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Tem que verificar o que determina a legislação do Estado. Se ainda não é aluno junte-se a nós hotmart.com/pt-br/marketplace/produtos/manual-do-itcmd/B72925818H?sck=HOTMART_SITE&search=06e94f8f-40f2-419e-962c-8fefd5153abe&hotfeature=33
Se estiver diante do rito de inventário, essa diferença é certamente indesejável. Mas a pergunta é: qual o critério eleito pelo estado? Ele está sendo seguido?
@@jonatas.albino_ simm aqui no MS e o valor venal do IPTU porém se eu colocar no plano de partilha o valor venal do IPTU da muita diferença na divisão aí na partilha coloquei itbi
Por gentileza , o valor venal do imóvel está diferente do valor do imóvel no imposto de renda que esta maior mercado, no cartório nos orientaram a fazer pelo valor do imposto de renda do falecido senão iremos cair na malha fina isso procede? Estado de SP,
Dr. Jonatas Albino, pode tirar uma duvida por favor? Eu tinha um cliente que faleceu recentemente e possui um imóvel que no IPTU está com o valor venal em torno de R$ 900.000,00. Os herdeiros fizeram um levantamento junto a imobiliárias da região e verificaram que o valor desse imóvel está próximo a R$ 3.000.000,00. A legislação permite que eu faça o recolhimento do ITCMD sobre os 3 milhões no inventário ou que eu faça um recolhimento complementar?
Em SP, todo o estado, o critério é o valor de mercado, essa é a forma de valoração "segura". No caso, o valor venal de referência do ITBI pode ser um indicativo. Tratamos do ITCMD/SP no curso Decifrando o ITCMD Paulista go.hotmart.com/B78168855O
No RJ o sistema calcula automaticamente o valor de mercado do imóvel com base nas informações da Declaração. A legislação aplicável está disponível em portal.fazenda.rj.gov.br/itd/legislacao/. Vale dar uma olhada no conteúdo do site da Secretaria da Fazenda também.
Muito obrigado!
Valeu! Continue acompanhando!
Nossa! Como é em Pernambuco?
Tem que verificar o que determina a legislação do Estado. Se ainda não é aluno junte-se a nós hotmart.com/pt-br/marketplace/produtos/manual-do-itcmd/B72925818H?sck=HOTMART_SITE&search=06e94f8f-40f2-419e-962c-8fefd5153abe&hotfeature=33
Dr. Na guia coloquei o venal de IPTU porém no plano de partilha coloquei o valor de itbi corrrtp ?
Se estiver diante do rito de inventário, essa diferença é certamente indesejável. Mas a pergunta é: qual o critério eleito pelo estado? Ele está sendo seguido?
@@jonatas.albino_ simm aqui no MS e o valor venal do IPTU porém se eu colocar no plano de partilha o valor venal do IPTU da muita diferença na divisão aí na partilha coloquei itbi
@@jonatas.albino_ e tanto que pedem a cópia do IPTU ou certidão do valor venal pela prefeitura
Valor venal casa de vila no rio de janeiro em botafogo 2024 127000 e valor de mercado 1200000 qual a tx eu pago. Agradeco a informação
Você pode fazer o cálculo aproximado do imposto rapidamente através da ferramenta calculaitcd.com.br/calculadora/. Use o cupom TESTE7
Por gentileza , o valor venal do imóvel está diferente do valor do imóvel no imposto de renda que esta maior mercado, no cartório nos orientaram a fazer pelo valor do imposto de renda do falecido senão iremos cair na malha fina isso procede? Estado de SP,
O critério aplicado pela SEFAZ-SP é o valor de mercado do bem. Qualquer valor diferente está sujeito a verificações.
Obrigada
Dr. Jonatas Albino, pode tirar uma duvida por favor?
Eu tinha um cliente que faleceu recentemente e possui um imóvel que no IPTU está com o valor venal em torno de R$ 900.000,00. Os herdeiros fizeram um levantamento junto a imobiliárias da região e verificaram que o valor desse imóvel está próximo a R$ 3.000.000,00. A legislação permite que eu faça o recolhimento do ITCMD sobre os 3 milhões no inventário ou que eu faça um recolhimento complementar?
Olá, você deve verificar na legislação do Estado qual é o critério de valoração do bem para determinação da base de cálculo do ITCMD.
Olá@@jonatas.albino_ obrigado pela resposta. Eu esqueci de mencionar em minha pergunta que a duvida era sobre o procedimento no estado de São Paulo.
Dr. Jonatas, em São Paulo capital, seria recomendável/seguro utilizar o valor venal de referência do ITBI conforme o Decreto Estadual nº 55.002/2009?
Em SP, todo o estado, o critério é o valor de mercado, essa é a forma de valoração "segura". No caso, o valor venal de referência do ITBI pode ser um indicativo. Tratamos do ITCMD/SP no curso Decifrando o ITCMD Paulista go.hotmart.com/B78168855O
Dr. Como fazer para compra de um imóvel cujo preço está 3 vezes maior que o valor venal?
Valor venal e de mercado são distintos. Pra fins de ITCMD em SP considera o valor de mercado.
No Rio de Janeiro qual é a lei em relação ao valor venal de mercado ou iptu para pagar o ITCMD?
No RJ o sistema calcula automaticamente o valor de mercado do imóvel com base nas informações da Declaração. A legislação aplicável está disponível em portal.fazenda.rj.gov.br/itd/legislacao/. Vale dar uma olhada no conteúdo do site da Secretaria da Fazenda também.
Dr, em São Paulo, para efeito sucessorio ITCMD, seria entao valor real de mercado, correto?
Sim, em SP, para fins de ITCMD, o valor deve ser o de mercado.