¿Por qué Europa ya no es capaz de competir con Estados Unidos? Te lo contamos en este vídeo donde desarrollamos el problema de las regulaciones en Si Lo Hubiera Sabido ua-cam.com/video/YNmmDxhKrug/v-deo.html
@@VisualEconomik La gráfica que habéis mostrado de VUTs no es muy transparente. El ayuntamiento de Madrid calcula que hay unas 13.000 viviendas de alquiler turistico. Mientras que Airbnb tiene 26.000 alojamientos disponibles en Madrid. Más aún, Wimdu calcula unos 30.000 viviendas. Sin contar aquellas que lo hagan ilegalmente, con otras plataformas. Tampoco se tiene en cuenta donde se concentran la mayoría de esas viviendas, que es en el centro de la ciudad. Sí, Madrid tiene 1.300.000 viviendas, pero solo con que 10.000 VUTs estén en una misma región, es suficiente para afectar a la oferta de inmuebles e incrementar los precios de las otras viviendas. Por lo cual, ese 0,0…% es muy relativo. Más de 30.000 viviendas que podrían ser alquiladas a ciudadanos. No digo más.
Airbnb es un negocio más seguro que el arrendamiento que está desprotegido por las leyes fabricadas por la Izquierda. Igualmente pasó con el Alcalde Adams en Nueva York, quién llenó la as ciudad de inmigrantes y Airbnb fue destruido por las políticas de los demócratas.
@@simf0r0s0 Pero prohibir o limitar los Airbnb no va a hacer necesariamente que esas viviendas se pongan en el alquiler para la gente. Y aunque lo lograsen, sería solamente un paliativo el verdadero problema de España con las viviendas, es que no se construyen viviendas por todas las regulaciones y la facilidad de okupar viviendas que hay
@@intro-vertido5032 Se tendría que buscar una forma de incentivar la venta o alquiler a nacionales. Sé lo que quieres decir y es verdad que no necesariamente los pondrían a la venta. Porqué probablemente aguantarían los inmuebles hasta que hubiera un cambio de gobierno más laxo con este tipo de normativas o lo harían ilegalmente. También te digo como traten de holdear un inmueble por 4 años sin ingresos, más de uno se rendiría. 😂 Pero bueno, si una ciudad como Nueva York prohíbe el Airbnb, quiere decir algo.
Ahora meda más asco España, cada día está igual a Venezuela un porquería, quieren mandar sobre todo y decir que hacer y como hacerlo, apoyaba a vox, ahora no apoyo a ninguno todos son igual de corruptos y ladrones.
La idea original de Airbnb es estupenda: tienes una habitación libre en casa y la conviertes en un activo a base de subarrendarla ocasionalmente a terceros, ya sean turistas o trabajadores. Lo mismo con tu vivienda entera si, por lo que fuera, vas a pasar unas semanas fuera. Esto me parece estupendo y responde a las necesidades de inquilinos/propietarios y a la demanda de las personas que buscan un alojamiento temporal. La "profesionalización" de Airbnb, por contra, es un absoluto despropósito. Observamos cómo se han reformado pisos convirtiéndolos en zulos modulares, ya inútiles para otro tipo de uso al tiempo que el tejido social de la zona se degrada y se encarece el precio de los alquileres, y para colmo resulta que a día de hoy un Airbnb apenas si es más barato que un hotel, a pesar de no ofrecer ningún tipo de servicios ni garantías. Lo dicho: que se facilite el subarrendamiento y el disfrute de Airbnb por particulares que alquilan su vivienda habitual, lo demás es un cáncer social.
Al lado de mi edificio construyeron otro dedicado exclusivamente para habitaciones de aibnb, muy bonitos, pero tan pequeños que más de dos semanas se vuelven invivibles por lo estrechos y que no cabe más de una persona en él. Ahora buscando una vivienda para comprar y vivir encuentro que casi todas son diseñadas para aibnb, sorpresa, a una calle están haciendo otro edificio para aibnb, porque nadie quiere una cocina a un metro de la cama.
Claro , y un político y una asociación de hoteleros me vienen a decir lo que es un “Cáncer Social”, no me digas . Los hoteles profesionalizados son buenos y los AIrbnb profesionalizados son malos . Están clarísimo los intereses detrás de esto
Soy vecino y víctima de una vivienda de uso turístico. Me dejé los ahorros de mi vida en una vivienda buscando la tranquilidad y encontré el infierno. Yo para ganarme la vida no molesto a nadie, cada fin de semana tengo energúmenos que no respetan ni los bienes de la comunidad ni el descanso de los vecinos.
Si hubiera elegido vivir al lado de un parque de atracciones o de una discoteca ya establecida asumiría las consecuencias. Me rio de las medidas contra las molestias.. La policía ni viene ya.
Yo tb tenía un vecino molesto. No era de alquiler ni era un turista. ¿?¿? Pues resulta que me tuve que fastidiar hasta que un día se mudó. Hay una vecina que pone a mear el perro en la puerta. Hay otro que me limpia su terraza dónde su perro se mea y limpia con legía que cae sobre el cierre de mí terraza. ¿Sigo? El problema no es el turismo, es la gente. ¿Tú no eres un turista? yo sí. Me gusta viajar. ¿A ti no? Yo no voy a joder a la gente, ni en mi casa, ni en mi barrio, ni allí donde voy, incluido el hotel o el apartamento.
Y si tuvieras un vecino ruidoso en ves de un piso turístico? Entiendes que has comprado TÚ casa, no la comunidad? Si falla el orden en tu comunidad no es culpa del alquiler turístico…
Lo que hay que hacer es que la policía funciones correctamente, que puedas llamar y que atiendan si los inquilinos son irrespetuosos, o sistemas desde las empresas tipo Airbnb para que implanten sanciones o fianzas para que si los inquilinos se quejan por ruido puedan retener a los inquilinos esa fianza. Pero no atacar a los propietarios por el comportamiento del inquilino. Es como prohibir fabricar cuchillos por qué hay gente que los usa para matar.
Vivo en Menorca, en Ciutadella, en una urbanización NO destinada al turismo y hay varios alquileres turísticos en ella. Convierten la convivencia en un infierno, suciedad, ruidos a altas horas, cuando el resto de residentes debemos descansar para ir a trabajar al día siguiente. La masificación turística es real, pero dentro de ella, con enorme diferencia los alquileres de pisos turísticos son el puto infierno para quien los sufre. Ademas de utilizar las zonas comunes como parte de el "pack turístico" sin pagar mas por ello. Cualquier medida, que lleve a su más completa desaparición, se me hará corta.
Pues a joderse. También hubo gentrificacion en las costas y en Madrid desplazando a los autóctonos por morallas foráneas. Que por cierto Francisco Ruiz no suena muy baleareño que se diga.
En España las cosas son fuera de control. No se porque. He viajado por Europa y por Latam y la verdad en Latam es mejor. Por temas de seguridad se confia menos. Hay más control. Guardias en los edificios. Control de personas que ingresan etc. Airbnb en latam no es alojamiento economico como en Europa. Para mi la.solución es que España cree su propia plataforma y que les den beneficios a los propietarios. Alojamientos distribuidos por toda la ciudad que no permitan ruidos o impacto en los vecinos.
12:38 Se descuidaste de mirar esa parte del video, dónde Enrique da sus propuetas para combatir lo qué tu dices sin dañar a las oportunidades que los pisos turísticos dan. Mirala por favor, seguro que estás de acuerdo.
En Colombia tenemos problemas en algunas ciudades donde los que más sufren son los locales, alquileres increíblementando un 50% y precios en las nubes de algunos servicios. En países donde la moneda no es fuerte, como el USD o el EUR, estos incrementos son mortales para los locales.
Medellín, se llama Medellín la ciudad. Además, Gracias a RBnB los mismos colombianos hemos podido vacacionar barato sin pagar esos hoteles atracadores. Gracias a Dios por el RBnB
@@andresfelipesilvaacosta3820 Pero si por vacacionar barato. Que no son todos los días, se encarrece el arriendo y el costo de la viviendo y locales (de negocios más productivos). Ni es "pan para hoy, y hambre para mañana". Es antojo de postre caro para hoy, y hambre para mañana.
@@andresfelipesilvaacosta3820En Latam hay hoteles super económicos. En realidad airbnb está por la mitad. Lo que si es barato es para grupos. Eso se.debería controlar mejor. Son los grupos los que traen inconvenientes.
Como aquella, que va a las manifestaciones contra la gentrificación de Barcelona y los pisos turísticos, pero cuando viaja solo alquila apsrtamentos en Airbnb porque claro, es vegana y necesita tener una cocina. Eso sí, sus razones son válidas, las de los demás no.
Quieren destruir todos los alquileres, el turístico y también el de larga estancia. Mis padres tenían un piso en Barcelona que hubo unos marroquíes 2 años sin pagar y no se les podía echar que tras pagar una abogada se tardó 2 años en hacer el lanzamiento y por supuesto ya nunca más quisieron volver a alquilar así que el piso ya se vendió. Estamos gobernados por gente muy malvada y quien no despertó en la plandemia espero que haya despertado ahora con la catástrofe de Valencia que los políticos además de no ayudar impedían que la gente ayude y está mintiendo en cuanto al número de muertos.
@@PCHARG No viste el video, todos los partidos incluyendo la extrema derecha se han puesto de acuerdo, gente que parece que no piensa un poco, quieren exterminar un gobierno, cuando todos los políticos de todos los colores son vagos. ¿Quieres que gobierne otro gobierno vago, que hace lo mismo, pero de tu color ideológico?
El sector hotelero lo controlan los fondos de inversión, que son los mismos que controlan las carteras de activos inmobiliarios que tenian las entidades bancarias. El caso es que esos pisos estan siendo sacados al mercado a cuenta gotas para venderlo mas caros. Por otro lado, presionan para que los pisos en alquiler turistico no les hagan la competencia a sus cadenas hoteleras. Porque saben que los alquileres turidticos apenas tienen impacto en el precio o alquiler de la vivienda, pero si mucho impacto en las tarifas medias de las noches de hotel. Prohibir pisos turisticos no arregla en nada el problema de vivienda, pero les deja el monopilio hotelero a los fondos y algunas cadenas. Seamos listos, dejemos que el que quiera poner su casa en airbnb, o reformar un local o rehabilitar unas oficinas para ese fin lo haga. Si queremos que haya vivienda asequible sentremonoso en dar seguridad juridica a los alquileres, y en dar ventajas fiscales a la construcción para el alquiler residencial.
No se que impacto negativo ha tenido el alquiler vacacional de viviendas en el nivel de precios de los hoteles. El precio de las habitaciones de los hoteles se ha duplicado en los últimos 5 años. Que casualidad que ha coincidido con que en plena crisis del COVID los fondos de inversión compraron baratos muchos hoteles
Pues yo he trabajado en 2 municipios turísticos en el departamento de urbanismo y en los dos teníamos el mismo problema: la mayoría de los pisos turísticos están en manos de empresas que lo que hacen realmente es evitar la normativa de los hoteles a través de estos pisos. En uno de ellos, por poner un ejemplo, eran en torno a 20.000 habitantes y se habían aprobado más de 1.000 viviendas turísticas en menos de 2 años
@@hernanperez6311 No funciona así cuando la curva de indiferencia del tipo de oferta que se busca no se puede balancear. La gente que busca alquilar para vivir no tiene las mismas expectativas que el que solo quiere pasar una temporada ahí, no puedes comparar un alquiler mensual a un hospedaje diario.
No te lo crees ni tu que una empresa o fondo de inversión se metan en múltiples activos atomizados, eso sólo lo hacen los pequeños compradores particulares, lo grandes montan edificios completos. Esa es la diferencia
Efectivamente, eso no se lo cree ni usted, el 85% de VUT pertenecen a gente normal, que ha empeñado todo su capital para comprar un piso, reformarlo, pagar tasas, IBI, y un largo etcétera de impuestos varios, personas que se desloman a diario, por tener ese piso en condiciones. Personas que probablemente utilicen estos ingresos como ayuda a su pensión. Y a los que hablan de regular alquileres, que harían si fuese suyo? Si tuvieran los ahorros de toda su vida ahí invertidos, alquilarían ese piso dada la inseguridad jurídica que deja en total desamparo al propietario en pos de un inquilino al que no puedes echar aunque no pague, alquilarían ese que debes seguir pagando los gastos de luz, agua, wifi, y los impuestos? Lo harían? LA RESPUESTA ES NO!!! Se deja vacío o se vende a precio de mercado. Así de simple. Construyan más vivienda , bajen impuestos. Y usen el sentido común. Se pueden regular, para minimizar el impacto entre los vecinos, pero España , es un país turístico!! Solo hay que encontrar el equilibrio, y es más fácil de lo que pensamos. O es que los turistas que van a hoteles no hacen ruido con las maletas y no masifican? Despierten!! Los Reyes Magos son los padres (por si no lo sabían)
No sé ni qué pensar. En principio, es terrible que te impongan que hacer con tu propiedad, pero por otra parte, aguantar a los turistas es una tortura.
Y que efectivamente en muchas zonas desplazan a los locales por gente que rara vez respeta su entorno. A mi no me gustan las regulaciones si los Estados padres pero en este caso entiendo porque hay que hacer algo.
Por eso hay una ordenanza de ruidos. Igual hay que endurecer las sanciones y en caso de pisos turísticos sancionar al propietario con multas crecientes.
Las voces más críticas no son las de Exceltur ni Turexcel , las voces más críticas son las de los vecinos residentes habituales que tienen que convivir diariamente con los turistas, muchos de los cuales se comportan como cafres. Bien por Almeida y compañía.
@@guilhemrs13 No tengo nada contra los pisos compartidos. De hecho no tengo nada contra la idea original de Airb&b, que era compartir alguna habitación de la residencia habitual de los propietarios. De esa forma se evitaban los comportamientos incívicos que son tan comunes.
Chaval, en mi bloque de viviendas se ha instalado un inquilino de larga duración que se dedica al trapicheo de drogas y al que la regulación actual impide que el propietario del piso lo expulse. Este es el problema de mi comunidad., no el alquiler turístico del que hablas tan alegremente. Otro ejemplo, a un conocido se le ha acoplado un ocupa y tardará dos años en desocuparlo. Mientras tanto ha dado de baja la luz, el agua e internet; la respuesta del inquiocupa es piratearlo todo al bloque de vecinos. Así que no me vengas con tonterías.
@@avc7305 La legislación en España en lo referente al fenómeno de la okupación es una verdadera vergüenza, incomprensible e impensable en cualquier otro país. De acuerdo. En mi urbanización tengo la suerte de no sufrir esa lacra, tolerada por este y otros gobiernos. A quien sufrimos es a los cafres que vienen a hacer turismo barato, metiéndose 10 o 12 en un piso y armando bronca hasta las tantas.
Es que ya hay muchos locales que son pisos de alquiler,se reconvirtieron en pisos turísticos despues de la Covid.Y muchos bloques enteros que son de pisos turísticos,comprados con fondos de inversión,los centros ,despoblados de gente local ,viviendo en la periferia,en Madrid,Sevilla,Malaga, Mallorca ,etc...
estoy deacuerdo vivo en Malaga y es imposiblr encontrar casa en la ciudad hay zonas solo de apartamentos turisticos. donde estan lanzando a los vecinos. ejemplos calle carreteria , Malagueta o huelin .grandes grupos inversores lo compran todosl los pisos para dominar el mercado con la complicidad de Airbnb. Mirar que ha psasado enlas torres de Martiricos en Malaga..se construyen 252 pisos...pues 141 son pisos turisticos....si quieres problemas ponte a buscar casa de alquiler en Malaga
eso se soluciona liberando el mercado, no prohibiendo Airbnb. SI tan dificil es encontrar piso, es porque evidentemente hay poca oferta. Si tuvieran leyes mas flexibles, seria mas facil construir mas y mas y de esta forma aumentar la oferta para evitar estos problemas.
Yo trabajo en una empresa que se dedica al alquiler turístico y cada año duplican el número de casas en su cartera de clientes. Y con los precios que manejan, yo no me podría quedar en un piso de los que trabajo.
El,problema no es que haya 200 o 300 mil casas de alquiler turístico.. el problema es que solo se construyen 90 mil casas al año en un país que a incrementado su población en 6 milliones en una década .. quitas esos 300,000 y solucionas el problema solo 1 o 2 años..después aún peor si no se anima a construir más.. pero nadie quiere porque no es rentable
@@alfonso87ful El mejor comentario de todos y eso mismo intentaba explicar. El dia que dejen regular absolutamente TODO en Europa, volveran a crecer. Necesitas aumentar la oferta y basicamente con esos numeros no van a tener invesiones. Es un espiral hacia abajo, pero los zurdos no lo van a entender nunca. Prefieren ir por la vida pataleando y enojandose con los "ricos"
@@IvanGrobjsa si liberas el mercado quienes crees que podrán construir a gusto? Las personas de a pie que solo quieren un alquiler justo o los empresarios que están construyendo pisos turísticos destinados a Airbnb desde el plano?
Hay un matiz importante en todo esto: NO SE PROHIBE el alquiler, solo una modalidad de alquiler. Se puede seguir generando ingresos mediante el alquiler tradicional, a personas y famiias que no quieren comprar o que prefieren el pago por servicio a la propiedad. Otra diferencia, dado el caso, es que el inquilino de larga duracion seguirá comprando en el negocio local los 7 dias de la semana, y lo hará en negocios sostenibles y utiles para el resto de vecinos, supermercados, tiendas de alimentacion, ropa, decoracion, etc... Si, es probable que la tienda de souvenirs chinos, y el tipico restaurante "para guiris" que vende basura a precio de oro se resientan. Pero tampoco creo que muchos vecinos vayan a derramar lagrimas por esto.
Me prohíbes alquilar según el caso. Si vengo a divertirme no te parece bien. Si vengo para estar un par de meses por trabajo ---> BIEN (pero no puedo invitar a nadie ni festejar nada). Si vengo a trabajar por un por una semana con compañeros no puedo alquilar un piso. ¿?¿?¿? A ver. Que usted tenga problemas o el que sea no significa que haya problemas siempre o para todos. Si tengo un piso ¿usted me va decir que puedo o no puedo hacer? YO no tengo pisos turísticos, pero si he hecho estimaciones y no sale tan rentable. Te arriesgas a que te venga una factura enorme de agua, gas o electricidad. Te arriesgas a destrozos. Lo mejor sería tener una renta fija sin preocupaciones. ¿es posible? pues no, porque la ley dice que si tienes un piso y lo alquilas te conviertes en la hermanita de los pobres o en un usurero. Si no te pagan y reclamas tu propiedad eres un desalmado. (Mientras tienes que pagar impuestos de toda clase por la propiedad). Por esa razón la gente prefiere alquilar temporalmente, que el que venga tenga fecha para irse. Solo es un negocio más. Se van a resentir los negocios de restauración si no vienen turistas. Los negocios tradicionales se están quitando por supermercados. Creo que la tienda de "desaviaos" de la esquina vende más al turista que al propietario.
No se como será en cada CCAA, pero tengo entendido que hay cierta normativa que favorece o protege a familias con críos y a menores de 35. Por tanto, de tener un piso, lo último que yo haría sería precisamente alquilárselo a este tipo de personas. Y como yo, quienes tengan uno y lo tengan de alquiler entiendo que estarán bien enterados de estas cosas, ya que somos simples ciudadanos y no ONGs :/ Esto lo digo por lo que dices de alquilárselo a familias y tal, que está muy bonito, pero pienso que el problema no es Airbnb sino la inseguridad que se ha creado entre aquellos particulares que podrían ponerse a alquilar sus pisos heredados. No quieren líos, venden y listo.
@@Ray045x A fin de cuentas toda obtencion de beneficios lleva asociado cierto riesgo. Las estrategias para minimizarlo son multiples y el riesgo "cero" practicamente no existe.
Con el alquiler vacacional, se generan ingresos en todos los sectores, pequeños comercios y grandes superficies. El pequeño comercio se lo come la venta ONLINE. Tal cual. Solo que los propietarios en el alquiler de larga duración tienen menos derechos que una liebre.
En México no está regulado y está haciendo que el alquiler para la gente que de verdad vive en los lugares turísticos sea imposible de pagar. A veces es mejor prevenir aunque parezca muy autoritario
claro, regulaciones que no sirven para nada debido a que los acuden en cobrar los alquileres desde la informalidad (o sea sin realizar contratos de arriendo), como en Mexico donde cada vez es muy común que los renteros que en lugar de que te hagan firmar un contrato, te hagan firmar pagarés.
@@uzzielrangel1423 ninguna regulación funcionará mientras prevalezca la economía informal, y no por esa practica, sino también porque los que trabajan en esa economía (o sea los puestos ambulantes, tianguistas, hasta los limosneros) jamás lograrán alquilar un piso si hay regulaciones como en otros paises como la obligatoriedad de las transferencias eléctronicas donde practicamente prohiben a la gente pagar alquiler con efectivo, la obligatoriedad de comprobantes de ingresos del cual hace obligatorio tener una cuenta bancaria, cosa que ninguna persona de escasos recursos que vive de la informalidad puede permitirse tampoco, además de que arriesga a pagar multar ente hacienda. O sea es un problema complejo
Hay barrios enteros vacíos y sin vida porque están infectados de pisos turìsticos.........este tipo de negocios destruyen el concepto de ciudad habitable y convierte barrios en parques temáticos, con una enorme subida de precios insoportable. Este canal debe recibir dinero de la patronal de pisos turìsticos.
"Muestrame los incentivos, yo mostrare resultados" . Con el kirchnerato, la ley de alquileres obligaba a la gente a vender su hogar,o alquilar temporalmente por airnb. Lo que estoy viendo en españa es similar. Los propietarios tienen miedo de alquilar sus casas y van a lo seguro de airnb.
Si para poder permitirme viajar a un sitio la gente de esa zona no puede permitirse una vivienda pues me aguanto. Aquí el problema ha sido creernos que un privilegio va por encima de un derecho.
Excelente noticia, ojala llegue pronto aquí a Alemania la misma idea. Aquí en Hamburgo donde vivo, el 70% de los pisos de alquileres pertenecen a Scientology, que de esta forma sufragan sus gastos que no se le dan como empresa de culto, por lo menos aquí en Alemania. Asi que de pequeños emprendedores nada, la gran mayoría de pisos de alquiler pertenecen a grandes empresas que compran y compran pisos para sacar mayor rentabilidad al alquiler tradicional. Mi hermano vive en Madrid, en las colmenas de Ventas y en su edificio una sola persona ya tiene 7 pisos de 40 que son en total y 4 locales comerciales que están vacíos, todos para alquiler vacacional , ninguno para alquiler tradicional. Es justo esto? pues no lo creo. Yo a favor de que Airbnb se regule todavía mas.
Yo tengo 20 airbnbs en mi pais en Latam. Pero 15 los construí yo. O son nuevos. Y los demás los compré pero antes estaban subutilizados. No tenía cocina o baños funcionales. O también modificar oficinas inútiles en pisos.
Entiendo perfectamente bien el sentir de los españoles porque en mi caso, en El Salvador, estamos viviendo una burbuja inmobiliaria tremenda por la misma causa: gente del exterior (diáspora salvadoreña sobre todo) que compra bienes raices por todo el país a precios exorbitantes para el ciudadano residente dentro de El Salvador solo con la idea de "invertir" en el país para poner a "trabajar" su dinero rentando apartamentos a >$1,000 en un pais donde menos del 30% gana más de $500. Competimos por casas de más de $80,000 dentro del área metropolitana de la capital contra salarios de $2000 sobre los nuestros. Y si quieres comprar casa con esos salarios pues mucha suerte, los unicos lugares donde el precio te permite acceder a préstamos son zonas donde hasta hace unos años la violencia de pandillas reinaba, y aun ahí en zonas donde habían crimenes de pandillas ahora las casas valen 3 o 4 veces más por Dios sabe qué razón. No se está creando oferta para el que vive en el país, nos estamos quedando rezagados y la gente lo ve como una "consecuencia positiva" de la seguridad. No deberia ser más caro vivir en zonas donde ya no es tan peligroso, la seguridad ya no es un valor añadido.
@@facundoleandrogilsaravia5137 No facundo, es que las zonas peligrosas se revalorizaron pero las ya seguras aún más. No hay una razón real para ello más que especulación por la expectativa que la gente tiene del país ahora mismo, pero aparte de la seguridad no existen razones para incrementos tan exagerados si no miramos directamente a la especulación que gente con ingresos 3 a 4 veces mayores que los nuestros hace desde afuera. En esas zonas ahora "seguras" se sigue considerando que hay pandilleros escondidos, pero la gente quiere aprovecharse de ello. Literalmente en todo el país la vivienda es más cara a pesar de que hubo un boom de vivienda vertical, hay un reportaje del medio El Faro hablando de eso, creo que puedes buscarlo como vivienda vertical El Faro en Google.
@@geremiascontreras4581 Jamás dije que deberían de prohibir, pero ni la construcción de más pisos ayudará si solo se hacen con fin de inversión. Eso es lo que está pasando en mi país al final, decenas de edificios nuevos que pasan siempre con la mitad de las habitaciones sin luces por la falta de inquilinos fijos.
@@enricos8902 La especulación es parte de la vida y de la economía basada en razones!! Acaso no especulamos cuando econtramos algo más caro en un lugar y decidimos ir a otro para comprar? No especulamos cuando vendemos algo nuevo o usado al mejor postor?
Mucho enfasis en "particulares y pequeños inversores". Probablemente no has dado una vuelta en Malaga, donde el alquiler en el centro está colapsado por fincas enteras.Son de empresas que estan constantemente echando a la gente a la calle para reformar la finca, para alquileres turisticos. Vivia en una finca de 4 plantas donde solo quedabamos 3 familias de ahí. Parecía un hostal. Al final echaron a la ultima abuela que quedaba y decidimos irnos al extraradio, porque el centro es un parque de atracción y nosotros ciudadanos no podemos vivir allá
A mi me parece bien que esto se limite, he vivido en Barcelona toda mi vida y hace poco le puse a buscar pisos para independizarne y 90% de la oferta en idealista, fotocasa, habitaclia, etc son apartamentos turísticos...
Obviamente serán turísticos, porque al ser turistas sí hay problema puedes resolverlo con la policía en cambio si rentas a saber cuanto tiempo te tarden en resolverlo
@@HugoLopez-df5zg correcto y es culpa de ustedes mismos que tienen unas leyes de locos.... pero como siempre la corrupcion en españa hace estas cosas...
El alquiler vacacional en España (Sobre todo en Baleares) causa primera de masificación, problemas con residuos, agua, problemas con vecinos, subida de precios, y un largo etc ...
Pues yo no lo veo tan mal. De hecho en México tenemos un problema por los Air B&B ya que todos los yanquies se vienen a vivir a México por años sin pagar impuestos con visa de turista y gentrifican las ciudades haciendo que se suban los precios de todo. Entiendo que se afecte a muchos españoles, pero también es porque no quieren que se gentrifiquen sus ciudades. Créanme que la gentrificación es todo un tema por Latinoamérica.
@@ELVIs-fw4re Por eso mismo, con esta regulacion la gente de clase media y baja ganan, podiendose permitir pisos, y no verse yendose de la ciudad donde se criaron para que lo conviertan en pisos turisticos
Yo alquilo pisos turísticos desde antes de que exista airbnb. En aquella época un contrato anual se cobraba a $400 y de manera temporal solía recaudar $2400. Cuando compré mi primera propiedad, apenas tenía el 6% de su valor. Gracias al alquiler temporal pude pagarlo antes de las 40 cuotas y adquirir más propiedades según como pedían los inquilinos temporales. Cobraba igual que un hotel 3 estrellas, ya que adicional a la cama y el baño, les ofrecía más privacidad, área de cocina y lavandería, y si viajaban con niños, la seguridad de no estar en habitaciones separadas. Mis reglas eran muy estrictas, incluso para que los niños no hagan ruidos jugando o gritando. Los inquilinos solían dejar una garantía de $120 y si los vecinos se quejaban (con pruebas de video o fotos), perdían la garantía. Los vecinos nunca me llamaron para quejarse, mas si mis inquilinos por la bulla y fiestas que hacían los residentes en sus departamentos y en las áreas sociales. Siempre resalté, desde que me contactaban, que estaban prohibidas las fiestas, tomar y fumar, y que el uso del espacio alquilado era como casa-habitación, y que no se podía llegar ebrio. Con el tiempo, los vecinos pusieron un reglamento con multas fuertes para todos los irrespetuosos y bulleros, independientemente de que si eran propietarios, inquilinos o temporales. Cuando llegó airbnb, aumentó la oferta, las propiedades comenzaron a ofrecerse para lucirlas en Instagram y comenzaron las fiestas. Pisos que duplicaban y triplicaban el valor de los míos, eran alquilados por la tercera parte de lo que yo ganaba. Y la inversión en remodelaciones era muy fuerte. Fue así que poco a poco me fui saliendo del alquiler de corta duración y pasé a los de un año mínimo, ya que para los precios actuales lo que sacaría en temporal es apenas un 10% más de lo que saco con los contratos anuales. Como dice el amigo, hay familias que me han llegado por asuntos médicos y que han extendido su alquiler temporal hasta por 6 meses. Como dice la definición de turista: es aquel que duerme al menos 1 noche fuera de casa y hasta un máximo de 364 noches. Luego, ya se considera residente. Como dice la definición de contrato de alquiler: todos son temporales ya que un día, un año o 5 años todos cumplen con el requisito de no ser perpetuos. Fue una bonita experiencia haber interactuado con personas de 32 países, pero al mismo tiempo haber sido rentable (en la zona donde empecé no había nada a su alrededor, lo único que apenas podía comprar). Nunca entenderé a las personas que ofreciendo mucho más que 4 paredes de un hotel, no le den el valor que se merece el valor agregado del servicio, la privacidad, la amplitud y la personalización. Posdata: Después de años luchando contra los vecinos que querían prohibir mis alquileres por envidia al enterarse de cuánto cobraba (ni sus familiares podían pagar mi tarifa), algunos de ellos, ante el desempleo y la crisis económica, terminaron ofreciendo en airbnb sus pisos. Pero llegaron tarde, no ganan como gané yo.
Y cuantas viviendas hay cerradas porque los dueños no las alquilan por inseguridad jurídica ( okupas , etc ) ?. Te darás cuenta que 20 mil en una ciudad de millones , con más del 10 por ciento de viviendas cerradas y sin ocupar , es insignificante.
es que no hay donde vivir, una cosa es que hay mucho trabajo gracias a los turistas, pero no hay para los trabajadores si no es una habitación o un piso que es bien caro
A mi juicio los principales gentrificadores son los dichosos "nómadas digitales" gente que se gana en remoto un salario alto en un país rico pero se va a vivir a un país barato pero en el proceso encarece las cosas en ese país barato. Todos aquí sabemos cuál es el problema de Airbnb y de hecho hay otro video de Visual Economik donde destacan las desventajas del turismo masivo y esta es una de ellas, el turismo encarece la vida de los locales
Nomadas digitales esta bien, lo malo es aceptar los precios inflados que los propietarios piden... si alquilaran a precio real, los propios jovenes localespodrian permitirselo y no tendrian que irse a otros paises o vivir en zulos para poder mantenerse.
Esos "nómadas digitales" son un puñado de personas que apenas tienen un efecto económico en una ciudad de miles de habitantes. Deja de culpar a la gente por buscar lo mejor para sus bolsillos.
En México hace poco prohibieron los cigarros electrónicos y cualquier cosa que se le parezca, en vez de regularlo. Quitando a la población una opción de fumar menos dañina que los cigarros o que ni siquiera tuviesen nicotina (u otra droga) solo sabores. Lo hizo un gobierno que en campaña prometió legalizar la mariguana.
Es tan obvio, los políticos asociados con sus amiguchos, reglamentan una ley o puede ser una licitación. Donde de acuerdo a cómo están redactadas son echas específicamente para la empresa amiga, dónde ninguna otra pueda competir. Pero recuerden que antes de todo eso, ellos mismos ya invirtieron, compraron o vendieron, información privilegiada, amiguismos y corrupción, así a tomar por ku el pueblo.
Anda que si tú pudieras sacarte 3mim euros al mes con una inversión de 200k y acceder a un sector de alta demanda en España sin una inversión millonaria, no lo ibas a hacer.
Me encanta como la gente le echa la culpa del alto precio de la vivienda los Airbnb, cuando no entienden que el problema es que el gobierno no para de regular la vivienda y favorecer la okupación, por eso no se construyen viviendas y el precio es tan alto. Y mientras más regulaciones quieran poner más va a subir todavía el precio
Prohibir o regular los Airbnb no necesariamente va a hacer que la gente deje los alquileres turísticos, lo que va a pasar es aumentar la economía sumergida
Las cosas claras Hay sectores que son aptos para éste fin comercial es decir Airbnb. Sectores dejados de mano muchas veces se recuperan a un buen nivel quien hace eso EL ESTADO EL AUNTAMIENTO, pues nop eso lo hace el bolsillo del propietario. Qué se consigue cuando pones regulación A, B, C y siguientes en relación a optimizar o se produsca un derrumbe bamiento del negocio...pues una alta oferta de inmuebles... Pero, quien compra el privado o lo que pasa en los fondos de pensión... Y disposición a tercera edad ejemplo de eso BLACK ROCK en California y otras partes. Españoles póngase vivos sus políticos han puesto a la venta vuestro país.
@@kps3252 De acuerdo al Portal Estadístico de Criminalidad del Ministerio de Interior en España, en el año 2023, se registraron un total de 15.289 casos de allanamiento o usurpación de inmuebles. En los últimos seis años, las okupaciones en Cataluña han aumentado un 82%. La inmensa mayoría se producen en el área metropolitana de Barcelona, lo que incluye un total de 36 municipios contando la propia capital catalana.Por el lado contrario, las comunidades autónomas donde menos denuncias hubo fueron La Rioja fue un +15,6%, en Cantabria, un +14,5%, y en Asturias, un +29,4%.
Epico informe, 1000%, verán como en otras importantes ciudad del estilo de Amsterdam, New York o incluso Buenos Aires, el intervenir y querer regular el derecho de uso de propiedad de los dueños/anfitriones no hace que haya proporcionalmente más vivienda, si no que se monopolice la oferta en hoteles, con precios por noche más caros, aumentando el costo de la experiencia turistica, trayendo menos viajeros, y encima que no aumenta directamente la oferta de alquiler tradicional.
Lo único que me queda claro es que España se parece cada vez mas a Latinoamérica en cuanto a tener políticos, y por ende autoridades elegidas, ineptas y mercantilistas.
Por fin España haciendo algo por sus ciudadanos, evitando que hayan especuladores sacando a los locales de sus casas para meter aun mas guiri borracho. Ya era hora que hicieran algo bien joder
En muchos casos es peor . Buenos Aires tenía una ley absurda de alquileres , parecida a las de España . Cuando la eliminaron la cantidad de oferta se multiplicó , empezaron a haber propiedades para todos los gustos y los precios bajaron . Más claro imposible
Lo explicado en el video, es muy muy diferente a Ibiza, por ejemplo. Un lugar famoso por ser uno de los lugares favoritos en el mundo. Existe unas viviendas limitadas por el escaso suelo disponible para viviendas. Una gran parte de ellas es para uso turístico evitando que los habitantes o trabajadores puedan conseguir donde vivir. ¿Por qué? existen muchos motivos, uno es porque es más rentable alquilar a turistas 4 meses al año que alquilar todo el año (un ejemplo, un apartamento de unos 30 m2, lo alquilan por 1500€/semana, si por semana, en 4 meses son 24000€ en solo 4 meses. Si alquilan todo el año, se alquilaría por 750€/mes, lo que dan 9000€. Más del doble y evitas el peligro de que el inquilino dejen de pagar y no lo puedas expulsar mientras destrozan la vivienda, Y si añades que no se declaran y no pagan impuestos, todo son ventajas hasta que te caza hacienda, claro). Y más aún, por la falta de protección a la propiedad privada (si quien te alquila deja de pagar, da igual que diga el contrato del alquiler de la vivienda, es casi imposible expulsar al que roba una vivienda. Y una, es que gran parte de los que alquilan a turistas, lo hacen a escondidas y no pagan impuestos. En resumen, una de las causas de que se alquilen a turistas, es por dos causas, una que el que alquila todo el año, no tienen ninguna protección contra morosas, ni delincuentes. Algo sin sentido, ya que se trata de una propiedad privada y existe un contrato que obliga al que alquila a abandonar si no puede cumplir con el contrato. Y otra, la falta de regulación al tipo de alquiler turístico. En Ibiza, es un gran problema, ya que los habitantes de la isla, y los trabajadores que van a trabajar en temporada de verano, no tiene donde vivir. Lo que hace que cada vez haya menos gente para cubrir los puestos de trabajo. Durante un tiempo estuve buscando vivienda para alquilar todo el año en Ibiza, y los precios no bajaban de 1200 €/mes (cuando un sueldo medio está en 1500€/mes), y los que si bajaban eran abusos, tales como , "...se alquila balcón para temporada de verano, por 400 €/mes...", "...se alquila contenedor marítimo en el campo, sin acondicionar por 600€/mes...", Son anuncios en páginas de alquiler de viviendas, ¿y enserio los que regulan los alquileres y se suponen que buscan los fraudes no ven esos anuncios? como buenos funcionarios, más bien no realizan su trabajo. Y por cierto, un político, no va a resolver estos problemas, 1º porque viven en su burbuja de lujos y nada saben de la vida real, 2º no les afecta así que no requiere esfuerzo, 3º no tiene la capacidad neuronal como para poder pensar en una solución por más sencilla que sea (solo hay que ver el canal del congreso y verlos discutir si se dice presidente o presidenta ... dan vergüenza). Existen soluciones fáciles, solo hay que estudiar los problemas y pensar un poco (como es el caso de los carteristas. Es tan fácil como el que robe menos de 400€ no va a la cárcel, ok, pero queda registrado su delito y a la tercera infracción leve se convierte en una infracción grave y será juzgado severamente y si es extranjero, tras cumplir su condena se le expulsa. Algo similar a lo que ocurre con los puntos de conducir). ¿Enserio es tan complicado pensar un poco?
Es muy fácil si tienes un piso comprado en Ibiza lo alquilas y te forras si vives en alquiler te vas a otro sitio que hay mucho espacio en España. El día de mañana los indigentes exigirán el derecho de vivir en gran Vía. Si quieres algo más tranquilo y barato pues tienes mil sitios donde elegir. El mundo no se tiene que adaptar a ti.
Si , están divididos entre los que aspiran a poner su piso en alquiler vivienda vacacional y entre los que aspiran a alquilar un piso para vivir😅. Justo lo que se espera.
@@elpatriarcacollector6864 Es una locura la de comentarios que se ven. Gente que quiere ganar aun mas pasta vs gente que quiere tener un techo en el que vivir. Guerra de clases de toda la vida. Y encima nos pintan de estúpidos e ignorantes
@@obamanyanGente que quiere libertad económica vs gente que quiere que papa estado le solucione todos los problemas de la vida. A ver si decimos las cosas como son.
No se dice en el vídeo (s.e.u.o.)que hay ciudades como NY que han prohibido Airbnb... Tampoco que un alquiler turístico puede llegar a ser menos rentable que uno "normal". Le hice la declaración de la Renta a uno que tenía un piso en alquiler turistico, y, al final, los gastos fueron tan grandes que apenas sí consiguió algo más de dinero. Pero es que en la Renta el alquiler "normal" tiene una bonificación bastante grande, y el turístico no.. Al final decidió alquilar el piso por larga temporada y no olvidarse de tantos gastos, de complicaciones y cobrar cada mesa una cantidad fija...
Prohibir o limitar los Airbnb en España o en cualquier lugar del mundo, es una afrenta contra la libertad y la propiedad, ni más ni menos. Es mi modesta opinión
@@Vamendozalc Esto puede acabar muy mal y sobretodo por gente que ya no tiene nada que perder. Si no quieres revueltas populares mejor ser discretos con eso de los pisos turísticos
tu eres libre de usar tu propiedad. pero pretender hacer lo que te de la gana en tu propiedad, donde al lado viven personas, como que no. O si te dijera quiero montar una fabrica en mi apartmento estaria bien? Si por lo menos se dieran de alta de autonomo como actividad economica que es lo que es, igual que los hoteles y les exigieran los mismos requisitos, para competir en igualdad pues alli si.
@@factssciencehistory2464 El tema es que en una época hay mucho pseudo inversores que han comprado pisos con hipotecas, para negocio turístico,y ahora ven que se les fastidia el chiringuito y entonces entra el pánico a bordo .
Entiendo tu punto de vista y lo veo bastante acertado, pero el problema es que si destinas apartamentos y cada vez más a alquilarlos a turistas expulsas a los autóctonos de sus barrios como ya pasa en la costa y grandes ciudades. Yo pensaba totalmente como tu, pero por un tema académico empecé a informarme y debe haber un equilibrio. No se puede expulsar a la gente de sus barrios en pos de la libertad de” es mi casa y hago lo que quiero” es mucho más complejo.
Yo trabajo en ingeniería y una de las cosas que abarata costos es el hospedaje en airb&bi de lo contrario sube hasta un 30%el valor de cualquier proyecto
Supongo que serán también ellos mismo propietarios de algún piso para uso turístico. A los ricos les encanta especular, pues los dueños de ese tipo de pisos beben un poco de eso y les encanta.
Solo queria saber el impacto en el precio del alquiler, asi que me espero a la 2 parte, desde luego habría más oferta para la misma demanda. Desde luego prefiero una vivienda más asequible que irme de vacaciones un poco más barato, esperaremos los datos. Pero la vivienda es una necesidad basica, las vacaciones un lujo.
La gentrificacion es un problema real, y apps como Airbnb lo agravan, ya q una persona de ingresos medios tiene q competir con un turista q puede pagar el doble o el triple por un alojamiento.
@@marcocariddi5726 tu no puedes hacer lo que quieras con tu vivienda. puedes poner sin permiso : un prostibulo? un restaurante? un negocio? No , verdad?
@@kps3252 que seas canario no te da más derecho que a los que no lo son a residir en Canarias, y mucho menos a exigir que te den casa. Que sea tu tierra no es igual a qué las propiedades sean tuyas
A ver, una persona que tenga comprada una casa en madrid, con una hipoteca de 1200 euros al mes (contando que el piso vale más de 500.000 euros, que es lo que vale un piso dentro de la m30), no va a dejarlo coger polvo y pagar de su bolsillo, a menos que sea millonario. Por lo que pondrá esa casa en el mercado y la oferta subirá.
@@serstylealonso1570 unos intentaran venderla y otros pedían requisitos imposibles para los jóvenes y personas de pocos recursos porque no se la van a jugar, y el resto dirá jodanse yo no me meto en ese tipo de problemas
Hace 40 años los jovenes se podían independizar a los 20, ahora ni a los 30 trabajando 8h constantemente es algo viable. Estos pisos les servirán, creeme.
Creo que no hay mucho que debatir, si el Airbnb es perjudicial para la mayoría de la población pues entonces no va asi de simple. Ya que todo ciudadano tiene derecho a una vivienda digna, el problema de airbnb trae mucha especulación con costo para las personas.
El problema que dices se debe a que la especulación se da en ciertos sitios, en otros no tanto. Es decir, la gente quiere vivir en el centro de la ciudad. Ya no cabe más gente. La gente se tiene que ir a la7s afueras y no mola. Siempre lo solicitado estará a disposición del que más pague. La solución es vivir dónde puedas, tener transporte y/o servicios. Si tienes transporte y servicios no te puedes quejar. Piede transporte y servicios, no pidas que la gente haga lo que tú quieres o un trato preferencial por supuestos derechos que no tienes.
Si todos los actores sociales se han puesto de acuerdo es por que hay jóvenes que no tienen acceso a una vivienda, marchas de los mismos llamando a las autoridades para dejar de ser parias, gente normal con empleos que apenas pueden pagar un alquiler de habitación.... El "modelo" de alquiler turístico es reciente y nació sin eso, regulación. Usar un titular incendiario como, tampoco ayuda a tener una perspectiva seria de un tema tan trascendental para la sociedad. A ver si cumplís con publicar otro vídeo bajo la perspectiva de la presión al alza de los precios del alquiler en las zonas consideradas masificadas. De lo contrario solo sería un vídeo más bajo una perspectiva sesgada de un trabajo que debería ser integral.
Quitar el alquiler turístico no soluciona nada la gente lo que hará será vender sus pisos y los que se arriesguen lo harán con precios y requisitos prohibitivos para la gente joven y el mercado al ver que parte de la gente trata de deshacerse de sus viviendas entenderá que no hay que poner demasiada esfuerzo
No te das cuenta que la vivienda turistica no es el problema?. Cuantas viviendas turisticas hay?, 1000, 5000, 10000?. De acuerdo, las sacas todas, obligas a sus dueños a que te paguen dos duros, que no les puedas subir el alquiler por ley, y que corras riesgo de ocupacion. Y luego que?. Una vez que ocupas esos 10mil pisos con tus "estudiantes". Te crees que no van a volver a aumentar cuando se necesiten 10 mil mas?. No es un problema de los turisticos, es que vivimos en un pais de ineptos, que te hacen la vida imposible y te tardan 2 años en aprobar una construccion nueva. No te comas el discurso ridiciulo de la clase politica que quiere quedar bien con medidas estupidas. Se un poco mas inteligente
@@IvaSuk10 No es tan dificil, soy estudiante, tengo amigos que estan trabajando 8h y con lo que ganan no pueden permitirse mas que vivir en una habitación. Obviamente hay un problema y para mi entender, cuanto mas turista haya en hotel, y menos en casas (que se diseñaron para que la gente viviera ahí, no para estar 2 semanas y pirarse) es mas oferta, y si, siempre habrá gente que se querrá aprovechar en estas circunstancias, pero la situación no será tan extrema como lo es ahora.
@@IvaSuk10 ¿No te das cuenta que indico que hay que abordar el problema de manera integral y con TODOS los actores involucrados? No busco culpables, quiero soluciones y éste vídeo NO ayuda.
Lo siento pero esta es de las pocas cosas que considero importante regular. Con los años he visto como Málaga se ha convertido en un parque temático para los turistas y no es tan bonito como parece. España debería centrarse en otros sectores para mejorar su economía, apostarlo todo por el turismo me parece un error. Da incentivos a las tecnológicas, da más facilidades a la industria pero no conviertas las ciudades en Disney World.
Ilegalizar Airbnb, por el pecado de quitarle el monopolio a los hoteles? Ahora muchos saldrán a decir el clásico España para los españoles, pero encerrarte en tu propio país no es algo que salga bien.
La vivienda pública de Madrid la vendió Ana Botella a un fondo buitre. La constitución dice que no se puede especular con la vivienda. La limitación de Airbnb no va a estropear nada, solo hará que los hoteles vayan mejor y baje el alquiler a las familias. Y si suben los precios de los hoteles, mejor. Así dejará de venir el turista perroflauta que no come fuera y cocina en el piso y vendrá el que tiene pasta y se la gasta
Es la fatal arrogancia de los políticos, creyendo que regulando mejoran el mercado, y la verdad es que rompen la señal del precio en la economía. El mejor ejemplo fue cuando Milei derogó la ley de alquileres en el primer mes, para marzo las ofertas de inmuebles aumentaron casi un 200% y los precios cayeron un 25% en términos reales! El problema era las garras del estado.
Ya tiene porque no se si sabes cuando vale un alquiler ( primero solo alquilan el verano ) y segundo incluso en Galicia valdría miles de euros y sabes cuánto gana el español medio no?
@@adrianocarrieri2894Total, el turismo es la principal industria del país y éstos imbéciles creen que limitándola se hace algún bien, parece que creen que el dinero cae de la nada, si ya el desempleo es un problema si el turismo habría más de 30% de paro, el país colapsaría
Nono...vea, todo beneficio: 1) aquellos que tengan dinero pueden invertir en sectores que impulsen la productividad. Ante los rendimientos que da el ladrillo, no hay incentivos para la inversión en otros sectores más productivos. 2) la sobre oferta de pisos turísticos alimenta el círculo del turismo barato y la dependencia desproporcionada del sector. Es hora de ponerle coto. Europa y España se han convertido en un enorme parque temático
Pequeños emprendedores les llama 😂 Son gente que saca viviendas del mercado para dárselas a turistas influyendo negativamente en la oferta, que hace subir los precios de los pisos. Muchos de los problemas de los que nos quejamos son consecuencias de estas prácticas. Si los turistas quieren viajar a una ciudad, que paguen hoteles que para eso están. Lo que no puedes hacer es dejar todos los inmuebles de una ciudad a merced de los turistas. Entre el reemplazo cultural de inmigración, y la enorme entrada de turismo de baja calidad, España acabará siendo de todos, menos de los españoles.
Lo que afecta al mercado inmobiliario es la falta de construcción de nuevas viviendas. Este tipo de emprendimiento lo que impulsa aún más la construcción. Oferta y demanda. Se esta cayendo la oferta de nuevas viviendad, debido a las nuevas politicas de construcción y adquisición de viviendas.
El problema no son los Airbnb, el problema es que en España no se construyen viviendas porque hay demasiadas regulaciones e impedimentos a la hora de construir y de alquilar, además de que gobiernos como el actual favorecen la ocupación de viviendas
El mercado no es para que tú elijas la casa que quieras al precio que te convenga de entre 20 viviendas vacías esperando a ver cuál te apetece alquilar a tí. Si la falta de oferta encarece la vivienda, te jodes y te vas donde te lo puedas permitir, porque cada uno hace lo que quiere con su propiedad privada. Si quieres llorarle a alguien, puedes llorarle a quien impide que se construyan tantas casas como demanda hay, osea el gobierno.
@rodrigom6865 JEJE, TENES RAZÓN. NOSOTROS SÍ TENEMOS DEMOCRACIA Y PODEMOS SACAR A UN PRESIDENTE CADA 4 AÑOS. ADEMÁS, ESTAMOS MEJORANDO NOTORIAMENTE MIENTRAS QUE USTEDES CADA VEZ MÁS DECADENTE
El mismo mercado autoregula naturalmente el mercado. El dueño de la propiedad es soberano para gobernar sobre ella, sin afectar al vecino. Laa auyoridades estan solo para mantener el orden y la ley, perseguir y castigar criminales y no para meterse donde nadie los llamo.
El concepto "hotel" tiende a desaparecer. A la gente joven ya no le interesa tanto un lugar limpio y con servicios profesionales. Y las recepciones ya las están quitando en algunos sitios, era donde nos informaban, nos conseguían un servicio, nos hacían el contrato de alquiler, nos cobraban, nos daban la llave para poder abrir la puerta, etc y todas esas cosas ya se pueden hacer con el móvil. Los tiempos cambian, pero no se si a mejor. El que quiera venir a visitar Madrid que pague, que se aloje en un sitio que cree puestos de trabajo, y el que no tenga dinero que se quede en su casa, no pagamos impuestos municipales y regionales para recoger la suciedad y dar servicio a gente que no aporta nada. STOP turismo cutre, y de paso cuidemos la atmósfera evitando traslados de personas de poco valor turístico. Hoy, con Google, cualquiera puede conocer infinidad de sitios sin moverse de su casa, nada que ver con antes cuando nos comprábamos una guía turística como mucho y era un misterio el destino.
El enfoque es erróneo: no hay que comparar los pisos turísticos ni con el total de viviendas ni con las plazas de hoteles. Hay que ver qué porcentaje de todos los pisos en alquiler son para vivienda habitual y cuales para piso turístico. El tema es que hay poca vivienda en alquiler habitual y con los pisos turísticos menos todavía. Así que a favor de atajarlo. Solo estoy de acuerdo con vosotros en que es absurdo que no se permita reacondicionar los bajos y negocios en pisos turísticos. De hecho, una idea interesante sería limitar los pisos turísticos únicamente a bajos y negocios reconvertidos: no quitarías viviendas habituales y es mas fácil evitar la masificacion
Airbnb y demás plataformas que ofertan alquileres turísticos son un problemon en muchas ciudades españolas. 1. Retira un montón de viviendas ( que antes eran de nativos) reduciendo la oferta, que ya de por sí escasa por la poca construcción y obviamente sube el precio de ciertos barrios, a esto le añades la alta demanda por culpa de la putisima inmigracion de panchos, moros y demás porquerías. 2. Transforma los barrios y decir que no es de ser tremendamente gilipollas. Pisos donde no viven vecinos y locales que pasan de ser negocios locales a tiendas exclusivas de turistas o que transforman en otros alquileres turísticos. 3. Sus precios son prácticamente iguales que los de un hotel, pero cumpliendo la mitad de requisitos que ellos 4. Solo un 10% tienen la licencia turística 5. Jodes a un montón de vecinos y los expulsas de sus casas 6. Llamar jóvenes emprendedores a ser un puto rentista especulador es de ser unos sí vergüenzas Como notas positiva es que si son buena opción en zonas rurales o con poca ocupación hotelera
@@apofis05Vaya, no sabía que los españoles habían llevado también Airbnb a America con Colón…!es una delicia poderse autoexculpar siempre pensando que todo lo malo de la America hispana es culpa de la herencia española y todo lo bueno es autóctono.
Comentando de lo que sucede en NY pues aquí se prohibió Airbnb para cuestiones turísticas, sin embargo los precios de las rentas no han bajado pero si han subido, los hoteles han tratado de matener tarifas o subirlas un poco, pero son caros y siempre lo han sido, sobre todo en Manhattan. Varios viajeros de corta estancia buscan Airbnb en otros luagares no tan lejos de NY en donde el pago sigue siendo más barato que los hoteles aunque haya que transportarse y bueno hay quienes buscan darle la vuelta a esto en mercados sumergidos. Lo que si ha permanecido para Arbnb es lo de las estancias de duración de cuando menos un mes en adelante y sigue siendo usado por muchos que vienen por trabajo, estudios o estancias médicas , pero este tipo de alquileres de mediana estancia ya exisía antes de Airbnb o plataformas similares siempre los ha habido en NY. El asunto inmobialiario pues no veo que haya mejoras pero tampoco ha empeorado. Por el momento la orferta y demanda de espacios no ha cambiado mucho. NY es caro y todo el que vive o trabaja aquí lo sabe , muchos de los que trabajamos en la ciudad pues no vivimos en ella porque no tenemos los recursos para cubrir gastos y dudo que esta situación cambie, otros que rentan en la ciudad lo hacen como roomies por ejemplo y claro también hay quien puede pagar los alquileres en el corazón de la ciudad y ha sido así , durante décadas. Seguramente esto pasa en muchos lugares en el mundo. Hasta el momento esto es lo que yo he logrado percibir, la prohibición del Airbnb lleva alrededor del año y quizás sea pronto para cuantificar los efectos económicos de esta medida
Airbnb es un desastre.... Un hotel es más barato desde hace rato, las tarifas de limpieza y multas son ridículos, no pagan impuestos, suben las rentas.... Airbnb no tiene sentido.
Me parece un excelente video donde se explican muy bien algunos de los entramados de Exceltur y populismo de la clase política que no han llegado a analizar bien los factores, de por qué cada vez menos gente quiere alquilar a largo (miedo al okupa-inquiokupa). Por otro lado también cabrían profundizar en factores de como el alquiler turístico ayuda en regiones más rurales donde no hay oferta alojativa, de como mejora y dinamiza la economía local, pues el cliente del apartamento turístico hace mucho más gasto en locales y comercios que no los hoteleros. También como muchos centros urbanos con edificios ruinosos y en declive han sido rehabilitados gracias a las viviendas de uso turístico. Por otro lado, más del 75% de clientes de las viviendas de uso turístico son familias, ya que para todos aquellos que viajamos con niños o personas mayores nos resulta más cómodo que no partirnos en habitaciones de hotel por separado y a nivel de precio y espacios no hay comparación. Si nos quitan las viviendas turísticas, limitarán el derecho a ir de vacaciones a mucha gente pq no podrán pagar un hotel. Como decían los dueños de Melia y Rius hoteles.. querían hacer desaparecer hasta los hoteles de 1-2-3*. ¿Solo turismo de ricos?? Mas factores, como sostenibilidad. Cual es el consumo de suministros-agua de un hotel comparado con una vivienda de uso turístico? En poblaciones costeras y de menor población, se incrementa notablemente el volumen de infraestructuras, supermercados, comercios, autobuses y servicios gracias al dinero y aumento de población que atraen la vivienda de uso turístico. Por no contar que en muchas zonas costeras, estarían desiertas en invierno, puesto que las zonas de 2das residencias y viviendas vacacionales no hay colegios ni otros servicios como buenos supermercados, médicos, transporte.. por lo que en muchos casos la gente no iría a vivir tampoco allí, estarían vacíos en invierno. También pq los dueños que lo usan un mes en verano, no están dispuestos a pasar al alquiler de larga duración y/o sufrir el riesgo de perder la vivienda. (ocupación, inquilino moroso.. o pérdida del disfrute del tiempo de sus vacaciones.
6:46 Yo Soy De PuertoRico 🇵🇷 Y Me Pregunto Mucho, De Donde Rayos Los Politicos Boricuas Son Tan Brutos Y Malos Potiquiando y Viendo Este Vídeo Ya Veo Somos AntePasado De Los De Los Colonos Aquellos Españoles Que Llegaron A La Isla De Los Indios Tainos, Pero Coño Que Malos Son Nustros Politicos Que Nunca Pueden Ver Hacia Delante Y Ir Viviendo Al Lado De La Tecnología Se Chavo Madrid
Ni una mencion a las externalidades negativas de estos pisos? El principal problema és que los pisos turisticos impiden gozar al resto de vecinos de su propiedad en libertad. Por no hablar de que las comunidades de vecinos sufragan el mayor desgaste de elementos comunes. Hay mucho turista que no se comporta porque en España somos unos blandos y todo el mundo hace lo que le da la gana.
@@martinantelo7086 ¿Cómo te digo esto? AIRBNB NO TIENE LA CULPA DE QUE NO TENGAS CASA Las propiedades ya tienen casi 30 años subiendo de precio, airbnb y las inmobiliarias no tienen nada que ver porque las casas son caras aquí y en China.
Para no quedar como publicidad de Airbnb, tendrían que haber mencionado otros sistemas, porque hay muchos. Por lo que veo en los comentarios, el relato de la competencia entre alquiler temporal y vivienda está muy asentado en España. Es una buena oportunidad para un político que quiera abrirse paso, es un gran tema que puede usar para educar y ganar votos.
Hola chicos desde Perú los saludo .Limitar el alquiler turístico en plataformas como Airbnb podría afectar gravemente a muchos emprendedores, especialmente a pequeños propietarios y gestores de propiedades, al reducir sus ingresos y limitar las oportunidades de negocio en el sector turístico. Esto podría generar un impacto negativo en la economía local y en el empleo asociado al alquiler a corto plazo. Pero más preocupación es saber que hay consenso entre todos los partidos cuando hay quienes defienden la libertad la vida y la propiedad privada aspectos fundamentales para conseguir prosperidad no hacerlo es retroceder y marginar cualquier iniciativa privada o personal como se diga de hacer crecer la economia . Porque no se olviden que el Estado reparte jamás produce.
@@Zulupower01 Vivir de tus rentas no es algo para despreciar son simplemente ingresos pasivos producto de movimientos financieros. Yo estoy a favor del trabajo activo porque lo realizó a diario pero esto es parte de un ecosistema que permita hacer crecer un sector como el turismo que da más trabajo indirecto que directo. Algo más un emprendedor eventualmente se puede combertir en rentista si su empresa crece y tiene éxito y genera ingresos pasivos es parte del mercado. Limitar de base material a las personas es quitarles la libertad. Los estigmas acá no convergen, toda persona desde su lugar invierta en activos como inmuebles para remodelarlos y alquilarlos como restaurantes y mejorarlos no solo en experiencia sino en su carta es vital seguramente muchos de esos dueños están tirados en la cama esperando su retorno para contarlos y no está mal tampoco.
@@Zulupower01 Tú construyes esa definición muy personal y la atribuyes sin merecimiento. Eres libre de ponerle etiquetas a todo seguramente la RAE te inspiro, pero muy a tú pesar los datos amparados por los resultados en todos los sectores productivos son clara muestra que toda actividad privada pasiva o activa son el motor de crecimiento de cualquier sociedad.
¿Por qué Europa ya no es capaz de competir con Estados Unidos? Te lo contamos en este vídeo donde desarrollamos el problema de las regulaciones en Si Lo Hubiera Sabido ua-cam.com/video/YNmmDxhKrug/v-deo.html
@@VisualEconomik La gráfica que habéis mostrado de VUTs no es muy transparente.
El ayuntamiento de Madrid calcula que hay unas 13.000 viviendas de alquiler turistico.
Mientras que Airbnb tiene 26.000 alojamientos disponibles en Madrid.
Más aún, Wimdu calcula unos 30.000 viviendas.
Sin contar aquellas que lo hagan ilegalmente, con otras plataformas.
Tampoco se tiene en cuenta donde se concentran la mayoría de esas viviendas, que es en el centro de la ciudad.
Sí, Madrid tiene 1.300.000 viviendas, pero solo con que 10.000 VUTs estén en una misma región, es suficiente para afectar a la oferta de inmuebles e incrementar los precios de las otras viviendas.
Por lo cual, ese 0,0…% es muy relativo.
Más de 30.000 viviendas que podrían ser alquiladas a ciudadanos.
No digo más.
Airbnb es un negocio más seguro que el arrendamiento que está desprotegido por las leyes fabricadas por la Izquierda. Igualmente pasó con el Alcalde Adams en Nueva York, quién llenó la as ciudad de inmigrantes y Airbnb fue destruido por las políticas de los demócratas.
@@simf0r0s0
Pero prohibir o limitar los Airbnb no va a hacer necesariamente que esas viviendas se pongan en el alquiler para la gente.
Y aunque lo lograsen, sería solamente un paliativo el verdadero problema de España con las viviendas, es que no se construyen viviendas por todas las regulaciones y la facilidad de okupar viviendas que hay
@@intro-vertido5032 Se tendría que buscar una forma de incentivar la venta o alquiler a nacionales.
Sé lo que quieres decir y es verdad que no necesariamente los pondrían a la venta. Porqué probablemente aguantarían los inmuebles hasta que hubiera un cambio de gobierno más laxo con este tipo de normativas o lo harían ilegalmente.
También te digo como traten de holdear un inmueble por 4 años sin ingresos, más de uno se rendiría.
😂
Pero bueno, si una ciudad como Nueva York prohíbe el Airbnb, quiere decir algo.
Ahora meda más asco España, cada día está igual a Venezuela un porquería, quieren mandar sobre todo y decir que hacer y como hacerlo, apoyaba a vox, ahora no apoyo a ninguno todos son igual de corruptos y ladrones.
La idea original de Airbnb es estupenda: tienes una habitación libre en casa y la conviertes en un activo a base de subarrendarla ocasionalmente a terceros, ya sean turistas o trabajadores. Lo mismo con tu vivienda entera si, por lo que fuera, vas a pasar unas semanas fuera. Esto me parece estupendo y responde a las necesidades de inquilinos/propietarios y a la demanda de las personas que buscan un alojamiento temporal.
La "profesionalización" de Airbnb, por contra, es un absoluto despropósito. Observamos cómo se han reformado pisos convirtiéndolos en zulos modulares, ya inútiles para otro tipo de uso al tiempo que el tejido social de la zona se degrada y se encarece el precio de los alquileres, y para colmo resulta que a día de hoy un Airbnb apenas si es más barato que un hotel, a pesar de no ofrecer ningún tipo de servicios ni garantías.
Lo dicho: que se facilite el subarrendamiento y el disfrute de Airbnb por particulares que alquilan su vivienda habitual, lo demás es un cáncer social.
Al lado de mi edificio construyeron otro dedicado exclusivamente para habitaciones de aibnb, muy bonitos, pero tan pequeños que más de dos semanas se vuelven invivibles por lo estrechos y que no cabe más de una persona en él. Ahora buscando una vivienda para comprar y vivir encuentro que casi todas son diseñadas para aibnb, sorpresa, a una calle están haciendo otro edificio para aibnb, porque nadie quiere una cocina a un metro de la cama.
Pero cada uno hará con su casa lo que quiera no?
Claro , y un político y una asociación de hoteleros me vienen a decir lo que es un “Cáncer Social”, no me digas . Los hoteles profesionalizados son buenos y los AIrbnb profesionalizados son malos . Están clarísimo los intereses detrás de esto
@@ekosh6266 obvio, es su propiedad.
@@ekosh6266y si es mi coche por qué no puedo ir a 190 en zona urbana?
Soy vecino y víctima de una vivienda de uso turístico. Me dejé los ahorros de mi vida en una vivienda buscando la tranquilidad y encontré el infierno. Yo para ganarme la vida no molesto a nadie, cada fin de semana tengo energúmenos que no respetan ni los bienes de la comunidad ni el descanso de los vecinos.
Si hubiera elegido vivir al lado de un parque de atracciones o de una discoteca ya establecida asumiría las consecuencias. Me rio de las medidas contra las molestias..
La policía ni viene ya.
Yo tb tenía un vecino molesto. No era de alquiler ni era un turista. ¿?¿? Pues resulta que me tuve que fastidiar hasta que un día se mudó. Hay una vecina que pone a mear el perro en la puerta. Hay otro que me limpia su terraza dónde su perro se mea y limpia con legía que cae sobre el cierre de mí terraza. ¿Sigo? El problema no es el turismo, es la gente.
¿Tú no eres un turista? yo sí. Me gusta viajar. ¿A ti no? Yo no voy a joder a la gente, ni en mi casa, ni en mi barrio, ni allí donde voy, incluido el hotel o el apartamento.
Si oye ruidos, llame a la guardia urbana. Para eso está, sean turistas o no.
Y si tuvieras un vecino ruidoso en ves de un piso turístico? Entiendes que has comprado TÚ casa, no la comunidad?
Si falla el orden en tu comunidad no es culpa del alquiler turístico…
Lo que hay que hacer es que la policía funciones correctamente, que puedas llamar y que atiendan si los inquilinos son irrespetuosos, o sistemas desde las empresas tipo Airbnb para que implanten sanciones o fianzas para que si los inquilinos se quejan por ruido puedan retener a los inquilinos esa fianza. Pero no atacar a los propietarios por el comportamiento del inquilino. Es como prohibir fabricar cuchillos por qué hay gente que los usa para matar.
Vivo en Menorca, en Ciutadella, en una urbanización NO destinada al turismo y hay varios alquileres turísticos en ella. Convierten la convivencia en un infierno, suciedad, ruidos a altas horas, cuando el resto de residentes debemos descansar para ir a trabajar al día siguiente. La masificación turística es real, pero dentro de ella, con enorme diferencia los alquileres de pisos turísticos son el puto infierno para quien los sufre. Ademas de utilizar las zonas comunes como parte de el "pack turístico" sin pagar mas por ello. Cualquier medida, que lleve a su más completa desaparición, se me hará corta.
Llama a la policía. FIN
Pues a joderse. También hubo gentrificacion en las costas y en Madrid desplazando a los autóctonos por morallas foráneas. Que por cierto Francisco Ruiz no suena muy baleareño que se diga.
En España las cosas son fuera de control. No se porque. He viajado por Europa y por Latam y la verdad en Latam es mejor. Por temas de seguridad se confia menos. Hay más control. Guardias en los edificios. Control de personas que ingresan etc. Airbnb en latam no es alojamiento economico como en Europa.
Para mi la.solución es que España cree su propia plataforma y que les den beneficios a los propietarios. Alojamientos distribuidos por toda la ciudad que no permitan ruidos o impacto en los vecinos.
@@fayero5 Donde vas, Manzanas traigo.
12:38 Se descuidaste de mirar esa parte del video, dónde Enrique da sus propuetas para combatir lo qué tu dices sin dañar a las oportunidades que los pisos turísticos dan. Mirala por favor, seguro que estás de acuerdo.
18 minutazos para explicar que los hoteleros han sobornado a los corruptos políticos
Lo había sospechado desde el principio
Una profundidad intelectual a la altura de Albert Rivera y ciudadanos. Pero este canal es así, no le pidas más
claro, tipico parcialistas reduccionista
Que te pongan frente a tu piso un piso de estos, verás que risa.
Yo no creo que existan políticos corruptos 😊
En Colombia tenemos problemas en algunas ciudades donde los que más sufren son los locales, alquileres increíblementando un 50% y precios en las nubes de algunos servicios. En países donde la moneda no es fuerte, como el USD o el EUR, estos incrementos son mortales para los locales.
EN TODO EL PLANETA ESTA OCURRIENDO ESO
Medellín, se llama Medellín la ciudad.
Además, Gracias a RBnB los mismos colombianos hemos podido vacacionar barato sin pagar esos hoteles atracadores. Gracias a Dios por el RBnB
@@andresfelipesilvaacosta3820 Pero si por vacacionar barato. Que no son todos los días, se encarrece el arriendo y el costo de la viviendo y locales (de negocios más productivos). Ni es "pan para hoy, y hambre para mañana". Es antojo de postre caro para hoy, y hambre para mañana.
@@andresfelipesilvaacosta3820En Latam hay hoteles super económicos. En realidad airbnb está por la mitad. Lo que si es barato es para grupos. Eso se.debería controlar mejor. Son los grupos los que traen inconvenientes.
@jamesandyc Pero siempre es más barato el RBnB. Mucho, mucho más.
Como aquella, que va a las manifestaciones contra la gentrificación de Barcelona y los pisos turísticos, pero cuando viaja solo alquila apsrtamentos en Airbnb porque claro, es vegana y necesita tener una cocina. Eso sí, sus razones son válidas, las de los demás no.
Mucho mejor los fascistas italianos, que pagan a tocateja sin rechistar
¿Quién hace eso?, ¿Cómo se llama?
Conozco a cero personas veganas que son como has descrito xD
Intenta atacar el mensaje, no a la persona. Mentecato.
Los hippies veganos de verdad no van de Airbnb, duermen en la calle, en tiendas de campaña, o en granjas dándose amor por las noches con los animales
Quieren destruir todos los alquileres, el turístico y también el de larga estancia. Mis padres tenían un piso en Barcelona que hubo unos marroquíes 2 años sin pagar y no se les podía echar que tras pagar una abogada se tardó 2 años en hacer el lanzamiento y por supuesto ya nunca más quisieron volver a alquilar así que el piso ya se vendió.
Estamos gobernados por gente muy malvada y quien no despertó en la plandemia espero que haya despertado ahora con la catástrofe de Valencia que los políticos además de no ayudar impedían que la gente ayude y está mintiendo en cuanto al número de muertos.
Aprendan de Argentina y USA, próximas elecciones exterminen al comunismo.
Hay que elegir bien a quien metes en casa. En mi familia hay varias viviendas alquiladas desde hace décadas y sin ningún problema. Pero marroquíes...
Viva marruecos, jode te tu😂
@@PCHARG No viste el video, todos los partidos incluyendo la extrema derecha se han puesto de acuerdo, gente que parece que no piensa un poco, quieren exterminar un gobierno, cuando todos los políticos de todos los colores son vagos. ¿Quieres que gobierne otro gobierno vago, que hace lo mismo, pero de tu color ideológico?
Tú sabes que están mintiendo sobre eso?
El sector hotelero lo controlan los fondos de inversión, que son los mismos que controlan las carteras de activos inmobiliarios que tenian las entidades bancarias. El caso es que esos pisos estan siendo sacados al mercado a cuenta gotas para venderlo mas caros. Por otro lado, presionan para que los pisos en alquiler turistico no les hagan la competencia a sus cadenas hoteleras. Porque saben que los alquileres turidticos apenas tienen impacto en el precio o alquiler de la vivienda, pero si mucho impacto en las tarifas medias de las noches de hotel. Prohibir pisos turisticos no arregla en nada el problema de vivienda, pero les deja el monopilio hotelero a los fondos y algunas cadenas. Seamos listos, dejemos que el que quiera poner su casa en airbnb, o reformar un local o rehabilitar unas oficinas para ese fin lo haga. Si queremos que haya vivienda asequible sentremonoso en dar seguridad juridica a los alquileres, y en dar ventajas fiscales a la construcción para el alquiler residencial.
No se que impacto negativo ha tenido el alquiler vacacional de viviendas en el nivel de precios de los hoteles. El precio de las habitaciones de los hoteles se ha duplicado en los últimos 5 años. Que casualidad que ha coincidido con que en plena crisis del COVID los fondos de inversión compraron baratos muchos hoteles
Pues yo he trabajado en 2 municipios turísticos en el departamento de urbanismo y en los dos teníamos el mismo problema: la mayoría de los pisos turísticos están en manos de empresas que lo que hacen realmente es evitar la normativa de los hoteles a través de estos pisos.
En uno de ellos, por poner un ejemplo, eran en torno a 20.000 habitantes y se habían aprobado más de 1.000 viviendas turísticas en menos de 2 años
Regulando no se consigue nada. Libertad de mercado regula cantidad y precio.
@@hernanperez6311 No funciona así cuando la curva de indiferencia del tipo de oferta que se busca no se puede balancear. La gente que busca alquilar para vivir no tiene las mismas expectativas que el que solo quiere pasar una temporada ahí, no puedes comparar un alquiler mensual a un hospedaje diario.
No te lo crees ni tu que una empresa o fondo de inversión se metan en múltiples activos atomizados, eso sólo lo hacen los pequeños compradores particulares, lo grandes montan edificios completos. Esa es la diferencia
Efectivamente, eso no se lo cree ni usted, el 85% de VUT pertenecen a gente normal, que ha empeñado todo su capital para comprar un piso, reformarlo, pagar tasas, IBI, y un largo etcétera de impuestos varios, personas que se desloman a diario, por tener ese piso en condiciones. Personas que probablemente utilicen estos ingresos como ayuda a su pensión.
Y a los que hablan de regular alquileres, que harían si fuese suyo? Si tuvieran los ahorros de toda su vida ahí invertidos, alquilarían ese piso dada la inseguridad jurídica que deja en total desamparo al propietario en pos de un inquilino al que no puedes echar aunque no pague, alquilarían ese que debes seguir pagando los gastos de luz, agua, wifi, y los impuestos? Lo harían? LA RESPUESTA ES NO!!!
Se deja vacío o se vende a precio de mercado. Así de simple.
Construyan más vivienda , bajen impuestos. Y usen el sentido común.
Se pueden regular, para minimizar el impacto entre los vecinos, pero España , es un país turístico!! Solo hay que encontrar el equilibrio, y es más fácil de lo que pensamos. O es que los turistas que van a hoteles no hacen ruido con las maletas y no masifican?
Despierten!! Los Reyes Magos son los padres (por si no lo sabían)
Si hay demanda hay que buscar adaptarse, no prohibir. Entonces ya sería demasiado evidente de que no vivimos en democracia real.
No sé ni qué pensar. En principio, es terrible que te impongan que hacer con tu propiedad, pero por otra parte, aguantar a los turistas es una tortura.
Pues España vive del turismo... así que despierta.
Y que efectivamente en muchas zonas desplazan a los locales por gente que rara vez respeta su entorno. A mi no me gustan las regulaciones si los Estados padres pero en este caso entiendo porque hay que hacer algo.
@@michelldmarco pues si españa vive del turismo que construya más hoteles y más transporte público.
Por eso hay una ordenanza de ruidos. Igual hay que endurecer las sanciones y en caso de pisos turísticos sancionar al propietario con multas crecientes.
La propiedad privada ESTA SUPEDITADA AL INTERES GENERAL...
NO, NO PUEDES HACER LO QUE QUIERAS CON "TU PROPIEDAD"...
Las voces más críticas no son las de Exceltur ni Turexcel , las voces más críticas son las de los vecinos residentes habituales que tienen que convivir diariamente con los turistas, muchos de los cuales se comportan como cafres. Bien por Almeida y compañía.
Y de los pisos compartidos que dices?
@@guilhemrs13 No tengo nada contra los pisos compartidos. De hecho no tengo nada contra la idea original de Airb&b, que era compartir alguna habitación de la residencia habitual de los propietarios. De esa forma se evitaban los comportamientos incívicos que son tan comunes.
Chaval, en mi bloque de viviendas se ha instalado un inquilino de larga duración que se dedica al trapicheo de drogas y al que la regulación actual impide que el propietario del piso lo expulse. Este es el problema de mi comunidad., no el alquiler turístico del que hablas tan alegremente. Otro ejemplo, a un conocido se le ha acoplado un ocupa y tardará dos años en desocuparlo. Mientras tanto ha dado de baja la luz, el agua e internet; la respuesta del inquiocupa es piratearlo todo al bloque de vecinos. Así que no me vengas con tonterías.
No es cierto , hay una gran manipulación y el tema está politizado . Mucha gente queriendo privilegios por los que no se ha sacrificado
@@avc7305 La legislación en España en lo referente al fenómeno de la okupación es una verdadera vergüenza, incomprensible e impensable en cualquier otro país. De acuerdo. En mi urbanización tengo la suerte de no sufrir esa lacra, tolerada por este y otros gobiernos. A quien sufrimos es a los cafres que vienen a hacer turismo barato, metiéndose 10 o 12 en un piso y armando bronca hasta las tantas.
“quiere destruir todos estos avances” que pena el giro de este canal
¿que avance hay en destruir las ciudades y convertirlas en parques temáticos?
Es que ya hay muchos locales que son pisos de alquiler,se reconvirtieron en pisos turísticos despues de la Covid.Y muchos bloques enteros que son de pisos turísticos,comprados con fondos de inversión,los centros ,despoblados de gente local ,viviendo en la periferia,en Madrid,Sevilla,Malaga, Mallorca ,etc...
estoy deacuerdo vivo en Malaga y es imposiblr encontrar casa en la ciudad hay zonas solo de apartamentos turisticos. donde estan lanzando a los vecinos. ejemplos calle carreteria , Malagueta o huelin .grandes grupos inversores lo compran todosl los pisos para dominar el mercado con la complicidad de Airbnb. Mirar que ha psasado enlas torres de Martiricos en Malaga..se construyen 252 pisos...pues 141 son pisos turisticos....si quieres problemas ponte a buscar casa de alquiler en Malaga
eso se soluciona liberando el mercado, no prohibiendo Airbnb. SI tan dificil es encontrar piso, es porque evidentemente hay poca oferta. Si tuvieran leyes mas flexibles, seria mas facil construir mas y mas y de esta forma aumentar la oferta para evitar estos problemas.
Yo trabajo en una empresa que se dedica al alquiler turístico y cada año duplican el número de casas en su cartera de clientes. Y con los precios que manejan, yo no me podría quedar en un piso de los que trabajo.
El,problema no es que haya 200 o 300 mil casas de alquiler turístico.. el problema es que solo se construyen 90 mil casas al año en un país que a incrementado su población en 6 milliones en una década .. quitas esos 300,000 y solucionas el problema solo 1 o 2 años..después aún peor si no se anima a construir más.. pero nadie quiere porque no es rentable
@@alfonso87ful El mejor comentario de todos y eso mismo intentaba explicar. El dia que dejen regular absolutamente TODO en Europa, volveran a crecer. Necesitas aumentar la oferta y basicamente con esos numeros no van a tener invesiones. Es un espiral hacia abajo, pero los zurdos no lo van a entender nunca. Prefieren ir por la vida pataleando y enojandose con los "ricos"
@@IvanGrobjsa si liberas el mercado quienes crees que podrán construir a gusto?
Las personas de a pie que solo quieren un alquiler justo o los empresarios que están construyendo pisos turísticos destinados a Airbnb desde el plano?
Hay un matiz importante en todo esto: NO SE PROHIBE el alquiler, solo una modalidad de alquiler. Se puede seguir generando ingresos mediante el alquiler tradicional, a personas y famiias que no quieren comprar o que prefieren el pago por servicio a la propiedad.
Otra diferencia, dado el caso, es que el inquilino de larga duracion seguirá comprando en el negocio local los 7 dias de la semana, y lo hará en negocios sostenibles y utiles para el resto de vecinos, supermercados, tiendas de alimentacion, ropa, decoracion, etc... Si, es probable que la tienda de souvenirs chinos, y el tipico restaurante "para guiris" que vende basura a precio de oro se resientan. Pero tampoco creo que muchos vecinos vayan a derramar lagrimas por esto.
Me prohíbes alquilar según el caso. Si vengo a divertirme no te parece bien. Si vengo para estar un par de meses por trabajo ---> BIEN (pero no puedo invitar a nadie ni festejar nada).
Si vengo a trabajar por un por una semana con compañeros no puedo alquilar un piso.
¿?¿?¿? A ver. Que usted tenga problemas o el que sea no significa que haya problemas siempre o para todos.
Si tengo un piso ¿usted me va decir que puedo o no puedo hacer?
YO no tengo pisos turísticos, pero si he hecho estimaciones y no sale tan rentable. Te arriesgas a que te venga una factura enorme de agua, gas o electricidad. Te arriesgas a destrozos.
Lo mejor sería tener una renta fija sin preocupaciones. ¿es posible? pues no, porque la ley dice que si tienes un piso y lo alquilas te conviertes en la hermanita de los pobres o en un usurero. Si no te pagan y reclamas tu propiedad eres un desalmado. (Mientras tienes que pagar impuestos de toda clase por la propiedad).
Por esa razón la gente prefiere alquilar temporalmente, que el que venga tenga fecha para irse. Solo es un negocio más.
Se van a resentir los negocios de restauración si no vienen turistas. Los negocios tradicionales se están quitando por supermercados. Creo que la tienda de "desaviaos" de la esquina vende más al turista que al propietario.
No se como será en cada CCAA, pero tengo entendido que hay cierta normativa que favorece o protege a familias con críos y a menores de 35. Por tanto, de tener un piso, lo último que yo haría sería precisamente alquilárselo a este tipo de personas. Y como yo, quienes tengan uno y lo tengan de alquiler entiendo que estarán bien enterados de estas cosas, ya que somos simples ciudadanos y no ONGs :/
Esto lo digo por lo que dices de alquilárselo a familias y tal, que está muy bonito, pero pienso que el problema no es Airbnb sino la inseguridad que se ha creado entre aquellos particulares que podrían ponerse a alquilar sus pisos heredados. No quieren líos, venden y listo.
@@Ray045x A fin de cuentas toda obtencion de beneficios lleva asociado cierto riesgo. Las estrategias para minimizarlo son multiples y el riesgo "cero" practicamente no existe.
Con el alquiler vacacional, se generan ingresos en todos los sectores, pequeños comercios y grandes superficies. El pequeño comercio se lo come la venta ONLINE. Tal cual. Solo que los propietarios en el alquiler de larga duración tienen menos derechos que una liebre.
En México no está regulado y está haciendo que el alquiler para la gente que de verdad vive en los lugares turísticos sea imposible de pagar. A veces es mejor prevenir aunque parezca muy autoritario
claro, regulaciones que no sirven para nada debido a que los acuden en cobrar los alquileres desde la informalidad (o sea sin realizar contratos de arriendo), como en Mexico donde cada vez es muy común que los renteros que en lugar de que te hagan firmar un contrato, te hagan firmar pagarés.
@@patrullacanina547 Urge una regulación verdadera, eso de los pagarés se ve mucho y solo sirve para abusar
@@uzzielrangel1423 ninguna regulación funcionará mientras prevalezca la economía informal, y no por esa practica, sino también porque los que trabajan en esa economía (o sea los puestos ambulantes, tianguistas, hasta los limosneros) jamás lograrán alquilar un piso si hay regulaciones como en otros paises como la obligatoriedad de las transferencias eléctronicas donde practicamente prohiben a la gente pagar alquiler con efectivo, la obligatoriedad de comprobantes de ingresos del cual hace obligatorio tener una cuenta bancaria, cosa que ninguna persona de escasos recursos que vive de la informalidad puede permitirse tampoco, además de que arriesga a pagar multar ente hacienda.
O sea es un problema complejo
Hay barrios enteros vacíos y sin vida porque están infectados de pisos turìsticos.........este tipo de negocios destruyen el concepto de ciudad habitable y convierte barrios en parques temáticos, con una enorme subida de precios insoportable.
Este canal debe recibir dinero de la patronal de pisos turìsticos.
Óscar tiene pisos turísticos en Menorca. Qué sorpresa...
@Paquitopalotes jajajaja....pillado!!
Fuera Airbnb
@@Paquitopalotessi te creo
Estaba clarísimo
"Muestrame los incentivos, yo mostrare resultados" . Con el kirchnerato, la ley de alquileres obligaba a la gente a vender su hogar,o alquilar temporalmente por airnb.
Lo que estoy viendo en españa es similar. Los propietarios tienen miedo de alquilar sus casas y van a lo seguro de airnb.
Si para poder permitirme viajar a un sitio la gente de esa zona no puede permitirse una vivienda pues me aguanto. Aquí el problema ha sido creernos que un privilegio va por encima de un derecho.
Excelente noticia, ojala llegue pronto aquí a Alemania la misma idea. Aquí en Hamburgo donde vivo, el 70% de los pisos de alquileres pertenecen a Scientology, que de esta forma sufragan sus gastos que no se le dan como empresa de culto, por lo menos aquí en Alemania. Asi que de pequeños emprendedores nada, la gran mayoría de pisos de alquiler pertenecen a grandes empresas que compran y compran pisos para sacar mayor rentabilidad al alquiler tradicional. Mi hermano vive en Madrid, en las colmenas de Ventas y en su edificio una sola persona ya tiene 7 pisos de 40 que son en total y 4 locales comerciales que están vacíos, todos para alquiler vacacional , ninguno para alquiler tradicional. Es justo esto? pues no lo creo. Yo a favor de que Airbnb se regule todavía mas.
Yo tengo 20 airbnbs en mi pais en Latam. Pero 15 los construí yo. O son nuevos. Y los demás los compré pero antes estaban subutilizados. No tenía cocina o baños funcionales. O también modificar oficinas inútiles en pisos.
Entiendo perfectamente bien el sentir de los españoles porque en mi caso, en El Salvador, estamos viviendo una burbuja inmobiliaria tremenda por la misma causa: gente del exterior (diáspora salvadoreña sobre todo) que compra bienes raices por todo el país a precios exorbitantes para el ciudadano residente dentro de El Salvador solo con la idea de "invertir" en el país para poner a "trabajar" su dinero rentando apartamentos a >$1,000 en un pais donde menos del 30% gana más de $500.
Competimos por casas de más de $80,000 dentro del área metropolitana de la capital contra salarios de $2000 sobre los nuestros.
Y si quieres comprar casa con esos salarios pues mucha suerte, los unicos lugares donde el precio te permite acceder a préstamos son zonas donde hasta hace unos años la violencia de pandillas reinaba, y aun ahí en zonas donde habían crimenes de pandillas ahora las casas valen 3 o 4 veces más por Dios sabe qué razón.
No se está creando oferta para el que vive en el país, nos estamos quedando rezagados y la gente lo ve como una "consecuencia positiva" de la seguridad.
No deberia ser más caro vivir en zonas donde ya no es tan peligroso, la seguridad ya no es un valor añadido.
Estas hablando utopicamente. Por supuesto que si la zona es segura se valoriza, es lo lógico en cualquier parte del mundo.
@@facundoleandrogilsaravia5137 No facundo, es que las zonas peligrosas se revalorizaron pero las ya seguras aún más.
No hay una razón real para ello más que especulación por la expectativa que la gente tiene del país ahora mismo, pero aparte de la seguridad no existen razones para incrementos tan exagerados si no miramos directamente a la especulación que gente con ingresos 3 a 4 veces mayores que los nuestros hace desde afuera.
En esas zonas ahora "seguras" se sigue considerando que hay pandilleros escondidos, pero la gente quiere aprovecharse de ello.
Literalmente en todo el país la vivienda es más cara a pesar de que hubo un boom de vivienda vertical, hay un reportaje del medio El Faro hablando de eso, creo que puedes buscarlo como vivienda vertical El Faro en Google.
Pero eso no se soluciona prohibiendo. Se soluciona promoviendo la construcción de más pisos.
@@geremiascontreras4581 Jamás dije que deberían de prohibir, pero ni la construcción de más pisos ayudará si solo se hacen con fin de inversión.
Eso es lo que está pasando en mi país al final, decenas de edificios nuevos que pasan siempre con la mitad de las habitaciones sin luces por la falta de inquilinos fijos.
@@enricos8902 La especulación es parte de la vida y de la economía basada en razones!! Acaso no especulamos cuando econtramos algo más caro en un lugar y decidimos ir a otro para comprar? No especulamos cuando vendemos algo nuevo o usado al mejor postor?
Mucho enfasis en "particulares y pequeños inversores". Probablemente no has dado una vuelta en Malaga, donde el alquiler en el centro está colapsado por fincas enteras.Son de empresas que estan constantemente echando a la gente a la calle para reformar la finca, para alquileres turisticos. Vivia en una finca de 4 plantas donde solo quedabamos 3 familias de ahí. Parecía un hostal. Al final echaron a la ultima abuela que quedaba y decidimos irnos al extraradio, porque el centro es un parque de atracción y nosotros ciudadanos no podemos vivir allá
A mi me parece bien que esto se limite, he vivido en Barcelona toda mi vida y hace poco le puse a buscar pisos para independizarne y 90% de la oferta en idealista, fotocasa, habitaclia, etc son apartamentos turísticos...
Obviamente serán turísticos, porque al ser turistas sí hay problema puedes resolverlo con la policía en cambio si rentas a saber cuanto tiempo te tarden en resolverlo
Y el problema son los pisos turísticos, no? Los okupas , la inseguridad jurídica y la no construcción de vivienda pública no tiene nada que ver ?
@@HugoLopez-df5zg correcto y es culpa de ustedes mismos que tienen unas leyes de locos.... pero como siempre la corrupcion en españa hace estas cosas...
@@HugoLopez-df5zgCuántos pisos tienes en alquiler vacacional???
@@HugoLopez-df5zg pues imagino que no será el único problema, yo te digo lo que me encuentro al buscar piso xd
Gracias, espero el proximo video!
Entre esto y los okupas, que podría salir mal? 🤡
A punta de pistola
Yo soy okupa y tu te jod...😂😂😂😂😂
@@user-lm4to4to1y si okupas casas/mansiones de los políticos, harías un favor a la población 😇
@@alicg7829para que? ,si ellos tienen poder económico para defenderse legalmente ?
Mejor elijo mejores presas
@@user-lm4to4to1yque descaro 😂
Muchas gracias por el vídeo y lo bien planteado
El alquiler vacacional en España (Sobre todo en Baleares) causa primera de masificación, problemas con residuos, agua, problemas con vecinos, subida de precios, y un largo etc ...
Pues yo no lo veo tan mal. De hecho en México tenemos un problema por los Air B&B ya que todos los yanquies se vienen a vivir a México por años sin pagar impuestos con visa de turista y gentrifican las ciudades haciendo que se suban los precios de todo. Entiendo que se afecte a muchos españoles, pero también es porque no quieren que se gentrifiquen sus ciudades. Créanme que la gentrificación es todo un tema por Latinoamérica.
Y EN TODO EL PLANETA, EXCEPTO EN PAISES MUY PELIGROSOS COMO AFGANISTAN
España no sólo quiere destruir el alquiler turístico, quiere destruirse a si misma. Y lo ata logrando.
Todos los políticos son iguales son títeres de las grandes empresas siempre perjudican al pueblo
Ojalá
@@ELVIs-fw4re no se tu pero mejor que estén en hoteles que en alquileres turísticos la verdad los turistas, pa eso están los hoteles.
@obamanyan Es mejor que ganen gente de clase media y no los ricos de clase alta
@@ELVIs-fw4re Por eso mismo, con esta regulacion la gente de clase media y baja ganan, podiendose permitir pisos, y no verse yendose de la ciudad donde se criaron para que lo conviertan en pisos turisticos
Yo alquilo pisos turísticos desde antes de que exista airbnb.
En aquella época un contrato anual se cobraba a $400 y de manera temporal solía recaudar $2400.
Cuando compré mi primera propiedad, apenas tenía el 6% de su valor. Gracias al alquiler temporal pude pagarlo antes de las 40 cuotas y adquirir más propiedades según como pedían los inquilinos temporales.
Cobraba igual que un hotel 3 estrellas, ya que adicional a la cama y el baño, les ofrecía más privacidad, área de cocina y lavandería, y si viajaban con niños, la seguridad de no estar en habitaciones separadas.
Mis reglas eran muy estrictas, incluso para que los niños no hagan ruidos jugando o gritando. Los inquilinos solían dejar una garantía de $120 y si los vecinos se quejaban (con pruebas de video o fotos), perdían la garantía.
Los vecinos nunca me llamaron para quejarse, mas si mis inquilinos por la bulla y fiestas que hacían los residentes en sus departamentos y en las áreas sociales.
Siempre resalté, desde que me contactaban, que estaban prohibidas las fiestas, tomar y fumar, y que el uso del espacio alquilado era como casa-habitación, y que no se podía llegar ebrio.
Con el tiempo, los vecinos pusieron un reglamento con multas fuertes para todos los irrespetuosos y bulleros, independientemente de que si eran propietarios, inquilinos o temporales.
Cuando llegó airbnb, aumentó la oferta, las propiedades comenzaron a ofrecerse para lucirlas en Instagram y comenzaron las fiestas.
Pisos que duplicaban y triplicaban el valor de los míos, eran alquilados por la tercera parte de lo que yo ganaba. Y la inversión en remodelaciones era muy fuerte.
Fue así que poco a poco me fui saliendo del alquiler de corta duración y pasé a los de un año mínimo, ya que para los precios actuales lo que sacaría en temporal es apenas un 10% más de lo que saco con los contratos anuales.
Como dice el amigo, hay familias que me han llegado por asuntos médicos y que han extendido su alquiler temporal hasta por 6 meses.
Como dice la definición de turista: es aquel que duerme al menos 1 noche fuera de casa y hasta un máximo de 364 noches. Luego, ya se considera residente.
Como dice la definición de contrato de alquiler: todos son temporales ya que un día, un año o 5 años todos cumplen con el requisito de no ser perpetuos.
Fue una bonita experiencia haber interactuado con personas de 32 países, pero al mismo tiempo haber sido rentable (en la zona donde empecé no había nada a su alrededor, lo único que apenas podía comprar).
Nunca entenderé a las personas que ofreciendo mucho más que 4 paredes de un hotel, no le den el valor que se merece el valor agregado del servicio, la privacidad, la amplitud y la personalización.
Posdata: Después de años luchando contra los vecinos que querían prohibir mis alquileres por envidia al enterarse de cuánto cobraba (ni sus familiares podían pagar mi tarifa), algunos de ellos, ante el desempleo y la crisis económica, terminaron ofreciendo en airbnb sus pisos. Pero llegaron tarde, no ganan como gané yo.
Hay 7887 viviendas disponibles para el alquiler en Madrid, más de 20.000 en Airbnb, de verdad que no impacta? Tu crees que somos tontos?
Si. Eso es lo q piensa. Q somos tont@s.
Se saca de la manga el lobby hotelero q soborna al gobierno 😂
Sí, después de ver este vídeo está claro que lo piensan.
Y cuantas viviendas hay cerradas porque los dueños no las alquilan por inseguridad jurídica ( okupas , etc ) ?. Te darás cuenta que 20 mil en una ciudad de millones , con más del 10 por ciento de viviendas cerradas y sin ocupar , es insignificante.
pues eso significa mas turistas y eso ayuda a la economia no se que mas producen en madrid para quejarse tanto del turismo?
@@Ghoxtfire ya, pais de camareros, mientras en noruega se rien de nosotros; allí no hay turistas casi y bien ricos que son
es que no hay donde vivir, una cosa es que hay mucho trabajo gracias a los turistas, pero no hay para los trabajadores si no es una habitación o un piso que es bien caro
A mi juicio los principales gentrificadores son los dichosos "nómadas digitales" gente que se gana en remoto un salario alto en un país rico pero se va a vivir a un país barato pero en el proceso encarece las cosas en ese país barato. Todos aquí sabemos cuál es el problema de Airbnb y de hecho hay otro video de Visual Economik donde destacan las desventajas del turismo masivo y esta es una de ellas, el turismo encarece la vida de los locales
Hay que prohibir el Internet
y los locales no pueden vivir en la ciudad, se pierde la autenticidad de los destinos.
@@lorenalb1284 en el turismo nunca importa la autenticidad solo importa mostrar una apariencia de
Nomadas digitales esta bien, lo malo es aceptar los precios inflados que los propietarios piden... si alquilaran a precio real, los propios jovenes localespodrian permitirselo y no tendrian que irse a otros paises o vivir en zulos para poder mantenerse.
Esos "nómadas digitales" son un puñado de personas que apenas tienen un efecto económico en una ciudad de miles de habitantes. Deja de culpar a la gente por buscar lo mejor para sus bolsillos.
En México hace poco prohibieron los cigarros electrónicos y cualquier cosa que se le parezca, en vez de regularlo. Quitando a la población una opción de fumar menos dañina que los cigarros o que ni siquiera tuviesen nicotina (u otra droga) solo sabores. Lo hizo un gobierno que en campaña prometió legalizar la mariguana.
Es tan obvio, los políticos asociados con sus amiguchos, reglamentan una ley o puede ser una licitación. Donde de acuerdo a cómo están redactadas son echas específicamente para la empresa amiga, dónde ninguna otra pueda competir. Pero recuerden que antes de todo eso, ellos mismos ya invirtieron, compraron o vendieron, información privilegiada, amiguismos y corrupción, así a tomar por ku el pueblo.
Hay un poco de video en este anuncio pro Airbnb.
pro libertad y sentido común querrás decir. Por cierto hay un poco de comentario en tu anuncio pro hoteles proteccionistas
Totalmente amigo!.
Anda que si tú pudieras sacarte 3mim euros al mes con una inversión de 200k y acceder a un sector de alta demanda en España sin una inversión millonaria, no lo ibas a hacer.
Gran medida!! no veo la hora que la apliquen!!!
(Micro arrendador con propiedades en Buenos Aires y Montevideo)
Me encanta como la gente le echa la culpa del alto precio de la vivienda los Airbnb, cuando no entienden que el problema es que el gobierno no para de regular la vivienda y favorecer la okupación, por eso no se construyen viviendas y el precio es tan alto.
Y mientras más regulaciones quieran poner más va a subir todavía el precio
Prohibir o regular los Airbnb no necesariamente va a hacer que la gente deje los alquileres turísticos, lo que va a pasar es aumentar la economía sumergida
A ver dinos las estadísticas de ocupación de casas particulares en España.
Entonces estás diciendo que hay una economía sumergida y que los números oficiales de pisos turísticos no reflejan la realidad? O entendí mal
Las cosas claras
Hay sectores que son aptos para éste fin comercial es decir Airbnb.
Sectores dejados de mano muchas veces se recuperan a un buen nivel quien hace eso EL ESTADO EL AUNTAMIENTO, pues nop eso lo hace el bolsillo del propietario.
Qué se consigue cuando pones regulación A, B, C y siguientes en relación a optimizar o se produsca un derrumbe bamiento del negocio...pues una alta oferta de inmuebles...
Pero, quien compra el privado o lo que pasa en los fondos de pensión...
Y disposición a tercera edad ejemplo de eso BLACK ROCK en California y otras partes.
Españoles póngase vivos sus políticos han puesto a la venta vuestro país.
@@kps3252
De acuerdo al Portal Estadístico de Criminalidad del Ministerio de Interior en España, en el año 2023, se registraron un total de 15.289 casos de allanamiento o usurpación de inmuebles.
En los últimos seis años, las okupaciones en Cataluña han aumentado un 82%. La inmensa mayoría se producen en el área metropolitana de Barcelona, lo que incluye un total de 36 municipios contando la propia capital catalana.Por el lado contrario, las comunidades autónomas donde menos denuncias hubo fueron La Rioja fue un +15,6%, en Cantabria, un +14,5%, y en Asturias, un +29,4%.
Epico informe, 1000%, verán como en otras importantes ciudad del estilo de Amsterdam, New York o incluso Buenos Aires, el intervenir y querer regular el derecho de uso de propiedad de los dueños/anfitriones no hace que haya proporcionalmente más vivienda, si no que se monopolice la oferta en hoteles, con precios por noche más caros, aumentando el costo de la experiencia turistica, trayendo menos viajeros, y encima que no aumenta directamente la oferta de alquiler tradicional.
Sí señor, así es, y los más perjudicados son los comercios de las zonas.
Nunca construir viviendas accesibles o fomentar la descentralizacion del pais, solo atacan los síntomas
Esperamos ese video de análisis de cómo afecta los alquileres a corto plazo a las viviendas a largo plazo, Gracias 🙌
Lo único que me queda claro es que España se parece cada vez mas a Latinoamérica en cuanto a tener políticos, y por ende autoridades elegidas, ineptas y mercantilistas.
España siempre ha sido así.
Por fin España haciendo algo por sus ciudadanos, evitando que hayan especuladores sacando a los locales de sus casas para meter aun mas guiri borracho. Ya era hora que hicieran algo bien joder
En muchos casos es peor . Buenos Aires tenía una ley absurda de alquileres , parecida a las de España . Cuando la eliminaron la cantidad de oferta se multiplicó , empezaron a haber propiedades para todos los gustos y los precios bajaron . Más claro imposible
y segun tu es coincidencia? de donde crees que aprendieron jajaja
@@Ghoxtfire coincidencia? Leo lo que he escrito y no veo una mención a la coincidencia. Podría usted elaborar su argumento? Muchas gracias.
Muy buen video. Gracias!
Lo explicado en el video, es muy muy diferente a Ibiza, por ejemplo. Un lugar famoso por ser uno de los lugares favoritos en el mundo. Existe unas viviendas limitadas por el escaso suelo disponible para viviendas. Una gran parte de ellas es para uso turístico evitando que los habitantes o trabajadores puedan conseguir donde vivir. ¿Por qué? existen muchos motivos, uno es porque es más rentable alquilar a turistas 4 meses al año que alquilar todo el año (un ejemplo, un apartamento de unos 30 m2, lo alquilan por 1500€/semana, si por semana, en 4 meses son 24000€ en solo 4 meses. Si alquilan todo el año, se alquilaría por 750€/mes, lo que dan 9000€. Más del doble y evitas el peligro de que el inquilino dejen de pagar y no lo puedas expulsar mientras destrozan la vivienda, Y si añades que no se declaran y no pagan impuestos, todo son ventajas hasta que te caza hacienda, claro). Y más aún, por la falta de protección a la propiedad privada (si quien te alquila deja de pagar, da igual que diga el contrato del alquiler de la vivienda, es casi imposible expulsar al que roba una vivienda. Y una, es que gran parte de los que alquilan a turistas, lo hacen a escondidas y no pagan impuestos.
En resumen, una de las causas de que se alquilen a turistas, es por dos causas, una que el que alquila todo el año, no tienen ninguna protección contra morosas, ni delincuentes. Algo sin sentido, ya que se trata de una propiedad privada y existe un contrato que obliga al que alquila a abandonar si no puede cumplir con el contrato. Y otra, la falta de regulación al tipo de alquiler turístico.
En Ibiza, es un gran problema, ya que los habitantes de la isla, y los trabajadores que van a trabajar en temporada de verano, no tiene donde vivir. Lo que hace que cada vez haya menos gente para cubrir los puestos de trabajo. Durante un tiempo estuve buscando vivienda para alquilar todo el año en Ibiza, y los precios no bajaban de 1200 €/mes (cuando un sueldo medio está en 1500€/mes), y los que si bajaban eran abusos, tales como , "...se alquila balcón para temporada de verano, por 400 €/mes...", "...se alquila contenedor marítimo en el campo, sin acondicionar por 600€/mes...", Son anuncios en páginas de alquiler de viviendas, ¿y enserio los que regulan los alquileres y se suponen que buscan los fraudes no ven esos anuncios? como buenos funcionarios, más bien no realizan su trabajo.
Y por cierto, un político, no va a resolver estos problemas, 1º porque viven en su burbuja de lujos y nada saben de la vida real, 2º no les afecta así que no requiere esfuerzo, 3º no tiene la capacidad neuronal como para poder pensar en una solución por más sencilla que sea (solo hay que ver el canal del congreso y verlos discutir si se dice presidente o presidenta ... dan vergüenza).
Existen soluciones fáciles, solo hay que estudiar los problemas y pensar un poco (como es el caso de los carteristas. Es tan fácil como el que robe menos de 400€ no va a la cárcel, ok, pero queda registrado su delito y a la tercera infracción leve se convierte en una infracción grave y será juzgado severamente y si es extranjero, tras cumplir su condena se le expulsa. Algo similar a lo que ocurre con los puntos de conducir). ¿Enserio es tan complicado pensar un poco?
Es muy fácil si tienes un piso comprado en Ibiza lo alquilas y te forras si vives en alquiler te vas a otro sitio que hay mucho espacio en España. El día de mañana los indigentes exigirán el derecho de vivir en gran Vía. Si quieres algo más tranquilo y barato pues tienes mil sitios donde elegir. El mundo no se tiene que adaptar a ti.
Interesante que los comentarios estén tan divididos
Si , están divididos entre los que aspiran a poner su piso en alquiler vivienda vacacional y entre los que aspiran a alquilar un piso para vivir😅.
Justo lo que se espera.
@@elpatriarcacollector6864 Es una locura la de comentarios que se ven. Gente que quiere ganar aun mas pasta vs gente que quiere tener un techo en el que vivir. Guerra de clases de toda la vida. Y encima nos pintan de estúpidos e ignorantes
@@obamanyanGente que quiere libertad económica vs gente que quiere que papa estado le solucione todos los problemas de la vida.
A ver si decimos las cosas como son.
No se dice en el vídeo (s.e.u.o.)que hay ciudades como NY que han prohibido Airbnb...
Tampoco que un alquiler turístico puede llegar a ser menos rentable que uno "normal".
Le hice la declaración de la Renta a uno que tenía un piso en alquiler turistico, y, al final, los gastos fueron tan grandes que apenas sí consiguió algo más de dinero. Pero es que en la Renta el alquiler "normal" tiene una bonificación bastante grande, y el turístico no..
Al final decidió alquilar el piso por larga temporada y no olvidarse de tantos gastos, de complicaciones y cobrar cada mesa una cantidad fija...
Lo de NY era antes o ahora? Porque hace una semana fui a un Airbnb en NY.
Prohibir o limitar los Airbnb en España o en cualquier lugar del mundo, es una afrenta contra la libertad y la propiedad, ni más ni menos. Es mi modesta opinión
@@Vamendozalc Esto puede acabar muy mal y sobretodo por gente que ya no tiene nada que perder. Si no quieres revueltas populares mejor ser discretos con eso de los pisos turísticos
tu eres libre de usar tu propiedad. pero pretender hacer lo que te de la gana en tu propiedad, donde al lado viven personas, como que no. O si te dijera quiero montar una fabrica en mi apartmento estaria bien? Si por lo menos se dieran de alta de autonomo como actividad economica que es lo que es, igual que los hoteles y les exigieran los mismos requisitos, para competir en igualdad pues alli si.
Estoy 100% de acuerdo
@@factssciencehistory2464 El tema es que en una época hay mucho pseudo inversores que han comprado pisos con hipotecas, para negocio turístico,y ahora ven que se les fastidia el chiringuito y entonces entra el pánico a bordo .
Entiendo tu punto de vista y lo veo bastante acertado, pero el problema es que si destinas apartamentos y cada vez más a alquilarlos a turistas expulsas a los autóctonos de sus barrios como ya pasa en la costa y grandes ciudades. Yo pensaba totalmente como tu, pero por un tema académico empecé a informarme y debe haber un equilibrio. No se puede expulsar a la gente de sus barrios en pos de la libertad de” es mi casa y hago lo que quiero” es mucho más complejo.
Yo trabajo en ingeniería y una de las cosas que abarata costos es el hospedaje en airb&bi de lo contrario sube hasta un 30%el valor de cualquier proyecto
Agüita lo sesgado de este vídeo. El impacto del alquiler vacacional en el precio del alquiler es enorme
Exacto, está muy muy clara la ideología de los que hicieron este video.
Supongo que serán también ellos mismo propietarios de algún piso para uso turístico. A los ricos les encanta especular, pues los dueños de ese tipo de pisos beben un poco de eso y les encanta.
Parece que viven en otro país estos tíos, mira que me gustan pero no han dado una con este vídeo.
Un anuncio pagado por Airbnb
Solo queria saber el impacto en el precio del alquiler, asi que me espero a la 2 parte, desde luego habría más oferta para la misma demanda. Desde luego prefiero una vivienda más asequible que irme de vacaciones un poco más barato, esperaremos los datos. Pero la vivienda es una necesidad basica, las vacaciones un lujo.
resolver el problema de los okupas: ❌
prohibir el alquiler turístico: ✅
Cual es el problema de los okupas? Aporta datos reales.
Okupa detected@@kapparocc
La gentrificacion es un problema real, y apps como Airbnb lo agravan, ya q una persona de ingresos medios tiene q competir con un turista q puede pagar el doble o el triple por un alojamiento.
Muy bueno!!
Aquí uno que sí lo dice: no debe existir regulación
A algunos le cuestan entender que deben dejar a los propietarios hacer lo que se les venga en gana con sus propiedades
@@marcocariddi5726 tu no puedes hacer lo que quieras con tu vivienda. puedes poner sin permiso : un prostibulo? un restaurante? un negocio? No , verdad?
Entonces si soy canario y quiero vivir en mi tierra pero no hay casas porque todo es de alquiler, me tengo que ir?
@@anaruizguti estamos hablando de lo que debería ser, y en los casos de los que tú hablas deberías poder hacerlo
@@kps3252 que seas canario no te da más derecho que a los que no lo son a residir en Canarias, y mucho menos a exigir que te den casa. Que sea tu tierra no es igual a qué las propiedades sean tuyas
Siempre es preferible apoyar a una gran empresa que un una persona con una microempresa deficiente y de baja rentabilidad económica
Está vez estoy cero de acuerdo con el vídeo, tener un Airbnb de vecino es un auténtico calvario
Los felicitos por sus analisis, gracias de ❤
Esas viviendas se venderán o quedaron vacías, sólo una pequeña parte serán de alquiler larga duración, por la inseguridad legal actual
Mejor comentario👍, pero bueno, ilusiones pavimenten el camino a la ruina.
A ver, una persona que tenga comprada una casa en madrid, con una hipoteca de 1200 euros al mes (contando que el piso vale más de 500.000 euros, que es lo que vale un piso dentro de la m30), no va a dejarlo coger polvo y pagar de su bolsillo, a menos que sea millonario. Por lo que pondrá esa casa en el mercado y la oferta subirá.
@@serstylealonso1570 unos intentaran venderla y otros pedían requisitos imposibles para los jóvenes y personas de pocos recursos porque no se la van a jugar, y el resto dirá jodanse yo no me meto en ese tipo de problemas
@@serstylealonso1570 Asi no funciona las cosa, lo mas seguro es que lo trataran de vender como sea y si lo alquilan seran a precios elevados.
Hace 40 años los jovenes se podían independizar a los 20, ahora ni a los 30 trabajando 8h constantemente es algo viable. Estos pisos les servirán, creeme.
Esperando la segunda parte😊😊😊😊😊🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Creo que no hay mucho que debatir, si el Airbnb es perjudicial para la mayoría de la población pues entonces no va asi de simple. Ya que todo ciudadano tiene derecho a una vivienda digna, el problema de airbnb trae mucha especulación con costo para las personas.
Exacto. Y dejarse de patrañas sobre un oscuro lobby turístico q presiona al gobierno 😂
El drama social q existe con la vivienda no es sostenible 😢
El problema que dices se debe a que la especulación se da en ciertos sitios, en otros no tanto. Es decir, la gente quiere vivir en el centro de la ciudad. Ya no cabe más gente. La gente se tiene que ir a la7s afueras y no mola. Siempre lo solicitado estará a disposición del que más pague. La solución es vivir dónde puedas, tener transporte y/o servicios. Si tienes transporte y servicios no te puedes quejar. Piede transporte y servicios, no pidas que la gente haga lo que tú quieres o un trato preferencial por supuestos derechos que no tienes.
Excelente documental
Si todos los actores sociales se han puesto de acuerdo es por que hay jóvenes que no tienen acceso a una vivienda, marchas de los mismos llamando a las autoridades para dejar de ser parias, gente normal con empleos que apenas pueden pagar un alquiler de habitación.... El "modelo" de alquiler turístico es reciente y nació sin eso, regulación. Usar un titular incendiario como, tampoco ayuda a tener una perspectiva seria de un tema tan trascendental para la sociedad. A ver si cumplís con publicar otro vídeo bajo la perspectiva de la presión al alza de los precios del alquiler en las zonas consideradas masificadas. De lo contrario solo sería un vídeo más bajo una perspectiva sesgada de un trabajo que debería ser integral.
Quitar el alquiler turístico no soluciona nada la gente lo que hará será vender sus pisos y los que se arriesguen lo harán con precios y requisitos prohibitivos para la gente joven y el mercado al ver que parte de la gente trata de deshacerse de sus viviendas entenderá que no hay que poner demasiada esfuerzo
No te das cuenta que la vivienda turistica no es el problema?. Cuantas viviendas turisticas hay?, 1000, 5000, 10000?. De acuerdo, las sacas todas, obligas a sus dueños a que te paguen dos duros, que no les puedas subir el alquiler por ley, y que corras riesgo de ocupacion. Y luego que?. Una vez que ocupas esos 10mil pisos con tus "estudiantes". Te crees que no van a volver a aumentar cuando se necesiten 10 mil mas?. No es un problema de los turisticos, es que vivimos en un pais de ineptos, que te hacen la vida imposible y te tardan 2 años en aprobar una construccion nueva.
No te comas el discurso ridiciulo de la clase politica que quiere quedar bien con medidas estupidas. Se un poco mas inteligente
@@IvaSuk10 No es tan dificil, soy estudiante, tengo amigos que estan trabajando 8h y con lo que ganan no pueden permitirse mas que vivir en una habitación. Obviamente hay un problema y para mi entender, cuanto mas turista haya en hotel, y menos en casas (que se diseñaron para que la gente viviera ahí, no para estar 2 semanas y pirarse) es mas oferta, y si, siempre habrá gente que se querrá aprovechar en estas circunstancias, pero la situación no será tan extrema como lo es ahora.
@@IvaSuk10 ¿No te das cuenta que indico que hay que abordar el problema de manera integral y con TODOS los actores involucrados? No busco culpables, quiero soluciones y éste vídeo NO ayuda.
Y han hecho series de videos hablando de eso. Si no los has visto, es tu problema.
Lo siento pero esta es de las pocas cosas que considero importante regular. Con los años he visto como Málaga se ha convertido en un parque temático para los turistas y no es tan bonito como parece. España debería centrarse en otros sectores para mejorar su economía, apostarlo todo por el turismo me parece un error. Da incentivos a las tecnológicas, da más facilidades a la industria pero no conviertas las ciudades en Disney World.
Vivir a un lado de Airbnb es soportar borrachos cantando hasta la madrugada
Yo tengo un Airbnb en México y pago mis impuestos. Esa fue la única regulación que ha hecho el estado hasta el momento
Ilegalizar Airbnb, por el pecado de quitarle el monopolio a los hoteles? Ahora muchos saldrán a decir el clásico España para los españoles, pero encerrarte en tu propio país no es algo que salga bien.
Construir vivienda publica: ❌
Joder la principal industria del país: ✔
La vivienda pública de Madrid la vendió Ana Botella a un fondo buitre. La constitución dice que no se puede especular con la vivienda. La limitación de Airbnb no va a estropear nada, solo hará que los hoteles vayan mejor y baje el alquiler a las familias. Y si suben los precios de los hoteles, mejor. Así dejará de venir el turista perroflauta que no come fuera y cocina en el piso y vendrá el que tiene pasta y se la gasta
alquilar casas para que otros se queden en la calle no es industria
Hay lugares como Canarias donde no se puede construir más, porque queremos proteger NUESTRA tierra. Lo que sobra es gente.
@@00Pattern00 Todas las islas in facto. Ibiza esta mucho peor.
LO QUE NO QUEREMOS LOS VECINOS ES TENER QUE LIDIAR CON ESTO TODOS LOS DIAS.
Es la fatal arrogancia de los políticos, creyendo que regulando mejoran el mercado, y la verdad es que rompen la señal del precio en la economía. El mejor ejemplo fue cuando Milei derogó la ley de alquileres en el primer mes, para marzo las ofertas de inmuebles aumentaron casi un 200% y los precios cayeron un 25% en términos reales!
El problema era las garras del estado.
El que no tenga pasta para pagar un hotel, o tenga un familiar o amigo que lo acoja, se tendrá que quedar en su casa
Un poco de comentario en tu resentimiento
Ya tiene porque no se si sabes cuando vale un alquiler ( primero solo alquilan el verano ) y segundo incluso en Galicia valdría miles de euros y sabes cuánto gana el español medio no?
@@giamarco562 😘
Esa persona que se queda en casa es un ingreso menos para el País anfitrión. Por ende, caída en la actividad turística, despidos y menor recaudación.
@@adrianocarrieri2894Total, el turismo es la principal industria del país y éstos imbéciles creen que limitándola se hace algún bien, parece que creen que el dinero cae de la nada, si ya el desempleo es un problema si el turismo habría más de 30% de paro, el país colapsaría
Nono...vea, todo beneficio: 1) aquellos que tengan dinero pueden invertir en sectores que impulsen la productividad. Ante los rendimientos que da el ladrillo, no hay incentivos para la inversión en otros sectores más productivos. 2) la sobre oferta de pisos turísticos alimenta el círculo del turismo barato y la dependencia desproporcionada del sector. Es hora de ponerle coto. Europa y España se han convertido en un enorme parque temático
Pequeños emprendedores les llama 😂
Son gente que saca viviendas del mercado para dárselas a turistas influyendo negativamente en la oferta, que hace subir los precios de los pisos.
Muchos de los problemas de los que nos quejamos son consecuencias de estas prácticas.
Si los turistas quieren viajar a una ciudad, que paguen hoteles que para eso están. Lo que no puedes hacer es dejar todos los inmuebles de una ciudad a merced de los turistas.
Entre el reemplazo cultural de inmigración, y la enorme entrada de turismo de baja calidad, España acabará siendo de todos, menos de los españoles.
Quién diablos te has creído para decirles a los propietarios qué hacer con sus viviendas??
Lo que afecta al mercado inmobiliario es la falta de construcción de nuevas viviendas. Este tipo de emprendimiento lo que impulsa aún más la construcción. Oferta y demanda. Se esta cayendo la oferta de nuevas viviendad, debido a las nuevas politicas de construcción y adquisición de viviendas.
Son sus pisos y deberían poder hacer lo que les de la gana con ellos, duelale a quien le duela
El problema no son los Airbnb, el problema es que en España no se construyen viviendas porque hay demasiadas regulaciones e impedimentos a la hora de construir y de alquilar, además de que gobiernos como el actual favorecen la ocupación de viviendas
El mercado no es para que tú elijas la casa que quieras al precio que te convenga de entre 20 viviendas vacías esperando a ver cuál te apetece alquilar a tí. Si la falta de oferta encarece la vivienda, te jodes y te vas donde te lo puedas permitir, porque cada uno hace lo que quiere con su propiedad privada. Si quieres llorarle a alguien, puedes llorarle a quien impide que se construyan tantas casas como demanda hay, osea el gobierno.
La regularización la describiría así: Robo y corrupción del mercado
JAJAJA el alquiler turistico no es una industria ilusos
Viva la libertad. Perdón la represion.
Cada dia menos libertad. Dejen libre a la gente pequeña.
Los hoteles ¿ no maxifican?
13:43 Si, que buena idea poner un impuesto nuevo, eso siempre ayuda. Ustedes cada vez más a la izquierda.
QUE IMPACTANTE VER A ESPAÑA COMETER LOS MISMOS ERRORES QUE ARGENTINA CON EL PERONISMO...
....Cómo si Perón hubiese sido muy de izquierdas jajajajaja
@@anacletuska182
De izquierdas o no, disparó la intervención del estado en la economía
No nos compares con Hambrezuela...
@@anacletuska182 destruyó a su país
@rodrigom6865 JEJE, TENES RAZÓN. NOSOTROS SÍ TENEMOS DEMOCRACIA Y PODEMOS SACAR A UN PRESIDENTE CADA 4 AÑOS. ADEMÁS, ESTAMOS MEJORANDO NOTORIAMENTE MIENTRAS QUE USTEDES CADA VEZ MÁS DECADENTE
Hola, soy nómada digital y me encanta vuestra propuesta. Enhorabuena por el video!
El mismo mercado autoregula naturalmente el mercado. El dueño de la propiedad es soberano para gobernar sobre ella, sin afectar al vecino. Laa auyoridades estan solo para mantener el orden y la ley, perseguir y castigar criminales y no para meterse donde nadie los llamo.
Grande el gobierno español, demostrando al mundo como NO hay que hacer las cosas 👏🙌
Pedro, Pedro,Pedro.....VLLC
O governo está certo.
@@marfilguitarras4838 Pero si Vox y el PP apoyan esta practica, todos son igual de inútiles, necesitan Milei.
Pero en el video dice que Vox y sumar son parte de eso. Y no es por excusar a ese gobierno desastroso pero las cosas son como son.
@@foreropa Ambos forman parte del gobierno español, aqui todos son un desastre, pero mayoritariamente SUMAR
El concepto "hotel" tiende a desaparecer. A la gente joven ya no le interesa tanto un lugar limpio y con servicios profesionales. Y las recepciones ya las están quitando en algunos sitios, era donde nos informaban, nos conseguían un servicio, nos hacían el contrato de alquiler, nos cobraban, nos daban la llave para poder abrir la puerta, etc y todas esas cosas ya se pueden hacer con el móvil. Los tiempos cambian, pero no se si a mejor. El que quiera venir a visitar Madrid que pague, que se aloje en un sitio que cree puestos de trabajo, y el que no tenga dinero que se quede en su casa, no pagamos impuestos municipales y regionales para recoger la suciedad y dar servicio a gente que no aporta nada. STOP turismo cutre, y de paso cuidemos la atmósfera evitando traslados de personas de poco valor turístico. Hoy, con Google, cualquiera puede conocer infinidad de sitios sin moverse de su casa, nada que ver con antes cuando nos comprábamos una guía turística como mucho y era un misterio el destino.
Las viviendas deberían ser para vivir, no para hospedar turistas!!!!
@@Joel210 aplícalo eso en tu casa si es que tienes
@@giamarco562exacto, en su casa lo que hará es vivir
El enfoque es erróneo: no hay que comparar los pisos turísticos ni con el total de viviendas ni con las plazas de hoteles.
Hay que ver qué porcentaje de todos los pisos en alquiler son para vivienda habitual y cuales para piso turístico.
El tema es que hay poca vivienda en alquiler habitual y con los pisos turísticos menos todavía.
Así que a favor de atajarlo.
Solo estoy de acuerdo con vosotros en que es absurdo que no se permita reacondicionar los bajos y negocios en pisos turísticos. De hecho, una idea interesante sería limitar los pisos turísticos únicamente a bajos y negocios reconvertidos: no quitarías viviendas habituales y es mas fácil evitar la masificacion
Los alquileres turísticos son un cáncer para las ciudades. Nadie los echara de menos
Díganle a Óscar que la próxima vez grabe en horizontal 11:07
Airbnb y demás plataformas que ofertan alquileres turísticos son un problemon en muchas ciudades españolas.
1. Retira un montón de viviendas ( que antes eran de nativos) reduciendo la oferta, que ya de por sí escasa por la poca construcción y obviamente sube el precio de ciertos barrios, a esto le añades la alta demanda por culpa de la putisima inmigracion de panchos, moros y demás porquerías.
2. Transforma los barrios y decir que no es de ser tremendamente gilipollas. Pisos donde no viven vecinos y locales que pasan de ser negocios locales a tiendas exclusivas de turistas o que transforman en otros alquileres turísticos.
3. Sus precios son prácticamente iguales que los de un hotel, pero cumpliendo la mitad de requisitos que ellos
4. Solo un 10% tienen la licencia turística
5. Jodes a un montón de vecinos y los expulsas de sus casas
6. Llamar jóvenes emprendedores a ser un puto rentista especulador es de ser unos sí vergüenzas
Como notas positiva es que si son buena opción en zonas rurales o con poca ocupación hotelera
Pensamiento subdesarrollado. En latinoamerica heredamos toda esta inmundicia
@@apofis05Vaya, no sabía que los españoles habían llevado también Airbnb a America con Colón…!es una delicia poderse autoexculpar siempre pensando que todo lo malo de la America hispana es culpa de la herencia española y todo lo bueno es autóctono.
Comentando de lo que sucede en NY pues aquí se prohibió Airbnb para cuestiones turísticas, sin embargo los precios de las rentas no han bajado pero si han subido, los hoteles han tratado de matener tarifas o subirlas un poco, pero son caros y siempre lo han sido, sobre todo en Manhattan. Varios viajeros de corta estancia buscan Airbnb en otros luagares no tan lejos de NY en donde el pago sigue siendo más barato que los hoteles aunque haya que transportarse y bueno hay quienes buscan darle la vuelta a esto en mercados sumergidos. Lo que si ha permanecido para Arbnb es lo de las estancias de duración de cuando menos un mes en adelante y sigue siendo usado por muchos que vienen por trabajo, estudios o estancias médicas , pero este tipo de alquileres de mediana estancia ya exisía antes de Airbnb o plataformas similares siempre los ha habido en NY. El asunto inmobialiario pues no veo que haya mejoras pero tampoco ha empeorado. Por el momento la orferta y demanda de espacios no ha cambiado mucho. NY es caro y todo el que vive o trabaja aquí lo sabe , muchos de los que trabajamos en la ciudad pues no vivimos en ella porque no tenemos los recursos para cubrir gastos y dudo que esta situación cambie, otros que rentan en la ciudad lo hacen como roomies por ejemplo y claro también hay quien puede pagar los alquileres en el corazón de la ciudad y ha sido así , durante décadas. Seguramente esto pasa en muchos lugares en el mundo. Hasta el momento esto es lo que yo he logrado percibir, la prohibición del Airbnb lleva alrededor del año y quizás sea pronto para cuantificar los efectos económicos de esta medida
Airbnb es un desastre.... Un hotel es más barato desde hace rato, las tarifas de limpieza y multas son ridículos, no pagan impuestos, suben las rentas.... Airbnb no tiene sentido.
Se pagan impuestos por cada huésped al ayuntamiento y se paga en la declaración de renta según los ingresos generados!
Fuera Airbnb
Me parece un excelente video donde se explican muy bien algunos de los entramados de Exceltur y populismo de la clase política que no han llegado a analizar bien los factores, de por qué cada vez menos gente quiere alquilar a largo (miedo al okupa-inquiokupa).
Por otro lado también cabrían profundizar en factores de como el alquiler turístico ayuda en regiones más rurales donde no hay oferta alojativa, de como mejora y dinamiza la economía local, pues el cliente del apartamento turístico hace mucho más gasto en locales y comercios que no los hoteleros.
También como muchos centros urbanos con edificios ruinosos y en declive han sido rehabilitados gracias a las viviendas de uso turístico.
Por otro lado, más del 75% de clientes de las viviendas de uso turístico son familias, ya que para todos aquellos que viajamos con niños o personas mayores nos resulta más cómodo que no partirnos en habitaciones de hotel por separado y a nivel de precio y espacios no hay comparación. Si nos quitan las viviendas turísticas, limitarán el derecho a ir de vacaciones a mucha gente pq no podrán pagar un hotel. Como decían los dueños de Melia y Rius hoteles.. querían hacer desaparecer hasta los hoteles de 1-2-3*. ¿Solo turismo de ricos??
Mas factores, como sostenibilidad. Cual es el consumo de suministros-agua de un hotel comparado con una vivienda de uso turístico?
En poblaciones costeras y de menor población, se incrementa notablemente el volumen de infraestructuras, supermercados, comercios, autobuses y servicios gracias al dinero y aumento de población que atraen la vivienda de uso turístico.
Por no contar que en muchas zonas costeras, estarían desiertas en invierno, puesto que las zonas de 2das residencias y viviendas vacacionales no hay colegios ni otros servicios como buenos supermercados, médicos, transporte.. por lo que en muchos casos la gente no iría a vivir tampoco allí, estarían vacíos en invierno. También pq los dueños que lo usan un mes en verano, no están dispuestos a pasar al alquiler de larga duración y/o sufrir el riesgo de perder la vivienda. (ocupación, inquilino moroso.. o pérdida del disfrute del tiempo de sus vacaciones.
Eso es corporativismo colectivista. Parece más nazismo o socialismo que Libre Mercado, asco!
Toda asociación que diga que está sin "ánimos de lucro" eso debería encender alarmas
Tan raro los zurdos aliados con los empresaurios prevendarios,
6:46 Yo Soy De PuertoRico 🇵🇷 Y Me Pregunto Mucho, De Donde Rayos Los Politicos Boricuas Son Tan Brutos Y Malos Potiquiando y Viendo Este Vídeo Ya Veo Somos AntePasado De Los De Los Colonos Aquellos Españoles Que Llegaron A La Isla De Los Indios Tainos, Pero Coño Que Malos Son Nustros Politicos Que Nunca Pueden Ver Hacia Delante Y Ir Viviendo Al Lado De La Tecnología Se Chavo Madrid
Ni una mencion a las externalidades negativas de estos pisos?
El principal problema és que los pisos turisticos impiden gozar al resto de vecinos de su propiedad en libertad.
Por no hablar de que las comunidades de vecinos sufragan el mayor desgaste de elementos comunes.
Hay mucho turista que no se comporta porque en España somos unos blandos y todo el mundo hace lo que le da la gana.
parece que algunos políticos dueños de grandes hoteles o vienes raíces les duele que estén perdiendo dinero.
Airbnb nos hace a todos las vacaciones más baratas y fáciles. Los políticos sólo quieren destruir la economía y jodernos.
Díselo a los madrileños que han visto multiplicarse el coste del alquiler por los airbnb
Y las casas para vivir más caras para todos...
Los gobiernos son títeres de los lobbies, mandan poco más que una abuela
Y en México quieren obligar a los airbnb a ser casas de renta por seis meses seguidos.
@@martinantelo7086
¿Cómo te digo esto?
AIRBNB NO TIENE LA CULPA DE QUE NO TENGAS CASA
Las propiedades ya tienen casi 30 años subiendo de precio, airbnb y las inmobiliarias no tienen nada que ver porque las casas son caras aquí y en China.
Para no quedar como publicidad de Airbnb, tendrían que haber mencionado otros sistemas, porque hay muchos.
Por lo que veo en los comentarios, el relato de la competencia entre alquiler temporal y vivienda está muy asentado en España. Es una buena oportunidad para un político que quiera abrirse paso, es un gran tema que puede usar para educar y ganar votos.
Hola chicos desde Perú los saludo .Limitar el alquiler turístico en plataformas como Airbnb podría afectar gravemente a muchos emprendedores, especialmente a pequeños propietarios y gestores de propiedades, al reducir sus ingresos y limitar las oportunidades de negocio en el sector turístico. Esto podría generar un impacto negativo en la economía local y en el empleo asociado al alquiler a corto plazo. Pero más preocupación es saber que hay consenso entre todos los partidos cuando hay quienes defienden la libertad la vida y la propiedad privada aspectos fundamentales para conseguir prosperidad no hacerlo es retroceder y marginar cualquier iniciativa privada o personal como se diga de hacer crecer la economia . Porque no se olviden que el Estado reparte jamás produce.
Esa gente no son emprendedores, son sustractores de rentas. No generan riqueza
Un rentista no es un emprendedor.
@@Zulupower01 Vivir de tus rentas no es algo para despreciar son simplemente ingresos pasivos producto de movimientos financieros. Yo estoy a favor del trabajo activo porque lo realizó a diario pero esto es parte de un ecosistema que permita hacer crecer un sector como el turismo que da más trabajo indirecto que directo. Algo más un emprendedor eventualmente se puede combertir en rentista si su empresa crece y tiene éxito y genera ingresos pasivos es parte del mercado. Limitar de base material a las personas es quitarles la libertad. Los estigmas acá no convergen, toda persona desde su lugar invierta en activos como inmuebles para remodelarlos y alquilarlos como restaurantes y mejorarlos no solo en experiencia sino en su carta es vital seguramente muchos de esos dueños están tirados en la cama esperando su retorno para contarlos y no está mal tampoco.
@@JesusMartinez-vq3il no es desprecio ni son estigmas, son definiciones.
@@Zulupower01 Tú construyes esa definición muy personal y la atribuyes sin merecimiento. Eres libre de ponerle etiquetas a todo seguramente la RAE te inspiro, pero muy a tú pesar los datos amparados por los resultados en todos los sectores productivos son clara muestra que toda actividad privada pasiva o activa son el motor de crecimiento de cualquier sociedad.
La gente no encuentra donde alquilar de acuerdo al salario establecido, yo esta ley la apoyo por estás familias
No a las prohibiciones… que construyan!!!
Ojalá y se frene de una vez. Para eso estan los hoteles. Y no fastidian a los residentes.