para alquiler turístico. Así que hay más demanda de pisos que puedes alquilar todo el año. También hay propietarios que solo alquilan a profesores para asegurarse de tener el piso libre en verano. Peor el propietario tiene derecho a alquilar su vivienda los meses que él decida. Los estudios hay que cogerlos con pinzas, hay que ver cómo están hechos porque uno puede introducir los datos de manera que digan exactamente lo que quieres oír.
Incrementa la oferta baja el precio. Facilidades para ocupar suelo, ayudas del estado a las promociones, menos burocracia, facilitar la fiscalidad a las constructoras. El populismo mata
Ya te digo yo que esa nueva vivienda,si no está protegida por vpo será carne de cañon para los especuladores,y seguirá la cosa igual,la solución no está en hacer más viviendas,somos 50 Millones y hay 25 millones de casas,porque están tan caras? Porque el dinero es infinito y las viviendas no,siempre habra oferta y poca demanda si no se regula correctamente,recordemos que la vivienda es un bien básico de la constitución.debe de haber controles si o si
@@muriana9184 En Colombia pasa algo similar, cada dia se construyen nuevas casas y apartamentos pero estan quedando vacios porque la gran mayoria de personas no puede permitirse pagarlas, teniendo que vivir del alquiler
Hablemos también de las necesidades inventadas: necesito viajar, necesito un iPhone último modelo, necesito salir a cenar 3 veces por semana,... Todas ellas bien caras. Es un drama los precios de los alquileres para la generación millenial, pero también hay mucha falta de ahorro a largo plazo.
No es el problema, y soy austero hasta de más 😂, pero si la media del alquiler aumenta y no la de los salarios, el problema no es que ña gente no ahorre, otra cosa es que me comentes que si se apretan el cinturón quitando ocio, pueden llegar ... Okay, pero es otro debate, el debate no es si se ahorra o no, que estoy contigo cuidado!, la cosa es que los precios no paran de subir y la oferta cada vez es menor y la demanda mayor, me explico?
Usted defiende a los ricos multimillonarios que se enriquecen cobrando intereses altos y los trabajadores trabajan mucho y les pagan salarios bajos es una injusticia
@ELVIs-fw4re yo no defiendo la pobreza, defiendo la austeridad y el saber jugar a largo plazo. Ambos pecados imperdonables en una sociedad consumista y cortoplacista como la nuestra.
@javierlopezgarcia7769 culpas a la gente de ser pobre y no culpas al sistema donde unos pocos nacen ricos y la mayoría nace pobre no hay igualdad de oportunidades y los trabajadores trabajan mucho y les pagan salarios bajos es una injusticia las grandes empresas se enriquecen explotando a los trabajadores
Yo estoy en una habitacion alquilada en una vivienda compartida, Tengo 50 años de edad y estoy compartiendo vivienda con gente con la que no tengo nada en comun . Estoy desesperado ya de tanto aguantar y no veo la oportunidad de alquilar ni tansiquiera un simple estudio de 20 ó 30 mtrs². Las agencias me piden mucha solvencia a la hora de alquilar , y he observado que, a los que vienen de afuera sin papeles inmigrantes no les piden tanto. Esto es un tongo. Nos han tomado el pelo. Ó despertamos o nos comen con patatas fritas . Hay que despertar, si no por nosotros por nuestros hijos y nietos. ¿ QUE PAIS , QUE PLANETA LES VAMOS A DEJAR ? Esto es el colmo ya no se que hacer y menos a mi edad. Un saludo.
De hecho te falto investigar más a fondo el tema. Otra de las causas principales son las políticas que ha creado el/la gobierno/dictadura en defensa de los menas/ocupas. Que consiste en que cualquiera de estos puede ocupar una vivienda/piso que no sea de su propiedad y no los pueden expulsar de este a menos que sea por orden judicial, ya que de no hacerlo así el/la propietario/a irá a la cárcel. Lo cual es un procedimiento que tarda alrededor de 3 a 5 años o más. Y es muy costoso para el/la propietario/a. Además que los propietarios tienen que pagar de su dinero los servicios que consuman estos "agua-luz..." Ya que si se los cortas también es un delito he irás a la cárcel. También el hecho de que después de estos 3 a 5 años o más puedas recuperar la propiedad, estas siempre las dejan en un estado de ruina. Por lo que sería un gasto adicional el reformar la vivienda para que esta vuelva a estar habitable. Teniendo una suma de deuda inmensa, la cual no han gastado los propietarios sino alguien más y tienen que pagar por obligación los propietarios. Como resultado los propietarios, las grandes inmobiliarias, los posibles compradores de viviendas para alquilarlas observan qué no es un negocio rentable, sino todo lo contrario. Generar una deuda que no te veneficia sino que te perjudica. Disminuyendo aun más la demanda de viviendas en alquiler y afectando el precio de esta al alsa.
Concuerdo con el mensaje, aunque no hay que obviar que un gran volumen de pisos de Airbnb en zonas costeras sólo se alquilan en verano, sacando más de 1000€ a la semana, lo cual renta más que alquilar todo el año a un inquilino de larga duración. Para mi el problema es caro, falta de nueva construcción e inseguridad jurídica para el propietario.
por que no se habla de los MILLONES DE INMIGRANTES ILEGALES que ocupan casas QUE ESPAÑA NO TIENE y trabajos o subsidios en el pais con MAS PARO DE TODA EUROPA???
No debería ser necesario hacer tanto analisis de por qué no son buenas las medidas que han tomado, simplemente tienen que entender que es profundamente inmoral regular y prohibir que los dueños dispongan de sus propiedades como se les dé la gana.
El problema es que tienen una mentalidad utilitarista. Si creen que perjudicar a una minoría (dueños de inmuebles) va a beneficiar a la mayoría, ningún argumento apelando a la igualdad va a cambiar la decisión de las mayorías, porque no empatizan. Toca entrar en su propio juego y mostrarles que perjudicar al prójimo los jode también a ellos. Apuntar a su beneficio personal para que dejen de comportarse como carroñeros.
Los pisos turísticos no solo afectan al precio de la vivienda, sino también a la calidad de vida de los vecinos, generando molestias que hacen necesaria una mayor regulación para minimizar estos problemas. Sin embargo, el verdadero desafío es la compraventa de viviendas por parte de extranjeros, que incrementa notablemente los precios y dificulta el acceso a los locales. Es fundamental que los españoles defendamos nuestro estado de bienestar, reduciendo la dependencia del turismo como principal fuente de ingresos y apostando por sectores más sostenibles y avanzados, como la tecnología o la industria. La fuga de talento, con jóvenes médicos e ingenieros emigrando, es una señal de que España no está generando oportunidades para perfiles cualificados. Un ejemplo interesante es Canadá, donde la prohibición de compraventa de viviendas a extranjeros ha tenido buenos resultados, y podría considerarse como una referencia para abordar este problema en España.
Malísimo. No hay estado de bienestar sino desigualdad ante la ley. Donde hay acuerdos libres y voluntarios entre partes no eres quien para meter las narices. El problema son los altos impuestos, la prohibición de construir y la burocracia.
Chicos intentaré dejar una crítica constructiva de algo que vengo viendo en el Canal desde hace rato. Veo un sesgado punto de vista y eso hace que omitan información. Yo soy lo que han llamado inmigrante cualificado y tengo una decada viviendo en Madrid y no mencionaron que hay muchas por no decir todas las nuevas construcciones en Madrid son considerados de "Alto Standing" 🤣 muchos miradores de montepinar y menos nuevos barrios para clase trabajadora como yo que gano algo mas que la media y aun asi no llego para compartir gastos en piso compartido y no imposible, pero si difícil cuesta mucho comprar una nueva vivienda como lo hicieron nuestros antepasados.
Sin hablar de que los alquileres de larga duración pasaron de ser pocos a imposibles con precios razonables a restrictivos y con requisitos estratosféricos.
El informe sobre pisos turísticos fue encargado por Airbnb a PwC. Esto es comparable a un estudio realizado por Philip Morris sobre los beneficios de fumar
Te recomendamos el último vídeo de Si lo Hubiera Sabido, donde Alberto nos cuenta cómo la IA ha desencadenado el mayor boom energético de EEUU: : ua-cam.com/video/bcoaIeVrzsg/v-deo.htmlsi=6CCj_KwdZ0AmwtY
@@VisualEconomik usted es un títere de los ricos multimillonarios ellos te pagan para defender sus intereses este sistema es controlado por los ricos que controlan a los gobiernos para su beneficio y empobrecen al pueblo que cada día es más pobre
Mi consejo para los españoles, es que si siguen siendo zurdos comunistas, socialistas, vayan escapando masivamente de España y huyan a países mas libres, hasta que aparezca un Milei Español
Para populismo el vuestro, en este canal solo defendéis los intereses de los especuladores. No voy a mirar el vídeo, le daréis la culpa a la gente a la inmigración, a la gente o a la falta de viviendas en construcción. Populistas, venga a llorar fuertote fachas
Donde están esas manifestaciones? Vosotros creo que no estais muy enterados de nada, dejar el popper
Yo me sigo preguntando, porque dejamos qué los políticos decidan por todo? Si la mayoría de las veces son las personas menos preparadas en cualquier tema y lo único que les interesa es seguir con algún puesto
Es lo que se vota… la gente los elige para que legislen, y ellos son los que legislan decidir por todo, y la gente los vota cada vez más…
En definitiva no es que “se los deja decidir por todo”, la gente se los pide (más lo hacen, más los votan)
@barbaroha si pues no tienes opción por alguno tienes que votar pero cada día están peor en cualquier país, nuestro sistema "democrático" ya no esta funcionando
@@barbaroha No entiendes cómo funciona este sistema no? Imagina que nadie vota. Bien, no hay un "mínimo" de participación. Simplemente los que el Estado mantiene van a votar a aquellos que les dan de comer. Si nadie vota ganará el que más despilfarre en favor de sus intereses. Y de qué habrá servido no votar? De absolutamente nada. De hecho ese es el objetivo de todo autoritarismo, que tú sientas que estás "en contra" del sistema, que eres todo un "rebelde" y que en realidad no estés haciendo nada... El problema es el sistema, no el voto en sí. Quieres cambiarlo? Bien, pues habrá que estar dispuesto a ello. Y vivir cómodo en tu casa mientras no metes un papelito en una urna cada cuatro años no es estar dispuesto
porque asi es un pais con un gobierno de sistema representativo en el cual los electores designan a atraves de sus votos quienes los ''representaran'' en el sistema de gobierno el problema de los sistema representativos es que al llegar a los cargos ya no consultan a sus electores que deben hacer o no y queda de lado todo lo que dijeron cuando postularon...por eo los sistemas representativos son un fallo...
@@barbaroha eso es lo que es un sistema representativo el problema de los sistema representativos es que al llegar a los cargos ya no consultan a sus electores que hacer o no y se les deja a lo que ellos mismos decidan y no tiene ningun importancia lo que dijeron para llegar al cargo....los sistemas reprentativos son un fallo
A España la esta matando la burocracia y los políticos
Mejor dicho : burrocracia
No hay que generalizar. Te refieres a la burocracia innecesaria, hay burocracia necesaria que mantienen el Estado de Bienestar, pero la que es solo nepotismo y corrupción hay que sacarla.
el socialismo en conclusion
La dictadura del funcionariado
Y toda la gente que les sigue la corriente. Y todos los que creen que el socialismo funciona
Conozco a personas con pisos, heredados, que no quieren ponerlos en alquiler por miedo a la ocupación.. Mientras la legislación no proteja al arrendador en estos casos, no se ponen en alquiler.
La legislación esta pronto de cambiar con los juicios rápidos
Son sus propiedades.
Porqué deberían obligarles a alquilarlos si no quieren?
@@JoseEyiNguemaNfono quieren pero no se atreven, esa es la diferencia. Tenemos leyes de mierda.
A lo mejor lo que habria que hacer es expropiar esas propiedades para venderlas a las familias que las van a usar, en lugar de ser usadas como bienes de explotacion, y asi se le quitan los miedos.
@@JackDespero Para empezar. No tienen porqué.
Segundo. Sus abuelos trabajaron mejor que el tuyo. Envidia se llama
En Argentina teníamos una ley que regulaba los alquileres (controles de precios, tiempo y pago). Una de las primeras cosas que hizo Milei cuando asumió fue eliminar esa ley y si bien al principio subieron mucho los precios (porque estaban recontra pisados) hoy por hoy el negocio inmobiliario no para de crecer. La oferta de inmuebles aumentó exponencialmente y los precios ya no suben tanto como a principio de año
Hoy por hoy cada persona es libre de negociar un alquiler, propietario e inquilino pueden negociar tiempo, pecio y financiación libremente
pero hey, recuerda. Milei es el malo por no arreglar un pais con decadas de problemas, en un 1 año y dejar que cada quien haga lo que quiera con su vida.
@@WHATYOUSEE56 jajajaja subir el nivel de pobreza y destruir la producción es parte de la solución, esperar que ya llega lo bueno, no se sabe cuando pero llegará😂
es decir que en un país con delincuencia alta a hechado a las calles a mucha gente, muy bien veo que todo mejor... jajajajaja
Ten cuidado que si bien por ahora pinta bien (y espero que siga asi), podria prestarse a una gentrificacion al ser cercano a USA. Que no me sorprenda si llegan texanos por montones a comprar extensiones largas de terreno.
@@ferranpimentel3539 ya we, sigue pensando que argentina era el sueño antes de milei y con massa hubieran estado mejor 😂
Que se dejen de construir nuevas viviendas me parece una locura
mas aun cuando permiten oleadas de miles y miles de inmigrantes ilegales que tendran que vivir en algun lado y necesitan un trabajo que no hay en Espana, no es solo un sinsentido es un DELITO GRAVISIMO por parte de las administraciones que tienen que pagar por mala gestion.. nos estan condenando a la miseria!
@@markus129 tranquilo con eso, les estamos pagando los hoteles 👍
si lo que necesita españa son nuevas bibiendas, aqui en coruña en 10 años tan solo vi lebantar como tres urbanizaciones cuando yo era pequeño a finales de los 80 cinco veces mas
@@albertoose4285 pasate por la vivlioteca 😁
X2, pero también seguir reproduciéndose en un mundo que no se expande.
Primera vez que comento sobre un tema que si sé. Soy Data Scientist y trabajé haciendo web scraping y análisis sobre mercado inmobiliario (alquiler y ventas) en Argentina.
Antes (ley de alquileres) y luego de que se quitó la ley.
En resumen
La ley no sirve para nada, cuando se quitó, mes a mes aumentaron 200% la cantidad de anuncios online, así como la caida en dolares del precio de los alquileres. Aumentaron la cantidad de ventas(23%) y nuevas construcciones (hasta un 86% de nuevos departamentos empezados, lo corroboré con un amigo en sector permisos de construcción del estado).
Muchachos la salida es copiar el modelo Milei en alquileres, los datos son MUY REVELADORES. Saludos
El orden espontaneo de las cosas.
Caída en dólares del precio de alquileres??
En Argentina??? Será fuera de CABA, porque en CABA los precios en dólares se duplicaron.
Hace dos años un tres ambientes en la zona Belgrano-Recoleta salía 350-400 usd, hoy no bajan de 700 usd. Lo mismo los monambientes pasaron de 100-150 a 200-300 usd. Los alquileres no bajaron, todo lo contrario. Tu análisis no habrá sido específico a CABA sino a todo el territorio nacional.
Además esa ley también disparó los precios de las garantías de alquiler, o sea hizo más caro mudarse. O sea, nada de que se hizo todo más barato.
@@pabloa4619 Excelente! faltó agregar que ahora que no hay ley. Cada persona es libre de negociar el alquiler. Se tienen que reunir propietario e inquilino y acordar precio, medio de pago (pesos, dólares, euros, criptos, trueques, entre otras variables), tiempo, aumentos (en base a qué aumenta el alquiler, puede ser inflación, canasta básica, precio de la carne...) y las clausulas
@@juanjosephCABA es unico porque sufre de una gentrificación constante, en un lugar donde no hay una demanda exagerada y una oferta mínima para aumentsr el valor, cosas como mencionaste vos no van a pasar.
Argentino tenías que ser....
Mucho se habla de los fallos del mercado y poco de los fallos de la democracia, y la democracia tiene un gran fallo: los políticos para ser elegidos tienen que adoptar medidas que la gente, arrastrada por el populismo, la desinformación o la ignorancia, reclama de forma ruidosa, y la mayoría de las veces, esas medidas que reclama son un desastre que acaba arruinando a ese pueblo (Argentina, Venezuela y dentro de dos telediarios España). Y podría mencionar unos cuantos fallos más. Tenemos que repensar la democracia y cambiar unas cuantas cosas. Hay que inventar otra cosa. Yo, personalmente, estoy muy desengañada. Y después de la Dana ni te cuento.
Hay cambiar muchas cosas e inventar otras 👏🏿 no veo fallas en su lógica, hay muchas cosas mal en la actualidad, pensar que debemos seguir igual o que el modelo democrático actual es suficiente es conformismo que debe ser primo del populismo al que tanto se le teme
Y tu diagnóstico no es nuevo, mira el personaje que ya lo decía para ver que tan viejo es esto:
"La tiranía surge de forma natural a partir de la democracia." Platón
vete tirando a Haiti o a cualquier pais del sur del sahara a disfrutar de un capitalismo que te agrade, lo pasaras genial sin el estado, jajajaja menudo concurso de papanatas.
Porque votes, no necesariamente es una democracia.
Veo 2 soluciones: Dictadura (gobierno a largo plazo) o Liberalismo (minimización del estado)...yo tengo claro cuál de las 2 prefiero. Los políticos nos venden que sin el estado los ciudadanos estarían inseguros, pero...cual es la primera necesidad: Alimentación. ¿Acaso es estado gestiona la alimentación en España? ¿funciona mal? ¿cómo funcionó en la pandemai? ¿alguien no come a diario en España? ¿Y la ropa? ¿funciona mal? ¿Alguien no puede vestirse en España?. A los hechos me remito, la politica es el cancer de una sociedad, por lo que abogo por minimizar el estado...normalmente las cosas gestionadas por la sociedad funcionan mucho mejor, se optimizan y se auto-regulan.
Un saludo!
Tengo 67 años . Fui trabajador del metal . Asi que no entiendo de economia .
Pero yo me pude comprar un piso , tranquilamente en Mallorca, a finales de los 80 .
Hoy dia los politicos, todo lo hacen fatal . Y claro , luego hay que asumir las consecuencias.
Gracias.
Eso le decía ayer a mi mujer, que cuando mis padres tenían mi edad (44) ya tenían una vivienda pagada en una ciudad de Madrid y otra en la costa murciana para veranear. Yo he tenido la suerte de comprarme la mía cuando tenía 29 años y porque era VPO, pero desde que yo me compré la casa hasta ahora, al menos mi salario ha bajado un 24% pero el nivel de vida no ha parado de subir. No me extraña, que por culpa de los políticos que tenemos, la gente joven no pueda comprarse una casa aunque junten dos salarios
En Chile, mis abuelos sin estudios universitarios en los años 60. Uno maquinista ferroviario, llego a tener 3 casas, 12 hijos, vacaciones y ayuda doméstica, el otro, un trabajo normal de oficina, 2 casas, 6 hijos, vacaciones, etc. Hoy con título universitario batallamos por encontrar y mantener trabajo, y podemos acceder a viviendas sí, pero muy por debajo de lo que nos gustaría y muy caras. Y en lugares como la capital y sectores bonitos, incluso entre dos profesionales es imposible.
Por esa época podías comprar un piso de buen tamaño en Madrid por unos 5 millones de las antiguas pesetas o menos, no era algo que todo el mundo pudiese pagar al contado, pero era algo facil de ahorrar, y en unos 4 o 5 años tenías casa pagada, el coste de la vida estaba más equilibrado, había mucha más vivienda publica, y en general la vivienda estaba más regulada pese a no tener tantos impuestos. Después Psoe y PP comenzaron a liberalizar el suelo y el sistema bancario, con la excusa de aumentar la oferta de vivienda. La oferta aumentó, pero los precios empezaron a subir como la espuma, las cajas de ahorros publicas comenzaron a desaparecer y empezó la "burbuja". Del 87 al 92 una vivienda que antes te costaba eso, unos 5 millones ahora costaba 20. Y así ha seguido subiendo sin control mientras que los salarios lo han hecho mucho más despacio incluso están estancados, por eso hoy necesitas endeudarte por 30 años para pagar una vivienda que antes pagabas en 5.
@Migueljuegos mas o menos lo mismo en Mallorca.
Gracias
Lo hacen ADREDE fatal
Hay que hacer como Argentina libre contratación entr propietarios e inquilinos.
Igual vean bien ahora los siguientes meses, la competitividad no llego por lo largo que son los contratos y al liberarse de golpe los propietarios aplicaron el precio mas alto posible en casi todas las instancias, diria que saquen conclusiones a fin de 2025 si es que esta fue la mejor decision
Seh, excepto que los que alquian te ocupan la casa y dejan de pagar. Después correrlos por via legal cuesta un ojo y un huevo.
@@daniel_rossy_explica Hay seguros de caución (pagados por el inquilino) que te garantizan el cobro hasta el dia que el juzgado logre echar a los que dejaron de pagar. El unico problema es que no te cubren los daños internos.
El problema está que Argentina no tiene el problema que si alquilas el inquilino te puede quitar tu casa y el estado lo protege para que se lo quede dime tu quien va a rentar un piso con ese riesgo
los alquileres bajarían si dieran mas seguridad jurídica a los propietarios , ya que cualquier ocupa tiene mas derecho actual mente que los propios propietarios , también el no poder echar a un inquilino que deja de pagar su alquiler eso provoca que allá menos oferta de alquileres y las que si lo están con los precios por las nubes
Solución : construir mas vivienda, desregular el mercado inmobiliario,bajar impuestos a propietarios.
Solución de la izquierda : evitar la construcción de casas, imponer regulaciones nachovidalinas, aumentar los impuestos.
Y crear delito de usurpación. Acá en Uruguay ese delito lo creó la izquierda
La solucion solo aplica en la primera y tercera....
Cuando hay mafias enquistadas, desregulando seria una catastrofe y lamentablemente presta demasiado a la gentrificacion
Sino mira a Mexico e incluso Japon.
Más vivienda pública para limitar los precios, como en Viena. Si desregulamos sólo conseguiremos atraer aún más buitres
verdad que las pobres inmobiliarias no se coluden para bajar la oferta y subir los precios
@@drillerdev4624 el modelo de Viene debería aplicarse en toda Europa.En México tenemos el problema de que las inmobiliarias son siempre de políticos ya sean de derecha o izquierda.En EUA también es lo mismo,las inmobiliarias pagan campañas a políticos que después dan beneficios solo a sus donantes.
El problema deriva del miedo al propietario a alquilar su vivienda. Muchas de las viviendas no se alquilar por el miedo del impago del inquilino. Actualmente tengo una vivienda alquilada y llevan sin pagarme dos meses, y tienen dinero.
Tengo clarísimo que cuando esto termine y se vayan no volveré a alquilarla. Y como yo, mucha gente ha pasado por lo mismo. No hay derecho ni justicia en este país.
Así empezó el peronismo en 1943. Se congelaron los alquileres y se prohibieron los desahucios prorrogando los contratos indefinidamente. La ley de emergencia por seis meses duró 33 años. Y se paralizó la inversión en viviendas de alquiler.
Hola, soy de Baleares y el ejemplo que habéis puesto de los profesores no es así del todo, hay profesores que efectivamente van y vienen por gusto propio, pero tmb los hay que están obligados a ir y venir cada temporada de colegio, es decir, que los propietarios les alquilan el piso solo de septiembre a junio, si o si, para en verano sacar muchísimo mas dinero, de hecho, hay muchísima gente que por culpa de esta práctica, ha dejado de venir a trabajar a las Islas
Yo hasta ahora no entiendo como es el tema okupas, eso de ir y arrebatar una propiedad privada y que la ley no te ampare y proteja al usurpador me parece un delirio. Y es la "culta europa"
Yo veo cada dia los ocupas y porq nadie los detiene o se preocupa por los dueños es una locura de politicos
Estas protestas contra la "malvada especulación" y los Airbnb me recuerdan cuando TipitoEnojado le dijo a UTBH en una entrevista que España sería un pais tercer mundista sino fuera por que la UE los protege de las consecuencias de sus malas decisiones. Mientras los españoles no tengan control de su politica monetaria, nunca les irá tan mal como debería.
Yo he escuchado una frase que dice "se nota que España es un país muy resistente, lleva años intentando destruirse y aun no lo logra"
@@forst209415 no hay que preocuparse, los políticos están trabajando duramente para conseguirlo
@@forst209415de bismarck creo
@@forst209415 Ambas freces me las dijo mi cuñado.
Es curioso como te puede cambiar la forma de ver las cosas con uno de vuestros vídeos. Yo era uno de los que creía que uno de los culpables de la escasez de pisos era el alquiler turístico. No es la primera vez que que me enseñáis a ver las cosas desde otro punto de vista.
por que no se habla de los MILLONES DE INMIGRANTES ILEGALES que ocupan casas QUE ESPAÑA NO TIENE y trabajos o subsidios en el pais con MAS PARO DE TODA EUROPA???
Un punto de vista muy superficial . Vete a Baleares, a Canarias y toca la realidad de la VV con mano. Escucha los que dicen los ciudadanos que lo viven en su propia piel.
@@JoseDiaz-cz2pi exacto!! entre inmigrantes ilegales/legales suman MILLONES, pero la culpa la tiene los SOLTEROS, no te jod*!!!
Algunos videos suyos son increíbles. No te dan la suficiente información para ser un experto, pero te dan la suficiente para caviar ligeramente tu punto de vista
@@TheNadTorealidad de que? De gente que sigue al rebaño y repite como loras? Te están dando los datos es un problema de falta de nuevas viviendas. FIN. Si quitarán los Airbnb seguiría el problema
Precios de vivienda altos por poca oferta. ¿Qué hace el gobierno socialista? Impedir que haya más oferta de vivienda.
La inteligencia los persigue, pero "elles" son más rápidos.
Los políticos saben que esa no es la solución pero si lo que les da más votos jajajajaaj y la gente estúpida los sigue
Lo veo muy interesante pero también muy complicado. La construcción de nuevos barrios (porqué esto es por los numeros de los cuales estamos hablando) tiene consecuencias en terminos de movilidad, creando barreras que crean mercados diferentes. Le pongo el ejemplo de Milan, la ciudad está saturada, las ciudades en el entorno estan saturadas, pero es muy raro que las personas se vayan más afuera porqué hay que acceptar de pasar 2/3 hrs en coche todos los días o utilizar un transporte publico que no funciona. Y estoy hablando de una de las areas mas urbanizadas de la Union Europea. En Madrid la situación está diferente a nivel urbanostico, pero igual, más personas se alejan de la ciudad, más alta será la presión de tráfico y transporte público. Me pregunto si una solución no pueda ser incentivar la implantacion de sectores induatriales especificos en comunidades mas despobladas, incentivando una migración de mano de obra, osea joven, en lugar de seguir construyendo en ciudades ya de por sí enormes.
Chicos, habéis hecho el mejor vídeo del año del canal.
😂😂😂😂
5 años de permanencia para alquilar un piso? Que norma mas estupida, un año es lo mas conveniente para ambas partes
@@andresvargas8349 En Uruguay 2a3 años en viviendas y 5 años en locales. Yo inquilino si me tengo que ir cada año me pongo a vivir en una auto caravana o me voy a vivir al campo
@@mariopino9917 Pues vete a ser libre y deja a los demás su propia libertad. Regulaciones NO.
@@mispalomasclaro que si, que siga la fiesta propietarios con 800 viviendas haciéndose ricos a costa de pobres trabajadores pagando alquileres que les roban la vida.
Vaya tela.
@@mispalomas
Ok. Yo soy feliz con algo intermedio como es mi país. Mucha suerte con vuestro minarquismo.
Sí, nunca yo sé mis planes para el próximo año 😅
Otro aspecto que no se menciona en el vídeo es la seguridad jurídica , si existiera una ley antiocupa o que permita sacar a un inquilino que no paga , aumentaría en gran número la oferta
En España parece que está prohibido pensar, las peores opiniones politicas/economicas las escucho siempre de gente de ese País. Los bebés de primer mundo necesitan hacerse hombres.
Aunque os parezca mentira hay gente que piensa que la ley de la oferta y la demanda no existe y que las subidas de precios solo obedecen a la voluntad de los propietarios que se ponen de acuerdo o se arrastran unos a otros a subir los precios.
Sostienen que aumentar el número de viviendas no sirve para nada y ponen como evidencia que en los tiempos de la burbuja las viviendas no pararon de subir mientras que se construían 600.000 viviendas al año. Armados con estas ideas que han calado en amplios sectores de población exponen que la única solución para contener los precios o bajarlos es limitarlos por ley y "azotar" a los propietarios hasta que los bajen si o si.
Y claro así es muy difícil.
En su vídeo "España quiere destruir los Airbnb" dejé un comentario, por el que sigo recibiendo muchas respuestas
Dije lo mismo que el vídeo para solucionar el problema de la vivienda en España.
Las solucion es desregular para que se pueda construir, aumentando la oferta y bajando los precios. Además de combatir la okupación y la morosidad para que más gente quiera alquilar su vivienda
Construir vivienda pública ayudaría, pero trae otros problemas, aceleraria un poco el proceso pero no lo solucionaria
Desregular para que los políticos dejen de robar? estás pidiendo mucho a los zurdos
La vivienda es un derecho la gente no debería enriquecerse alquilando sus viviendas hacen dinero con la necesidad de otros
@@ELVIs-fw4re la vivienda no es un derecho son materiales de construcción, costo de mano de obra, costos por profesionales como arquitectos o ingenieros. La vivienda es una serie de materiales y trabajadores que no vienen del aire hay que pagarles por sus servicios. Si una persona por su esfuerzo puede comprar más de una vivienda y alquilarla es su propiedad es su derecho y punto. Ni el dueño de un apartamento es malo ni el que alquila es malo. Simplemente son dos distintos enfoques o realidades.
@@ELVIs-fw4requien te digo que la vivienda es un derecho jajajajajajaajajjaa
@@ELVIs-fw4re jajajajjajajja
Poco nos pasa con este gobierno... lo peor es que la oposición es poco mejor
Todos los políticos son amigos fingen pelear para engañar a la gente mientras ellos se enriquecen y empobrecen al pueblo que cada día es más pobre
Es hora de XOV 🟢
Cómo economista: 1 el lobbying de los hoteles, un gran sector de la economía española, que cabe recalcar que emplea mucha mano de obra no calificada ( importante para la economía) 2. La compra de 2das o 3ra vivienda como inversión (aprovechando la subida del alquiler para amortizar ) de los actores que se lo pueden permitir entre otros factores no están en cuenta. Si la demanda es más alta que la oferta pero la cantidad de propiedades en desuso también afecta, la tierra es un bien limitado en x m2 pueden vivir x personas, no es simplemente construir nuevas viviendas, la localización y presión sobre los servicios existentes deben ser tomados en cuenta. No hay solución mágica para el problema se debe incentivar la construcción de nuevos pisos que tengan precios razonables. En Mallorca existen obras nuevas pero su precio medio es de 300k . Aumenta la oferta pero no soluciona el problema
Es que los precios de construís son muy elevados a parte de que en mallorca entiendo que habrá bastante limitación de terreno lo que lo hará muy caro, y la oferta que se construya es muy difícil que llegue a igualar a la demanda, en ciertas zonas es muy complicado solucionar el problema, pero en la mayoría del país no
Primer comentario inteligente que leo. Efectivamente, es como explicas. En Canarias se ve claramente el ejemplo: se construye, pero entre la mitad y un tercio son compradas por extranjeros (por lo que la población local, con menos poder adquisitivo por lo general, queda fuera). Como la demanda no para de aumentar, por la rentabilidad de la vivienda vacacional, todos quieren invertir, aumentando más los precios (empeorando el problema para los locales, muchas veces obligados a emigrar o volver a casa de sus padres). A eso se suma que otro tipo de extranjeros compran para no pagar hotel y usan su vivienda entre uno y seis meses al año, dejándola cerrada el resto (la cifra oficial asciende a 380000). Todo esto en un territorio extremadamente pequeño y frágil. Es obvio que la solución pasa por prohibir la compra a extranjeros (Canadá) y eliminar gran parte de la Vv (como NY, permitiendo sólo con el arrendador DENTRO de la vivienda). Los políticos son inútiles y no hacen nada, porque aquí están para servir a su red clientelar hoteleras-constructoras. Da igual la pérdida de patrimonio arqueológico, de identidad cultural, el 36% de pobreza, el paro estructural (porque se crea empleo en el turismo, pero lo ocupan los inmigrantes de avión ✈️ mientras el canario sigue en la miseria porque además los beneficios se van fuera),... Y los atentados medioambientales en el punto con más biodiversidad de la Unión Europea.
Más que eliminar la compra por parte de extranjeros yo la limitaría como hacen en algunos países.
@@Educa69 nunca he dicho que se elimine la compra de extranjeros, solo que si es un factor que afecta a la vivienda, no solo una variable que se puede desestimar, si las nuevas construcciones están hechas para capitales extranjeros y valoradas por más vivienda se construya los locales seguirán sin poder pagarla. O suben el sueldo de los trabajadores locales para poder pagar las propiedades o bajan el precio de las propiedades, ninguna de las dos opciones son faciales de implementar en economía ni en política. Este video lo único qué dice es los alquileres temporales no afectan hay que desregularizar la construcción y eso no es la solución es un paso que se debe dar para solucionarlo pero no el único
@@albertopascualtorrego5801 en todo el país aplica si piensas en Madrid como una isla te darás cuenta, no todo el mundo puede vivir dentro de la m30, ahora que en Madrid puedas comprar una casa a 1 hora y más del centro y vivir mientras que en la isla incluso los pueblos cercanos son extremadamente caros al punto que muchos jovenes que nacieron y crecieron aquí no tienen opción y se mudan a la península
Igual que en peronia
Si. Siempre la culpa es del comerciantes o el que quiere hacer un negocio...Ellos no producen nada. Delincuentes son los políticos
@@angellopez-ji5zz Nos estamos llenando de Pubertarios 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
@@mariopino9917silencio zurdown lobotomizado y atomizado mental
Soy liberal, y estoy de acuerdo con la mayoría de los razonamientos que se usan para explicar el problema de la vivienda. Ahora bien, hay algo que no entiendo y que mucha gente con menos conocimientos de economía que yo entienden todavía menos, y esa gente es carne de cañón para las soluciones fáciles que vende la izquierda.
A mí (y creo que a mucha gente como yo) que el 63% del alquiler turístico sea temporal no me arregla nada, porque yo cuando alquilo quiero alquilar todo el año, y no en temporada escolar, lo cual me lleva al problema del alquiler en las ciudades de costa. Porque usar Madrid y Barcelona para probar una teoría está muy bien, pero en España hay más gente viviendo fuera de esos dos núcleos. Prueba a buscar un piso de alquiler en una ciudad de costa (Sanlúcar de Barrameda en mi caso) y trata de encontrar un piso que no sea alquilado sólo en temporada escolar. El ratio puede ser 10 a 1 ó 2 perfectamente.
¿Cómo le decimos a alguien que está viendo eso con sus propios ojos que hay un economista y un paper por ahí que dice que el alquiler vacacional o no afecta o afecta muy poco?
por que no le afecta y no creo que seas liberal, no le afecta, el alquiler vacacional es bien distinto del alquiler residencial, querés vivir en una habitacion microescopica? que mal proyecto, pero eso sirve para alquiler vacacional, un liberal de verdad jamás diría lo que dijiste.
@@mariocoronel8445 La parte que ignoras es que los dueños de los edificios te alquilan el apartamento por un tiempo determinado y luego quieren que lo desocupes cuando llegan las vacaciones para alquilarlo por día a los turistas.
Lo mismo pasa en Madrid y Barcelona que te desocupan edificios enteros para convertirlos en AIRBNB's, como me vas a decir que no afecta en más que un 0.3% el alquiler vacacional si yo veo con mis ojos como familias enteras son echadas a las calles para acoger a turistas con un poder adquisitivo que nunca tendría un español.
Otro caso similar es México, donde las zonas mas trendy son ocupadas casi en su totalidad por nómadas digitales que encarecieron todo, e incluso construyendo edificios nuevos, estos ya están diseñados para ser AIRBNB's.
Nadie va a querer alquilarle a las personas de su país si tiene la posibilidad de alquilarle a turistas
@@mariocoronel8445 ¿Qué sabrás tú lo que yo soy? No estoy diciendo que lo estudios sean falsos. Sólo que si te metes en Idealista y buscas te pasará lo que he comentado. Es más, acabo de buscar alquiler en Sanlúcar y de las primeras 15 busquedas en la zona centro sólo 2-3 eran para un alquiler anual (y a unos precios terribles).
Y repito, que si no somos capaces de dar una (buena) explicación a este fenómeno vendrán otros con "recetas mágicas".
Todo esto me recuerda mucho al estricto control de alquileres en suecia, donde la gente hace cola durante años para asegurarse un alquiler. En suecia empresas privadas controlan el mercado del aquiler de larga duracion y personas individuales tienen restricciones a la hora de alquilar sus viviendas. En muchos casos solo pueden alquilarlas por no mas de un año y pidiendo permiso primero a la comunidad de propietarios.
España versión Argentina.... jajaja
Españoles cuando:
- Llegan Ingenieros de software, diseñadores e informaticos como nomadas digitales 🤬😡😭
- Llegan refugiados africanos a pedir subsidios 🥰😍😊
-Llegan refugiados africanos🤬
-Llegan migrantes Iberoamericanos 😑💵😏🤨
@@SaUl95954¿Los refugiados africano que beneficios traen a España? al menos que seas un cukold o director de pelis para adultos🤡
@@SaUl95954 Como debe ser 👍
Jajajaja tal cual es así.....
@@SaUl95954 Y lo malo?
Como economista la información la tenemos pero lo que no sabemos hacer es venderla. Creo q debemos de dejar de vender como "los políticos que viven de problemas están creando problemas" y empezar a venderla como "los políticos que reciben dinero de hoteles te mienten" talvez así al desinformado y a a las ovejas que se niegan a despertar puedan hacerlo de valor.
Culpa todo del gobierno, por tener a membrillos ocupando cargos para los que no estan preparados.
Regular para que se construya más? NO. Desregular para que se construya más.Si no hay suficiente vivienda, el mercado tiene suficientes incentivos para crearla. Si no lo hace es por la sobre-regulación y los excesivos impuestos.
Por eso la anti política esta de moda. Donde los politicos meten la mano, empeoran todo.
Lo dije de México y lo digo de España: si la gente quiere creer estupideces, merecen toda la miseria qué sus ideas generen. Democracia.
Más viviendas, menos regulación
Respondiendo a tu pregunta, mi lectura es la siguiente: Construir es una putada.
Es caro: Construir vivienda les quita presupuesto para otras “cosas” (creo que se me entiende perfectamente)
Es lento: por lo que el rédito electoral de la construcción de viviendas podría llevárselo otro, y eso es inaceptable.
Es molesto: Las viviendas públicas implican un gran desgaste y conlleva grandes esfuerzos de gestión y un gran presupuesto de mantenimiento, lo que nos lleva de nuevo al primer punto.
Mientras puedan aplicar políticas a coste cero (prohibir sale gratis) y culpar a un tercero, como bien has dicho, no harán absolutamente nada.
Veremos cuando prohíban los pisos turisticos a quien culpan cuando no solo no bajen los alquileres si no que suban como en Berlín, Ámsterdam y Estocolmo, debido a que los pisos turisticos son pisos mejor ubicados, mejor equipados y mejor decorados que la media, que hacen que el precio medio de las zonas arrastren al alza el precio del alquiler de larga duración cuando salen al mercado.
Va a ser divertido.
El hombre es el único animal que tropieza dos veces sobre la misma piedra.
Pero que te tropieces 100 veces ya es el colmo.
En España el problema es que no hay democracia, hay una oligarquia de partidos. El poder esta en los partidos politicos, no en el pueblo, aunque se vote. El voto no sirve para nada, solo para que uno de los muchos partidos tome el poder por 4 a y ya esta. Un cheque en blanco para que hagan lo que quieran. Para que haya una democracia se tiene que cumplir: separacion de poderes (legislativo, ejecutivo y judicial), independencia del poder judicial y representacion politica (igual que un juez te representa a ti y a tus intereses, un politico deberia representarte a ti). Nada de esto se cumple, por tanto vivimos en una dictadura pintada de rosa. Nos enganaron con derecha e izquierdas para dividirnos, pero todos los partidos son corruptos porque las leyes que ellos crearon les favorecen a ellos y nadie puede tumbarlas, ponen a sus mismos jueces para que asi sea. Nunca se solucionara nada a no ser que haya una revolucion a nivel de pais e instauremos de nuevo la republica. Fuera el rey, fuera este sistema. Que haya un sistema de representacion por distrito y se se cumplan los requisitos de democracia real. Hay asociaciones civiles como la Junta democratica que ya luchamos en contra de ello u otros conocidos como Ruben Gisbert
Necesitamos construir más viviendas.
Aquí estoy totalmente de acuerdo con vosotros. Os añado algunas cuestiones más:
1) Los barrios de Latina, Villaverde o Usera en Madrid son barrios con muchos inmigrantes. Y no, no estoy en contra de los inmigrantes: esa gente viene a TRABAJAR, no a hacer turismo. Y nos interesa que vengan. Y es lo que crece en Madrid.
2) Estoy en contra de que España se convierta en un país de chachas y camareros, no porque sean malos trabajos (mi abuelo fue camarero), sino porque creo que España puede y se merece tener mejores sectores económicos. Pero antes de cargarse el turismo hay que crear otro sector económico donde emplear a los jóvenes y no al revés, ya que mucha gente depende de ese sector (y no sólo la hostelería: a los turistas hay que moverlos, quieren ver monumentos, quieren hacer actividades como caminar por la naturaleza - que les pirra a muchos alemanes, por ejemplo- y esos son muchos puestos de trabajo). No estamos en situación de atacar el turismo.
3) Los fondos de inversión, ¿no es donde tenemos metido el dinero para ahorrar algo para suplementar a la jubilación miserable que nos va a tocar? Al final volvemos a al época de Franco: el dinero debajo del colchón. Europa tiene que invertir más, y esta gente moviéndose en contra.
4) Si la casa la compras con una hipoteca (lo más normal), no puedes alquilar por debajo de lo que estés pagando mensualmente. Si fijas un precio, puede que te sea IMPOSIBLE alquilar la casa, aunque quieras.
5) Mis padres están todavía litigando para obtener la propiedad de una casa que heredaron. Llevan más de 20 años. No se puede alquilar porque, de momento, no es de nadie. ¿Y se la va a quitar el Estado porque está vacía?¿Estamos tontos?
6) Nómadas digitales. Lo que me quedaba por oír. Porque sólo se mueven los informáticos, ¿verdad? Madrid y Barcelona han crecido porque los madrileños y barceloneses nos reproducimos como conejos, ¿no? En una Europa que se le critica su falta de movilidad laboral en comparación con EEUU, ahora no te puedes mover ni en tu propio país para TRABAJAR. Y yo que creía que no se podían decir más estupideces.
7) Ojo con Madrid: estamos muy acostumbrados a que venga gente de toda España a Madrid, con lo que nuestro concepto de "turista" es más el español que viene a la capital a ver el Museo del Prado, algún musical en la Gran Vía o cosas por el estilo (y lo pongo entre comillas porque no sé si son turistas o gente que viene de visita). Ahora nos hemos encontrado con un aluvión de extranjeros, pero atacar a los turistas en Madrid puede ser atacar a los propios españoles (y eso no es lo que queremos, al menos en Madrid).
8) Uno de los problemas es la poca evolución tecnológica en los métodos de construcción. Se ha automatizado mucho más otros sectores como la industria pesada o incluso la agricultura. Pero de invertir en nuevos métodos constructivos para fabricar más rápido y barato nadie habla. Es una medida inteligente, y a al gente hay que darle soluciones para idiotas, porque para los políticos solo somos eso: cortos mentales que votan.
Y corto aquí, que se me envenena la sangre....
Si bien es cierto lo que se explica en el vídeo, también es cierto lo siguiente:
Los baby boomers (1946-1964) ya son ancianos, acumularon riquezas y si se legisla en contra de ellos (más ofertas de pisos = menor ingresos para ellos por sus pisos en alquiler), ninguno votará al candidato presidencial.
En vista de que todos los políticos en España sabe que los baby boomers es el grueso de la población activa para votar, ninguno de ellos (Los políticos) se dará un tiro en el pie….
Por eso las dictaduras. Cuando entran, erradican a los ancianos primero.
deberias ver la diferencia entre los salarios y el precio de la vivienda en la época de los boomers. entenderas por que si pudieron adquirir una vivienda y los millenials no
@ eso ya quedó explicado en el video y, además, estoy de acuerdo. Te he traído una razón más de peso por el cual los jóvenes no pueden comprar pisos en España..
Pero los políticos no quieren solucionar los problemas de raíz, quieren ponernos una zanahoria delante para que la sigamos. Algún beneficio tendrán, tal vez mantenernos pobres nos hace más fácles de manipular.
Posible solución? Más oferta de viviendas en general, dando garantías al propietario de no perder su vivienda en caso de okupacion, con ello ofrecerán más oferta de viviendas. Además, también hay que construir más viviendas al haber más población, los números fuerzan a ello
Soy arquitecto y el problema no es el precio del alquiler, eso es la consecuencia, de una crisis arrastrada desde 2007.
1. El fin de la burbuja de 2007-08 provoca el cierre de miles de empresas del sector y cientos de miles de profesionales pasando a otros sectores.
2. La escasez y carestía del suelo es provocada por los ayuntamientos (los verdaderos especuladores).
3. Las normativas son cada vez más restrictivas, conllevando sobrecostes a la construcción.
4. La inflación y coyuntura internacional, provoca mayor coste de materiales de construcción.
5. Pese a haber tenido casi 15años de interés TAE 0%, la demanda de vivienda nueva era muy baja, debido a la congelación del salario real de los trabajadores.
6. Hoy dia construir sale por encima de los 1300-1500 €/m² con calidades estándar, sin contar ahí precio del suelo, ni impuestos. Eso significa unos 150.000€ solo de construcción.
7. Eso se traduce en que donde es barato el suelo (pueblos, ciudades pequeñas) no es rentable construir porque estas por encima del precio de venta.
8. Y en las zonas con suelos más caros, solo es rentable construir promociones de alto nivel, donde el precio de la construcción queda mas diluido.
9. Nuestros "queridos" políticos hace 20 años que abandonaron las promociones de vivienda protegida, que generaban nuevas zonas residenciales y aliviaban la situación.
10. Los barrios con vivienda envejecida acaban acaparados por inmigrantes y pisos compartidos... quien quiere vivienda de calidad se va a urbanizaciones en la periferia.
¿¿¿SOLUCIÓN???
Pues es complejo ya que aunque se empezara a liberar suelo por parte de los ayuntamientos, tenemos que repensar qué urbanismo vamos a requerir a futuro.
La falta de trabajadores cualificados hace imposible volver a construir a velocidades de 2000-07, así que habría que apostar por tecnificar la construcción con prefabricados y tecnologías que acorten los tiempos y costes de ejecución.
Quién sabe si apostar por zonas destinadas a viviendas prefabricadas (mobile homes) en la periferia y pueblos donde el suelo sea barato, pudiendo tener viviendas por menos de 100.000€ con zona de aparcamiento y placas solares propias.
La concentración en barrios dormitorio cerca de zonas industriales y de oficinas tenía sentido en las décadas anteriores... pero cada vez más la gente teletrabaja, puedes vender desde cualquier ubicación... y vivir en las grandes ciudades se está convirtiendo en un peaje que a mucha gente no le va a compensar pagar.
@@americangraffiti3971 que opinas de las viviendas prefabricadas?? Merecen oa pena en general? Merecen la pena en la periferia de una gran ciudad para huir de los precios abusivos, pero también lo que tu dices: de la aglomeración de gente, de la contaminación, de un precio alto solo por estar cerca del centro de la ciudad y de tu centro de trabajo???
@@castro_458 España quizá no es el mejor país para viviendas prefabricadas, sobretodo algunas regiones con 40-50°C de diferencia entre la máxima y la mínima anual. Pero eso se resuelve montando algo más de aislamiento y con aleros/parasoles en verano.
Creo que habría que hacerlo con algo de gracia para que no se sientan infraviviendas o alojamientos temporales... tener algo de jardín, espacio para un par de vehículos, posibilidad de aumentar algo el espacio... que no parezca un parque de caravanas como los de EEUU.
Luego hay de todo... algunas parece que estás en una furgoneta camper... otras son indistinguibles de una vivienda tradicional.
Pero claro hablamos de unos 500€/m² en viviendas prefabricadas frente a los más de 1000€ de construir normal. Luego hay que sumarle la solera y las acometidas... pero en algunos casos ni siquiera pagarían IBI.
@@castro_458 Buenas, yo me fui de Barcelona y me compré un terreno donde construí una casa prefabricada y nunca he tenido problemas, a mi lado un vecino también hizo lo mismo, lo de la calor se soluciona con aire acondicionado, además ya vienen preparadas para el clima, y hoy en día las hacen de un cemento especial. Eso sí antes de hacer nada tienes que informarte en el ayuntamiento de si te van a dejar construir. Son muy buenas, duraderas vienen con garantía de más de 10 años y el único problema con el que me he encontrado es la falta de valor que dan las personas a este tipo de viviendas, pero son muy económicas comparadas con la construcción normal. Con los años también suben de valor, y siento decirte que tienes que pagar IBI como cualquier casa normal, no hagas caso de los que no saben. saludos
@@americangraffiti3971 Buenas, no diferencias entre una casa prefabricada y un móvil-home o módulo que es lo utilizan en los camping, hay mucha diferencia mira la página de hergohomes.
Lo que puede regular es la Oferta y la Demanda, así de sencillo. Lo que te puedo decir es que los políticos en turno, no ven la forma de corromper al sector construcción de vivienda, en pocas palabras no tienen amigos que puedan construir más vivienda….
Gracias Oscar, bien planteado y la línea que siempre habéis defendido, es difícil entender por qué no quieren que un ciudadano llano pueda sacarse un extra.
Dejen de votar por los que apuntan al otro político. Hay que votar por el que quiera hacer y no torpedear. Acuerdos no debates
El barrio sésamo debió explicar la ley de la oferta y la demanda. Mucho populista pretende, ante un grave problema de falta de oferta suficiente en las zonas más demandadas, FAVORECER LA DEMANDA y penalizar al que oferta.
Qué puede salir mal?
En Argentina avía controles de precios del alquiler y Milei lo desreguló y como arte de magia subió la oferta y bajaron los precios.
Muy bueno tu comentario , es así tal cual , solo duele un poco ver escrito “avía”
había*
Como arte de la norma más básica de la economía demanda/oferta=precio
Bajaron los precios, un 3% a lo mucho.
"No pero el precio real disminuyó en un 50%..."
Si, pero el nominal, que es el que paga la gente con su salario, sigue subiendo
@@boozramos9895 mentira capo deja de mentir, si laburas de verdad ya no te pega, la carne, lácteos todo bajó y encima ahora ya se mantiene así que kuka andá a llorar a otro lado porque la tenés adentro
En Argentina en época de Cristina tenía un apto vacío que no justificaba alquilar , cuando asumió Milei derogó todas las leyes de alquiler y pasaron a oferta y demanda . Ahora lo alquile , 2 dormitorios , balcón , 2 baños, lavadero , harinas de invierno, cocina separada en un barrio excelente se alquila en 200usd por mes …
sebastianc2216 en que barrio y provincia ese precio?
@ centro Rosario , 3 cuadras del monumento. Prefiero un alquler bajo y en usd con un contrato a 1 año que el inquilino pague los impuestos , que alquilarlo con la ley anterior que tenia una duración de 3 años y un ajuste anual donde el dueño paga los impuestos . Con on la ley anterior era mejor tenerlo vacío, usarlo 1 semana al año cuando voy de visita a Rosario, ya que con esa ley los impuestos debía pagarlos igual.
Hago un aporte desde Italia 🇮🇹 ...que cálculo que más o menos debe parecerse a ustedes hermanos españoles. A todo ésto que decís...yo agregaría también los bajos sueldos que se pagan. No se en España como es éste tema...pero acá en Italia si vos hacés un trabajo "normal"...(supermercado..limpieza...playero.. albañil etc) cobrás 1200/1400€ por mes y si te querés construir vos una casita aunque sea....se hace imposible...una bolsa de cemento vale 8€...de pegamento para azulejos 15/20€ dependiendo la calidad... así que bueno.Mis padres se casaron en 1980..mi mamá costurera en una fábrica...mi papá ceramista...se hicieron 2 casas...se entiende?otras épocas.A toda tu análisis perfecta agregaría ésto también... repito hablo de mi País Italia 🇮🇹... cálculo que España debe ser más o menos parecido no? 🇮🇹❤️🇦🇷❤️🇪🇸
Controlar, controlar, controlar. Esa es la única propuesta de la izquierda.
Por qué no disminuyen la burocracia para que sea más fácil construir, comprar y vender? por qué no bajan los impuestos para que sea más barato construir? por qué no garantizan que un okupa sea desalojado inmediatamente para darle más garantías al propietario?
para que bajen la oferta? como hacen siempre que bajan los precios?
En España hay 3,8 millones de viviendas vacías.
Enserio quieres construir más? Infórmate un poco.
@@sofarojogames buenísimo! Prueben con los controles. "Está vez la misma receta sí va a funcionar". Como el comunismo...
Tranquilos todos. Cuando la progredumbre legisle aún peor y no invierta nadie en vivienda ni alquiler, y no haya NADA de oferta, estos precios os parecerán un chollo o simplemente no habrá oferta, xq nadie meterá su dinero ahí.
Vais a dormir hacinados en casas con varias familias y es por no entender que el capitalismo funciona ASI.
@@sofarojogamesEn España hay vivienda vacía donde no quiere vivir la gente, y te aseguro que en esos sitios es muy asequible, el problema es que vayamos todos a vivir a las ciudades, la solución al problema d e vivienda es la España vaciada y dar seguridad a los propietarios
En mi ciudad, a 13km de Madrid, estuve viendo el otro día el precio del alquiler de habitaciones y minimo piden 320€ y he llegado a ver habitaciones por 600 y hasta por 900€, una locura.
Se construye menos, y cuando veo las 4 promociones nuevas en mi barrio, que deben de ser de unas 100 viviendas por urbanización, y que ya están terminadas y aun no las alquilan (son del plan Vive de Ayuso), pues no entiendo qué están haciendo
*El Gran Wyoming con sus más de 7 casas y el Coletas en su Mansión en Glapagar:* NNOOOOOOOOO ME MIRENNNNN!!
Las pagan?
Que si, que es culpa de ellos dos, vale tio
@@Shotek90no es que sea su culpa, es que son unos hipócritas. Aunque tú como buena oveja no lo aceptes y sigue balando, bee bee...
Wyoming tiene 19 pisos, que se sepa. A mí me parece cojonudo que tenga 19, o 200. Pero es verdad que chirría que después diga lo que dice. Y para sus acólitos, la culpa no es de él, pero menos aún de quien tiene dos pisos. Igual que cierto cantante que va de super rojo que tiene una cadena de restaurantes mejicanos, y a los curritos mal pagados
@victordiez7793 Totalmente de acuerdo, por fín una opinión con respeto y dos dedos de frente, un saludo caballero.
Lo que realmente tiene un efecto positivo es desregular el precio de los alquileres y dejar que la oferta y la demanda corrijan los precios, ademas de que tienen que modificar las leyes de la construcción. Los políticos están manipulando la informacion.
España recibe millones de turistas al año, estos mismo Turistas gastan enormes cantidades de dinero, haciendo que el precio del alquiler se dispare, por supuesto las desregulaciones bajarian los precios, pero no solucionarian los problemas, segun investigue algunos países como Japón tuvieron una solución, y es que los precios son distintos para los turistas y los locales, cobrando caro a los turistas y extranjeros y precios más bajos a los locales
@@eltecnico9541la diferencia fundamental es que España vive del turismo. Japon no :).
En España no falta vivienda, sobran políticos e inmigrantes que no es lo mismo...
En Valencia no tenían ese problema. Allí sobraban pisos. No sé como estará ahora, pero hace unos años era súper barato alquilar un piso con 3 habitaciones en un buen barrio. Ahora estoy en Mallorca y ufff...
La clase politica ES el problema mas grande, la culpa siempre es del otro, nunca se equivocan
Yo la verdad es que alucino con la cantidad de palos que el glbierno le está dando a los que rentan inmuebles. Regulación de precios, multas por no rentar si tienes casas desocupadas, multas por querer rentarla bajo ciertas condiciones, el que te renta es prácticamente el dueño, etc. Y mientras tanto los que no son dueños no paran de exigir y exigir más y más. Siento una re pena por los españoles que son propietarios
Con tanto inmigrante llegando y nula construcción de viviendas obvio que tiene que subir. Ley basica del mercado. Oferta y demanda
Espanistan. Sueldos bajos, empresariado deshonesto, si eres inmigrante te explotan más aún, abuso de jornadas, no pagan horas extras, xeno--fobia, memoria corta, mala educación, alquileres imposibles, país que depende de chiringuitos, etc etc
QUE ES POR LA OKUPACION y que luego no les puedes sacar y encima tienes que mantenerlos
el derecho a la vivienda esta recogido en la constitucion y ha de ser garantizado por los ayuntamientos que a su vez tienen el control de precio del suelo para evitar la especulacion y garantizar tambien asi el acceso a la vivienda. durante la crisis bancaria los bancos se quedaron pisos impagables que se compraron con dinero que no tenian esos bancos, tambien fueron rescatados con el dinero del estado español; ciertamente habria sido mejor dejar que los bancos se hundiesen y expropiar las viviendas a los bancos y rescatar a las personas. a dia de hoy y habiendo una inmensa cantidad de inmuebles vacios no se venden para evitar que caiga el precio. algunos durante la crisis se compraron muchos pisos para vivir sin hacer gran cosa pues el precio cayo por los suelos, otros se compran pisos "que se pagaran solos" y claro los paga la gente a la que se los alquilan bastante mas caros que las hipotecas. en medio de aquel caos se implanto la lei mordaza para que no se viera a vecinos protestando por deshaucios , a bomberos dandole la espalda a la policia o policias actuando por orden del banco ilegalmente y no del juez... supongo que no es lo mismo devolverle al banco su dinero donde aunque pagues mas no gana dinero pues no deja de ser dinero que presto a que vengan de fuera a comprar pisos con dinero de fuera. una crisis que llego a mas de 50000 ejecuciones hipotecarias al mes y que fue artificial forzada por alemania y el partido popular en la oposicion agrabada al igual que el covid con niticias en bucle de algunos medios . empezaron mucho antes de la crisis pero ademas las recetas de guardarse el dinero no dar creditos ni prestamos fueron la verdadera causa de la catastrofe pues la economia no es una hucha, neceista dinero en circulacion para que las empresas funcionen y no espantar a los inversores, y si no de las dinero a una empresa para que pueda operar se rompe la cadena de varios negocios interdependientes, y claro la gente millones ahorrando por si acaso y los bancos no dando credito. cuando todo se fue a la mierda con la gestion de rajoy que consiguio llegar al poder a base de torpedear españa , llego la hora de comprar barato lo embargado. igual podria haber sido peor , rajoy durante la pandemia y atacando sin parar a cataluña para distraer de su inmensa corruptela en el PP, lo de cataluña ademas un referendum que forzo el por negarse a reunirse con el presidente de cataluña para hablar de financiacion, reforma del estatuto etc un insulto pues le han votado millones pero no un insulto a el sino a cataluña, lugo siendo el presidente pues hizo un referendum amparado por convenios y leyes internacionales firmadas por españa... gracias a Sanchez se refloto un poco en Valencia tambien se habia arreglado pero volvio el PP hace un año con pues eso bulos mentiras etc... han estropeado bastante la ciudad y lo cierto que son nefastos para temas de convivencia pues siempre estan echando las culpas a alguien de lo que provocan ellos...
España arde por la “social democracia” y todo el “bienestar” que traen con el efecto “inesperado” de sus políticas 🤡
por que no se habla de los MILLONES DE INMIGRANTES ILEGALES que ocupan casas QUE ESPAÑA NO TIENE y trabajos o subsidios en el pais con MAS PARO DE TODA EUROPA???
@@markus129 y tampoco se habla de que no emplean a los inmigrantes ilegales para la unico que sirven, servir de mano de obra barata que impulse la economia. (ejem como hacen las empresas americanas con los latinos).
@@markus129 Porque te lo inventas.
@sergeikropotkin datos de INE , 6.373.463 a 1 de octubre de 2023 de inmigrantes legales/ilegales pedazo de SUBN****... + otro millón de ilegales que quieren regularizar
Lo que no sabe el inquilino: que una parte importante de lo que paga de alquiler, el casero lo destina a pagar el IBI y demás impuestos de la casa.
Mis padres, si no fuera porque yo les ayudo con parte de mi sueldo, habrían sido deshauciados de su propia casa (su propiedad) por no poder pagar el IBI. Mi padre cobra 800€ de pensión y el IBI le cuesta 2000€ al año.
Lo que veo últimamente es que se está criminalizando al propietario, en general, aunque no tengas casas alquiladas y solamente tengas una casa en la que tú mismo vives y seas solo un trabajador.
Al final esta gente son tontos útiles de la agenda 2030, de que los españoles no tengamos nada y nos veamos forzados, por los altísimos impuestos de inmuebles, a malvenderlos a gente del norte de Europa rica, para uso vacacional.
Hasta que no nos libremos de los políticos estamos jodidos
Excelente explicación mil gracias. Felicitaciones por su trabajo en el canal👏👏
Quieren que baje el precio de los alquileres pero defienden medidas que han hecho que el precio de las viviendas se dispare más si cabe.
No todos, pero la gran mayoría de esos manifestantes
defienden que se controlen precios, que se prohíba o se limite la construcción y alquiler de viviendas y que se regule todavía más el suelo.
En Barcelona controlaron los precios de la vivienda, y la oferta cayó un 17%, limitaron los alquileres turísticos y cayó más la oferta
Ahora quieren prohibir los Airbnb y regular todavía más los alquileres turísticos, eso no va a resolver el problema. De hecho Cataluña es de las comunidades que más ha intervenido el mercado de la vivienda en España y eso ya es decir bastante.
Lo que hay que hacer es desregular el suelo para que se construyan más viviendas y combatir la okupación
Si el alquiler turístico no es un problema, me pregunto por qué en mi zona la oferta de alquiler solo es en "período escolar" (septiembre-junio). Y si quieres un alquiler anual el precio aumenta entorno a un 40%... El gran problema concuerdo en que es que no hay nueva construcción, y para la rehabilitación de viviendas hay muchas trabas, materiales con un costo altísimo, ausencia casi total de mano de obra, y altos impuestos... Hasta el 21% de IVA por un bien de primera necesidad, no se entiende.
Quizás según los estudios, el alquiler turístico no sea un problema en la capital... Pero en la costa sale más rentable alquilar un piso los tres meses de verano, y el resto del año dejarlo vacío. Bloques enteros de viviendas que en otoño y inviernos son urbanizaciones fantasma... Cortarlo de raíz quizás no sea la solución, pero la regulación es necesaria.
Yo he intentado razonar con gente que se ha tragado lo de los "malvados caseros" con argumentos como los de este vídeo pero es que es simplemente imposible, se niegan a dialogar y a escuchar así que yo paso.
Aun que me afectase a mi también, espero que esa supuesta "huelga" de alquileres la acaben haciendo y cunda el pánico entre los rentistas para que las pocas viviendas en alquiler que quedan, las quiten. ¿La gente si niega a aprender por la buenas? Pues hagámoslo por las malas y a llorar a la llorería después.
Acá esa gente mayormente por que le pagaban no veia la cosa
En Valencia hay mucho de alquiler turístico en negro y eso no sale en los datos.
pero eso no se puede evitar solo hara que se aumente si se prohibe los alquileres de corta duracion legales.
El problema es que nunca se estimulò verdaderamente la vida fuera de las grandes ciudades. La movilidad es mala.
Totalmente de acuerdo, hay que descentralizar, y no solo necesitamos buen trasporte. Zonas con servicios: escuelas, centros de salud etc. y facilidades para teletrabajar cuando trabajo lo permita. Muchas empresas tienen alergia al teletrabajo, y puede ser una gran solución.
👉 fácil... Eliminar toda ley de alquileres y dejar completamente libre el mercado y rápidamente se empezarán a ver los resultados 🤷 Si no lo creen, sólo fíjense lo que pasó en Argentina este año
El problema es que somos pocos los jovenes y pagamos muchas pensiones de muchos viejos y va a más, encima los políticos suben cada vez más las pensiones porque los viejos son más y a ellos solo les importa el voto par ganar las elecciones y esos mismos viejos que nos sacan el 40% del salario son los dueños de los pisos que compraron en los buenos tiempos y nos los alquilan por precio de oro, así que literalmente entre los políticos y los viejos nos dejan secos así que a irnos de este puñetero país y que se queden con gente no cualificado y viejos.
Y a medida que siga bajando la tasa de natalidad, el problema será peor.
Yo voy ya a mayor, pero tienes toda la razon. Los viejos votan pensando en ellos en vez de pensar en los nietos
Los viejos te hemos pagado la educación y la sanidad. Ahora te toca agradecerlo.
Cuando te quieras dar cuenta, tú también serás viejo, habrás estado matándote a trabajar para pagar la fiesta de los demás y entonces vendrán a querer quitarte tú pensión de miseria.
A mi los únicos que pagaron mi educación fueron mis padres ya que estudie en privado toda la vida y a día de hoy no uso ni sanidad pública ni nada de eso, que esa es otra no se para que nos obligan a pagar algo por narices si estamos pagando otras cosas.. En fín me voy del país y si tu eres uno de esos viejos con pisos en alquiler rebaja el precio hostia si no quieres que en menos de 5 años en vez de subirte la pensión te la bajen porque los jovenes se han ido, ESPAÑA = ALQUILER SUIZO + SALARIO DE MOZAMBIQUE @@trancamortal
@@MorBlanco Adiós, y tanta paz encuentres como dejas... Luego no vuelvas a pedir una pensión.
Lo de alquilar tu vivienda habitual mientras estás de vacaciones es mi animal mitológico favorito 😂😂
¿Quién hace eso en la vida real? En el elevator speech de Airbnb queda genial, eso sí. No dejo mi casa a un desconocido no por todo el oro del mundo
Muy bien el análisis.
Estuve trabajando con un inversionista extranjero, compro 107 viviendas abandonadas en 2007, las está terminando y las pone en alquiler .
Porque no lo hace un español ?
Inseguridad jurídica, mala fama, se demonizar al inversor y más si es español
Porque en españa solo hay hostelería y quién se puede permitir comprar 107 viviendas ruinosas siendo el eslabón más mierdero de la cadena económica.
Pues depende de la zona, en Málaga muchos propietarios sí te hacen dejar la vivienda en verano para alquiler turístico. Así que hay más demanda de pisos que puedes alquilar todo el año. También hay propietarios que solo alquilan a profesores para asegurarse de tener el piso libre en verano. Peor el propietario tiene derecho a alquilar su vivienda los meses que él decida.
Los estudios hay que cogerlos con pinzas, hay que ver cómo están hechos porque uno puede introducir los datos de manera que digan exactamente lo que quieres oír.
Incrementa la oferta baja el precio. Facilidades para ocupar suelo, ayudas del estado a las promociones, menos burocracia, facilitar la fiscalidad a las constructoras. El populismo mata
Ya te digo yo que esa nueva vivienda,si no está protegida por vpo será carne de cañon para los especuladores,y seguirá la cosa igual,la solución no está en hacer más viviendas,somos 50 Millones y hay 25 millones de casas,porque están tan caras? Porque el dinero es infinito y las viviendas no,siempre habra oferta y poca demanda si no se regula correctamente,recordemos que la vivienda es un bien básico de la constitución.debe de haber controles si o si
@@muriana9184 En Colombia pasa algo similar, cada dia se construyen nuevas casas y apartamentos pero estan quedando vacios porque la gran mayoria de personas no puede permitirse pagarlas, teniendo que vivir del alquiler
@@muriana9184«siempre habrá oferta y poca demanda».
Ojalá fuese así
Ya estoy suscrito... aprendo mucho con tus vídeos
Hablemos también de las necesidades inventadas: necesito viajar, necesito un iPhone último modelo, necesito salir a cenar 3 veces por semana,... Todas ellas bien caras. Es un drama los precios de los alquileres para la generación millenial, pero también hay mucha falta de ahorro a largo plazo.
No es el problema, y soy austero hasta de más 😂, pero si la media del alquiler aumenta y no la de los salarios, el problema no es que ña gente no ahorre, otra cosa es que me comentes que si se apretan el cinturón quitando ocio, pueden llegar ... Okay, pero es otro debate, el debate no es si se ahorra o no, que estoy contigo cuidado!, la cosa es que los precios no paran de subir y la oferta cada vez es menor y la demanda mayor, me explico?
Usted defiende a los ricos multimillonarios que se enriquecen cobrando intereses altos y los trabajadores trabajan mucho y les pagan salarios bajos es una injusticia
@@ELVIs-fw4re bue, eso es una visión HIPER simplista de la vida ...
@ELVIs-fw4re yo no defiendo la pobreza, defiendo la austeridad y el saber jugar a largo plazo. Ambos pecados imperdonables en una sociedad consumista y cortoplacista como la nuestra.
@javierlopezgarcia7769 culpas a la gente de ser pobre y no culpas al sistema donde unos pocos nacen ricos y la mayoría nace pobre no hay igualdad de oportunidades y los trabajadores trabajan mucho y les pagan salarios bajos es una injusticia las grandes empresas se enriquecen explotando a los trabajadores
Yo estoy en una habitacion alquilada en una vivienda compartida,
Tengo 50 años de edad y estoy compartiendo vivienda con gente con la que no tengo nada en comun .
Estoy desesperado ya de tanto aguantar y no veo la oportunidad de alquilar ni tansiquiera un simple estudio de 20 ó 30 mtrs². Las agencias me piden mucha solvencia a la hora de alquilar , y he observado que, a los que vienen de afuera sin papeles inmigrantes no les piden tanto.
Esto es un tongo. Nos han tomado el pelo.
Ó despertamos o nos comen con patatas fritas . Hay que despertar, si no por nosotros por nuestros hijos y nietos. ¿ QUE PAIS , QUE PLANETA LES VAMOS A DEJAR ?
Esto es el colmo ya no se que hacer y menos a mi edad.
Un saludo.
De hecho te falto investigar más a fondo el tema.
Otra de las causas principales son las políticas que ha creado el/la gobierno/dictadura en defensa de los menas/ocupas.
Que consiste en que cualquiera de estos puede ocupar una vivienda/piso que no sea de su propiedad y no los pueden expulsar de este a menos que sea por orden judicial, ya que de no hacerlo así el/la propietario/a irá a la cárcel.
Lo cual es un procedimiento que tarda alrededor de 3 a 5 años o más.
Y es muy costoso para el/la propietario/a.
Además que los propietarios tienen que pagar de su dinero los servicios que consuman estos "agua-luz..."
Ya que si se los cortas también es un delito he irás a la cárcel.
También el hecho de que después de estos 3 a 5 años o más puedas recuperar la propiedad, estas siempre las dejan en un estado de ruina.
Por lo que sería un gasto adicional el reformar la vivienda para que esta vuelva a estar habitable.
Teniendo una suma de deuda inmensa, la cual no han gastado los propietarios sino alguien más y tienen que pagar por obligación los propietarios.
Como resultado los propietarios, las grandes inmobiliarias, los posibles compradores de viviendas para alquilarlas observan qué no es un negocio rentable, sino todo lo contrario.
Generar una deuda que no te veneficia sino que te perjudica.
Disminuyendo aun más la demanda de viviendas en alquiler y afectando el precio de esta al alsa.
Asi de facil. Hay que estar loco para poner vivienda al alquiler en España. Es infinitamente mas rentable vender :)
Construir más hasta doblegar la demanda. No hay más secretos.
¿Porqué dicen "los políticos" cuando deberían decir "la izquierda?
Porque el pp les vota todo, el pp es socialista y estatista
Concuerdo con el mensaje, aunque no hay que obviar que un gran volumen de pisos de Airbnb en zonas costeras sólo se alquilan en verano, sacando más de 1000€ a la semana, lo cual renta más que alquilar todo el año a un inquilino de larga duración.
Para mi el problema es caro, falta de nueva construcción e inseguridad jurídica para el propietario.
por que no se habla de los MILLONES DE INMIGRANTES ILEGALES que ocupan casas QUE ESPAÑA NO TIENE y trabajos o subsidios en el pais con MAS PARO DE TODA EUROPA???
Increíble como España viene repitiendo (unos años después) todas las tonterías que se hicieron en Argentina...
Vaya les dijo elegantemente a los manifestantes que son unos idiotas :) me encanta
Qué magnífica explicación, mis dieces
No debería ser necesario hacer tanto analisis de por qué no son buenas las medidas que han tomado, simplemente tienen que entender que es profundamente inmoral regular y prohibir que los dueños dispongan de sus propiedades como se les dé la gana.
El problema es que tienen una mentalidad utilitarista. Si creen que perjudicar a una minoría (dueños de inmuebles) va a beneficiar a la mayoría, ningún argumento apelando a la igualdad va a cambiar la decisión de las mayorías, porque no empatizan.
Toca entrar en su propio juego y mostrarles que perjudicar al prójimo los jode también a ellos. Apuntar a su beneficio personal para que dejen de comportarse como carroñeros.
Podríais dejar en la descripción los enlaces a los estudios que mencionais en el video. Así se puede verificar la fuente y contrastar la información.
Los pisos turísticos no solo afectan al precio de la vivienda, sino también a la calidad de vida de los vecinos, generando molestias que hacen necesaria una mayor regulación para minimizar estos problemas. Sin embargo, el verdadero desafío es la compraventa de viviendas por parte de extranjeros, que incrementa notablemente los precios y dificulta el acceso a los locales.
Es fundamental que los españoles defendamos nuestro estado de bienestar, reduciendo la dependencia del turismo como principal fuente de ingresos y apostando por sectores más sostenibles y avanzados, como la tecnología o la industria. La fuga de talento, con jóvenes médicos e ingenieros emigrando, es una señal de que España no está generando oportunidades para perfiles cualificados.
Un ejemplo interesante es Canadá, donde la prohibición de compraventa de viviendas a extranjeros ha tenido buenos resultados, y podría considerarse como una referencia para abordar este problema en España.
Malísimo. No hay estado de bienestar sino desigualdad ante la ley. Donde hay acuerdos libres y voluntarios entre partes no eres quien para meter las narices. El problema son los altos impuestos, la prohibición de construir y la burocracia.
Aqui en Texas pago el 50% de mis ingresos en renta. Y eso que mi vivienda està bajo el programa "afordable housing"
Chicos intentaré dejar una crítica constructiva de algo que vengo viendo en el Canal desde hace rato. Veo un sesgado punto de vista y eso hace que omitan información. Yo soy lo que han llamado inmigrante cualificado y tengo una decada viviendo en Madrid y no mencionaron que hay muchas por no decir todas las nuevas construcciones en Madrid son considerados de "Alto Standing" 🤣 muchos miradores de montepinar y menos nuevos barrios para clase trabajadora como yo que gano algo mas que la media y aun asi no llego para compartir gastos en piso compartido y no imposible, pero si difícil cuesta mucho comprar una nueva vivienda como lo hicieron nuestros antepasados.
Sin hablar de que los alquileres de larga duración pasaron de ser pocos a imposibles con precios razonables a restrictivos y con requisitos estratosféricos.
Por eso, la falta de construcción de nueva vivienda que no sea de lujo. Por eso dicen poca oferta.
El informe sobre pisos turísticos fue encargado por Airbnb a PwC. Esto es comparable a un estudio realizado por Philip Morris sobre los beneficios de fumar
Se llama izquierda socialista
Yo no soy socialista. Pero me gustaria que ganaran los otros para ver como lo solucionarian..!!!