Zarząd wspólnoty będzie siedział? Myślę że najwyższy czas by osoby które niszczyły nasze finanse, nasze nieruchomości odpowiedziały i poszły siedzieć. ua-cam.com/video/878TrbxF3zE/v-deo.html
Cześć, Uczestniczę w zebraniach ponieważ z roku na rok są tylko podwyżki i nadwyżki kosztów nad przychodami. Tłumaczenia tego są kpiną zarządcy w kierunku właścicieli. Chcemy głosować nad zmianami częstotliwości koszenia trawy - nie da rady, w jakim świecie Pan żyje! Chcę mieć wgląd w uchwały sprzed lat kiedy dołączyłem do wspólnoty - nie mamy już tych dokumentów (info od zarządcy). I wiele wiele innych sytuacji, pomysłów i głupich komentarzy i uzasadnień z nimi związanych tylko po to (w moim odczuciu) by zniechęcić członków wspólnoty od dociekania swego.
Nie mogą niszczyć dokumentów, wszystko musi być. Czy jest to zarządca? Ustanowiliście zarządcę a może administrator lub cymbał, który przychodzi na zebrania i udaje zarzadcę ? ua-cam.com/video/vFeQ9LAIn6Q/v-deo.html
Zarzadcs budynku w 2015 roku wyciął w 20 cm konstrukcji dachu ok 6 m kwadratowych dużych dziur, w 1 duża dziurę napchał wełnę mineralną do Polski dachu, pod sfalszowany wpis do dziennika budowy. W 2006 nie ocieplono stropodachu budynku nad moim mieszkaniem do dziś. W 2001 r mróz rozsadził połączenia dachu ze ścianami mojego mieszkania , występują mostki termiczne. Zarzad nie reaguje na wezwania do remontów. Potrzebuję kontakt telrgoniczny mamy problem z dopłatą do CO za 2023 r budynek ma 2 węzły. Temperatura czynnika grzewczego o 20 wyzsza w drugiej połowie budynku I mają dopłatę o połowę niższa niż w mojej połowie budynku. Dopłaty do 1000zl. Proszę o podanie do państwa kontaktu. Pozdrawiam kw wroclaw
Proszę zebrać jak najwięcej dokumentów, obawiam się że to może być grubszy problem, z dachem nie ma żartów, jesli są przesłanki powinien być zawiadomioniony nadzór budowlany
Mój zarządca nieruchomości nie chcę wprowadzać do mojej kartoteki elektronicznicznej dostępnej po zalogowaniu w necie danych o zużyciu, płatnościach i dużych oszczędnościach ( mieszkanie jest niezamieszkałe). Mailem od 2.lat nie wysyła też rozliczenia oszczędności. W jaki sposób moge zmusić zarzadce by uzupełniał dane i przekazywał rozliczenia w tym odczyty liczników?
We wspólnocie mamy 4 lokale o bardzo podobnej wielkości (różnice ok 5 M2) czy mimo tego powinniśmy dzielić się kosztami wg udziałów? Do tej pory płacimy równo po 1/4. Czy takie coś jest w ogóle dopuszczalne? Jeśli byśmy płacili wg udziałów, to co z kosztami kominiarskimi skoro mamy 4 kominy? Czy wtedy każdy powinien płacić po 1/4 czy wg udziałów? Z góry dziękuję za pomoc. P.s. w ostatnim czasie ratujecie mnie w sprawach " wspólnoty"
Proponuję temat : źródło finansowania zaległych wpłat należności dla WM, spowodowanych przez członków WM . Kilka lat, właściciele kilku lokali, nie dokonują należych WM wpłat, albo w całości albo częściowo, doprowadzając do kilkudziesięciotysiecznych zaległości, od których pobierane są odsetki Poprzez sąd, roszczenia te zostały zabezpieczone, nadto bez sądu, inny członek WM, na podstawie ugody, dalej nie realizuje swoich obowiązków wobec WM. Z jakiego zatem źródła, WM finansuje/ma prawo finansować, te zaległe zobowiązania na rzecz WM np wobec dostawców usług np ciepła, wywozu odpadów, fundusz remontowy, fundusz zarządu ?
Na to pytanie może odpwiedzieć tylko zarząd wspólnoty. Dziwi mnie także że zarząd zaniedbał problem i doprowadził do wielomiesięcznych zaległości... Zarząd do odwołania.
@@nieruchomosci-bez-tajemnic pytanie było inne, tj źródło finansowania zaległości. Członek WM "ma prawo" nie płacić 3 miesiące, zatem przez ten czas, trzeba płacić za takiego dłużnika. Po drugie, skoro jest pomiędzy WM a dłużnikiem, zawarta ugoda z przymiotem działania w dobrej wierze, to pomimo jej naruszania przez dłużnika, WM, musi płacić zobowiązania zewnętrzne - z jakiego źródła?
Członek wspólnoty nie ma żadnego "prawa" nie płacić 3 miesiące, no chyba że wspólnota pojęła taką uchwałę. Rachunkowość wielu wspólnot mieszkaniowych to fikcja, robią sobie jakieś tabelki, zestawienia... jak dzieci w przedszkolu. To pytanie z czego finansowane jest- proszę zadać Zarządowi. PS nie doczytałem do końca, zatem ta ugoda, to pewnie uchwała WM i właściciele wyrazili zgodę aby nie płacił przez 3 miesiące zaliczek ? Wtedy musi być wskazane z jakiego źródła to będzie finansowane np. fundusz remontowy- musi być na to tez uchwała.
@@nieruchomosci-bez-tajemnic UWL, przewiduje, że dopiero po 3 miesiącach, jak ktoś nie płaci, WM/zarząd, ma dopiero prawo wszczynać windykację,do której zakończenia, "klient" też nie płaci. Sąd wydaje zabezpieczenie na hipotece oraz uruchamia komornika, co trochę trwa, zatem do zarządu nie można się przyczepić ale regulować zobowiązania trzeba, żeby WM, nie doprowadzić do zadłużenia oraz karnych odsetek. Licytacja lokalu dłużnika, jest dopiero możliwa, po wyczerpaniu poprzednich środków prawnych, które dłużnik przerywa ugodą z którą na raty zwracać ma dług,zgodnie z harmonogramem, którego naruszenie, wymaga kolejnych spraw - kwadratura koła a członkowie WM, utrzymują dłużnika.
Dokładnie tak jak w mojej wspólnocie dodatkowo ciągle zakrzaczanie osoby żądającej pytanie, obrażają, zamydlają poprostu istny cyrk
Zarząd wspólnoty będzie siedział? Myślę że najwyższy czas by osoby które niszczyły nasze finanse, nasze nieruchomości odpowiedziały i poszły siedzieć. ua-cam.com/video/878TrbxF3zE/v-deo.html
Cześć,
Uczestniczę w zebraniach ponieważ z roku na rok są tylko podwyżki i nadwyżki kosztów nad przychodami. Tłumaczenia tego są kpiną zarządcy w kierunku właścicieli. Chcemy głosować nad zmianami częstotliwości koszenia trawy - nie da rady, w jakim świecie Pan żyje! Chcę mieć wgląd w uchwały sprzed lat kiedy dołączyłem do wspólnoty - nie mamy już tych dokumentów (info od zarządcy). I wiele wiele innych sytuacji, pomysłów i głupich komentarzy i uzasadnień z nimi związanych tylko po to (w moim odczuciu) by zniechęcić członków wspólnoty od dociekania swego.
Nie mogą niszczyć dokumentów, wszystko musi być. Czy jest to zarządca? Ustanowiliście zarządcę a może administrator lub cymbał, który przychodzi na zebrania i udaje zarzadcę ? ua-cam.com/video/vFeQ9LAIn6Q/v-deo.html
Zarzadcs budynku w 2015 roku wyciął w 20 cm konstrukcji dachu ok 6 m kwadratowych dużych dziur, w 1 duża dziurę napchał wełnę mineralną do Polski dachu, pod sfalszowany wpis do dziennika budowy. W 2006 nie ocieplono stropodachu budynku nad moim mieszkaniem do dziś. W 2001 r mróz rozsadził połączenia dachu ze ścianami mojego mieszkania , występują mostki termiczne. Zarzad nie reaguje na wezwania do remontów. Potrzebuję kontakt telrgoniczny mamy problem z dopłatą do CO za 2023 r budynek ma 2 węzły. Temperatura czynnika grzewczego o 20 wyzsza w drugiej połowie budynku I mają dopłatę o połowę niższa niż w mojej połowie budynku. Dopłaty do 1000zl. Proszę o podanie do państwa kontaktu. Pozdrawiam kw wroclaw
Proszę zebrać jak najwięcej dokumentów, obawiam się że to może być grubszy problem, z dachem nie ma żartów, jesli są przesłanki powinien być zawiadomioniony nadzór budowlany
❤❤❤ witam serdecznie I pozdrawiam krystyna W z wroclawia
Dziękuję że jesteście, Może Pani napisać swoje przemyślenia, opinie, komentarz ?
Mój zarządca nieruchomości nie chcę wprowadzać do mojej kartoteki elektronicznicznej dostępnej po zalogowaniu w necie danych o zużyciu, płatnościach i dużych oszczędnościach ( mieszkanie jest niezamieszkałe). Mailem od 2.lat nie wysyła też rozliczenia oszczędności. W jaki sposób moge zmusić zarzadce by uzupełniał dane i przekazywał rozliczenia w tym odczyty liczników?
może jest fikcyjnym zarządcą ?
We wspólnocie mamy 4 lokale o bardzo podobnej wielkości (różnice ok 5 M2) czy mimo tego powinniśmy dzielić się kosztami wg udziałów? Do tej pory płacimy równo po 1/4. Czy takie coś jest w ogóle dopuszczalne? Jeśli byśmy płacili wg udziałów, to co z kosztami kominiarskimi skoro mamy 4 kominy? Czy wtedy każdy powinien płacić po 1/4 czy wg udziałów? Z góry dziękuję za pomoc. P.s. w ostatnim czasie ratujecie mnie w sprawach " wspólnoty"
mała wspólnota- proszę poczytać w ustawie o własności lokali i zrobić tak by Wam było dobrze ;) trzeba się dogadywać ;) pozdrawiam.
Proponuję temat : źródło finansowania zaległych wpłat należności dla WM, spowodowanych przez członków WM . Kilka lat, właściciele kilku lokali, nie dokonują należych WM wpłat, albo w całości albo częściowo, doprowadzając do kilkudziesięciotysiecznych zaległości, od których pobierane są odsetki Poprzez sąd, roszczenia te zostały zabezpieczone, nadto bez sądu, inny członek WM, na podstawie ugody, dalej nie realizuje swoich obowiązków wobec WM. Z jakiego zatem źródła, WM finansuje/ma prawo finansować, te zaległe zobowiązania na rzecz WM np wobec dostawców usług np ciepła, wywozu odpadów, fundusz remontowy, fundusz zarządu ?
Na to pytanie może odpwiedzieć tylko zarząd wspólnoty. Dziwi mnie także że zarząd zaniedbał problem i doprowadził do wielomiesięcznych zaległości... Zarząd do odwołania.
@@nieruchomosci-bez-tajemnic pytanie było inne, tj źródło finansowania zaległości. Członek WM "ma prawo" nie płacić 3 miesiące, zatem przez ten czas, trzeba płacić za takiego dłużnika. Po drugie, skoro jest pomiędzy WM a dłużnikiem, zawarta ugoda z przymiotem działania w dobrej wierze, to pomimo jej naruszania przez dłużnika, WM, musi płacić zobowiązania zewnętrzne - z jakiego źródła?
Członek wspólnoty nie ma żadnego "prawa" nie płacić 3 miesiące, no chyba że wspólnota pojęła taką uchwałę. Rachunkowość wielu wspólnot mieszkaniowych to fikcja, robią sobie jakieś tabelki, zestawienia... jak dzieci w przedszkolu. To pytanie z czego finansowane jest- proszę zadać Zarządowi. PS nie doczytałem do końca, zatem ta ugoda, to pewnie uchwała WM i właściciele wyrazili zgodę aby nie płacił przez 3 miesiące zaliczek ? Wtedy musi być wskazane z jakiego źródła to będzie finansowane np. fundusz remontowy- musi być na to tez uchwała.
@@nieruchomosci-bez-tajemnic UWL, przewiduje, że dopiero po 3 miesiącach, jak ktoś nie płaci, WM/zarząd, ma dopiero prawo wszczynać windykację,do której zakończenia, "klient" też nie płaci. Sąd wydaje zabezpieczenie na hipotece oraz uruchamia komornika, co trochę trwa, zatem do zarządu nie można się przyczepić ale regulować zobowiązania trzeba, żeby WM, nie doprowadzić do zadłużenia oraz karnych odsetek. Licytacja lokalu dłużnika, jest dopiero możliwa, po wyczerpaniu poprzednich środków prawnych, które dłużnik przerywa ugodą z którą na raty zwracać ma dług,zgodnie z harmonogramem, którego naruszenie, wymaga kolejnych spraw - kwadratura koła a członkowie WM, utrzymują dłużnika.
nie pamiętam by w UWL był taki zapis... Możesz mi przypomnieć gdzie on sie znajduje?