Как купить квартиру в Майами и сколько можно заработать
Вставка
- Опубліковано 6 чер 2024
- 🔥 Пройдите БЕСПЛАТНУЮ неделю обучения профессии «Тестировщик ПО» и узнайте, как в IT-сфере получать от $70.000 в год, работая из дома:
testpro.io/webinar-qa-enginee...
Как купить квартиру в Майами и сколько на этом можно заработать. Заработок на недвижимости в Майами, штат Флорида. Работа и заработок в Америке для иммигрантов. Новости Америки. Переезд и иммиграция в Америку. Правда про жизнь и переезд в Америку. Иммиграция в США. Жизнь в США. Анатолий Власов. Столица Мира.
❗️ Обращайтесь к Денису по вопросам покупки недвижимости в Майами:
/ denis.smykalov
Сайт:
wlsnre.com
Электронная почта:
D@wlsnre.com
Facebook
/ deniswolsen
UA-cam
/ denissmykalov
✅ Подписывайтесь на мой Инстаграм:
/ anatoly.vlasov
📱Мой Телеграм-канал:
t.me/vlasovanatoly
⚠️ СОТРУДНИЧЕСТВО И РЕКЛАМА:
reklama.stolitsamira@gmail.com
/ st.mira.pr
💰Скидки от меня:
- $40 на аренду жилья по всему миру на AirBnb - bit.ly/2N8RcFR
- $20 на аренду автомобиля в GetAround - get.co/2ZDzmCz
- $5 на поездку на такси от Uber - ubr.to/2MuTLB6
Тайм-коды
0:00 - Вступление
1:17 - Кто покупает квартиры
2:46 - Купить квартиру для жизни в Майами
6:23 - Хочу купить квартиру?
7:47 - Купить дом в Майами для сдачи
15:51 - Купить номер в отеле в Майами
18:37 - К кому обращаться
Как русские зарабатывают на недвижимости в Майами
Анатолий Власов
Столица Мира
#сша #америка #иммиграция
Толя, а было бы не плохо, чтоб ты у каждого русскоязычного интервьюируемого человека, первый вопрос задавал, каким он образом оказался в США 🇺🇲 и получил ли он уже документы. Поддержите👍
Однозначно правильный комментарий!
Не все готовы отвечать на такие вопросы
И соберётся 50% деток чиновников😃
Было ранее вмдео с Денисом из Ставрополя . Он о себе рассказывал.
Всех их Мойша привез по беженству 😂
Спасибо 🙏 Будет интересно углубиться в эту тему.
ua-cam.com/video/cBzlIZY25s8/v-deo.html
Оооооо даааа, очень ждал подобного ролика! Супер!
Толя, привет! Очень продуктивный ролик! Спасибо тебе огромное, за ту работу, которую ты для нас делаешь!!!!
Ждем покупку в ипотеку квартиру в сша, так что давай!!! Видео топ!
Zachem ipoteka za GOTUVKU KESH i net problem
@@yaroslavvelikopolskiy8009 kakoj nah cash, ty cho v cartele 😂
Keshaka narukah dohuya u naroda Kitaezy keshak nosyat v garbychnyh meshkah@@danielhuntsman1705
Uzbek
Самый главный совет не связывйтесь с русскими риэлторами и помогателями это дорого, долго и всё равно обманут, найдите американца с гос лицензией работайте с ним и всё у вас будет хорошо!!👍🇺🇸🇺🇸🇺🇸
а можно по секрету: чем лицензированный риелтор-русский отличается от лицензированного-рилетора, например, иракца или там немецкого иммигранта? :)
Для понимания: человек без лицензии ВООБЩЕ не может называться словом "риелтор".
V kazgdom shtate svoi pravila pokupki i prodazgi nedvizgemosti i v mestnyh bibliotekah mnogo knig nazyvautsya REAL ESTATE GUIDEBOOK tam vse rospisano ot A do YA,a na prismotrevshem dome mozgete nayti v mestnom TAXOFFICE vsu informaciu minuya realtorov
Золотые слова.
@@GreenCardShow потому что очевидно кинут не знающего и я это видел несколько раз
@@muxsinfx5798 все равно не понял. Так американец не может кинуть незнающего? :)
Отличное видео! Спасибо.
Спасибо! Очень классные и информативные видео ♥♥♥♥♥
Здравствуйте. Знаю в ЛА некоторые люди живут в домиках на колесах. А вот недавно узнал , что еще есть такие, кто живет на своих яхтах ( и зарабатывают , катая гостей вдоль побережья). Можно ли сделать видео про таких людей. Как к ним относится общество? Нормально ли они зарабатывают? Счастливы ли они, живя не в домах?
Тебе не пофиг как к тебе относится общество когда у тебя есть яхта?😁
@@Maksmg яхта яхте рознь. Есть небольшие , но ЯХТЫ, для которых подходят авто права . Человек на 8. И стоят они в яхт клубах на причалах. Я просто хочу узнать, не считаются ли они бомжами??? Регистрации на яхте ведь не сделаешь
@@user-fq6ph6nz5t не считаются и нет ни какой регистрации
Видишь Вячеслав, американцы живут в домиках на колёсах, а девушка из России покупает квартиру в Майами)
@@quintessentialcat а может не американцы?
Мы то заинтересованы, а ключевой вопрос остался без ответа! "Где деньги, Зин?"
Если есть желание - деньги можно найти. В этом видео не было рассказано о варианте покупки дома, таунхауса или квартиры с первоначальным взносом 3.5-5%. А это самый популярный вид финансирования в США. Эти 3,5-5% можно получить от государства в виде грантов от штата, каунти, или города. Каждый грант составляет в среднем $10,000. Многие гранты вам будут прощены если вы покупаете недвижимость для себя и живете там определенное количество лет или даются вам в виде второго мортгаджа под очень низкий процент.
@@evarealtormiami Стесняюсь спросить, а под оч.низкий процент, это под какой и если вам не сложно поподробнее расскажите пожалуйста, для особо доверчивых! )
@@elli-2000 FHA loan около 2.8% годовых, conventional - 3-4%. есть программы вроде NACA - у них на сегодняшний день от 1.8%. Это все на 30 лет, на 15 еще ниже.
ответ зависит от того, где именно вы живете. Если в условной Чите, то для подавляющего большинства населения (более 98-99%) ответ "денег нет ,но вы держитесь". Если вы работаете в Калифорнии на той же позиции тестировщика :)), то в принципе вы уже можете себе позволить квартиру за 350 000, не особо напрягаясь. Если на более высоких позициях, то 350 000 долларов за жилье - это вообще не деньги по меркам Лос-Анджелеса или Сан-Франциско. В ЛА средний сарай уже стал стоить около 700 000 - причем реально средненький в средненьком районе. Что-то хорошее начинается от миллиона.
Если вы живете в какой-нибудь Луизиане, где средний доход сильно ниже той ж Калифорнии, то 350 000 могут быть неподъемными деньгами.
@@GreenCardShow Поэтому и уезжает так много людей с ЛА в Майами. В центре Майами все еще можно купить хорошую квартиру в высотке за $250,000 - $300,000
Спасибо, за инфу 👍👍👍
Да будет полезно
Отличный репортаж!
Да, про Отель, и покупку квартиры было бы классно. И наблюдать тоже ...
Как приятно, что люди из родного Ставрополя так хорошо устраиваются в Штатах
Est golova i ruki a ostalnoe prilozgytsya a te kotorye v Ameriku ne hodyat tozge kak u boga za pazuhoy
Жирнейший лайк спасибо!
Спасибо! Очень интересно
Хочу подарить мальчику из Казахстана калькулятор... скажите куда выслать.... вне сезона 5.5k в сезон 7k, в год 100k!?!?! Сколько у них месяцев в году 15? Толику могу тоже выслать один. Дайте адресс...
15 при хорошем раскладе или 20 лет окупаемости вложения в номер отеля.
В принципе норм для тех у кого куча свободной зеленки)
У детей чиновников куча свободной зелёнки." Патриотка" малышева тоже отправила деток в загнивающую Америку.
Куча - понятие весьма растяжимое. Не забывайте ещё, что помимо дохода недвижимость растет в цене.
Za 20 let KLOPOVNIK ne vykupite ved turisty vizitery tozge ne tupye lezt v KLOPOVNIK odno slovo MOTEL vse za sebya govorit
@@yaroslavvelikopolskiy8009 а почему речь о клоповнике вообще?
A vse moteli na UGE USA s klopami potomu i dali nazvanie KLOPOVNIKI ved te kto imeet dengi na poezdku nikogda ne idet zgyt v MOTEL eto studenty,dalnoboyschiki,turisty s Vostochnoy Evropy NISCHEBRODY i ne bolee@@myvictory8294
Крутой контент, делай больше видео про Майами)
Контент как всегда топчик✊✊✊
Толян раскрутил канал на нищибродах, теперь резко переключился на бабосы единоросов.
😎👍 в начале было предупреждение от ЮТ "есть реклама", на самом деле весь ролик это реклама...
@@user-ub9ck1zs9i Причем второй или третий ролик подряд.
@@icemennnn воздух "нашего" Майами так на него повлиял 😁
Ну да Толик хайпится на то где есть спрос... или здесь ещё есть люди которые верят ему что все клёво...
@@Dgonik99 Не ну если чё - он ни кого не обманывал, ни у кого не занимал, и не обещал!!! И даже многое для нас сделал . А то что Скрепцы неблагодарное племя, и считают что им должны все вокруг - это факт !!!
Толик погряз в рекламе🤷♂️
100%. Гавно а не выпуск
Только коммерция, ничего личного))
жизнь в Америке дорогая(
@@gatehant3006 там жизнь, в Рашке выживание
Классное видео. Спасибо
И спасибо за обзор.))
Было бы здорово увидеть проект о покупке. С абсолютно всеми этапами, как оформлять, ипотека, необходимые документы, все расходы и прочее прочее
А ещё лучше нанять товарища, который занимается продажей и покупкой недвижимости и он тебе все покажет и объяснит. Без него все равно не обойтись и положенный процент ты ему все равно заплатишь. И обойдётся без Толика.
@пассивный очень очень маленький риск. Тут законы работают, у риелтора очень много ограничений и обязанностей. Иначе - прощай лицензия.
Da vyydite na sayt REAL ESTATE Regulation lubogo shtata kotoryy vcas interesuet tam vse rozpisano ot A do YA
Подписан на всех кто был в этом видео. Как по мне money kitchen очень крутой и пока недооцененный канал.
Толя теперь его прорекламировать, должен расти, может ещё у кого то рекламу купит, ещё подрастёт.
Отличный выпуск!!!
Очень интересно! Покупай, будем следить за всеми этапами
Бомба канал
Здравствуйте Анатолий смотрю все ваши видео и очень стимулируют благодаря вашим видео тоже начал задуматься о переезде в США хочу вас попросить чтобы сделали более подробный обзор на тему можно ли сначала переехать в США самому а потом жену с ребенком забрать туда или лучше сразу ехать с женой и ребенком и какие трудности будут ждать спасибо вам !
Ну как, переехал ?🤔
Супер обзор!!!
Да, интересно!
Поздравляю, Анатолий, у вас скачок в качестве контента произошёл! Что пишут в местной прессе про обрушившееся пару недель назад здание?
Uzge zabyli seychas sexdomogatelstva Gubernatora New Yorka Como v zubah nosyat
Uzge zabyli
Их послушать так каждый из них Предприниматель! Каждый всего добился Сам. И ни одна собака не скажет: "я просто сын/дочь русского чиновника - ворюги"
А ты сам попробуй, приезжай и начни.
О) очередной завистник явился, который ничего не смог добиться сам, поэтому сидит на диване в своей постсоветской стране и строчит комментарии о несостоявшихся людях😂 вот сразу тут видно в комментах кто где живет и чем занимается) легко можно вычислить.
Вряд ли дети чиновников будут такой ерундой заниматься. У них и так есть прекрасный постоянный доход.
Да вообще посмотреть ролик, то девушки из России квартиры в Майами покупают, паренёк с Казахстана с полумиллионом кэша)
@@quintessentialcat ну может ты и отчасти прав. Девушка на квартиру в Майами заработать может или "родителями" или чем то другим))) а парень вроде как парень)все таки если стараться можно и заработать. Может у него какой то и там бизнес был. ПРодал его, машину(-ны), квартиру или что там хз и вложился в бизнес...
Спасибо!!!
Интересует тема! Раскрывай, Анатолий смело! Ещё интереснее увидеть ролик про сдачу в аренду и нюансы яхт и катамаранов. Спасибо за интересные кейсы!!! Тысячу лайков авансом)
Как-то не сходится математика в начале говорит отель окупается за 6-7 лет, под конец говорит доход 5% годовых, 5% годовых Это примерно 20 лет окупаемости,
Странно, что впечатлительный Толя, не рассказал , что через Аирбинби можно сдавать недвижимость не более 90-150 дней в году. Но это совсем не важно, если покупаешь под сдачу. Сарказм.
Это мелочи, там не такие большие суммы , чтоб обращать на это внимание. Вам спасибо) я этого не знал, уже батю подталкиваю продавать дом в Джорджии, чтоб в Майами квартиру купить! Заживём)
Где можно проверить эту информацию?
Я знаю что люди это обходят , но возможно не все хотят мутными схемами заниматься. 90 -150 дней ограничение зависит от штата , оно связано с тем, что отели имеют лобби и борятся с конкуренцией таким образом, иначе бы они разорились.
@@indianapolis8313 первый раз я об этом узнал , прочитав книгу о истории компании ANB. Дальше , если смотреть американских блоггеров, которые занимаются этим бизнесом, то данные ограничения часто прослеживается в их разговорах.
@@user-op8ow5fx3h если я правильно понимаю это не единственный далеко, сервис по сдаче в аренду. Можно найти другие пути. Как Вы считаете? Ну и конечно, если сервис реально хороший, появляются свои клиенты.
Анатолий, очень интересно, будет познавательно смотреть весь этап этого бизнеса , ждём 👍
Etomu biznesu tolko let skolko Amerike i nichego novogo
Спасибо! Лайк!
Вот это отличный формат !большое спасибо.теперь пожалуйста про бизнес с вложениями поменьше,если можно).заранее спасибо))
да знаем мы Дениса...он успел по многим блогерам попиарится))
😂😂😂 робит парнишка
Da seychas lubaya informaciya dostupna kazgdomu i bez BLOGEROV tolko vyydite na sayt imeto to chto vas interesuet lubogo shtata,lokalne gazety gde ezgednevno informaciya obnovlyaetsya
A zdes vse pyaryatsya kto vylez z GRYAZI V KNYAZI ili naoborot ved LOHOTRON nikto ne zapretil i ne otmenil
Ждем покупки
Очень интересный проект! Хотелось бы увидеть
Etomu proektu 100 let v obed
Анатолий здравствуй,купи себе квартиру и здавай,будет очень интересно посмотреть первый год,как устроен это бизнес и какой доход.
А зачем? Если бизнес будет прибыльный то все ломануться это делать, особенно народ из СНГ: девушки из России могут квартиру в Майами себе позволить купить и парень с Казахстана с 500 000 кэша)
@@quintessentialcat привет,так ведь это хорошо,что многие займутся этим бизнесом. Чем больше предпринимателей,тем лучше.
A ne vse Zakony razreshaut zdavat v rent esli eto biznes pozgalusta i nalog buded sootvetstvennyy,a dlya lichogo prozgyvaniya eto ne kasaetsya,a chto esli KVARTIRANTY perestanut platit a takogo seychas ochen mnogo i vyselit trudno tolko v Sudebnom poryadke a v sude ochered na god na pered
не совсем понятен доход номера отеля. 54 тыс в год, заселяемость 85%, т.е. вы должны сдавать 10мес за 5400 при условии, что весь доход идет вам в карман. Но какой то процент с вас возьмет сам отель за обслуживание, комуналку, налог и прочее, да и сами 5400 в мес за 45м2 не многовато ли. В том же фламинго сами говорите стоимость от 3 до 5 тыс в мес в зависимости от сезона. Так откуда идет доход в 54 тыс/год? Понятно, что отель может сдавать на краткосроки с повышенным тарифом, но хотелось бы побольше цифр.
Neuzgeli vy neponyali chto eto rozvod katanie po usham,da Moteli po vsey Floride davno polupustye esche do kryzisov
Очень интересно проследить все этапы покупки.
Интересно 👌
Так утопично, оперируют такими цифрами вложили то сё, а откуда у них такие деньги никто не говорит как само разумеющееся . Все начинают с того что МЫ Вложили😂 а откуда взяли ??? Утопия
@@user-vk6so4lj6g ничего Толя на американской лапше в уши и доверчивых подростков из России за просмотры купит себе скоро или уже небось взял в кредит на 30 лет 😂 так сказать по Хаям
вам не нужно иметь своих личных 500 тысяч. Нужно иметь 500 тысяч в целом: т.е. если у вас лично есть 30 000 накоплений, которые вы готовы вложить в некий бизнес, объединяетесь с друзьями, у которых тоже по 20-30-50 тысяч есть свободных, с трудом накопленных, и суммарно получаете, например, те же 300-350К. Ну, будет у вас бизнес с 10 партнерами. Прибыль, соответственно, тоже будете пилить на десятерых соразмерно доле вложения. В чем проблема-то? Все бизнесы так или иначе работают примерно по одной схеме :)
Obskubali sobstvenyh rodstvenikov druzey i vovremya nogi sdelali
🤣ага...как при этом живёт вся Америка? Если вы чего-то не понимаете, то это не значит, что вам врут. Полно различных вариантов, какая утопия??
@@myvictory8294 живет так что после смерти нечего потомству оставить 👍🤥
Мое мнение такое, проще вкладывать деньги в фондовый рынок и получать в среднем окола 10-12% годовых в долларах. И не нужны ни какие заморочки по покупке, аренде, оформлению, содержанию и т.д. и т.п. Причем свой портфель можно максимально диверсифицировать как по странам так и по отраслям, для того чтобы минимизировать риски. А вкладывать все в одну недвижимость только повышает ваши риски.
От недвижимости прибыль будет больше
@@glebnemtsov6934 возможно больше я не спорю, но и времени тратить на это нужно намного больше по сравнению с инвестициями в фондовый рынок
@@hilin7684 твой фондовый рынок непредсказуем
Дружище, разве на фондовом рынке не будут свои замарочки т.е знать куда вкладывать, когда и прочее, о же разделение по странам,отраслям, это анализация и т.д и т.п?
Ну т.е. и и там и там есть свои трудности просто съем людям даже психологически ближе и понятнее
Не?
@@fishersam9904 можно вкладывать в фонды, по типу снп500, где анализировать ничего не надо, там доходность около 10 процентов, в недвижимости доход больше, но и заморочек соотвественно тоже больше
Как всегда видео топ
Было бы интересно посмотреть на такой проект
Толь, расскажи в следующем видео где деньги взять на хату в маями! А так очень интересно конечно)))
Ну это конечно видео так себе, не о чем. Ему лишь бы просмотры были. Когда много подписчиков, можно что угодно городить на камеру.
Я знаю универсальный ответ! - в тумбочке.
стандартный путь (если в РФ не заработали эти деньги): приехать, работать, заработать-отложить на первый взнос, купить.
Например ,если у вас было 80 000долларов накоплений и 5 лет назад вы купили акции Apple, то за 5 лет они выросли на 439% :) Т.е. у вас уже не 80К, а более 400К.
А если вам вдруг повезло и вы на те же 80 000 долларов в январе купили акции AMC по $1.70 за акцию, а месяц назад продали их по 70 долларов за акцию - сами посчитайте, сколько денег у вас нарисовалось за несколько месяцев.
A Tolyan mozget zanyat pod privatnyy zaem v USA takoe razresheno no vysokiy%%
Хочу рассказать!
У меня была квартира в Miami и я её сдовал через агента по недвижимости. В один момент знаичи что она не здание я приехал, а там живут люди. Как выяснилось её здовали а мне ничего не платили!
Da takogo moseynichestva ochen mnogo esli pomnite novosti iz New Jersy takaya zge istoriya dom byl na prodazgu za 1milion v MONKLAIRE a a genty ego zdavali pod vecherynki i sabantui a hozyaevam zvonili chto net pokupateley,asosedi byvshyh hozyaev pozvonili sobstvenikam doma i te priehali vmeste s policiey i karera Agenta zakonchilas i cherez nedelu dom byl prodan
Анатолий, тема интересная. Бери. :)
Салам алейкум! Анатолий Лайк поставлен.....
Все поеду открывать бизниес в США! Спасибо
без опыта 95% все профукаете,,, 5% это удача сравнимая с выигрышем в лотерею))
@@user-ub9ck1zs9i Однозначно!)
@@Svetlana_Dias один флоридский блогер рассказывал историю: один постсоветский "бизнесмен" приехал во Флориду имея "в кармане" $25М.....через парочку лет ему пришлось нанятся водителем на грузовик.....😎
@@user-ub9ck1zs9i саша из флориды штоль?
@@Across_America нет Михалыч который из флориды сбежал, и еще кто-то (уже не помню) тоже эту историю рассказывал
10:10 10 000 сквер фит это не 100 кв м, а почти 1000квм!!!
Да, было бы здорово) очень было бы интересно посмотреть и узнать как все это выглядит изнутри
очень интересно про отель
Давай квартиру бери бро, очень интересно. Я тже хочу квартиру в майми)!
Ага, посмотрим в прямом эфире на кидалово и попадалово.🤣🤣🤣
Ну так себе бизнес, особенно с номером в отеле: вложить миллион, чтобы потом 20 лет его отбивать.
Согласна! Имея такие деньги можно на проценты жить такие же, но не очковать при этом🤷♀️
@@user-cc8xw3kn3h где вы найдете такие проценты?
Otbivat nomer ili chtoby NALOGOVAYA otbila u klienta nedvizgemost bolee pravdopodobno
Супер!
Давай!🙋
Мы наблюдаем ✌☺🔭
У меня зарплата грузчиком 15000р куда их можно вложить в майами??
Я думаю можно придумать криптовалютный сервис, где можно будет инсвестировать маленькие суммы денег под такие проекты как покупка жилья в Маями. Можно будет русских работников выписывать из России для сезонных работ в отелях, как раз зимой когда тут холодно а то че тут гробится за гроши почти как в гулаге еще пенсию отбирут по конец жизни , за одно можно будет английский подучить
Я тоже нищебродом в сша приехал, хотя зп в России у меня побольше была больше сотки. Лучше здесь зарабатывать, с деревянными копейками не айс. Если ты конечно не глава газа или прома)
@@user-vk6so4lj6g да не был он никогда в Америке...
@@user-vk6so4lj6g понравилась) особенно в Майами) все по другому, многое непривычно было. , когда приехал. Попал в ковид. Из России успел вылететь прям перед закрытием границ. Ощущение, что это твоё родное место и ты всегда здесь жил, просто язык забыл))
@@user-vk6so4lj6g ну не ругайся! Мы же не знаем , где человек живет. Может это маленький посёлок и там просто негде работать, а без денег никуда. Я жил в орле , там до сих пор куча людей получает зарплату 15000 в том числе и грузчики
Все очень просто. Ты платишь 20% от стоимости недвижимости при покупке, можешь меньше, но будет дополнительная страховка. Выплачиваешь кредит, налог, страховку. Сумма которая получается обычно меньше денег, которые ты заработаешь сдавая жилье. Отсюда и берется доход. Во Флориде 5-6 % дохода это нормально. Россиянам, которые мыслят 100% дохода минимум, это трудно понять.
Vo Floride mnogie pokupaut doma ili kvartiry na KESH sam ubedilsya na sobstvenoy shkure v 9 o00,oformil dokumenty v 12.00 poluchil kluchi ot kvartiry minuya raznye Bankovskie perepony
Конечно, интересно
Лучший Ютуб Канал!!!
Парнишка казах круто все рассказал👌🏼 побольше бы таких людей👏🏼
Да-да, хватай недвигу на топе, как раз перед взрывом пузыря! «Когда все жадно хватают - мне страшно, а когда всем страшно - тогда я иду и хватаю» - мудрый Ворон Буфетов )))
Однозначно покупать, экспериментировать, развиваться.
Толя, интересны все этапы покупки недвижимости!
Толик, кто эти успешные люди ? Дети чиновников из постсоветских стран или просто бандиты? Реально я могу купить в трэйлер парке дом. Ну и зимой приезжать во Флориду.
ua-cam.com/video/cBzlIZY25s8/v-deo.html
Vpolne treyry vo Floride dshevye vyidite na sayt Florida real Estatebook tam chto nibud naydete a esli vam 55 let obsche lafa
Недвижимость, это вопрос с которым столкнётся каждый мигрант, поэтому продолжайте раскрывать эту тему, Анатолий!
конечно бери! будет интересно 👍👍
Привет 🖐️. Конечно интересно!!!
Давайте уже про Калифорнию, достало это Майами, сколько можно...
Иди в баню со своей скучной калифорнией
@@vandervilld1108 баня точнее хамам (по климату) как раз Флорида))
@Old Cuckold ну у нас это было несколько дней а так если жара то влажность не очень высокая а в Маяами 2/3 года турецкая баня. Для сердечников особо плохо.
Лучше в Неваду тем кто тепло любит.
Жена мера нижнего Новгорода карнилина купила 2 элитных квартиры в майами на сворованные деньги нищих россиян, воруют в россии а тратят в Америке вот они патриоты России.
В России побережье занято просто давно уже )))
С этими "патриотами" все ясно!!! Хотелось бы услышать как это осуществить простому человеку!🤣🤣🤣
Крутая тема
Считаю это будет очень интересно
Инфоциганское видео! Купить номер в отеле за лям, чтобы сдавать его за 50к в год!😂 Ваааау как выыыыгодно! Как раз инфляцию покрыть хватит😂😂😂😄
@GriGorowi4 лучше в s&p500 вложить
что вы понимаете о инвестициях xD
@GriGorowi4 а еще есть амортизация, расходы на содержание, страховка. 6% - это неплохой процент, но 900 тыс можно и получше пристроить.
@GriGorowi4 отель (здание) со временем минимум раз в лет двадцать будет требовать капитального ремонта и как миниму раз в пять лет косметического ремонта (минимум замена интерьера) это все будут оплачивать собственики из своего кармана согласно своей доли.
За этот лям можно 3 дома или квартиры взять и сдавать их если уж так хочется. Никакого преимущества в покупке номера не увидел. Отелю конечно выгодно лохам продавать такое. И риэлтору разумеется. Ну и Толяну за этот рекламный ролик. Я сразу понял к чему он его снял. А вот это- какой вариант вы хотите купить?! Или, скажите хотите ли, чтобы я купил и показал как это всё работает😄😂 Это прям такое инфоциганство😂😄
Кстати про сдачу домов- не посчитали расходы на горничных и прочие расходы. Сколько стоит в США дом ремонтировать? И кто кстати строит эти гестхаусы? Сами?! А лицензии строительные есть?! А на электрические работы? А на газ/воду/интернет, кровлю и т.д.? На всё есть лицензии? Ни слова! А если это всё приходящие люди, то все это они за 100к под ключ и чистовой ремонт? Чет сомневаюсь
Дом в Майями для сдачи: летом по 5к, зимой по 7к. Как может получится 100к в год?
Берём снп500, ничего делать не надо с такойже доходностью.а пацаны не сдают в аренду,они строят близ на продажу
Они округляют в большую сторону. 😉🤣🤣
Вы что, он же сказал, проведена огромная аналитическая работа, разве есть причины ему не верить. Мы Ууские, не обманываем дууг дууга.
Не задавай вопросов - покупай!!! Бабки, пофиг!!! Ах да, не забудь ещё проценты заплатить)
Думаю это была цена за 1 комнату в общем доме , он же говорил , что их 4 в доме , в одной они живут , другие сдают) так число и получается
Интересно, покупай!
Очень интересно
Лучше снимай видосы как нищеброду жить в США. Где закупать продукты, другие вещи и тп.
Хочешь жить нищим в США?
Da v USA esche nikto z golodu ne umer i ne umret,produkty bezplatno v FOOD BANKAH,pri Cerkvyah v kazgdom gorode po vsey USA
Какое может быть мнение с такой поверхностной аналитикой 🤦🏻♂️
ua-cam.com/video/cBzlIZY25s8/v-deo.html
Привет Денису со Ставрополя !!!
Очень интересно, особенно про покупку номера в отеле хотя и очень дорого! Покупа недвижимости это не простой шаг и будет интересно понаблюдать
Он рисует идеальную картину, которой не будет с вероятностью 99% .... так что не все так радужно
Откуда информация?
Да именно! Эту теоретическую прибыль от краткосрочной аренды нужно разделить минимум на 2, потому что полную загрузку на месяц по датам сделать сложно, тогла таких квартир нужно иметь несколько а лучше десятки.
@@Pblw из калькулятора
@@dmytroshvets9644 без калькулятора понятно, что в твоей рашке, за всю её историю никогда не было хорошо...
1000 лет и всегда - плохо!
Так что сиди у себя в хрущёвке и подсчитывай на калькуляторе дальше...🤣
@@jeffbeck3929 Вот это точно. И никогда не будет.
Надоела уже эта тема,о чем угодно,только не о недвижимости
Будет интересно посмотреть, про покупку и аренду жилья
Очень жду покупку))
5% годовых при 5% инфляции?))
в ноль
При 5% инфляции цены на недвижимость растут на 20-30%, а вашу ипотеку выплачивет тэнант. А деньги в банке или под матрасом обесцениваются с каждым днем
Тема очень интересная и прибыльная, делай шаг вперёд Толик....
Да, было бы очень интересно глянуть на твой опыт с квартирами в майами))
Покупка номера в отеле - в Новосибирске такое уже несколько лет.
Полагаю в москвепитересочи тоже.
Там жара и духота писец кондиционерная жизнь
Ты в Одессу летом приедь узнаешь что такое духота без кондиционера
@@alroy467 я там жил в Этом Майами жарит так что мозги плавятся
@@user-wz5hn2vm5l Был контент там где один чувак в Дубае готовит яичницу прямо на тротуаре. Вообще +40 лучше чем -30 😊.
@@alroy467 и кому это надо чтоб твои яйца через 5 минут расплавились и мозги?
@@user-wz5hn2vm5l Мне надо, мне. В декабре в январе хочу ходить как Толя джинсы футболка кроссовки и чёрные очки это круто.
Зачем ты нам, это рассказываешь ?
Как обычно отличное видео и очень полезное! Так держать! Конечно если есть возможность покупки недвижимости, то уверен, что по мимо аренды будет и рост стоимости недвижимости, с учетом ажиотажа в майами
Интересно 🤔