@@leitemaio6749Pior que não adianta nada porque você acaba saindo de um imposto e caindo em outro uma vez que agora é obrigado a declarar bens no exterior e paga imposto de renda sobre eles
Aboliram, porém lá a carga tributária é altíssima sobre a renda! E lá as coisas funcionam! O problema não é a taxação em si, e sim o retorno disso! Aqui, políticos compram casas em dinheiro vivo, tem 118 imóveis comprados com o salário suspeito de parlamentar, fazem porra de nada, colocam os filhos, as mulheres para viverem de política, não produzem nada, não empreendem, e mesmo assim são idolatrados por otários!
Este em especial foi a cereja do bolo de fezes. Uma dívida de mais de R$ 60.000,00 para todo mundo. Tem criança na barriga da mãe que nem nasceu e já deve mais de R$ 60.000,00 Detalhe: A dívida vai dobrar. Ter aumento de 200% Pqp kkkkkk Rindo de nervoso. 🤡
Aos poucos, menos pessoas investem em imóveis, fazendo com que menos imóveis sejam construídos, gerando menos empregos e ao longo do tempo, diminuindo a quantidade de imóveis para alugar e consequentemente aumentando o valor do aluguel! É uma bola de neve!
Obrigado pelo vídeo. TENHO que declarar e pagar ITD apenas de um Fundo de renda fixa de meu pai. Faleceu em 12/12/2022. Consegui o extrato do fundo mas apenas os saldos de 30/nov/22 e 30/dez/22. Além disso tem os saldos líquidos e os brutos. Qual usar ?
Olá Ibrahim! Eu que agradeço a sua atenção. Como você tem o extrato do fundo de renda fixa do seu pai, você pode utilizar o saldo líquido, que é o valor após deduções de taxas e impostos. Para calcular o valor do fundo na data do falecimento, você pode usar uma regra de três simples, utilizando os saldos fornecidos nos extratos de novembro e dezembro. Assumindo que o rendimento do fundo cresça ou decresça de forma uniforme entre essas datas, você pode calcular o saldo do fundo na data do óbito. Por EXEMPLO, se o saldo em 30/nov/22 fosse de R$ 100.000 e em 30/dez/22 fosse de R$ 105.000, você poderia calcular o saldo aproximado em 12/12/2022 da seguinte forma: 100.000 (saldo em 30/nov/22) x (12 dias / 30 dias) = 40.000 105.000 (saldo em 30/dez/22) x (18 dias / 31 dias) = 60.968 Total aproximado em 12/12/2022 = 40.000 + 60.968 = 100.968 Este valor aproximado de R$ 100.968 do EXEMPLO, seria o valor do fundo na data do falecimento do seu pai, que você pode usar para calcular o ITD. É importante ter a clareza da necessidade de consultar um contador ou advogado especializado em questões de herança e impostos para garantir que todos os cálculos e procedimentos estejam corretos, afinal, cada caso é um caso e as leis fiscais e de herança podem sofrer alterações.
@@RildersonFull Esse imposto não é só sobre doação! Ele também incide na compra e venda de imóvel! Possuir um imóvel valioso, não significa ser rico, muito pelo contrário! Significa despesas grandes na manutenção do bem, pagamento de contas, impostos e etc!
Olá, tenho uma dúvida. Meu sogro faleceu deixando um imóvel avaliado em 800 mil. Minha sogra quer vender para repartir a herança entre as 3 filhas. Sou do estado do Pará. Quando correria o pagamento do imposto? Aqui no estado a alíquota é progressiva de acordo com o valor da herança. Quanto pagaria de imposto? Obrigado.
Uma duvida quero doar um imovel ao meu pai .quando comprei no valor venal foi de 52.064,23 quantos pagarei de imposto pra doação ? Sou do estado de São Paulo . Data de hoje 04/12/2024
Olá Simone! Para responder sua dúvida, é preciso verificar o valor venal atual do imóvel e sobre ele, aplicar a alíquota de 4%. O valor venal da época em que comprou não será considerado no cálculo do ITCMD.
Em se tratando do ITCMD causa mortis, ele irá ser aplicado pelo valor do imóvel ou será cobrado em face de cada um dos herdeiros respeitando seus percentuais na partilha de bens dentre cada um deles?
Olá Leonardo! O imposto será devido por cada herdeiro, proporcionalmente à sua quota-parte no imóvel. Cada herdeiro pagará o ITCMD sobre o valor correspondente à sua participação no imóvel, de acordo com o percentual que lhe couber na partilha. Se por exemplo, um herdeiro tiver direito a 50% do imóvel, ele pagará o imposto sobre 50% do valor do imóvel.
Uma dúvida: Meu pai fez a escritura de doação de um imóvel para dois filhos, com usufruto dele. Este fato ocorreu em 1999. Acredito que não foi pago o ITCMD. Ele faleceu em 2019. Devido a pandemia o registro final (inventário) ocorreu em 2023. Caso tenhamos que pagar, seria com base no valor venal de 2023? Ou tem algo com referência a 1999? Obrigado
Olá Sergio! Desse imóvel específico que foi doado em 1999, vale a pena consultar um advogado especialista em Direito Imobiliário/Tributário para verificar se devido ao prazo (mais de 5 anos/mais de 14 anos - são duas possibilidades) o ITCMD já não prescreveu. O valor a ser considerado para o bem, é o da data na qual a doação foi registrada na matrícula do imóvel.
Deixa eu tirar uma dúvida aqui, tenho minha conta na corretora e abrir uma conta pra minha irmã que já é maior de idade. Queria saber se as vezes posso transferir um dinheiro pra minha irmã e fazer investimentos em ações na conta dela também? Tipo atingir uma venda de 19 mil na minha conta da corretora e ai retiro o dinheiro e transfiro pra conta da minha irmã e tento fazer outra venda lá até 19 mil? Posso fazer isso sendo que vou fazer as declarações dos lucros no imposto de renda separadamente de cada conta?
Vai aumentar o ITCMD depôs da reforma tributária? Vi uma matéria que cresceu o número de doações em vida, devido o aumento do imposto. Alguém que está atualizado na área, pode nos informar!?
Olá José! Na verdade, o que deve mudar no ITCMD segundo o texto que está tramitando, é que a cobrança passará a ser obrigatoriamente progressiva, ou seja, quanto maior o valor da herança, maior a alíquota cobrada. Há estados nos quais isso já acontece, mas em São Paulo por exemplo, qualquer doação/herança é tributada em 4%. Se aprovada a nova regra, a alíquota não mais será fixa, e subirá progressivamente de acordo com o valor da herança até chegar a 8%.
Olá Vanderlei! Se for inventário judicial, é difícil prever um prazo para que a partilha ocorra. Já vi situações onde tudo aconteceu rapidamente, e outras, que por vários fatores (erros, lentidão do processo, etc) demoraram bastante. No extrajudicial (em cartório), é bem rápido.
Oi!! Tudo bem? Fui notificado por não pagar o imposto. Fiz a declaração e parcelei o que tenho que pagar. Neste cenário existe alguma forma de pagar o total com desconto?
Olá! É preciso verificar a legislação tributária do seu estado para responder com exatidão, mas, de forma geral, caso você antecipe o valor, anulando dessa forma o parcelamento, o máximo que terá de vantagem é o desconto de eventuais juros ligados ao parcelamento. Descontos de multas e juros de mora, ou descontos sobre o valor total da dívida, só acontecem quando o poder público promove algum tipo de campanha de regularização. Mas, para ter a resposta certa e definitiva, o melhor a fazer é consultar o Posto Fiscal do seu estado.
Olá Maryah! Tudo depende das regras de isenção do seu estado e dos valores envolvidos. Normalmente, abaixo de um determinado valor, há iseção, mas varia de um estado para outro. Pesquise sobre a isenção do ITCMD do seu estado e terá a resposta com exatidão.
bom dia dr. meu imóvel valor venal e 60.000 mil já paguei DAE de doação e preciso mais uma vez eu paga ITCMD porque a Sefaz aqui em salvador -ba esta querendo quer pague
Olá Arnaldo! O DAE é o Documento de Arrecadação Estadual. Ele é utilizado para recolher o ITCMD. É preciso entender em que situação seu caso se encaixa: possibilidade de dupla tributação, ou se há algum detalhe ou mudança na avaliação do imposto que não foi considerada no primeiro pagamento. Em alguns casos, a Sefaz pode reavaliar o valor venal do imóvel ou identificar uma diferença no cálculo inicial do ITCMD, o que resulta em um recolhimento adicional. O melhor a fazer é consultar um advogado ou um contador para avaliar se a cobrança é realmente devida.
Olá Nilza! Para o caso de doação em dinheiro onde cada parte reside em um estado, é preciso verificar a legislação tributária do estado da doadora. Dependendo do valor da doação (se for expressivo), vale a pena consultar um advogado tributarista para fazer as devidas apurações, pois já vi situações em que até isenção foi conquistada.
aos 04:04 "fonte importante de arrecadaçao pro governo investir em saude educaçao infra desestrutura e segurança..." AAAAAAAAAA KKKKKKKKKKKKKKKK AAAAAAAAAAAAA KKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Fala Leonardo! Os valores são realmente absurdos. Muita gente passa a vida e não consegue regularizar o patrimônio (por menor que seja), já que junto com o ITCMD, normalmente ainda precisam ser pagos os custos cartoriais, honorários de advogados, etc...
@@VidadeCorretordeImoveis pois é meu camarada, dê uma pesquisada sobre a Prefeitura de Maricá RJ eles aumentaram os valores venais de todo o município. e isso tem tudo haver com os Royalties do pré sal
dizer que o ITCMD se converte em receita importante para o estado investir em saúde, educação e bla bla bla, acabam de dar um golpe na família que perdeu seu pai ou mãe, e no fim do dia sai mais empobrecido. Piada pronta.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Muito conteúdo importante Marcelo. Informações fundamentais para quem atua no mercado Imobiliário. Show!!!
Muito obrigado Sergio!
Depois da pessoa pagar impostos a vida toda aí vem um golpe desse.
faz o L
A Suécia e a Noruega já aboliram o imposto sobre a heranças!
A Áustria, também aboliu o imposto sobre heranças! Possivelmente muita gente vai mandar dinheiro para lá!
@@leitemaio6749Pior que não adianta nada porque você acaba saindo de um imposto e caindo em outro uma vez que agora é obrigado a declarar bens no exterior e paga imposto de renda sobre eles
Vc tá no Brasil porra
@@Concurseiro12345 Aqui o Governo só pensa em arrecadar mais! Está matando o pobre!
Aboliram, porém lá a carga tributária é altíssima sobre a renda! E lá as coisas funcionam! O problema não é a taxação em si, e sim o retorno disso! Aqui, políticos compram casas em dinheiro vivo, tem 118 imóveis comprados com o salário suspeito de parlamentar, fazem porra de nada, colocam os filhos, as mulheres para viverem de política, não produzem nada, não empreendem, e mesmo assim são idolatrados por otários!
AMO SER CORRETORA DE IMÓVEIS!!! JÁ CONSTRUIR MINHA VIDA COM ESSA PROFISSÃO, DEDICAÇÃO É 99% MAS O RETORNO FINANCEIRO TAMBÉM.
Pois é! No Governo Lula, dá medo de ganhar dinheiro e ser considerado um criminoso!
Amar isso com tanta corrupção e imposto em cima...Beira a perversidade
@@fabiodosanjos2310 odeie o jogo nao o jogador
É inviável!!!!!!!!!!
A conta não fecha!!!!!
Absurdo esses impostos!
Este em especial foi a cereja do bolo de fezes.
Uma dívida de mais de R$ 60.000,00 para todo mundo.
Tem criança na barriga da mãe que nem nasceu e já deve mais de R$ 60.000,00
Detalhe: A dívida vai dobrar. Ter aumento de 200%
Pqp kkkkkk
Rindo de nervoso. 🤡
Ganhou mais um inscrito e divulgador.
Valeu Rocha! Fico muito grato.
Aos poucos, menos pessoas investem em imóveis, fazendo com que menos imóveis sejam construídos, gerando menos empregos e ao longo do tempo, diminuindo a quantidade de imóveis para alugar e consequentemente aumentando o valor do aluguel! É uma bola de neve!
Este vídeo se baseia na legislação de qual Estado? pois fala em isenção para imóveis históricos tombados e no RS e SP não vi isto na Lei.
tenho um trabalho para apresentar e esse é o meu tema o seu vídeo me ajudou muito!!
Legal Bia!
Fico feliz em ajudar.
@biaagssz Você sabe a forma correta para dividir prêmio de loteria, quais impostos, quem paga, como fazer?
Pretendo doar dinheiro para minha filha que mora no exterior. Há incidência de ITCMD
Ela reside no exterior há dez anos.
pois faça, não deixe nada pra esse leviatã.
Obrigado pelo vídeo. TENHO que declarar e pagar ITD apenas de um Fundo de renda fixa de meu pai. Faleceu em 12/12/2022. Consegui o extrato do fundo mas apenas os saldos de 30/nov/22 e 30/dez/22. Além disso tem os saldos líquidos e os brutos. Qual usar ?
Olá Ibrahim! Eu que agradeço a sua atenção.
Como você tem o extrato do fundo de renda fixa do seu pai, você pode utilizar o saldo líquido, que é o valor após deduções de taxas e impostos.
Para calcular o valor do fundo na data do falecimento, você pode usar uma regra de três simples, utilizando os saldos fornecidos nos extratos de novembro e dezembro.
Assumindo que o rendimento do fundo cresça ou decresça de forma uniforme entre essas datas, você pode calcular o saldo do fundo na data do óbito.
Por EXEMPLO, se o saldo em 30/nov/22 fosse de R$ 100.000 e em 30/dez/22 fosse de R$ 105.000, você poderia calcular o saldo aproximado em 12/12/2022 da seguinte forma:
100.000 (saldo em 30/nov/22) x (12 dias / 30 dias) = 40.000
105.000 (saldo em 30/dez/22) x (18 dias / 31 dias) = 60.968
Total aproximado em 12/12/2022 = 40.000 + 60.968 = 100.968
Este valor aproximado de R$ 100.968 do EXEMPLO, seria o valor do fundo na data do falecimento do seu pai, que você pode usar para calcular o ITD.
É importante ter a clareza da necessidade de consultar um contador ou advogado especializado em questões de herança e impostos para garantir que todos os cálculos e procedimentos estejam corretos, afinal, cada caso é um caso e as leis fiscais e de herança podem sofrer alterações.
Daria pra fazer isso sobre bolao da mega-sena ?
Ou seja o Governo só ferra com o pobre honesto.
Pobre honesto NAO tem patrimônio para doar. Conta outra
Ferrou com todo mundo.
Mais de R$ 60.000,00 de dívida para todo mundo.
É inviável.
@@RildersonFull Esse imposto não é só sobre doação! Ele também incide na compra e venda de imóvel! Possuir um imóvel valioso, não significa ser rico, muito pelo contrário! Significa despesas grandes na manutenção do bem, pagamento de contas, impostos e etc!
@@JD-zc8pu seu bosta meu avô não 3 rico teria que doar uma propriedade eu não tenho dinheiro e tenho que pagar 20000 reais pronto entendeu agora mula
@@JD-zc8pu fale pelo seus familiares vagabundos
Olá, tenho uma dúvida.
Meu sogro faleceu deixando um imóvel avaliado em 800 mil. Minha sogra quer vender para repartir a herança entre as 3 filhas. Sou do estado do Pará. Quando correria o pagamento do imposto? Aqui no estado a alíquota é progressiva de acordo com o valor da herança. Quanto pagaria de imposto?
Obrigado.
Conteúdo excelente
Muito obrigado Reylan!
Uma duvida quero doar um imovel ao meu pai .quando comprei no valor venal foi de 52.064,23 quantos pagarei de imposto pra doação ? Sou do estado de São Paulo . Data de hoje 04/12/2024
Olá Simone!
Para responder sua dúvida, é preciso verificar o valor venal atual do imóvel e sobre ele, aplicar a alíquota de 4%.
O valor venal da época em que comprou não será considerado no cálculo do ITCMD.
Em se tratando do ITCMD causa mortis, ele irá ser aplicado pelo valor do imóvel ou será cobrado em face de cada um dos herdeiros respeitando seus percentuais na partilha de bens dentre cada um deles?
Olá Leonardo!
O imposto será devido por cada herdeiro, proporcionalmente à sua quota-parte no imóvel. Cada herdeiro pagará o ITCMD sobre o valor correspondente à sua participação no imóvel, de acordo com o percentual que lhe couber na partilha.
Se por exemplo, um herdeiro tiver direito a 50% do imóvel, ele pagará o imposto sobre 50% do valor do imóvel.
@@VidadeCorretordeImoveis muito obrigado
Me tira essa duvida, por favor !?
Pai e mãe falecidos e 3 herdeiros. Tenho que fazer duas declarações de itcmd ?
Uma dúvida:
Meu pai fez a escritura de doação de um imóvel para dois filhos, com usufruto dele.
Este fato ocorreu em 1999. Acredito que não foi pago o ITCMD.
Ele faleceu em 2019. Devido a pandemia o registro final (inventário) ocorreu em 2023.
Caso tenhamos que pagar, seria com base no valor venal de 2023?
Ou tem algo com referência a 1999?
Obrigado
Olá Sergio!
Desse imóvel específico que foi doado em 1999, vale a pena consultar um advogado especialista em Direito Imobiliário/Tributário para verificar se devido ao prazo (mais de 5 anos/mais de 14 anos - são duas possibilidades) o ITCMD já não prescreveu.
O valor a ser considerado para o bem, é o da data na qual a doação foi registrada na matrícula do imóvel.
o dificil é fazer isso. porque é muito burocratico
Deixa eu tirar uma dúvida aqui, tenho minha conta na corretora e abrir uma conta pra minha irmã que já é maior de idade. Queria saber se as vezes posso transferir um dinheiro pra minha irmã e fazer investimentos em ações na conta dela também? Tipo atingir uma venda de 19 mil na minha conta da corretora e ai retiro o dinheiro e transfiro pra conta da minha irmã e tento fazer outra venda lá até 19 mil? Posso fazer isso sendo que vou fazer as declarações dos lucros no imposto de renda separadamente de cada conta?
Vai aumentar o ITCMD depôs da reforma tributária?
Vi uma matéria que cresceu o número de doações em vida, devido o aumento do imposto.
Alguém que está atualizado na área, pode nos informar!?
Olá José!
Na verdade, o que deve mudar no ITCMD segundo o texto que está tramitando, é que a cobrança passará a ser obrigatoriamente progressiva, ou seja, quanto maior o valor da herança, maior a alíquota cobrada.
Há estados nos quais isso já acontece, mas em São Paulo por exemplo, qualquer doação/herança é tributada em 4%. Se aprovada a nova regra, a alíquota não mais será fixa, e subirá progressivamente de acordo com o valor da herança até chegar a 8%.
A Fazenda emitiu o ITCD para os herdeiros pagarem isso quer dizer que o inventario terminou? Depois de pago esse imposto ainda demora fazer partilha?
Olá Vanderlei!
Se for inventário judicial, é difícil prever um prazo para que a partilha ocorra. Já vi situações onde tudo aconteceu rapidamente, e outras, que por vários fatores (erros, lentidão do processo, etc) demoraram bastante.
No extrajudicial (em cartório), é bem rápido.
O imposto e cálculado em cima do valor Venal ou valor de mercado?
Olá!
Normalmente é sobre o valor venal. Somente se o valor que consta na matrícula for maior que o valor venal, é que será utilizado no cálculo.
Parabens pelo vídeo ,consegui entender perfeitamente
Muito obrigado Vick!
Gostei
Mto, obrigada.
Eu que agradeço sua atenção Gessi!
Oi!! Tudo bem? Fui notificado por não pagar o imposto. Fiz a declaração e parcelei o que tenho que pagar. Neste cenário existe alguma forma de pagar o total com desconto?
Olá!
É preciso verificar a legislação tributária do seu estado para responder com exatidão, mas, de forma geral, caso você antecipe o valor, anulando dessa forma o parcelamento, o máximo que terá de vantagem é o desconto de eventuais juros ligados ao parcelamento.
Descontos de multas e juros de mora, ou descontos sobre o valor total da dívida, só acontecem quando o poder público promove algum tipo de campanha de regularização.
Mas, para ter a resposta certa e definitiva, o melhor a fazer é consultar o Posto Fiscal do seu estado.
Precisa pagar esse impostos herdeiro de pequena heranca, poucos bens tipo uma casa, um carro popular e pequenos investimento em itulos públicos?
Olá Maryah!
Tudo depende das regras de isenção do seu estado e dos valores envolvidos.
Normalmente, abaixo de um determinado valor, há iseção, mas varia de um estado para outro.
Pesquise sobre a isenção do ITCMD do seu estado e terá a resposta com exatidão.
bom dia dr. meu imóvel valor venal e 60.000 mil já paguei DAE de doação e preciso mais uma vez eu paga ITCMD porque a Sefaz aqui em salvador -ba esta querendo quer pague
Olá Arnaldo!
O DAE é o Documento de Arrecadação Estadual. Ele é utilizado para recolher o ITCMD.
É preciso entender em que situação seu caso se encaixa: possibilidade de dupla tributação, ou se há algum detalhe ou mudança na avaliação do imposto que não foi considerada no primeiro pagamento.
Em alguns casos, a Sefaz pode reavaliar o valor venal do imóvel ou identificar uma diferença no cálculo inicial do ITCMD, o que resulta em um recolhimento adicional.
O melhor a fazer é consultar um advogado ou um contador para avaliar se a cobrança é realmente devida.
É seu, vc pagou e registrou, mas p mudar o nome no papel vc paga nois p n ser preso e ainda me defenda pq se não vc vai parecer esquisito demais
O cartório da minha cidade exige documentos que o próprio Sefaz diz não existir. 🤔
Olá Cláudia!
Quais seriam esses documentos?
E quando a doação é em dinheiro e de um estado para outro?
Olá Nilza!
Para o caso de doação em dinheiro onde cada parte reside em um estado, é preciso verificar a legislação tributária do estado da doadora.
Dependendo do valor da doação (se for expressivo), vale a pena consultar um advogado tributarista para fazer as devidas apurações, pois já vi situações em que até isenção foi conquistada.
@@VidadeCorretordeImoveis ok obrigada
Esse imposto sobre o imóvel de herança é pago uma única vez?
Olá Naldo!
Sim. Só no momento da transferência do imóvel por doação/herança.
Olá, essa regra se aplica a doação de veículos?
II - na transmissão por doação:
a) cujo valor não ultrapassar 2.500 (duas mil e quinhentas) UFESPs.
Olá Juliana!
Se aplica sim.
Paguei o itcmd e sera que ainda vai demorar pra mim receber meu dinheiro na conta jurídica ? Alguem saber me dizer
Quem é mim?
@@ricardomoreira650 kkkkkk é jumenta do ladrão LULU
aos 04:04 "fonte importante de arrecadaçao pro governo investir em saude educaçao infra desestrutura e segurança..." AAAAAAAAAA KKKKKKKKKKKKKKKK
AAAAAAAAAAAAA KKKKKKKKKKKKKKKKKKK
absurdo os valores paguei o valor de um carro hoje por causa dessa porcaria melhor morrer que ficar na merd@ pqp
Fala Leonardo!
Os valores são realmente absurdos. Muita gente passa a vida e não consegue regularizar o patrimônio (por menor que seja), já que junto com o ITCMD, normalmente ainda precisam ser pagos os custos cartoriais, honorários de advogados, etc...
@@VidadeCorretordeImoveis pois é meu camarada, dê uma pesquisada sobre a Prefeitura de Maricá RJ eles aumentaram os valores venais de todo o município. e isso tem tudo haver com os Royalties do pré sal
otimo
Muito obrigado Magna!
dizer que o ITCMD se converte em receita importante para o estado investir em saúde, educação e bla bla bla, acabam de dar um golpe na família que perdeu seu pai ou mãe, e no fim do dia sai mais empobrecido. Piada pronta.
Êsse país só sabe cobrar imposto.