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牛妈妈真是位好房东👍👍👍👍
💕
@@牛妈妈在大马牛妈，你好！我想租你的房间，请问方便吗？你们在哪个城市呢？
建議牛媽媽暫時不要買房, 就租房住好了. 我幾年前也是把房子出租, 結果我的一面牆被他的孩子畫了一幅絕作, 煤氣桶被他們賣了一個, 三個房間的床和床褥全都不能用了.真不知他們是怎麼睡的, 床褥全是尿, 化粧檯的玻璃也破了😢 牛媽媽已買了一套房, 在吉隆坡就租房子住好了. 牛媽媽今天的視頻不是説最重要是過得開心嗎? 世界太亂了, 不要再折藤自己😅
说得有道理👍听您的！
明智之举。他们租房觉得在帮房东还房贷，所以心里不平衡在所难免。买的便宜的话不说，外国人通常都被割韭菜，房贷利率又高，所以通常投资很少赚钱，能扯平就算祖上积德，通常都是亏的。装修添购家私也是不小的数目。
牛妈妈的房客有福气和好运气。
我在欧洲，这里也有拖欠房租的不好的租客，尤其冬天房东是不能把租客赶出去的，即使他不交房租。所以这里的房东选租客的时候会看租客的月收入要是房租的三倍以上，而且还要有担保人和一个月的房租做押金，而且我的房产经济人还会联系租客的前房东，看是不是有什么不良记录。还有很多细节，如果你感兴趣可以私信我。
我的原则是有一间房子自住就好，不住了就卖掉，省了很多烦心事，做人越简单越好。和租客打交道就是烦恼的事。
简单干脆👍
赞成到底👍
是 在大馬 出租不好 因为大馬不像国外如澳洲 法律很好 保护房东和租客 agent是很好的中间人。
朋友你该要了解人的性格。不是每个人出生都是好人，不是每个人都喜欢做好事。有些人天生就是喜欢做坏事。防人之心不可无。
谢谢您的提醒！
吉隆坡还是可以买房，高档的小区，可以租给大公司，一般用来当集团总裁，高级员工的宿舍，房子租金与公司相关人事部对接，相对准时简易收到房租，而且也对租约负责任。
嗯！这真好👍
@@牛妈妈在大马你的房子离槟城多远啊？我准备12月份去马来西亚租房子住上几个月可以吗？
@@牛妈妈在大马你的房子是多大面积的一个月多少钱啊现在？
@@林功-g9x 可以啊！不过我的房子离槟城很远！
@@林功-g9x 我的是有地屋，接近300平米，2500马币！
其实,作为一个屋主要租屋给别人住,也会担心😟自己租了一个不好的租户,令自己周身蚁,麻烦多多,又其,不小心谨慎地,租了一个做炸骗集团的基地,大马政府对屋主也会被起诉,也会可以要坐监或连自己的屋子也要倍葬,到时候,就连自己的屋也会被列入黑名单,🉐不尝失,对吗？😮
这么恐怖😱
這個的確是個好消息的👍
你要做一个有条件的合约。其实房子租出去的时间越短越好。如果房价起了你也是可以调整价钱。要说明可以来特技检查，如果不答应这个条件那就算了吧。要让他们知道为什么要这样做。让他们知道之前有这样的情况出现。那就不要说自己，说的是市场里面有这些事情发生。
谢谢！很好的建议！👍
有帶家具裝修保養好的房子是不會租給勞動工人住的，除非是素質較高的行政人員。优選租府肯定是第一重要的，再來就必須了解對方是小夫妻家庭，還是一家五六七八大人小孩一起住的...人多孩子小收入底的一般不會怎么會幇你照顧房子，所以必須嚴格點篩選租府。先禮后兵，除了口頭再三清楚説明提醒，租賃合同也要清楚黑字白紙清單例明再拿去公証，如果惡意損坏是必須做回或照价補償的。反正就是我交給你是什么樣的房子，退租時你就照樣歸還就是了。這樣就可以大大減低損失的可能了！
谢谢留言告知！
中国也有这种情况
如果想在这里永久常住，是可以考虑买，如果买多套用来投资就免了，想投资的话还有很多更好的途径。
嗯！很对！
我家里成员在吉隆坡买的房子全都赚钱,有滴是十多年前买的有滴是covid时买的比较便宜,
从长远来看还是不错的👍
頭上🈶️属于自己的屋瓦是重中之重 是老祖宗说的 如果錢太多 太多没办法花的完😂 投资地点好的公寓回报会高过银行的利息 但是否能够遇上优秀的住戶也要🈶️运气😂
还好钱不多，省得操心花不完！😄
@@牛妈妈在大马牛妈妈真幽默😂
我如果是牛妈妈我会把johor 房子卖了在吉隆坡买一间自己住的一 省事二 自己住 哪怕是供期 以后卖了 如果幸运 可以赚少许。即使没有赚 就算这些年 自己住免费或半免这是我的做法 当然都没有对错。😅
👍谢谢您的建议！
在澳洲 电水费 是以当时的租客名字 注册的。比如说 A租客 要搬进我的房子 自己得去注册电水。欠钱 跟我房东没关。这租客 要是名字进入黑名单 他以后几乎租不到房子了Agent 只要把名字身份输入系统 这A房客曾经欠租金电水啊，破坏房子啊，啥都一一列出来了。然后我们房东可以透过这些资料做选择 租还是不租所以我觉得 大馬政府要在这一块做出改善
这样真好👍
👍👍👍
搭帐篷好。。😙
😄
cow need see his 3 months bank settlement or saving acccount so u know he have money or not
OK👌Thanks！
小心有一種人千萬別租，沒完沒了很難應付，別問我是那種人，一一般上本地華人都公認怕了這種人！
😄谢谢！明白了！
@@牛妈妈在大马 不是白的，那种人皮肤黑的。
等到馬來西亚升息,满街拍卖房時,就在好地点物色买
😄会有这一天吗！
@@牛妈妈在大马 中国不是发生了吗？馬來西亚經济下滑,厂房停產,外勞回國,没人租住,生育率下降,下一代年青人没購买力.房子都放着吹風.
牛妈啊！不建议租两年。一年一年租。
好的！谢谢！
@@牛妈妈在大马 客气了！可以考虑槟城😋
@@sunny_markus9812 槟城我喜欢，退休了那是最好的选择👍
牛媽媽好。
您好！
我当时自己一开口就降了50%给租户，因为想真正的让他们度过难关。
向您致敬！
@@牛妈妈在大马 因为赶走了那时也租不出，不如留住好租户。
@@adv.q770 👍
有地屋不容易找到好的租客建议卖掉 😂
是呢！都说地屋不好找租客。但我喜欢地屋😄
请问牛妈，还没有办理第二家园的人是否可以租房子呢？
当然可以！
可是如果房子租到了，如何呆下来呢，第二家园还没有消息！我是每个月出趟国？还有那里热不热？能适应吗？
@@Mary-cs1jj 😄没有二家的话长时间呆着的确是个问题，这里的热我是适应了，比中国的夏天舒服，三十一二度吧
好呢，谢谢牛妈，我也是非常喜欢大马，感谢你们这些热心又有人格魅力的博主的介绍，我喜欢那里的人文环境和氛围，还有融合包容的国度，虽然我还没有去过，就打算要去那生活了，我现在加拿大，打算把我的房子租出去，然后就去那里看看在哪先租套房子，然后回国把我妈妈接上，哈哈想的可顺利呢，原来我本想先过去一趟看看，然后再回来之后再去！可是回去一趟，也得两个月，我的2 只小狗也没有人照看！现在我在想还要不要来回折腾一趟了，不如把这边的事情处理完之后直接过去算了，朋友们担心会不会太仓促了😄好像从北京没有直达滨城的飞机对吗？
牛妈妈好人一生平安🙏🏻能告诉我你房子在新山哪一个地区？什么花园？虽然我不是真正的新山人，但是我家离新山也不远，那一区的地点适不适合投资我还是比较清楚的
谢谢您！我家的房子在adda height grey stone.
@@牛妈妈在大马 哪里靠近Austin，绝对有升值空间
@@mingleechia 那我先留着！
牛妈妈你好呀，想与您取得联系，请问方便吗？
牛姐，如果去大马三个月能从私人房东手里租房吗？
私人房东？我有点不大懂😄
@@牛妈妈在大马 就是直接跟房东手里租，不通过中介
出租房子，最怕遇到“地狱”租客 👿 购买租房保险Renter Insurance，万一租客人去楼空还欠下房租，至少有保险赔偿保费可算进租金内, 牛妈妈可以高枕无忧😴
还有这种保险😄不错！不过租金太高人家也不租呀！
弱弱地问: 中国人是不是近年不能在海外置业的？
治不了业是因为人民币管制得厉害，钱出不来。但如果赚外币的话国内就管不了了！
牛大妈，别买呀，很难卖出去。租出去也不容易。这个头痛大家都有。可以说说说你的房子是怎样的。租多少钱吗？
我的房子在新山，有地屋，这两天租给一个华人朋友，2600马币
@@牛妈妈在大马 嗯，价格公道。好人平安！
全世界什么人都有
在马来西亚不适合买住家屋出租, 只有商店屋比较适合
哦！这样啊！
是滴
还好不是投资恒大的房子，要不然可能会亏了或变烂尾楼了
人家牛大妈不是村姑哈哈。有远见的人。看相的话，还带运气！
牛妈妈。。要找个靠谱的租客不容易，可是要找个靠谱的房屋经纪，可以找我哟😂😂。。
😄好啊！
你好，请问怎么联系你呢？
推荐一个靠谱的房产经纪人吗？
谢谢！💕现在暂时不需要！
牛妈不计较 好人有好报！有闲钱在马自居买房保值是上策 法律建全可靠也不必担心日后想撤房产麻烦事.房客找上班族年轻夫妻的比较好（年轻嘛不老滑）最好别租给创业的. 另外呢租客长相谈吐举止也必须观察观察这很重要 请神容易送神难😂
😄谢谢您的建议👍
原來妳房子在新山，搬回來這裡吧
很想！但老公的工作在吉隆坡！
牛妈妈，怎么和你沟通私聊沟通？
盘给民宿集团，让他们来管理，一劳永逸
这挺好👍
😇😇😇 近来 吉隆坡的房屋价格 已下调了 😄 建议 卖掉 近新加坡 的 房子， 然后 在 吉隆坡 买新房 😄😄
谢谢建议💕
这意思就是不看好新山房产！
😇😇😇 习大 说 房子是 买来住 的 ， 不是 买来 出租的 😄😄😄
😍😍😍 新山 近 新加坡， 房子 价格 应该 没有下调. 槟城的房价 就只升高吧 ！
@@heartsss3294 😄
你从未有过去追明星和歌星,但,你有曾经喜欢过那个时代的明星和歌星吗？😮
喜欢过费翔😄
I young pa pa
别卖，房价上涨，小牛将来去新发展有落脚地。娶老婆有房子啊！
😄想得真长远！不过有道理👍
@@牛妈妈在大马 你是外国人，将来政策改买房难，买房事情又麻锁。
@@erguekhwa2295 是的！
外国人在大马要买有地房屋越来越不容易啊，如果没等钱用还是hold着吧，谁知道有一天会再用上呢。。我通常只租空屋，租金会低些但省心，唯一不租给一族人就不说明了，是个惨痛经验。。
@@venusyyong641 谢谢您的留言！对我们很有帮助！
一层住人，一层给猪住😂
😄我还得养头猪
Cow ma ma
太啰嗦 小题大作
牛媽是不是肥了？
都瘦点了😄
肥牛
@@ampangnetizen388 😄
希望牛妈妈有朝一日会进榜，成为大马最受欢迎youtuber之一ua-cam.com/video/zSYgRzeIRIo/v-deo.htmlsi=hhfRTGEbsC34ubsM
😄我努力啊！
牛妈妈真是位好房东👍👍👍👍
💕
@@牛妈妈在大马牛妈，你好！我想租你的房间，请问方便吗？你们在哪个城市呢？
建議牛媽媽暫時不要買房, 就租房住好了. 我幾年前也是把房子出租, 結果我的一面牆被他的孩子畫了一幅絕作, 煤氣桶被他們賣了一個, 三個房間的床和床褥全都不能用了.真不知他們是怎麼睡的, 床褥全是尿, 化粧檯的玻璃也破了😢 牛媽媽已買了一套房, 在吉隆坡就租房子住好了. 牛媽媽今天的視頻不是説最重要是過得開心嗎? 世界太亂了, 不要再折藤自己😅
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明智之举。他们租房觉得在帮房东还房贷，所以心里不平衡在所难免。买的便宜的话不说，外国人通常都被割韭菜，房贷利率又高，所以通常投资很少赚钱，能扯平就算祖上积德，通常都是亏的。装修添购家私也是不小的数目。
牛妈妈的房客有福气和好运气。
我在欧洲，这里也有拖欠房租的不好的租客，尤其冬天房东是不能把租客赶出去的，即使他不交房租。所以这里的房东选租客的时候会看租客的月收入要是房租的三倍以上，而且还要有担保人和一个月的房租做押金，而且我的房产经济人还会联系租客的前房东，看是不是有什么不良记录。还有很多细节，如果你感兴趣可以私信我。
我的原则是有一间房子自住就好，不住了就卖掉，省了很多烦心事，做人越简单越好。和租客打交道就是烦恼的事。
简单干脆👍
赞成到底👍
是 在大馬 出租不好 因为大馬不像国外如澳洲 法律很好 保护房东和租客 agent是很好的中间人。
朋友你该要了解人的性格。不是每个人出生都是好人，不是每个人都喜欢做好事。有些人天生就是喜欢做坏事。防人之心不可无。
谢谢您的提醒！
吉隆坡还是可以买房，高档的小区，可以租给大公司，一般用来当集团总裁，高级员工的宿舍，房子租金与公司相关人事部对接，相对准时简易收到房租，而且也对租约负责任。
嗯！这真好👍
@@牛妈妈在大马你的房子离槟城多远啊？我准备12月份去马来西亚租房子住上几个月可以吗？
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@@林功-g9x 可以啊！不过我的房子离槟城很远！
@@林功-g9x 我的是有地屋，接近300平米，2500马币！
其实,作为一个屋主要租屋给别人住,也会担心😟自己租了一个不好的租户,令自己周身蚁,麻烦多多,又其,不小心谨慎地,租了一个做炸骗集团的基地,大马政府对屋主也会被起诉,也会可以要坐监或连自己的屋子也要倍葬,到时候,就连自己的屋也会被列入黑名单,🉐不尝失,对吗？😮
这么恐怖😱
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你要做一个有条件的合约。其实房子租出去的时间越短越好。如果房价起了你也是可以调整价钱。要说明可以来特技检查，如果不答应这个条件那就算了吧。要让他们知道为什么要这样做。让他们知道之前有这样的情况出现。那就不要说自己，说的是市场里面有这些事情发生。
谢谢！很好的建议！👍
有帶家具裝修保養好的房子是不會租給勞動工人住的，除非是素質較高的行政人員。优選租府肯定是第一重要的，再來就必須了解對方是小夫妻家庭，還是一家五六七八大人小孩一起住的...人多孩子小收入底的一般不會怎么會幇你照顧房子，所以必須嚴格點篩選租府。先禮后兵，除了口頭再三清楚説明提醒，租賃合同也要清楚黑字白紙清單例明再拿去公証，如果惡意損坏是必須做回或照价補償的。反正就是我交給你是什么樣的房子，退租時你就照樣歸還就是了。這樣就可以大大減低損失的可能了！
谢谢留言告知！
中国也有这种情况
如果想在这里永久常住，是可以考虑买，如果买多套用来投资就免了，想投资的话还有很多更好的途径。
嗯！很对！
我家里成员在吉隆坡买的房子全都赚钱,有滴是十多年前买的有滴是covid时买的比较便宜,
从长远来看还是不错的👍
頭上🈶️属于自己的屋瓦是重中之重 是老祖宗说的 如果錢太多 太多没办法花的完😂 投资地点好的公寓回报会高过银行的利息 但是否能够遇上优秀的住戶也要🈶️运气😂
还好钱不多，省得操心花不完！😄
@@牛妈妈在大马牛妈妈真幽默😂
我如果是牛妈妈
我会把johor 房子卖了
在吉隆坡买一间自己住的
一 省事
二 自己住 哪怕是供期 以后卖了 如果幸运 可以赚少许。即使没有赚 就算这些年 自己住免费或半免
这是我的做法 当然都没有对错。😅
👍谢谢您的建议！
在澳洲 电水费 是以当时的租客名字 注册的。
比如说 A租客 要搬进我的房子 自己得去注册电水。欠钱 跟我房东没关。
这租客 要是名字进入黑名单 他以后几乎租不到房子了
Agent 只要把名字身份输入系统 这A房客曾经欠租金电水啊，破坏房子啊，啥都一一列出来了。
然后我们房东可以透过这些资料做选择 租还是不租
所以我觉得 大馬政府要在这一块做出改善
这样真好👍
👍👍👍
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😄
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😄谢谢！明白了！
@@牛妈妈在大马 不是白的，那种人皮肤黑的。
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@@牛妈妈在大马 中国不是发生了吗？馬來西亚經济下滑,厂房停產,外勞回國,没人租住,生育率下降,下一代年青人没購买力.房子都放着吹風.
牛妈啊！不建议租两年。一年一年租。
好的！谢谢！
@@牛妈妈在大马 客气了！可以考虑槟城😋
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牛媽媽好。
您好！
我当时自己一开口就降了50%给租户，因为想真正的让他们度过难关。
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@@牛妈妈在大马 因为赶走了那时也租不出，不如留住好租户。
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是呢！都说地屋不好找租客。但我喜欢地屋😄
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可是如果房子租到了，如何呆下来呢，第二家园还没有消息！我是每个月出趟国？还有那里热不热？能适应吗？
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好呢，谢谢牛妈，我也是非常喜欢大马，感谢你们这些热心又有人格魅力的博主的介绍，我喜欢那里的人文环境和氛围，还有融合包容的国度，虽然我还没有去过，就打算要去那生活了，我现在加拿大，打算把我的房子租出去，然后就去那里看看在哪先租套房子，然后回国把我妈妈接上，哈哈想的可顺利呢，原来我本想先过去一趟看看，然后再回来之后再去！可是回去一趟，也得两个月，我的2 只小狗也没有人照看！现在我在想还要不要来回折腾一趟了，不如把这边的事情处理完之后直接过去算了，朋友们担心会不会太仓促了😄好像从北京没有直达滨城的飞机对吗？
牛妈妈好人一生平安🙏🏻
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牛大妈，别买呀，很难卖出去。租出去也不容易。这个头痛大家都有。可以说说说你的房子是怎样的。租多少钱吗？
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牛妈妈，怎么和你沟通私聊沟通？
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😇😇😇 近来 吉隆坡的房屋价格 已下调了 😄 建议 卖掉 近新加坡 的 房子， 然后 在 吉隆坡 买新房 😄😄
谢谢建议💕
这意思就是不看好新山房产！
😇😇😇 习大 说 房子是 买来住 的 ， 不是 买来 出租的 😄😄😄
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外国人在大马要买有地房屋越来越不容易啊，如果没等钱用还是hold着吧，谁知道有一天会再用上呢。。
我通常只租空屋，租金会低些但省心，唯一不租给一族人就不说明了，是个惨痛经验。。
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