νικόλα εχω παρακολουθησει τα βιντεακια σου,εισαι εξαιρετικά καταρτισμένος στον κλάδο σου και σε λίγο θα ειμαι αθήνα για ανευρεση σπιτιου προς αγορά...οπως καταλαβες θα σε χρειαστώ.
Ίσως να εννοεί ότι μπορείς να κινηθείς δικαστικά εναντίων του παλαιού ιδιοκτήτη γιατί: 1. Τα χρέη δημιουργήθηκαν κατά την δική του χρήση 2. Στο συμβόλαιο της μεταβίβασης αν δεν γράφει ξεκάθαρα ότι δεν υπάρχουν χρέη κοινοχρήστων, σίγουρα γράφει ότι το ακίνητο πωλείται απαλλαγμένο από κάθε βάρος που πρακτικά σημαίνει ότι εκείνος που στο πούλησε, σε εξαπάτησε Για να αποφύγεις την δικαστική οδό, για εμένα το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να ρωτήσεις τον διαχειριστή της πολυκατοικίας για το αν υπάρχουν χρωστούμενα και ίσως και η γραπτή επιβεβαίωση του διαχειριστή είναι απαραίτητη όταν γίνεται μία αγοραπωλησία
Ωραίος. Περιεκτικός και συγκεκριμένος. Αυτό με την υγρασία και τους γείτονες είναι μεγάλο αγκάθι γιατί ο πωλητής πολλές φορές γι'αυτό θέλει να φύγει, επειδή έχει τσακωθεί με κάποιο γείτονα στην πολυκατοικία οπότε δε θα το πει γιατί θα χάσει τον αγοραστή.
Πολλά συγχαρητήρια κύριε Νίκο, διότι το βίντεο σας , καλύπτει όλες τις πλευρές. Απλά πολλές φορές, μπορεί τα δεδομένα τη στιγμή που μιλάμε να είναι όπως φαίνονται και στο μέλλον να αλλάξουν. Αναφέρομαι φυσικά στο κομμάτι των γειτόνων και στην περιοχή. Οι γείτονες σήμερα μπορεί να είναι εκείνοι που βλέπουμε, και αύριο να αλλάξουν, διότι είτε τα κληρονομούν τα παιδιά τους τα εν λόγω ακίνητα, είτε τα πουλάνε. Άρα σήμερα μπορεί να έχουμε καλούς γείτονες, και μελλοντικά κακούς. Έτσι είναι και το κομμάτι της περιοχής. Με τη πάροδο των ετών, κάποιες περιοχές αναβαθμίζονται , κάποιες υποβαθμίζονται
Θα πεταει κανεις συνεχεια χρηματα για να ψαχνει κ μετα στο επομενο????κλπ....επρεπε το κρατος να επιτρεπει χωρις να φαινονται προσωπικα δεδομενα να φαινεται ειναι καθαρο???? ή οχι κ ποσοι ειναι συνδιοκτητες
Δε χρειάζεται να είσαι μηχανικός. Την υγρασία την αισθανεται ο οποιοσδηποτε ακομη κι αν δε μυρίζει. Προσωπικά, την αντιλαμβάνομαι μόλις μπαίνω σε ενα χωρο.
Πως εξηγείται το γεγονός οτι ένας δικηγόρος ζητάει 1000€ για νομικο έλεγχο κ άλλος να ζητάει 150€? Πία τιμή είναι λογική πιστεύεις για νομικο έλεγχο πρώτης κατοικίας?
Καλησπέρα σας, Δεν υπάρχει μέσος όρος καθότι η αγορά είναι ελεύθερη και ο κάθε επαγγελματίας χρεώνει αυτό που πιστεύει ως καλύτερο. Επίσης, εξαρτάται από το ακίνητο, το πόσοι (συν)ιδιοκτήτες υπάρχουν, πόσες μεταβιβάσεις έχουν γίνει στο παρελθόν κ.ο.κ. Αν ενδιαφέρεστε για συγκεκριμένο ακίνητο, στείλτε μου πληροφορίες στο info@mesitis4u.gr και με χαρά να σας συστήσω σε κάποιον από τους συνεργάτες μας. ΝΚ
νικόλα εχω παρακολουθησει τα βιντεακια σου,εισαι εξαιρετικά καταρτισμένος στον κλάδο σου και σε λίγο θα ειμαι αθήνα για ανευρεση σπιτιου προς αγορά...οπως καταλαβες θα σε χρειαστώ.
👌👌👌
Τα κοινόχρηστα βαραίνουν το ακίνητο όπως και αυτά στην ΕΥΔΑΠ συνεπώς και στον νεό ιδιοκτητη , προσοχή σε αυτά που αναφέρεται δημόσια.
Ίσως να εννοεί ότι μπορείς να κινηθείς δικαστικά εναντίων του παλαιού ιδιοκτήτη γιατί:
1. Τα χρέη δημιουργήθηκαν κατά την δική του χρήση
2. Στο συμβόλαιο της μεταβίβασης αν δεν γράφει ξεκάθαρα ότι δεν υπάρχουν χρέη κοινοχρήστων, σίγουρα γράφει ότι το ακίνητο πωλείται απαλλαγμένο από κάθε βάρος που πρακτικά σημαίνει ότι εκείνος που στο πούλησε, σε εξαπάτησε
Για να αποφύγεις την δικαστική οδό, για εμένα το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να ρωτήσεις τον διαχειριστή της πολυκατοικίας για το αν υπάρχουν χρωστούμενα και ίσως και η γραπτή επιβεβαίωση του διαχειριστή είναι απαραίτητη όταν γίνεται μία αγοραπωλησία
Ναι, έτσι είναι ακριβώς! Καλή η προσπάθεια του αλλά χρειάζεται ενημέρωση!
Σας ευχαριστούμε για το feedback. Η ΕΥΔΑΠ, όπως και η ΔΕΗ συνδέονται με το ΑΦΜ του ιδιοκτήτη/μισθωτή και όχι με το ακίνητο. ΝΚ
ΕΥΔΑΠ βαραίνει το ακίνητο ,και τα κοινόχρηστα ομοίως .Δειτε το λίγο ξανά ,καλή συνέχεια
Ωραίος. Περιεκτικός και συγκεκριμένος. Αυτό με την υγρασία και τους γείτονες είναι μεγάλο αγκάθι γιατί ο πωλητής πολλές φορές γι'αυτό θέλει να φύγει, επειδή έχει τσακωθεί με κάποιο γείτονα στην πολυκατοικία οπότε δε θα το πει γιατί θα χάσει τον αγοραστή.
Σας ευχαριστώ πολύ!
ΝΚ
Πολλά συγχαρητήρια κύριε Νίκο, διότι το βίντεο σας , καλύπτει όλες τις πλευρές. Απλά πολλές φορές, μπορεί τα δεδομένα τη στιγμή που μιλάμε να είναι όπως φαίνονται και στο μέλλον να αλλάξουν. Αναφέρομαι φυσικά στο κομμάτι των γειτόνων και στην περιοχή. Οι γείτονες σήμερα μπορεί να είναι εκείνοι που βλέπουμε, και αύριο να αλλάξουν, διότι είτε τα κληρονομούν τα παιδιά τους τα εν λόγω ακίνητα, είτε τα πουλάνε. Άρα σήμερα μπορεί να έχουμε καλούς γείτονες, και μελλοντικά κακούς. Έτσι είναι και το κομμάτι της περιοχής. Με τη πάροδο των ετών, κάποιες περιοχές αναβαθμίζονται , κάποιες υποβαθμίζονται
Σας ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια. Νίκος Κατσιαντώνης
Σε ευχαριστω πολυ για αυτό το βίντεο! Με βοήθησες πολυ!
Χαίρομαι που σας αρέσε!
Νίκος Κατσιαντώνης
Είσαι σπουδαίος. Μπράβο
Ευχαριστώ πολύ! ΝΚ
Θα πεταει κανεις συνεχεια χρηματα για να ψαχνει κ μετα στο επομενο????κλπ....επρεπε το κρατος να επιτρεπει χωρις να φαινονται προσωπικα δεδομενα να φαινεται ειναι καθαρο???? ή οχι κ ποσοι ειναι συνδιοκτητες
Μπράβο!Όπως πάντα πολύ καλός 👍
Σε ευχαριστώ πολύ! ΝΚ
Τέλεια ,ευχαριστώ για την βοήθεια !
Σε ευχαριστώ πολύ Πέτρο! ΝΚ
Δεν???υπαρχουν καπου(υπηρεσια) στοιχεια που φαινεται ποιος χαρακτηρισε το ακινητο σε προηγουμενους σεισμους
Ειχαμε εναν ειχε πληρωσει τα τελευταια κοινοχρηστα μικρου ποσου καλοκαιρι κ χρωσταγε 3000 ευρω
Μπράβο φιλε. Ωραίος
Ευχαριστώ! Νίκος
Δε χρειάζεται να είσαι μηχανικός. Την υγρασία την αισθανεται ο οποιοσδηποτε ακομη κι αν δε μυρίζει. Προσωπικά, την αντιλαμβάνομαι μόλις μπαίνω σε ενα χωρο.
Ισχύει, υπάρχουν όμως και ζημιές απο υγρασία που δεν φαίνονται ή μυρίζουν 😉
Καλησπερα , ο δικηγόρος εκδίδει καποιο εγγραφο οτι διενέργησε ελεγχο τίτλων ωστε να ειμαστε καλυμμένοι σε περίπτωση που δεν εχει κανει;
Σπάνια, αλλά αν το ζητήσετε, μπορεί να το κάνει!
Νίκο, πώς μπορεί ένας αγοραστής να δει ένα σπίτι πλειστηριασμού πριν τον διαγωνισμό;
Από έξω 🤪
Όντως, απ'έξω!
Πως εξηγείται το γεγονός οτι ένας δικηγόρος ζητάει 1000€ για νομικο έλεγχο κ άλλος να ζητάει 150€? Πία τιμή είναι λογική πιστεύεις για νομικο έλεγχο πρώτης κατοικίας?
είναι ελεύθερη αγορά, δείτε τις επιλογές σας και πηγαίντε με αυτόν/αυτήν που σας ταιριάζει. :)
Μπράβο για το βίντεο μπράβο για τους υπότιτλους. Δίνεις μία πολύ καλή εικόνα για το ριαλ εστειτ στην Ελλάδα
Σας ευχαριστώ πολύ.
Νίκος Κατσιαντώνης
Έχω μιά ερώτηση: τι γλυκά να πάω δώρο στους γείτονες?
;-)
@@YannisHourdakisPhD γαλακτομπούρεκο. πάντα. ΝΚ
Ποσο περιπου κοστιζει ενας νομικος ελεγχος για ολα τα παραπανω? μεσο ορο ας πουμε .
Καλησπέρα σας,
Δεν υπάρχει μέσος όρος καθότι η αγορά είναι ελεύθερη και ο κάθε επαγγελματίας χρεώνει αυτό που πιστεύει ως καλύτερο.
Επίσης, εξαρτάται από το ακίνητο, το πόσοι (συν)ιδιοκτήτες υπάρχουν, πόσες μεταβιβάσεις έχουν γίνει στο παρελθόν κ.ο.κ.
Αν ενδιαφέρεστε για συγκεκριμένο ακίνητο, στείλτε μου πληροφορίες στο info@mesitis4u.gr και με χαρά να σας συστήσω σε κάποιον από τους συνεργάτες μας.
ΝΚ
@@SolutionsGroupGR σας ευχαριστω για την απαντηση
Χαρά μου! ΝΚ
Για να τα ξέρεις όλα αυτά πρέπει να είσαι επιστήμονας
*Σύμβουλος Ακινήτων ΝΚ
👏👏👏👏👏👏👏👌
😃😄😃😄😃😄😃😄
Σωστος.
Σας ευχαριστώ πολύ.
Νίκος Κατσιαντώνης
Καλό θα ήταν μνα μην κινήστε...ζαλιζει
200 e os 250
solutionsgroup.gr/real-estate/enoikiasi-akinitou/