@@nikolaykorotkov7908 Люди рассказывают что ввели регламенты в пользу застройщиков, а государство все не при чем. Пока с логикой у народа как то так контент на канале не кончится
104 квартиры на 2 лифта. Это бизнес класс или элитка? Подскажите плиз, а то я не понимаю, моя квартирка в корабле, где 28 квартир на лифт уже превратилась в элитное жилье? А то в очереди за лифтом можно и не понять, куда ты попал.
Согласен с автором видео. Ты покупаешь новую квартиру, за десятки миллионов, какого фига она сделана тяп-ляп? Эти квартиры как благотворительность раздают либо за бесплатно? Я уже 2-е квартиры в купил в новострое (в комфорте и в бизнесе) и везде все криво-косо. Как будто ты купил новый автомобиль с завода, а тебе привезли битую/крашенную со словами: "Бери и не выпендривайся"
@ т.е. после того, как новостройка стала вторичкой она будет само ремонтироваться?) Положенная криво плитка начнет выравниваться, краска на стенах вдруг станет хорошо смотреться, а всякие там двери, заборы, скамейки, фасады вдруг станут лучше?) Или когда ты покупаешь не "новое говно", а "старое", то не так обидно?)
Скоро подойдет срок передачи по sea view 2й очереди, он до 30.04.2025. Там тоже все плохо. Придется еще один ролик снимать) Я надеюсь, что ваше видео хоть как-то поможет достучаться до ЛСР.
@@maratsiberian2753 там УК в квитанциях на оплату жку что за квартиру что за паркинг жестит, за охрану, которая ничего не делает и диспетчеризацию огромные деньги. Двери закрыты иначе ветер их вышибет. Мусор и месяц может лежать себе вонять на этаже.
@@maratsiberian2753 для Вас задержка по передаче ключей и недострой - это "мелочи"? Интересно.. Кругом грязь, квартиры не готовы, хотя срок передачи сентябрь... Хм... ну да, мелочи))
В сивью,кстати,в некоторых квартирах,видовые окна смотрят прямо на стену лоджии 😂Во второй очереди они сейчас выпиливают кусок стены и переносят вход.Проектировала дома опять же одна из лучших(видимо как и лср)компаний
От ЛСР здесь полнейшее разочарование, мало того, что проект не интересный, так ещё и сдать не могут по-человечески. Надеюсь люди не спустят на тормозах доплаты, что им застройщик насчитал.
На дверях доводчики там, где открытая дверь мешает пройти другим обитателям этой бизнес общаги. Чтобы побыстрей счастливый собственник залетал в свой бизнес скворечник и не мешал остальным идти к лифтам.
Вы не представляете ,что творится в Мариуполе. Дома строят только под ипотеку. Переименовали улицы,где снесены дома мариупольцев и теперь людям говорят,что улиц ,на которых у них раньше были дома нет,а значит и документы на эти дома недействительные.все!!
Жили в ЖК Романтик,снимали.Это просто треш.Все слышно,как сосед сверху писает,как работает телевизор за стенкой,как у соседа орет попугай.Проблемы с горячей водой были,тк УК поставила какую новую систему нагревания горячей воды и вместо горячей текла холодная.Куча квартир на этаже,люди мусор не могут донести до помойки и выставляли его около лифта.До метро ходила одна маршрутка тогда,а пешком минут 30.Вечный ветер,песок,грязные окна.Змеевик в ванне отвалился от стены,хотя я на него ничего не вешала на него.Что ещё?Балкон у меня тоже вызывал сомнения насчёт качества-споткнпгься об порог и головой выбьешь стекло балконное.Все шатается,отделка самая дешёвая.Плюс только в планировке был и в наличии залива в пешой доступности(там ещё не всё застроили тогда)
Снимити ролик на строящийся комплекс "Легенда на Васильевском". Впритык к ТЭЦ 7, хотя санитарно защитная зона должна быть 300м. В рекламе указывают близость Финского залива, Севкабель и развитая инфраструктура 😂
Нормальный такой рост и выгодное предложение 11.500 полтора года назад, во влажных мечтах застройщика сейчас продается за 15, а на вторичке в сданном доме за 12.00
Андрей, спасибо что освещаете проблемы дольщиков и не боитесь публично говорить о злоупотреблениях со стороны застройщика. Как не посмотришь новости только и разговоров в Минстрое о проблемах несчастных застройщиков, спаде продаж и как их спасать срочно надо, а откуда дольщики деньги будут брать на доплаты, как они смогут гасит ипотеку под 30 % и кто будет оплачивать услуги юристов и технадзора в диалоге с застройщиком как то забыли обсудить.
А где Вы видите несчастных ипотечников с ипотекой в 30%? Пока я вижу только "льготников" , которым государство субсидирует кредит за счёт остального населения.
Выглядит ну совсем не презентабельно😮 На мой взгляд, если не брать в расчёт новизну дома, то какие преимущества?🤔 По локации тоже спорно, опять же на мой безлошадный взгляд. По мне, так где-нибудь в кирпиче взять убитую двушку стандартную у метро Приморская, сделать аналогичный ремонт, и дешевле выйдет и ближе к метро😊 Кстати, насчёт ЛСР. У нас фирма с ней работает, так вот своим партнёрам она исправно штрафы за просрочку выставляет🙄
Проект Морской набережной очень сильно напоминает Калина парк на Блюхера, которому уже около 10 лет, стоимость переоценена , району ещё развиваться лет 10 не меньше
Спасибо за ролики. Теперь желание покупать недостроенный продукт дешевле нулевое, в том числе для инвестиций. Только уже законченные комплексы и сразу смотреть реальность. Пугает, что чем дальше от царей тем хуже строят
Вообще то в договоре должна быть прописана сумма переплаты в случае увеличения метража. У нас как была стоимость 160 за метр, столько люди и платили. Почитайте договор, возможно, это можно будет обжаловать через суд.
Так и в Цивилизации на Неве точно такая же ситуация с 4-м домом. Ключи должны были быть до 31.12.2024, за неделю на канале у себя в ТГ пост выложили, типа Приносим извинения за неудобства, не успели. Никаких новых сроков, ничего официального. Мораторий продлили - так им вообще переживать не о чем, репутация у нас в стране не сильно важна, главное дружить с властью. В доме до выдачи ключей еще полгода точно работать, придомовая и дворовая территории вообще не сделаны, дом даже не везде докрашен и оштукатурен, где-то только-только утеплитель уложили. Как господин Болдырев (здесь он тоже подписывал документ ввода дома) давал добро на ввод не понимаю совсем. Походу ЛСР может только панельки строить в срок, а там где монолит у них какие-то проблемы с выбором подрядчика. Ну еще комментарии они отлично умеют везде закрывать, это да.
Я тот самый человек из видео! В панельке были бы другие проблемы))) На самом деле за эту цену- что я покупал- это отличное предложение. Год назад двушка под ремонт в панельке у метро Приморская- около 9 млн + ремонт минимум 1.5 млн. Из за эти деньги старый дом, старые коммуникации, двор запаркованный машинами и так далее. ЖК Морская набережная неплохой вариант- и по качеству и по наполнению для меня- хороший вариант- паркинг подземный, закрытые дворы для моих детей, симпатичная отделка МОП, на этаже в моей секции 6 квартир- что по современным меркам отлично. Отделка довольно хорошая в квартирах- и керамогранит в ванной и тёплый пол, двери достаточно неплохие, инсталляция вместо обычного унитаза. Панорамное остекление балкона. Новые современные детские сады и школы. В садик я уже вожу ребёнка- садик хороший- есть бассейн. Претензии к застройщику однозначно есть- но это не значит- Караул все пропало!))) Претензия то одна- застройщик не сдал вовремя, не уведомляет о сроках. Если бы застройщик был бы клиентоориентированым- он бы извенился, сообщил бы о реальных сроках получения ключей. С оплатой доп. метров- предложил бы рассрочку длительную или льготную цену за метр. В общем по хорошему нашёл бы выход. А сейчас дольщики ждут квартиры- неустойку за задержку мы не сможем получить так как мораторий и даже через суд не получить. А за лишние метры мы обязаны заплатить- как то все однобоко.
@@gershelev. В новых жк удобнее, но их лучше брать прям около срока сдачи, либо уже когда сдали. Для меня лично жить в девятиэтажке не очень, потому-что там нет безбашенный среды ( а с коляской хочется именно без бортиков) Но а так не вижу причины не покупать. Для меня пример, это около Дыбенко двушка за 9-10 миллионов ( не Кудрово). Но даже на такое нет денег, ведь ипотеку нормальную не взять+ там тебя пошлют с всякими льготными условиями (
@@PMM077конечно лучше когда сразу- заехал и живи в квартиру с отделкой. Но таких вариантов по приемлемым ценам то фактически нет. Обычно к сдаче дома остаются у застройщиков первые и вторые этажи или квартиры без отделки.
Они в курсе, что после получения ключей въехать в квартиру не получится? Там нет кухни. Туда нужны кровати, столы, стулья, холодильник, стиральная машина, плита, люстры... А если проблемы с вентиляцией, то возможно плесень присутствует под плинтусами. Ещё не факт, что вы свою квартиру сразу примите. А планы то какие, уже в садик рядышком ходить. Мы заехали сразу, так дети спали в коробках где игрушки накиданы. Это повезло, что у нас с сантехникой было сразу всё хорошо. А у многих ещё трубы ремонтировали.
Это все понятно. Но все дольщики должны были получить ключи до 30.09.24. К этому времени должны быть исправлены все недоделки. Не зря же, многие застройщики начинают передавать ключи за полгода до крайней даты. А сейчас идёт 4 месяц просрочки, когда начнут выдавать ключи- непонятно, если не принять квартиру- исправлять косяки будут долго.( по закону 2 месяца- но сейчас могут и дольше- мораторий на неустойку). А так вы правы- изначально были планы до сентября получить ключи и к новому году заехать.
@@andrei_melentev_nedvizimost. Подрядчик поменялся. Прошлый сказал, что по условиям, который были им не окей и они тупо перестали строитт. ЛСР пошел нового искать ( скорее всего там проблема из-за подрядчиков не только в Морской Набережной) Они же даже земли свои продавать начали, на том же самом намыве и ещё где-то
Люди странные. Покупают сомнительное жилье у черта на куличках на каком-то намыве, и хотят максимум комфорта. Хорошо если эти дома вообще вместе с намывом в залив не уплывут.
Намыв там не уплывет, но ветра будут адские. Я жила в центре ВО, и то, когда штормовой ветер дул, дом ходуном ходил. Представляю, что там, на намыве, творится в шторм. Ни одного дерева нет, только стены.
Через 5-10-15-20-25 лет эти ЖК станут гетто, и это факт!!! Потому что все кто тут живет будут продавать, вить жить в человейники трудно, если пойти за свежими булочками к чаю это 40-90 минут, пойти погулять собакой 45 минут, любое действе тут от 1 часа
Получили от этой компании квартиру (город даёт очередникам ) правда в другом месте . Всё нормуль . Есть мелкие огрехи , но они решаемы . Уже сразу есть сады , школа и магазины с кафешками , рядом и близко . Значит кому как повезёт …
@@AlenaHass , я спокойно отношусь к не большим переносам сроков . Кооперативную нашу квартиру , замораживали на 1.5 года . А когда покупаешь вторичку , то вообще нет проблем .
В Легенда М65 ровно та же история. У всех увеличилась площадь, сроки сорвали еще сильнее, качество никудышное. Коммуналка за отапливаемый паркинг 3500 в месяц.
Покупали там квартиру у лср потому что,риелтор уверяла,что застройщик номер 1 и сдают даже раньше срока🤣Больше никогда в жизни не свяжемся с этой конторой. Они даже не пытаются успеть,просто пох на дольщиков.
Да уж, у этого застроя и в Москве варианты так себе. Рассматривали их жк для покупки, по итогу решили в Новой Щербинке лучше взять. Там по цене даже выгоднее получилось, а условия лучше. Застройщик видимо уже просто зажрался
не волнуйтесь граждане, всё идёт по плану деградации общества, 2 семьи против того что на них доп метры обрушились и не желают их оплачивать, а остальные платят как миленькие, причём это нормальная практика, сначала застройщик занижает квадратуру, чтобы цена была ниже а потом бац квадратура увеличивается, будьте добры доплатить миллиончик, это всё по плану нашего правительства, не волнуйтесь и платите, а то директор компании не может свои карманы и заграничные счета наполнить до отвала
я правильно понимаю, что вы наезжаете щас на людей, которые купили квартиры, а не на город, который продал участок? Кто на ваши бедные головы навязался? )) Почему претензии не к городу, а к людям?)) По Вашей логике, если б люди не купили квартиры, дома бы снесли и восстановили набережную? Ахаха наивные. Люди покупают там, где уже что-то строится, а не землю, чтоб потом нашелся застройщик для проведения работ. Глупости пишите. Единственное с чем соглашусь - жалко залив.
@AlenaHass ещё жертв из себя строят, почему мы должны за ваш Щищать город, Москва сли вы инициатор, не было бы спроса, не было бы и предложений , а так не надо с себя ответственность перекладывать на город, какие люди, такаЯ и власть, вам насрать на набережную я кроме насрать на вас, так устроена жизнь, жрите, а то хотят и рыбку съесть и куй пососать, не выйдет , хитропопые через чур, получайте назад бумеранг, не жалко совершенно, более того ещё и заплатите за все именно вы, как заказчики всего этого безобразия
@@AlenaHass у нас рыночная экономика? спрос рождает предложение. По статистике 20% квартир пустуют, это нераспроданые, инвестиционные, квартиры для детей, под сдачу которые не могут найти арендаторов. Инвесторы разогрели рынок на гос поддержке, что если резко вытянуть ТВЭлы, то произойдет взрыв. Инвесторы это большие типо банков и бизнеса и мелкие кто пытался заработать на росте цен кв м. Не занимался бы народ потреблятством и не играл в игры с государством, всем бы все хватало, а так диффецит, когда у более полу дома вечером окна не горят. Я считаю что неоплаченые метры это незаконное обогощение со стороны потребителей, если хотят пусть эти метры остаются как доля инвестора-банка по ФЗ 310 он с ней ничего сделать не сможет, а вы будете в полной мере пользоваться всеми благами своих квадратных метров и как угодно ими распоряжаться. А те 4 кв м останутся неликвидными активами банка, с котрыми он ничего не сможет сделать кроме как продать их вам по большому дисконту.
Покупают себе где-то, где явно всего не будет сразу и такие:" Ой! А почему?! " 1:05 . ЛСР сейчас свои земли продают, у них явно есть проблемы. Ах да! У них подрядчик поменялся... Они нового искали и землю продавали, чтобы найти новых и заплатить для строительства последних корпусов 4:30. Наивные!... Они бы еще ремонт делали, какой садик? Неужели они в бетоне жить хотят? Я жил, это еще тот опыт
@@andrei_melentev_nedvizimost сейчас придут, все сломают. ну не нравится там стеночка, ни как в кукольном домике из девечьей мечты. а когда ломают грохота больше, чем когда в черновой что то выстраивают. И все равно засрут мопы и убьют лифты, кучами строительного мусора.
Нет, после передачи ключей я не перестану платить иппотечный платеж, но я начну пользоваться своей квартирой и спустя время, смогу переехать в нее и перестану платить арендный платеж за квартиру, которую я сейчас снимаю. Из-за задержки ключей, я несу дополнительные нежелательные расходы, хотя вовремя оплачиваю ипотеку.
@@ASmitth у меня "комфорт-класс" имеет такие же площади квартир, и внешне выглядит похоже, и то - у нас комфорт усилиями "замечательной" управляющей компании превращается в эконом.
@@AndreyArtemov я работаю экскаваторщиком я сам так делал, не от меня это зависит а от застройщика, как говорят так и делаю, или ещё хоронят мусор в квартирах между стенами там где устанавливают гипсокартон а в пустоты хоронят мусор
Если вам завтра государство мораторий на начисление зарплаты введёт- вы будете рады? Все условия в договоре- срок 30.09.2024. Если бы выдали ключи в срок- даже не заикнулся бы по поводу неустойки!!! А так как то странно- почему вы не исполняете свой же договор- а я должен!!! И каждый месяц несу убытки…
@andrei_melentev_nedvizimost и такое тоже было в 90 когда страна разваливалась на части. Вы уже забыли, как задерживали зарплаты, пенсии. На стройках кто раньше работал то, специалисты из Средней Азии, а теперь лавочка прикрывается государством же. И мораторий не просто так пропихнули. И строительство без эскороу счётов. Вообще, конечно, ситуация не очень здоровая. Но по факту всё делается по закону.
@AndreyArtemov у ЛСР проблеиы со сроками сдачи цивилизации на Неве,у Легенды проблемы со сроками сдачи ,государство спасет бедных застройщиков ,вводя мораторий на выплату неустоек за счет простых граждан.
@@genezis-piter6133 пока в квартире не поживаете - "сомнительное качество строительства" не выявится, первые 5 лет гарантия от застройщика....если вы покупает вторичку в доме, которому более 5 лет, то все выявленные косяки будете сами устранять, с бывшего владельца никак им ничего не взыщите. А ещё покупая вторичку, можно нарваться на разные схемы, где потом по суду у вас квартиру заберут, признав сделку не действительной, а денег вернуть будет не с кого....
@@КатринаШереметик мы тоже доплачивали. А друзьям возвращали за уменьшение площади.Приятно конечно, не знаю что бы я выбрала, уменьшение площади и доплату или лишний квадрат. Если без отделки, в ремонт можно вложиться по идее)))
Не могу просто. Нам,говорит, ничего нельзя. Вам ничего нельзя потому что вы решили, что вам все должны. А на самом деле все хотят вас взять сзади. Перевожу. Люди покупают ХЗ что на ХЗ каких условиях, а потом жалуются. 🎉
у них нева резиденс сдали, номер 1 дом от ЛСР))) Мне кажется вода с луж на мосту Бетанкура должна долетать до террас на верхних этажах. Схема с "ошибкой" в площади квартир стара как мир, глоракс этим грешит (погорел и людям бесплатно метры достались), Балтийскую жемчужину наказали. Если жильцы хоть немного активные, легко отбивают.
@AndreyArtemov да до 30.09, я с крайнего севера прилетал чтобы к ним в офис попасть какого то ответа добиться, но все тщетно. До сих пор как у героев видео не ответа ни привета, мой дом 12й так что когда ждать одному богу известно, банк постоянно названивает про закладные.
Никогда не жалею таких безголовых покупателей. ДДУ априори значит 100% риск не получить квартиру в срок, а возможно и вообще не получить ее. Не в курсе были, когда покупали? Ну тогда вы просто.....😂
@@Halabalooza придерживаюсь такого же мнения , вижу лишь маленьких деток на видео , которых обманул злой дядя 😁 Со своей стороны не взяли ответственность , риски не просчитали , понадеялись на авось и как говорится скупой заплатил дважды.
Не совсем понимаю на что рассчитывают покупатели данных квартир, не бывает в центре города , с видом на залив и за такую цену. А когда Договор подписывали читали, что стоимость может увеличиться? Ну брали бы в каменке… и еще совет, узнавать все самим , а не только из роликов, а то блогерам все равно … они за рекламу проучили, а вы потом колясками на камеру трясете
Поверьте- читали договор! Там например срок получения ключей до 30.09.2024. И выходит так, что застройщик не исполняет свои обязательства!!! А дольщики почему то обязаны все исполнять, как то не очень справедливо… Когда вторая сторона в договоре не исполняет обязательства- вы сильно хотите исполнять свои?
@@andrei_melentev_nedvizimost надо для сделки находить хороших риэлторов, даже сейчас не могу никого рекомендовать.. сама покупала у петростроя и задержка была 2 или 3 месяца, отсудили 123к ( только благодаря упорству адвоката, так как во Всеволожске сидел их представитель и всем присуждали по 30к) когда при низких процентах хотели взять в многострадальном северном вальсе, риэлтор сказала, категорически не рекомендую, несмотря на то, что могла заработать. Прежде всего репутация.
Вообще на самом деле, небрежно и полное пофигительство. А ещё рядом с финским заливом жить - ну наверное, что это единственный плюс данной локации (особенно с мая по август)
@AndreyArtemov хотя с другой стороны - много регионов в низовьях Волги например с огромным количеством песчанных бурь (а ещё целый Таганрог на берегу Азова - там тоже ветра нешуточные) Да это недостаток, но однако кому-то будет он нипочём
@@АндрейДмитриев-д1ев том что могли уже жить и не мучаться, а приходится из за недобросовестности застройщика номер 1 терпеть издержки. Жестокая подстава. И ни одного уведомления сколько ещё снимать жилье полгода, год….
Странно, как они собирались въехать в квартиру в сентябре если там ничего нет , банально кухни нет , мебели никакой нет , это как минимум составить проект , заказать , собрать - месяц
Никто на матрасе спать не собирается, тем более у меня дети. Дом уже давно сдан и я ходил с обмерщиком в свою квартиру. По сделаным замерам, дизайнер мне подготовил проект, я не спеша его согласовал. Кухня уже заказана, только поставить. Если все делать заранее, можно переехать в квартиру через неделю после получения ключей. Как сдан дом, вызвать обмерщика, подготовить дизайн-проект квартиры, не спеша обдумать, купить мебель и к моменту получения ключей заказать доставку и расставлять мебель.
То что он чудесный будет я не рассказывал. А вот хорошую планировку до роста цены показывал. Но сегодня там цена не интересная учитывая место, обещания и реалии
Не только у вас застройщик так себя ведёт, у нас Пик, тоже так себя ведёт, по ДДУ должен был передать квартиру до 26 октября 2024 года, а передали кому-то в конце ноября, а кому-то в конце января 2025 года.
Откуда у мододой семьи такие деньги? Там папа наркоборон? Мама ведь в декрете уже 3й год! Сколькл надо зарабатывать в месяц, чтоьы отдавать около 100 тысяч за квартиры??? И там ведь таких целый квартал! А ещë все кричат что легег нет и зр маленькие😢Обалдеть! Это наверно поиезжие миллионеры😅😂😅
Тут могут быть варианты: продали квартиру, получили наследство, взяли в долг у друзей родственников. Касательно платежа, герой из видео не говорил что платит 100К/месяц
Спасибо за честные видео с освещением неприглядной стороны. результат уже виден. И он не для людей.
Не потребительский тероризм, а государсвенный!!!!
Кошка бросила котят, в этом Путин виноват.
Я бы не валил все на государство. У ребят хотя бы семейная ипотека. А вот ЛСР надо исправляться.
@@nikolaykorotkov7908 А мораторий кто у нас там интересно подписал? М?
@@nikolaykorotkov7908 Люди рассказывают что ввели регламенты в пользу застройщиков, а государство все не при чем. Пока с логикой у народа как то так контент на канале не кончится
Испоганили город намывом…а какая набережная была за Прибалтийской еще в 90-е…девчонок возили на машине закаты смотреть) На виндсерфе народ катался….
Я там драл одну, прям в кустах слева, если на залив смотреть.
Ага…и эти nugapы-марамои на видео- соучастники этого действия. Стоят теперь жалуются с семейной ипотекой неженки
Ага, а у меня бабуля жила в районе Беговой у парка 300-летия.
Савушкина 134к3
Видел часто виндсёрферов там и как набережную у парка закладывали😊
С пирса нырять, пятаки крутили)
😂👍
104 квартиры на 2 лифта. Это бизнес класс или элитка? Подскажите плиз, а то я не понимаю, моя квартирка в корабле, где 28 квартир на лифт уже превратилась в элитное жилье? А то в очереди за лифтом можно и не понять, куда ты попал.
У вас элитка плюс. 4 квартиры на площадке, мусоропровод, зелёные дворы, школа и сад в шаговой доступности, транспорт
Мы жили в доме, где на 300 квартир два лифта) а сейчас есть дома, где ещё больше
@@hope7759и как там жилось? У меня в одном новом доме 2 лифта на 186 квартир, пока там не живу, пытаюсь скорее продать квартиру)
@BlackFox_RUS без проблем) ни очередей, ни бесконечных остановок. Главное, чтобы лифты были быстрые и оба работали
@ лифт работает как трамвай, утром и вечером ждешь его по 10 минут, с конечки уехать больше шансов, и остановки на каждом этаже.
После такого хамского отношения к клиентам - в ЛСР ни ногой!
Приходите ещё 😊❤
С такими ценами уже не скоро ни ногой
Бгг, все крупные застройщики одинаковые )
@@user-ahsh6oTei5 💯%
Согласен с автором видео. Ты покупаешь новую квартиру, за десятки миллионов, какого фига она сделана тяп-ляп? Эти квартиры как благотворительность раздают либо за бесплатно? Я уже 2-е квартиры в купил в новострое (в комфорте и в бизнесе) и везде все криво-косо. Как будто ты купил новый автомобиль с завода, а тебе привезли битую/крашенную со словами: "Бери и не выпендривайся"
🤝
Глядишь после 10ой квартиры в новострое до вас дойдёт, что брать нужно вторичку, которая ещё и процентов на 30 дешевле
Семейная ипотека не распространяется на вторичку
@ т.е. после того, как новостройка стала вторичкой она будет само ремонтироваться?) Положенная криво плитка начнет выравниваться, краска на стенах вдруг станет хорошо смотреться, а всякие там двери, заборы, скамейки, фасады вдруг станут лучше?) Или когда ты покупаешь не "новое говно", а "старое", то не так обидно?)
👏👏👏
Скоро подойдет срок передачи по sea view 2й очереди, он до 30.04.2025. Там тоже все плохо. Придется еще один ролик снимать)
Я надеюсь, что ваше видео хоть как-то поможет достучаться до ЛСР.
ЛСР их смотрит, при чем всем офисом
@@AndreyArtemov И, вероятно, ржёт :((( Сочувствую как тоже крайне рассерженный происходящим покупатель квартиры - только от Евроинвеста.
🤷♂️
У знакомого там квартира. До недавних пор не знал, что там проблемы
@@BlackFox_RUS да это уже до мелочей придираются
@@maratsiberian2753всмысле до мелочей? Дольщикам квартиры не передают
@@maratsiberian2753 там УК в квитанциях на оплату жку что за квартиру что за паркинг жестит, за охрану, которая ничего не делает и диспетчеризацию огромные деньги. Двери закрыты иначе ветер их вышибет. Мусор и месяц может лежать себе вонять на этаже.
@@maratsiberian2753 для Вас задержка по передаче ключей и недострой - это "мелочи"? Интересно.. Кругом грязь, квартиры не готовы, хотя срок передачи сентябрь... Хм... ну да, мелочи))
Везде есть проблемы. Это все ерунда, кроме задержки и странной суммы переплаты за метры.
Зато цены за несколько лет подняли в 3-и раза) А, ну и весь город испоганили этими стенами из домов...
В сивью,кстати,в некоторых квартирах,видовые окна смотрят прямо на стену лоджии 😂Во второй очереди они сейчас выпиливают кусок стены и переносят вход.Проектировала дома опять же одна из лучших(видимо как и лср)компаний
Монолит пилят??
От ЛСР здесь полнейшее разочарование, мало того, что проект не интересный, так ещё и сдать не могут по-человечески. Надеюсь люди не спустят на тормозах доплаты, что им застройщик насчитал.
А как по-другому?
Не дадут ключи
Почему не интересный?
На дверях доводчики там, где открытая дверь мешает пройти другим обитателям этой бизнес общаги. Чтобы побыстрей счастливый собственник залетал в свой бизнес скворечник и не мешал остальным идти к лифтам.
Спасибо за честные видео с освещением неприглядной стороны новеньких ЖК.
Есть ли в планах обзор Эмбер Клаба?
Благодарю. Записал в свой список
Пожалуйста, и Расцветай в Янино, передача ключей с 11 февраля
@aarons5714 благодарю за информацию
Вы не представляете ,что творится в Мариуполе. Дома строят только под ипотеку. Переименовали улицы,где снесены дома мариупольцев и теперь людям говорят,что улиц ,на которых у них раньше были дома нет,а значит и документы на эти дома недействительные.все!!
😱🙈
Хочу доехать до Мариуполя
В Киев, пока не поздно
30:25 запах из очистных сооружений, которые под ЗСД чуть южнее. И он там будет всегда при южно ветре.
У ЛСР всегда проблемы с качеством, не только в Москве
Какие же убогие муравейники на этом намыве , как будто гетто для бизнес класса
👏👏👏
Жили в ЖК Романтик,снимали.Это просто треш.Все слышно,как сосед сверху писает,как работает телевизор за стенкой,как у соседа орет попугай.Проблемы с горячей водой были,тк УК поставила какую новую систему нагревания горячей воды и вместо горячей текла холодная.Куча квартир на этаже,люди мусор не могут донести до помойки и выставляли его около лифта.До метро ходила одна маршрутка тогда,а пешком минут 30.Вечный ветер,песок,грязные окна.Змеевик в ванне отвалился от стены,хотя я на него ничего не вешала на него.Что ещё?Балкон у меня тоже вызывал сомнения насчёт качества-споткнпгься об порог и головой выбьешь стекло балконное.Все шатается,отделка самая дешёвая.Плюс только в планировке был и в наличии залива в пешой доступности(там ещё не всё застроили тогда)
@oksanavilks6732 🙈🙈🙈
@@oksanavilks6732 сколько на этаже квартир?
в лср откатчик на откатчике, подрядчики принадлежат родственникам и бывшим сотрудникам, владелец - сенатор в совете федерации. чему люди удивляются?
👏👏👏
Снимити ролик на строящийся комплекс "Легенда на Васильевском". Впритык к ТЭЦ 7, хотя санитарно защитная зона должна быть 300м. В рекламе указывают близость Финского залива, Севкабель и развитая инфраструктура 😂
Пожалуйста ua-cam.com/video/-YsKKCu642s/v-deo.htmlsi=BgH1SghFrXl7v7aU
Нормальный такой рост и выгодное предложение 11.500 полтора года назад, во влажных мечтах застройщика сейчас продается за 15, а на вторичке в сданном доме за 12.00
Во влажных мечтах больше 15млн хотят)))
На вторичке 12 млн первая очередь без отделки, около 15 млн с отделкой
@@andrei_melentev_nedvizimost вы серьезно считаете, что отделка от ЛСР стоит дороже 500 тыс ?)
@@clearmindclearmind692вы сможете сделать отделку в двухкомнатной квартире за 500т? Если вы сможете- у меня есть желающие)))
Андрей, спасибо что освещаете проблемы дольщиков и не боитесь публично говорить о злоупотреблениях со стороны застройщика. Как не посмотришь новости только и разговоров в Минстрое о проблемах несчастных застройщиков, спаде продаж и как их спасать срочно надо, а откуда дольщики деньги будут брать на доплаты, как они смогут гасит ипотеку под 30 % и кто будет оплачивать услуги юристов и технадзора в диалоге с застройщиком как то забыли обсудить.
👏👏👏
Бедные несчастные застройщики
А где Вы видите несчастных ипотечников с ипотекой в 30%? Пока я вижу только "льготников" , которым государство субсидирует кредит за счёт остального населения.
Выглядит ну совсем не презентабельно😮
На мой взгляд, если не брать в расчёт новизну дома, то какие преимущества?🤔
По локации тоже спорно, опять же на мой безлошадный взгляд.
По мне, так где-нибудь в кирпиче взять убитую двушку стандартную у метро Приморская, сделать аналогичный ремонт, и дешевле выйдет и ближе к метро😊
Кстати, насчёт ЛСР.
У нас фирма с ней работает, так вот своим партнёрам она исправно штрафы за просрочку выставляет🙄
Тут другая история, есть мораторий, штрафы и пени можно не платить, сдавать не по договору и тебе за это не чего не будет
Проект Морской набережной очень сильно напоминает Калина парк на Блюхера, которому уже около 10 лет, стоимость переоценена , району ещё развиваться лет 10 не меньше
@AndreyArtemov да не, я понял конечно😃
Просто если в общем виде посмотреть со стороны🙂
Чисто на мой взгляд.
@clearmindclearmind692 точно, а я и думаю, чем это мне навеяло?😀
Стилистика повторяется.
У ЛСР кончилась фантазия😂
Спасибо за ролики. Теперь желание покупать недостроенный продукт дешевле нулевое, в том числе для инвестиций. Только уже законченные комплексы и сразу смотреть реальность.
Пугает, что чем дальше от царей тем хуже строят
Нарушение сроков и доплаты -это возмутительно!!!
Аналогичного мнения
Вообще то в договоре должна быть прописана сумма переплаты в случае увеличения метража. У нас как была стоимость 160 за метр, столько люди и платили. Почитайте договор, возможно, это можно будет обжаловать через суд.
Так и в Цивилизации на Неве точно такая же ситуация с 4-м домом. Ключи должны были быть до 31.12.2024, за неделю на канале у себя в ТГ пост выложили, типа Приносим извинения за неудобства, не успели. Никаких новых сроков, ничего официального. Мораторий продлили - так им вообще переживать не о чем, репутация у нас в стране не сильно важна, главное дружить с властью. В доме до выдачи ключей еще полгода точно работать, придомовая и дворовая территории вообще не сделаны, дом даже не везде докрашен и оштукатурен, где-то только-только утеплитель уложили. Как господин Болдырев (здесь он тоже подписывал документ ввода дома) давал добро на ввод не понимаю совсем. Походу ЛСР может только панельки строить в срок, а там где монолит у них какие-то проблемы с выбором подрядчика. Ну еще комментарии они отлично умеют везде закрывать, это да.
Так вроде уже началось заселение. Слышал, что в одном из домов начали выдавать ключи, не в моем, к сожалению. Но очень ждем
всё бобрино
Ежики кололись но продолжали есть кактус 🌵 сколько же идиотов еще не ошкурено 😮 купили бы в панельке на вторичке, никаких проблем не было бы 😊
@@gershelev а как в панельке в льготку взять?
@КФХ-к9ч зачем там цена ниже можно продать чего нибудь и купить
Я тот самый человек из видео!
В панельке были бы другие проблемы)))
На самом деле за эту цену- что я покупал- это отличное предложение.
Год назад двушка под ремонт в панельке у метро Приморская- около 9 млн + ремонт минимум 1.5 млн.
Из за эти деньги старый дом, старые коммуникации, двор запаркованный машинами и так далее.
ЖК Морская набережная неплохой вариант- и по качеству и по наполнению для меня- хороший вариант- паркинг подземный, закрытые дворы для моих детей, симпатичная отделка МОП, на этаже в моей секции 6 квартир- что по современным меркам отлично. Отделка довольно хорошая в квартирах- и керамогранит в ванной и тёплый пол, двери достаточно неплохие, инсталляция вместо обычного унитаза. Панорамное остекление балкона.
Новые современные детские сады и школы. В садик я уже вожу ребёнка- садик хороший- есть бассейн.
Претензии к застройщику однозначно есть- но это не значит- Караул все пропало!)))
Претензия то одна- застройщик не сдал вовремя, не уведомляет о сроках. Если бы застройщик был бы клиентоориентированым- он бы извенился, сообщил бы о реальных сроках получения ключей. С оплатой доп. метров- предложил бы рассрочку длительную или льготную цену за метр. В общем по хорошему нашёл бы выход.
А сейчас дольщики ждут квартиры- неустойку за задержку мы не сможем получить так как мораторий и даже через суд не получить.
А за лишние метры мы обязаны заплатить- как то все однобоко.
@@gershelev. В новых жк удобнее, но их лучше брать прям около срока сдачи, либо уже когда сдали.
Для меня лично жить в девятиэтажке не очень, потому-что там нет безбашенный среды ( а с коляской хочется именно без бортиков)
Но а так не вижу причины не покупать.
Для меня пример, это около Дыбенко двушка за 9-10 миллионов ( не Кудрово). Но даже на такое нет денег, ведь ипотеку нормальную не взять+ там тебя пошлют с всякими льготными условиями (
@@PMM077конечно лучше когда сразу- заехал и живи в квартиру с отделкой. Но таких вариантов по приемлемым ценам то фактически нет. Обычно к сдаче дома остаются у застройщиков первые и вторые этажи или квартиры без отделки.
Они в курсе, что после получения ключей въехать в квартиру не получится? Там нет кухни. Туда нужны кровати, столы, стулья, холодильник, стиральная машина, плита, люстры... А если проблемы с вентиляцией, то возможно плесень присутствует под плинтусами. Ещё не факт, что вы свою квартиру сразу примите. А планы то какие, уже в садик рядышком ходить. Мы заехали сразу, так дети спали в коробках где игрушки накиданы. Это повезло, что у нас с сантехникой было сразу всё хорошо. А у многих ещё трубы ремонтировали.
Это все понятно. Но все дольщики должны были получить ключи до 30.09.24. К этому времени должны быть исправлены все недоделки.
Не зря же, многие застройщики начинают передавать ключи за полгода до крайней даты.
А сейчас идёт 4 месяц просрочки, когда начнут выдавать ключи- непонятно, если не принять квартиру- исправлять косяки будут долго.( по закону 2 месяца- но сейчас могут и дольше- мораторий на неустойку).
А так вы правы- изначально были планы до сентября получить ключи и к новому году заехать.
@@andrei_melentev_nedvizimost. Подрядчик поменялся. Прошлый сказал, что по условиям, который были им не окей и они тупо перестали строитт.
ЛСР пошел нового искать ( скорее всего там проблема из-за подрядчиков не только в Морской Набережной)
Они же даже земли свои продавать начали, на том же самом намыве и ещё где-то
Нет не в курсе. Одни Вы умные, а остальные идиоты.
Люди странные. Покупают сомнительное жилье у черта на куличках на каком-то намыве, и хотят максимум комфорта. Хорошо если эти дома вообще вместе с намывом в залив не уплывут.
@@ЕкатеринаГрибова-с1з так это понаехи. Им без разницы где покупать. Покупают по интернету слушая байки менеджеров
Да точно вышки сотовой связи от сатаны в мозг чипи колют вурдалаки
Намыв там не уплывет, но ветра будут адские. Я жила в центре ВО, и то, когда штормовой ветер дул, дом ходуном ходил. Представляю, что там, на намыве, творится в шторм. Ни одного дерева нет, только стены.
@СмагинаВероника так и есть, там ветра как в Новороссийске, мужики ещё держатся, женщин вообще сдувает с ног.
Да вы поймите. Люди как дети. Против них работает машина маркетологов и машина государства. Редкие выдерживают натиск
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита
Через 5-10-15-20-25 лет эти ЖК станут гетто, и это факт!!! Потому что все кто тут живет будут продавать, вить жить в человейники трудно, если пойти за свежими булочками к чаю это 40-90 минут, пойти погулять собакой 45 минут, любое действе тут от 1 часа
Жили здесь?
@@AndreyArtemov не тут , он я сам живу в человенике , это марк!!!
@denissracins3049 сколько ещё ипотеку платить?
Получили от этой компании квартиру (город даёт очередникам ) правда в другом месте . Всё нормуль . Есть мелкие огрехи , но они решаемы . Уже сразу есть сады , школа и магазины с кафешками , рядом и близко . Значит кому как повезёт …
@@VadimT1970 на халяву и уксус сладкий)))
Цветной город?
@ да
печально, что ты платишь 50+ тысяч в месяц, а расчитываешь на "повезет, хотя на руках договор со сроками получения этой самой квартиры.
@@AlenaHass , я спокойно отношусь к не большим переносам сроков . Кооперативную нашу квартиру , замораживали на 1.5 года . А когда покупаешь вторичку , то вообще нет проблем .
В Легенда М65 ровно та же история. У всех увеличилась площадь, сроки сорвали еще сильнее, качество никудышное. Коммуналка за отапливаемый паркинг 3500 в месяц.
Достроили то дом на сегодня?
@@AndreyArtemov МОПы до сих пор не завершены
@MDA059 🙈 покажем и поговорим на камеру в М65?
@@AndreyArtemov полно желающих в М65 будет, думаю
@MDA059 давайте согласуем дату и время для съемок. В ТГ сделайте группу и меня добавьте
Ребята. Это не застройщик террорист а государство. Сочувствую, видно что хорошие люди, не стяжатели, с ребеночком. Удачи вам
Город-то какой? Напишите в заголовке, что Питер🙂
Да, он)
Покупали там квартиру у лср потому что,риелтор уверяла,что застройщик номер 1 и сдают даже раньше срока🤣Больше никогда в жизни не свяжемся с этой конторой.
Они даже не пытаются успеть,просто пох на дольщиков.
Л1 застройщик №1, помните рекламу?
Ох уж эти проблемы намывных миллионеров. Я вообще не понимаю как оттуда выбираться из-за зсд не заехав на зсд 🌚
По Мичманской
Зато Глоракс Балтийская - настолько активные, что застройщик позволил себе назвать дольщиков потребительскими терро..стами….
Ребята молодцы, все пришли, отстаивают свои права
Главное, чтобы по отделке все было отлично. Остальное терпит
Да уж, у этого застроя и в Москве варианты так себе. Рассматривали их жк для покупки, по итогу решили в Новой Щербинке лучше взять. Там по цене даже выгоднее получилось, а условия лучше. Застройщик видимо уже просто зажрался
Бизнес класс с коридором 3 метра😂. Это эконом
не волнуйтесь граждане, всё идёт по плану деградации общества, 2 семьи против того что на них доп метры обрушились и не желают их оплачивать, а остальные платят как миленькие, причём это нормальная практика, сначала застройщик занижает квадратуру, чтобы цена была ниже а потом бац квадратура увеличивается, будьте добры доплатить миллиончик, это всё по плану нашего правительства, не волнуйтесь и платите, а то директор компании не может свои карманы и заграничные счета наполнить до отвала
В договоре все прописано. Или Вы договор не читаете, когда приобретаете квартиру?
Да нафиг вы не нужны, со своими домами на намыве. Залив жалко, а не вас
Да , навязались на нашу голову . Так хорошо было , простор , свобода , волны ..притащились со своей мещанской канителью 😕
@@МаннаНебесная-б4у вот и получают проблемы, карма найдет их
я правильно понимаю, что вы наезжаете щас на людей, которые купили квартиры, а не на город, который продал участок? Кто на ваши бедные головы навязался? )) Почему претензии не к городу, а к людям?)) По Вашей логике, если б люди не купили квартиры, дома бы снесли и восстановили набережную? Ахаха наивные. Люди покупают там, где уже что-то строится, а не землю, чтоб потом нашелся застройщик для проведения работ. Глупости пишите.
Единственное с чем соглашусь - жалко залив.
@AlenaHass ещё жертв из себя строят, почему мы должны за ваш
Щищать город, Москва сли вы инициатор, не было бы спроса, не было бы и предложений , а так не надо с себя ответственность перекладывать на город, какие люди, такаЯ и власть, вам насрать на набережную я кроме насрать на вас, так устроена жизнь, жрите, а то хотят и рыбку съесть и куй пососать, не выйдет , хитропопые через чур, получайте назад бумеранг, не жалко совершенно, более того ещё и заплатите за все именно вы, как заказчики всего этого безобразия
@@AlenaHass у нас рыночная экономика? спрос рождает предложение. По статистике 20% квартир пустуют, это нераспроданые, инвестиционные, квартиры для детей, под сдачу которые не могут найти арендаторов. Инвесторы разогрели рынок на гос поддержке, что если резко вытянуть ТВЭлы, то произойдет взрыв. Инвесторы это большие типо банков и бизнеса и мелкие кто пытался заработать на росте цен кв м. Не занимался бы народ потреблятством и не играл в игры с государством, всем бы все хватало, а так диффецит, когда у более полу дома вечером окна не горят. Я считаю что неоплаченые метры это незаконное обогощение со стороны потребителей, если хотят пусть эти метры остаются как доля инвестора-банка по ФЗ 310 он с ней ничего сделать не сможет, а вы будете в полной мере пользоваться всеми благами своих квадратных метров и как угодно ими распоряжаться. А те 4 кв м останутся неликвидными активами банка, с котрыми он ничего не сможет сделать кроме как продать их вам по большому дисконту.
Хорошо, что социалка сразу будет. Бывает (не редко) люди годами ждут школу и сад, строят, когда дети уже вырастают из них.
@@vasiliytitov5308 Согласна на 100%, туда-сюда, уже новый учебный год будет, не надо никуда мотаться будет с детьми по утрам за тридевять земель
Сразу? Где она?
@@AndreyArtemovкак какая- школа и садик уже работают и начали работать с первой очередью. Поликлиника возводится. Какую вам ещё социалку надо?
@andrei_melentev_nedvizimost не хватает мечт к чодалению, вот я о чем, все переполнены
Покупают себе где-то, где явно всего не будет сразу и такие:" Ой! А почему?! "
1:05 . ЛСР сейчас свои земли продают, у них явно есть проблемы. Ах да! У них подрядчик поменялся... Они нового искали и землю продавали, чтобы найти новых и заплатить для строительства последних корпусов
4:30. Наивные!... Они бы еще ремонт делали, какой садик? Неужели они в бетоне жить хотят? Я жил, это еще тот опыт
у нас квартира с отделкой, я об этом говорю в видео.
@@andrei_melentev_nedvizimost сейчас придут, все сломают. ну не нравится там стеночка, ни как в кукольном домике из девечьей мечты. а когда ломают грохота больше, чем когда в черновой что то выстраивают. И все равно засрут мопы и убьют лифты, кучами строительного мусора.
Что все время ипотечный платеж упоминает?когда ключи дадут он что,перестанет ипотечный платеж платить?
Нет, после передачи ключей я не перестану платить иппотечный платеж, но я начну пользоваться своей квартирой и спустя время, смогу переехать в нее и перестану платить арендный платеж за квартиру, которую я сейчас снимаю. Из-за задержки ключей, я несу дополнительные нежелательные расходы, хотя вовремя оплачиваю ипотеку.
Такая скромная квартирочка, куда Вы зашли... Это точно бизнес-класс?
Застройщик заявляет что бизнес класс
Даа, у меня кладовка в доме такая же по площади. Аж клаустрофобия немного приключилась. В такой если жить, то одному и холостяцкой жизнью.
@@ASmitth у меня "комфорт-класс" имеет такие же площади квартир, и внешне выглядит похоже, и то - у нас комфорт усилиями "замечательной" управляющей компании превращается в эконом.
Мое мнение, что у ЛСР проблемы...
Что будет дальше???
Похоже покупать квартиры не надо.....
Время покажет
Да у всех проблемы ))
Больше вам скажу при строительстве любого дома весь мусор не вы возится, а хоронится на пешеходной зоне, или под газонами
К сожалению обычно такое я тоже наблюдаю
@@AndreyArtemov я работаю экскаваторщиком я сам так делал, не от меня это зависит а от застройщика, как говорят так и делаю, или ещё хоронят мусор в квартирах между стенами там где устанавливают гипсокартон а в пустоты хоронят мусор
@@AndreyArtemov я работал в солнечном городе четырёх этажные дома,мусор не вывозили весь строительный мусор захоронили в во дворе где дети бегают,
@kirill914 а списали как за вывоз и утилизацию))
Мораторий на просрочку сдачи государство ввело же, а то что придётся доплатить или вернут разницу в случае уменьшения площади в договоре же прописано.
Если вам завтра государство мораторий на начисление зарплаты введёт- вы будете рады?
Все условия в договоре- срок 30.09.2024. Если бы выдали ключи в срок- даже не заикнулся бы по поводу неустойки!!!
А так как то странно- почему вы не исполняете свой же договор- а я должен!!!
И каждый месяц несу убытки…
@andrei_melentev_nedvizimost и такое тоже было в 90 когда страна разваливалась на части. Вы уже забыли, как задерживали зарплаты, пенсии. На стройках кто раньше работал то, специалисты из Средней Азии, а теперь лавочка прикрывается государством же. И мораторий не просто так пропихнули. И строительство без эскороу счётов. Вообще, конечно, ситуация не очень здоровая. Но по факту всё делается по закону.
@@alexander.zaychikov А В 90-Е ТО!!!
Какие ужасно маленькие квартирки😢
Молодцы … Под 30% берите
И все у Вас будет
Это обидно, когда узнаешь, что кто-то взял двушку за те же деньги, что ты однушку в одном и том же ЖК.😬
Такое бывает)
Смотрю не первое видео по обзору жилых комплексов, безнаказанность застройщиков ведет к полному беспределу.
Аналогично считаю
Октябрьская набережная от ЛСР,Дыбенко 3к1 .По договору ДДУ срок 31.12.2024,тоже задержка сроков,но у нас квартира меньше на 1кв.м.ЛСР нам должна.
Т.е. получается у ЛСР проблемы не с одним жк по передаче ключей 🤔
@AndreyArtemov у ЛСР проблеиы со сроками сдачи цивилизации на Неве,у Легенды проблемы со сроками сдачи ,государство спасет бедных застройщиков ,вводя мораторий на выплату неустоек за счет простых граждан.
@ВиталийЕрохин-ц3м к сожалению(( А мы платим и терпим
@@AndreyArtemov лср продает свои земли на намыве, где должны были строиться
@Zhanna_Rray продал уже
Кошмар((( не ожидала такого от ЛСР
Как покупать новостройки с большим сроком сдачи? 2 варианта:
1. Самый верный - НИКАК
2. Молиться
За 11,5 млн с отделкой на заливе отличная цена мои поздравления и паркинг за 550 это просто огонь цена.Радуйтесь все проблемы со временем решатся.
Народ, не покупайте новостой, накызывайте рублем. Покупайте только готовое жилье.
👏👏👏
Готовое жилье дороже, выбора меньше
@@MACTEP_XAOCA так а задержки без компенсаций Вас не пугают и сомнительное качество строительства? Что потом даже через суды мало чего добьетесь
@@genezis-piter6133 пока в квартире не поживаете - "сомнительное качество строительства" не выявится, первые 5 лет гарантия от застройщика....если вы покупает вторичку в доме, которому более 5 лет, то все выявленные косяки будете сами устранять, с бывшего владельца никак им ничего не взыщите. А ещё покупая вторичку, можно нарваться на разные схемы, где потом по суду у вас квартиру заберут, признав сделку не действительной, а денег вернуть будет не с кого....
Практика с доплатой за квадратные метры вообще-то повсеместная, насколько я знаю.
🙈
@@КатринаШереметик мы тоже доплачивали. А друзьям возвращали за уменьшение площади.Приятно конечно, не знаю что бы я выбрала, уменьшение площади и доплату или лишний квадрат. Если без отделки, в ремонт можно вложиться по идее)))
Не могу просто. Нам,говорит, ничего нельзя. Вам ничего нельзя потому что вы решили, что вам все должны. А на самом деле все хотят вас взять сзади. Перевожу. Люди покупают ХЗ что на ХЗ каких условиях, а потом жалуются. 🎉
Я всегда знал, что СРЛ это дно.
у них нева резиденс сдали, номер 1 дом от ЛСР))) Мне кажется вода с луж на мосту Бетанкура должна долетать до террас на верхних этажах.
Схема с "ошибкой" в площади квартир стара как мир, глоракс этим грешит (погорел и людям бесплатно метры достались), Балтийскую жемчужину наказали. Если жильцы хоть немного активные, легко отбивают.
😂👏
Так же до сих пор жду ключи
🙈
Тоже в сентябре 24 по дду должны были ключи выдать?
@AndreyArtemov да до 30.09, я с крайнего севера прилетал чтобы к ним в офис попасть какого то ответа добиться, но все тщетно. До сих пор как у героев видео не ответа ни привета, мой дом 12й так что когда ждать одному богу известно, банк постоянно названивает про закладные.
@SamsonGarage жесть
Значит с ЛСР связываться не стоит, подберем другую компанию
Нужна помощь с подбором квартиры, напишите мне, мои контакты в описании к видео
Мараторий же у застройщиков, сейчас у многих сроки поехали... и зачем девушка катает пустую каляску?
В коляске второй ребенок, на момент съемки 4,5 месяца, моя жена катает коляску, чтобы ребенок спал.
Это на уровне инстинкта. Я помню мне собаку в руки дали, я Давай её утрясется Рефлекс, как только тебе дают ребёнка, значит его нужно ложить спать
в лежачей коляске вы думаете одетый для улицы ребёнок?
@@user-xt5qt9wh1j конечно. В зимнем комбинезоне.
@@AndreyArtemov😂
ЛСР обещал набережную на намыве - и где она?
На картинках застройщика) Там и променад обещали, а теперь скоростная дорога будет)
Никогда не жалею таких безголовых покупателей. ДДУ априори значит 100% риск не получить квартиру в срок, а возможно и вообще не получить ее. Не в курсе были, когда покупали? Ну тогда вы просто.....😂
@@Halabalooza придерживаюсь такого же мнения , вижу лишь маленьких деток на видео , которых обманул злой дядя 😁
Со своей стороны не взяли ответственность , риски не просчитали , понадеялись на авось и как говорится скупой заплатил дважды.
Эксплуатировать это будет весело, когда обветшает.
Не совсем понимаю на что рассчитывают покупатели данных квартир, не бывает в центре города , с видом на залив и за такую цену. А когда Договор подписывали читали, что стоимость может увеличиться? Ну брали бы в каменке… и еще совет, узнавать все самим , а не только из роликов, а то блогерам все равно … они за рекламу проучили, а вы потом колясками на камеру трясете
👍👏
Поверьте- читали договор!
Там например срок получения ключей до 30.09.2024.
И выходит так, что застройщик не исполняет свои обязательства!!!
А дольщики почему то обязаны все исполнять, как то не очень справедливо…
Когда вторая сторона в договоре не исполняет обязательства- вы сильно хотите исполнять свои?
@@andrei_melentev_nedvizimost надо для сделки находить хороших риэлторов, даже сейчас не могу никого рекомендовать.. сама покупала у петростроя и задержка была 2 или 3 месяца, отсудили 123к ( только благодаря упорству адвоката, так как во Всеволожске сидел их представитель и всем присуждали по 30к) когда при низких процентах хотели взять в многострадальном северном вальсе, риэлтор сказала, категорически не рекомендую, несмотря на то, что могла заработать. Прежде всего репутация.
@@Добиитак сейчас мораторий на неустойку- мы не можем требовать деньги за задержку сроков!!!
@@andrei_melentev_nedvizimostминуточку - в договоре на видео указано, сто 30.09.2024 это ПЛАНИРУЕМАЯ дата передачи ключей.
Может вопрос в этом?
На рендере 17:51 дерево по среди пешеходного перехода...
Точно, я даже сам сразу не обратился внимание. Так маркетолога пофиг, лижет бы картинка была красивой и продающий, но реальность это другое
Супер
Осенью снимали? Снега нет. А дом как дом; я уже, видимо, ими пресытился😂.
29.12.2024 года съемки
@AndreyArtemov Я в шоке, у нас снега по первый этаж, мож выше где. Сахалин. У нас весёлый климат.
@GarisFER_Forever а у нас растаял все, а потом снова навалилось и снова растаял. Плюс все солью обильно засыпают и песком
Я свою студию в ЛЭК ждал 8 лет, полгода это считай вовремя.
Тут то не долгострой покупали
@AndreyArtemov так вроде разрешили задерживать сейчас всем.
@александрс-р6ф совершенно верно, поэтому смысла нет им торопится
Не обманывайте.озеро не в пешей доступности.никакую ласточ не планируют.поликлиника отстой,половины врачей не хватает
Местные пешком ходят купаться
😊как хорошо жить в Рф 🎉🎉🎉 страна вазможностей🎉🎉🎉
Покупаем жилье,платим за него и получаем что попало😢
Спасибо за обзоры!!!
Вообще на самом деле, небрежно и полное пофигительство. А ещё рядом с финским заливом жить - ну наверное, что это единственный плюс данной локации (особенно с мая по август)
Летом песчаные бури, зимой ветер сильный и холод пронизывающий. Есть группа активных жильцов, посмотрите - t.me/vasilyevskiyostrov
@AndreyArtemov хотя с другой стороны - много регионов в низовьях Волги например с огромным количеством песчанных бурь (а ещё целый Таганрог на берегу Азова - там тоже ветра нешуточные)
Да это недостаток, но однако кому-то будет он нипочём
@MekhovayaShapka одно дело это природные явления, другое созданные человеком
@@AndreyArtemov Было за прошлое лето 2 (2024 год) таких бури
зато для застройщика каждый новый клиент это радость и счастье. Не видно что бы застройщик бедствовал
"доступная" среда такая...... доступная (нет)
А почему именно по зсд нужно возить ребенка в сад? Возите по бесплатной.
+1 час в каждую сторону)))
@ так это ясно: тратишь деньги - экономишь время. Для того зсд и сделали. Посыл в чём?
@@АндрейДмитриев-д1ев том что могли уже жить и не мучаться, а приходится из за недобросовестности застройщика номер 1 терпеть издержки. Жестокая подстава. И ни одного уведомления сколько ещё снимать жилье полгода, год….
Вот это застройщик из топ 10 на Руси…🤷♂️😐😤😏🫠
Странно, как они собирались въехать в квартиру в сентябре если там ничего нет , банально кухни нет , мебели никакой нет , это как минимум составить проект , заказать , собрать - месяц
Можно и на матраце спать пока мебель не приехала и не платить за арендную квартиру
Никто на матрасе спать не собирается, тем более у меня дети. Дом уже давно сдан и я ходил с обмерщиком в свою квартиру. По сделаным замерам, дизайнер мне подготовил проект, я не спеша его согласовал. Кухня уже заказана, только поставить. Если все делать заранее, можно переехать в квартиру через неделю после получения ключей. Как сдан дом, вызвать обмерщика, подготовить дизайн-проект квартиры, не спеша обдумать, купить мебель и к моменту получения ключей заказать доставку и расставлять мебель.
Правильно заметил, что люди не активны, хавают все
Не будь моратория, возмущения было меньше конечно. Неприятно, согласен. Но скоро мы получим квартиры, и будет здорово принимать их с радостью)
Ужас..😮
Это не бизнес класс явно!!!!! Комфорт!
Комфорт минус))
А строители гости из южных республик или свои?
Иностранные специалисты полагаю, как и у остальных
Начальника! Эй, начялиника!
Сейчас уже много из Африки рабочих
Средней Азии при таком курсе валюты не выгодно сюда ехать
Андрей, Вам всё ещё не стыдно за рекламу ЛСР Ржевского парка?
Нет, не стыдно, вы же все покупаете, и не важно что, главное цена
@AndreyArtemov ну вы же там не про цену рассказывали, а про то какой чудесный жк там будет
То что он чудесный будет я не рассказывал. А вот хорошую планировку до роста цены показывал. Но сегодня там цена не интересная учитывая место, обещания и реалии
Не ну а кто не врёт то!?!?!
ЛСР не люблю, сталкивалась.....
Самолёт на подходе!
Не только у вас застройщик так себя ведёт, у нас Пик, тоже так себя ведёт, по ДДУ должен был передать квартиру до 26 октября 2024 года, а передали кому-то в конце ноября, а кому-то в конце января 2025 года.
😱🙈
Ну пара месяцев это не критично. Хорошо что не затянулось сильно) Да и лучше пусть небольшая задержка, чем недостроенный дом
@ПетрКириллов-о9у 3,5 месяца уже)
Все на виду как построено а вы почему это все покупае те.берете кота в.мешке.
Новостройки покупают потому что только на них осталось семейная ипотека
Откуда у мододой семьи такие деньги? Там папа наркоборон? Мама ведь в декрете уже 3й год! Сколькл надо зарабатывать в месяц, чтоьы отдавать около 100 тысяч за квартиры??? И там ведь таких целый квартал! А ещë все кричат что легег нет и зр маленькие😢Обалдеть! Это наверно поиезжие миллионеры😅😂😅
Тут могут быть варианты: продали квартиру, получили наследство, взяли в долг у друзей родственников. Касательно платежа, герой из видео не говорил что платит 100К/месяц
ОПГ же.
Очнулся
Часто, из-за обилия зелени на рендерах, сразу не понятно что за проект такой))
Они все почти в лесу расположены, а по факту заброшки в голых полях)
А может просто знать свои возможности??? И в какое время сейчас живëм?