سلام عليكم بالاول احب اهنيك على هل الفديوهات وربي يعطيك العافية . ثانيا عندي سؤال انا اشتريت بيت وبدي اطلع المستأجر لان انا بدي ادخل فيه الاتفاق كان هيك وموقع على العقد سنة واحدة فقط مع Kündigungsfrist وبعد شهر راح تخلص السنة بهل الحالة كيف اتصرف اذا السنة خلصت وما طلع المستأجر وعملي مشاكل ؟
Rechtsschutz عندي ولازم اباشر بيه بعد شهر لان كل ما اسألها لقيتي بيت تقول لسه مع العلم انا اشوفلها بيوت من النت واغلبهن مناسبات بس هي تماطل وتقول ما عجبني. على كل حال اشكرك على الجواب وربي يريح بال الجميع . بالتوفيق ان شاءالله 🌹🌹🤲
@@sevgilmahmood6204 اذا كانوا لاجئين فيكم تحكوا مع بلدية المدينة يدبرولهم بيت تاني بس و المحامي لازم يضل عم يشتغل بالموضوع ... بالتوفيق ان شاء الله ...
رساله الي اخواني واخوتي الكرام أهل الخير واصحاب الايادي البيضاء أستحلفكم بالله ان تقرأو رسالتي هذه السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا شاب من غزه فلسطين أحتاج المساعده من أهل الخير ضروري جدا أستحلفكم بالله انا وضعي صعب جدا ومريض مناشدتي لكم وكلي امل بالله ثم فيك يا من تقرأ رسالتي هذه أسال الله أن يحفظك ويوفقك وان يبعد دمعتك ويرفع منزلتك ويقضي حاجتك كما ستقضي حاجتي وأن يبارك لك في مالك وذريتك ويبارك بعمرك ويصلح بالك قال رسول الله صل الله عليه وسلم (من فرج عن مؤمن كربه من كرب الدنيا فرج الله كربه من كرب يوم القيامه وان الله في عون العبد مادام العبد بعون أخيه ابلغ من العمر 31عاما غير متزوج لعدم قدرتي عل الزواج بسبب الفقر وظروفي الماديه الصعبه ..حيث أنني انهيت دراستي الجامعيه منذ اكثر من٥أعوام ولكنني لم أجد اي وظيفه نتيجه وضع البلد الاقتصادي السيئ نتيجه الحصار الصهيوني المفروض عل غزه منذ ١٤ عاما وانا الأن مديون ومطالب بسداد الدين الي اصحابه والا الحبس للأسف وان تم سجني بسبب الديون سوف تضيع عائلتي من بعدي فمنذ وفاه والدي وجدت نفسي مسؤؤل عن عائلتي وعن بيتي بالكامل وأنا أعاني منذ فتره من الام في ظهري ادي الي بعض المشاكل في رجلي اليسري وقطع في اوتار يدي اليسري أيضا حيث تعرضت أثناء عملي لسقوط من علو نتيجه قصف قريب من مكان عملي واحتاج الي عمليه جراحيه ضروريه وانا لااملك تكاليف العمليه وانا الان احتاج الي اجراء العمليه بشكل عاجل والا سيتسبب الي بإعاقه كامله في رجلي اليسري فمنذ وفاه والدي رحمه الله وانا احاول ان اعمل بأي شي حتي استطيع تلبيه احتياجات عائلتي الاساسيه والضروريه ولكنني الان لااستطيع بسبب وضعي الصحي السيئ ان اوفر احتاجات اسرتي من طعام وشراب ولااستطيع ان اوفر علاج لوالدتي وعلاجي أيضا وأن اوفر تكاليف لاجراء العمليه الخاصه بي ونحن الان الله اعلم بحالنا وظروفنا السيئه التي نعيشها أخواني بالله أهل الخير حفظكم الله أقسم بالله العظيم اننا لانجد في بيتنا الطعام معظم الاوقات في هذه الايام اقسم بالله أنني في امس الحاجه للمساعده ومانقص مال من صدقه يااهل الخير قال رسول الله صل الله عليه وسلم (اتقي النار ولو بشق تمره) وكذلك يحثنا الاسلام ورسولنا الكريم صل الله عليه وسلم علي الصدقات للمحتاجين وانا وعائلتي بأمس الحاجه الي المساعده العاجله وبارك الله فيكم وجعله في ميزان حسناتكم من ارد مساعدتي هذا رقم الواتساب 00970597260901 يارب حد يحن عليww
سكنت ببناية بعد سنة اشتراها مالك جديد . اول سنة اخرج ساكن من البناية ليسكن مكانه و بالفعل خرج الساكن ولكن المالك اسكن مستاجر جديد . بعد فنرة كرر الشيء ذاته مع ثلاث ساكني شقق البناية .. بعد الغلاء جائني المؤجر يطلب رفع الاجار بمبلغ كبير .. رفضت ذلك لانه لم يصلح اي شيء في الشقة منذ ان دخلت . وانا خائف من ان يكرر ما فعله بالمستاجرين السابقين اي بحجة ان يسكن هو او زوجته او احد اقربائه ويخرجني من الشقة . فهل يحق له ..شكرا 😊
مرحبا اخي انا استأجر ت منزل وقام المؤجر ببيعه بعد سنه . يلي شتراى انا جبتو ولا اخدت منو شي بس كان شرطي انو ضل بلبيت بس هوا صار بدو البيت عمل معي عقد جديد و 1انا من 4سنوات مستأجر اليوم قال لي انا اوريد البيت للاستخدام الشخصي وبعت لي كونديكون وقال لي معك مهله 3اشهر . انا وعائلتي 7:17 ماذا افعل شكرا كتير .وبتوفيق انشاءالله 7:25 8:08
دور عبيت الله يجمعك بشي يريحك بالنهاية نحنا مستأجرين البيت مش النا و ممكن نطلع منه لأي سبب . بس للاستخدام الشخصي بحقله يطالعك . بس بالنهاية اذا ما لاقيت بيت بهالمهلة ما بكبك بالشارع .. بس انت ابذل جهدك تلاقي، أريح لراسك
لوسمحت انا هلق حاطت محامي من بعد المهلة اديش فيني اقعد بلبيت 3سنوات متل ما عم تقول حضرتك انا هيك هيك عم دور بس صعب جدا .ياريت تردلي شو بصير حسب القانون
@@zahershalabi-6885 مابيحقله يطالعك مهما كانت الأسباب قبل سنتين على الأقل ( إلا إذا كان مكتوب بعقد الإيجار مهلة أقل لما يطلب منك صاحب البيت إخلاء المنزل بسبب الشراء . وفي بعض الأسباب الأخرى. وكلها لازم تكون مثبتة بأوراق وممكن شهود وقصص كتيرة هو مسؤول عن إثباتها). - وحتى يطلب منك صاخب البيت الأساسي قبل البيع أنك تترك البيت ( طبعا مهلة ال ٣ شهور يبلها ويشرب ميتها إذا كان مو مكتوب بالعقد متل هيك شي متل ماقلتلك ) ، فعليه غصب عنه يقدملك: - إثبات بيع البيت . - قرار المحكمة بانتقال ملكية البيت للمالك الجديد. - أن يقوم المالك الجديد ( يحق له بحالة واحدة فقط ) ان يثبت لك انه "بحاجة" وليس "يريد " أن يسكن في البيت لأنه " لايملك بيت أو شقة أخرى. فإذا كان يملك بيت أو شقة أخرى مساحتها تكفيه وعائلته ( إذا كان متزوج ولديه أبناء صغار ) فلا يحق له إطلاقا إخراجه من البيت ( ويروح ينطح راسه بالحيط ) . أما إذا كان لايملك بيت أو شقة أخرى، فيحقلك مهلة للبحث عن منزل جديد للايجار لمدة سنة ويمكن تمديدها لسنة أخرى. لكن يحق له زيادة الإيجار ضمن حد معقول توجد حدوده في قائمة أسعار ومواصفات لدى البلدية. ويحق للمالك الجديد أن ينهي عقد الإيجار( ضمن مهلة السنة أو السنتين بعد التمديد ) إذا أثبت لك ( على الرغم من أنه يملك بيت أو شقة أخرى له وعائلته) بوثائق قانونية انه بحاجة للبيت أو الشقة التي أنت فيها من أجل شخص من أفراد عائلته ( من القرابة الاولى كالأبناء والآباء ) لأنه يرعاهم ومسؤول عنهم وبحاجة أن يكونوا قريبين منه من أجل هذا السبب تحديدا . أما إذا كانوا يعيشون في بيت آخر واراد فقط أن يكونوا قريبين منه ، فهذا لايعتبر سبب مقبول إطلاقا في القانون ( ويروح يبلط البحر ) . عرفت حقوقك أخي ؟ خبر محاميك بهالامور . لأن في محامين أما عنصريين أو مابيحبوا يفيدوك ويفضلوا ابن بلدهم عليك فبيخفوا عنك هالمعلومات أو ماعندهم خبرة بهالتفاصيل( وانا مابظن آخر احتمال ). أنا صار معي نفس الحالة وعرفت كل هالمعلومات بالتفصيل . إذا أحببتوماعندك محامي واثق منه انه يكون صادق معك تماما. اكتب باللغة الألمانية في غوغل بعض الأسئلة عن هالتفاصيل ، ورح تطلعلك نتائج كتيرة لاجابات محامين ومكاتب محاماة متخصصة بهالامور . طالب بحقك وكون أسد قدام هدول . لأنهم مفكرين انو احنا جهلة . حتى أغلب الألمان مابيعرفوا حقوقهم ، لكنهم بيسألوا محامين بهيك حالات وبيبحثوا بالإنترنت. من احد الأمور اللي بيجهلها أغلب الألمان ، هو موضوع المفتاح العام اللي بيفتح مدخل البناية ويفتح بيتك بنفس الوقت ، وقفل بيتك بيفتحه مفتاح صاحب البيت لكن ماتقدر تعمل العكس بصاحب البيت . انت بيحقلك بالقانون تغير قفل باب بيتك دون اخبار صاحب البيت إطلاقا. وكتير جدا من أصحاب البيوت بيدخلوا البيوت المستأجرة في غياب أصحابها( وانا صارت معي واكتشفت الأمر ) لكن تخيل ان كل الألمان تقريبا مابيعرفوا هالمعلومة ( تغيير قفل باب البيت دون اخبار صاحب البيت ) . وفي غيرها قصص كتير لازم تعرفها وتعرف حقوقك بقوة .
يسعد أوقاتكم اشتراكم بالقناة و تعليقاتكم عالفيديو بتسعدني ... بتمنى ما تنسوهم
شكرا لك على هذه المعلومات.
الله يسعدك و يعطيك العافية 🌹🌹
الله يعطيك الصحة والعافية
الله يعافي قلبك
الله يعطيك العافية يا رب
الله يعافي قلبك
شكرا وياريت تكمل باليوتيوب
ان شاء الله 🌹🌹
موضوع مفيد بتصير مابيعرف الواحد كيف يتصرف
اي و الله ان شالله اقدر أفيد حدى فيه
بالتوفيق انشالله بنت فلسطين
تم الاشتراك بتوفيق
مرحبا اخي
يعني حتى إذا صاحب البيت الجديد هو اشتراه عشان يسكن فيه الي حق ثلاث سنين اضل بالبيت وهو يروح ياجر
تسلملي هالطلة محلاها
الله يسعد قلبك
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم زهير ممكن إذا سمحت كيف فيني اتواصل معك على الخاص انا من سكان ميونيخ
سلام عليكم بالاول احب اهنيك على هل الفديوهات وربي يعطيك العافية . ثانيا عندي سؤال انا اشتريت بيت وبدي اطلع المستأجر لان انا بدي ادخل فيه الاتفاق كان هيك وموقع على العقد سنة واحدة فقط مع Kündigungsfrist وبعد شهر راح تخلص السنة بهل الحالة كيف اتصرف اذا السنة خلصت وما طلع المستأجر وعملي مشاكل ؟
الله يعافيكي يا رب .. هاي مشكلة اذا ما طلع المستأجر بدك تابعيها مع المحامي عشان تقدري تطالعيه .. لانه ما بكبوه بالشارع اذا ما طلع ...
Rechtsschutz عندي ولازم اباشر بيه بعد شهر لان كل ما اسألها لقيتي بيت تقول لسه مع العلم انا اشوفلها بيوت من النت واغلبهن مناسبات بس هي تماطل وتقول ما عجبني. على كل حال اشكرك على الجواب وربي يريح بال الجميع . بالتوفيق ان شاءالله 🌹🌹🤲
@@sevgilmahmood6204 اذا كانوا لاجئين فيكم تحكوا مع بلدية المدينة يدبرولهم بيت تاني بس و المحامي لازم يضل عم يشتغل بالموضوع ... بالتوفيق ان شاء الله ...
رساله الي اخواني واخوتي الكرام أهل الخير واصحاب الايادي البيضاء أستحلفكم بالله ان تقرأو رسالتي هذه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا شاب من غزه فلسطين أحتاج المساعده من أهل الخير ضروري جدا أستحلفكم بالله انا وضعي صعب جدا ومريض
مناشدتي لكم وكلي امل بالله ثم فيك يا من تقرأ رسالتي هذه أسال الله أن يحفظك ويوفقك وان يبعد دمعتك ويرفع منزلتك ويقضي حاجتك كما ستقضي حاجتي وأن يبارك لك في مالك وذريتك ويبارك بعمرك ويصلح بالك قال رسول الله صل الله عليه وسلم (من فرج عن مؤمن كربه من كرب الدنيا فرج الله كربه من كرب يوم القيامه وان الله في عون العبد مادام العبد بعون أخيه
ابلغ من العمر 31عاما غير متزوج لعدم قدرتي عل الزواج بسبب الفقر وظروفي الماديه الصعبه ..حيث أنني انهيت دراستي الجامعيه منذ اكثر من٥أعوام ولكنني لم أجد اي وظيفه نتيجه وضع البلد الاقتصادي السيئ نتيجه الحصار الصهيوني المفروض عل غزه
منذ ١٤ عاما وانا الأن مديون ومطالب بسداد الدين الي اصحابه والا الحبس للأسف وان تم سجني بسبب الديون سوف تضيع عائلتي من بعدي
فمنذ وفاه والدي وجدت نفسي مسؤؤل عن عائلتي وعن بيتي بالكامل
وأنا أعاني منذ فتره من الام في ظهري ادي الي بعض المشاكل في رجلي اليسري وقطع في اوتار يدي اليسري أيضا حيث تعرضت أثناء عملي لسقوط من علو نتيجه قصف قريب من مكان عملي واحتاج الي عمليه جراحيه ضروريه وانا لااملك تكاليف العمليه
وانا الان احتاج الي اجراء العمليه بشكل عاجل والا سيتسبب الي بإعاقه كامله في رجلي اليسري
فمنذ وفاه والدي رحمه الله وانا احاول ان اعمل بأي شي حتي استطيع تلبيه احتياجات عائلتي الاساسيه والضروريه ولكنني الان لااستطيع بسبب وضعي الصحي السيئ ان اوفر احتاجات اسرتي من طعام وشراب ولااستطيع ان اوفر علاج لوالدتي وعلاجي أيضا وأن اوفر تكاليف لاجراء العمليه الخاصه بي
ونحن الان الله اعلم بحالنا وظروفنا السيئه التي نعيشها
أخواني بالله أهل الخير حفظكم الله أقسم بالله العظيم اننا لانجد في بيتنا الطعام معظم الاوقات في هذه الايام اقسم بالله أنني في امس الحاجه للمساعده ومانقص مال من صدقه يااهل الخير
قال رسول الله صل الله عليه وسلم (اتقي النار ولو بشق تمره)
وكذلك يحثنا الاسلام ورسولنا الكريم صل الله عليه وسلم علي الصدقات للمحتاجين وانا وعائلتي بأمس الحاجه الي المساعده العاجله وبارك الله فيكم وجعله في ميزان حسناتكم
من ارد مساعدتي هذا رقم الواتساب
00970597260901 يارب حد يحن عليww
سكنت ببناية بعد سنة اشتراها مالك جديد . اول سنة اخرج ساكن من البناية ليسكن مكانه و بالفعل خرج الساكن ولكن المالك اسكن مستاجر جديد . بعد فنرة كرر الشيء ذاته مع ثلاث ساكني شقق البناية .. بعد الغلاء جائني المؤجر يطلب رفع الاجار بمبلغ كبير .. رفضت ذلك لانه لم يصلح اي شيء في الشقة منذ ان دخلت . وانا خائف من ان يكرر ما فعله بالمستاجرين السابقين اي بحجة ان يسكن هو او زوجته او احد اقربائه ويخرجني من الشقة . فهل يحق له ..شكرا 😊
مرحبا اخي انا استأجر ت منزل وقام المؤجر ببيعه بعد سنه . يلي شتراى انا جبتو ولا اخدت منو شي بس كان شرطي انو ضل بلبيت بس هوا صار بدو البيت عمل معي عقد جديد و 1انا من 4سنوات مستأجر اليوم قال لي انا اوريد البيت للاستخدام الشخصي وبعت لي كونديكون وقال لي معك مهله 3اشهر . انا وعائلتي 7:17 ماذا افعل شكرا كتير .وبتوفيق انشاءالله 7:25 8:08
دور عبيت
الله يجمعك بشي يريحك
بالنهاية نحنا مستأجرين البيت مش النا و ممكن نطلع منه لأي سبب .
بس للاستخدام الشخصي بحقله يطالعك .
بس بالنهاية اذا ما لاقيت بيت بهالمهلة ما بكبك بالشارع .. بس انت ابذل جهدك تلاقي، أريح لراسك
لوسمحت انا هلق حاطت محامي من بعد المهلة اديش فيني اقعد بلبيت 3سنوات متل ما عم تقول حضرتك انا هيك هيك عم دور بس صعب جدا .ياريت تردلي شو بصير حسب القانون
القانون بوقف بصف صاحب البيت بحالة بده يسكنه .. شوف شو بقلك المحامي أفضل@@khaledbaira3531
@@zahershalabi-6885 مابيحقله يطالعك مهما كانت الأسباب قبل سنتين على الأقل ( إلا إذا كان مكتوب بعقد الإيجار مهلة أقل لما يطلب منك صاحب البيت إخلاء المنزل بسبب الشراء . وفي بعض الأسباب الأخرى. وكلها لازم تكون مثبتة بأوراق وممكن شهود وقصص كتيرة هو مسؤول عن إثباتها).
- وحتى يطلب منك صاخب البيت الأساسي قبل البيع أنك تترك البيت ( طبعا مهلة ال ٣ شهور يبلها ويشرب ميتها إذا كان مو مكتوب بالعقد متل هيك شي متل ماقلتلك ) ، فعليه غصب عنه يقدملك:
- إثبات بيع البيت .
- قرار المحكمة بانتقال ملكية البيت للمالك الجديد.
- أن يقوم المالك الجديد ( يحق له بحالة واحدة فقط ) ان يثبت لك انه "بحاجة" وليس "يريد " أن يسكن في البيت لأنه " لايملك بيت أو شقة أخرى. فإذا كان يملك بيت أو شقة أخرى مساحتها تكفيه وعائلته ( إذا كان متزوج ولديه أبناء صغار ) فلا يحق له إطلاقا إخراجه من البيت ( ويروح ينطح راسه بالحيط ) . أما إذا كان لايملك بيت أو شقة أخرى، فيحقلك مهلة للبحث عن منزل جديد للايجار لمدة سنة ويمكن تمديدها لسنة أخرى. لكن يحق له زيادة الإيجار ضمن حد معقول توجد حدوده في قائمة أسعار ومواصفات لدى البلدية.
ويحق للمالك الجديد أن ينهي عقد الإيجار( ضمن مهلة السنة أو السنتين بعد التمديد ) إذا أثبت لك ( على الرغم من أنه يملك بيت أو شقة أخرى له وعائلته) بوثائق قانونية انه بحاجة للبيت أو الشقة التي أنت فيها من أجل شخص من أفراد عائلته ( من القرابة الاولى كالأبناء والآباء ) لأنه يرعاهم ومسؤول عنهم وبحاجة أن يكونوا قريبين منه من أجل هذا السبب تحديدا . أما إذا كانوا يعيشون في بيت آخر واراد فقط أن يكونوا قريبين منه ، فهذا لايعتبر سبب مقبول إطلاقا في القانون ( ويروح يبلط البحر ) .
عرفت حقوقك أخي ؟
خبر محاميك بهالامور . لأن في محامين أما عنصريين أو مابيحبوا يفيدوك ويفضلوا ابن بلدهم عليك فبيخفوا عنك هالمعلومات أو ماعندهم خبرة بهالتفاصيل( وانا مابظن آخر احتمال ).
أنا صار معي نفس الحالة وعرفت كل هالمعلومات بالتفصيل .
إذا أحببتوماعندك محامي واثق منه انه يكون صادق معك تماما. اكتب باللغة الألمانية في غوغل بعض الأسئلة عن هالتفاصيل ، ورح تطلعلك نتائج كتيرة لاجابات محامين ومكاتب محاماة متخصصة بهالامور .
طالب بحقك وكون أسد قدام هدول . لأنهم مفكرين انو احنا جهلة . حتى أغلب الألمان مابيعرفوا حقوقهم ، لكنهم بيسألوا محامين بهيك حالات وبيبحثوا بالإنترنت.
من احد الأمور اللي بيجهلها أغلب الألمان ، هو موضوع المفتاح العام اللي بيفتح مدخل البناية ويفتح بيتك بنفس الوقت ، وقفل بيتك بيفتحه مفتاح صاحب البيت لكن ماتقدر تعمل العكس بصاحب البيت . انت بيحقلك بالقانون تغير قفل باب بيتك دون اخبار صاحب البيت إطلاقا. وكتير جدا من أصحاب البيوت بيدخلوا البيوت المستأجرة في غياب أصحابها( وانا صارت معي واكتشفت الأمر ) لكن تخيل ان كل الألمان تقريبا مابيعرفوا هالمعلومة ( تغيير قفل باب البيت دون اخبار صاحب البيت ) .
وفي غيرها قصص كتير لازم تعرفها وتعرف حقوقك بقوة .