新青安是房市毒藥還良藥?房價居高不下 平均房貸快破千萬｜十點不一樣20240621
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- Опубліковано 20 чер 2024
- 政府推出新青安政策，要讓年輕人買得起房，將寬限期拉長到五年，以及貸款年限可以達到40年，不過有外界質疑成為投資客的工具，會把房價越抬越高，雖然把購屋門檻降低，但房價沒有降低的情況下，貸款的金額也跟著增加，根據聯徵中心統計，2023年第四季房貸族，平均貸款970.5萬元，比前一年增加85.2萬元，也突顯高房價下，民眾揹房貸的壓力越來越高。
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窮人借錢買負債，富人借錢買資產
~台灣不能住了，
再讓我想起前幾年 家電補助舊換新 結果 廠商立刻把家電都恢復到最高的價格， 讓民眾以為撿到便宜
就跟目前青安一樣的道理， 民眾 以為撿到便宜 結果是建商得到利
政府美意！？上車容易下車難~
~台灣不能住了，
每個新青安的都說要好好投資理財....但這些人都當自己股神? 除非真的每個人都很會操作或有內線，不然存ETF五年能讓自己資產漲到多少?
謝謝你寫出我心中的疑惑................
買啦，先買先賺阿cc
沒錯樓主說得好， 那麼容易投資人人都有房子 人人都有的地了
本來就是，你該買高價位美台股還是低基期陸港股？且你要能cover房貸，ETF比例要大筆資金才能達成。
@@user-il2di5ks3u 真的，本小利大利不大；本大利小利不小
有新青安
1200萬貸8成，
算貸1000萬
40年利息550萬
一年直線攤提16萬
2房房租現在幾乎
都2萬起跳，一年24萬
房租漲、投報率增加
房價又漲、又可漲租
所以難怪有人算房價
還可以漲50%
不過這是主計處
壓低通膨統計到2%
財政部房地產相關
稅率超低，
又有利率補貼、房租補貼
變相拉高房租報酬率
台北30坪房的稅
跟2000cc的車差不多
央行不敢大幅升息，
商銀把房地產當
無風險金融資產放貸
風險貼水1%起跳
加定存利率，
房貸利率只有2%多
台灣房價有這麼多
大神照顧
難怪違約率超低
五年後，錢的拿的出來，若是過度負荷，繳不起呢，
~台灣不能住了，
賴神啊！直接蓋低總價社會住宅吧！
口喊打房？？？百姓們無感啊！😂😅😊
通常一個市場連最年青消費族群都要打主意的話，大概兩年左右市場就會出事了
台灣人越來越少，房子越來越貴？現在炒房，過個40年，還有年輕人嗎？我還是祝老房子有生活品質好了⋯
擦鞋童快買、快買
沒錢買就賣房
汽球不夠大，再來再來
買房前必先知繳房貸銀行規定：不論天災人禍房子塌或貸款人死都沒假期/房貸還得照常繳..立馬由繼承人繼續繳..不然依法法拍...還想扛房貸+已經在扛房貸的數百萬戶台灣同胞您們有沒想過「當兩岸動員你們會像烏克蘭不論男女都得被派去戰場整個地區進入兵荒馬亂時...烏克蘭百姓「現在還必須繳房貸但是房子已經被炸毀了...」你的房貸不論天災人禍都還是必須繳...不然就斷頭法拍...你們準備好叫家裡的兒子孫子老爸老媽或阿祖來替你扛房貸了再買」
5年後等斷頭潮
希望引進新加坡組屋政策！
簡單地說,就是以前的興建國宅（大安國宅等等）改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買！！只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧！而且也沒有租期的限制！！當然也有中古地上權住宅市場可以買賣！！
我比較想知道，不吃不喝幾年可以繳本1000萬？還不算利息，確定以後賣的掉？
當然是良藥 房價只會更高
大家別緊張 國土計畫法上路後 會再漲一波
新青安別緊張先買下去就對了 很多人五年後不知是否還存活著（當炮灰） 也許不用繳到三十年就死了！
等到大陸武統就不用繳了
貸款繳到死的那－天！
猛增貸過生活！根本不用工作不用還！不婚不生！一個人死了不用還！
兩岸開戰的時候貸款也不用還
@@karen4610你好負面，一定沒自己房子吧？！😂
我選擇等泡泡破掉
前提是….這些人….40年房子不能有狀況，不然修不起
30歲買房，貸款背到70歲，乾脆租房就好，每個月的負擔至少一半。
誰不知道是毒藥?但還是都想賭一把
和台股一樣
未來的消費購買力，從現在開始會漸漸變弱
這波硬著頭皮去買房投資的年輕人想的很完美，但壓力又很大，這樣被網紅、媒體、代銷鼓吹建構的人生致富美夢及計劃，若一旦遇到風吹草動，鼓吹買房的網紅、媒體、代銷及建商可不負責任，因為在過戶給你的時候，她們也分到滿滿的紅利，只剩下這波硬著頭皮買房的人開始揹40年的幸福貸款，這－切的壓力就要自我負責了！
等年輕人還不出錢再揀便宜的房子
還好吧？以前２個人合力還款３０年，現在只是改成２個人各自還款３０年，經濟不景氣人民自然要多努力一點啊
漲漲漲選票才顧得住
保證40年你身體順遂，政府政策這40年保證不會變化嗎？
加上政治操縱媒體，小白就這樣跳洞，你們美化了執政黨
沒事，主計處統計平均收入6萬多，3萬多還剩很多！多炒一點我看支持綠共的人可以撐多久！
沒欸，塔綠班將大陸懲獨22條解釋成我們1800萬人也和他們台獨仔是一夥兒的，到時一起被大陸判刑🤣🤣🤣🤣
政府帶頭炒房，現在買很穩的，大家趕快上車！不然審核變嚴，很快就貸不到新青安了
看到對岸房價下跌連帶經濟下行不敢消費，鬼黨想出來的對策竟然是再把房價炒高一點
無所謂，反正5年後賣掉
可以賣多少？
崩盤價賣嗎？還是被法拍？😊😊
有政府會炒房再不上車以後上不了車了😂😂😂
五年後可能就開戰 先貸先爽
貸了40年千萬的房，開戰後成瓦礫土堆，有什麼好爽的
不用五年啦，lie神才滿一個月，共軍每天包圍台灣訓練😊😊😊
增貸玩樂！敢跌讓你收不到房貸！